Obwieszczenie Ministra Administracji i Gospodarki Przestrzennej z dnia 30 lipca 1985 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 marca 1981 r. w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych.

1.

Lokale mieszkalne podlegające zasiedleniu na podstawie decyzji administracyjnej przydziela

się osobom

1)

przekwaterowywanym z zajmowanego lokalu mieszkalnego do lokalu zamiennego lub pozbawionym

mieszkań wskutek klęski żywiołowej albo pożaru, jeżeli ich dochód miesięczny w przeliczeniu

na jednego członka rodziny nie przekracza najniższego wynagrodzenia pracowników zatrudnionych

w uspołecznionych zakładach pracy lub nie zapewniono im przydziału lokalu spółdzielczego,

2)

mieszkającym w pomieszczeniach nie nadających się na stały pobyt ludzi lub w lokalach,

w których na jedną osobę uprawnioną przypada mniej niż 5 m

3)

ubiegającym się o zamianę dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego lub pomieszczenia

zastępczego na inny lokal, a jeżeli najemca albo członek spółdzielni mieszkaniowej

uzyskuje w wyniku zamiany lokal o powierzchni mieszkalnej mniejszej od powierzchni

lokalu zajmowanego dotychczas także pełnoletnim osobom bliskim zamieszkującym w nim

stale do czasu zamiany; osoba zajmująca lokal mieszkalny lub pomieszczenie zastępcze

przydzielone na czas oznaczony otrzymuje przydział innego lokalu również na czas oznaczony,

4)

przyjętym do pracy z innych miejscowości ze względu na rodzaj tej pracy lub kwalifikacje

zawodowe, jeżeli

a)

ich dochód nie przekracza wysokości określonej w pkt 1 lub

b)

osoby te zwalniają zajmowany dotychczas lokal mieszkalny do dyspozycji właściwego

terenowego organu administracji państwowej, zakładu pracy lub spółdzielni mieszkaniowej

albo

c)

zostały zatrudnione na terenie gminy lub miasta i gminy, a w uzasadnionych wypadkach

również w innych miejscowościach, nie posiadają mieszkań i nie ma możliwości zapewnienia

tym osobom przydziału lokalu spółdzielczego albo lokalu znajdującego się w zakładowym

domu mieszkalnym,

5)

przyjętym do pracy albo powołanym na stanowiska państwowe bądź pełniącym funkcje państwowe

lub społeczne ze względu na posiadane kwalifikacje zawodowe i przekazującym zajmowany

dotychczas lokal w domu spółdzielni mieszkaniowej właściwemu dysponentowi.

2.

Warunków określonych w ust. 1 nie stosuje się w razie przydziału lokali na podstawie

art. 28 ust. 2 i 3, art. 34 ust. 3, art. 35 ust. 3, art. 39 ust. 1 i 3, art. 41 ust.

2, art. 42 ust. 1 i art. 56 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe

(Dz. U. z 1983 r. Nr 11, poz. 55), zwanej dalej „Prawem lokalowym”, oraz na podstawie § 21 ust. 1 i § 22 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 26 czerwca 1974 r.

w sprawie wykonania niektórych przepisów Prawa lokalowego

(Dz. U. Nr 26, poz. 152, z 1980 r. Nr 15, poz. 52 i z 1983 r. Nr 38, poz. 174). Warunków tych nie stosuje się również w razie przydziału lokali osobom, które dokonały

na własny koszt przebudowy na cele mieszkalne zbędnych pomieszczeń gospodarczych,

a także osobom, które na podstawie umowy z zarządcą domu stanowiącego własność Państwa

dokonały na własny koszt odbudowy albo remontu kapitalnego lokalu w tym domu.

3.

Lokale mieszkalne, o których mowa w ust. 1, nie mogą być przydzielane osobom przekwaterowywanym

z własnego domu wywłaszczonego za odszkodowaniem lub nabytego na podstawie przepisów

o wywłaszczaniu nieruchomości, jeżeli osoby te otrzymują odszkodowanie (cenę wykupu)

co najmniej w wysokości wkładu mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej i zapewniono

im przydział lokalu spółdzielczego.

1.

Lokale mieszkalne zwolnione przez pracowników zakładów górnictwa węglowego, górnictwa

rud oraz kopalnictwa surowców chemicznych i mineralnych są przydzielane przez terenowe

organy administracji państwowej osobom wskazanym przez te zakłady; przy przydziale

tych lokali nie stosuje się przepisów § 1.

2.

Do przydziału lokali, o których mowa w ust. 1, zakłady pracy mogą kierować

1)

pracowników zatrudnionych przy pracy dołowej, wymienionych w § 10 ust. 1, w tym również

pracowników ubiegających się o przydział pomieszczenia zastępczego na czas oczekiwania

na mieszkanie docelowe i

2)

osoby, które utraciły uprawnienie do zajmowania mieszkania funkcyjnego i podlegają

przekwaterowaniu do lokalu zamiennego lub pomieszczenia zastępczego.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia

W miejscowościach, w których nie obowiązuje szczególny tryb najmu, przy wynajmowaniu

lokali mieszkalnych w domach zarządzanych przez terenowe organy administracji państwowej

pierwszeństwo przysługuje osobom, o których mowa w § 1 ust. 1.

1.

Opróżnione lokale mieszkalne podlegające przepisom o szczególnym trybie najmu mogą

być przydzielane jako pomieszczenia zastępcze osobom

1)

oczekującym na przydział lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową, terenowy organ administracji

państwowej lub zakład pracy, a w szczególności wychowankom państwowych domów dziecka

oraz młodym małżeństwom,

2)

osobom wymienionym w § 1 ust. 3, które odmówią przyjęcia lokalu spółdzielczego,

3)

podlegającym przekwaterowaniu

a)

na podstawie decyzji administracyjnej i nie uprawnionym do otrzymania lokalu zamiennego,

b)

na okres naprawy zajmowanego dotychczas lokalu mieszkalnego,

c)

na podstawie orzeczenia sądowego.

2.

Decyzję o przydziale pomieszczeń zastępczych w domach przeznaczonych do czasowego

zasiedlenia przez osoby, o których mowa w ust. 1 pkt 3 lit. b), terenowy organ administracji

państwowej wydaje na wniosek jednostek sprawujących zarząd tymi domami.

1.

Terenowe organy administracji państwowej mogą kierować osoby

1)

podlegające przekwaterowaniu z dotychczas zajmowanego lokalu do lokalu zamiennego,

z wyjątkiem osób, o których mowa w § 9 ust. 2,

2)

pozbawione mieszkań wskutek klęski żywiołowej lub pożaru,

3)

przyjęte do pracy z innych miejscowości ze względu na rodzaj wykonywanej pracy lub

kwalifikacje zawodowe,

4)

przekazujące dotychczas zajmowane lokale mieszkalne w drodze zamiany do dyspozycji

terenowego organu administracji państwowej

- do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokali mieszkalnych wybudowanych

w ramach przekazanych przez te organy środków finansowych,

2.

Osoba przekwaterowywana z budynku podlegającego rozbiórce w związku z inwestycją może

być skierowana do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokalu mieszkalnego,

o którym mowa w ust. 1, jeżeli inwestor nie dysponujący lokalami mieszkalnymi przekaże

odpowiednie środki finansowe na zwiększenie planu komunalnego budownictwa mieszkaniowego.

1.

W razie zwolnienia przez członka spółdzielni mieszkaniowej lokalu przydzielonego w

trybie § 5 terenowy organ administracji państwowej może skierować do spółdzielni w

celu przydziału tego lokalu kolejną osobą spośród wymienionych w tym przepisie.

2.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się w razie

1)

przydzielenia członkowi spółdzielni mieszkaniowej w drodze zamiany lokalu pozostającego

w dyspozycji tej spółdzielni,

2)

przydzielenia zwolnionego lokalu osobie, której przysługiwało roszczenie określone

w art. 221 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze

(Dz. U. Nr 30, poz. 210 i z 1983 r. Nr 39, poz. 176),

3)

przeniesienia własnościowego prawa do lokalu na inną osobę.

3.

Spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawiadomić terenowy organ administracji

państwowej o zwolnieniu lokalu w wypadkach innych niż określone w ust. 2.

4.

Przepisy ust. 1-3 stosuje się również do lokali spółdzielczych wybudowanych w ramach

środków finansowych lub nakładów inwestycyjnych przekazanych przez terenowe organy

administracji państwowej i przydzielonych w trybie uchwały nr 280 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału

mieszkań

(Monitor Polski Nr 60, poz. 397).

W razie przydziału lokalu najemcy korzystającemu z uprawnień wynikających z art. 39

Prawa lokalowego, przenoszącemu się w wyniku zamiany dokonanej na jego wniosek lub

za jego zgodą do lokalu mniejszego, powierzchnia mieszkalna lokalu zamiennego może

być większa od przysługującej najemcy, z tym że nadwyżkę może stanowić tylko jeden

pokój.

Przeznaczone na mieszkania funkcyjne lokale wybudowane w ramach zakładowego budownictwa

mieszkaniowego oraz opróżnione przez najemców są przydzielane przez zakłady pracy

pracownikom;

1)

wchodzącym w skład pogotowia produkcyjnego i technicznego,

2)

których charakter pracy wymaga zajmowania mieszkania w danym budynku lub zespole budynków,

3)

zatrudnionym w zakładach górnictwa węglowego, górnictwa rud oraz transportu kolejowego.

1.

Zakłady pracy mogą kierować pracowników do spółdzielni mieszkaniowych w celu przydziału

lokali wybudowanych w ramach przekazanych przez te zakłady środków finansowych, a

w szczególności mogą kierować pracowników zaangażowanych w związku ze zwiększeniem

produkcji oraz absolwentów wyższych uczelni zatrudnionych na podstawie umów przedwstępnych,

umów o stypendia i skierowań do pracy,

2.

Do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokalu, o którym mowa w ust. 1, może

być skierowana również osoba przekwaterowywana z budynku podlegającego rozbiórce w

związku z inwestycją zakładu pracy, a także osoba, która jest obowiązana opróżnić

zajmowane mieszkanie funkcyjne w wyniku przejścia na emeryturę lub rentę.

3.

Do lokali, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy § 6.

1.

Przy kwalifikowaniu kandydatów do przydziału lokali, o których mowa w § 8 i 9. zakłady

pracy powinny brać pod uwagę ich warunki mieszkaniowe i uwzględniać w pierwszej kolejności

pracowników

1)

zamieszkujących w budynkach, które podlegają rozbiórce lub przebudowie,

2)

zajmujących lokale nie nadające się do zamieszkiwania lub nadmiernie zagęszczone,

3)

nie posiadających samodzielnych mieszkań, w tym mieszkańców hoteli pracowniczych.

2.

Przepisy ust. 1 stosuje się również przy kwalifikowaniu kandydatów do przydziału lokali,

o których mowa w art. 56 Prawa lokalowego.

Ocena warunków mieszkaniowych i bytowych osób ubiegających się o mieszkanie oraz ustalenie

kolejności przydziałów powinny być dokonywane przez

1)

terenowe organy administracji państwowej - przy współudziale komisji społecznych powołanych

przez te organy,

2)

kierowników zakładów pracy - po zasięgnięciu opinii Komisji społecznych.

1.

Terenowe organy administracji państwowej i zakłady pracy sporządzają projekty tocznych

list przydziału. W miarę potrzeby mogą być sporządzane w ciągu roku dodatkowe projekty

list przydziału.

2.

Projekt listy przydziału powinien wskazywać osoby, które mają być objęte przydziałem,

wielkość lokalu oraz uzasadnienie proponowanego przydziału.

3.

W projekcie listy przydziału, sporządzonym przez terenowy organ administracji państwowej,

nie umieszcza się osób otrzymujących przydziały lokali na podstawie przepisów § 1

ust. 1 pkt 5 i ust. 2, jak również § 2 oraz osób, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt

2 i 3.

1.

Osoby, które zostały umieszczone na listach przydziału zgodnie z dotychczas obowiązującymi

przepisami, jednak nie otrzymały lokali do dnia wejścia w życie rozporządzenia, powinny

być uwzględnione w pierwszej kolejności na listach przydziału w 1981 r.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do osób, które zostały objęte ustalonymi przez

terenowe organy administracji państwowej programami przydziału mieszkań w latach 1979

i 1980

Projekt listy osób zakwalifikowanych do przydziału lokali powinien być wywieszony

w siedzibie terenowego organu administracji państwowej lub zakładu pracy na okres

jednego miesiąca.

1.

Terenowe organy administracji państwowej oraz zakłady pracy mają obowiązek wnikliwego

rozpatrzenia uwag i zastrzeżeń do projektów list przydziału mieszkań, zgłoszonych

przez obywateli, organy samorządu mieszkańców i związków zawodowych oraz inne jednostki

powołane do sprawowania kontroli społecznej w dziedzinie przydziału mieszkań. W razie

nieuwzględnienia wniesionych uwag i zastrzeżeń należy zawiadomić o tym zainteresowanych

i uzasadnić zajęte stanowisko.

2.

Przydziały lokali mieszkalnych lub skierowania do spółdzielni mieszkaniowej mogą dotyczyć

wyłącznie osób umieszczonych na listach przydziału, z wyjątkiem osób, o których mowa

w § 12 ust. 3,

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 1981 r.

Traci moc uchwała nr 280 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału

mieszkań

(Monitor Polski Nr 60, poz. 397).