Ustawa z dnia 6 lipca 1972 r. o zmianie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.

W ustawie z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach

(Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159) wprowadza się następujące zmiany

1)

tytuł rozdziału 3 otrzymuje brzmienie

„

Oddawanie terenów państwowych w użytkowanie wieczyste, sprzedaż budynków na tych terenach

oraz sprzedaż lokali w budynkach

”

;

2)

w art. 12

a)

w ust. 1 pkt 5 skreśla się wyrazy: „lub drobnych zakładów przemysłowych zatrudniających na jednej zmianie nie więcej niż

dziesięciu pracowników w produkcji”,

b)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska może określić, jakie domy jednorodzinne,

lokale w małych domach mieszkalnych oraz lokale w domach wielomieszkaniowych większe

od określonych w ust. 1 i 2 mogą być sprzedawane w trybie niniejszej ustawy.

”

,

c)

dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

3)

w art. 13 ust. 2 skreśla się wyrazy: „ust. 1”;

4)

w art. 14

a)

w ust. 1 po wyrazach: „warsztatów rzemieślniczych” skreśla się wyrazy: „i drobnych zakładów przemysłowych”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie

„

3.

Osoba fizyczna może nabyć tylko jeden dom jednorodzinny (lokal w małym domu mieszkalnym)

lub uzyskać teren pod budowę jednego takiego domu (lokalu w małym domu mieszkalnym)

na podstawie niniejszej ustawy. Nabyty dom, lokal lub teren oddany w użytkowanie wieczyste

nie mogą być zbyte na rzecz osoby trzeciej przed upływem pięciu lat.

”

,

c)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu

„

4.

Prezydium powiatowej (miejskiej, dzielnicowej) rady narodowej może w uzasadnionych

przypadkach zezwalać na zbycie nabytego prawa przed upływem pięcioletniego okresu.

”

;

5)

w art. 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie

„

1.

Sprzedaż spółdzielni budownictwa mieszkaniowego domu wielomieszkaniowego już zamieszkanego,

obejmującego powyżej 20 lokali, może nastąpić, gdy wyrazi na to zgodę co najmniej

80% wszystkich najemców, a domu obejmującego do 20 lokali, gdy wyrazi na to zgodę

ponad 50% wszystkich najemców.

”

;

6)

po art. 15 dodaje się art. 15a i 15b w brzmieniu

„

Art. 15a.

1.

W domach wielomieszkaniowych stanowiących własność Państwa mogą być wyodrębnione poszczególne

samodzielne lokale i sprzedawane najemcom tych lokali jako przedmiot odrębnej własności

z równoczesnym oddaniem im w użytkowanie wieczyste ułamkowej części terenu, na którym

położony jest budynek. Przepisy art. 14 ust. 3 i 4 mają odpowiednie zastosowanie.

2.

Część budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych

lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych odpowiadających

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. W tym samym

stosunku określa się ułamkową część terenu oddawanego w wieczyste użytkowanie nabywcy

lokalu.

Art. 15b.

Lokale w budynkach wymienionych w art. 12 ust. 1 i 3 oraz art. 15a ust. 1 wyłącza się spod publicznej gospodarki lokalami

przy odpowiednim stosowaniu przepisów ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki

lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.

”

;

7)

w art. 16

a)

w ust. 2 wyraz: „domów” w drugim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”, a na końcu tego ustępu dodaje się wyrazy: „a ponadto zasady ustalania wysokości kosztów eksploatacji i remontów bieżących oraz

kapitalnych obciążających właścicieli lokali stanowiących odrębną własność w budynkach

wielomieszkaniowych, sposób zarządzania takimi budynkami i warunki przeniesienia przez

nabywców tych lokali ich własności na rzecz osób trzecich.”,

b)

w ust. 3 wyraz: „domów” w ostatnim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”;

8)

w art. 17

a)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu

„

3.

Warunkiem sprzedaży przez Państwo domu mieszkalnego osobom określonym w ust. 1, w

którym znajduje się wolny lokal mieszkalny, jest oddanie przez nabywcę dotychczas

zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlegającego przydziałowi przez organ lokalowy,

zakład pracy lub spółdzielnię budownictwa mieszkaniowego do dyspozycji tych jednostek.

”

,

b)

dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

9)

w art. 18 ust. 4 otrzymuje brzmienie

„

4.

Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska określi w drodze rozporządzenia

zasady i tryb wyznaczania budynków i lokali do sprzedaży oraz tryb składania wniosków

o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste i sprzedaż budynków i lokali.

”

;

10)

w art. 41 ust. 2 po wyrazach: „grunty zabudowane budynkami wymienionymi w art. 12” skreśla się wyrazy: „ust. 1” i dodaje się wyrazy: „oraz grunty przeznaczone pod budowę takich budynków”.

W ustawie z dnia 28 maja 1957 r. o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów

jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych

(Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 228) po art. 9 dodaje się art. 9a w brzmieniu

„

Art. 9a.

1.

Najemcom lokali w domach obejmujących do 20 lokali, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, którzy nie przystąpią do spółdzielni, dostarczone zostaną lokale zastępcze równorzędne

pod względem wyposażenia technicznego i odpowiadające normom zaludnienia; przekwaterowanie

z lokalu samodzielnego może nastąpić jedynie do takiego lokalu. Lokale zastępcze dostarcza

organ do spraw lokalowych prezydium właściwej rady narodowej.

2.

Najemcy lokali, którzy nie skorzystają z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,

opłacają czynsz najmu odpowiadający opłatom uiszczanym przez członków spółdzielni.

3.

Jeżeli najemcy, którzy nie skorzystali z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,

nie opłacają czynszu określonego w ust. 2 przez okres dłuższy niż dwumiesięczny i

mimo udzielenia im dodatkowego terminu miesięcznego z uprzedzeniem o przekwaterowaniu

nie uiszczą zaległego czynszu, podlegają przekwaterowaniu do lokali zastępczych określonych

w ust. 1

”

.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.

1.

Najemcom lokali w domach obejmujących do 20 lokali, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, którzy nie przystąpią do spółdzielni, dostarczone zostaną lokale zastępcze równorzędne

pod względem wyposażenia technicznego i odpowiadające normom zaludnienia; przekwaterowanie

z lokalu samodzielnego może nastąpić jedynie do takiego lokalu. Lokale zastępcze dostarcza

organ do spraw lokalowych prezydium właściwej rady narodowej.

2.

Najemcy lokali, którzy nie skorzystają z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,

opłacają czynsz najmu odpowiadający opłatom uiszczanym przez członków spółdzielni.

3.

Jeżeli najemcy, którzy nie skorzystali z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych,

nie opłacają czynszu określonego w ust. 2 przez okres dłuższy niż dwumiesięczny i

mimo udzielenia im dodatkowego terminu miesięcznego z uprzedzeniem o przekwaterowaniu

nie uiszczą zaległego czynszu, podlegają przekwaterowaniu do lokali zastępczych określonych

w ust. 1

1.

W domach wielomieszkaniowych stanowiących własność Państwa mogą być wyodrębnione poszczególne

samodzielne lokale i sprzedawane najemcom tych lokali jako przedmiot odrębnej własności

z równoczesnym oddaniem im w użytkowanie wieczyste ułamkowej części terenu, na którym

położony jest budynek. Przepisy art. 14 ust. 3 i 4 mają odpowiednie zastosowanie.

2.

Część budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych

lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych odpowiadających

stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. W tym samym

stosunku określa się ułamkową część terenu oddawanego w wieczyste użytkowanie nabywcy

lokalu.

Lokale w budynkach wymienionych w art. 12 ust. 1 i 3 oraz art. 15a ust. 1 wyłącza się spod publicznej gospodarki lokalami

przy odpowiednim stosowaniu przepisów ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki

lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.