Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 lipca 1991 r. w sprawie zasad i trybu ustalania granic gruntów przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne, scalania i podziału nieruchomości na działki budowlane oraz kosztów i opłat z tym związanych.

§ 38. 1. W razie zwłoki w uiszczeniu opłat przewidzia nych w rozporządzeniu pobiera się odsetki na zasadach

określonych w Kodeksie cywi lnym.

>IV domu, o którym mowa w ust. 1, dotychczasowy zarządca

wzywa współwłaścicieli domu do wyznaczenia, w terminie

3 miesięcy , nowego zarządcy .

3. Jeżeli współwłaściciele nie ustanowią zarządcy w te rminie określonym w ust. 2 ani nie wystąpią do sądu na

podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o jego wyznaczenie, dotychczasowy zarządca zawiadamia współwłaścicieli

domu o zaprzestaniu sprawowania zarządu , z podaniem

terminu , i przekazuje im protokół zawierający opis nieruchomości oraz zobowiązania i prawa .

4. Sposób przekazania zarządu nowemu zarządcy ustanowionemu przez współwłaścicieli domu lub sąd i obowiązki

stron z tym związane , w tym także w zakresie sfinansowania

zaległych remontów, określa umowa .

2. Waloryzacji, o której mowa w § 10 i 12, dokonuje się

w § 6 rozporządzenia Rady

Ministrów z dnia 16 lipca 1991 r. w sprawie zasad i trybu

rozliczeń w razie zwrotu wywłaszczonych nieruchomośc i

(Dz. U. Nr 72, poz. 315) .

stosując wskaźniki określone

§ 39. Tracą moc

1) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 wrzesnla

1985 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w użytkowanie wieczyste gruntu i sprzedaży

nieruchomości państwowych, kosztów i rozliczeń z tym

związanych oraz zarządzania sprzedanymi nieruchomościami (Dz. U. z 1989 r. Nr 14, poz. 75).

2) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 września

1985 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu od dawania w zarząd oraz użytkowanie nieruchomości

państwowych , przekazywania tych n i eruchomości mię ­

dzy państwowymi jednostkami organizacyjnymi i doko nywania rozliczeń z tego tytułu (Dz. U. Nr 47, poz. 240

i z 1988 r. Nr 33, poz. 244).

3) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 września

1985 r. w sprawie zasad i trybu ustalania opłat z tytułu

użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania gruntów (Dz. U. z 1989 r. Nr 14, poz. 78).

4) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 września

1985 r. w sprawie zasad i trybu ustalania opłat rocznych

za niewykorzystywanie gruntów zgodnie z przeznacze niem (Dz. U. Nr 47, poz. 242 i z 1988 r. Nr 33, poz. 246).

Rozdział 7

Przepisy przejściowe i końcowe

§ 36. Właściciele domów lub lokali nabytych na pod stawie umowy sprzedaży zawartej przed dniem wejścia

w życi e rozporządzenia spłacają cenę sprzedaży w wysokości

i na warunkach określonych w tych umowach .

§ 37 . 1. Opłatę roczną za użytkowanie wieczyste. grun tów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz

gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, ustaloną

w związku z aktualizacją ceny gruntów dokonaną po dniu

5 grudn ia 1990 r., obniża się

1) w roku 1991 o 50 %,

2) w roku 1992 o 40 %,

3) w roku 1993 o 30 %,

4) w roku 1994 o 20%,

5) w roku 1995 o 10%.

§ 40. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14

dni od dnia ogłoszenia .

Prezes Rady M inistrów: J. K. Bielecki

312

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia .16 lipca 1991 r.

w sprawie zasad i trybu ustalania granic gruntów pr.zeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo

jednorodzinne. scalania i podziału nieruchomości na działki budowlane oraz kosztów i opłat z tym

związanych.

Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r.

o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.

U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127) zarządza się, co następuje

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1. 1. Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliż ­

szego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127) .

~ . Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o

1) uchwale - rozumie się przez to uchwałę rady gminy,

o której mowa wart. 14 ust. 1,

2) skoncentrowanym

budownictwie jednorodzinnym

- rozumie się przez to budownictwo, o którym mowa

wart. 14 ust. 6,

3)

postępowaniu rozumie się przez to podejmowanie

przez organy gmin czynnoscl w sprawach, o których

mowa wart. 14 ust. 4 i 5 oraz art. 15-17,

4) zainteresowanych osobach - rozumie się przez to

właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości

położonych w granicach, o których mowa wart. 14 ust.

1,

5)

opłatach adiacenckich rozumie się przez to opłaty ,

o których mowa wart. 16 ust. 6.

Rozdział 2

Czynności wstępne

§ 2. Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia gra nic gruntów przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne następuje w wypadkach określonych

wart. 14 ust. 4.

§ 3. 1. Rada gminy przeprowadza analizę warunków

uzasadniających podjęc i e postępowania, a w szczególności

-

1) rozpatruje wnioski właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości , o których mowa wart. 14 ust.

4,

-

POL!. 312

1) propozycje przebiegu granic zewnętrznych gruntów

przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne,

2) bada popyt na działki budowlane,

2) koncepcję planu realizacyjnego,

3) ustala procentowy udział gruntów stanowiących włas­

ność gminy, położonych na obszarach przeznaczonych

pod budownictwo jednorodzinne,

3) informacje o rodzajach urządzeń technicznych planowanych do budowy,

4) przeprowadza anal izę dotychczasowej struktury włada­

nia na obszarze przeznaczonym pod budownictwo jednorodzinne,

5) ocenia możliwości sfinansowania przez gminę wydatków związanych z przeprowadzeniem postępowania.

2. W wyniku przeprowadzonej analizy, o której mowa

w ust. 1, rada gminy rozstrzyga o wszczęciu postępowania .

Rozdział 3

Opracowanie założeń do projektu uchwały

§ 4. W ce lu opracowania założeń do projektu uchwały

zarząd gminy podejmuje następujące czynności

4) informacje o przewidywanej wysokości odszkodowań

za grunty, które przejdą na własność gminy,

5) informacje o wysokości opłat adiacenckich,

6) propozycje zachowania istniejących budynków i innych

urządzeń oraz drzewostanów, upraw specjalnych itp.

§ 8. 1. Zarząd gminy przesyła do sądu rejonowego

wniosek o dokonanie w księgach . wieczystych wpisu

o wszczęciu postępowania zmierzającego do podziału gruntów przewidzianych pod skoncentrowane budownictwo

jednorodzinne.

2. W razie braku ,księgi wieczystej. wniosek, o którym

mowa w ust. 1, składa się do istniejącego zbioru dokumentów.

1) sporządza koncepcję planu realizacyjnego,

2)

3)

sporządza dokumentację geodezyjną

i dokumentację

prawną dotychczasowego stanu nieruchomości,

określa wartość nieruchomości w

Rozdział 4

Scalenie i podział nieruchomości na działki budowlane

stanie dotychczaso-

§ 9. Opracowując projekt uchwały, zarząd gminy

wym.

§ 5. Opracowanie dokumentacj i geodezyjnej i dokumentacji prawnej dotychczasowego stanu nieruchomości

uwzględnia

1) wyniki badania ksiąg wieczystyci1 i zbiorów dokumentów,

2) wyniki badania innych dokumentów stwierdzających

prawo własności nieruchomości,

3) sporządzenie wykazu ciążących na nieruchomościach

ograniczonych praw ..rzeczowych i innych obciążeń,

4) wyniki badania danych zawartych w ewidencji gruntów

i budynków,

5) wyniki badania zgodności zapisów w ewidencji gruntów i budynków z dokumentami wymienionymi w pkt

1 i 2 oraz wyjaśnienie niezgodności między tymi zapisami,

6)

sporządzenie mapy oraz rejestru dotychczasowego sta-

nu nieruchomości położonych na obszarze przewidzianym pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.

§ 6. Zarząd gminy ustala termin zebrania informacyjnego i zawiadamia o tym terminie na piśmie zainteresowane

osoby. Jeżeli adresy tych osób nie są znane, o terminie

zebrania zawiadamia się przez obwieszczenie lub w inny

zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłaszan i a; w tych wypadkach zawiadomienie uważa

się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia publicznego ogłoszenia.

§ 7. 1. Na zebraniu informacyjnym, o którym mowa

w § 6, przedstawiciel zarządu gminy zawiadamia zebranych

o podjęciu postępowania i przedstawia założenia do projektu

uchwały .

2. Założenia, o których mowa w ust. 1, powinny zawierać

1) sporządza projekt planu realizacyjnego,

2)

sporządza geodezyjny projekt podziału na działki budo -

wlane,

3) określa wartości działek projektowanych do wydzielenia ,

4) ustala termin zgłaszania przez zainteresowane osoby

wniosków dotyczących położenia działek budowlanych, które osoby te chciałyby otrzymać w zamian za

posiadane dotychczas nieruchomości ; o terminie tym

i miejscu składania wniosków zawiadamia zainteresowane osoby w sposób określony w § 6.

§ 10. Rada uczestników scalenia, wybrana na zebraniu

informacyjnym, o którym mowa w § 6, dokonuje wyboru

przewodniczącego spośród członków rady; wyrażane opinie

są umieszczane w protokole, a rozbieżności są rozstrzygane

zwykłą większością głosów .

§ 11 . 1. Uchwała podjęta w trybie określonym wart. 15

stanowi podstawę do

1) umieszczenia na planie realizacyjnym klauzuli o jego

zatwierdzeniu,

2) umieszczenia na mapie z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane

klauzuli o przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz klauzuli o zatwierdzeniu

projektu podziału ,

3) stabilizacji granic działek trwałymi znakami granicznymi,

4) opracowania dokumentacji do wprowadzenia zmian

w ewidencji gruntów i budynków,

l

5) opracowania dokumentacji niezbędnej do dokonania

wpisów w księgach wieczystych .

2. Uchwała stanowi również podstawę do rozliczenia

kosztów postępowania i ustalenia opłat adiacenckich, zgodnie z zasadami wymienionymi wart. 16 ust. 5 oraz wart. 17

ust. 4.

.

Rozdział 5

Ustalenie opłat adiacenckich oraz rozliczenie kosztów

§ 12. 1. Wysokość

opłat

adiacenckich wynosi 50%

różnicy wartości gruntów posiadanych przez za i nteresowaną

osobę

przed scaleniem i podziałem, pomniejszonej o odszkodowanie za część tych gruntów przejętych na własność

gminy z mocy prawa, a wartością działek budowlanych

otrzymanych przez tę osobę w wyniku scalenia i podziału .

-

Poz.312i313

niż 30 dni

ostateczna.

licząc

od dnia, w którym decyzja

stała się

§ 13. 1. Koszty sporządzenia dokumentacji, o której

mowa w § 4, 5, 9, 11 i 12, ponoszą zainteresowane osoby

zgodnie z art. 17 ust. 4.

2. Rozliczenia kosztów wymienionych w ust. 1 dokonu je zarząd gminy i zawiadamia na piśmie zainteresowane

osoby o wysokości należności oraz sposobie i terminie ich

spłaty .

2. Wartość gruntów określa się według zasad obowią­

zujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

§ 14. W razie zwłoki w uiszczeniu opłat i należności,

o których mowa wart. 12 i 1 3, pobiera się odsetki na

zasadach określonych w Kodeksie cywilnym .

3. Opłaty adiacenckie ustala zarząd gminy w drodze

decyzji, zgodnie z uchwałą rady gminy.

Rozdział 6

4. Opłaty adiacenckie, na wniosek zainteresowanych

osób, mogą być rozłożone na raty roczne, płatne przez okres

do 10 lat.

5. Opłaty adiacenckie płatne w ratach podlegają oprocentowaniu równemu podstawowej stopie procentowej stosowanej przez bank centralny przy udzielaniu kredytu refinansowego bankom; oprocentowanie liczy się od daty wydania decyzji o rozłożeniu opłat na raty.

6. Termin wniesienia opłat adiacenckich określa się

w decyzji o ustaleniu opłat; termin ten nie może być krótszy

Przepisy końcowe

§ 15. Traci moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia

16 września 1985 r. sprawie szczegółowych zasad i trybu

ustalania granic gruńtów przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne, rozgraniczania i podziału nieruchomości (Dz. U. z 1989 r. Nr 14, poz. 77) .

§ 16. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14

dni od dnia ogłoszenia.

Prezes Rady Ministrów: J. K. Bielecki

313

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 16 lipca 1991 r.

w sprawie określenia rodzajów gruntów, które uważa się za niezbędne na cele obronności i bezpieczeństwa

państwa.

Na podstawie art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 kwietnia

1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127) zarządza się, co

e) pod obiekty sztabowe jednostek i instytucji wojskowych, ochrony państwa, policji, straży granicznej

i służby więziennej,

następuje

f) pod obiekty szkoleniowe, poligony, place ćwiczeń

i strzelnice: wojska, ochrony państwa , policji, straży

granicznej i służby więziennej oraz lotniska i urządze­

nia naziemne lotnisk: wojska, ochrony państwa i policji,

§ 1. Za niezbędne na cele obronności i bezpieczeństwa

państwa uważa się grunty

1) zabudowane i nie zabudowane, położone na terenach

wykorzystywanych

a) do zbiorowego i tymczasowego zakwaterowania

żołnierzy pełniących czynną służbę wojskową, funkcjonariuszy ochrony państwa , policj i, straży granicznej i służby więziennej,

b) pod obiekty na zakwaterowanie skazanych i tymczasowo aresztowanych,

c) pod obiekty magazynowe i techniczno-usługowe

wojska, ochrony państwa , policji, straży granicznej

i służby więziennej,

d) pod obiekty gospodarczo-eksploatacyjne i inne

urządzenia stanowiące infrastrukturę obiektów: wojskowych, ochrony państwa, policji, straży granicznej

i służby więziennej,

2) pod drogami krajowymi określonymi jako obronne na

mocy odrębnych przepisów,

3) przeznaczone na cele wymienione w pkt 1 i 2 w miejs cowych planach zagospodarowania przestrzennego.

§ 2. Traci moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29

sierpnia 1988 r. w sprawie określenia rodzajów gruntów,

które uważa się za niezbędne na cele obronności i bezpieczeństwa państwa (Dz. U. Nr 33, poz. 240).

§ 3. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni

od dnia ogłoszenia.

Prezes Rady Ministrów: J. K. Bielecki

-

Poz. 311 i 312

nych trwa do czasu sprzedaży wszystkich lokali w tym domu ,

chyba że zostanie wcześniej wyłączony przez właścicieli

lokali .

2. Łączna obniżka opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, przyznana na podstawie ust. 1 oraz art. 41 ust.2

i § 24 ust. 1, nie może przekraczać 50 % opłaty rocznej.

2. W razie zawarcia umowy sprzedaży ostatniego lokalu