Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 lutego 1996 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych.

§ 1. 1. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

3. Przejściowym wykupieniem ze środków budżetu

banków z tytułu nie spłaconych

przez kredytobiorcę odsetek od kredytów, o których

mowa w ust. 1, może być objęta część należności z tego tytułu, dotycząca członków spółdzielni spłacających

kredyt w wysokości określonej w ust. 2, pod warunkiem prowadzenia przez spółdzielnię analitycznej ewidencji zadłużenia z tytułu kredytu w części przypadają­

cej na zajmowane przez nich lokale oraz umożliwienia

bankowi kontroli tej ewidencji.

1) ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz

zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz.

32),

2) kredycie - rozumie się przez to kredyt, o którym

mowa wart. 1 ust. 2 i art. 12 ustawy,

3) spłacie kredytu - rozumie się przez to spłatę kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz

odsetkami przejściowo wykupionymi ze środków

budżetu państwa, wraz z ich oprocentowaniem,

4) gospodarstwie domowym kredytobiorcy - rozumie się przez to gospodarstwo prowadzone przez

osoby stale tam zamieszkujące, bez względu na

stopień pokrewieństwa i fakt, czy wspólnie, czy oddzielnie się utrzymują,

5) udokumentowaniu dochodu gospodarstwa domowego - rozumie się przez to, z zastrzeżeniem ust. 2,

podpisanie przez kredytobiorcę oświadczenia o dochodach jego gospodarstwa domowego, ustalonych zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy, zawierającego

oświadczenie o znajomości odpowiedzialności karnej z art. 247 § 1 Kodeksu karnego.

2. Kredytobiorca jest obowiązany, na żądanie banku lub spółdzielni mieszkaniowej, przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez członków

gospodarstwa domowego kredytobiorcy.

§ 2. 1. Przejściowe wykupienie ze środków budżetu

państwa należności

przez kredytobiorcę

banków z tytułu nie spłaconych

odsetek od kredytów, o których

mowa wart. 7 ustawy, zaciągniętych przez spółdzielnie

mieszkaniowe, następuje, z zastrzeżeniem ust. 3, jeżeli

kredytobiorca spłaca kredyt w kwocie nie niższej za jeden miesiąc od iloczynu powierzchni użytkowej lokali

obciążonych kredytem oraz normatywu spłaty za 1 m 2

powierzchni użytkowej, określonego zgodnie z art. 7

ust. 2 ustawy.

2. Członek spółdzielni zajmujący lokal obciążony

kredytem, o którym mowa w ust. 1, jest zobowiązany

państwa należności

wykupienie ze środków budżetu

banków z tytułu nie spłaconych

odsetek od kredytów, o których

mowa wart. 7 ustawy, zaciągniętych przez osoby fizyczne, następuje, jeżeli kredytobiorca spłaca kredyt

w kwocie nie niższej za jeden miesiąc od iloczynu powierzchni użytkowej lokalu obciążonego kredytem

oraz normatywu spłaty za 1 m 2 powierzchni użytkowej,

określonego zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy.

4.

Przejściowe

państwa należności

przez kredytobiorcę

§ 3.1. Z budżetu państwa przekazywane są bankom

środki z tytułu przejściowego wykupienia

nie spłaco­

nych przez kredytobiorców odsetek od kredytów, o których mowa w § 2, jeżeli oprocentowanie kredytu nie

przekracza stopy oprocentowania kredytu lombardowego ustalanej przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego, powiększonej o 3,5 punktu procentowego.

2. Przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu

państwa podlega ta część naliczonych przez bank odsetek, której nie pokrywają spłaty wnoszone przez kredytobiorców w kwocie określonej zgodnie z § 2

1) w wysokości 100% należności banku - z tytułu odsetek od kredytów na inwestycje rozliczone,

2) w wysokości 10% należności banku - z tytułu odsetek od kredytów na inwestycje w trakcie realizacji.

3. Środki wpłacone przez kredytobiorcę na poczet

spłaty kredytu bank będzie zaliczał, z zastrzeżeniem § 5,

na spłatę w następującej kolejności

1) raty kapitałowej,

2) odsetek naliczonych za dany kwartał oraz zadłuże­

nia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek,

proporcjonalnie do stanów zadłużenia z tytułu kre-

-

855-

dytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz

z tytułu przejściowego wykupienia odsetek, na koniec poprzedniego kwartału.

4. Środki zaliczone przez bank na spłatę zadłużenia

z tytułu przejściowego wykupienia odsetek w pierwszej kolejności pomniejszają zadłużenie odpowiadają­

ce kwocie przejściowo wykupionych odsetek, a następ­

nie zadłużenie z tytułu oprocentowania tych odsetek.

5. Zasady i tryb rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia odsetek określają umowy zawar-

te przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi

budownictwo mieszkaniowe.

§ 4. 1. Przejściowe wykupienie ze środków budżetu

państwa należności banku z tytułu nie spłaconych

przez kredytobiorcę odsetek od zaciągniętych przez

osoby fizyczne kredytów, o których mowa wart. 8 ustawy, następuje, jeżeli kredytobiorca spłaca kredyt

w kwocie nie niższej za jeden miesiąc niż 25% udokumentowanych miesięcznych dochodów jego gospodarstwa domowego.

2. Z budżetu państwa przekazywane są bankom

środki z tytułu przejściowego wykupienia nie spłaco­

nych przez kredytobiorców odsetek od kredytów, o których mowa w ust. 1, jeżeli oprocentowanie kredytu nie

przekracza stopy procentowej kredytu lombardowego

ustalanej przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego,

powiększonej o 3,5 punktu procentowego.

3. Przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu

państwa podlega ta część naliczonych przez bank od-

setek, której nie pokrywają spłaty wnoszone przez kredytobiorcę w kwocie określonej w ust. 1.

4. Środki wpłacone przez kredytobiorcę na poczet

kredytu bank będzie przeznaczał, z zastrzeże­

niem § 5, na spłatę w następującej kolejności

spłaty

1) odsetek naliczonych za dany kwartał,

2) zadłużenia z tytułu kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zadłużenia z tytułu przejścio­

wego wykupienia odsetek, proporcjonalnie do stanów zadłużenia na koniec poprzedniego kwartału,

z zachowaniem zasady określonej w § 3 ust. 4.

5. Zasady i tryb rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia odsetek określają umowy zawarte przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Ministra Finansów z bankami kredytującymi

budownictwo mieszkaniowe.

Poz. 119

mowego kredytobiorcy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w kwartale poprzednim spadnie poniżej 75% najniższej emerytury, na wniosek kredytobiorcy bank zawiesza spłatę kredytu na okres nie

dłuższy niż 4 kwartały.

2. Na wniosek kredytobiorcy, o którym mowa

w ust. 1, okres zawieszenia spłaty może być przedłużo­

ny o nie więcej niż 4 kwartały, pod warunkiem że kredytobiorca wnosi na poczet spłaty kredytu środki

w wysokości 50% należnej kwoty spłaty.

3. W okresie zawieszenia spłaty, o którym mowa

w ust. 1 i 2

1) należności banku z tytułu odsetek podlegają przejściowemu wykupieniu ze środków budżetu państwa,

2) nie dokonuje się oprocentowania odsetek przejścio­

wo wykupionych ze środków budżetu państwa,

3) kredytobiorca jest zobowiązany do dokumentowania co kwartał dochodów swojego gospodarstwa

domowego z poprzedniego kwartału.

4. Uprawnienie do zawieszenia spłaty na warunkach określonych w ust. 1, 2 i 3 przysługuje kredytobiorcy łącznie nie dłużej niż przez 8 kwartałów, bez

względu na liczbę i czas trwania przerw w korzystaniu

z tego uprawnienia.

5. Spółdzielnia mieszkaniowa zawiadamia każdora­

zowo właściwy urząd skarbowy o zawieszeniu spłaty

kredytu.

§ 7. Jeżeli mieszkanie w budynku wielorodzinnym

lub domu jednorodzinnym uzyskuje osoba otrzymują­

ca premię gwarancyjną od wkładu zgromadzonego na

książeczce mieszkaniowej, przejściowe wykupienie ze

środków budżetu państwa odsetek od kredytu nastę­

puje pod warunkiem przeznaczenia całości wkładu

zgromadzonego na książeczce wraz z odsetkami i premią gwarancyjną na pokrycie wkładu mieszkaniowego

lub zaliczki na wkład budowlany, a następnie na spła­

tę, w następującej kolejności

1) kredytu w części przypadającej na dany lokal lub

dom jednorodzinny,

2) zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek, z zachowaniem zasady określonej w § 3 ust. 4.

§ 8. 1. Nie spłacone przez kredytobiorcę i podlegające przejściowemu

wykupieniu ze środków budżetu

państwa odsetki za dany kwartał stanowią zadłużenie

wnosi wpłaty przekraczające miesięczny poziom określony w § 2 i 4, bank zalicza dodatkowe wpłaty w pierwszej kolejności na spłatę kredytu.

kredytobiorcy z tego tytułu od dnia otrzymania przez

bank środków z budżetu państwa na ten cel. Jeżeli kredyt został zaciągnięty przez spółdzielnię mieszkaniową, bank niezwłocznie informuje ją o dacie i kwocie

przejściowo wykupionych odsetek.

§ 6. 1. Jeżeli po dniu wejścia w życie rozporządze­

nia przeciętny miesięczny dochód gospodarstwa do-

dżetu państwa są oprocentowywane kwartalnie stopą

§ 5. Jeżeli kredytobiorca w okresie spłaty kredytu

2. Odsetki przejściowo wykupione ze środków bu-

-

856 -

równą stopie oprocentowania kredytu lombardowego,

ustalanej przez Prezesa Narodowego Banku Polskiego.

1) zadłużenie, które było w danym roku spłacane systematycznie i terminowo,

3. Kwoty naliczanego, zgodnie z ust. 2, oprocentowania za poszczególne kwartały danego roku są ewi dencjonowane na odrębnym koncie w ostatnim dniu

kwartału , za który zostały naliczone.

2) pozostałą część zadłu ż enia .

4. Kwoty oprocentowania, o których mowa w ust. 3,

są dopisywane, z zastrzeżeniem ust. 5, do stanu zadłu­

żenia kredytobiorcy z tytułu przejściowego wykupienia

odsetek w ostatnim dniu roku.

5. Przepisu ust. 4 nie stosuje się w wypadku, o którym mowa wart. 10 ust. 3 ustawy. W tym wypadku do

ustalenia stanu zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek na koniec danego roku przyjmuje się

stan tego zadłużenia na koniec roku poprzedniego, powiększony o nominalną kwotę odsetek przejściowo

wykupionych w danym roku i pomniejszony o dokonane w danym roku spłaty zadłużenia z tytułu przejścio ­

wego wykupienia odsetek oraz umorzenia tego zadłu ­

żenia dokonane na podstawie odrębnych przepisów.

6. Jeżeli kredyt został zaciągnięty przez spółdzielnię

mieszkaniową, spółdzielnia, w terminie do dnia 28

grudnia każdego roku, przedstawia bankowi - sporzą­

dzoną od rębnie dla każdego rachunku kredytowego ,

według wzoru stanowiącego załącznik do rozporządze­

nia - informację o wysokości zadłużenia z tytułu kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami oraz zadłu ­

żenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek i ich

7. Stan zadłużenia na d z ień 31 grudnia każdego roku wykazany w informacji , o której mowa w ust. 6, pod lega uzgodnieniu z bankiem .

8. Bank powiadamia kredytobiorców o stanie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od

kredytu na koniec poprzedniego roku, z pod z iałem na

zadłużenie z tytułu przejściowego wykupienia odsetek

oraz zadłużenie z tytułu oprocentowania tych odsetek,

w terminie do

1) dnia 15 stycznia każdego roku - w wypadku kredytów, o których mowa w § 2,

2) końca lutego każdego roku -w wypadku kredytów,

o których mowa w § 4.

§ 9. Przepisy § 3 ust. 5, § 5 oraz § 8 ust. 2- 7 i ust. 8

pkt 1 rozporządzenia stosuje się odpowiednio do kredytów spłacanych w wysokości określonej wart. 11

ust. 1 ustawy.

§ 10. Rozporządzenie wchodzi w życ i e z dniem

ogłoszenia z mocą od dnia 1 stycznia 1996 r.

Prezes Rady M inistrów: W Cimoszewicz

oprocentowania, z podziałem na

Za ł ączn i k do ro zpo rząd ze nia Rady Ministrów

z dnia 27 lutego 1996 r. (poz. 119)

Pi eczęć s p ó łd z ielni

INFORMACJA

za rok ... .. ....... ... .. ..

o zadłużeniu z tytułu kredytów mieszkaniowych objętych przejściowym wykupem odsetek

Lp.

Wyszczególnienie

1

Stan zadłużenia ogółem na 1 stycznia danego roku

z tego z tytułu

a) kredytu i skapital izowanych odsetek

b) przejściowego wykupienia odsetek i oprocentowan ia tych odsetek,

naliczonego do końca roku poprzedniego

2

Odsetki przejściowo wykupione w danym roku

3

Spłaty zadłużenia w danym roku

wtym

a) wniesione w terminach wynikających z umów kredytowych

Kwota w zł

Lp.

-

857-

Wyszczególnienie

Poz. 119

Kwota w zł

Oprocentowanie odsetek przejściowo wykupionych, naliczone za dany rok

w tym

a) podlegające dopisaniu do stanu zadłużenia z tytułu przejściowego

wykupienia odsetek

5

Inne zwiększenia (+) i zmniejszenia (- ) w danym roku stanu zadłużenia

z tytułu kredytu i skapitalizowanych odsetek

.... ... .. ... . . ... ... . ....... . .... . .. .. .. .... . .. .... .. .. ...... . .. .. ... .. ....... ... ... .. .... . ... .. .. .... . .... . ....... . .. .. . ... .

... ... . .. .. ... ... . .. . ........ . ... . ... ..... ... .. ..... . ...... . .. .... . .. .... . .... . .. .. ....... . .... . .. .... . ......... . ... ....... ..

...... .... ........ ... .. ..... .. .......... ......... ....... .. ...... .... .. .. ... ..... ..... .. ... ........... ........... ...... .... ...

6

Inne zwiększenia (+) i zmniejszenia (-) w danym roku stanu zadłużenia

z tytułu przejściowego wykupienia odsetek i oprocentowania tych odsetek

.. ............ . .. .... . ... . ..... . ... ......... . ... . .... . .. .. . .. .. .... . ... .. .. .. .. . .. .... . .. .... . .... . ...... . ... ... . .. . .. . ... ...

.. .... . .. . .. ... . ....... . .. .... . .... .. ... . .. .. .. ...... . .. .. . .. .. . ... . .... . .... . .. .... ....... . .. .. . .. .. . .. ...... . .... .. .. .... . .

... . ....... .. .. .... ... .. .. . .. .. .. ... . ..... . .. .... ... .. .. . .. .... . .. .. .. ... .. .. . .... ... ..... ........ ... . ..... .... . .. . ... ..... . .

7

Stan zadłużenia ogółem na 31 grudnia danego roku

z tego z tytułu

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejściowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych, naliczonego

za dany rok

z tego

7.1

stan zadłużenia spłacanego systematycznie i terminowo w danym roku

z tego z tytułu

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejściowego wykupienia odsetek

7.2

stan pozostałej części zadłużenia

z tego z tytułu

a) kredytu i skapitalizowanych odsetek

b) przejściowego wykupienia odsetek

c) oprocentowania odsetek przejściowo wykupionych, naliczonego

za dany rok

Sporządził

(imię i nazwisko, nr telefonu)

Główny Księgowy

.......................................... , dnia ....... .......................

Prezes Zarządu

-

854-

Poz. 119

119

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 27 lutego 1996 r.

w sprawie szczegółowych warunków i trybu rozliczeń z bankami z tytułu przejściowego wykupienia

ze środków budżetu państwa odsetek od kredytów mieszkaniowych.

Na podstawie art. 9 ustawy z dnia 30 listopada

1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych

premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw

(Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32) zarządza się, co następu­

je

do wnoszenia, na poczet spłaty kredytu w części przypadającej na zajmowany przez niego lokal, wpłat

w kwocie nie niższej za jeden miesiąc od iloczynu powierzchni użytkowej tego lokalu oraz normatywu spła­

ty za 1 m 2 powierzchni użytkowej, o którym mowa

w ust. 1.