Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 września 1985 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu oddawania w użytkowanie wieczyste gruntów i sprzedaży nieruchomości państwowych, kosztów i rozliczeń z tym związanych oraz zarządzania sprzedanymi nieruchomościami.

§ 20. 1. Terenowe , organy admlnistrac, państwow.j

5. J~OItk.&,Q której mowa ' -W Ult. . , przekazuje

o wł a ś ci w o ś ci ogólne j st opnia podstawowego wstalaM wy- wniOlek włałcłwemu t.r.nowem. organowi adIiliniltracji

k azy przewid zi an y'ch 'd o odqanla W utytkowanie wi.. patatwowe j wraz ze .woim Itan owiskicua i zawiadao i.l ,

<.z yste lub s p rzed a ż y osobpm fizycznym dEi.lek prz.ma- I ''fil wnioskodawc,.

ć ~o n ych pod budow ę domów i budynków wymienionyck '

wart. 23 ust. 1. a rt. 25 i26 illit. , 2 ,bł\dj ubudowanycll

.. Do wniosku ~obT fizycznej o nabycie działki pod

takimi d om ami i budynkami.

~o"" , dom\ljednorodzimiego lub młeukalno-pen.jona­

2. vV yk azy mogą obejmować tylko dzie.łkt, którycll tewego albo ubudowanej taIt..im domem lub b ' spwdai

przeznaczen ie na cele określone . w ' usLl jelt ' zgodne ,~ .....lu powinno byt dohlczone "Ol-wtadczeni.,' ze osoba ta

mie jsc 9wymi plan ami zagospodarowania prultrzenneg.. CotJ.chczas nie nabyła od PaI).stwa nieruchomości na cele

m&..ualne ani nie złlchodz/l okoUczności, o który t;: h mowa

3. Wykaz powinien , ok r ęslać~ ,

,

"

" ,,''-

dokl adne oznaczenie miejsca położenia t granic d:dałki '

,. Wniosek spółdzielni miesnanlowej lub innej oloby

oraz jej powierzchni,

,...wnej nie będącejp&ństwow4 jedno~tk4 organizacyjną

..a «ganlzacJ_ Ipołec:m, o sprzedaż lub Oddanie w użyt­

2) chara kter gospodarczy działki.

kowanie wtecllyste gruntu powinien zawierać

3) uzbro jenie w urządzenia komuna In..

' II określenie położenia 1 powier~hnJ -gruntów,

, 4) char a kter i rodzaj .budynków, aw odniesieniu d.

domó"'{ jednorodzinnych l Qlałych domów mielaUl• OlPlaczenie granic , gruntu l1a załączonej mapie sy·

tuacyjneJ nieruchomości,

'

ny(h - również ich wielkośĆ, llczb4 lokali i st. . . . .

mieszkania,

II uzasadnł.nie przeznaczenia ,runtu u. okre'ślony cel,

5) obciązenie działki długami i dężaraJM,

II dohlczeniem dokumentów Itwierdzajllcych zgodność

realizacji inwestycji bqdi ..mierzonego sposobu k0 4 ,

6) c(>nę sprzedaży lub wysokość opłat sa użytkowani'- '

n:ystani. II gruntu ,II: ustaleniami planu zagospOdara-wieczyste dzi a łki, domów 1 budynków.

wania przestrzennego.

, 1)

1. Terenowe organy administrec:jł państwowej

, . 23. 1. WniOlek o nabycie nieruchomości _obj ę tej

wykazy, o których ,m owa w ł 20, do wiadomoacł

osób zainteresowanych w drod~e obwieszclleń wywieszo- wykazami, o których mowa w , 20. podlega rozpatrzeniu

nych w si edzibie tych organów na okrel co Jlajmnlej 6 t y- . Iliuwłocznle po upływie terminu podanego w obwielzeże­

godni. z podaniem terminu składania WniOlk6w o nabyci. JUu e tych wykazach.

§ 21.

podają

, działek .

2. Na jemców lokali mieszkalnych w dom,a ch prz.

znaczonych do sprzedaży nalety zawiadomit ej tym fakci.

n'a piśmie z jednoczesnym pouczeniem o prsysługujllcym

najemcom pierwszeństwie ich nabycia f terminie Ikładanla

wniosków.

2. Srodki uzyskane ze Iprzedaży domó~ i iokali

mieszkalnych położonycli na gruntach pozostających w zaI'Z4dzie lub użytkowaniu zakładu pracy przeznacza lię na

zakładowy fundusz mleszka,niowy tego układu ' pracy.

3. Wydanie decyzji o IprzedAty lokalu mieszkalnego

będllcego w dyspozycji układu pracy, a znajdujqcego sili

3. Wolny lokal w domu Jednorodzinnym lub w małym domu mieszkalnym ,przeznaczonym do ęrzedaiy ni.

może

być

w domu nie pozostajqcym w jego zarzqdzie lub utytkowaniu, następuje po wyrateniu zgody przez ten Z4kł~d.

przedmiotem przydziału.

ł 24. ' Decyzja o Iprzeddy lub oddaniu w użytkowa.

§ 22. 1. Wniosek o sprzedllŻ łub oddani. w użytko­

wanie wieczyste gruntu składa si. terenowemu organowt

administracji państwowej właściwemu ze względu ua położenie gruntu. .

'

ni. wieczyste gruntu I Iprzedaty budynków , powinna z.·

wlerać

l) (}okladne określenłe gruntu według OIZDaczeń z.war,

2. Wniosek o sprzed'l ż lokalu w domu wieI omieszka·

> nlowym

~arządzanym przez jedn'ostkę ' organłzacyjnlł podporządkowaną terenowenJU ' organowi administracji pań­

stwowej o właściwości ogóine,i należy składać tej jednostce.

la

3)

4)

3. Jedl'.')stkd organizacyjna, o ktocej mowa w ust. 2,

przekazuj'lw niLlseit o sprzedaz lokalu wraz zesw()ji\

tych , w ewidencji grąntów,

"

określenie charakteru i wielkości domu ,(budynku)

lub lokalu będqc,ego pFzedmłotem aprudaży,

Imi ę, nazwisko i adres iub ,DilZWII t lł~zibęIl.abYwc;y,

udzi a ł nabywcy we ' współwłasności domu t gruntu lub

współ u żytkowaniu

wieczystym gruntu.

miotem zbycia jest loka! mieszkalny, .,

jeżeli

przed.

f>ziennik 'U!'taw Nr 47

----~------,----------------------

5) okresienie obciązen rJieruc!1c>mo.;ci.

one na nabywcę. '

6)

jeżeli przechodzą

Pozo 239

l) nap ' ,IW

wymi u ny instdlac.ji centralnego ogrzewania

WI dl. 'l . !,l I Ll:!jn i kćtlni. inslaldcj-i wOlbciągowej.g'azoweJ

i cieplej wouy do ulządzen odbiorczych. instalacji kanalizdcyjnej. elekt! yczneJ. lelelonicznej oraz zbiorczej

aJlten x leiewizy jnej. z wyjątkiem osprzętu.

wysokość ceny splzed~z,y i opiat za użytkowanie' wie

czyste. sposób zaplaty oraz wysokość przyznanej

obniżki,

zaWilI ta umowa' VI for-

2)

usuwania uszkodzeń powst itlych na skut.ek niewykonania napraw należących ' do obowiązków za r ządcy.

8) pouczenie , o skutkach niezawarcia. umowy VI wyzna-

3)

wymiany zużytej stolarki okiennej

drzwiowej.

i posadzek. jak równiez , tynków. jezeli jest

ona d okon y wana również w inn ych lokalach w ramach remontu kapitalnego ,

7) termin, w jakim powinna

hyć

mie aktu notarialnego.

podłóg

czon ym ' terminie.

t 25. Ostateczna (prawomucna) decyzja w spruwie

zbycia n,ieruchomości stanowi podstawę do zaWarcia umo, wy w formie aktu notarialnego.

1. Jeżeli osoba uprawniona do nabycia nieruna podstawie wydanej decyzji. pomimo wezwania, nie stawi się bez usprawiedliwienia w pallstwowym

/biurze notaria.lnym w oz~a('zon ym 'd niu i, godzinie wC,elu

zawarcia umowy. terenowy or~Jdn administracji pailstwowej. który wyda'ł decyzję. stwierdza jej wygaśnięcie jako

bezprzedmioto,wej.

t , 26.

chomości

2. W razie., IIsprawied li wi on1! j nieobecności osoby

uprawnionej i wyznaczenia ponownego terminu 'zawarcia

umowy, stwierdzenie wygaśnięcia decyzji następuje po

bezskutecznym upływie tego telminu~

-§ 30. 1. Właściciele lokali w domach wiei omieszkaniowych zarządzanych "p rzez pansIwOwe jednostki organizacy jne ponoszą

l)

opłaty

z tytułu kosztówekspłoatacji , oraz remoJltów

i kapitalnych doniu w wysokości uslalonej

według , właśCiwych dla dall~go lokalu staw e kmieli ę cznych okrp.slonych w przepisach w sprdwie czynszów najmu' zalokille mi (>sz kałne i uż y tk ow e. bez

stosowania podwyżek za ' pow ierzchnię ' pon ilflnormatywną. podwyższonych o 5UII/o.

'

.

bieżących

2) opfaty za ogrzewanie lokalu, destarczanie ciepłej

wody. za korzystanie z dżwigówi ze zbiorc zej anteny,

3)

·t , 27. W razie rozwiązania umowy sprzedaży , nieruch~mości lub oddania gruntL!w użytkowanie wieczyste,

nabywcy przysługuje ze '. środków ' Funduszu Gospodarki

Gruntami i Gospodarki Mieszkaniowej zwrot wpłaconej·

kwoty, zrewaloryzowanej stosownie do wysokości ceny

sprzedaży ustalonej według zasad obowiązujących w dniu

rozwiązania umowy. oraz zwrot pierwszej opłaty rocznel

aa użytkowail~_ wieczyste gruntu. Z wypłaconej kwoty

potrąCa 'się należność Skarbu Państwa z tytułu nieutrzymywania w należytym sŁanie budynków i ,urządzeń od'.danycłiw użytkowanie wieczyste łqcznie z gruntem, Prz&pis ł i~t. 1 dotyczący wygMnięcia decyzji stosuje , się

Odpowiednio.

'

koszty odnawiania lokalu. napraw ścian. p odłóg. sufitów. stolarki okiennej i drzwiowej. dok.onywania

ulepszeń lokalll p,o nad ' istniejący standard oraz na~

praw i wymiany elementów wyposażenia lokalu. :I

wyjątkiem napraw i wYII\ian. które należą do obowlązk-ów zarządców domów. zgodnie z § 29 ust. l.

2. Opłaly. o których mowa w ust. 1 pkt I i 2. Sił!

wnoszone do "dnia lO , każdego mi~ siąca ~a miesiąc ubiegły.

, ł 31. Przepisy § 27-30 stosuje się Iównież do domów,

w ,których ' lokale zostały nabyte przed dniem wejścia w

tycie rozporządzenia. '

'

, 28. 1. Zarząd domem wielomieszkaniowym. w któł 32. Sprawy wszcięte przed dniem weJsc Ia w życie

rym została sprzedana część lokali. sprawują jednostki ' rozporz ą dzenia i nie zakOllczone decyzjami os'tnt(,(,1.n ymi

organizacyjne powołane do zarządzania państwowymi bu- podlegają załatwieniu według jego przepisów.

.

dynkami mieszkalnymi.

'

'2. Zarząd domem. , w któ'rym zostały sprzedane wszystki. lokale. sprawują współwłaściciele lub, współużytkow, Dicy gruntu. Sprawowanie zarządu takim domem oraz po'noszenie kosztów jego eksploatacji i remontów od.bywa

aię na zasadach określonych w przepisach działu TV tytułu I księgi drugiej Kodeksu cywilnego.

~.

'33. Właściciele budynków i 10ka1:nahytych na podItewie umów sprzedaży zawartych przed ' d'ni em wejścia

w tycie rozporządzenia spłacają ' cenę sprzedazy w wylokości i , na ",'a runkach okre ś lonych w tych -umowach.

§ 34. Właściciele lokali w domach wymi en i,' nych w

30 ust. 1 ponoszą do dnia 31 grudnia 1985 r. opłaty,

ł 29. 1. Do obowiązków państwowych jednostek

o ,których mowa w ust. I pkt 1 tego ,przepisu. w wysoOI'9ailizacyjnycq sprawujących zatząd domi.1mi Wielomi,e sz- ' koŚci -ustalonej na podstawie przepisów dotyc hcz il ~owych.

kaniowymi należ.y utrzymywanie 'w najeżytymstanie po-'

. mieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku

§ 35. Rozporządzenie wchodzi w życie z dnie m ogło­

o"r az dókortywanle w miarę potrzeby remonfówbieżących

nenia z mocą od dnia 1 sie rpnia 1985 r.

I kapit~lnych.

.

ł

2. Jednostki o~ganizacyjne. o których m0"Ya w liSt. 1,

dokonują w lokajach stanowiących odrębne nieruchomości;

'.

, Prezes Rady Ministrów: , wz. Z: JviessIler '

I'

/

--

D.ztenni~ Ustaw Nr

Poz. 238 ł 239

41

IClllChłał

pod~ial. nieruchomoścł w miastach i osiedlach

(OK. U. NI 21; po~. 192 1 K 1973r. Nr 48, pox. 28~) . u ('hQo

oraz o

•

Przepisy JI(H.Jktow. .. k06cow .. '

wujił

ważn oŚĆ.

ł 26. ' R ozp o rządzeni . wchod u w ż yci e :I dn iem o ~ ło5zenia li: m ocą od dnia 1 . ierpnia 1985 r.

" 1 25. Pozwolen ia . . podzi ał lti.ruchomokL wydllll•

. . pod sta wie art. J8 ~t. .. ustu wy xdnia lS lipca 1972 ' l • •

, Prezes R..dy Minist ró w: w 1. Z. M~l ijn~ l

• le reIl dc h budowni~tw a , };dnoro<i:z1nne.g o 1 u~odo-"' ~4

-

"

ROIPORZĄ~Z1!NI. RADY MINISTRÓW

• dqi4 l' września 1985 r.

W

sprawie "'Uczegółowydl zasad I trfbu oddawania ,w dytkowlllll. wleeK'ylt. ,rantów I Iprzedafy ' nlerucbOlDołcł

, p dństwpwych, kollttów Irodlcz:e6 I tyiIi awl!pMyclaÓfu IU'z,d:lwa lpł'HQntmlnleruch'ołnosclamL

'

,Na' podstawi.e art. ' 24 ust. 1 I art. 36 ut. 1 ustawr

• dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce grwatami I WY'"

wła sz c za niu nieru chomośd (Dz. U. Nr 22, pOL 99) ......

• za s ię, co następuje

odd.wan. w ld}'tkowwe wieczyste grunty przeznaczone

:Poct łtudow~ budynk6w uytkowych lub' domów mieszkal~

nyek albo z!budowan. takhn' budynkami lub domami.

" Oloboa ttzyCZllya mogea by~ ' oddawane VI uiytkow rozporqdunl. . . . wanle wiec:r.yate lult.pnedawanę grunty prze:z;naczone

bliższego okreś lenia omacują artykuły ustawy z . . .

pod bUdoVl~ dom6w 1 Wdynków. o których mowa Vi art. 23

28 kwietnia 1985 r. o gd.pode.rce gruntami 1 wywie.-=-- , ut- l I arL l i \lit. 2. ~* zabudowane takimi doml)mi

luu me r-uchomości (Da. U. Nr 21.' poL 99).

l budynkami

fI1IMY ubudowane budynkami -wymie

itlony1nl w art. 21.

2. Ilekroć w rozporz,dzeniu j..tmowa el

. § 1.

1.

Artykuły

powołane

.U

l) te renowym org anie ' administracji pańltwowej ba bJł6;

szego cikreślenia rozumie alę prus to tereAeo

to

wy organ administracji panstwowej o włałc1w~

szczególnej do 'spraw gosp oda:rklgIUnt~ ł wywł....

cz<i nia nieruch o mości ' stopnia podstawowego,

.

.

,

f l. 1. Dola moł• •yt Ipn:edany jako jednorodzin ny,

pomimo przekroczenIawIelItoścI określonej dla takicll

domów, jateU maJduje ,,~ w nim tylko jeden lokal mi i~SZ­

kalny.

_ 1 Lokal w małya .omumf.szkillnym lub 'w domu

wielomlesz.kanlowym Dlot. być sprzedany osobie fizycznej

pom.lllllo przekrocsenła wielkości określonej dla lokali sta, ł2. ' t. Grunty pań'tw~we mag, byt oddawane ,; nowillcych edn:bne nłeruchomośd, jeżeli jego pr~budo w.

u.tytkowanie wieczyste lu.b sprzedawanę oaobom fbl~ ni. j.lt motlłwa lub 'ył.by niecelowa. a Haba pokoi ni.

przekroczy Uc:.bY o.6b uprawnionych do Wlpó1nego uaym oraz osobom prawnym określonym w art. .t.

mi ..~anl. w dniu lłabydI. lokalu, do osób upra wnlon y cłl

'

'

2. SpÓidzie!ni om mieszkaniowym mog4 być odda",ane ' nliCz. si, n.bywc, l jego bUsldch.

w użytk o wanie wieczyste lub sprzedawane grunty p~

lliuiczonedo realizacji ich ndań statutowych, a w 5zc7eg~­

3. Ograniczeni. ' Ilemy pokoi w stosunku do Uczby

Dości do ' zabudowy, lub zabudowane budynkami ułytt..

osób uprawnionych dowlpólnego zamieszkania, o klÓry1ll

wymialbo domami mleuka!nymi, w których lokale aJ« mowa w ust. 2, 'ni. stoauje się do lokal1 w obiektach UKostały_ Zilsiedlone.

bytkowych.

2) ,o rya nizacji sp o ł e cmej - rozumie się pnez to ......

ni za Cję wymienion, wart. S Ilat. 2.

3. Osobom prawnym, nie ' będącym .półdzielnlaml '

al eszkaniowymi. panstwowymi iednostkaml organb;acYJaymi ani organizacjami społecznymi; mogea być oddawane

w użytkowanie wieczyste grunty 'przeznaczone pod budowę budy nków użytkowych lub zabudowane takimi budyn~

kam1. Ko.ściołom i innym związkQDl wyznaniowym mog,

'yć oddawane w użytkowanie wieczyste grunty zabudoWane budynkami. które siutą zaspokajaniu potrzeb reU:gt}nych, łub przeznaczone pod ich bud owę. ' Prz~d!ltawt­

cieh.twom lagranic7.nym i orgaili zac jom międz y narodo, wym, ołtlórych mowa wart. 4 ust. J pkt 3 l •• mog, byĆ

I ... 1. Oloba nz,y cma nie może nabyć od PAilltwe

domu jednorodzinnego, mtesżkalno-pensjonatowego, lok.lu w małym domu miuzkalnym lub w domuwielomłes.­

kaniowym ani działki pod budowę jednego :I tych domów,

jeżeli jest już właścicielem domu '1Dieszkalnego lub lQol

kalu: stanowilIcego odrębmł nieruch~mość ,albo właścl­

cielem lub użytkownikiem wiec2';ystym działki prze~a·

czonej pod ,budowę domu jednorodzinnego lub małego

domu mieszkalnego b/ldź p rzys ł uguje jej własnościowe

prawo do lokalu spółdzIelczego.

,

~

!'Mennn: ,U.ta" Rr "

~

l. , Przepi. u.t. 1 atosuje .lę rów!)iei do osób, które

odpłatni. posiadane prawo do domu, lokal\l lu~

,runtu, chyba t. zbycie nastIlpiło , na cel. określene w

ustawie" • 'które j ~owa w § . 1 u~t. 1.

.były

~

p~

------------------------------------

m

f~. 1. Pierwszel'lstwo nabycia wolnego lokaju w do- ,

mu wielomieszkaniowym przysługuje osobie. która

l) jest upr~wnion. d9 ekwiwalentu za mienie nierucho- .

We pozostav.'ione .. granic. albo

.

t 5. 1. Pie~wszeńltwo nabycia domu jednl)rodziiine~J~~

lokalu w małym domu mieszkalnym przysługuje osobie

aamie~zkał.j .w, tym ,domu w char.a kterze .na)eipcy lub..

w.tuanej przez , ' najemcę , stale z nim zamieszk:ujllceJ ,

olobleblisk.leJ.

' "

.

'

2) przeniosła na Państwo własność domu mieszkalliego "

lub utraciła

albo

l-

tę

własność

na skutek

wywłasZć'leńi~ "

., ~.

"

3) , ze względu

n. ; rodu} ,wykonywanej pracy lub kwa·',

' ,' lif~kacje.zawoąow. / jestniezbęóna ' w danej : miejsc... '

wości. ~Ibo

',','",,','

lo W rule rezygnacji najemcyih~by~ia do~u ' I~b

lokaJ", okt61'ych mowa , w .ust. l, pierw5zellstwo nabycia

przyahiguje

'

, .

'

' 4) Kobgwi4ie sięopróinić .aJmowany dotythczas ' lókaJ' ,;;

mieszkałJly, ' wypoeri'ont co najmniej ' 'w ' trzy urz'lł~, "

dzenia techniczne, l przekazać go do dyspozycji terti- "

l) repiłti-i.lI,tO" uprawni,o n YJIld4) ek;wi.waleJ.l~ti, ~a .mle.nie '.

nowego

ołganu

administraejipaństwowej, zakładu

a!.ruchom.pozQSt4'w~one za g,ron i,cłł, ':; , ' • .'

.,;

.

.

.

"

.

"

" ,

.

._ - .',.

. _ -. .

•

,;o.

I) .obom. które przeniosły na Panstwo własność domu' ; :"

.

~,

pI'dcy b4d,t ,spółd"e)ni'ml~i~~~~~~,w,et: alb"o

ł

"..

: " ""

mieszkalnego albo ," utrac~ły tę wtasność , na Ikutek " ') 'j est członkiem apółdzielnimieszkitniowej, lecz " :ue1fł'wł«5lcunia

,'" "' ,",'

,."

. , aYYlłuje' ,. ,ubiegant.się o pnydzillr }okalilt"lpółdzieJ- <

'." ,

:" "

,czego. : . '" ,

'"

" " 'c

.",'..;,

~'

ł. , D.olllj~norodzłJlJly lub' lokal ' mieszkalny :"", innYIII>:','"'' ' ,;',;,

". < :" ,

" ;"

' ,,;,

" .,i"

. 'oau ni. moie ,by'ć .lpr.edany'Jednem:lłzmałżonk.Ów ,be. ' c ' ' , 2:RI.'ZY' i~rzedaiy " lokal'U, októfyffi' mowa 'w ust :,1, : " ,~..

" w.glttdu naiatnienle , :wlPó1ności ustawowej ,i: miepice u· ltre itpsuj.,: iołę c'przephlówo normaoh 'xllhidDienia, jeditalĘ. :·

ai"u~nia .d.rugiego:małżpnk;a.

" "

" 'j_ sprzedał lokalu nie może Dutą pić, gdyby w jej wy,

,'

~ ·atkupowstał~nddwyi'" •powierzchni stanowiąca 'więceJ '

f 6. 1. , Liczba ' c»ób n'a bywajllcych lokale w mał.ym ' nli jeden , pokój. , ..

' c' ,

mieszkalnym ,niemożl' byc mniejsza od liczby lokali

"

ai..u.lnych;w ;: ty,Ol ' ltomu, .· sprzedażwszystk,ichJok'al1·

3. Jti.U doinwle'Jomieszkilniowy 'został wybudÓwany '" .

, JOwtnnil; llU~pić .:j.ednOC%eśni..

· . przeznaczeniem doipizeda.ży osobomfizyczn ym. ' s()fz.~ ' ." .;

daży podlegająwszyatkl. lokIIle mieszk.lllne w tym domu.

2. Lokal uytkowTw ' małym domumfeszkalnYIIl ' lIloż.

~~ ,.przed. ., jakocZ4łłt .kładowA lokalu mieszkaln.go,',

110: I.Podstaw~ do ' ustalenia ceny sprzedaży dodlotby nł. byłpnemaczonydo wykonywalłia ..WO(1\1

a6w 1 innych budynk.ówoiaz ' lokaii l ' urzl\dzeń jest szaprus nabywc:, . lub Jego bliskich."

,

cunek dokonany , prs•• biegłego zgodnie z art. ' 45 ust. l

,kt 2.

.

.

, . .

f 7. 1.' Lokal w d.omu wtelomieszkan.owym, njmowUf prz•• d.wÓch lub więcejllajemców, może byt aprze2. Terenowy organ ' administracji państwowej ' mote

daDT jako prudmiot współwłainołci; sp~edaż lokalu na .

I urzędu lub na wniosek kupującego ' 7:~rządzić Iprawdz, rOCK jednego a najemców wymaga pisemnej zgody pozo~

nie prawidłowości .zacunku dokonanego przez biegłego,

atałych najemców.

Jeteli spra\Vdz~nie następuje na wniosek kupującego , po2. Lokal utytkowy w domu wielomieszkaniowym nosi on koslty tej' C7ynńośd.

""U

.ot.

być Iprzedany jako / część skład o wa lokalu,mieszkal••go, jeżeli Je.t przeznaczony do wykonywania zawodu

,rzel nabywc, lokalu miesżkalnego lub mieszk a jące a nim

..oby biiskie.

.

ł 8. , PnlT określaniu przez rady narodoVle stopnia

JOdltawowego' 'zasad przeznaczania do aprzedaży lokali

,.. domach wlelomieszkaniowych na podstawie art. 24.ut.' mog~ być wył.,czone ze sprzedaiy lokale. które w

s.covólności

'

I) majd'ujlł'Slę ,w' domu p ołoionym ' na 'prunele przeznanonym w planie zagospodarowania przestrzennego n,a

Inne cele niż .mieszkalne.

'

.

I) majdu:J~lię ,w ,domu ,przezpaczonym do , rozbi6rki,

przebudowy lub modernizacji.

3) ze względu na poło'żenie slip rze widziane do wyko~

nystania w ' przyszłości ' na cele llżytkowe.

4) anaczni. pn:ekraczajllPodwzql ę dem powierzchni po-

l. Przepisów ust. 1 l 2 nIe Itosu je lię ' prZy sprzedaży

budynków lub lokali nowo wybudowanych, Cenę Ich '.

aprzedaży ' usłala sit: "w wysokości kosztów budowy poIllellonych przez Inwestora. ' '

4. Przy ustalaniu c.ny .przedaży plantacji kultur wieloletnich I drzewostanu leśnego stosuje się odpowiednio '

przepisy art. 62.

;.-,

fIl.

t.

,Cena~prudłl:tT ,gruntu

je~t płatna j~dnorazowo

ni. zabu<:,owaneq.,,

najp6tnlej w ,dniu.. za warcia 'umo·

" 'Y sprżeda:iy.

, 2. Terenowy organ , administracji państwowej moż~ ,

na wniosek nabywców gt untu przeznaczonego pod ,btidow.

Jllctwo mieszkaniowe realizowane przez spółdzielni.

mieszkaniową .lub osob.. ,fizyczn~,obni:tyćwpłatę .dokoJlywaną w terminieolueślonym , ~ U$t. l / do wysokości

[,(111" ceny .prz_daży l rozłożyć, resz~ę nale,iności na . ratT

roczne płatne przez okres ni. pnekrllC'Zlljlłcy 10 lat.

tn.eby , mieszkaniowe osób ubieg aj ących si ę o n<lbycie

lokAlu or.. mieszkajl\cych wsp ó inię z . nimi os6t, ba~

, . al!;ich ; 'ograniczenia tego nie na le ~y jednak stosowat

3. Przepisy ust. 1 ~ 12 stosuje się odpowiedn.io pr,zy

do lokaU . w o biektach ziJbytkowyCJ1.

'

. \lst.'tlalliu warunków .płaty ceny gruntów .zabudowar>.ych.

= 633 n

___--=-____~-----~----------------------rO'l

f)zlennlk Ustaw Nr 47

112.

k~cł lCJł/o

Kombatantom

ceny sprzedaży

l.

przysługuje zniżka

w wyso-

l) gruntu przeznaczonego pod budowę ' domu J~dnoro.

dzinnego lub domu mieszkalnego zWiązanego ' z lndyw~qllłllnym gospodarstwem , rolnym blldŹ zabudowłl~

lI.ego teklmi domam.i,

"3"

' ,'-J

ł 1-4. Spłata ceny sprzedaży domu nabytego przez

spółdzielnię mieszkaniową następuje na zasadach obowią­

zuJących w dniu zawarcia 'umowy sprzedaży ":"przy spła­

cie kredytu bankowego udzielonegosp::>ldzielniom na sfinansowanie kosztów budowy domów wielomieszkaniow~~

,

.

1 H. Cena

'

sprzedaży budynku ' zabytkowego ' moze

2) udziału , we współwłasności gruntu przeznaczonego

być obniżoń. w granicach do5Ó'i,.jeżelijest·'to uzasa<!- '

pod, budowę m:ałegodomu miesz.kaloego lub domu ', riione ze względu na przewidywaną wysokośćkos:?tów

wielomiesz~aniowege , ' albo

mami.

·zabudow.. nego ,takimi , d~ , jego odbudowy lub remontu przez nabywcę;

, "

.

I) dQP'!6W ~ym:ieniąnych w pkł..1 ,oraz, l<*aILw, . małyoh , , .

'

.

'

F

f ' i6~ Cenę IprzedłlŻy osóhie fizyc~ej ~ domu Iw.bbu;. ,

dO.I,nach mieszkalpycb , l, . w domac!h < ';"'lęlomies~ka'_ ' dynku albo lokalu

małym domq mIeszkalnym bądż w

" o ; , '" . ; C" . '.,

.. ,.

ć domu ' wielomieszkaniowym ' obniż. się ' d · 2()ł/ł/ "jeżeiiria'~

, lI.iqWYch,. . .'.. ,. '

, , , ,, . ',, " " . . "

"' '''

. .

~ ' ;" .. ,': bywca pokrywa Całll -należność Vi diodże j'edborazowe'r

t. Uprawnienta, e ,kt6,ryc::h Ulowa ~ ,~t•.,l, ·PI;zy~\1guj, !', wpłaty.,',"

rÓwnież wdowom po kombatanfach.

'

-,

' "

'.

,"

" "

.

,i

•• •

•

•

w

", '

". ~ ~'.... , .' ;,~ .;

: ....

:t ' '.-

3., ,·.P~d~tll~wę do; przy.zn~~~~ zniiki, ceny ~eprzedeży, at•• ,

ł . I? 1. " Cena sprzedaży domów, ~b_udyrrkóW ' i ~ IQkaJt: .

• owi legitymacja kombatanta lub zaświildczeni. o apeł- . ' wymiellionyc;h wart 23 ust. l, art. . 25 ł ~ 26 ;.1st. 2 ' oraz

- mieniu warunków wymagl'mych do uzyskanlauprawriiet\ \UZ4dzeń 1 lnnychcZ'ęŚd skł'adowych'gntntu2t1bltn()Wa~' "

przysługujących ,komb.a laritonl, "wyst.awione ' przez, właśd. , l1ego.Jest · płatnaw ratłlch - kwarta1nyCh.. , z, tym ' ~e , pier.w" "",

wy orga,n. Zw1ązku , Bojowników o)Vc)lność . łDemokf*cj." ~2.-~. rata, płatna najp6źni.jw d.nj:4. l!!aw!.rci~ ,pm0'!VY. wy-':""·<

,

,.

, -.

11.0111 3OO/. ,ceny. Qkres spłaty . pozostałyeh ' rar, niemoże : ' ".

, 4.N,, } Ówni z dok~en'tami, o ;ktÓJ:yehmOww 'w ·~st;', s.' pf1:e kraezać 25 lat K doliczeniem odsętek

Wysokości

traktuje sięzaś'wiadc:z;enie wystawione przez Drzild d.3t/, rC>cznie.

,

' ,

,

Spraw Kombatantów. Itwierdzajilce przyznanie przez Pre2. Przy ustalaniu okresu " Ipłaty ceny .przedaży terel

_ ae~a ,t ego Urzędu ,', uprawnień przysługuj~cy(:h kembl.1- >,

ftQwy organ administracji państwoweJ bierze - poduwag~'

tantom.

'

warunki materialne nabywców.

'

.... ..... .,'

, f 13. 1. Na pł)czet ceny sprzedaży domu lub budynku,

• któryc;:h mowa w art. ,23 ust l, art 25 i 26 Ust. 2,11.

f 18. 1. Przepisu ł 17 nie Itosuje się do 'lokaH VI,

wniosek' nabywcy zalicza się ' nakłady JlaodbudQwą lub lI.owo wybudowanych domachwieiomieszkafiiowychprze.

&naczonych w całości do sprzedaży. . '

.

, '" •.

re~onf k~pitCllny,poczynione pqęz .nieg9w nabywanYJD

dómu (budynku) przed zawarciem umowy sprzedaży. '

2. Osoby uzyskujĄce dochód roczny ' przekracza jący .

2. ,Na poczet ceny sprzedaży lokalu w dom,u wfelo- wysoki:>ść kwoty " nie podlegającej podatkowI , wyrównawmieszkaniowYm .na wniosek nabywcy ~alicza się ponle- czemu' lub prowadzące na własny rachunek działafność w

aione .p rieZ niego nakłady na: '

~akresie drobnej wytwórczości albo handlu· oraz osoby,

którym przysługiwało dotychczas własnościowe pra·wo do

1) remont kapitalny lub odbudowę lokalu przed zawar- lokalu spółd:z1elczego,

obowiązane wpłaciĆ w całości

ciem UInowy sprzedaży,

/'

cen~ sprzedaty lokall, o których mowa w ust: l. najpóź'

.

2) ' przępudowę strychu lub innego pomieszczenia nie- - niej w dniu zawarcia umowy.

w

a,

mieszkalnego na lokal będący przedmiotem sprzedaży.

3. Przepisy u~t. t I 2 stosuje się także do następców

prawnych osób. o których mowa w tych przepisach.

4. " Przy' ustalanlt) wysokości poniesionych nakładów

"erze " się za podstawę rzeczywisty zakres wykonanych

robót, jednak bez 'Llwzględnienia kosztów wyposażenia

lokalu pon3d stanclard obowiązujący w budownictwie

lIlieszk"ati'iowy-m. W' braku rachunków wystil\';';i()n ych przez

Jednostki' gospodarki uspołecznionej ' lub . inne ża kłady

llprawnione do świlldczenia usług, wysokość kosztów

Clbllcza się na podstawie cen detalicznych materiałów buet'owIanych oraz stosowanych na danym terenie cenników

' usług fefubnto;'v6-bUtloWla'ilych. transportowych i i!1ńYch.

3. Osoby nie wymienione w ust. 2 wpłacają w terol

w · tynl przepisie co najmniej 50% ceny

sprżedaży lokalu. Pozostałil cz~ść należności terenowy

organ administracji państwowej może. w zal e żności . oct:.

Warunków materialnych nabywcy. rozłożyć na raty podlega i ące spłacie w okresie nie przekraczającYIn : 20 lat,

z doliczeniem 'o dsetek w wysokosci 8°/, rocznie.

~inie określonym

ł 19. 1. Przy sprzedaży lokalu w domu wielomieszka~

niowym kupujĄCy nab-ywII jednocześnie udzialwe współ­

użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu, '

na którym jest położony ten dom. jeżeli rada nil rod OW,d J

stopnill woje"wódzkiego', zgodnie z art. - 4 ust. 4,dopuści

możliwość sprzedaży ' gruntów. w · braku jednomyślności

i ,( .

v.abywców lokali co do sposobu nabycia ' gruntu; decyz,i..

5. ' Napotzel ceny spriedaży lokalu zalicza się wnie-w ' tym przedmiocie podejmuje teren<.'wy organadmini-,

lłony przez ' najemcę wkład pieniężny lub w~rtośćwkładu " stracji państwowej.

'

pracy'wlasnejw realizację bild6wy'Pdomu.

"

' ," . .,~

. ' ." , ~, ,,

" , ' .' "

2. " Udział nabywcylekalu w domu wielomieszkanio6. Zaliczanie nakładów, o któryCH mowa iN u~t. 4 i 5. wyro wewśpółużytkowlIniu wjec'l~; stym gruntll lub\ve

następuje wedł'lg censtosowańych w clniuwydania" de · , wspćlWłasności , możehyć okreslony ułamkową ' ·c zęŚCi'ł .

grUntu pod tym domem~

"

,. cyzjio i sprz-edaży lokalu.

~

-" ,

.

Dziennik Ustaw~-=--N-=r--=-4'=--_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _""'_

-- _13i-'--__-__________--;-__-:-_______P_OL 239

,- 3. W razię przebudowy I~ydl. lu~ ...... pomi...c,z enia niemieszkalnego Jla samodsielny lokal mlesSkalaI

albo pracowńię twórcy, powierzchni, ułytIr.ow, tego ~

kalli wył ą cza się z powierzchni użytkowoJ tej cq6cł

d omu , która stan owi współwłasność włllŚcł~ pOazcugó1n ych loka li.

. . włdctwemu łerenowOlll1l .rganowl adminiitracjI

fd.IhroweJ.

ł. Wilioset e apIUCld ulł!J'U1:homoAcI pozostającej w

~e

lub

ułytkowaniu ,kład. się

jednostce Iprawu-

~J ulZł\d lub jednOltce będ4C.J utytkowt'Jkiem ,~ntu.