Obwieszczenie Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 22 maja 1973 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 18 maja 1970 r. w sprawie sprzedaży przez Państwo budynków z równoczesnym oddawaniem działek w użytkowanie wieczyste.

§ 13. W okresie poprzedzającym sprzedaż działek budowlanych lub przekazanie terenu pod zabudowę tereny

budowlane mogą być wydzierżawiane w celu rolniczego

ich wykorzystania na zasadach, w trybie i na warunkach

obowiązujących przy wydzierżawianiu nieruchomośc i Pań­

stwowego Funduszu Ziemi.

§ 14. 1. Naczelnik gininy sprawdza corocznie śposób

wykorzystania sprzedanych działek budowlanych.

r

2. W razie ustalenia, że nabywca działki budowlanej

·w okresie trzech lat od daty zawarcia umowy nie rozpoczął budowy, naczelnik gminy występuje do właściwego

organu z wnioskiem o przejęcie działki na własność Pań­

stwa.

3. W razie przejęcia na własność Państwa działki budowlanej z powodu nierozpoczęcia budowy wpłaconą na

poczet należności kwotę podlegającą zwrotowi obn iża s ię

o jedną dziesiątą część za każdy rok niewykorzystan ia rolni C'7.:ego lub leśnego, licząc od roku nabycia do roku, w

którym działka ta została przejęta na własność Państwa.

Do okresu tego nie wlicza się roku, w którym nabycie

dZIałki nastąpiło w czwartym kwartale, oraz roku , w którym przejęcie działki na własność Państwa nastąp iło w

pierwszym kwartale.

4. W razie przej ę cia na własność Państwa działki budowlanej z powodu nierozpocz ęc ia budowy długi hipoteczne i. inne obciążenia zabezpi eczone na tej działce podleg ają wyk-reśleniu, natomias t kwotę wpłaconą na pocze t

ceny nabycia działki, po zastosowaniu obniżki określonej

w ust. 3, składa się do depozytu sądu powiatowego właś­

cIwego ze względu na położenie działki, chyba że osoby

upfa wnione wyrażą zgodę na wypłacenie tej kwoty w łaś­

cici elpwi działki.

§ 15. Odszkodowan ie za tereny budowlane przejęte na

własność. Państwa

(art. 8 ustawy) oraz kwoty podlegające

zwro towi (art. 15 ust. 2 ustawy) wypłaca właściwy organ

ze środków budżetowych powiatowej rady narodowej.

-

Poz, 117 · L .1 l8

własność Państwa (art. 8 ustawy), długi hipoteczne i inne

obciążenia zabezpieczone na przejętym .gru nc ie przenosi

się,

z zilcho waniem przysługującego im pierwszeństwa, na

prz ez tę osobę działkę budowlaną w zakresie, w jllkim nie zostały uwzględnione przy podzi ale kwoty odszkodowania, wynikającego z różnicy wart ości przejętego gruntu i nabytej działki. Wnioski do państw owego biura notarialnego w te j sprawie składa właściwy organ.

nabytą

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w ra zi:e :z,am ia ny dz iałki budowlanej położonej poza terenami budowlanymi na działkę budowlaną położoną w granicach wyznaczonych terenów budowlanych.

§ 17. 1. Cena ' działki budowlanej przeznaczonej, pod

budownictwo zagrodowe składa się z odszkodow ania·" wypłaconego , właścicielowi gruntów (§ 1) i ' zkosztówprzystosowan ia działki do zabudowy.

2. Nabywcami · działek budowianych określonych w

ust. 1 mogą być właściciele (samoistni posiadacze) gospodarstw rolnych oraz członkowie rolniczych spółdzielni produkcyjnych nie posiadający odpowiednich działek.

3. Przy spłacie należności za działki budowlane okreś­

lone w ust. 1 nie mają zastosowan ia przepisy § 8 ust. 2 i 3.

4. Jeżeli nabycie tych działek następuje łącznie z nabyciem samodzielnego gospodarstwa rolnego lub gruntów

przewidzianych na upełnorolnienie gospodarstwa rolnego,

splata nal eżności za działki, następuje na ,zas(ldac}:l okreś­

lonych w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.

§ 18.

w rozporządzeniu jest mowa

1) o gmin ie - należy przez to rozumieć rQwnież miasto

i gminę, w których działa wspólna rada narodow'a,

2) o naczeln iku gminy - należy przez to rozumieć również naczelnika gminy i miasta.

§ 19. Trac;i , m ąc r;Qzporządzenie Ministra . Rolni.ctwć,\

z dnia 20 s ierpnia 1970 r.. w sprawie , odszkodo\,-:ania za

prz.ejęte na wlasno$ć Państwa tereny buąowlane ,oraz zby;,

wania d·z ialek budowlanych na Qbszarach wsi · (Dz. U.

z 1970 L Nr 22, poz. 183 i z 1971 r. Nr 18, poz. 181).

§. 20.

§ 16, 1. W razie przeniesienia własności działki budowlanej na rzecz osoby, której grunt został przejęty na

Il ekroć

Ro zporządze n ie

wchodzi w życie z dni em , ogl<;>-

szenia.

Minister Rolnictwa.: w z. A. Kac;afa..

118 '

OBWIESZCZENIE MINISTRA . GOSPODARKI TERENOWEJ ' I 'OCHRONY SRODOWISKA

z dnia 22 maja 1973 r.

,w' sprawie' ogłoszenia jednolitego . tekstu

rozporządzenia Rady Ministrów .z dnia 18 maja 1970 r. w sprawie

sprzedaży przez Państwo budynków z równoczesnym oddawaniem działek w użytkowanie wieczy ~ te

1. Na podstawie § 2 rozporządzenia Rady Ministrów

z dnia 1 września 1972 r. zmi enia jącego rozporząd z~nie w

sprawie sprzedaŻY przez Państwo !Jlldynków z rów noczesnym oddawani e m działek w użytkowanie wieczyste (D~. U.

Nr 41, poz. 264) ogłasza się w zalączniku do , niniejszego

obwieszczen ia jednolity . tekst rozporządzenia Rady . Mini- .

s.tró,w .z dnia' 18 .maja 1970 r. .w sprawie sprzedaiy przez

Państwo budynków z równoczesnym oddawaniem działek

l,

Poz. 118

----------------------------------------------------~~~

w użytkowanie wieczyste (Dz. U~ z 1970 r. Ni 13, poz.' 1 i 7,

z 1971 r. Nr 23, p'lz. 215 i . z 1972 r. Nr 41, poz. 264)

'z uwzględnieniem zmian, wynikających z przepisów ogło­

szonych przed dniem wydania jednolitego tekstu.

daży przez Państwo budynków z równoczesnym oddawaniem działe k w użytkowanie wieczyste (Dz. U.

Nr 23, poz. 215) w brzmieniu

,,§ 2. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogło­

szenia."

, 2. . Podany w załączniku do niniejszego obwie szczenia

jednolity tekst nie obejmuje

1)

§ 19

§ 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dn ia 1 wrześ­

3)

zmieniającego rozporządzenie w sprawie

przez Państwo budynków z równoczesnym

oddawaniem działek w użytkowanie wieczyste , (Dz. U .

Nr 41, poz. 264) w brzmieniu

'

nia 1972 r.

rozporządzenia

Rady Ministrów z dnia 18 maja

1970 r , ·w sprawie sprzedaży przez Państwo ·budynków

. z równoczesnym oddawaniem działek w użytkowanie

wieczyste (Dz. U. Nr 13, poz. 117) w brzmieniu

,,§ 19.

Rozporządzenie wchodzi w życie .po

czternastu dni od dnia ogłoszenia.",

sprzedaży

,,§ .3.

upływie

Rozporządzenie

wchodzi w

życie

z dniem

ogło­

szenia."

2)§ 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 wrzeSllla

1971 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie sprze-

Minister Gospodarki Terenowej

Ochrony Srodowiska

J. Kusiak

Załączn ik do obwieszczenia Ministra

Gospodarki Terenowej i Ochrony

Srodowiska z dnia 22 maja 1973 r.

(poz. 118).

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 18 maja 1970 r.

w sprawie sprzedaży przez Państwo budynków z ró:wn.o czesnym oddawaniem działek w użytkowanie wieczyste.

Na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 14 lipca

1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach

(Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159 i z 1972 r. Nr 27, poz. 193)

zarządza się, co następuje

Rozdział

l

Sprzedaż domów jednorodzinnych, małych domów mieszkiHnych i domów wielomieszkaniowych powyżej 20 lokali

oraz budynków mieszkalno-pensjonatowych, budynków

przeznacżonych na pomieszczenia rzemieślnicze, a ' także

'budynków związanych z gospodarstwem rolnym.

§ 1. 1. Cenę sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych i innych budynków stanowi wartość ~ich ocltworzenia., zmniejszona stosunkowo do stopnia zużycia lub

zrii!izcżenia budynku. Stopień zużycia lub zniszczen ia budynku ustalają biegli podczas dokonywania szacunku.

2. Podstawą do ustalenia ceny sprzedaży domów

mieszkalnych i innych budynków jest szacunek dokonany .

przez biegłych wyznaczonych p(zez wydział gospodarki

przestrzennej i ochrony środowiska prezydium powiatowej

rady narodowej (radyp.arodowej ,miasta stanowiącego. powiat oraz dzielnicowej rady narodowej w mieście wyłączo­

nym z województwa). ' zwany w dalszych przep isach wydziałem gospodarki przestrzennej i ochro,ny środowiska.

3. " B'iegli ' dokonują

sZacunku ' zgodnie

z

zasadami

określonymi w ' niniejszYin : rozporządzeniu,' stosująC' list a lo-

ny prze? Państwowy Zakład Ubezpieczeń dla celów u bez.pieczenfow.ych cennik do ' szacowa'nia budynków' systemem

kubaturowym,' z zastosowaniem oclpowied'nich . 'Wspól'Czyn-"

nlków uwzględniających zmićlny ' ó:m materiałów budowla~

p.ydh . .

4. Wydzia.ły gO,spodarki przestrzennej i ochrony śro­

dowiska , mog'ą z urzędu ' lub na wniosek kupującego zarzą­

dzić spra wdzenie szacunku dok ona nego przez biegłych co

do jego zgodności z obowiązującymi przepisami; jeżeli

sprawdze nie następuje na wniosek kupującego, ponosi on

koszty tej czynności.

§ 2. Cenę sprzedaży domów mieszkalnych i innych

budynków znajdujących się w budowie stanowią koszty

buaowy póniesione przez inwestora.

§ 3.

1.

Jeżeli

biegli podczas dokonywania szacunku

dom mieszkalny wymag3 natychmiastowego

kapitalnego remontu lub odbudowy ze względu na stopień

zniszczenia lub zużycia , sprzedaż domu powinna być uzałeżniona od zobowiąza nia się kupującego do wykonania

we własnym zakresie robót bud o wlanych, których rodzaj

rozmiar określają biegli w swym szacunku.

stwierdzą,

że

2. Po wykonaniu robót wymienionych w ust. 1 kupującemu

przysluguje prawo zaliczenia na poczet ceny sprzedomu 50% kosztów wykonanych robót, obliczonych

według cen obowiązujących dła tego rodzaju robót; zaliczenie kosztów robótp.ie , może jednak przekraczać 50%

ceny sprzedaży domu.

daży

3. Zaliczenie kosztów robót może być dokonane tylko

pod warunkiem ukończenia robót budowlanych określo­

nych w szacunku biegłych w ciągu dwóch lat,gdy chodzi ,

o remont kapitalny, lub trzech lat, gdy chodzi o odbudowę licząc od dnia podpisania umowy sprzedaży.

§ 4. 1. Prezydia powiatowych rad narodowych (rad

naro'dowych ' miast stilnow i ących po wiaty oraz dzielnico-'

wych rad narodowych w miastach wyłącz o nych Z województw) mogą uchwalić, w zależności od warunków eko-

nomicznychludności pracującej,zatnieszkałej

-

230

na daIlym .

terenie, zniżki w spłacie ,ceny , sprzedaży:,

1) . domów mieszkalnych i ' inriyeh budynków ze starego

budownictwa (wybudowanych przed dniem 1 stycznia

1950 L) w wysokości do 60%, ' .

2) domów jednorodzinnych i lokali w małych domach

mieszkalnych z nowego budownictwa (wybudowanych

po dniu 1 stycznia 1950 Ll w wysokości do 30010.

2. W gumicach ustalonych przez prezydia rad narodowych (ust. l) wydzial"y gospodarki przestrzennej i ochrony środowiska przyznają określonym nabywcom w zaldności od ich sytuacji materialnej zmżki w spłacie ceny

sprzedaży domu (budynku); nabywca korzysta z przyznane j

zniżki przy spłacie następujących po sobie rat przez

zmniejszenie wysokośCi wpłaty o przyznaną zniżkę procentową.

3. Przyznana zniżka w spłacie bieżących rat ma charakter osobisty; następca prawny z wyjątkiem małżonka

oraz dzi ec i i rodziców nie korzysta ze zniżki przyznanej

poprzednikowi prawnemu, może jednak ubiegać s'ię o przyznanie mu odpowiedniej zniżki w odrębnym postępowaniu

administracyjnym. W , razie nieuzyskania zniżki następca

prawny uiszcza dalsze raty w pełnej wysokości.

4. W umowie o oddanie ' terenu w użytkowanie wieczyste i sprzedaż domów mieszkalnych lub innych budynków wraz z- przynależriymi do nich zabudowaniami gospodarczymi należy określić ustaloną przez biegłych cenę,

wysokość pierwszej wplaty, ' wysokość ·rat, procentową

zni.żkę przyznaną W reh spłacie na rzecz ok-reśłonegD nabywcy oraz wysokość rocznych opłat z tytułu użytkowania

wieczystego.

POl. 118

'"

. ".,"

,§ 7. 1. Przy sprzedaży domów mieszka Lnych z , no\\1ego budownictwa ,(wybudowanych po dniu l st"ycznia 1950 r.)

lub sprzedaży z tego budownictwa budynków związanych

z go's podarstwem rolnym kupujący obowiązany jest wplacićprzy zawarciu umowy sprzedaźy co najmniej 30% ceny

sprzedaży, a przy sprzedaży innego budynku có najmniej

50% ceny sprzedaży.

'

2. Prezydia powiatowych rad , nąrodowych (rad narodowych miast stanowią cych powiaty oraz dzielnicowych

rad narodowyc;h w miasta~h wyłączonych , z wojewodztw)

mogą przy sprzedaży domu jednorodzinnego lub lokalu w

małym domu mieszkalnym obniżyć w szczególni e uzasa dnionych wypadkach kwotę wpłaconą przy zawarciu umowy sprzedaży do 10% ceny sprzedaży.

.

§ 8. Jeżeli nabywcą domu mieszkalnego jest ,- spół­

dz'ielnia mies.zkaniowa, kwota wpłacanil przy zawarciu

umowy sprzedaży powinna odpowiadać wysokości wkła­

dów mieszkaniowych, jeżeli z a ś na bywcą jes t spółdzielnia

budowlano-mieszkaniowa - wysokości zaliczek na wkłady

budowlane.

§ 9. 1. Spłata nie , uiszczonej przy zawarciu umowy

czę ści ceny sprzedaży rńo±ebyć dQkonywana w ratach

z doliczeniem odsetek w wysokości :0,2% rocznie. Sp ó ł­

dzielniom mieszkaniowym' nie, doli'cza się o'dselck od rYie

uiszczonej CZęSCl ceny, sprzedaży; spółdzi eln'ie te ' płacą

tylko 0,2 % od każdej wpłaty tytulein " kosztów obSług,i

bankowej.,

'

2. Splata rat rozpoczyna się po upływie roku, od ,dnia

zawarcia umowy sprzedaży i dokonywąna jest kwartalnie

z góry do 10 dnia miesiąca rozpoczynającego kwar'tał.)e- '

żeli jednak spłata całej ceny sprzedaży została , rozłoźona '

na raty (§ 6 ust. 2), spłata rat rozpoczyna się z dniem za§ 5. 1. Żołnierze Polskich Sił Zbrojnych w ZSRR, żoł­ . warcia umowy. Od nie zapłaconych w terminie' rat liczone

nierze wchodzący w skład Odrodzonego Wojska Polskiego

są odsetki za zwłokę w wysokości 4010 w 'stosunku roczw okresie przed 9 maja 1945 L, uczestnicy kampanii

nym.

wrześniowej

193~ r.,

żołnierze

polskicp formacji przy

3. Przy ustalaniu pierwszej wpłaty w granicach okreś­

armiach sojuszniczych z okresu od wrześni'a 1939 L do

lonych w § 6 i 7 oraz okresu spłaty reszty ceny sprzedaży

maj(l 1945 L, żołnierze Armii Ra9zieckiej z okreSU od

w ratach wydziały gospodarki przestrzennej i ochrony śro­

22 czerw ca 1941 L do 9 maja 1945 L posiadający obywadowiska biorą pod uwagę warunki ekonomiczne kupują~

telstwo polskie, uC,zestnicy walk partyzanckich z Niemcami

cęgo.

i ich sprzymierzeńcami na wszystki.ch frontach, pOSia dający

4. Okres spłaty rat wynosi

obywatelstwo polskie, j e żeli nie występowali prze ciwko

Polsce Lu<;lowej, a tąkże więźniowie 'polityczn4 z okresu

1) dla domów mieszkalnych lub budynków związany'ch

od września 1939 L d09 maja 1945 r. oraz wdowy i sieroty

z gospodarstwem rolnym - od 10 do 30 lat, a gdy napo wymienionych żołnierzach, uczestńikach ,w alk ' partybywcą domu mieszkalnego jest spółdzielnia mieszkazanckich i więźniach politycznych ...:. korzystają ze zniżki

niowa - do 60 lat,

w spłacie ceny sprzedaży domów mjeszkalnych ze starego

2) dla wszystkich innych hudynków - od ' 10do 25 !'cit.

budownictwa oraz w opłatach rocznych za uźytkowanie

§ 10. ' L Jeźeli nabywcą domu mieszkalnego jest ·spój:..

wieczyste terenów półoźonych na obszarze Ziem Zachodnich i Północnych w wysokości 10% ceny sprzedaży dodzielnia mieszkaniowa, przy terminowej zapłacie 213 każdej

mów ' i rocznyeh opłat z tyt'Ułu ' użytkowania wieczystego.

raty umarza się pozostałą część ra~y pod warunkiem u~rzy·

mywania domu i jego otoczenia w należytym stanie.

2. Zniżka przewidziana w ust. 1 przysługuje niezależ­

2. Jeźeli nabywcą domu mieszkalnego jest ' spóldzie1.

nia budowlano-mieszkaniowa, członkowie tej spółdzielni

§ 6. 1. Przy sprzedaźy domów mieszkalnych ze sta- korzystają z umorzeń przewidzianv:ch w § 20 ust. L '

regó budownictwa lub ' sprzedaży z tego budownictwa budynków związanych z gospodarstwem rolnym kupujący

§ 11. 1. Osobom fizycznYIłl , umarza się, jeżeli utrzyobowiązany jest wplaCić przy zawarci'u umowy sprzedaży

mują się wyłącznie z pracy najemnej, 15010, a pozostałym

10~/o~30~Lo cerry, a przy sprzedaży innego budynku co ,naj10% tej.,. części c~ny " spr;lę<:laży" którą ·" ąapywcą " spłąca

mniej ,-:300f0. ceny sprzedaży,

przedterminowo- n iezależnie od , spłacania bj,eżących rat;

l Jeźelinabywc:ą" d~mumiesikalnego lub budynku ' warunkiem korzystania z tego umorzenia jest terminowe

spłacanie rat oraz utrzymywanie domu i jego otoczenia w

zw (.4ż'anegozgQspódarstwem rolnym jest osoba zajmująca

taki dom lub -budfneT{, " kwót;a ' wpłil'tana przy 'zawa'rciu .', TI.l,leżlctY.W. sianie.

'2. Jeżeli osoba :flzyczna pokrywa ' 'ćenę ' spt"leda:ź1 ; do­

umowym?źe bY~, ohriiżoIla ~do50/() ceny sprzedaży; jeteli

- " osoba , ta ' znaj~i.(je; się, w 'clęZkiejsytu-at'jirriatetial:nej, 'spla- : ' mu '"w drodze jednorazowejwpIMy,przysług'uje ' jeY:'Mńi"

fika ta W ' wysokóści ' 100/0 tej cz~śti "c;e ny sprze~daźy, . która ;,

ta całej cenyśpize'daży mozt(być tbił6ż'6na ria raty.

nie od zniżki. przewidzianej w § 4.

/

I'

-:-

12. 1. Na poczet ceny sprzedaży domu ·mieszkalne-

go i innego budynku mogą

być na wniosek kupującego

zaliczone nakłady na remoniy kapitalne albo na odbudowę

poczynione przez niego w nabywanym domu (budynku)

przed zawarciem umowy sprzedaży .

2. Charakter wykonanych przez kup u jącego robót oraz

wysokość poniesionych nakładów ustalają biegli podczas

szacowania budynku. UstalenIe wysokości nakładów dokonywane jest w postaci odsetek od ceny budynku.

3. Przepisy określające .ustalanie ceny domu mieszkalnego lub innego budynku (§ l) stosuj e się odpowiednio

do ustalania wysokości nakladówp'1Czynionych przez kupuj.ącego.

§ . 13.

1.

Pierwszeństwo

nabycia domów mieszkalnych

przysługuje

1) . osobom zamieszkałym w tych domach w charakterze

najemców lokali,

2) repatriantom,

3) osobóm,które utraciły własność domu mieszkalnego

na skutek wywłaszczenia .

. 2. Jeżeli dom mieszkalny jest administrowany przez

spÓłdZielnię budownictwa' mieszkani0wego, która dokonała

odbudowy . lub r.e montu kapitalnego, spółdzielni przysługu­

je prawo pierwszeństwą przed osobami wymienionymi w

ust. 1.

. :3. Jeżeli . dom mieszkalny jest administrowany p~zez

przedsiębiorstwo górnictwa węglowego, pra wo pierwszeń­

stwa przysługuje pracownikom tego przedsiębiorstwa przed

osobami wyinienionymi . w ust. 1.

§ 14. Osoby wymienione w § 5 ust. l, z którymi zostalyzawartec umowy sprzedaży przed dniem 4 pażdzierni­

ka 1960 r., mogą uzyskać ulgę w spłacie ceny sprzedaży

w wysOf<:ości 10:1/0 tej ceny. Ulga ta przysługuj e od całej

ceny sprzedaży; z · tym jednak że podlega uwzględnieniu

przy uiszczaniu należności przypadającej do zaplaty po

dniu 1 stycznia 1967 r. i jedynie do wysokości nie spłaco­

n e j części ceny ustalonej z zastosowaniem ulgi. W razie

otrzymania przed dniem 4 pażdziernika 1960 r. terenu

(działki buaowlanej) w użytkowanie wieczyste osoby te

mogą uzyskać ulgę w wysok0ści 10% opIaty za wieczyste

u~ytkowanie, przypadającej do zapłaty po dniu 1 stycznia

1967 r.

.

§ 15. Budynki przeznaczone do rozbiórki w związku

z realizacją inwestycji mieszkaniowych spółdzielni budownictwa mieszkaniowego przenosi się na wlasność tych spół­

dzielni nieodpłatnie równocześnie z oddanIem terenu w

użytkowanie wieczyste.

, § 16. Prze pisy niniejszego rozdziału mają odpowiednie zastosow aOl e do sprzedaży nieruchomości nierolniczych

wymienionych wart. 41 ustawy .z .dnia 14 lipca 1961 r.

o gospodarce terenami w miastach i os iedlach ' (Dz. U.

:z 1969 r. Nr 22, poz. 159 i z 1972 r. Nr 27, poz. 193).

Rozdział

Poz. ·H8

231

stosownie do § 6 i 7 nie podlega obowiązkowemu uiszczeniu przy zawarciu umowy sprzedaży.

§

'

2

Sprzedaż

domów ' wielomieszkaniowych obejmujących

do 20 lokali oralsprzedażlokali w domach

' wiełomieszk aniow ycb.

§ 17. 1. Cenę sprzedaży spółdZI e lniom bud own itlw.3

mieszkapio.weg,o : dOlnów _wielomi.eszkaniowy.ch oiwjmują­

cych: c:l~ .20 lokali, oraz ce!lę lokali5przefiilwoJlych jako

plZ~dąliol;..odrębnej. własności osób . f-Izycznycp w domach.

wiel6mieszkaniowych usl'a la się ' według' stawek określo- ·

nych w tabeli stanowiącej załączn I k do rozporządzenia.

2. Prezydia wojewódzkich rad narodowych mogą

wprowadZIĆ stosowanie stawek określonych w tdbeli dla

mIast o większym zaludnieniu również w miastach zaliczonych do kategorii niższej

1) do których napływają znaczne ilości ludności w okresach turystyczno· wypoczynkowych,

2) które są ściś~ związane z graniczącymI z nimi miastami. tworząc wspólny organizm gospodarczy,

3) w których względy natury gospodar czej i społecznej

uzasadniają stosowanie wyższych stawek.

3. Prezyd ia powiatowych rad narodowych {rad narodowych miast stanowiących powiaty oraz dZielnlcowycn

rad 'narodowych w miastach wyhjczonych z województw)

mogą podwyższyć lub obniżyć cenę sprzedaży o 10%.

§ 18. 1. Przy ustalaniu ceny sprzeddży domu lub lokalu wymienionego w § 17 odlicza się stopień zużycia,

który wynosi , 1,25% wartości za każdypelny rok eksploatacji budynku, z tymże nie nlOżna odliczyć więcej niż

50% ceny sprzedaży ustalonej na podstawie stawek tabeli.

2. W stosunk li do domów poddanych remontom kapitalnym lub modernizacji, w których wyniku nastąpił,) peł­

ne przywrócenie ich walorćw konstrukcyjnych l użytko­

wyc.h, stopień zużycia odlicza SIę począwszy od roku następnego po oddaniu budynku do eksploatacji.

§ 19. 1. Cena sprzedaży płatna jest w ratach, z tym

że nabywca jest obowiązany wpłacić przy zawarciu umowy 30% wartości budynku (lokal ,u). Reszta ceny sprzedaży

podlega spłacie w ratach przez okres od 10 do 25 lat z doliczeniem odsetek w wysokości lUfo rocznie: Przy ustaleniu

okresu spłaty wydział gospodarki przestrzennej i ochrony

środowiska bierze pod uwagę warunki ekonomiczne kupującego

2. Spłata rat przez osoby fizyczne nabywające jako

przedmiot odrębnej własności lokale mieszkalne w domach

wielomieszkaniowych rozpoczyna się po upływie roku od

dnia zawarcia umowy sprzedaży i dokonywana Jest miesięcznie z góry do 10 dnia każdego m i esiąca : Spółdzielnie

budownictwa mieszkaniowego spłacają c'enę sprzedaży domów wymienionych w § 17 w ratach rocznych.

3. J eż eli spółdzielnia budown ictwa mieszkaniowego

nabywa dom wymieniony w § n, w którym część lokali

zajęta jest przez najemców nie przystępujących do spół­

dzielni, wpłata części' ceńy sprzedaży odpowiadającej wartości tych lokali może być .(·droczona do czasu opróżnie­

nia tych lokali.

4. Od nie zapłaconych w terminie rat liczone są o'd~

se tki za zwlokę w wysokości 4% w stos'unku rocznym.

§ 20 . 1. Członkom spółdzielni budowlano-mIeszkaniowych, którzy pr zypadający na nich petny wkład budowlany wpłacą przy zawarciu przezspóldzielnię umowy s.przed aży bud ynk u, umarza się 40% kwoty pozostającej do zapiaty, w razie wpłaty kredytowanej części ceny sprzedaży

w ciągu 5. lat- 30%, a w razIe wpłaty tej części ceny

sprzedaży w ciągu 10 lat - 20%.

2. Nabywcom lokali umarza się .40% kwoty pozostają­

cej do zapłaty po uiszczeniu kwoty platnej przy zawarciu

umowy sprzedaży w razie' za·platy · całej ceny sprzedaży

2. dniem objęcia lokalu, w razie wpłaty kredytowanej częś­

ci ceny sprzedaży w ciągu S lat - 3qOfo, .a W razie wpłaty

tej/z\iści

ceny , sprzegdży.

\.v

ciągu". 10\a.1

.~. ··,?-oo/!l. '. . ... .

.

,

. .

'

3. Przewidziane w ust. 1 )2 '.:U.1 lI0rzenie. W wysokośG:L ,

2f!J/o nie nasfępuje> jeżeli okres spłaty kredytowanej ceny

sprzedażYzoslal u.m ownie .ustalony- na okres 10 lat.

-

~

Dzie;~hik Ustaw Nr 20"

§ 21. Warunkiem 'sprzedaży lokalu w domu wielomieszkaniowym , na rzecz osoby trzeciej przed upływem

, S-letniego okresu oa dnia nabycia lokalu od Pańsl":wa jest

'llzysl5-anie zgody prezydium powi atowej rady narodowej

(I'ady narodowej, miasta stanowiącego powiat, dZielnicowej

rady . narodowej ,w . mi.e~ę'.i:.E(;~wyłącz6nym' z wojewódZtwa,),

na skrócenie tego okresu c.z asu oraz spłata całej ceny

s'przedaży bez uwz-ględnienia ulg przyznanych w formie

umorzenia kredytowanej częśoi należnośc~ .

domu, w którym zostały sprzedane

wszystkie lokale lub ich część, sprawują państwowe jednostki organizacyjne powołane do zarządu . państwowymi

budynkami mieszkalnymi. W razie nabycia przez najemców ponad 50% lokali mieszkalnych w określonym domu

mogą oni zrzeszyć się w spółdzielni założonej na podstaiwie art. 135 § 4 ustawy z dnia 17.lutego 1961 r. o spół­

dzielniach i ich związkach (Dz. U. Nr 12, poz. 61).

§ 22.

PÓz. ~18

.;...."... 232 --

Zarząd

§ 23. 1. Właściciele lokali w domach wie lomieszkaniowych pozostającyćh w zarządzie państwowych jednostek organizacyjnych ponoszą koszty eksploatacji i remontów bieżących w wysokości 2% rocznie oraz koszty re-

montów kapitalnych w wysokości 1,0% rocz~ie, nczą~o(f

war.lości loka lu nie pomniejszonej o stopień zużycia, o kt6rym mowa w § 18 ust. 1; ponadto właściciele lokalipoJwszą opIaty za oświetlenie, ogrzewanie lokali, dQstatcza,nie

ciepłej wody, za korzystanie z dżwigów i ze zbiorczej

anteny.

2. Koszty określone w ust. 1 płatne są miesięcznie

z dołu do dnia 10 każdego miesiąca za miesiąc ubiegły.

3. W razie dokonania remontów kapitalnych, na podstawie przepisów o remontach, odbudowie i nadbudowie

budynków, na pokrycie kosztów wykonanych robót zalicza się kwoty wpłacone zgodnie z ust. 1 na remonty kapitalne .

§ 24. Traci 'moc rozporządzenie Rady Ministrów z dnia

31 lipca 1957 r. w sprawie zasad zbyw ania przez Państwo

domów mieszkalnych i działek budowlanych (Dz. U.

z 1967 r. Nr 18, poz. 83).

§ 25. Wykonanie rozporządzenia porucza się Ministrowi Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska, Ministrowi. Finansów i innym zainteresowanym ministrom.

,Dziennik Ustaw Nr 20

:- 228

3. Za czynności związane ze sprzedażą lub odd aniem

w użytkowanie wieczyste dzialek bu<iowlanych .B ank Rolny pobiera prowizję z wpływów ,..tv wysokości SOfo ceny

działki, a z tytułu administracji należności skredytowanych - wpływy z oprocentowania tych należności

Załącznik do rozporządzenia Rady

Ministrów z dnia .18 maja 1970 r.

Kategoria

miasta

Klasyfikacja

l

2

Klasyfikacja budynków i ceny l m' powierzchni użytkowej lokali w zł

budynki z instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną oraz następującymi urządzeniami technicznymi

budynki bez

wody bieżącej

ogrzewanie

lub ustępu

piecowe

centralne

ogrzewanie

w lokalu

z instalacją

ogrzewanie

piecowe

gazową lub c.o.

i gaz

bez gazu

3

I

4

I

l

5

6

powyżej

l) centrum

200 tys.

mieszkańców

2) dzielnica śródmiejska

3) dzielnica dalsza dobrze urządzona

4) dzielnica peryferyjna

2.450

2.300

2.200

2.100

3.000

2.850

2.700

2.450

2.800

2.650

2.450 '

2.300

od 50-200

tys. mieszkańców

l) centrum

2) dzielnica śródmiejska

3) dzi elnica peryferyjna

2.200

2.100

2.000

2.850

2.700

2.450

2.650

2.450

2.350

2.400

2.200

2.100 ,

poniżej 50 tys.

1) dzielnica śródmiejska

2) dzielnica peryferyjna

2.100

2.000

2.600

2.400

2,4,00

2.200

2.300

2.100

mieszkańców

.

.2.700

2.550

2.400

2.200

Objaśnienia

l. Stawki ryczałtowe za l m' powierzchni użytkowej nie obejmują działek.

2. Dodatek za windę - do każdej z powyższych cen dolicza się 100 zł od l m' powierzchni użytkowej.

li. Podział według dzielnic ustala prezydium miejskiej rady narodowej za zgodą prezydium powiatowej rauy naroclowej .

4. Stawki ryczałtowe za 1 m' powierzchni użytkowej w domach o konstrukcji mieszanej (ściany murowane, stropy drewniane) obuiża się o 15%.

a o konstrukcji nietrwalej (drewno-mur pruski) - o 30%.

Redakcja: Urząd Rady MinistrÓw - BIuro Prawne, Warszawa, al. UjazdiOwskie 1/3.

Administracja: Administracja Wydawnictw Urzędu .Rady Ministrów, ul. Powsiliska 69/71

00-979 Warszawa, (przegródka pocztowa. !lI).

Tłoczono z połecenla Prezesa ' Rady Ministrów

w Zakładach Graficznych "Tamka", Zakład nr 1, Warszawa, ul. · Tamka 3.

Zam. 866,

Cena2.00 ' zł'