Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 31 lipca 1957 r. w sprawie zasad ustalania ceny domów mieszkalnych i gruntów budowlanych sprzedawanych przez Państwo, sposobu spłaty należności, sposobu zaliczania na pokrycie ceny nakładów poczynionych przez nabywcę oraz kategorii osób korzystających z pierwszeństwa przy nabywaniu domów i gruntów.

§ 1.

nowe) stanowi ryczałt za I ' metr kwadratowy powierzchni

użytkowej lokali mieszkalnych i lokali pr ~ezna czonych na

cele handlowe lub na wykonywanie rzemiosla .

1.

do ustalania ceny sprzedawanych

mieszkalnych i innych budynków

budowlanych i gruntów jest szacunek dokona-

przez

oraz , działek

ny przez biegłych

Państwowego Zakładu

Ubezpieczeń.

2. Biegli dokon u ją szacunku zgodnie z zasadami określo­

nymi w niniejszym rozporządzeniu stosując uproszczone normy szacunkowe budynków, ustalone instrukcją Pi!ństwCl'We­

go Zakładu Ubezpieczeń wydaną w porozumieniu z Ministerstwem Gospodarki Komunalnej.

3. Prezydia rad narodowych mógą z urzędu lub na

wniosek kupującego zarządzić spra wdzenie szacunku dokonanego przez biegłych co do jego zgodności z obowiązującymi przepisami.

ryczałtu

przeciętnych

o którym mowa w ust. 1, jest zT;óżnicowany

od lokalizacji domu i jego wyposażenia w ,-'

urządzenia techniczne.

3. Uchwała Rady Ministrów ustalająca stawki ryczałtu

jest ogłaszana w Monitor~e Polskim.

2.

w

Ryczałt,

zależności

§ 5. Prezydia wojewódzkich rad narodowy c h 'mogą obniżyć lub podwyższyć w granicach do 10010 obllczoną nit '

podstawie stawek ryczałtowych ce n ę poszczególnych domów

budownictwa nowego. j eże li wartość użytkowa tych domów '"

znacznie odbiega .od przeciętnej ze wz gl ędu na wy p osaże ni e,

położenie lub inne okoliczności.

§ 6. 1. Jeżeli biegli podczas dokonywania szacunk u

§ -2. I. Jeżeli dalsze przepisy nie stanowią inaczej, cena

budynku równa się koszlom budowy bądź. w artości odtwo- , stwierdzą, że budynek wymaga natychmiastowego kapitalnego remon tu. sprzedaż domu powinna być uzal eż niona od

r żen ia , skorygowanym ze względu na lokaliza cję budynku

zobowiązania się kupującego do dokonania remontu we w ła­

i stopień jego zużycia lub zniszczenia,

snym zakresie.

2. Stopień zużycia lub zniszczenia budynku u stalają biegli podczas dokony wania szacunku.

2. Po wykonaniu kapitalnego remontu kupują cemu przysługuje prawo zaliczenia na poczet ceny nabytego burłynku

§ 3. 1. Podstawę wyjściową ceny domó w wielomieszka500/0 wartości niezbędnego remontu obliczonej wed ł l)g cen

niowych wybudowanych do dnia 31 grudnia 1949 r (buobowiązujących dla tego rodzaju robót. Przy ustalimiu i adownictwo stare) oraz małych domów mieszkalnych, domów

kresu niezbędnego remontu oraz zasadności i wysokości pojednorodzinnych I innych b udynków stanowi obliczenie warniesionych kosztów stosuje się odpowiednio przepisy okretości odtworzenia budynku.

ślające tryb postElPowania przy ustalaniu "ceny budynków . .

2. Zróżnicowanie ceny ze względu na lokalizację bu3. Zaliczenie ni\kładów. o k tórych mowa w ust. 2;· może

dynJm określa tabela stanowiąca" załącznik do niniejszego

być dokonan~ tylko pod warunkiem ukończenia kapitalnego

rozporządzen ia.

rem.<>ntu · i .zgłoszenia obrachunku , poniesionych kosztów

§ 4. 1 Podstawę Wy]SC10Wą ceny domów wielomieszkaprzed_ upływem 2 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

niowych wybudowanych ,po 1 stycznia . 1950 r. (budownictwo Zaliczenie to nie może przekroczyć 50°/0 ceny kupna.

.

\.

-

§ 7.

Kupujący

dom

nię nadający się

Poz. 204

509

do zamieszkania

ze względu na stopień zużyCia lub zniszczenia korzysta z bo-

2. Okres spłaty należności kredytowanej przez

dzielnie mieszkaniowe nie może przekraczać dla

nifikatY 25% ceny, jeżeli odbudowa zostanie r()zpoczęta

przed upływem 1 roku, a ukończona przed upływem 3 lat

od chwili podpisania umowy sprzedaży.

Prezydia wOjewódzkich (,rad narodowych mogą za

zgodą Prezesa Rady Ministrów podejmować uchwały o stolowaniu obniżki cen budynków ze starego budownictwa w

określonych miastach i osiedlach. Obniżka nie może przekro.czyć 20% ceny obliczonej na zasadach ogólnych.

§ 8.

§ 9. Cenę budynku gospodarczego lub usługowego znajdującego się na sprzedawanej działce ustala

wiednim stosowaniu przepisów § 3.

się

przy odpo-

§ 10. 1. Za położone poza obszarem miast i osiedli dz i ał­

ki budowlane i tereny na gospodarstwa warzywnicze i ogrodnicze ustala się cenę w wysokości aktualnie obowiązującej

przy sprzedaży gruntów z zapasu Państwowego Funduszu

Ziemi.

-

spółdzielni

mieszkaniowych

typu

spół­

lokatorskiego

35 . lat,

-

innych spółdzielni mieszkaniowych -

20 lat

3. Okres spłaty należności kredytowanej przez nabywców indywidualnych ustala się w granicach od 10 do 20 lat.

4.

SPłara

sprzedaży

rózpocżyna

się

w rok po zawarciu umowy

i jest dokonywana w rata,ch kwartalnych. Od nie

zapłaconYfh w terminie rat liczońe s ą odsetki za zwłokę w

wysokości 4010 w stosunku rocznym. W przypadku przedt~r~

minowej spłaty

której wysokość

kupujący

ko rznta z bonifikaty ' (skonta),

Finansów.

określ~. Minister

§ 15. L Na poczet ceny ' budynku zalicza się na wnio-

sek

kupującego nakłady

poczynione w tym budynku przed -

złożeniem wniosku o sprzedaż.

2.

Nie podlegają zaliczeniu nakłady z tytułu remontów

związanych z normalnym ' używaniem budynku i inne n,a.

2. Prezydia wojewódzkich rad narodowych mogą usta- · kłady o charakterze konserwacyjnym.

lić dla terenów w okolicach podmiejskich ceny wyższe od ·

3. Charakter wykonanych przez kupującego robót oraz

przewidzianych w ust. 1, nie przekraczające jednak SOfo przewysokość poniesionych nakładów

ustalają biegli

podczas

ciętnych aktualnie kosztów bud.owy domu jednorodzinnego

szacowania budynku. Ustalenie wysokości nakładów dokony.

pięcioizbowego na sprzedawanej działce budowlanej .

.

wane jes t w postaci odsetka ceny budynku.

§ 11 . 1. Cenę WYJSClOWą na działki budowlane położone

4. Przepisy określające tryb ustalania ceny budynku

w obrębie miast i · osiedli, sprzedawane na własność czasostosuje się odpowiednio do ustal~lnia wysokości nakładów

wą, określa się w wysokości 5-10010 przeciętnych kosztów

poczynionych przez kupującego.

zabudowy przewidzianej planem zagospodarowania przestrzennego lub wytycznych tego planu.

§ 16. 1. Pierwszeństw o na byci a domów mieszkalnych

2. Wysokość ceny w granicach określonych w ust. 1 przysługuje

ustala prezydium właściwej rady narodowej w zaieżsości od

al osobom zamies z kałym w tych domach w charakterze

położen i a . terenu i stopnia jego uzbrojenia.

najemców lokali,

§ 12. 1. Należność za działki budowlane na terenie

miast i osiedli pohierana jest w . postaci rocznyrh opłat odpowiadających jednej pięćdziesiątej części ceny ustalonej

zgodni€ z § 11.

Przy umowie sprzedaży nabywca obowiązany jest

uiścić opłatę za własność czasową z góry za ilość lat ustaloną przez prezydium właściwej rady narodowej zgodnie

z następującymi wytyczn ym i

2.

aj nabywca indywidualny domu jednorodzinnego lub

mieszkania w mał y m domu mieszkalnym -za20 do

50 lat,

b} spółdz ielni a mieszkaniowa typu lokatorskiego

10 lat.

c) inna

spółdzielnia

mieszkaniowa -

za

za 20 lat.

własności czasowej lub za

na gosp.o darstwo warzywnicze i ogrodnicze

ustala się opłat ę r<?czną w wysokości 20010 rocznego przychodu z . danego grun tu po odliczeniu podatków oraz świad­

czeń obowiązkowych .

Za podstawę obliczenia przyjmuje

się przeciętny dochód osiągany w tej samej miejsco w ości

z gospodarstw warzywniczych i ogrodniczych o takiej samęj

,;:; powierzchni i jakości gruntu .

§ 13. Za ustanowienie prawa

dzierżawę' terenu

§ 14.< l. Nabywca obowiązany jest wpłacić 'przy za.warciu umowy sprzedaży 20-500/0 należności ·za budynek

oraz działkę sprzedawaną na własność. Reszta należności

- może być spłacana po zawarciu umowy z doliczeniem óą­

setek wynoszących 10f0 w stosunku rocznym.

b) repatriantom,

ej osobom. które utraciły własność domu ·mieszkalnego

na skutek

wywłaszczenia.

Pierwszeństwo nabycia innych nieruchomości przysługuje ich

użytkownikom

2.

Jeżeli · dom

mieszkalny jest administrowany przęz

spółdzielnię. która dokonała odbudowy lub remontu kapitalnego. spółdzielhi przysługuje prawo pierwszeństwa przed

osobami wymienionymi w · ust. 1.

§ 17. W roku 1957 jako przewidziane w § 4 stawki ryczałtu

za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokali

mieszkalnych i lokali przeznaczonych na rele handlowe

lub na ,wykonywanie rzemiosła b ę dą stosowane stawki za

1 metr kwadratow y powierzchni użytkowej lokali )J1ieszkalnych okreś lone w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia

28 marca 1957 r. w sprawie przekazywania przez Pąństwo

dom6w mieszkalnych na własność spółdzielni mieszkaniowych

(Dz. U. Nr, 21 . poz. 103).

, /

§ 18. Wykonani e rozporządzenia porucza się Ministrowi

Gospodarki Komunalnej, Ministrowi Finansów i innym za·

interesowanym ministrom.

. §, ) 9.

Rozporządzenie

.wchodzi w

życie

szenia.

Prezes Rady Ministrów : J. CyTonkJewicż

z

dhiem . ogło- ·

<•• "

/

Dll.ienn.ik Usfaw

__N_r_44_'- :-_ _ _ _ __ _ ____________--::_ _ _ _ __ ~_ _ __ _ ..:._::.._ __'_p=_<n=-:.::.

·. ....:.2::.Oł::..::.:..·.::..i..::;.~

·:.

·

~ 508

Poz. 203 . 204

--------------------~--------~------------------------------------------

III. Powiatowa, miejska I dzielnicowa komisja planowania gospodarczego.

,

[p:'

I

l

I

Stanowisko służbowe

Wymagane kwalifikacje j

.,

Wyższe

Inspektor

Wyższe

I

.

,'; ."

~. ~~

"

studia I l rok pracy w Ildministracj i gospodarki uspołecznionej. · Wykształcenie średnie

i co najmniej 3 lata pracy w administracj i jednostek gospodarki uspołecznionej.

1--' Ekonomista,

3

.-

studia i l rok pracy w administracji jednostek gospodarki uspołecznionej. Wykształcenie średnie i co najmniej 4 lata pracy na kierowniczych stanowiskach w administracji jednostek gospodarki uspołecznionej

Przewodni czący

--2

.

' ) '.

srednie i co najmniej 1 rok pracy

w administracji jednostek gospodarki uspołecznionej.

Wykształcenie

geogra f-planista

204

IWZPORZĄDZENIE

RADY MINlSTROW

z dnia 31 lipca 1957 r.

w sprawie zasad ustalania ceny domów mieszkalnych i gru nłów budowlanyAcb sprzedawanych prze'l Państwo, sposobu

sposobu zaliczania na pokrycie ceny nakładów póczynionych przez nabywcę oraz kategorii osób

korzystających z pierwszeństwa przy nabywaniu domów i gruntów.

'

.

. spłaty należnoś ci,

r.

Na podstawie art. 10 ustawy z dnia 28 maja 1957

o sprzedaż y przez Pąń stwo domów mieszkalnych i działek

budowlanych (Dz. U. Nr 31. poz. 132) zarządza się , co następuje

ustala Rada Ministrów opie rając śię ną

koszlach inwestycji mieszkaniowych r ealiżo ­

wanych przez rady narodowe.

Stawki

Podstawą

Państwo domów

Załącznik

de . rezponą,dzenia R.ady;

Minis:tró,... z dni'a 31 lipca 1957 r.

(poz. 2(4) .

' I .' "

'

TABELE

zrói:nicowaniJI ceny sprzedazneJ budynków wybudowanych do dnia 31 grudnia 1949 r.

.,

I

Lp.

I

Klasy fika.cj4 miast

-

I ....

l,

' ClI

. ...

~

.....

,

m,

:1

/

..-

M .. sL WatuaW&

L Dzielnica centI\:l>l'Q,

wokół cenlrum

2.

'. 3.

dalsza· dohrze- urz·ądzooil

.,"

pely{eryj.na

ł.

=

'"

Wskaźnik

domy wieJomieszkaniowe

,

.,.

al

2.

3.

4•.

....

fA.

'. ~-

2:'

15

lO

-

,

~:::.

I

dalsza dobrze urządzona

.

lO

U

10

".

wokół centrum

.

:Mt

,:,

180 ty,. JDieszaaaCtłw

ł. 1>zielnka c,e ntmm

-...

domy jednDrodZ.i nnei domy małe

"

-

~powyi.j

lI

,

,.

"

wzrostu w ' Ił/O

peryieryj:nćt

.15

10

l

25-

2

3

.,'.

1$

l();

I

3

-...

M1tiłił

<a'

al-

....

....

'10

aJ

....

....

'"

UJ

śródmieście

ł'

peryferyjna

Z

2.

3.

(fJ '

4

od 50 do lM tys. lItieszk ..ńców

1. Dzielnica centrum

"

"

I

15

10

S

I

Miasta poniżej 50 tys. mieszkaliców

oraz osiedla o charakterze miejskim,

t. Dzielnica centrum śródmieście

2.

peryferyjna

'II

3

O,!)'

..

m

I

\

S

Ó;IJ

r

.'

I

--

205

ROZPORZĄDZENIE'

'.

RADY MJNISTRÓW

a dnia 31 lipca 195-1 r.

w sprawie sposobu zaliczania na pokrycie ceny nabywanych od Państwa

.

nieruchomości wartoścl

granIcą mienia ilierucbomego oraż sposobu uslaląaa wiłrlQśd lego raieftia.

' Na podstawie ar,t. '8, ust. 2 ustawy z dnia 28 maja 1951 r.

o . sprzedaży przez PaiiStWo domowmieszkalnych i dzi<i.łek

budowlanych' (Dz. U; ' Nr lł, poz. , f32} ;zarządza się; co następuje

po:wstawłonego

z.

oprs

wnio~ek o sprzedaz' ~iehicItoniOŚci, urzędowy

; ;nienill

nieruchomego pozostawionego za granicą lub odpis zaświad­

creni-ił odsZko.dowawczego, wydanego priez b. PańSt~owy

Urząd Repatriacyjny.

§ 1. Zaliczenie na pokrycie ceny za nieruchomość nabywaną

od Państwa na 'podstawje ustawy z dnia 28 maja

1957 r. o sprzedaży przez Państwo domów mieszkalnych

i dziatek budowlanych (Dz. U. Nr 3f, poz. 132) wartości pozo:>1awionego za granicą mienia nie.ruchomego następuje w

trybie niniejszego rozporządzenia w stosunku do osób, które

Vf związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. pozostawiły mają­

tek nierurnomy 'na terenach nie wcllodzących w skład obecnego obszaru Państw<!t. a które- na mocy um6w międzynaro­

dowych zawartych ,przez Państwo mają otrzymać ekwiwalent za mienie pozostawione za granicą.

§ 2. Osoba ubiegająca

się

o zaliczenie na pokrycie ce-

ny nabywanej odParlstwa nieruchomqści wartości pozosta·

wianego za

prz edłożyć

mienia n ieruchomego obowiązana jest

prezydium rady narodowej, do któreg·o zgłosiła.

granicą

§ 3. 1. Wartość mienia pozostawionego Za graąicą .usta·

. la się na podstawie danych ust-alającycb rodzaj i rozmiary

tego mienia stosując odpowiednio przepfsy rozporządzeni'lł .

Rady Ministrów z dnra 31 lipca 1951 r. w sprawie, zasad

ustalania ceny domów mieszkalnych i gruntów budowlanych

sprzedawanych przez Państwo, sposobu spłaty należności:.

sposobu zaliczania na pokrycie ceny nakładów poczynionych przez nabywcę oraz kategorii osóh korzystających _

Z pier w szeństwa przy nabyw aniu domów i g'TUnlów (Dz. U.

N r 44. poz. 204).

2. Organ właściwy do zawarcia umowy sprzedaży do·

konuje zaliczenia ekwiwalentu w granica ch wartości tytko

jednej nabywane! n i eruchomości~