Rozporządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 5 sierpnia 1965 r. w sprawie określenia kosztów eksploatacji i bieżących remontów oraz drobnych napraw obciążających najemcę, zasad odnawiania lokali i wykonywania przez najemcę koniecznych napraw.

§ 11. Ocldzi~ ly Powszechnej Kasy Oszcz ędności i spół­

niu s,wny przypadającej na podatek od nieruchomocizie

ł!lie

oszczędpości.owo-pożyczkowe, prowadzące odrębne

· ści, o Ue ziozy dowód, że przedmiotem najmu jest

rachunki . \§ . -1 Uist. 1), .są uprawnione q.o.'- !>pr.awdzdnia, czy

cały

budynek i -że naj e mca opl:aca czynsz najmu

obniżony o 5CY'/e z tytulu zobowiązania się w drodze . czynsz na jmu i ~nne wpłaty, . przekazy wane na ten rachun.e k

przez naj('Jnców I wymieni?-liych w § 5 ust. l, są przez 'ł;-y­

umowy do wykonywania remontów bieżących i kanajmujących fakrcznie wykorzystywane. z-g-odme z ich . pl zapitalnyc~,

.

znaczeniem (§ 8 i ~ 9 ust. 2,. Stwierdzone ' ,nieprawidł.owosci

b) JOOi. kwot, które pozostają na rachunku po przekasą podawap.f> >do wtad@m.ości organów gospodarkI kOllHUlalzaniu sumy przypadającej na.·podatek od nieruchoc

- nej i mieszkanio ej prezydiów włitściwy~h roo· nawdow-ych.

mości w innych wypadkach.

§ 12. Prz€.pisy niniejs'lego rozpor:lą~<>:eni-a . dotyczące

2. Wynajmujący lokale użytkowe może również podejwynajmującychfi ją oo!łowiednie 7.asŁ()SfoW4nie dQ-o zr~.s'l';eit

fIlować wpłacone na odrębny rachunek kwoty z tytulu opiat

włal;cicfeli domó

spra wujących zarząd tad~ministfa(;j~} buwymienionych. w § 5 ust. '2. Opłat tych nie uwzględnia się

dynk\l.

przy obliczaniu 209 i. i . 30"/. Kwot wymienionych w ust. l

'§

13.

Wynajmujący

(wła.ściciele,

zarządcy) sprawujący

pkt 2.

zanąd

budynkóvJ w · dniu . wejśda . w życie . nin,jejsl eg-o rQZ§ 10. 1. ' Organ do ' spraw gospodorki mieszkaniowej

porządz f'nia nbo\~ iązani 'są otworzyć odrębny rachunek . ,banprezydium powiatowej (lIiiejskiej, d zielnicewej) rady narokowy, o którym j mowa · w§ 4, w termhlie do dnia . 1 paż- '

dowejmoże' po <;zczególnymosobom wynajmujący~ lok.ale

uziernika 1965 r.

'

.'

'

ll±y tko,ve zezwolić ze' wzg)ędu Ila ich sytua c ję rnalerialną

.§

.14.

P

n:ep

i~ów

niniejszego

rozporząd

z

enia

nie

stosuje

na podejmowanie z rachunku bankowego na cele inne niż

się do hlldynkó\.J i lokali, któ re w my~l § 1 us·t. 2 rozp.o.związane z utrzymaniem budynku w nal e żytym stanie kwoty

rząd ze~ia Ra.dy * iaistrów z . dnia 20 lipca 1965 r. \v sprawie

do 750 zl mif'sięcznie" . wliczając w to kwote wymiel1iopą

c~ymzow najmu ~ a ~o k ale lDles3kalne ' (Dz. U. Nr 35" poz. 224)

w § 9 ust. 1 pkt 2 lit. CI) lub b), o ile na rachunku tym znaj·podlegaJą pr1eplsom teg.o rozporządzenia, oraz do czyndują się wolne środki z wpłat czynszu za lokale użytkowe

szow

za lokale w budynkach stanowiących - własność cudzopO oiJłaceniu podatku od · nieruchomości. Jeżeli ńa wynajziemców dewiz,c)'1 YCh.

mującym ciąży obowiązek zapItIty podatku dochodowego,

§ 15. Traci moc rozpor ządzeni~ Ministrów Góspodarki

' PFyP?ldającego od dochodów uzyskanych z nie ruc homości,

l(om unaldej i Fi~ansów z dnia 1 lipca 1960 r. w sp.r awie

może ,on pł>djąć jedynie częsć powyższej kwoty,pozostałą

oplacania w niek órych przypadkach w form i*'! · bezgotówko· po' upf'{;ec\nim przekazaniu z rachunku bankowego należno­

wej czynszu za najem lokali użytkowych (Dz. U. Nr 37,

ści na wymieniony podatek.

poz. 215).

2. Organ do spraw gospodarki komunalnej i mieszkaniowej prezydi~J!l wojewódzkiej rady narodp wej (rady niuo§ 16. Ro z porządzen ie wchodzi w życie z dniem ogło'

· c'.owej miasta wy!ąc:zOJlego z województwa) w por ::numieniu . szeni3.

z innymi zainteresowanymi organami tego pre;>:ydium moze Minister Gospoda f ki Komunalnej: S. Sw/w

w szczególnie uzasadnionych wypadkach wyłączyć spod

Minister Finansó T J. Albrec ht

,l ) przekazywać

należności

przypadaJącego o(~

I

'

.".

m

l

2 27

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA

GO SPODARKI

z dnia 5

w sprawie ·

si~pnia 1965 r.

'

KolMUNALN.E·J

I

określenia k o sztów I::'ksploatacji i bieżących remontów oraz d:Obnych napraw obciążających najemcę,

,-

zasad odnawiania lokali ~ wykonywania przez najemc~ koniecznych napraw.

Na podstawie art. 7' ust. 2 ustawy z ' dnia 30 stycznia

1959 r. - Prawo l okalowe (Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 227)

oraz § 14 rozporząd ze.nia Rady Minisl.rów z dnia 20 lipca

1965 r. w sprawie czynszów najmu za Inka le mieszkalne

(Dz. U. Nr 3,5, }:oz. 221) zarządza się, co. następuj e

§ 1. Za koszty eksploatacji bl·.dynków ·uważa się wydatki związane ze zwykły:n zarządem . nieruchomosci, a w

s z czególności wydatki ni utrzymanie czystości, wywóz śmieci, u suwa nie fekalii, oczyszczanie ulic, wodę i kanaliz a cję,

o :~ wietlanie .pomieszc z eń służących do . wspólnego , uż y l k u

(korytarze, klatki schodowe , ubikac.je), Pczyszczanie komiI ,Ó W, utrzymywani~ zie l eń~ów i podwórza, wynagrodzenie

administratora, prowadzącego mddunki i dozorcy (sprz ą taczaj i uhe!.pieczenie tych osób, na na.le ż ne właścicielowi

j; woty z t\ tulu .osobisteg,o prowadzenia zarządu. w wysokosci

do 15010 c zy nszu najmu po odlic zeniu podatku od nieruchomości , na materiały kancelar yj ne związane z administracją,

rl ieruchomości opłncanie

;i

na u:Jezpiecze'lie

i

podalku o.d ·nie "\ .

ruchomości. Nie ~a lIc za sie do kosztów eks ploatac ji grzywiep i kar pieni r żnych wraz z należtlo~cia :n i ubocznymi

i kos ztamiegzekucyjrymi.

§ 2. Za kosztlr b iezącego remont~ budynku uwnża si ę

wydatki na kop.se~~waCję i naprawy konieczne do utrzymania budynku onlz jego otoczt, nia w nal e Żytyul slanie, a w

s zczegól ności wyd t~i r.a kons e rwa cję i napray~Ty: tJo.kry~ia

dachoweg'o, ryl1le I} l rur. spuslowy ch, przewot.low wodoCJą g ow yc h i kana :izacyjl1ych, instalac ji e"l e ktryczny ch i ga zov: y'ch, hydrofo rów, urząd ze ń przeciwpożarowych. pomieszc ze ń wspólnie UŻY t kowanych i powie rzchn'i komuni kacyjnej.

Nie uważa się za remont bi e,i;ący dr obnych na praw obci qzając yc h na:ioemców :lokali oraz napraw, których wyjwnanie

przywraca budynkpwi bądł. jego . czę s ci lub okr eś lonemu

elementowi konstnakcyjnell\U budy nku pierwo tną lub prawie '

pierwotną jego wartość technic z ną lub u iytkową (re nlont

kapitalnyj.

-,

"'.

.

~

,. "

.1

,

"- .,;>

;.

.~

.:...,.~

A·

l.- ...

..."l

;j

rj

~

,~

~

"~

-_.'

.•....

'~;~C" ,"N, '" 'f"'~' ;>--" ,.~.~ ~:"~""~~~;:~~"":"?~~"'7;"""(~:~;:7~~:~~'!"

·.·',·'·1'

Dziennik Ustaw Nr 35

296

Poz. 22"1

-

--------------------------~~---

§ 3. 1. Napr.a wami drobnymi obciążającymi najemc ę są

1) napra\"y posadzek (pod ióg), drzwi, okien imel>li wbudo-

wanych, po12gające na wstawieniu łat (fle.kowaniu)

i usuwaniu drobnych uszko<) z.eń ,

2) ,na prawy b ą d~ wyl11iana okuć (zamków, z amknięt )tp.),

.. 3) nar-Hawy wyposażenia . iristalacji wodociągowo-kanaliza­

cyjne j lokalu, pole ga jące na usuwaniu u o.z kod zeń bądi

wymianie zużytych części (np. wymianie uszcze lek, pły­

waków itp .),

4) usuwanie zatkania przewodów odpływowych do urządzeń

sanitarnycn lokalu (np. zlewów, . wanien, misek klozetowychilp.), .

5} uzupełn ,ienia oszklenia drzwi, okien i naświetli lokalu,

.6) napr.awyurządzeń · grz-ej!l.ych,~~,zGwych ie]eklrycznych

lokalu, poleg~jące na usu·w aniu usz kod zeń bądź wymianie częsc iz\lż y ty-ch, jeżeli urządzenia te stanowią jedyne źródło ogrzewania; gdy .lokal wyposaźony jE-' st prócz

trzonu kuchennego węglowego również w· kuchnię gaz.Oową lub elektryczng, wymiana. i naprawa takiej kuchni

obciąża najemcę,

'.

3) napraw instalac ji centralnego ourzewanial 'pFzewod<:'lw

ga zowych oraz armatury na tych przewodach,

'.

urządzeń znajdujący ch się w lokalu : najeR1cy

nie przeznaczonych do' b'e z pośr e dniego ko:zystania ,z nich .

przez najem cę , np. napraw armatury . na główriiCl~·' prze- .

wodach (pionach) wodociągowych itp .

4) napraw

§· 4, . Obowiązek najemcy w zakresie odnawiania lokalu

pole9 a

.

1) 11<1 malowaniu sufitów, malowani.u (tapetowaniu) -ścian

zajmowanego lokalu ' w[az z usunięciem drobnych/ uszko~

d ze ń tynku co najmniej raz na pif;\: lat w okresie zajmowania lokalu przez danego najemcę,

2) na malowaniu ole jnym drzwi i okien, mebli wbudowanych, ścian i · podłóg przeznaczonych do malowania

olejnego oraz grzejników, zlewów, zlewcnmywaków,

płuczek, wani~n, rur i innych urząd z eń malowany.ch

farbą olejną dla zabezpieczenia przed korozja - w miarę potrzeby ze wzglę<lu na zużycie lub odpadnięcie farby 'olejI}ej chroniącej je przed zniszczeniem.

w ęg lowych i trzonów kuchennych wę­

§ 5. 1. Do napf3w kqnieczn)(ch, które wedłUG art. 6

glowych . oraz podgrzewaczy, polegające na usuwaniu

ust. ::! Prawa lokalowego najemca uprawni::my jest wykonać ,.

us z kodzeń bądź ' wymianie części zużytych, z wyjątkiem

na koszt wynaJmujące go, nal ez ą te naprą wy, .bez których

przebudowy urządzenia (przestawienia pieca lub trzonu

przeprowadzenia korz ystanie z lokalu przez najemcę jest

kuchennego),

niemożliwe, znacznie utrudnione lub połączone z dotkliwy111oi

8) naprawy wailien, baterii wannowych, brodzików, gazouciążliwościami dla na jemcy.

wych piecyków kąpielowych oraz term; sprawę nabycia

. 2. NEliel1] ca uprawniony je st do wykonania kOI~iecznych

i wy miany tych urządzeń regul ują odrębne przepisy,

9) napra'w y i wymiany o ,sprzętu instalacji elektrycznej lo- , napraw określonych w ust. 1, jeż e li wynajmujący wJmo w e zweIiia odmówi wykona'.1ia tych robót lub mimo zqody na

kalu (np. wyłąc zników, gniazdek, bezpieczników itp.).

wykonanie nie przy stąpi do ich wykonania w uzgodnionym

2. Do drobnych napraw, o których mowa ' w ust. l, nie . . terminie, a w razie nieuzgodnienia go - w terminie ·7-dr.iozaliC'7.a się

wym od dnia otrzymania wezwania od najemcy .

7) naprawy pieców

polegających na \Isunięciu usterek wynikłych

z wykonawstwa budowlanego lub w.ad mate r iałów ' budowlan ych, powstałych w okresie rękojmj zawady w

budy nkach nowo wzniesionych lub nadbudowanych albo

w hudynkach odremontowanych, '

2) napraw lub wymiany przewodów (rur) instalacji wodociągowej i kanalizacyj.nej wraz z zaworami przelotowymi na rurociągach b ą dź napraw wymagających wymiany

cąłości urządze n.ia (zbiorniczków itp.),

1) napraw

§ 6. TraC'i moc rozporządze nie Ministra Gospodarki Komulltllhej z dnia -4 maja 1959 r. w sprawie określenia drob'nych naprą w ąb-ciąfających najeincę, zasad odnawiania 10- ,<f

kali oraz wykonywania przez naj en'.cę koniecznych napr'aw '

(Dz. U. Nr 30, poz. l79)

§ 7.

szenia.

Rozporządzenie

Minister

Go~podarki

wchodzi w

życi e ,

z 'd niem

ogło­

Komunalnej : S. Sroka

Reklamacje z powodu niedoręczenia poszczególnych numerów wnpsić na leży do Administracji Wyda wnictw Unędu Rady Miniśtrów (Warsza wa , . ul. Krakowskie Przedmieście 50) w terminie 10 do 15 dni po otrzymaniu n astę pn eqo kolej nego nu mer u.

Opł ata

Oplata za pr e nume ratę Dziennika Us ~ aw wynosi: ro cznie 75.-, półrocznie 45,-- zł.

7,a prenumeratę za łącznika do Dzie nnika Ustaw wynosi: rocznie 45,- zł, półrocznie 27,-;- zł.

Prenumera t ę można zgłaszai: tylko na okres roczny (od LI) lub na ok r es półroczny (od l.I i od 1.VII). Opl'ata powinna by ć ui sz-

czo na co najmpiej na miesiąc przed okresem pH!llUmera ty, a więc za okres ro czny lub za I półrocze - do dnia 30 listopada, Z3.

II półrocze - do dnia 31 maja. Do abone ntów, krórzy opłacą pr e numer at ę po tych termina ch, wysyłka pierwszych numerów dok onana ' zostanie z ·opóźnieni·em. JednostkI na rozrachunku gospodarczym l inni abonenci powinni dokonać wpłat za prenu me r a : ę

na konto Naródowego Banku Polskiego, Oddział IV Miejski, Warszawa, nr 1528-91-903, .cz. 3, d7.. 7, rozdz. 3. 'Rachunków za

p re n umeratę nie wystawia się. Na odcinku wpł~ty należy podać dokładną na zwę inst.yt1;lcji (bez skrótów). nazwę i numer doręcza­

j ącego ur zę du po cztowego (jak Warszawa ID, Poznań 3 itp.). powia t, ulicę, nr domu, nr skrytki pocztowej oraz il ość zamawianyc~

egze,mplarzy Dziennika Ustaw. Prenumeratę moźna zgłaszać równiei, bezpośrednio w punkcie sprzedaży w \Varszawie; przy Al.

l. Arniii Woj~k a Polskiego 2/ 4.

Pojedyncze egzernplarze Dzie.nnika Ustaw na bywać moźna · w punktach sprzedaźy w Warsziłwie: AL l· Armii Wojska Polskieqo 2/4, "D0m Ksi"żki" - Księgarnia Praw no-Ekonom!czna -- u\. Nowy Świ at l, kios.k "Domu Książki" w gmachu sądów - III. Gen.

Świer czewskieqo 127, w k asach Sadów Wojewódzkich w: Białymstoku , Katowicach, Kielcach, Koszalinie, Łodzi, Olsztynie, Opolu,

.Rzeszo wie; Wrocławiu i Zielonej Górze oraz w kasach Sądów Powiatowych w: Bydgoszczy, Bytomiu, Cieszynie, Często~howie,

Gdaósku, Gdyni, Gliwicach, Kalisżu, Kra kowie, Lublinie, Nowym 'Sączu, Ostrowie Wlkp., Poznaniu, PrzemyślIl, Raci·borzu, . Radoi

'

miu, Szczecinie, T arnowie, Toruniu i Zamościu.

Redak cja: Urząd Rady Ministrów - Biuro Prawne, Wars zawa, al. Uj<'lzdowskie 1/ 3.

.

_ _ _-...:A~d...;;m...;;i ni ~hacja: Administracja Wydawnictw Ur zędu Rady Ministrow, Warsz a wa, ul. Krakowskie ' Przedmieście 50.

Tłoclono z pOlece n ia Prezesa ·Rady Ministrów w Zak ła da ch Graficmyc~ "Tarnka", vVarszawa. ul. Tarnka 3

Zam. 1252

Cena 1.60 zł .

~ .........oA.....,V-i.~

_h~

'.

-"

~~ ~

. - ~"1

T

· _D_z_ie_D_

. n_i_k_U_s_t_a_w_N_f-3-'S----------""

r._ _ _ _ _ _ _ _- - 2-9-5---:-- - -_ _ __ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ roz. 226 i 22'1

z tylułu podatku dochodowego

przepisów .nimeJszego roz'porządzeni" czynsze za !okale. użytdochodów uzyskanych z nieruchomo- , kowe w bCKlynkach stanowiących własność osób prawnych,

ści w granicach kwot, jakie moż.e podejmować w myśl

jf'żeli przedlIliotem najmu jest cały budynek, a czynsz najmu

pkt 2 lit. a) i b), oraz w granicach określonych 'w § lO,

zo.stal obn ii·.ony . do 500J0 z tytułu zobowiązania SIę najemcy

w drod ze umowy do wykonywania remoritó w bieżących

~) podejmować

i k.apitalnych.

a) 20U! 9 kw-ot, które pozostają na rachunku po przekaza.