Ustawa z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym.

Celem planowania przestrzennego jest kompleksowe kształtowanie zagospodarowania przestrzennego

kraju, regionów, miast i wsi w sposób zapewniający warunki do poprawy jakości życia

społeczeństwa, zachowania równowagi przyrodniczej, ochrony dóbr kultury, zwiększenia

efektywności procesów gospodarczych i podnoszenia zdolności obronnej państwa.

Planowanie przestrzenne jest procesem ciągłym, który powinien obejmować

1)

dokonywanie ocen stanu zagospodarowania przestrzennego, prowadzenie badań i studiów

oraz opracowywanie prognoz w tym zakresie,

2)

opracowywanie planów zagospodarowania przestrzennego,

3)

ustalanie lokalizacji inwestycji,

4)

kontrolę realizacji planów zagospodarowania przestrzennego.

Planowanie przestrzenne powinno uwzględniać

1)

badanie potrzeb związanych z rozwojem regionów, miast i wsi oraz godzenie interesów

ogólnych z interesami miejscowymi,

2)

wyniki kompleksowych badań warunków przyrodniczych, społecznych, gospodarczych, kulturowych,

demograficznych, technicznych i obronnych, a także prognozy rozwoju społeczno-gospodarczego

na obszarach objętych planami zagospodarowania przestrzennego,

3)

wymagania w zakresie ochrony zdrowia ludzi, ochrony środowiska, a w szczególności

ochrony zasobów wodnych i energetycznych, złóż kopalin, gruntów rolnych i leśnych

oraz ochrony dóbr kultury, a także wymagania związane z obronnością i bezpieczeństwem

kraju,

4)

wymagania w zakresie porządku zabudowy, zapewniające właściwe warunki użytkowe i estetyczne

w przestrzennym zagospodarowaniu obszarów,

5)

ocenę skutków zagospodarowania przestrzennego mogących wystąpić poza granicami państwa.

1.

Planowanie przestrzenne i planowanie społeczno-gospodarcze są współzależne.

2.

Możliwości i ograniczenia rozwoju społeczno-gospodarczego, wynikające z planów zagospodarowania

przestrzennego, powinny stanowić podstawę do określania w planach społeczno-gospodarczych

sposobów, proporcji i środków zaspokajania potrzeb społecznych.

3.

Wynikające z planów społeczno-gospodarczych uwarunkowania rozwoju powinny stanowić

podstawę do określania w planach zagospodarowania przestrzennego sposobów, proporcji

i miejsca realizacji przedsięwzięć służących zaspokojeniu potrzeb społecznych.

Ustalenia w planach zagospodarowania przestrzennego dotyczące przeznaczenia gruntów

rolnych lub leśnych na cele nierolnicze i nieleśne następują po przeprowadzeniu wszechstronnych

analiz i uwzględnieniu warunków przyrodniczych oraz techniczno-ekonomicznych zagospodarowania,

a także utrzymania układów osadniczych oraz potrzeb produkcji rolnej i leśnej.

Działalność wpływająca na sposób zagospodarowania oraz wykorzystania gruntów może

być podjęta tylko wówczas, gdy jest zgodna z ustaleniami planów zagospodarowania przestrzennego.

1.

Plany zagospodarowania przestrzennego sporządza się dla obszaru

1)

kraju - jako plan zagospodarowania przestrzennego kraju, zwany dalej „planem krajowym”,

2)

regionu - obejmującego województwo, część województwa albo wykraczającego poza obszar

jednego województwa - jako regionalny plan zagospodarowania przestrzennego, zwany

dalej „planem regionalnym”,

3)

miasta, gminy (miasta i gminy), ich części lub zespołów tych jednostek podziału terytorialnego

- jako miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej „planem miejscowym”.

2.

Dla obszarów wyodrębniających się ze względu na spełnianie szczególnych funkcji gospodarczych,

społecznych, kulturalnych lub przyrodniczo-środowiskowych sporządza się odrębne plany

zagospodarowania przestrzennego - plany obszarów funkcjonalnych.

3.

Prace nad planami, o których mowa w ust. 2, wykraczającymi poza obszar jednostek podziału

terytorialnego, są podejmowane na podstawie uchwał właściwych rad narodowych, zwłaszcza

gdy podjęcie takich uchwał uzasadniają ustalenia planów: krajowego i regionalnych.

4.

Plany obszarów funkcjonalnych, w zależności od ich zasięgu terytorialnego, sporządza

się na zasadach i w trybie przewidzianych dla danego rodzaju planów wymienionych w

ust. 1.

5.

Plany zagospodarowania przestrzennego sporządza się jako plany długookresowe, z wyodrębnieniem

w nich zadań na okres perspektywiczny.

6.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego mogą być sporządzane również jako

plany perspektywiczne, z wyodrębnieniem w nich zadań na okres najbliższego pięcioletniego

planu społeczno-gospodarczego.

Wykorzystywanie gruntów zgodnie z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania

przestrzennego, właściwość organów w tych sprawach oraz sprawy planów realizacyjnych

obejmujących zagospodarowanie działek budowlanych lub terenów inwestycji określają

przepisy Prawa budowlanego.

1.

Tworzy się Państwową Radę Gospodarki Przestrzennej jako organ doradczy i opiniodawczy

Rady Ministrów w sprawach planowania przestrzennego.

2.

Do zakresu działania Państwowej Rady Gospodarki Przestrzennej należy przygotowywanie

opinii w sprawach planowania przestrzennego oraz propozycji i wniosków w sprawach

kształtowania polityki przestrzennej i zapewnienia ładu przestrzennego.

3.

Przewodniczącego Państwowej Rady Gospodarki Przestrzennej i jej członków powołuje

Prezes Rady Ministrów.

4.

Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa organizację, szczegółowe zasady i

zakres działania Państwowej Rady Gospodarki Przestrzennej.

Opracowywanie planów zagospodarowania przestrzennego obejmuje

1)

sporządzenie projektu założeń do planu i uchwalenie tych założeń,

2)

sporządzenie projektu planu i uchwalenie planu.

1.

Naczelnymi organami administracji państwowej są w sprawach

1)

planu krajowego - Komisja Planowania przy Radzie Ministrów,

2)

planów regionalnych i miejscowych - Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej.

2.

Organami właściwymi w sprawach sporządzania projektów założeń do planów zagospodarowania

przestrzennego oraz projektów tych planów są

1)

w odniesieniu do planu krajowego - Komisja Planowania przy Radzie Ministrów,

2)

w odniesieniu do planów regionalnych - terenowe organy administracji państwowej o

właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego,

3)

w odniesieniu do planów miejscowych - terenowe organy administracji państwowej o właściwości

ogólnej stopnia podstawowego.

3.

Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej, w porozumieniu z Przewodniczącym

Komisji Planowania przy Radzie Ministrów, ustala zasady sporządzania projektów założeń

do planów regionalnych i miejscowych oraz projektów tych planów, a także zasady kontroli

realizacji planów regionalnych i miejscowych.

1.

Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej określa warunki, jakie powinny spełniać

jednostki uprawnione do przygotowywania projektów założeń do planów regionalnych i

miejscowych oraz projektów tych planów.

2.

Funkcje generalnego projektanta, projektanta i kierownika zespołu w jednostkach, o

których mowa w ust. 1, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie przygotowanie

zawodowe do wykonywania tych funkcji, potwierdzone przez właściwe organy.

3.

Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej, w drodze rozporządzenia, ustala

szczegółowe wymagania, jakim powinno odpowiadać przygotowanie zawodowe do wykonywania

funkcji wymienionych w ust. 2, oraz tryb ich stwierdzania, a także organy do tego

uprawnione.

1.

Założenia do planu zagospodarowania przestrzennego określają cele oraz uwarunkowania

i sposoby jego realizacji, a także inne problemy, jakie powinny być w tym planie rozwiązane.

2.

Założenia do planu zagospodarowania przestrzennego sporządza się wariantowo, z uwzględnieniem

związków funkcjonalnych obszaru, dla którego sporządza się plan, z obszarami sąsiednimi.

3.

Założeniami do miejscowego planu szczegółowego mogą być ustalenia miejscowego planu

ogólnego.

4.

Założenia do planu zagospodarowania przestrzennego są poddawane uzgodnieniom, opiniowaniu

i konsultacjom na zasadach przewidzianych w ustawie dla danego rodzaju planu.

5.

Założenia do planów zagospodarowania przestrzennego są uchwalane

1)

do planu krajowego - przez Radę Ministrów, na wniosek Przewodniczącego Komisji Planowania

przy Radzie Ministrów,

2)

do planów regionalnego i miejscowego - przez właściwą radę narodową, na wniosek terenowego

organu administracji państwowej o właściwości ogólnej odpowiedniego stopnia,

3)

do planu regionalnego wykraczającego poza obszar województwa i planu miejscowego wykraczającego

poza obszar miasta, gminy (miasta i gminy) - przez właściwe rady narodowe odpowiedniego

stopnia, na wniosek zainteresowanych terenowych organów administracji państwowej o

właściwości ogólnej odpowiedniego stopnia.

6.

Uchwalone założenia do planu zagospodarowania przestrzennego stanowią podstawę do

sporządzenia projektu tego planu.

1.

Projekty założeń do planów regionalnych i miejscowych oraz projekty tych planów terenowe

organy administracji państwowej o właściwości ogólnej udostępniają do publicznego

wglądu i popularyzują ich treść. Uwagi obywateli oraz opinie organizacji samorządowych,

społecznych, spółdzielczych i zawodowych, jak również specjalistów w danej dziedzinie

są przedstawiane radzie narodowej łącznie z projektami założeń bądź projektami planów.

2.

Organy administracji państwowej, jednostki gospodarki uspołecznionej, organizacje

naukowe, społeczne i zawodowe oraz osoby fizyczne i prawne mogą występować do organów

właściwych w sprawach sporządzania projektów założeń do planów zagospodarowania przestrzennego

oraz projektów tych planów z wnioskami w sprawie uwzględnienia w projektach założeń

i projektach planów odpowiednich rozwiązań.

1.

Organy właściwe w sprawach sporządzania projektów planów zagospodarowania przestrzennego

zapewniają realizację zasad jednolitej polityki państwa w zakresie zagospodarowania

przestrzennego, wykorzystując wzajemnie dane niezbędne do ich opracowania.

2.

Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej bada zgodność projektów planów regionalnych

z planem krajowym oraz w razie potrzeby zleca terenowym organom administracji państwowej

o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego podjęcie działań mających na celu doprowadzenie

do ich wzajemnej zgodności. Badania zgodności projektów planów regionalnych z planem

krajowym dokonuje się we współdziałaniu z Przewodniczącym Komisji Planowania przy

Radzie Ministrów.

1.

Projekt planu krajowego rozpatruje Sejm, na wniosek Rady Ministrów, łącznie z projektem

planu perspektywicznego rozwoju społeczno-gospodarczego. Uchwała Sejmu o planie krajowym

określa w szczególności cele i zasady polityki przestrzennej państwa.

2.

Plan regionalny uchwala wojewódzka rada narodowa, na wniosek terenowego organu administracji

państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego.

3.

Plan miejscowy uchwala rada narodowa stopnia podstawowego, na wniosek terenowego organu

administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia podstawowego.

4.

Plan regionalny oraz plan miejscowy wykraczające poza obszar jednostek podziału terytorialnego

uchwalają zainteresowane rady narodowe odpowiedniego stopnia, na wniosek terenowych

organów administracji państwowej o właściwości ogólnej odpowiedniego stopnia.

Przy dokonywaniu zmian w planach zagospodarowania przestrzennego stosuje się przepisy

dotyczące sporządzania, uzgadniania i uchwalania tych planów.

1.

Plan krajowy określa przyrodnicze, społeczne, ekonomiczne i kulturowe warunki przestrzennego

zagospodarowania kraju oraz cele i zasady polityki przestrzennej, uwzględniające jego

regionalne zróżnicowanie.

2.

Plan krajowy określa działania zapewniające

1)

ochronę środowiska, z uwzględnieniem obszarów podlegających szczególnej ochronie oraz

obszarów szczególnego zagrożenia,

2)

prawidłowe funkcjonowanie i rozwój sieci osadniczej, ze szczególnym uwzględnieniem

aglomeracji i miast o znaczeniu krajowym,

3)

racjonalne rozmieszczenie sił wytwórczych,

4)

ochronę złóż i prawidłowe wykorzystanie zasobów surowców mineralnych,

5)

ochronę i wykorzystanie zasobów wodnych,

6)

rozwój gospodarki rolnej i leśnej,

7)

prawidłowe rozmieszczenie infrastruktury społecznej i technicznej o znaczeniu krajowym

i międzynarodowym,

8)

ochronę wartości kulturowych, w tym historycznych założeń i zasobów miejskich,

9)

zachowanie wymagań obronnych oraz bezpieczeństwa kraju.

Komisja Planowania przy Radzie Ministrów

1)

sporządzając projekt założeń i projekt planu krajowego konsultuje je z właściwymi

komisjami sejmowymi oraz z naczelnymi, centralnymi i terenowymi organami administracji

państwowej, właściwymi organami wojskowymi, zainteresowanymi jednostkami gospodarki

uspołecznionej, a także organizacjami społecznymi, zawodowymi i naukowymi,

2)

kontroluje przebieg wykonywania planu krajowego i o wynikach tej kontroli informuje

Radę Ministrów, nie rzadziej niż co pięć lat,

3)

dokonuje okresowej, nie rzadziej niż co pięć lat, oceny aktualności planu krajowego;

propozycje zmian będące wynikiem tej oceny są przedstawiane przez Radę Ministrów Sejmowi.

1.

Plan regionalny określa przyrodnicze, społeczne, ekonomiczne i kulturowe warunki przestrzennego

zagospodarowania regionu oraz cele i zasady regionalnej polityki przestrzennej, a

w szczególności ustala

1)

możliwości i ograniczenia rozwoju społeczno-gospodarczego.

2)

rozmieszczenie podstawowych funkcji społeczno-gospodarczych oraz zasady i sposoby

kształtowania struktur przestrzennych,

3)

rozwój i strukturę sieci osadniczej,

4)

wymagania i warunki w dziedzinie ochrony dóbr kultury.

5)

wymagania i warunki w dziedzinie ochrony środowiska, z uwzględnieniem obszarów podlegających

szczególnej ochronie oraz obszarów szczególnego zagrożenia,

6)

rozmieszczenie infrastruktury technicznej i społecznej o zasiągu i znaczeniu regionalnym.

2.

W planie regionalnym uwzględnia się ustalenia planu krajowego oraz określa wnioski

do tego planu.

3.

Jeżeli wojewódzka rada narodowa podejmie decyzję o opracowaniu planu perspektywicznego,

zawierającego problematykę społeczno-gospodarczego i przestrzennego rozwoju regionu,

do części planu obejmującej problematykę rozwoju przestrzennego stosuje się przepisy

ustawy.

1.

Terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

powołują na czas sporządzania planu zespół doradczy, zwany dalej „komisją planu regionalnego”.

W skład komisji planu regionalnego wchodzą przedstawiciele

1)

terenowych organów administracji państwowej,

2)

innych zainteresowanych organów administracji państwowej, organizacji społecznych,

zawodowych, gospodarczych, instytucji naukowych oraz specjaliści w danej dziedzinie.

2.

Do udziału w pracach komisji powinni być zapraszani przedstawiciele zainteresowanych

komisji rady narodowej.

1.

O przystąpieniu do sporządzania planu regionalnego ogłasza się w prasie lokalnej.

2.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

konsultuje projekt założeń do planu regionalnego z właściwymi terenowymi organami

władzy i administracji państwowej stopnia podstawowego, właściwymi organami wojskowymi,

właściwymi organami podległymi Ministrowi Spraw Wewnętrznych, jednostkami gospodarki

uspołecznionej, organizacjami społecznymi i zawodowymi oraz instytucjami naukowymi.

Projekt planu regionalnego podlega uzgodnieniu z właściwymi organami administracji

państwowej, właściwymi organami wojskowymi oraz właściwymi organami podległymi Ministrowi

Spraw Wewnętrznych.

1.

Terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

dokonują okresowej, nie rzadziej niż co pięć lat, oceny aktualności planów regionalnych.

Propozycje zmian będące wynikiem tej oceny przedstawia się wojewódzkiej radzie narodowej

łącznie z projektem wojewódzkiego planu społeczno-gospodarczego.

2.

Uchwałę rady narodowej o planie regionalnym ogłasza się w wojewódzkim dzienniku urzędowym.

3.

Plan regionalny obowiązuje od dnia określonego w uchwale rady narodowej, nie wcześniej

jednak niż po upływie czternastu dni od dnia ogłoszenia tej uchwały w wojewódzkim

dzienniku urzędowym.

1.

Plany miejscowe sporządza się jako plany ogólne i szczegółowe.

2.

Miejscowy plan ogólny określa przyrodnicze, społeczne, ekonomiczne, kulturowe i krajobrazowe

warunki przestrzennego zagospodarowania miasta, gminy (miasta i gminy) lub ich części

oraz cele i zasady polityki przestrzennej tych jednostek, a w szczególności ustala

warunki i sposoby

1)

zagospodarowania i wykorzystania gruntów,

2)

ochrony zdrowia,

3)

ochrony środowiska,

4)

ochrony dóbr kultury i wartości krajobrazowych,

5)

kształtowania infrastruktury technicznej i społecznej,

6)

kształtowania struktur przestrzennych,

7)

rozwiązań architektonicznych i budowlanych.

3.

W miejscowym planie ogólnym uwzględnia się ustalenia planu krajowego i planu regionalnego

oraz określa się wnioski do tych planów.

1.

Miejscowy plan szczegółowy określa przeznaczenie gruntu, wyznacza linie rozgraniczające

te grunty, ustala zasady uzbrojenia terenu oraz zasady kształtowania zabudowy, a w

miarę potrzeby również inne warunki i wytyczne.

2.

Miejscowy plan ogólny określa obszary, dla których sporządza się miejscowe plany szczegółowe.

3.

Miejscowe plany szczegółowe sporządza się dla części miasta lub gminy (miasta i gminy).

4.

Jeżeli miejscowy plan ogólny nie określa obszarów, dla których opracowuje się plany

szczegółowe, plany te sporządza się w miarę potrzeby.

1.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

podaje do publicznej wiadomości w prasie lokalnej, przez obwieszczenie lub w inny

sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o przystąpieniu do sporządzania planu

miejscowego. Zainteresowane organy administracji państwowej, właściwe organy wojskowe

i właściwe organy podległe Ministrowi Spraw Wewnętrznych oraz jednostki gospodarki

uspołecznionej, samorząd mieszkańców i zainteresowane społeczno-zawodowe organizacje

rolników zawiadamia się na piśmie.

2.

Zainteresowane organy administracji państwowej, jednostki organizacyjne, organizacje

i osoby fizyczne mogą zgłaszać uwagi i wnioski dotyczące sposobu zagospodarowania

przestrzennego danego obszaru.

1.

W pracach nad sporządzaniem projektu miejscowego planu ogólnego bierze udział powołany

przez terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia podstawowego

zespół doradczy, zwany dalej „komisją planu miejscowego”, w której skład wchodzą przedstawiciele

1)

zainteresowanych organów administracji państwowej, organizacji społecznych i gospodarczych

oraz instytucji naukowych,

2)

samorządu mieszkańców,

3)

społeczno-zawodowych organizacji rolników.

2.

Do udziału w pracach komisji powinni być zaproszeni przedstawiciele zainteresowanych

komisji rady narodowej.

1.

Projekt planu miejscowego podlega wyłożeniu do publicznego wglądu w siedzibie terenowego

organu administracji państwowej stopnia podstawowego na okres co najmniej 21 dni.

2.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia podstawowego

podaje do wiadomości w prasie lokalnej, przez obwieszczenie lub w inny sposób zwyczajowo

przyjęty w danej miejscowości, o wyłożeniu projektu do publicznego wglądu co najmniej

na 7 dni przed jego wyłożeniem. Organy, jednostki organizacyjne i organizacje wymienione

w art. 27 ust. 1 zawiadamia się na piśmie o wyłożeniu projektu planu.

3.

Zainteresowane organy administracji państwowej, jednostki organizacyjne, organizacje

i osoby fizyczne, w okresie ustalonym w ust. 1, mogą zgłaszać uwagi i wnioski do wyłożonego

projektu planu.

4.

Jeżeli uwagi i wnioski, o których mowa w ust. 3, nie zostaną uwzględnione, zawiadamia

się o tym wnioskodawców na piśmie, podając przyczyny nieuwzględnienia tych uwag i

wniosków.

1.

Projekt planu miejscowego podlega uzgodnieniu z zainteresowanymi organami administracji

państwowej oraz z właściwymi organami wojskowymi i właściwymi organami podległymi

Ministrowi Spraw Wewnętrznych.

2.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

jest uprawniony do badania zgodności projektów planów miejscowych z planem regionalnym

oraz podejmowania działań mających doprowadzić do ich wzajemnej zgodności.

1.

Uchwałę rady narodowej o planie miejscowym ogłasza się w wojewódzkim dzienniku urzędowym

oraz zamieszcza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie terenowego organu administracji

państwowej stopnia podstawowego. Ponadto w prasie lokalnej zamieszcza się informację

o uchwaleniu planu.

2.

Plan miejscowy obowiązuje od dnia określonego w uchwale rady narodowej, nie wcześniej

jednak niż po upływie czternastu dni od dnia ogłoszenia tej uchwały w wojewódzkim

dzienniku urzędowym.

3.

Plan miejscowy udostępnia się zainteresowanym, z wyjątkiem tych części, których okazanie

spowoduje naruszenie tajemnicy państwowej. Na żądanie zainteresowanych wydaje się

odrysy planu oraz odpisy i wyciągi z tekstu planu - za zwrotem kosztów sporządzenia

tych dokumentów.

Plan miejscowy stanowi podstawę gospodarki gruntami, wydawania decyzji w sprawie wykorzystania

gruntów na cele inwestycyjne i decyzji o zmianie sposobu wykorzystania gruntów oraz

o wyłączeniu z produkcji rolniczej lub leśnej gruntów przeznaczonych na cele nierolnicze

lub nieleśne.

1.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia podstawowego

dokonuje okresowej, nie rzadziej niż co pięć lat, oceny skutków zmian w zagospodarowaniu

przestrzennym, wynikających z realizacji planu miejscowego, i na tej podstawie ocenia

aktualność tego planu.

2.

Zmiany zachodzące w zagospodarowaniu przestrzennym podlegają również ocenie społecznej.

W tym celu organizuje się publiczne dyskusje nad skutkami realizacji planów zagospodarowania

przestrzennego.

3.

Wyniki ocen, o których mowa w ust. 1 i 2, terenowy organ administracji państwowej

o właściwości ogólnej stopnia podstawowego przedstawia okresowo właściwej radzie narodowej,

a jeżeli zachodzi taka potrzeba - wraz z propozycją zmian planu miejscowego.

4.

Jeżeli zmiana miejscowego planu ogólnego powoduje konieczność dokonania zmiany miejscowego

planu szczegółowego lub odwrotnie, projekty tych zmian przedstawia się łącznie.

1.

Obszary, dla których plan miejscowy ustala inne przeznaczenie, mogą być wykorzystywane

w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.

2.

Na obszarach, o których mowa w ust. 1, mogą być budowane obiekty tymczasowe, jeżeli

ich budowa jest niezbędna do prawidłowego wykorzystania gruntów, lub obiekty, które

będą mogły być adaptowane do przyszłego, zgodnego z planem miejscowym, sposobu użytkowania.

1.

Lokalizacja inwestycji jednostki gospodarki uspołecznionej oraz inwestycji przemysłowej,

usługowej i handlowej, realizowanej przez inną jednostkę organizacyjną lub osobę fizyczną,

a także inwestycji sakralnych i kościelnych, realizowanych przez kościoły lub inne

związki wyznaniowe oraz ich osoby prawne, wymaga

1)

udzielenia wskazań lokalizacyjnych na wniosek inwestora,

2)

określenia warunków dla wybranego wariantu lokalizacji,

3)

wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji.

2.

Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa zakres, zasady i tryb ustalania lokalizacji

inwestycji.

1.

Wskazania lokalizacyjne zawierają informacje wynikające z planów społeczno-gospodarczych

i planów zagospodarowania przestrzennego, dotyczące miejscowości lub miejsca, na którym

inwestycja może być realizowana, oraz warunki jej realizacji, a ponadto dla inwestycji

liniowych - przebieg trasy inwestycji.

2.

Wskazania lokalizacyjne mogą być opracowane w wariantach.

1.

Wskazań lokalizacyjnych udzielają

1)

Komisja Planowania przy Radzie Ministrów - w odniesieniu do inwestycji o znaczeniu

krajowym,

2)

terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego

- w odniesieniu do inwestycji o znaczeniu wojewódzkim,

3)

terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia podstawowego

- w odniesieniu do inwestycji o znaczeniu lokalnym.

2.

Organy wymienione w ust. 1 przed udzieleniem wskazań lokalizacyjnych zasięgają opinii

zainteresowanych organów i instytucji, a wymienione w ust. 1 pkt 1 i 2 - także odpowiednich

terenowych organów administracji państwowej o właściwości ogólnej.

3.

Rada Ministrów określa kryteria podziału inwestycji na inwestycje o znaczeniu krajowym,

wojewódzkim i lokalnym.

1.

Przed udzieleniem wskazań lokalizacyjnych dotyczących inwestycji szczególnie szkodliwych

dla środowiska i zdrowia ludzi organy wymienione w art. 37 ust. 1 pkt 1 i 2 uzgadniają

je z Urzędem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz Głównym Inspektorem Sanitarnym.

2.

Organy wymienione w art. 37 ust. 1 pkt 3 dokonują uzgodnień, o których mowa w ust.

1, z odpowiednimi organami wyższego stopnia.

3.

Minister - Kierownik Urzędu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, w porozumieniu

z Ministrem Zdrowia i Opieki Społecznej, określa rodzaje inwestycji, o których mowa

w ust. 1.

Jeżeli lokalizacja inwestycji nie jest imiennie określona w planie zagospodarowania

przestrzennego, a dotyczące jej wskazania lokalizacyjne zostaną zakwestionowane przez

właściwą radę narodową, ewentualny spór rozstrzyga rada narodowa wyższego stopnia,

a w wypadku inwestycji o znaczeniu krajowym - Rada Państwa.

Inwestor przeprowadza analizę udzielonych mu wskazań lokalizacyjnych i zgłasza w terminie

6 miesięcy właściwemu organowi administracji państwowej wniosek o ustalenie lokalizacji

inwestycji, informując o tym organ, który udzielił wskazań lokalizacyjnych. W uzasadnionych

wypadkach termin ten może być przedłużony przez organ udzielający wskazania.

1.

Terenowy organ administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego,

właściwy ze względu na położenie inwestycji, wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji

inwestycji

1)

o znaczeniu krajowym i wojewódzkim,

2)

przedsiębiorstwa nie będącego przedsiębiorstwem terenowym oraz inwestycji zakładu

wchodzącego w skład takiego przedsiębiorstwa, a także urządzeń nie będących inwestycją

o znaczeniu lokalnym.

2.

Wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, następuje za zgodą wojewódzkiej rady narodowej,

wyrażoną po zasięgnięciu opinii właściwej miejscowo rady narodowej stopnia podstawowego.

3.

Decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji innych niż wymienione w ust. 1 wydaje terenowy

organ administracji państwowej stopnia podstawowego o właściwości ogólnej.

1.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji określa

1)

linie rozgraniczające teren inwestycji oraz warunki i wytyczne kształtowania zabudowy,

2)

warunki techniczne realizacji inwestycji,

3)

warunki wynikające z potrzeb ochrony środowiska i dóbr kultury,

4)

wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich.

2.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji może być wydana po uprzednim uzyskaniu

wymaganego przepisami szczególnymi stanowiska innych organów administracji państwowej.

3.

Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji traci ważność, jeżeli inwestor nie uzyskał

prawa do gruntu lub je utracił albo w terminie określonym w tej decyzji, lecz nie

dłuższym niż 3 lata, nie wystąpił o pozwolenie na budowę.

4.

Terenowy organ administracji państwowej wydający decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji

prowadzi ich rejestr w sposób określony przez Ministra Administracji i Gospodarki

Przestrzennej.

5.

Terenowy organ administracji państwowej stopnia wyższego w stosunku do organu wydającego

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji dokonuje, w okresach nie dłuższych niż

co pięć lat, analiz i ocen zgodności wydanych decyzji z ustaleniami planu zagospodarowania

przestrzennego.

Wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji przedsiębiorstw i inwestycji organizacji

spółdzielczych, z wyjątkiem inwestycji komunalnego budownictwa mieszkaniowego i przedsiębiorstw

użyteczności publicznej, poprzedza umowa, w której określa się inne niż wymienione

w art. 42 ust. 1 warunki jej realizacji. Umowa określa w szczególności wzajemne zobowiązania

i świadczenia inwestora i terenowego organu administracji państwowej, związane z realizacją

inwestycji i przyszłym funkcjonowaniem budowanego obiektu.

Przepisy art. 35-43 stosuje się odpowiednio do działalności wpływającej na sposób

zagospodarowania oraz wykorzystywania gruntów bez dokonywania inwestycji budowlanych.

Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji lub o zmianie sposobu wykorzystania gruntów,

zawierające rozstrzygnięcia niezgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

są nieważne.

W ustawie z dnia 26 marca 1982 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

(Dz. U. Nr 11, poz. 79) wprowadza się następujące zmiany

1)

w art. 7

a)

w ust. 2 pkt 1 po wyrazie „Żywnościowej” dodaje się wyrazy „z zastrzeżeniem ust. 5,”,

b)

dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

Podjęcie działań zmierzających do przeznaczenia gruntów stanowiących użytki rolne

klasy I-IV na cele budownictwa mieszkaniowego wymaga wyrażenia zgody przez wojewodę,

wydanej na podstawie wytycznych wojewódzkiej rady narodowej oraz po uprzednim uzgodnieniu

z Ministrem Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej. W braku uzgodnienia sprawy w terminie

dwóch miesięcy wojewoda może wnieść o jej rozstrzygnięcie w trybie art. 147 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 1983 r. o systemie rad narodowych i samorządu

terytorialnego

(Dz. U. Nr 41, poz. 185 i Nr 62, poz. 286 oraz z 1984 r. Nr 21, poz. 100 i Nr 31, poz. 173).

”

;

2)

w art. 8 dodaje się ust. 5 w brzmieniu

„

5.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się w sprawach określonych w art. 7 ust. 5.

”

;

3)

w art. 11

a)

po ust. 3 dodaje się nowy ust. 4 w brzmieniu

„

4.

W lasach ochronnych mogą być prowadzone niezbędne prace służące koniecznej rozbudowie

komunalnej infrastruktury technicznej.

”

,

b)

dotychczasowy ust. 4 otrzymuje oznaczenie ust. 5.

W ustawie z dnia 24 października 1974 r. - Prawo budowlane

(Dz. U. Nr 38, poz. 229, z 1981 r. Nr 12, poz. 57 oraz z 1983 r. Nr 44, poz. 200 i 201) wprowadza się następujące zmiany

1)

tytuł rozdziału 4 otrzymuje brzmienie

„

Plany realizacyjne inwestycji budowlanych oraz ich projektowanie

”

;

2)

w art. 20 w ust. 2 skreśla się pkt 1;

3)

w art. 21

a)

w ust. 1 wyrazy „miejsca i warunków realizacji inwestycji budowlanej oraz” skreśla się,

b)

ust. 2 skreśla się,

c)

w ust. 4 wyrazy „Ustalenie miejsca i warunków realizacji inwestycji oraz” skreśla się,

4)

w art. 25 wyrazy „miejsca i warunków realizacji inwestycji budowlanych” oraz wyrazy „i zmiany sposobu wykorzystania terenu” skreśla się, a wyraz „wymagania” zastępuje się wyrazem „wymagań”,

5)

w art. 29 w ust. 2 wyrazy „miejsca i warunków realizacji inwestycji budowlanej oraz” i wyrazy „art. 20 ust. 2 pkt 1 i” skreśla się,

6)

w art. 54 w ust. 2 wyrazy „ustaleniem miejsca realizacji inwestycji budowlanej” skreśla się.

1.

Plany zagospodarowania przestrzennego sporządzone stosownie do przepisów ustawy z dnia 31 stycznia 1961 r. o planowaniu przestrzennym

(Dz. U. z 1975 r. Nr 11, poz. 67 i Nr 16, poz. 91) są planami zagospodarowania przestrzennego w rozumieniu niniejszej ustawy.

2.

Do założeń do projektów planów zagospodarowania przestrzennego przedstawionych do

zatwierdzenia w terminie do dnia 31 grudnia 1986 r. nie stosuje się przepisów art.

13 ust. 4 i 5.

3.

Postępowanie w sprawach lokalizacji inwestycji, wszczęte przed dniem wejścia w życie

ustawy i nie zakończone do tego dnia, prowadzi się do zakończenia według przepisów

dotychczasowych. W sprawach tych stosuje się jednak przepisy art. 43.

4.

Na obszarach, dla których nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

decyzje wpływające na sposób zagospodarowania oraz wykorzystania gruntów podejmuje

właściwy terenowy organ administracji państwowej na podstawie posiadanych materiałów

do planu, uzupełnianych niezbędnymi danymi, po dokonaniu uzgodnień z zainteresowanymi

organami oraz spełnieniu wymagań określonych w przepisach szczególnych.

5.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla obszarów, dla których plany takie

nie są sporządzone, powinny być sporządzone w terminie do dnia 31 grudnia 1986 r.

6.

Minister Administracji i Gospodarki Przestrzennej może, na wniosek terenowego organu

administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego, przedłużyć w

uzasadnionych wypadkach termin określony w ust. 5, nie dłużej jednak niż do dnia 31

grudnia 1988 r.

1.

Traci moc ustawa z dnia 31 stycznia 1961 r. o planowaniu przestrzennym

(Dz. U. z 1975 r. Nr 11, poz. 67 i Nr 16, poz. 91).

2.

Do czasu wydania przepisów wykonawczych przewidzianych w ustawie zachowują moc przepisy

dotychczasowe, jeżeli nie są z nią sprzeczne.

Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 1985 r.