Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 23 lutego 1983 r. w sprawie określenia obowiązków najemcy w zakresie wykonywania drobnych napraw i odnawiania lokalu.

Art. 66. 1. Do domów i loka/1'i sprzedanych przez

Pańsltwo losobom fizycznym sltlOlSuj'e się odpowiednilQ przepisy aiI't. 24 ust. 1 pIkłt 2.

2. NajemICom l,okali w woma·c h obejmujących do

20 10ikaU, <> kitÓlrych molwa wart. 15 uslt. 1 'Ustawy z dni,a

/ "

/

4. DotychC7Jasowe przydz(ały mies'2'1kań, - 'o których

14 l'iipoa 196t r. o gOLSlplOda!rceteTooami w miasltach i osliem owa W- USIt. 3, ZKlchowują swą' wainość 'i 'są uważane za '

dllach (DL. U. 'l. 1969 r . Nr 22,porz. 159, rz;; 1972 r. Nir :\1,

.

poz. ' 193 ' ~ z 1974 'r . Nr 14, poz. 84), Iklólfzy nie P rZY'stąp ią równo:zmac'Mle zostaitecZil1ymli deCyZjami 'o przydii,aTe lokali mi e śllJk a'lnych, a w JIlIiejslCo>wośc:iach, wkJtólfych najem

doS\pó~dizJie,rni mie!sZlkauiowej, zo!staną d!C)IS~a!rc~one lokail e

zamienne rÓ'wm!o.l'Zędne pQd wzglIędem wyposażenia tech- zawiązuje slię na ipoois1awie umów najmu - z uTlł:0wą najniemego i OOpOlWiadająoe nonnom zaluooienia; przelkwa- , mu iZ.awaaltą na czas nie OIZillaczony.

terowanli e (l; lokalu Is!amOdrz.ielnego może n!,!slf:ąpić j'e dynie

5. Zalsaidy rpirzY'rlziału li ' o'Plfóżn:iaItia mieszkań przedo {a,M ego I,Okahl. llokalle 'zamienne ddsltalfcza telf'endwy znaczonych dla FunkcjoDJariuszy Milicji Obywatelskiej

or,g an; kdmimstracji ' państJwtowej.

'

. ..

'i S~użby W:i ęziennej regulują odrębne przepisy. '

/

, ~.

3. Jeielli najemcy lokadli w domach, 'o których mowa

w ust. 2, m.ie skoo-zy\Sta1liz możl!hvlości przekwalterowania

do lolka~i rLaJli\i .oonych :i nie opłacają czynszu ok<reśliOIleg'o

w art. 65 uslt. 3 przez okre\S dłuiiszy n'iż dwumie'sięczny

li mimo 'Udzielenia li m ldiodaHwwego terminu mie's'ięcmego

rz uprzedzeniem o przekwalterowan'iu nie uiszczą 'llaległego

czynsru, piodlegają !pI'ZeikwaltelfOwanau, do loka,h zamiennych okreśłOlnych w 'lliSIt. 2. .

1-"'--;"·-

Art. 68.

Tracą

moc

I

1) usltawa z dnia 28 maja 1951 r. o wyłączenj,u spod ipU--

bl'icznej gospódaukli 10kaJam'i domów jedn;olfodz:innych

olfaz loikal;i w domach s:półdzie1lni mieszkaniowych

(Dz. U. z 1962 L Nr 47, poz. 228 i z 1972 r. Nr 27\,

'Poz. 193), z tym żezachO'Wują moc 'Przeplisy wY'konawcze wydane na piodiSitawie rurit. 2 UiSt. 2 te{ 'Uistawy,

w tym Ip!r'lzielpisy ,ok,reślające ulgowe walf'llnki wn~e­

stioolia wlldatlów w ,-Stosunku d,o osób, 'które zOlStały

przyjęte na człOlIlików SjpÓłdzielnli mieszlkan'i'oWych

przed dniem wej'ścia w życie 7l'iIliiej'sZle1j ustawy.

'Art. 67. 1. DotychcZ'a5owelllliesZkania służbowe stają

m5.elszkani:aIIlii funlkcyjnymi w 1r07l1lmieniu ustawy, jeż. el,iodlPowliarlają warunkom olkr·eślonym wa'r t., 50 i 51.

się

, 2) ustawa z dtnja 6 czerwca 1958 r. o śCiąganiu czynszu

najmu i i!Ilnych naleŹ:nJości Państwa związanych z ko'rZystaniem z 'telrenów Iibudynk6w państwowych

(Dz. U. Nr 35, poz. 156 'i z 1961 T. Nr 32, pIO'Z. 159),

2. Mies7ka'Ili'a w za!k:larlowych domach mieszkalnych

górn!ictwil węglowego li gótrnictwa rud01raz

ttralliSlpOlrtu lkioJejawegto 'są mi.es.:doo.niami funkcyjnymi, cnoCliaiJby me odpowiadały waTill!I1lkom okIeś'llonym W'llslt. L

[ mogą być tprzytirzJie1lane praoownikom tych zakładów berz.

względu na chia!rakte;r wY'konywanej pracy.

zakładów

3) usltawa z dnia 30 stycznia 1959 f. I(Dz. U. z 1962 f. Nr 47, porz. 227).

Prawo lokalowe

56

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA ADMINISTRACJI, GOSPODARKI TERENOWEJ I OCHRONY SRODOWISKA

/'

z dI1lia 23 lutego 1983 r.

w sprawie określenia obowiązków najemcy w zakresie wykonywania drobnych napraw i Odnawiania lokalu.

Na podSita'Wlie art. 11 mtawy z dnia 10 kwietnia

1914 r. - Prawo 'ldkaJldwe (Dz. U. z 19831r. Nr liI, rp~; 55)

.71alfzą!&'za się, co następuje

§ l. Najemda łoikalu miesz'kia,lneg.o lub ' użytk'owego

jest oblowiązooy utJrzymywać zajmowany l'Okal ol plfzynaleŻI1e do niego pJOInliesrzx:zenJia we ,właśdiwym sItarue s.a ni t'alfuym i techn:itmym piOprzez wykonyw'anie drobnych

napraw i odnawJanie.

' §

',. "":r-'

./

2. Drobnymi naprawami obClią'Żąjącymń najemcę są

1) naJprawa :podłóg, posadzek i wyrkładzin polegaJąca na

u7JUlPeł:hieniu bądź 'USunięciu .n Iewielkich usz!kodzeń,

2)nalp rawa pow'ierzc'hniśclennych wyldada.nych ipłY'ika­

mi ceram'ic'Mlymi (nip. glazUlfą) .w kuchni li pomieszczeni,a ch sarutarnych,

3) d;()ipasowaillie i naplfawa stolarkii okiennej li drzwiowej

bez konliecmości wymiany e.Jemenitu,

4) na'p rawa :i wymiana olmć OItaz zamków ok'iennyćh

li d!rzWliowych,

5) wymiana uSlzlkooZ!onego OSiUj ania 'okien, świetlików

li drzwi,

6) n alptrawa i wymiana mebli wbudowanych, an:trersol it p.,

7) naprawa ,odbio[Czych urządzeń ' wodooiągow:o-kana:l1i ­

zaJCyj'Uych w loka\l u, piolegająca na 'uis!uwall'iu us'z kodzeń bądź wymia'llliezużytych elementów _ (np. wy-

~

..

/

-

paz. 56 iS7

177

miarnie kranów, bater'i.,i, pływaków, pooiągaczy, des ek

sedesO'Wych lttp.) ,

8) u'Suwamie zaJt:kaIliia prze:w;odów 'Odpływowych od UTZą­

drzeń saniltarnych Il0ka1u (rup. zlewów, wanien; umywalek, mis klozetO'Wych !i.'bp.) do Ipi,onów zbiorczych

lom'L udroWielIlie tych pilonÓW w -raZie sitwierdzenia

~ch xa1lk.ania z winy najemcy,

9) nalptrawa i wymli:alIla oSprzętu i zabezpieczeń ilnsita~

/ lacji eleJkJtrycmej 'lokalu ([lip. przełąo:zmików, wyłącz­

ndlków, gniazdek, be7lpieczn!ików :i.tp.) bez wymiany

przewodów,

10) napuwa pieców węgtowych, a:k.mnul;a cyjnych (stałych

i przenośnych) olra:z trw!Ilów lruchennych li podgrzeIwaC'zy, ipolegająca na usuwalniu uszkod'Leń bądź wymihmie zru:żyjtych części,

11) konserwacja:i nap[1aW1a~uchnli gazowych li elek!l:rycznych waz Wymiana .ich elementów (lip. kurków, dysz,

stptiraI, palbuków irtp.).

3) cyklinowaniu lub sllilifowaniu posadzek z palr:kieitu'mo~ailkowego łub deszczułeIle

2. Ob~owiązkiók>reślone w ust. 1 powinny być wyikonywa:ne w okJrie's.ach gwara[lltujących stałe utll'2ym.ywanie

lokalu li przynależnych 'Pomieszczeń w naileżyitej czy.sił.oścti

i we właściwym st a:ruie tech:ruicmym.

§ 6. 1; Przed opulS.z.czenU.em lldk.ailu. a nie później niż

w t'e.trm1nie 30 dm od dalty jego zwdlI1ii enia , najemca j~t

obowiązany dlo wyikonaIllia ["iobót, 10 Iktórychmowa w § 2

li 5, Otraz usunltęCLia ruszilwdzeń, 10 , których mowa w § 3.

2. Zwcrln[ającemu 10k'aI Przysługuje prawo wytbioru

sposobu wyk OIIlani a 'obowiąZklu, o ik!tórym mowa w

u5lt. 1, 11.0 jeSlt wyk'OlIllanli.a glo we własnym zakresie bądź

przez wyl1iajmującego Ina !looIs7Jt najemcy.

~

3. W r .a:zJi.e niewyik'Ónan.i:a p~ '.:najemcę obowiązkJu.

o k\6rYm mowa w JUSit. 1, w lSjpIosób OIkIreślooy w ust. 2

w t'e rminie 30 dni od daty 't;wtolm;eIllia1dka/lu wynajmują(:y

dokOlIlluje n'aip'rawy we własnym zalwesie li dochodzi roszczeń IZ tego .ltytbUru lod 'byłego najemcy lok,~lu.

§ 3. Boza naprawami wymienionymi w § ,2 najemca

lokalu jes.t IOboWliązany dl() llikwidacji slkufków miszczeń

ipO'wslbaiłych z jego wmyOO'az w 'związku z nliewykonywaruem. Il up nienalleżyitym wykonywaniem dążących na

, ,nlID 'obowJfązków.

I§ 7. W I.oIka!lach stanowtiących własność Państwa, w

IkItÓlrychpo 'śmietrci najemcy me [pOlZlOlsJtają osoby 'bliskie

wstęrpujące wst:osUiIleik n.ajmu, Io.bowiąz€lk, Q. którym mowa

w § 6 'Ust, 1, IQlbciąża wynajmiującego.

t§ 4. DonClIpraw, o którY'ch mowa w § ,2, nie zalicza

nci.'praw ipolegających~a. usuwa.niu UJS'terek wynikłych

, z wykbnaWisll.wa budowlanego lub wad urządzeń i mMeri>ałów budowlanych.

się

,§ 8. lliobn.e na!pra,w y i odna'Wlianie 1dk.alu w dlQlmu

wpisanym do lTeje:strU 'Zatbytków mogą być' wykonywane

!po uzyskaI1iiu '~elZwo[en!i,a 'WIojewó~iego ~ k:onse'rw·a toca

zalbytków. Z wnioSk[em O> :uzyslk:anJi:e zezwdlen!ia należy

wysltąlpić lIla 30 dni przed !termlinem r07lplOĆ:zęctia tych prac.

o

>§S. 1. Obowiąwnajemcy w zalkreSie odnawiania

·f;o'ka,l u li pr:z}'llldlle'Żnych do DJiego pomieszczeń podegają na

1) mal'owanwusufi>tów, malowaniu (tapeltowaIlliu) ścian

WlrdZ IZ us'Uwall1Jiem~ drolbnych us"Zk!Odzeń tynków,

2) mcrl'Ow>d'niu olejnym. dtrzwi i dkielIl od sltirony wewnęt.r'ZInej, mebli wbudtO'Wanych, la:mperm w kuchni

'i pomieszczenliach sanitarnych, grzej:ników, zlewów,

zlewOZiIllYW'Pików, płuczek, wani'en, 'r ur, a tallde innych

urządi2leń mal10wanych farbą ollejną w ce'I u zabeZJPie cZeln~a przed korozją,

,§ 9. ROZlpioJI"Ząd:zende wchod~ w życie z dniem 1 marca

1983 r.

Minister Administracji, Gospodarki Terenowej

i Ochrony Środowiska: T. Hupałowski

57

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA ADMINISTRACJI, GOSPODARKI TERENOWEJ I OCHRONY SRODOWISKA

z dn:ia 23 lutego 1983 r.

w sprawie zasad tworzenia i 'zakresu działania zrzeszeń właścicieli i

Współpracy

Zrzeszeń

Właścicieli

- Na podstawie art. 21 pJdt 2 uSlt.awy z dnia 10 'kwietnia

1974 il". ~ Plraw,~ lłokailowe ((Dz. U. z 1983 T. Nr 11, ipOlZ. 55)

zarządza się, co nasltępuje

i

zarządców

Zarządców

domów oraz Krajowej Komisji

Domów.

nym, rprzeprowad~anda lich T·emonltJu oralZ budowy i cutrzymaDJia mządzeń służą'cych do wspólnego 'Użytku.

§ 2.ZaidaDJiem 7lrze'szeń jest

§ 1. Zrzesrtenia właśoicieli i zarządców domów, zwane

daJlej "ZIl'Zeszeniamti " , są II.WOl'IZone w celu u1:irzymarua domów li lOrklaJli w oo:leżytym SItanie technicmym sanlitar-

1) ;prowadzenlie administracji domów,

2) olfganlizowanlie zbiQl'lowego zakupu maIZ dostawy ma~

/

-

116

,/

PdZ.

55 i 56

3. Po~osltale mies'~Ik.anfta służbowe tratą dotychczd1sowy cha,ralktelf 1 w mi ejs Clow<>ści aiCh , wkitórych ob ÓJw;ią:_

7Juje n«jem na piOdstCliWlie decy;zji o. 'Przyttma1e, decyzje w

sprawach tych lokali wY'daje ter·e nowy orgalIl administr acji pańlS1t'wowej z zachowanuem iptr'lepiSIU aJft. 56.