Ustawa z dnia 17 lipca 1997 r. o szczególnych zasadach remontów i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek powodzi.

1.

Ustawa określa zasady remontów i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych

w wyniku powodzi, która miała miejsce w lipcu 1997 r., zwanej dalej „powodzią”, na

terenach gmin określonych zgodnie z przepisem ust. 2.

2.

Rada Ministrów, na wniosek właściwego wojewody, w drodze rozporządzenia, określa gminy,

na obszarze których stosuje się szczególne zasady odbudowy i remontu obiektów budowlanych

zniszczonych lub uszkodzonych wskutek powodzi.

1.

Do remontu i odbudowy obiektów budowlanych nie stosuje się przepisów

1)

ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. Nr 89, poz. 415 i z 1996 r. Nr 106, poz. 496),

2)

art. 74 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości

(Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127, Nr 103, poz. 446 i Nr 107, poz. 464, z 1993 r. Nr 47, poz. 212 i Nr 131, poz. 629, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 31, poz. 118, Nr 84, poz. 384, Nr 85, poz. 388, Nr 89, poz. 415 i Nr 123, poz. 601, z 1995 r. Nr 99, poz. 486, z 1996 r. Nr 5, poz. 33, Nr 90, poz. 405, Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 5, poz. 24, Nr 9, poz. 44, Nr 54, poz. 348 i Nr 68, poz. 435).

2.

W zakresie uregulowanym niniejszą ustawą przepisy innych ustaw stosuje się, gdy przepisy

niniejszej ustawy nie stanowią inaczej.

Ilekroć w ustawie jest mowa o

1)

remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym

robót budowlanych, polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, przy czym dopuszcza

się stosowanie wyrobów innych niż użyte w stanie pierwotnym,

2)

odbudowie - należy przez to rozumieć odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub

części, w miejscu i o wymiarach obiektu odtwarzanego, jeżeli odtworzeniu podlegają

jego elementy konstrukcyjne,

3)

obiektach liniowych - należy przez to rozumieć drogi, linie kolejowe, w tym budynki,

budowle i urządzenia przeznaczone do prowadzenia ruchu kolejowego oraz sieci uzbrojenia

terenu w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne

(Dz. U. Nr 30, poz. 163 i Nr 43, poz. 241, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1991 r. Nr 103, poz. 446, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r. Nr 54, poz. 349).

1.

Remont obiektu budowlanego wymaga zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru budowlanego,

z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

Nie wymaga zgłoszenia remont

1)

obiektów liniowych,

2)

obiektów regulacji rzek i urządzeń melioracji szczegółowych,

3)

obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3, takich jak budynki mieszkalne,

obiekty gospodarcze, inwentarskie, składowe, handlowe lub usługowe,

4)

obiektów budowlanych nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu lub o wysokości do

trzech kondygnacji nadziemnych.

1.

Odbudowa obiektu budowlanego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem

ust. 2.

2.

Nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę odbudowa

1)

obiektów liniowych,

2)

obiektów regulacji rzek i urządzeń melioracji szczegółowych,

3)

obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1000 m3, takich jak budynki mieszkalne,

obiekty gospodarcze, inwentarskie, składowe, handlowe lub usługowe,

4)

obiektów budowlanych nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu lub o wysokości do

trzech kondygnacji nadziemnych,

5)

innych obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. Nr 89, poz. 414, z 1996 r. Nr 100, poz. 465, Nr 106, poz. 496 i Nr 146, poz. 680), zwanej dalej „ustawą - Prawo budowlane”.

3.

Zgłoszenia właściwemu organowi nadzoru budowlanego wymaga odbudowa obiektów wymienionych

w ust. 2 pkt 1, 3 i 4, z wyjątkiem obiektów gospodarczych, a także obiektów składowych

usytuowanych w ramach działki siedliskowej.

4.

Do odbudowy obiektów wymienionych w ust. 3 przepisy art. 42 i art. 45 ustawy - Prawo

budowlane stosuje się odpowiednio.

1.

Zgłoszenia, o którym mowa w art. 4 ust. 1 i art. 5 ust. 3, należy dokonać przed zamierzonym

terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić,

jeżeli, w terminie 7 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nadzoru budowlanego

nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się również do rozbiórek, o których mowa w art. 31 ustawy -

Prawo budowlane.

1.

Do wniosku o pozwolenie na budowę dotyczące obiektu budowlanego należy dołączyć

1)

projekt architektoniczno-budowlany,

2)

dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

2.

Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego należy dołączyć

1)

zgodę właściciela obiektu,

2)

szkic usytuowania obiektu,

3)

opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych,

4)

opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia,

5)

w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

3.

Przepisów art. 32, art. 33 i art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje

się.

1.

Przy właściwym organie nadzoru budowlanego działa Zespół Opiniowania Dokumentacji,

w skład którego wchodzą przedstawiciele właściwych miejscowo organów

1)

Państwowej Inspekcji Sanitarnej,

2)

Państwowej Inspekcji Ochrony Środowiska,

3)

Państwowej Inspekcji Pracy,

4)

Państwowej Straży Pożarnej,

5)

Konserwatora Zabytków.

2.

Do zadań Zespołu, o którym mowa w ust. 1, należy opiniowanie projektów architektoniczno-budowlanych

i zgłoszeń, w zakresie wynikającym z odrębnych przepisów.

1.

Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego

właściwy organ nadzoru budowlanego sprawdza

1)

prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

2)

kompletność projektu architektoniczno-budowlanego,

3)

posiadanie pozytywnej opinii Zespołu Opiniowania Dokumentacji,

4)

wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia

budowlane.

2.

Przepisów art. 35 i art. 39 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.

1.

Do użytkowania obiektu budowlanego, na odbudowę którego, zgodnie z ustawą, jest wymagane

pozwolenie na budowę lub zgłoszenie, o którym mowa w art. 5 ust. 3, można przystąpić

niezwłocznie po zawiadomieniu właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu

odbudowy.

2.

Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć

1)

oryginał dziennika budowy,

2)

oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonanej odbudowy obiektu budowlanego

z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,

3)

protokoły badań i sprawdzeń,

4)

powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.

1.

Właściwość organów nadzoru budowlanego ustala się według przepisów ustawy - Prawo

budowlane, z zastrzeżeniem ust. 2.

2.

Pozwolenia na budowę dotyczące odbudowy obiektów budowlanych zaliczonych do kategorii

inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi wydaje wojewoda.

1.

Decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego nadaje się

rygor natychmiastowej wykonalności.

2.

Decyzję, o której mowa w ust. 1, należy wydać w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku.

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do urządzeń budowlanych, o których mowa w

art. 3 pkt 9 ustawy - Prawo budowlane.

Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do terenów objętych huraganem w czerwcu 1997 r.

Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia i obowiązuje do dnia 31 grudnia 1998 r.