Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 16 stycznia 1992 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości i ich części składowych wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawki szacunkowej gruntów.

§ 1. W załączniku do rozporządzenia Rady Ministrów

z dnia 16 lipca 1990 r. w sprawie nadania statutu organizacyjnego Ministerstwu Spraw Wewnętrznych (Dz. U.

Nr 49, poz. 288 i Nr 85, poz. 501 oraz z 1991 r. Nr 83, poz.

375) w § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie

,,1. Minister kieruje Ministerstwem Spraw Wewnętrznych

przy pomocy sekretarza stanu, podsekretarzy stanu, dyrektora generalnego oraz dyrektorów departamentów

(komórek równorzędnych)."

§ 2. Rozporządzenie wchodzi w

szenia.

życie

z dniem ogło­

Prezes Rady Ministrów: J. O/szewski

39

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROLNICTWA I GOSPODARKI ŻYWNOŚCIOWEJ

z dnia 16 styczn ia 1992 r.

w sprawie określenia szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości i ich części składowych wchodzących

w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawki

szacunkowej gruntów.

Na podstawie art. 32 ustawy z dnia 19 października

1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 107,

poz. 464) zarządza się, co następuje

§ 1. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) ustawie -

rozumie się przez to ustawę z dnia 19

r. o gospodarowaniu nieruchomoś-

października 1991

-

ciami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych

ustaw (Dz. U. Nr 107, poz. 464) ,

2) Agencji - rozumie się przez to Agencję Własności

Rolnej Skarbu Państwa.

§ 2. Przedmiotem sprzedaży mogą być nieruchomości

i ich części składowe objęte wykazem, o którym mowa wart.

28 ustawy.

§ 3. 1. O przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży

Agencja obowiązana jest powiadomić osoby, którym przysługuje prawo pierwokupu stosownie do przepisów Kodeksu

cywilnego .

2. Osoba, której przysługuje prawo pierwokupu, obo wiązana jest do złożenia w terminie jednego miesiąca oświa­

dczenia na piśmie, że z prawa tego chce skorzystać .

3. W przypadku złożenia przez osobę określoną w ust.

2 oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu, Agencja

obowiązana jest w terminie jednego miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia ustalić z notariuszem termin zawarcia

umowy sprzedaży i zawiadomić o tym osobę uprawnioną .

4 . Cena sprzedaży powinna być zapłacona najpóźniej

w dniu zawarcia umowy, o ile nie zachodzą okoliczności

przewidziane w § 12.

Poz. 39

§ 9. 1. W o.głoszeniu o przetargu ustnym podaje się

1) informacje zamieszczone w wykazie, o którym mowa

wart. 28 ust. 2 pkt 1 i 4 ustawy,

2) cenę wywoławczą,

3) wysokość wadium i termin jego wpłacenia,

4) termin i miejsce przeprowadzenia przetargu.

2. Przetarg ustny przeprowadza komisja w składzie nie

mniejszym niż 3 osoby, powołana przez Agencję lub upowa ~

żniony przez nią w drodze umowy zlecenia inny podmiot.

w tym gminę . .

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje ceną wyższą

od ceny wywoławczej.

4. Otwarcie przetargu polega na podan iu do publicznej

wiadomości

danych wymienionych wart. 28 ust. 2 pkt

1 i 4 ustawy, ceny wywoławczej, pouczeniu o skutkach

uchylania się od zawarcia umowy oraz listy uczestników

przetargu.

5. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne, cora ż

wyższe

ceny nieruchomości, dopóki mimo

wywołania nie ma dalszego postąpienia.

trzykrotnegq

6. Kandydatem na nabywcę nieruchomości jest osoba;

która zaoferowała najwyższą cenę .

§ 4. Nieruchomości, co do których nie złożono oświad­

czeń w terminie ustalonym w § 3 ust. 2, a także pozostałe

nieruchomości objęte wykazem, o którym mowa wart. 28

ust. 2 ustawy, przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu .

7. Komisja przetargowa sporządza protokół przetargu,

który zawiera

§ 5. 1. Agencja przeprowadza przetarg w formie

2) oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów

i księgi wieczystej ,

1) termin i miejsce przetargu,

1) przetargu ustnego (licytacja),

3)

2) pisemnego przetargu ofert (konkurs ofert).

4) cenę osiągniętą w przetargu,

2. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najwyższej ceny,

przetarg pisemny ofert - wybór najkorzystniejszej oferty

w przypadkach, o których mowa wart. 29 ust. 3 ustawy.

5) imię, nazwisko i adres kandydata na nabywcę lub nazwę

i siedzibę , jeżeli kandydatem na nabywcę jest osoba

prawna,

3. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę sprzedaży.

§ 6. Cena wywoławcza nieruchomości i ich części skła­

dowych ustalana jest według zasad określonych wart. 30

ustawy.

§ 7 . 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne

i prawne, jeżeli wpłacą w wyznaczonym terminie wadium

w wysokości 10% ceny wywoławczej .

2. W przetargu mogą brać udział również cudzoziemcy,

jeżeli posiadają zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na

nabycie nieruchomości stosownie do przepisów o nabywa niu nieruchomości przez cudzoziemców.

3. Wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu

przetargu, z zastrzeżeniem ust. 4.

4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg

wygrał , zalicza się na poczet ceny sprzedaży.

5. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się

uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy.

§ 8. Agencja podaje do publicznej wiadomości ogłosze­

nie o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży w drodze

przetargu w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości na okres 14 dni przed wyznaczonym terminem

przetargu. W odniesieniu do nieruchomości, których wartość

szacunkowa przekracza równowartość 5 tys. kwintali żyta ,

ustaloną stosownie do przepisów o podatku rolnym, ogło­

szenie publikuje się także w prasie centralnej .

liczbę osób uczestniczących w

przetargu,

6) podpisy członków komisji przetargowej oraz kandydata "

na nabywcę .

8 . Pr"otokół przetargu stanowi podstawę . do zawarcia

umowy.

9. Agencja w terminie jednego miesiąca od dnia zakoń ~

czenia przetargu ustala z notariuszem termin zawarcia umo,

wy i zawiadamia o tym termin ie osobę, która przetarg . "

wygrała.

10. W razie niezawarcia umowy w terminie, o którym ,

mowa w ust. 9, kandydatowi na nabywcę przysługuje '

roszczenie przeciwko Agencji o zawarcie umowy.

11. Kandydat na nabywcę jest obowiązany uiścić cenę

sprzedaży najpóźniej przy zawarciu umowy, o ile nie za chodzą okoliczności przewidziane w § 12.

§ 10. 1. Pisemny przetarg ofert przeprowadza się

w przypadkach, o których mowa wart. 29 ust. 3 ustawy~

Przepis § 8 stosuje się odpowiednio.

2. W ogłoszeniu o pisemnym przetargu ofert podaje się

1) informacje zamieszczone w wykazie, o którym mowa

wart. 28 ust. 2 pkt 1 i 4 ustawy,

2) cenę wywoławczą,

3) zaproszenie do składania pisemnych ofert,

4) termin i miejsce składania ofert.

5) informacje o wymogach, jakie powinien spełnić ofe~

rent.

-

3. Pisemna oferta powinna zawierać

1)

imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę

jeżeli oferentem jest osoba prawna,

2)

oświadczenie, że

i siedzibę ,

9. O wynikach pisemnego przetargu zawiadamia się

wszystkich oferentów na piśmie.

10. Protokół pisemnego przetargu ofert stanowi pod-

oferent zapoznał się z warunkami

przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

3) oferowaną cenę .

4. Złożone oferty są analizowane przez Agencję . Wadium wpłacają tylko ci oferenci, których oferty zostały

dopuszczone do przetargu.

5. Oferentów, których oferty zostały dopuszczone do

przetargu, zawiadamia się na piśmie o terminie i miejscu

przetargu .

6. Przetarg pisemnych ofert przeprowadza kom isja

przetargowa, powołana przez Agencję w składzie co najmniej

3 osób, złożona z pracowników Agencji .

7. Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy

ofert i wybiera najkorzystn i ejszą z nich lub ustala, że żadna

z ofert nie nadaje się do przyjęcia .

8. Z pisemnego przetargu ofert komisja przetargowa

sporządza protokół , podając w nim rozstrzygnięcie przetargu

wraz z uzasadnieniem.

Okręg podatkawy według

przepisów

o podatku

rolnym

Poz. 39

stawę do zawarcia umowy. Przepisy § 9 ust. 9-11 stosuje się

odpowiednio.

11. W razie równorzędności ofert komisja przetargowa

organizuje dodatkowy przetarg z udziałem oferentów, którzy

złożyli równorzędne oferty.

12. W trakcie przetargu dodatkowego oferenci składają

propozycje do protokołu ; po których przeanalizowaniu komisja przetargowa rozstrzyga o wyborze oferty. W razie równości głosów , rozstrzygający jest głos przewodniczącego komisji.

13. Przetarg dodatkowy uważa się za zakończony

z chwilą podpisania protokołu przez komisję przetargową

oraz uczestników przetargu. Przepis ust. 1O stosuje się

odpowiednio.

§ 11 . 1. Stawkę szacunkową gruntu ustala się uwzglę­

dniając rodzaj i klasę gruntu, określone w ewidencji gruntów,

oraz okręg podatkowy według przepisów o podatku rolnym

w następujący sposób

1) dla gruntu ornego: '

Stawki szacunkowe w kwintalach żyta 1 ha gruntu ornego klasy

I

II

lila

Illb

IVa

IVb

V

VI

Vlz

I

145

132

118

100

80

60

35

15

8

II

126

115

103

86

70

52

30

12

5

III

.110

100

90

75

60

45

25

10

1

IV

94

85

76

64

50

38

20

6

1

e') dla użytku zielonego

I

Okręg podatkawy według

przepisów

o podatku· ,

rolnym

I

1,1

..

III

IV

'

.

Stawki szacunkowe w kwintalach żyta 1 ha użytku zielonego klasy

I

II

III

IV

V

VI

Vlz

145

118

93

67

35

13

5

126

103

80

58

30

10

3

110

90

70

50

25

8

1

94

76

60

43

20

5

1

2, Stawkę szacunkową gruntu określonego w ewidencji . ków ustala się przyjmując 50% stawki użytku zielonego klasy

gruntów jako leśny, zad rzewiony lub zakrzewiony ustala się VI.

przyjmując 50% stawki gruntu ornego w klasie przyjętej dla

§ 12. W wypadkach uzasadnionych względami społe­

tych gruntów; w razie braku klasyfikacji, stawkę szacunkową

gruntu ustala się w wysokości stawki gruntu ornego klasy VI.

czno-gospodarczymi, a w szczególności w razie nabycia

nieruchomości w celu utworzenia gospodarstwa rolnego,

3. ' Stawkę szacunkową gruntu pod wodami nadającymi

poprawę rozłogów gruntów i w sytuacjach. losowych, Agensię' do' chowu lub hodowli ryb ustala s i ę według stawki

cja może na wniosek nabywcy rozłożyć cenę sprzedaży na

gruntu pod tymi wodami , pow i ększonej o wartość urządzeń ;

roczne raty.

w razie braku klasyfikacji, stawkę szacunkową ustala się

według stawki użytku zielonego klasy IV.

4. Stawkę szacunkową gruntu pod ciekami wodnymi

naturalnymi lub sztucznymi, zaliczonymi do urządzeń melio racji wodnych szczegółowych, oraz gruntu pod wodami nie

nadającymi się do chowu lub hodowli ryb, a także nieużyt-

§ 13. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14

dni od dnia ogłoszenia .

.

Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej

.

G. Janowski

DZIE'N NIK USTAW

Nr 10

Warszawa, dnia 4 lutego 1992 r.

TREŚĆ

Poz.

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

38 -

z dnia 14 stycznia 1992 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadania statutu organizacyjnego

Ministerstwu Spraw Wewnętrznych .

129

ROZPORZĄDZENIE

39 -

Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 16 stycznia 1992 r. w sprawie określenia

szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości i ich części składowych wchodzących w skład Zasobu

Własności Rolnej Skarbu

gruntów

szacunkowej

Państwa,

warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawki

129

OBWIESZCZENIE

40 -

Ministra Obrony Narodowej z dnia 17 grudnia 1991 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy

z dnia 31 marca 1965 r. o wyższym szkolnictwie wojskowym.

132

38

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 14 stycznia 1992 r.

zmieniające rozporządzenie w

.

sprawie nadania statutu organizacyjnego Ministerstwu Spraw Wewnętrznych .

Na podstawie art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 6 kwietnia

1990 r. o urzędzie Ministra Spraw Wewnętrznych (Dz. U. Nr

30, poz. 181) zarządza się, co następuje