Rozporządzenie Przewodniczącego Komitetu Budownictwa, Urbanistyki i Architektury z dnia 31 maja 1961 r. w sprawie zasad i trybu wyznaczania terenów budowlanych na wsi.

§ 3. 1. Projekt wyznaczenia terenów budowlanych ckre-

- I

'. śla granice terenów przeznaczonych pou budown ictwo m;'esz,·

kalli owe, gospodarcze, usługowe I a~ministracyjne, przewidziane do realizacji w okresie aktualnego wieloletniego narodowego planu gospodarczego, oraz terenów stanow , ąC'ych

dla tego Ibudownictwa' rezerwy na okres perspektywiczny.

rolniczych I organlzal;jl spółdzielczych ora2i budownictwa

' indywidualnego ludności,

'3) teren powinien być przydatny na cele budowlane , pod

względem jakości gruntu, warunków ' zdrowotnych, in,~­

tliwości zaopatrzenia wsi w wodę, lzapewnienia dogodnych pół'ączeń z siecią komunikacyjną oraz powinien bYtl:" ,

zabezpieczony przed ewentualnymi zalewami, a ponadto .~.

',w granicach obs,zarów górniq:ych powinna być u,względ- p '

niona aktualna sytuacja górniczo-geologiczna teren~, ,

I'

4) teren powinien być położony możliwie dogodnie W sto- "

sunku ~o areału użytków rolnych wsi bądt. zespołu wsi, _'

na cele budowlane nie należy wyzIlaczać g'runtów o wy~

sokiej bonitacji gleby, terenów za inwestowanych pod · ,

chmielniki, sa'dy, winn~ce i inne trwałe kultury o wysó- : '

kiej wartości oraz gruntów sąsiadujących z terE'niimi," ~(

miejskimi, przewidzianych w planach zagos'podaroVvanid " ·

·przestrzenneg-Q. na cele rozwoju dańego miasta; grunty

o wysokiej bonitacji gleby mogą , być przeznaczone na", .

tereny budowlane w razie braku imych gruntów dogodnie dla tego celu POłożo,nych,

'

, ~~

2, Projekt 'Vyznaczeniaterenów budowlanych nie okre, _6) 'w I wyjątkowo uzasadnionych przypadkach do terenów.

dla budownictwa, które ze wżględÓ'w , te chnicznych

wyznaczanych na cele budowlane za zgodą preivd ium

lub sanitarnych m].lsi być żlokalizowane poza jego granicami

powiatowej -rady narodowej mogą być włączane ·gmn't v

np. ujęcie wody, oczyszczalnie ścieków, cmentarz; urząrlzenia

należące ,do P a ństwowego ,Funduszu - Ziemi, a za zgod~

przewodowo-sieciowe itp.), oraz' dla budownictwa go,podarpr ezydium wojewódzk iej rądy narodowej ~ grunty p ań~

czego w państwoWych gospodarstwach rolnych, lei; ny :h, ' hostwowych ,gospódarstw rolnych podleglyth Ministrowi

dowlanych, ogrodniczych ' rybackich, jeżeli wymagają tego

Rolnictwa bądż nadżorowanych przez niego ~ po liprzeqwzględy gospodarcze.

n Im porozumieniu się z tym M i nistr~m; inne grunty, st ~ ­

śla ?ranic

" § 4., 1. ,P rzy opracowywaniu projektu wyznaczenia terenow budowlanych należy uwzg'lędnić wytyczne wynikające

-(planu zagospodarowania przestrzennego obszaru osa,ja ' czą­

, 'lałnego (zespołu wiejskich ' jednostek osadniczych) dotyczą ce ,

' danej ~si oraz wytyczne Komitetu , Budownict~a, Urban:styki

~

Architektury dotyczące planowania zagospodarowania przeitrzennego 'wiejskich jednostek osadniczy ch .

"

2, W razie braku plallU zagospodarowania przestrzennego oQszaru osadniczo-rolnego opracowanie ' projekt';l wyznaczenia terenów, bu dowlanych powinno być poprzedz:me dokonaniem rozeznania roli i funkcji di'lnej wsi w wiejskiej

sieci ' osadnicżej oraz stopnia jej rozwoju w okresie pErspektywicznym ż uwzględnieniem możliwości budowy urz ą dz e(1

komunalnych.

§ 5. ·Przy wyznaczaniu t~renów ' budQwlanych należy

uwżględnić nas,tępujące

wytyczne

l) wyznaczenie terenów budowlanych ' na wsi ma na celu

przeksztii łcenie sieci osadniczej na wsi w kierunku skupienia ' ~abudowy . w racjonalnie zagospodaro wanych jed-

nostkach' osadniczych,

.

nowiące własność Państwa mogą być włączane

uprzednią zgodą zarz'ądząjącego

tylk" - za, '

tymi gruntami.

§ 6. Projekt wyznaczenia terenów ' budowlany,ch " p.ow-i<:~"

nien określać

- ,

\ ',.

,-

1) lin ie rozgrani czające tereny budowlane od pozostałych

terenów wsi; ,

2) lin i e '- rozgran i czające

~

w

w

..

;'-l,

te reny o różnym przeznaczeniu;.

3) 'rodzaj e własności gruntów na projektowanych terenach

budowlanych, jak np. pallstwowe, gromadzkie, prywat- " .

ne itp .;

.

4) p r z eb iegżlokalizowanych

linii przew odowych;

podz iemnych I nadziemnyc~ - '

5) mi'ejscapublicznego ujęcia wody lub orzyszcza.lnie ście- -' ,.

k ów, w razie gdy Ufządzenia te znajdują się na terenach" T .

bu&wJanych;

,

6) za sady podz ia łu na działki budowlane (siedliska) terenew

przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, mifsz ...

kaniowo-gospodarcze; usługowe i administracyjne, ujęte- "'~

szkicowo lub opisowo;

I

~

,

2) tereny , budowlane dla wsi przewidzianych do rozblldowy

w okres ie perspektywicznym nale ży wyznaczdćw rozmiarzi pozwalającym na stopniową koncentrację w przy' szłości . ludności wiejskiej

ty ~ h osiedlach oraz na wypo sa,że nie.

niezbęd ne ubiekty użyt ecz noś ci. publip.n ej" ,

, za's ptlkojenie potrzeb terenowych dla budownictwa kolek

"l

,

~,

7) zasady zabudowan ia terenów Z"e wskazaniem _Todzają ': :"'~

i charak teru zabudowy ' oraz z oznaczen Iem pr~edriiej' li~ .' .

n ii zabudowy i skupi sk wysokiej zieleni;

8) granice obszaru" dla którego p owinien być s'paFzą€1,zon~~ ':planpodzialu terenów budowlanych na działki .. · Jeżeli nie·' .

r'

' ,~ .

' Poz. ISO- 'I

." ~~ ". .3:31

I

będzJe on sporządzony dla całości terenów , budO'Wlanyc~

(art. 8 ust. 3).

. ," § ,7. 1~ Projękt .w yznaczenlateren6w budowlanyj1 skła­

da się:- z części graficznej I częśG:i opisowej. Czę~ć grafIczna -

powinna w zasadzie zawierać, wsżystkie dyspozycje tereno·

:we projektu. W części' opisowej powinny być zamieszczone.

Je dyspozycje, ldóre nie są możliwe do ujęCia w formie graficznej.

,

,

.

2. Część graficznlY projektu wyznaczenia terenów budo, ' . wlanych powinna być ~poIZądzona na / akt-"lalnej lI}apie sytu~

: acyjnej ,óoejmując'ej cały obszar w?i w Iskali 1 : 5.000; na ma', pie w miarę potrzeby po-winna być wykazana rzeźba terenu. w razie niemożności uzyskania takiej mapy dopuszcza

się stbsowanie innych podkładów mapowych, jak np. powiększenie ze skali 1.; 25.000, z zachowpniem obowiązujących

przepisów.

.

§' 8,

Talne wytyczne na wspólnej konferencji organów do spra w >

planowania przestrzennego i , 'do spraw rolnych pr~zy di um

powiatow~j rady narodowej.

/

§ 10.1. Po podjęciu decyzji, o której mowa w §9 ust. 1,

a prz~d rozpocz ęc iem prac nad proj l'! ktem wyznaczen ia terenów budowlanych, organ sporząjzający : projekt zwraca Eiędo

prezydium gromadzk iej rady narodowej o zarz ądztn\e wyboru trzyosobowego zespołu wymienianego Vi art. 3 ust. , 2,

o ,delegowanie sw eg o przedstawiciela oraz o zaw-iado:ni enie ,

sołtysa o obow i ąz ku uczestniczenia przy opracowaniu projektu.

Wybór trzyosobowego zespołu (art. 3 usi. 2) powinien

w term inie wyznaczonym przez prezydium gromadz, kiej Hdy narodowej; termin ,ten nie moze być dłuższy n iż

1.4 dni.

i

nastąpić

,3, Jeżeli wybór zespołu nie został dokonany w wyznaczonym terminie, prezydium gromadzki-e j rady narod6wE!] PO"

winno ,w termin ie -; dni wyznaczyć ten, zespól z - urzędu

1. Projekt wyznaczenia teren6w budowlanych spodo spraw planpwania przestrzennego organ "

prezydium powiatowej rady narodowej, zwany dalej' "orga§ 11. Trzyosobowy zespół, sołtys oraz przedstawicj.~] gronem s.porządzającym projekt", w porozum ieniu z organem

,madzkiej rady narodowej uczeątniczą w charakte rze -'d eraddo 'sp-raw rolnych tego, prezydium, a na obszarach .górn lczych

czym w- opraCowaniu projektu wyznaczenia terenów budo·pOn,adto w "'por;)Zumieniu z właściwym urzędem gómiczym.

wlanych przede wszystkim w zakresie

i

.

>2. Przed przystąpieniem do opracowania projektu wyl) wyboru terenów budowlanY,ch,

znacze,n ia terenów budowlanych organ sporządzający projekt

' wzywa zainteresowane organy prezydium powiatowej rady

2) przekazywania projektantom postulatów, uwag i zastrze, narodowej, : właściwy urząd ' górniczy i organ do spraw, gożeń miejscowej ludności,

'

\

spodarki wodnej, WOJewódzki ząrząd dróg publicznych, wo3) udzielania projek timtom niezbędnYCh wyj ~ś nień doty czą- ,

jewódzkiego konserwatora zabytków, organ do - spraw' geocych warunków terenowych i s~osunków własn c ścicwych,

- 10gii prezydium wojewódzkiej rady narodowej oraz powia, towy zarząd kółek rolniczych i żanądy organizacji spółdziel­

.) pomocy w ustalaniu zamierzeń w ' zakresie budow'l1 i ctw,ą

, czych dą zgłaszania postulatów. do projektu. Wezwanie pomieszkaniowego, gospodarczego, usłu'gowego, admin istrawIDno określa'ć termin, do którego postulaty mają być zgło­

cyjnego oraz: urządzeń komunalńych.

szone. Termin , niemożę być dłuższy niż 14 dni.

§ 12, ' Opracowany projekt wyznaczenia ' te~enów tu'do. 3. W razie gdy możliwości 'wykonawcze organu sporzą­

wlanych przed jego wyłożeniem do wglądu ,(§ 14) pow inien '

dzającego projekt są niewystarczające do wykolJ.ania zadań,

-organ ten może zlecić techniCzne Opf/łcOW an ie pro jek tu wy-' być _u zgodniony z organem prezydium pO'wiatowej ra'ly na ..

rodowej właściwym do spraw rolnych. Uzgodnien:e pow;nno

" znaczenia terenów budowlanych organizacii projektowej, Zlebyć przeprowadzone w terminie 7 dni. BJ;ak uwag w wym iecenie to nie może jednak naruszać przepisów ust. 1 i 2.

i nionym terminie organ sporządzający proje~t mo ż e uzaać za

brak zastrzeżeń dó' projektu,

§9. 1. O potrzebie sporządzania projektu wyzna ':'lenia

terenów budowlanych dlą Ws!. lub zespołu wsi decydujr. pre§ 13, L Po opracowaniu projektu wyznaczenia terenów

zydi)lm. powiatowej rady narodowej na wniosek organu wła­

budowlanych wsi oraz uzgodnieniu ' g~ (§ 12) organ!>porzą­

ściwego do sP9rządzania projektu wyznaczenia terenów bui~

dzający . projekt występuje do właśdwego do spraw ro!nych

dowlanych.

,

organu pr.ezydium pówiatoyvej raey narodowej z wnioskiem

i!'~,b -.. '

2. . Po ' powzięciu decyzji, o ' której mowa. w ust. 1, włao prowizoryczne wyznaczenie projektu na gruncie -(<trt. 4

~

' ściwy do spraw ( rolnych organ prezydium 'powiatowe; rady

usi. 1) . Wyznaczenie to powinno nastąpić w terminie nie

:~,. ,Inarodowej dostarcza organowi 'Sporządzają c eńluptojekt madłuższym niż 30 dni od daty "2łożenia wniosku.

<>

teriały niezbędne do rozpoczęcia _,prac nad projektem, a w

, ' szczegÓh;lOści

'

,2. Wyznaczen i,u na gruncie podlegają' -elementy p:ojek,

tu wy~ i enione w § '6 pkt l, 2 i 5.

_

1) podkład mapowy-, odpowiadający wymaganiom§ 7nst. 2;

-

rządza właściwy

'

2) j)Qstulatywynikające dia dan~j wsi lub zespołu wsi l po-

.- trzeb p~odukcji rqlneh

'

'

3) dane dotyczące wielkości terenu dla ośrodka produkcyjnego istnj ejącej spółdz i elni produkcyjnej lub prZewidywane w ,tym zakresie potrzeby dla przyszłej spółdzielni;

4) dan' określające

wielkość działek dla ~~szczegóJnych '

rodzajów budownictwa resortu rolnictwa j kółek rolniczych, jeżeli wielkości , te nieęą ' określone normatywami

lub wytycznymi do planowania przestrzenne~JO',

3. Dane, o których - mowa w ust. 2 -, z wyjątk ie m ' pod­

mapowego - mogą być również ustalone jako gene-

kładu

, § 14. 1. Wyznaczony prowizorycznie ni! gruncieprąiekt

wyznaczenia terenów budowlanych powinien być wyłoż'ony

w ' siedzibie prezydium gromadzkiej [ady, narodo wej na ckres, '

21 dni do wglądu.

"

2. O wyłożen i u projektu do wglądu preżydium gromadzkiej rady narodowej podaje do w.iadomo~ci publićznej w sposób przyjęty w danej miejscowości.

',

3. ,W zawiadomi e ńiu jJa leży, podać dlje~ i godzinę, w

których .przedstawiciel organu sporządzającegO' proj ek t ob j a~

śni go .j uQzieli wyjaśnień za interesowanym, oraz pb infór mowat, że do proJek tu mog ą b yć w. okresie jego . wylożeniil

zgłas~ane uwagi i wnioski dotyczą c e proje ktu, Óbjaś n i~ni e

"l "

I

.'

/,

", D_-c'~_i~~n_n_i1i_'_U_s-:-t_a_w_

, _N_r,.,..3_0-'-_ _-;-"~_ _ _.,.....,.__::_-~--..:--....:3:,.:.3-8---'-------.:.--------.....:..- ~():: :150 il5~

. projektu j , udzielan ie wyjaśnień zainteresowanym przez prze~­

slawiciel ilo rganu ' sporządzającego projekt powinno si~odbyć

w okresie wyłożenia ' przynajmn ie j . <twukrolnis, w pierw?zyiIl

i ostatnim dniu wyłóżenia projektu.

wej na .rozpatrzenie I5ttijekt~ przed zatwierdzeniem organ

do spraw planowania udostępni projekt do zazrrajom~enia się oi~a'hom wymienionym w § B ust. 2. '

I ";'

'"

"

właściwy

"

4. Uwagi i wnioski, o których mowa w ust: 3, mogą być

w formie pisemnej z podaniem nazwiska i adresu

składającego lub w fo.rmie ustnej do protokołu . Uw~gi i wnioski składa się w nrezyd ium gromadzkiej r~dy narodowej.

składane

5 Uwagi i wnioski zgłoszone w okresie wyłożenia .powinny być rozpatrzone przez organ sporządzający projekt

z udzia'J.em osób \lczestńiCzących w ' charakterze doradczym,

wymi~nionych wart. 3 u~st. 2, oraz przedstawiciela. organu

właściwego do Spl aw rolnych prezydium powiatow.ej rady

narodow~j .

'

6. , Nieuwzględnie'nie uwag i wniosków zgłoszonych w okr esie wyłożenia projektu powinno być uzasadnione na . piśmie przez organ sporządzający prójekt.

., - , § 15. 1. Po wniesieniu poprawek wynikających z/uwzględ­

nionych uwag- oraz wniosków zgłoszonych w okresie wyłoże­

n ia projekt- wyznaczenia te.renów · budowlanych należy opracować w ostatecznej formie i przedstaw i ć do zaopiniowania

'gromadzktej radzie narodowej.

§ 17. 1. Uchwała prezydium powiatowej' rady narodowej o wyznaczeniu teten6w budowlanych wraz z 'odpowfednią dokumentacją techniczną jest przechowywana vi archiwum .. '.vła.ściwego do spraw planowania przestrzennego ' or\Ja~

nu prezydium powiatowej rady narodowej.

I

'

1. Zaopiniowany

.

'

'·f

2. Z dokllmentacji . techniczneJ. stanowiącej załącznik do

;,.,'

uchwały o wyznaczeniu terenów budowlanych sporządft- się ; ,J;~

rol-

:l

trzy kopie, 'z których dwie otrzymuje właściwy do spraw

nych organ prezydium po.wiatowej rady narodowej jako ,podstawę do opracowania ' planu podziału terenów b~dowla-,

nych na działki, trzecią zaś prezydium gromadzkiej rady narodowej.

2. Gromadzka rada narodowa po~inna zaopiniować pro- ,

jekt w ciągu 14 dni od daty jego zlożenia.

§ 16.

~

", 3. ~ainteresowal).e organy w okresie " zaznajomienia , się , ".

mogą wnosić uwagi do projektu: Jwagi . powinny być sparią- . •

dzone na piśIilie i złożone organowi sporządzającemu projekt. ,

Organ ten ustosunkuje się do złożonych uwag, po czym skla,

da je prezydium powiatowej rady narodowej. Uwagi nie mol'

gą "być sptzeczne z postulatami, o których 'm'o wa 'w § -~ - "'~

ust. 2.

.\

przez- gromadzką radę narodową'

3. ·Po otrZymaniu kopi!', 0'Jct6rej mowa ' w ust.. 2, 'v.:iaścl­

wy do spraw rolnydi organ prezydium rady narodowej óz.na-,

eza frwałymi znakami na gruncie przebieg linii 'rozgranicza~

jących tere.ny ~udo'Wlane od pozostałych teren(n,v wsi.

Projekt wyznacżenia teren6w budowlanych ' wraz 'z uwzględ- ­

' nionymi uwagami l wnios.kami' zgłoszonymi w okresie wyło­

§ i 8. Rozporządzenie wchodzi w . życie , z dniem oglo" ,

żenia przedstawia się prezydium powiato'wej rady narodowej

szenia.

do zatwierdzeBia.

2. W ciągu siedmiu dni bezpośrednio poprzedzających

termin oznaczony prżez prezydium powiatowej rady narado-

'.,

Przewodniczący

"/-

Komitetu Budownictwa, Urbanistyki

i Architektury: St. Ptelrusiewicz

. j

l..-,j

151

ROZPORZĄDZENIE , PRZEWODNICZĄCEGO KQMlTETU

.

BUDOWNICTWA, ' URBANISTYKI I 'ARCHITEKTURY

ORAZ MINISTRA ROLNICTW A

.

. ';

w sprawie zasad I trybu postępowania . przy opracowaniu

projektu planu podziału terenów .bUdowlan.Y,c h

na obszarach wsi.

Na pQdstawie art. to ustawy z dnia 31 'stycznia 1961 r.

Q terenach budowlimych ńa, obszarach wśI (Dz. U. NI 5.

poz. 30) zarządza się, co następuje

'i

'\

. z dnia 31 maja 196t 'r.

2. W razie gdy na, obszarze podlegającym podziałQwi '"

obiekty zabytkowe .l ub, stanowiska archeologiczne, organ opracowujący projekt działa w porozumieniu z WGjewódzkim 'konserwatorem . zabytków.

'

§ t. Artykuły PQwolane VI. rozporządzeniu bez bl i ższego

.\

"ok reślenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 3~ stycznia

3. Pomiary oraz , inne techniczne czynności związane

' ch~ na ob szarac

'

h WSI. (Dz' ' U

z ' podziałem terenów budowlanych wykonuje terenowa służ1961 r., O ' t erenac h b u do. w l any

. , './ ba geodezyjna resortu rolnictwa. Czynnoścl te mQgą być

Nr 5, poz. 30).

..

,;~lecone jednQstkQm fachowym 'posJa'dającym pozwoleniańa ,

'\vykonywanie robót geodezyjnych.

§ '2. t. Po wyznaczeniu terenów budowlanych w planie

zagospodarowania przestrzennego bądź wyznaCzen iu ich w

§ 3 . . Postępowanie przy opracQwywaniu projektu planu

sPQsób , przęw i dziany VI. art. 3~5 właściwy -do spraw rolnych

podz i ału ' ·terenów budowlanych. na działki obejmuje nas tę- /

organ prezydium powiatQwej rady narodowej , zwany ' dalej

.

pując~ czynności

organem opracowującym ' projekt planu podziału terenów ' budowlanych" w porozumieniu z organem właściwym do spraw

l ) ogłoszenie o wSZCZęcillpostępowania;

planowania \ prze~trzerinego tego prezydium wszczyna z urzę­

2) przeprowadzenie wyboru zespołu doradczeg..o bądź wy- ~

du postępowanie dótyczące opracQw.ania pro jektu planu poznaczenie z urzędu takiego zespołu w r3zie niedokonania

działu tych ter~nów na działki blł.dowlane i tereny użytecz­

wyboru przl'zzainteresowany ch., zgodnie z art. 9 ust. 4; .

nośc ( puhlłcznej. '

"

,

znajdują się

'

•

-.:-

~

'f.

-~

'.,,'j

.

ROZPORZĄDZENIE PRZEWODNICZĄCEGO

.

'

KOMITETU BUDOWNICTWAr URBANISTYKI I , ARCHITEKTURY

'Z

dnia 31 maja 1961 r.

w sprawie zasad l trybu wyzńaczenla terenów budowlanych nawsL

Na podstawie art. 5 ustawy z dnia 31 stycznia 1961 'r.

bU,dowlanych na obszarach wsi (Dz. U. Nr 5,

poz. 30) zarządza się, co następuje

o

tereńach

,

, ,§

bez

'

Artykuły' powołane w ' !1iniejszym rozporządzeniu

1.

bliższego

określenia

oznaciaj~ artykuły

ustawy z dnia

31 stYcznia 1961 r. o terenach budowla-nychna obszarach

wsi (Dz: U. Nr 5, poz. ' 30).

'

. § 2. Rpzporządzertie niniejsze ustala szczegółowo zasa. dy i tryb sporządzania projektów wyznaczenia terenów budoWlanych dla ws i (zespołów wsi), dla których nie mi! zatwierdzonego miejscowego planu zagospodarowania przestJzennego,wyznaczaj<\cego takie tereny.

'.