Rozporządzenie Ministra Skarbu Państwa z dnia 8 sierpnia 1997 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty, stawki szacunkowej gruntów oraz trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę.

§ 1. 1. O przeznaczen iu do sprzedaży nier uchom o-

6) w wypadku publicznego przetargu ustnego - cenę

wywoł awczą sprzedaży albo wywoławczą wysokość czynszu oraz min i ma l ną wysokość postąpie ­

ni a,

śc i i jej częśc i skladowych oraz cenie tej n i eruc h omośc i

Agencja Wł asności Rolnej Skarbu Pa ń stwa, zwana da lej "Agencją", zawiada m ia osoby, którym p rzys ł uguje

prawo p i erwszeństwa lu b prawo pierwokup u.

2. Osoba, której przysłu guje prawo p i erwszeństwa

lu b prawo pierwokupu, może w term in ie 30 dn i od

otrzym an ia zawiadomie nia złożyć na piśmie oświad­

czenie o zamiarze nabycia nier u c h omośc i na wa ru nkach o k reś l onych w zawiadomieniu.

3. Agencja po otrzym an iu oświadcze n ia zawiadamia na piśmie kupującego o t ermin ie i m iejscu zawa r·

cia umowy.

4. W wypadku n iezlożen i a oświa d czenia w term inie

albo gdy kupujący bez uzasadnione j przyczyny nie staw ił s i ę w wyznaczo nym term inie i m iej scu zawarcia

umowy, Agencja przeznacza n i e r uc h omość do sprzed aży w t ry bie publicznego przetargu ustnego lub przetargu pisem nego.

§ 2. 1. Przetarg na sprzedaż lub dz i erżawę og łasza

Agencja lub upoważniony przez nią inny podm iot, zwa·

ny dalej "organizatorem przet argu", w sposób zwyczajowo p r zyjęty w mie j scowośc i , w któ rej po łożon a jest

n ie ru c h omość, co najm niej na dwa tygodn ie przed

dniem r ozpoczęcia przeta rgu.

2. Do chwil i rozpoczęcia przet arg u organ izator

przeta rgu m oże odstąpić od jego przeprowadzeni a bez

podania przyczyn.

§ 3. W og ł osze n iu przeta rgu podaje się w szczególn ośc i

l ) oznaczenie i pow i e rzchnię nieruchomości wed ł ug

da nych z ewidencji gru ntów, a jeżeli przedmiotem

sp rzedaży lub dz i erżawy jest obiekt wpisa ny do rejestru zabytków - także datę i numer decyzji

o wpisie do tego rejestru oraz i n fo rm acj ę o obow i ązku przedstawienia przez uczestn ika przeta rgu

prog ram u użytkowego tego obiektu, uzgod nionego z wł aśc i wym wojewódzkim konserwatorem zabytków,

2) rodzaj u żytków rolnych i ich klasy,

r uchomości,

4) opis budynków i innych składników majątkowyc h

oraz term in, w ja kim można dokonać ich og ł ędzin,

5) termi n i m iejsce przeta rgu,

7) w wypadku przeta rgu pisemnego - wymagania ,

jaki m powinna odpowiadać oferta, oraz termin

i miejsce jej zł ożenia,

8) wysokość wadi um, termin i miejsce jego wniesienia,

9) infor macj ę, że organ izator przetargu może do chwi li rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego prze prowadzenia bez podania przyczyn,

lO) poucze nie o skutkach uchylenia się od zawarcia

umowy.

§ 4. 1. W ofercie pisemnej podaje się

1) i m ię, nazwisko i adres oferenta, a jeżeli oferentem

jest osoba prawna - nazwę (firmę) i siedzibę,

2) w wypadku sprzedaży - oferowaną cenę, a w wypad ku d zierżawy - proponowany okres dzierżawy

i wysokość czynszu,

3) in ne dane wymagane przez organizatora przetargu,

o k reślo n e w ogłosze n iu przetargu.

2. Ofe rtę wraz z wymaga nym i dokumentami składa

s i ę w zaklejonej kopercie w miejscu i terminie o kr eślo­

nym w og ł oszeni u przeta rgu.

§ 5. 1. Wadi um m oże być w niesione w gotówce,

czekach potwie rdzonych przez bank lub papierach wartościowyc h wyem itowanych przez Skarb Państwa.

2. Z zast rzeżen i em ust. 3--6, wadium zwraca s i ę

niezwłocz n ie po za kończen iu przetargu.

3. Wad iu m wniesione w got ówce przez osobę, która wyg r ała przetarg, zalicza się na poczet na l eżności.

4. Wadi um wn iesione w papierach wartościowych

przez osobę, która wyg r a ł a przeta rg, zwraca s i ę

w chwi li zawarcia umowy.

5. Wadi um wniesione przez osobę, która wygrała

przeta rg na dzierżawę, zwraca się po zawarciu umowy.

Dzienn ik Ustaw Nr 102

-

3228-

6. J eżeli osoba, która wygrała przetarg, uchyliła się

od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na

rzecz Agencji.

§ 6. 1. Przeta rg przeprowadza powołana przez orga nizatora przetargu komisja, skł ada j ąca się co najmn iej

z t rzech członków, w tym przewodniczącego. Skład kom isji jest jawny.

2. Członkie m komisji nie może być osoba

nio zgłoszonej ce ny dalsze postąpienia nie zostaną

Przetarg wyg rywa

uczestnik, który zgłosił najwyższą cenę, po której og ł o­

szen iu da lsze postąpienie nie może być przyjęte. Przewod n iczący komisji ogłasza imię i nazwisko albo nazwę (firmę) osoby, która wygrała przetarg.

p rzyjęte, po czym ogłasza tę cenę.

7. W publicznym przetargu ustnym na dzierżawę,

zam iast ceny wywoławczej, og ł asza się wywoławczą

wysokość czynszu.

1) która uczestniczy w przetargu jako oferent,

2) któ rej małżonek, krewny lub powinowaty do drugiego stopn ia włącznie uczestniczy w przeta rgu jako oferent ,

3) kt óra jest wspólnikiem lub przedstawicielem oferenta,

8. Z przebieg u przetargu komisja sporządza protokół. Protokół podpisują wszyscy członkowie kom isji.

§ 8. 1. Przetarg pisemny przeprowadza się, chociaż­

by wpłynęła tylko jedna oferta. Komisja może dopuścić

jawność wykonywania swych czynności, z wyjątk i em

czynności, o których mowa w ust. 4.

4) kt óra jest pracownikiem ofere nta albo uczestniczy

we władzach osoby prawnej, będącej oferentem . 3. Jeżel i zachodzi jedna z okoliczności wym ienionych w ust. 2, członek komisji jest obowiązany zrezyg n ować z udział u w komisji.

4. Jeże l i zachodzą wąt pliwośc i co do bezstro n ności

czł onka komisji, w szczególności w związku ze stosunkiem osobistym, sł u żbowym lub mająt kowy m ł ączą ­

cym go z uczestnikiem przetargu, orga nizator przetargu, na wniosek uczest ni ka przetargu, odwołu j e tego

czł o n ka ze składu kom isji. W przeta rgu ustnym wniosek powyższy m oże być złożo n y do chwili wywoł ania

licytacji.

§ 7. 1. W publicznym przetarg u ustnym u czestn i czą

osoby, które we wskazanym term inie i w sposób określony w ogłoszeniu w n iosły wadium. Przet arg przeprowadza się, jeżel i stawi s i ę chociażby jeden uczestn ik.

2. P rzewodniczący kom isji przetargowej

1) inform uje o przed m iocie przeta rgu, cen ie wywoł awczej i mi nima lnej wysokości postąpie n ia,

2) odczytuje l istę uczestników przetargu,

3) informu je o skutkach uchylen ia s i ę od zawarcia

umowy.

3. W razie złożen i a w niosku, o którym mowa w § 6

ust. 4, albo rezygnacji czł o n ka komisji, zawiesza ona

przeta rg i inform uje o tym jego uczestników. Orga nizator przeta rgu zawiada m ia na piśm i e uczestn ików przeta rgu o termi nie i miejscu podjęc i a przetarg u.

komisji wywo łuj e licytację ,

og ł aszając cenę wywoławczą, i wzywa uczestników do

zgłasza n ia postąpień . Jeże li mi mo trzykrotnego ogło­

szenia ceny wywoławczej żade n z uczestn ików nie

zgłos ił postąp i en i a, przewodniczący za m yka przetarg.

4.

P rzewodn i czący

5. Przewodniczący kom isji ogłasza kolejne wyższe

ceny, zgłaszane ustn ie przez uczestników przetargu ,

dopóty, dopóki, mimo t rzykrotnego ogłoszenia tej samej ceny, nie ma dalszego postąpienia.

6. Po ustaniu postąpień przewodniczący kom isj i inform uje uczestników, że po trzecim ogłoszeniu ostat-

Poz. 647

2. Komisja przetargowa

1) usta la liczbę złożonych ofert,

2) otwiera koperty z ofertami, złożone w terminIe

i miejscu wskazanym w ogłoszen i u przetargu,

3) sprawdza, czy wadia zostały wn iesione we wskazanym termi nie i miejscu.

3. Komisja odrzuca oferty zł ożone po terminie,

w n iewłaściwym miejscu lub przez osoby, które nie

wniosły w należyty sposób wadi um . O odrzuceniu

oferty komisja zawiadamia oferenta .

4. Komisja dokon uje ana lizy ofert i wybiera ofertę

najkorzystniejszą w świetle kryteriów jednakowych dla

wszystkich oferentów albo odrzuca wszystkie oferty.

5. Jeżeli ze wzg lędu na równorzędność ofert wybór

jest utrud niony, komisja przeprowadza dodatkowy

przetarg ustny. Komisja zawiadamia równorzędnych

ofere ntów o term inie i miejscu przetargu ustnego.

W trakcie przetargu o ferenci składają oferty do protokołu. Do dodatkowego przetargu ustnego stosuje się

odpowiednio § 7 ust. 4- 6.

6. Z przetarg u pisemnego komisja sporządza protokt óry powinien zawierać uzasadnienie decyzji komisji . Protokół podpisują wszyscy członkowie komisj i.

kół,

§ 9. O wyniku przetargu jego organizator niezwłoczn i e zawiada m ia na pi ś mie ofere ntów.

§ 10. W wypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi , w szczególności w

razie nabycia nieruchomości w celu utworzenia lub powiększe nia

gospodarstwa rolnego, a także tworzenia miejsc pracy,

należność z tytułu sprze daży nieruchomoś c i może być

rozłożo na na półroczne lub roczne raty, na okres nie

dłuższy niż 15 lat.

§ 11. l. Stawkę szac unk ową gruntu, z zast r zeże­

niem ust. 2-5, usta la się u względn iając rodzaj i klasę

gruntu, okreś l one w ewidencji gruntów, oraz okręg podatkowy we dług przepisów o podatku rolnym w nastę­

pujący sposób

-

3229 -

Poz. 647 i 648

l ) dla gruntu ornego

Okręg podatkowy

Wyrażone w kwintalach żyta stawki szacunkowe dla l

według przepisów

ha gruntu ornego klasy

o podatku rolnym

I

11

lila

l11 b

IV.

IVb

V

VI

Vlz

I

145

132

118

100

80

60

35

15

8

II

126

ll5

103

86

70

52

30

12

5

III

110

100

90

75

60

45

25

lO

l

IV

94

85

76

64

50

38

20

6

l

2) dla u żytku zielonego

Ok r ęg podatkowy

według przepisów

Wyrażo ne w kwintalach żyta stawki szacun kowe dla l

ha użytku zielonego klasy

o podatku rolnym

I

11

III

IV

V

VI

Vlz

I

145

118

93

67

35

13

5

II

126

103

80

58

30

lO

3

III

l lO

90

70

50

25

8

l

IV

94

76

60

43

20

5

l

2. Szacunkową staw kę gruntu o kreśl onego w ewidencji gruntów jako leśny, zadrzewiony lub zakrzewiony ustala się, przyjmując 50% stawki gruntu ornego

w klasie przyjętej dla tych gruntów. W razie braku klasyfikacj i, stawkę szacu nk ową usta la się w wysokości

stawki gruntu ornego klasy VI.

powiększonej o wartość u r ządzeń. W razie braku klasyfikacji, stawkę szacunkową usta la się według stawki

użytku zielonego klasy I.

5. Stawkę szac unkową gruntu pod ciekami wodny- .

mi naturalnymi lub sztucznym i, za liczonym i do u rzą ­

d zeń mel ioracji wodnych szczegółowych, oraz gruntu'

pod wodami nie n adający m i się do chowu lub hodowli ryb, a także nieużyt k ów, ustal a się przyjmując 50%

stawki użytku zielo nego klasy VI.

3. Stawkę szacunkową gruntu pod jezio ram i o wodach stojących , n adający mi się do chowu lub hod owli

ryb, ustala s ię według stawki gr untu pod tymi wodam i,

powiększonej o wartość urządzeń. W razie braku klasyf ikacji, stawkę szacu nk ową usta la się wed ług stawki

użytku zielonego klasy IV.

§ 12. Rozporządzenie wchodzi w życie po u pływie

7 dni od dnia ogłosze ni a.

4. Stawkę szacunkową gruntu pod stawami rybnymi ustala się wed ług stawki gruntu pod tymi wodami,

Minister Skarbu Państwa: w z. A. Pęczak

648

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI

z dnia 20 sierpnia 1997 r.

w sprawie szczegółowego zakresu działania Komendanta Głównego Państwowej Straży P oża rnej.

Na podstawie art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 24 sierpnia

1991 r. o Państwowej Straiy Pożarnej (Dz. U. Nr 88,

poz. 400, z 1992 r. Nr 21, poz. 86 i Nr 54, poz. 254, z 1994 r.

Nr 53, poz. 214, z 1995 r. Nr 4, poz. 17 i Nr 34, poz. 163,

z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 152, poz. 723 oraz z 1997 r.

Nr 28, poz. 153 i Nr 88, poz. 554) zarządza się, co następuje

-

3227 -

Poz. 647

647

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SKARBU PAŃSTWA

z d nia 8 sierpn ia 1997 r.

w sprawie o kreś l e nia szczegóło we go trybu sprzedaży nieruchomości i ich częśc i s kł a d owy c h , warun ków

rozkładania ceny s przedaży na raty, stawki szacunkowej gruntów oraz trybu przeprowadzania przet argów

na dzierżawę .

Na podstawie art. 32 i art. 39a ust. 1 ustawy z dnia

19 pażdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościam i rolnym i Skarbu Pa ń stwa (Dz. U. z 1995 r. Nr 57,

poz. 299 i Nr 101, poz. 504, z 1996 r. Nr 59, poz. 268,

Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz . 775 oraz z 1997 r. Nr 54,

poz. 349 i Nr 79, poz. 484) zarządza się, co n astę p u j e

3) oznaczenie księgi w ieczystej prowadzonej dla nie-