Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 18 marca 1983 r. w sprawie wyodrębnienia własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych.

-

Do komitetów założycielskich i do postępowa­

sprawie rejestracji ogólnokrajowych organizacji

związkowych stosuje się odpowiednio przepisy uchwały

Rady Państwa z dnia 12 października 1982 r. w sprawie

zasad i sposobu, tworzenia organizacji związkowych w

zakładach pracy (Dz. U. Nr 34, poz. 222), z tym że w

nazwie ogólnokrajowej organizacji związkowej należy

podać zamiast określenia zakładu pracy określenie gałęzi

pracy, rodzaju ' zatrudnienia lub zawodu; w razie przyjęcia formy, o której mowa w§ J ust. 2, dodaje się również wyrazy: "zrzeszenie", "federacja", "federacyjny" itp.

Poz. 92 i 93

-

nia 1983 r. wystąpić do Rady Państwa o wyrażenie zgody

na rozpoczęCie działalności przez ogólnokrajową organizacj~ ZWiązkową z dniem jej zarejestrowania.

i§ 5.

nia w

Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do grup

ogólnokrajowych organizacji związko­

wych, o których mowa w § 3 ust. 3.

2.

założycielskich

§ 7. Uchwała podlęga ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw

Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej i wchodzi w życie

z dniem ogłoszenia.

t§ 6. 1. Grupa założycielska po dokonaniu czynności,

o których mowa w § 2 ust. 4, może przed dniem 31 grud-

Przewodniczący

Rady Państwa: H. Jabłoński

93

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTRÓW

z dnia 18 marca 1983 r.

w sprawie wyodrębniania własności lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących własność osób fizycznych.

Na podstawie art. 4 l,lst. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia

1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1983 r. Nr 11, poz. 55)

zarządza się, co następuje

domach wielomieszkaniowych stanowią­

osób fizycznych może ' być ustanowiona

. odrębna własność poszczególnych samodzielnych lokali

mieszkalnych.

§ l.

cych

1. W

własność

2. Przepisu ust.

r nie stosuje się do domów

1) położonych na terenie przeznaczonym w planie za- '

gospodarowania przestrzennego na realizację zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego lub na

..cele inne niż mieszkalne,

2} nie pozostających w zarządzie właścicieli lub lokalnych zrzeszeń właścicieli i zarządców domów. .

. 3. Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalllego może nastąpić, jeżeli

l) jest to lokal $amodzielny,

2} jego powierzchnia użytkowa nie przekracza 110 m 2 ,

a w razie wykorzystywania części lokalu na wykonywanie pracy zawodowej przez właściciela - 140 m 2 ,

albo .też gdy lokal W · domu wybudowanym przed

dniem wejścia w życie ustawy z dnia 10 kwietnia

1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1983 r. - Nr 11, '

poz. 55) ma większą powierzchnię użytkową, lecz

obejmuje nie więcej niż 5 izb.

4. Ograniczeń, o których mowa._w ust. 3 pkt 2, nie

stosuje się do lokali w budynkach wpisanych do rejestru

zabytków, jeże)i zgodnie z opinią wojewódzkiego konserwatora zabytków przebudowa lokalu nie jest dopuszczalnaz powodu zabytkowego charakteru budynku.

5. Lokal użytkowy może stanowić część składową

lokalu mieszkalnego stanowiącego ' odrębną. nieruchomość,

jeżęli znajduje się w tym samym domu i jest przeznaczo- .

ny do wykonywania zawodu przez właściciela. W takim

wypadku lokalu użytkowego nie bierze się pod uwagę

przy ustalaniu powierzchni użytkowej oraz liczby izb

w lokalu mieszkalnym.

§ 2. 1. W domu wybudowanym przed dniem wejścia

w

życie

rozporządzenia

wyodrębnienie

własności

lokali

mieszkalnych

może

nastąpić

tylko na rzecz

najemców

zajmujących te lokale, ' wlaściciela domu oraz pełnoletnich

dzieci i rodziców właściciela.

2. Ustanowienie odrębnej własności lokalu na rzecz

najemcy części lokalu wymaga Zgody pozostałych najemców tego lokalu .

3. W domu wybudowanym po dniu 1 stycznia 1983 r.

przez zespoły osób fizycznych z.o rganizowane na podstawie umowy cywilnoprawnej, zarejestrowanej 'wterenowym organie administracji państwowej, następuje ' wyodrębnierlie własności wszystkich lokali na rzecz tych

osób .

§ 3. 1. Do zawarcia umowy o ustanowieniu odręb­

nej własności lokalu jest niezbędne zaświadczenie terenowego organu administracji państwowej stwierdzające ,

że lokal odpowiada warunkom, o których mowa w § 1

ust. 3.

2. Ustanowienie odrębnej własności lqkalu mieszkalnego na rzeCz osoby nie będącej współwłaś.cicielem danej nieruchomości wymaga jednoczesnego przeniesienia

na tę osobę własności lokalu i udziału we współwłasno­

ści części domu i urządzeń, które nie służą ' do .jej wyłącznego użytku, i odpowiedniej części gruntu, na którym

znajduje się dom, oraz gruntu zwią?,anego z korzystaniem

z tego gomu.

3. Udział właściciela lokalu we współwłasności,

o której mowa w ust. 2-, stanowi q:ęść ułamkowcr odpo~

wiadającą stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do

powierzchni użytkowej domu.

§ 4. Strony mogą określić w umowie, wzajemne oboze współwłasności nieruchomości oraz

odrębnej własności lokalu. W razie braku umowy stosuje

się przepisy § 5-7.

.

wiązki wynikające

,§ 5. 1. Do obowiązków zarządcy domu -należy utrzy-'

mywanie w należytym stanie pomieszczeń i urządzeń

przeznaczonych do ogólnego użytku i -otoczenia domu

oraz dokonywanie w miarę potrzeby remontów bieżących

i kapitalnych.

2. Zarządca domu dokonuje w lokalach stanowiących

odrębne ni,eruchomości

Poz. 93 i 94 '

l

szeń

lokalu ponad istniejący standard oraz napraw

i wymiany elementów wyposażenia lokalu; z wyjąt­

kiem elementów, których naprawa lub wymiana na- '

leży do obowiązków zarządcy domu.

"

2. Opłaty, ,o których mowa w ust~ 1 pkt L są wnoszonedo dnia 10 każdego miesiąca za miesiąc ubiegły.

1) napraw i wymiany

a) instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami.

b) przewodów (rur) instalacji wodociągowej i kanalizacyjriej wraz, z zaworami przelotowymi na rurociągach,

c) przewodów gazowych doprowadzających gaz do

odbiorników wraz z armaturą na tych przewodach,

d) przewogów instalacji elektrycznej, z wyłączeniem

gniazd wtyczkowych i przełączników,

2) usuwania uszkodzeń powstałych na skutek niewykonania napraw należących do obowiązków zarządcy,

3) wymiany zużytej stolarki okiennej i drzwiowej, podłóg

i posadzek, jeżeli jest ona dokonywana również w

innych lokalach w ramach remontu kapitalnego domu.

§ 7. 1. Właściciele lokali uczestniczą w kosztach

eksploatacji oraz remontów bieżących i kapitalnych budynku,p w , szczególności w kosztach robót, o których

mowa w § 5, w wysokości odpowiadającej ich udziałom

we współwłasności domu.

2. Rozliczenie kosztów, o których mowa w ust. L następuje w terminie do dnia 31 stycznia każdego roku za

rok ubiegły, na podstawie rachunków przedstawionych

przez zarządcę domu. Właściciele lokali mogą wnosić zaliczkowo na pokrycie tych kosztów opłaty w wysokości

w terminach ustalonych w umowie.

Właściciele lokali ponoszą

za ogrzewanie lokalu, dostarczanie ciepłej wody, za korzystanie z dżwigów i ze zbiorczej anteny,

2) koszty odnawiania lokalu, napraw ścian, podłóg, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej, dokonania ,ulep-

§ 6. 1.

1)

opłaty

,§ 8.

szenia.

Rozporządzenie

wchodzi vi' życie z dniem

ogło­

Prezeis Rady Minist1rów: w z. J. Obodowski

94

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTROW

z dnia 28 marca 1983 r.

w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o ubezpieczeniu społeczilym rolników indywidualnych

i członków ich rodzin.

Na podstawie art. 9, art. 15 ust. 6 i 7,art. 19 , ust. 4,

art. 22 ust. 2, art. 43 ust. 3 pkt 2, art. 46, art. 58 ust. 2

i art. 61 ustawy z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu

społecznym rolników indywidualnych

i człon,ków ich

rodzin (Dz; U. Nr 40, poz. 268) zarządza się, co nastę­

puje

Ro~dział

1

Przepisy ojJólne.

Naczelnik gminy prowadzi ewidencję okresów

ubezpieczenia i opłacania składek 'na Fundusz Ubezpieczenia Społecznego Rolników każdej z osób objętych

ubezpieczeniem. Na podstawie prowadzonej ewidencji

naczelnik gminy potwierdza okresy ubezpieczenia oraz

dane niezbędne do ustalenia prawa i wysokości świad­

czeń przysługujących z ubezpieczenia społecznego.

§ 1.

Przy ustalaniu obowiązku uhezpieczenia domowników uznaje się, że

1) domownik _pozostaje z rolnikiem we wśpólnym gospodarstwie domowym, jeżeli zamieszkuje 'na terenie gospodarstwa rolnego pro~adzonego przez rolnika lub w bezpośrednim jego sąsiedztwie,

2) praca domownika w gospodarstwie rolnym stanowi

jego główne żródło utrzymania, jeżeli nie osiąga on

,dochodów z innych żródeł w wysokości przekraczającej

miesięcznie

połowę najniższego

wynagrodzenia obowiązującego w gospodarce uspołecznionej.

§ 2.

1.

2. Praca domownika w gospodarstwie rolnym nie

stanowi głównego żródła utrzymania, jeżeli

kształci się w szkole ponadpodstawowej

lub wyższej albo

i

2) rolnik udowodni. , że domownik jest inwalidą I lub

II grupy albo III grupy, jeżeli jest całkowicie rtiezdolny do pracy w gospodarstwie rolnym.

1) domownik

3. Nie uznaje się za domownika osoby nie będącej

rodziny rolnika, jeżeli z charakteru wykonywanej przez nią pracy wynika, że powinna być ona zatrudniona na podstawie umowy o pracę.

członkiem

I

§ 3.

Współwłaściciel

gospodarstwa rolnego, jego

i domownicy podlegają ubezpieczeniu, jeżeli

jego udział we współwłasności wynosi co najmniej 0,5 ha.

1.

małżonek

2. Współwłaściciel działu specjalnego, jego. małżonek

i domownicy podlegają ubezpieczeniu, jeżeli przypadająca na niego roczna wartość produkcji rolniczej odpowiada równowartości co najmńiej 50 q żyta.

3. Warunek sprzedaży produktów rolnych, wymagany do uzyskania prawa i ustalenia wysok.ości emerytury lub renty, uważa się - w stosunku do osoby prowadzącej dział specjalny za spełniony, jeżeli osoba ta

wytworzyła i sprzedała jednostkom gospodarki uspołecz­

nionej produkty rolne o wartości nie mniejszej niż odpowiadająca równowartości 1/5 norm dochodu szacunkowego ,z prowadwnego działu specjalnego, określonych w

załączniku do rozporządzenia.

'

§ 4. 1. Zwiększenie emerytury lub renty z tytułu

zrzeczenia się przez rolnika prawa do bezpłatnego korzystania z lokalu mieszkalnego i pomieszczeń gospodarskich

wynosi 0,1'010 szacunkowej ich wartości ustalonej w celu

obowiązkowego ubezpieczenia w Państwowym Zakładzie