Rozporządzenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 26 kwietnia 1954 r. w sprawie odszkodowania z tytułu poniesionych nakładów w przypadku rozwiązania przez nabywcę lub użytkownika umowy dotyczącej państwowego mienia nierolniczego.

§ 3. W przypadku zamiany wartość nieruch omoś ci

stanowiącej własność nabywcy ustala się w sposób określony w § 2, o ile cena tej nieruchomości i warunki jej

przejęcia nie zostały zawarte w uchwale b. zw iązk u samorządu terytorialnego.

§ 4. Wysokoś ć pozostałej do uiszczenia cz ęści ceny

nabycia lub nie dopłaconej ró żnicy wartości przy zamian ie ustala się w sposób nastepujący

1) ustala s ię sumy wpłacone na poczet ok r eślonej w

akcie przekaza.n ia lub w uchwale ceny nabycia" a w

przypadku zamiany - sumy uiszczonej d opłaty;

2) usta la się stosunek pIOcentowy nie zćlJpla co n ej c zę ści

ceay do cało śc i ceny nabycia lub sumy dopła ty w

przyp'adk u zamiany;

,

3) na podstawie tak ustalonego procentu i szacunku

zbyw anej n ieruchomości ok r eśla się ostatecznie ' sumę nal eżności.

§ 2. 1. Ustalenia wiuto,t c i wymienionego w § 1

mienia nierolniczego dokonuje prezydium powiatowej

rady n arodowej (rudy narodow ej miasta stan owi ą ce go

p owia t, dzielnicowej rady n arOdowej m. st. Wa rszuw y

i m. Łodz i ) na podstawie opin i,i po woł a nych przez siebie

rze czoznawców oraz przy zastosowaniu no rm szacunkow ych obowiązując y ch przy n abywaniu i przeka zywan iu

n ieruchomości

n iezb ę d nych dla reaiizacji

narodowych

planów gospodarczych.

Pod s tawą ustal ania wart ośc i jest opis nieruchoi ustaleni a zawarte w akcie przekazania lub w

m ateria łach doł ączonyc h do uchwały, na podstawie której nast ąpiło odstąpienie nierucho mości nabywcy przez

b. z w iązek samorządu terytorialnego.

3. W braku opisu nieruchomości lub ustaleń, wymienionych w ust. 2, podstawą oceny są dane ustalone

w trybie post ępo wania administracyjnego na podstawie

2.

mości

§ 5.

1. Na wniosek zainte resowanego prezydium

wojev'iód;zkiej rad y narodowej (Rady Narodo wej w m. st.

Warszawie i w m. Łodzi) może, rozłoż y ć resz te n a le żno ­

ści za n c:.. by te mienie na raty nie niższe od 15ÓO zł łącz­

nie w ciągu roku i na okres nie dłuż s zy ni ż dzje s i~ ć lat.

N ie zapła co na c zęść n al eżn ośc i u lega opoce:lt:Jwiln iu w

wys okośc i 2 c/o w stosu nku roc wym od dnia ostale':zIlego

ustalenia na leżności (§ 2 ust. 1).

2. Oprocentowania, o którym mowa w ust. 1, nie

pobiera si ę cd osób, których g ł ówną pod s ta w ą utrzymania jest stosunek" pracy najemnej lub zaopahzenie bądż

renta z funduszów publicznych, a z.amieszkali z nimi

członkowie rodziny nie są podatnikami podatku obrotowego.

§ 6. Rozporządzenie wchodzi w życie z d,niem ogło­

szenia.

Minister Gospodarki Komunalnej: F. Baranowski

100

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA , GOSPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 26 kwietnia 1954 r.

w sprawie odszkodowania z tytułu poniesionych nakładów w przypadku

rozwiązanIa przez nabywcę ,

u:!ytkownika umowy dotyczącej państwowego mienia nierolnkzego.

Na podstawie art. 12 ust. 2 dekretu z dn ia 10 grudnia

1952 r: o odstępowaniu przez Państwo nieruchomego mienia nierolniczego na cele mieszkaniowe oraz na cele budownictwa indywidualnych domów jednorodzinn ych

(Dz. U. Nr 49, poz. 326) zarządza się, co następuje

w rozporządzeniu bez blizszego określenia oznaczają artykuły dekretu z dnia 10

grudnia 1952 r. o odstępowaniu przez Pań s two nieruchomego mienia nierolniczego na cele mieszkaniowe oraz

na cele budownictwa indywidualnych domów jednorodzinnych (Dz. U. Nr 49, pOl. 326).

§ 1.

Artykuły powołane

lub

§ 2. Przewidziane wart. 12 ust. 1 i 2 ,od.szkod owanie stanowi równowa rtość nakładów poczynionych przez

nabywcę, nie przekraczaj ącą wysokości wzrostu wartości

majątku, po potrąceniu uzyskanych z niego uochodów.

§ 3.

Przez wzrost wart o ści majątku nd!eży rozumieć

różnicę mi ę dzy warto ści ą techniczną budynku przed jego

gmntowną naprawą,

remontem kapitalnym, r enowacj ą

lub ulepszeniem a wartością techniczną budynku w chw i11 szacunku, w odniesieniu do terenu nie zabu dowanego

- wartość zaprov.radzenia kultury ogroct\1iczej lub sa- _

downiczej albo jej ulepszenie przez urządzenie inspek-

Dziennik tistaw Nr 25

tów, d.oprow adzenie wody, posadzenie drzew i k rzew ów

ozdobnych i owoco\'iych oraz ' w zniesienie ogrodze n ia.

§ 4. W p rzy padku gdy wymienion.e wart. 12 ust. 2

n ak"a dy p olegają na postawieni u hudynl~u, okreś leni e

wzrostu wartośc i maj ątku op rzeć należy na u staleniu

war tości tech nicznej b udynku w dniu, oszaco'\'dnia.

§ 5.

Wysokość

kwo ty podlega jąc ej VI my31 art. 12

ust. 1 zwroto'wi u staia prezydium pow i a ~ow ej~ady narodowej (rady naro dowej miasta stanow iące go pow' jat,

dzielnicowej ra:J.y narociowej m. 5t. Vlarszaw y i m. Ło­

dzi), na te.renie której ni eruchom ość się znajduje.

§ 6. Wysokość wymienionej w § 5 kwoty obejmuje

zwrot wpłacon ej z tytułu zawarcia umowy sumy oraz

przewidzi ane w § 2 odszkodowanie z ty tułu po niesio-

Poz. 100 i 101

nych nakł R d ó w, po potrącen iu ró wnowartości czynszu

za ok res fak tycznego u żytkowania przez posiadacza całości lub cz Gś ci n ieruchom ości, nie przekraczający 5 lat,

o bliczonego na podstawie przepisów dekretu o n ajmie

lokali.

'

§ 7. Wysoko'ść poczynionych nakładów" o których

mowa w § 2, u stala prezydium rady narodowej (§ 5) na

podstawie opinii pcwoła n ych przez siebie rzeczoznawców OTaz przy zastosow aniu norm szacunkowych obowiązuj 'ic y ch przy nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbtidnych dla realizacji Harodowyćh planów gospodarczych.

§ 8. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogło­

szenia.

Minister Gospodarki Komunalnej: F. Baranowski

101

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA GOSPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 26 kwietnia 1954 r.

w . sprawie zasad, warunków 1 trybu odstępowania nieruchomego mienia nierolniczego na cele mie<;z:>'anlowe

oraz na cele budownictwa indywidualnych domów jednorodzinnych.

Na podstawie art. 7 dekretu z dnia 10 grudnia 1952 r.

o od.stępowan iu przez Pailstwo n ieruchomego mienia

nieroilliczego na cele mieszkanio'we oraz na cele budownictwa indywidualnych domów jednorod"innyc'h (Dz. U.

Nr 49, poz. 326) zarządza się, co następuje

§ 1. Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliż­

szego określenia oznaczają artykuły dekretu z dnia

10 grudnia 1952 r. o odstE;powaniu przez Pań~tYłm nieruchornego mienia nierolnicz2 ]0 na cele mieszk:U1io we oraz

na ceie budownictwa indywidualnych domów jednorodzinnych (Dz. U. Nr 49. poz. 326).

1. ' Odstąpie nie jednorodzinnego domu mieszkalnego z zę.oudo w ;lniami i terenami wymienionymi w

art. 2 usL l pkt 1 następuj e w zasadzie w drod ze dzierżawy na okres nie krótszy od dwud;1. iestu p ięci u lal.

2. W wyj ątkowych przypadkach odstąpienie może

nastąp.ić w d rodze sp rzed aż y budynków z j ~dnoGzesnym

odpła tnym u.stanowieniem użytko wania jako prawa wieczystego na gruncie, na którym budynki się znajdują.

§ 2.

--

§ 3.

Od stąp ien :e działki ziemi wymienionej

wart. 2

ust. 1 pkt 2 następuje w drod.ze ustanowienia ' odpł atnego

u żytkowania

jako prawa wieczystego z zastrz e ż eIllem

w umowie przeznaczenia dz j'ałki pod budow~ domu jednorodzinnego na warunkach usta lonych dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego .

Prawo u biegania się o od stąpienie mienia w

dro dze s pned" ż y (§ 2 ust. 2) pr z ysłu guje przede wszystkim osobom wymienionym wart. 5.

§ 4.

§ 5. Przy ustano','lieniu użytko w ania jak o prawa

wieczystego na gruncie budynki wybudo-'v'l ane na tym

gruncie są wła s noś ci ą budujące g o. Prawo do uż yt k'J w a­

nia dzjałki ziemi jes t n ierozdzieiaie zwi ąza:le z w iasnością budynku.

1. Dzierżawca domu jednorodzinnego o bojest do utrzymywania go w stanie zdatnym d.o

u żytku przez dokonywanie

wszell:;ch koniecznych remon tów i nap raw, nie wył ą czając remontów kapitn lnych.

2. DZ,i erlawcy do mu j ednorodzinnea::; , a po j ego

śmierci czł.on:com jego rodziny, zamieszk<ilY:i1 z n im,

p rz ysługuje p iei'W.3Z211stwo w u Zy5kaniu dalszej d z i e~ ża ­

wy, o ile dzier żaw ione budynki utrzymywane są w stanie

§ 6.

wi ązany

zdatnym do użytku, a działka gruntu przydomowa stanie kultury.

w

§ 7. Zglaszanie wniosków o odstąpienie mienia

nierolniczego odbywa się na podstawie ogłoszonych

przez prezydia powiatowych rad narodowych (rad narodowych miast stanowiących powiaty, dzielnicowych

rad narodowych m. st. WflTszawy i m. Łodzi). na terenie

których znajduje się odstępowane mienie, wykazów domów jednorodzinnych oraz działek przeznaczonych do

odstąpienia.

§ 8. 1. Sporząd zani e wykazów, wymienionych w

§ 7, odbyv.. a się w ramach planów półrocznych w opar-

ciu o plany zagospodarowania przestrzennego

oparciu o założenia projektowe do tych planów.

lub w

2. W przypadku braku odpowiednich terenów zainteresowane prezyd ia rad narodowych mogą wystąpić

w trybie dekre tu z dnia 26 kwietnia 1949 r. o nabywaniu

i p.rzekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych (Dz. U. z 1952 r. '

Nr 4, poz. 31 ) o przekazanie im nieruchomości wchodzą­

cych w sklad Pa ńs twow ego Funduszu Ziemi

innych

nieruchomości państwowych.

§ 9. Obwieszczenia zawierające wykazy m ienia

nierolniczego przeznaczonego do odstąpienia powinny

zawierać

1) miejsce położenia i krótki opis budynków oraz dział­

ki gruntu;

2) dane, czy dom jest wolny, czy też zamieszkały;

3) w arunki ods t ąpi enia (sprz edaż y lub dzierż awy);

, 4) informacj e o uprawnienia ch właścic ie li działek nia

zabudowanych lub zab udowanych bez zezwolenia

władz dG ub iegania się o o d st ąp i enie i:n m ienia

wymienione9 0 w wykazie w zamian za od stąpien ie

na rzecz Państwa ty ch działek;

5) informacje o pierwszeństwie osób mogących ub iegać

, się o od s tąpienie oraz wymicilienie katego rii osó b.

którym wydzi er:i:awienie lub spr zed aż jest n iedozwolona ;

6) termin sktadania wniosków.

§ 10. Termin do składania wniosków (§ 7) nie może

być krótszy od s ześci u tygodni, - licząc od d aty ob ~jes z­

czellia.

99

ROZPORZĄ:DZENIE

MINISTRA GOSPODARKI KOMUNALNEJ

z dnia 26 kwietnia 1954 r.

w sprawie zasad ustalania należności i ich spłaty za odstąpione przez Pallstwo niemchomości nieiOlnicl.e,

przekazane nabywcom przez b. związl\ i sarl1orz'lclu terylorialnego, a których cena nabyda nie

została w całości uiszcztma.

Na podstawie art. 15 ust. 3 dekretu z dnia 10 \,Irudnia

1952 r. o odstępowani~ przez Państwo nieruchomego mienia nierolniczego na cele mieszkanio'w e oraz na cele

budownictwa indywidualnych d0mów jednorodzinnych

(Dz. U. Nr 49, poz. 326) zarząd za się, co naslęp uje

Ustalenie należności i sposób ich spłaty za nienierolnicze, stanowiące własność Pallstwa,

odstąpione nabywcom przez b. związki samo r.ządu terytorialnego na podstawie uchwa ł o sprzeda ży lub zamian ie, zapadły ch przed wejściem w życie dekretu z dnia

10 grudnia 1952 r. o odstępowaniu przez P aństwo nieruch omego mienia nierolniczego na cele mieszkaniowe oraz

na cele budownictwa indywidualnych domów jednorod l,innych (Dz. U. Nr 49, poz. 326). jeżeli wymienione n ;eru ch omości

zostały oddane we włada nie nabywców, a

cena nabycia tego mieni a nie została w \ca łośc i uisz czon a, nas t ępuje na podstaw ie przepisów niniejszego roz§ 1.

ruchomości

p orządzenia .

opinii rzeczoznawców powołanych przez prezydiam rady

narodowej.