Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 25 października 1977 r. w sprawie warunków najmu budynków i lokali przez cudzoziemców dewizowych.

§ 1. , Stowarzyszenie "Towa rzystwo Krzewienia Kultury Swieckfej" uznaje się za stowa rzyszenie wyższej UŹY1

teczności.

§ 2. StowiHzy~zeniu "Towar'z ystwo Krzewiehia Kultu~

r'Y Swieckiej" nadaje s-ię statut, który ostala i ogłasza Mi-,

nister Spraw Wewnętrznych w porozumieniu z Ministrem

Oświaty 1 'Wychowania.

§ 3.

szenia.

Rozporządzenie

wchodzi w

życie

z , dniem

ogło­

Prezes Rady Ministrów: w z. M. Jagielski

150

IWZPORZĄDZENIE . MINISTRA ' ADMINISTRACJI, GOSPODARKI TERENOWEJ I

OCHRONY SRODQWISKA

, z dnia 25 października 1971 r.

w sprawie warunków najmu budynków I lokali przez ,cudzoziemców dewizowych.

!

Na podstawie art. 19 pkt 3 ustawy z dnia 10 kwietnia

1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. Nr 14, póz. 84) zarządza

się, co następuje

§.J. Budynki oraz lokale mieszkalne 1 użytkowe mogą być

wynajmowane w trybie i na warunkach określo­

nych w niniejszym rozporządzeniu przedstawicielstwom

dyplom atycz nym i · urzęGom konsularnym państw obcych

oraz inst ytuc jom ko rz ystającym z przywilejów dyploma~

tycznych, jak ró wnież osobom i instytucjom obcym, nie

korzyst ającym z takich prz ywile jó_w, ale , będącym cudzozi el!lcami dewizowy m i.

§ 2. 1. Wynaj ę cie budynku lub lokalu na rzecz jednoste k i osób wymi enio ny c h 'w § 1 wymaga pisemnego

z e zw olenia t e re noweg o o rga nu administracji państwowej

st opn ia pods ta wow e go, wl a ści wego ze ;względu na miejsce pohl ze hia wy n a jmowanego budynku (lokalu) .

2, Na podstawie udzi e loneg o zezwolenia ' umowę naj- '

mu Qud y nków (I obll i) stanowiących własno ść ' P a ństwa zawiera jcd nostk,a ,spr aw u jąca za rząd bud yn k iem, a stanowiących wł a sno ś ć osób i je dn ostek nie b ędąc ych jednostkami pa ftst wowy mi zawiera za r ządca lub ' właściciel budynku (l okalu) za p ośrelln ,ic twem terenowego orga nq administra c ji państwowej określonego w ust. 1.

3, Na ter eni e , m,sl. W a rszawy wynajmow a n'ie bUdyn~

ków (I (lkali) na rz ~ z je dn'os tek i osó'b wymi e nionych w

§ ' I na le'l y do Przedsiębiorstwa Usług Mieszkani owo -Admini stracyj ny ch ell a Pl ac ó wek Dy p lomatycznych "PUM A" lub

jes t dok on ywa ne za jego p ośred nictwem.

§ 3. 1. Umowa powinna być , zawarta na piśmie

przedmiot i warunki najmu, ,a w szcz e gólności

termin oddania budynku (lokalu) najemcy do używania,

wysokość stawki czynszu najmu oraz obowiązek uiszczania odsetek za zwlokę w opłacaniu czynszu najmu, a Ła:k­

że inne obowiązki cii}żące na najemcy ' i wynajmującyl!J.; '

Jeżeli czas najmu nie jest o~naczony, umowa powinna

przeWidywać trzymiesięczny termin , wypowiedzenia przez

każdą ze stron na koniec miesiąca ka lendarzowego.

określać

2. ' Poza w aru nkami ~ymienionynii w ust. 1 urilOwa

powinna zawie rać postanowi e nie, że wynajęty l:>~dynek

(lokal) lub jego część nie może być prż e z najemcę odda- I

n'y w podnajem - bądż bezpłatne u ży wanie, jak również nie

mo~e stanowić przedmiotu :z;miany, oraz że nieprzestrzeganie przez n a j em cę warunków umowy uzasadnia prawo ' "

wynajmu j ącego do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wyp o wiedzenia.

§ 4. 1. J e dn ostki i osoby wymienione w § 1, z którymizostała za w ar ta umowa najmu budynku (lokalu), opła­

cają czynsz najmu w wysokości ustalonej w umowie na

podstawie st awe k miesięcznego czynszu określonych

l ' m! powierzchni użytkowej budynku lub lokajU

o~

2. Stawki miesięcznego czynszu za ,lokale mieszkalne

od 150 zł do 230 zł za l m! powierzchni użytko- '

wej lokalu ~ , Ni3 pobiera się , czynszu za jedno pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego w budynku wielQmieszka niowym (piwnLcę, komórkę), a za pozostałe pomieszc zen ia przy n a leżne czynsz obniża się o 500/0 w stosunku do stawki właściwej dla danego lokalu~

wynoszą

;,

.Dziennik Usta~w

~N

~

r -.::3~.4,-_______~~__·....:--=

·=-"~29::t~'_. ____~~---'-----------Poz. 150

3. Stawki miesięcznego czynszu. za ,lokale użytkowe

' wynoszą za I mi powierzchni użytkowej

t) za lokale biurowe przedstawicielstw dyplomatycznych,

międzynarodowych organizacji wspÓłpra<;y gospodarczej,- or.g anizacji charytatywnych i zagranicznych

ośrodków kulturalnych od 160 zł do 250 zł,

2) za lokale handlowe. biurowe nie wymienione ' w pk~ 1.

p r zemysłowe l inne użytkowe od 300 zł do 506 zł,

ku (lokal u) nastąpiło z przyczyn leżących po stronie wynajmującego.

użytkowycq. prowadzący dziagospodarczą (handlową. przemysłową itp.), . wpła­

§ .8. Najemcy lokal-i

łalność

'cają

przy zawarciu umowy najmu (poza czynszem) bezw stalej wysokości 6-miesięcznego czynszu

za dany lokal. Kwota ta jest odprowadzana na dochód

budżetu terenowego.

'

zwrotną opłatę

I

3) za garaże od 100 zł do 200 zł.

,;

4. Stawki czynszu za piwnice przynależne do lokalu '

wynoszą 50% stawki właściwej dla danego

lokalu.

użytkowego

5. Wysokość ,Stawki czynszu jest ustalana w umowie,

z uwzględni e niem położenia i wypo~ażen i a budynku (lokalu) oraz w zależności od tego. czy budynek (lokal) jest

~entrarnie ogrzewany z, urządzeń wynajmującego.

6. W razie niedotrzymania terminu płatności czynszu

ustalonego w ·umowie najemca ' jest obowiązany do zap~a­

' c-enia 'odsetek za zwłokę w wysokości 12% w stosunku

rocznym.

'/

"

§ 9. 1. Najemcy budynków (lokali) nie wymi enieni w

§ 8 przy zawarciu umowy l'iajmu wpłacają kaucję zabezpieczającą

utrzymanie Iqkali i budynków w należytym stan ie w wysokości 3-miesięcznego czynszu za dany budy-nek (lokal).

,- 2. Kauc ję pobiera wynajmujący

p rzek azuje na rachlmek w Na rodowym ,Banku Polskim. Jeżeli wynajmują­

cym jest osoba (jednostka) nie będąca jednostką gospodarki uspołecznionej. pobieranie kaucji należy do t er enow~go

organu administracji państwowej stopnia p odstawowego,

a w m.st. Warszawie do przeds i ębiorstwa wy mi enioneg'o

w § 2 ust. 3.

/

3. Kaucja wpłacona przez najemcę powinna być mu

zwrócona po wygaśnięciu najmu. najpóżniej w ; ciągu t rzydziestu dni od dnia zwolnienia budynku (lokalu).

7. Stawki c:?;ynszu najmu za lokal~ mieszka-Ine i u ~yfkowe - obejmują także opł a t1l 'Za wodę i podatek od lokali,

a w lokalach wyposażonych w centralne ogrzewanie oraz

4. Wy rl a'jmujący może potrącić z kaucji n ie uiszczony

cent,r alnie dostarczaną ciepłą wodę i dżwigi - również

p rzez najem c ę czynsz i inne n al eżno ś ci z tytułu najmu

koszty tych świadczeń . Kwoty z tytułu podatku od lokall _ oraz kwoty należne z tytułu odszkodowania za uszkodzewyn p. jmujący odprowadza na dochód budżetu terenowego.

nie lokalu · powstałe . z winy na jemcy.

8. Ustalony czynsz l)ajmu podlega obniżeniu o 2Q%,

najemcy mają zastosowanie przepisy art. 11 ust. 1

~.", ." pkt I usta wy z dnia 19 grudnia 1975 r. o niektórych po- ,

;.:\: '-;datkachi opłatach terenowyćh (Dz. U. N~ 45. poz. 229).

/-

,

§ 10. 1. Zmiana dotychczas stosowanych staw.ek

czynszu i -wprowadzenie obo ;,vi ązku opłacania odse tek za

zw,łokę w y maga ' wypowiedzen ia ' przez

wynajmującyc h

umów najmu zawartych przed ~niem wej ś da w życie roz. po r ządzen i a vi te rminie p rzewidzianym w umow ie najmu.

9. Stawki czynszu określone w ust. 2 i 3 mogą być

Jeżeli umowa najmu ta kiego terminu nie przewid l.l je lub

obn iżone. jeżeli ńa zasadzie wzajemn0ści są wynajmowane

je~t . zawarta na czas ok r eślony. te rm in w y po wiedzenia

za ' granicą budynki (.lokale) na rzecz ' polskich placówek,

wynosi trzy miesiące.

z zastosowaniem : stawek niższych od przeciętnych . '

2. przy zawieraniu nowych umów o najem lokali do. 10. Oineślenie wysokości stawe_k czynszowych dla . tychczas za jmowanych ,n ie :;tosuje s i ę p rzep isów § 9.

poszczególnycn budynków (lokali) oraz stosowanie ulg/

I

o których mowa w ust. 8 i 9.należy do wynajmującego.

§ 11. Umowy najmu z jednqstkami (osobami) wymie~ jeżeli wy'najmującym jest osoba (jednostka) nie będąca

nionymi w §, 1 powinny by ć . zawierane i wykonywane

j~dnostką gospoda-rki uspołecznion,:j do terenowego

z zachowaniem przepisów zarządzenia Ministra Fi.nans6w

'orga.nu aQm!nistracji pat'lstw6wej stopnia podstawowego,

z dnia 23 czerwca 1973 r. w sprawie zezwolenia na n ieiI na tereni:e ·m.st. Warszawy dO...J) r zedsiębiorstwa wymiektó re czynności obrotu wartości a mi dewizowymi o raz gra- '

ni.pne9,o w ,§ 2 us·L 3.

nicznej k ontroli dewizowej (Monitor Polski z 1973 ' r.

N r 29. poz. 184. z 1975 r. Nr 14. poz. 83. z 1976 r. Nr 31,

1

. § 5. Za tereny przynależne ' do ' budynków wynajmopoz. 136 i z '1977 r.. Nr 23. poz. 113).

wanych cudzoziemcom (og rody przydomowe. sady itp.)

pobieJasl~ opł.atę w wysokości od 5 zł do ' 15 zł za 1 mi

ł 12. 1. Przepi'Sów, 'roz.porządz-eni-a n iest osuje "si1l doi

jeżeli do

,~powierzchni mi/es-ięcznie.

l) wynajmu pomieszC'leń w hotelach i pensjonatac ~!

§ 6. Jeżeli z umowy wynika. że stawka czynszu obejmuje ogrzewanie lokalu. dostawę CiePlej wody i lwrzystanie , z dfwigu. za okres. w 'któr ym wynajmujący nie

,dotrzymał

w tej części umowy. czynsz ulega obniżen i u

o 10010 w odn iesieniu do centralneg.o og rzew a nia i 50 /e 'w

od'niesieniu do cieplej wody rub dźwigu.

§, 7. Obowią]:ek pł a c.enia czynszu powsta je od dn ia. w

którym 'budynek (loka l) zgodnie z umową mógł b y ć: przez

najem cę objęty. chociai by objęcie budynku (lokalu ) nastą­

piło p o tym dn iu. chy ba Że opóżnien i e w o bj ę ciu bud yn:,

2)

w w ypadkach gdy osoby ,l ub instytucje polsk ie za~ie­

r a ją u m.o wy

o najem budy nku (lokalu) dla cud~ozlem- .

ca d ewi zowego i. o p ł acaj ą za -niego czynsz na jmu.

2. W oje wodowie (pre zydenci mi ast stopnia, ~ojew.ód z­

k ieg o) m ogą na wni ose k zal 'n ter es owanego mWl s t r,a l po

uzgodni en iu z Min i,st re m Administ ra cj i. ~ Gospodar ki . Te ~ e­

n o we j i Ochro ny Sr odowi s ka wy l~czy c , sp ~d p r z e pls o~

ro zp o rz ąd re nia b udyn ki (lok ale) me wymlenlOne w ust.

p kt I.

/

r

,

"

-' 292 -'-'

Poz. 150

--~~~--~--~~--------~~------------------------------~

§ 13. Tr'acą, moc'

l) zarządzen.ie , Ministr,a Gospodarki Komunalnej z dnia

29 stycznia 1970 r. w s'p rawie warunków najmu bu-

dynków i lokali przez przedstawicielstwa dypl om 11':"

tyczne, urzędy konsularae oraz inst"ytucje korzystające

Z przywilejów dyplomatycznych (Monitor Polski Nr 4,

pOI. 36),

,

budynków l lokali przez oS,o by; przedsiębio~stwa i i.nstytucje obce (międzynaroqowe) w Polsce nie ; korzystające

przywilejów dyplomatycznych, a będące · cu7

dzoziemcąmi dewizo;.vymi (Dziennik Urzędowy MGK

Nr 3, poz. 3).

'

z

§ 14. Rozporządzenie wchódzi w życie z dniem' oglQnenia.

',-

2) zarządzenie · nr 5 Ministra 'Gospodarki KOIpunafnej

• dniil 29 stycznia 19łO' r; w sprawie warunków najIIill

. Minister Administracji, Gospodarki Terenowe j

i Ochrony Srodowiska: M. Milczace!<

'~"';~

'I· i.'" .

I

.'

: '

\

;1

'

I >~;

l .

.'

/

,.'

.,\:', .

'

,o, ~ ~?>'

~l' :,

.

,

;I' : '

',.;'

;

..

"

','

. " "."

(''''

/

,J

Redak~la: Urząd Ract:Y Ministrów -

Biuro Prawne, Wars zawa, Al. lijazdo~skle t /3.

Administracja: AdminIstracja Wydawnictw Ur7ędu R ąd y MIllis trów, ul. Powsin~k.a'-69/7l

.'

00-979 Wuszawa (sk.rytka pocztowa '81 L, tel. 28-9il·OI w,608 I 42"14-18. '-Ł',' ,

', '

.

\

'

,;

\

Tłoczono z po!ecenlaPre7es a Rady 'Ministrów

,w , Zakładach . Graflcz n ycl} "Tamka ", Zak,t<td nr l, W dfsza wa, ul. Tamka 3.

'"

/'

I

',,:.10-'

Zam. 859/c.

(

•

,

ł

r

Dziennik Ustaw Nr 34

290

-

Poz. 149 i 150

---

'<

"

•

i

149

"

/

,1".

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTROW

!

/

z dnia 9 l~stopada' 1977 t.

w sprawie uznania stowarzyszenIa "Towarzystwo Krzewienia Kultury Swleckiej" za stowarzyszeniewyżśzeJ ,

użyteczności.

\

Na , podstawie art. 46 'I 47 Prawa o stowa rzyszeniach

z dnia 27 październ ika 1932 r, (Dz. U. Nr 94, p oz. 808 z póź­

niejszymi zmianami) , zarządza się, co następuje: '