Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 29 marca 1996 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu udzielania kredytów oraz pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących projektowania mieszkań finansowanych przy udziale tych środków.

§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowe zasady

i tryb udzielania kredytów oraz pożyczek ze środków

Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, zwanego dalej

"Funduszem", szczególne wymagania w zakresie wła ­

ściwości energetycznych budynków, wymagania dotyczące minimalnych powierzchni mieszkań i ich zasiedlenia początkowego oraz wyposażenia technicznego

mieszkań i budynków wznoszonych przy wykorzystaniu tych kredytów.

§ 2. 1. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia

26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmia nie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 133, poz. 654),

2) kredycie lub pożyczce - należy przez to rozumieć

kredyt lub pożyczkę udzieloną ze środków Fundu szu,

3) przedsięwzięciu inwestycyjno-budowlanym - należy przez to rozumieć wznoszenie budynków

mieszkalnych lub części mieszkalnej budynków,

w których występują lokale użytkowe , wraz z terenem niezbędnym pod zamierzoną zabudowę,

uzbrojeniem terenu lub działki oraz wykonaniem

na niej urządzeń i obiektów budowlanych związa­

nych z budynkami mieszkalnymi, a także czynności

specjalistyczne wynikające z obowiązków inwestora budowlanego, wykonane na jego zlecenie,

w tym programowanie, projektowanie, nadzór, kierownictwo budowy i rozliczanie robót,

4) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć tę część infrastruktury komunalnej, towarzyszącej realizacji przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych, która jest związana z zaopatrzeniem

w wodę, gaz, energię elektryczną i cieplną, usuwaniem i oczyszczaniem ścieków komunalnych,

5) inwestycji - należy przez to rozumieć przedsię­

wzięcie inwestycyjno-budowlane lub wykonanie

infrastruktury technicznej.

2. Do zakresu uzbrojenia terenu lub działki , o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zalicza się

1) odcinek przewodu wodociągowego wraz z hydroforniami, łączący insta l ację wewnętrzną z zaworem

głównym przed wodomierzem lub miejscem przeznaczonym na jego umieszczenie, licząc od strony

instalacji,

2) odcinek przewodu odpływowego z budynku do

pierwszej studzienki rewizyjnej na przykanaliku, licząc od strony instalacj i,

3) odcinek przewodu gazowego od kurka głównego

do zasuwy zai nst alowanej na gazociągu, licząc od

strony instalacji, a w razie braku zasuwy - do odgałęzienia na gazociągu,

4) węzeł cieplny indywidualny do zaworów odcinają­

cych go od sieci wysokoparametrowej, a w razie

budowy grupowych węzłów cieplnych - odcinki

przewodów łączące rozdzielacze ciepła z zaworami

odcinającymi w budynku instalacje wewnętrzne od

sieci rozdzielczej z węzła grupowego,

5) złącze energetyczne.

Rozdział 2

Zasady i tryb udzielania kredytów

Załącznik nr 2

Maksymalne wartości współczynnika "k" ścian, stropów i stropodachów w budynkach mieszkalnych

1

2

3

kmax W/(m 2 K)

Rodzaj przegrody i temperatura t, w pomieszczeniu

Lp.

Sciany zewnętrzne (stykające się z powietrzem zewnętrznym)

a) t,> 16°C

- pełne, z otworami okiennymi i drzwiowymi

- ze wspornikami balkonowymi przenikającymi ścianę

b) t,<16°C (niezależnie od rodzaju ściany)

0,30' )

0,35' )

0,60

Stropodachy i stropy pod nie ogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami

a) t,> 16°C

b) 8°C<t,<16°C

0,25' )

0,45

Stropy nad piwnicami nie ogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi

0,45

') W wypadku gdy zachowanie maksymalnych wartości współczynnika "k" powoduje trudności konstrukcyjne lub technologiczne prowadząc e do nadmiernego podniesienia kosztów przegrody, wartości te mogą być powiększone, jednak nie więcej niż o 0,05 W/(m 2 K).

Wydawca: Urząd Rady Ministrów

Redakcja: Departament Prawny, 00-583 Warszawa, Al. Ujazdowskie 1/3, P-29

Skład, druk i kolportaż: Wydział Wydawnictw i Poligrafii Gospodarstwa Pomocniczego URM

02-903 Warsza w a, ul. Powsińs ka 69/71, tel. 694-67-50, 694-67-52 i 694-67 -03, fax 694-62 -06

Tłoczono z polecenia Prezesa Rady Ministrów w Wydziale Wydawnictw i Poligrafii Gospodarstwa Pomocniczego URM, Warszawa, ul. Powsińska 69/71

Zam. 268fN/C/96

ISSN 0867 -3411

Cena 84 gr (8 400 zł)

§ 3. 1. Kredyt może być udzielony

1) towarzystwu budownictwa społecznego oraz spół­

dzielni mieszkaniowej na realizację przedsięwzięć

inwestycyjno-budowlanych,

2) gminie na realizację infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu realizowanemu na zasadach określonych w ustawie.

2. Warunkiem udzielenia kredytu na realizację przedsięwzięć inwestycyjno-budowlanych jest spełnienie wymagań określonych w rozporządzeniu oraz ustalenie

kosztu budowy w wysokości nie przekraczającej iloczynu powierzchni minimalnej określonej dla poszczególnych kategorii mieszkań w załączniku nr 1 do rozporzą­

dzenia i ogłoszone~o przez wojewodę wskaźnika przeliczeniowego 1 m powierzchni użytkowej budynku

mieszkalnego, o którym mowa w ustawie z dnia 2 lipca

1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 105, poz. 509 i z 1995 r. Nr 86,

poz. 433 i Nr 133, poz. 654), obowiązującego w dniu zawarcia umowy kredytowej, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. Kredyt na realizację infrastruktury technicznej

udzielony, jeżeli wykonanie projektowanej

infrastruktury jest niezbędne dla wybudowania budynków mieszkalnych realizowanych na zasadach określo­

nych w ustawie.

może być

4. Bank może udzielić kredytu na realizację przedsię­

wzięcia, w którym koszt budowy przekracza wysokość

określoną w ust. 2, uwzględniając czynniki zwiększające

ten koszt, do których zalicza się wyjątkowe utrudnienia,

w szczególności budowę na terenach podlegających

eksploatacji górniczej i trudne warunki posadowienia.

§ 4. 1. Wniosek o udzielenie kredytu składany jest

w Banku Gospodarstwa Krajowego, zwanym dalej

"Bankiem". Wniosek powinien zawierać

1) określenie statusu prawnego wnioskodawcy,

2) informację o sytuacji ekonomiczno-finansowej

wn ioskodawcy,

3) informacje o programie działania i zamierzeniach

inwestycyjnych w okresie kredytowania,

4) opis programu inwestycyjnego wraz z analizą jego

celowości i wykonalności,

5) określenie przewidywanych kosztów realizacji inwestycji oraz źródeł jej finansowania.

-

wierzchnie na przechowywani e wózków dziecięcych

w każdej klatce schodowej .

§ 18. Wyposażenie techniczne mieszkań powinno

spełniać poniższe warunki, dodatkowe w stosunku do

określonych w przepisach techniczno-budowlanych

Poz. 214

§ 19. Materiały, wyroby i technologie stosowane

w przeds ięwz ięc iach finansowanych z udziałem Krajowego Funduszu Mieszkaniowego powinny charakteryzować się szczególnie wysokimi walorami ekologicznymi oraz termicznymi i energetycznymi.

Rozd ział 6

Przepis końcowy

1) w łazience należy zainstalować wannę, umywalkę,

a w mieszkaniach bez wydzielonego ustępu - miskę ustępową,

2) w pomieszczeniu kuchennym należy zainstalować

zlewozmywak dwukomorowy obudowany oraz kuchenkę gazową czteropaleniskową z piekarnikiem

lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.

§ 20. Rozporządzeni e wchodzi w życie po upływie

14 dni od dnia ogłoszenia.

Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa

B. Blida

1201 -

214

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA

z dnia 29 marca 1996 r.

w sprawie szczegółowych zasad i trybu udzielania kredytów oraz pożyczek ze środków Krajowego Funduszu

Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących projektowania mieszkań finansowanych przy udziale

tych środków.

Na podstawie art. 21 ustawy z dnia 26 października

1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa

mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw

(Dz. U. Nr 133, poz. 654) z arządza się , co następuje

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Załączniki

do rozporz ądzenia Ministra

Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 29 marca 1996 r. (poz. 21 4)

Załącznik nr 1

Kategorie i minimalna powierzchnia użytkowa mieszkań oraz liczba osób zasiedlenia początkowego

Kategoria mieszkania

liczba pokoi

Powierzchnia minimalna (m 2 )

1

2

3

4

lP

1

32

1 lub 2

2Pm

2

44

3

2Pd

2

50

4

3Pm

3

63

5

3Pd

3

69

6

4P

4

76

6

Zasiedleni e poc z ątkowe (osoby)

Liczbę osób zasied lenia początkowego można zmniejszyć o l , uwzg l ędniając prawdopodobieństwo p o wi ę ks z enia się liczby osób w gospodarstwie, dla którego przeznacza się mieszkanie.