Obwieszczenie Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 8 kwietnia 1953 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu dekretu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali.

Art. 1. 1. P rzepisom niniejszego dekretu podlegają

l okale zajmowane zarówno n a ce le mieszlwlile (l okaje

m ieszkaln e ), juk i na inne cele (lokale użyt kowe).

2. Przepi som niniejszego dekretu nie podlegają

a) loka e Vi domkach jednorodzinnych , m ających nie

więcej niż pięć izb mies zka lnych, j eżeli mieszka

w nich wła ś cicie l, wyłączone spod publicznej gospoda r;~i lok alami na podstilwie przepi 3ów US,Ll v,v z dnia 26 lu teg o 195 1 r. o budynkach i lo kal a~h nowowybudowan y ch lub odbudowanych

(Dz. U. Nr 10, poz. 75) ;

b) lokale reprezentacyjne;

c) lokale dz iennie wynajmowane w h ot e lacb, w gospodach i pensjonatacb;

d) w gminach wiej ski cb lokale w bu dynk ach nie

p odlegających

podatkowi

od ni eruchomości

(art. b us t. 1 pkt 8 ustawy z dn ia 26 lutego 1951 r.

o podatkach terenowych

Dz. U. Nr 14,

poz. 11 0).

3. Uchwała Rady Ministrów określi, j akie lo'~a l e

u waża ~':ę za reprezentacyjne (list. 2 lit. b).

D z i a ł II.

C zynsz, najem i zarząd budynków.

Rozdział

1.

C zynsz za najem lol{aU mieszka!nycll.

Art. 2. 1. Najemcy , z wyjątkiem wymienionych w

art. 3 i 4, obowiązan i są płacić za najem lokali mie szkalnych czynsz, ustalon y w myś l przepisów nilllejsz2go artykułu.

2. Za najemców u wab się tuk że osoby .vprowadzon e do lokalu na m ocy o rzec z e ń k omisji lokalowej lub

wł adz kwaterunkowych.

3. P odsta wą obliczen ia czynszu jest stawk a za m'!

powierzchni użytkowej lokalu .

4. P owieizchnią użytkową lokalu jest p owierzchnia

ogólna wszyslkich pomieszczeń znujdując y ch się w 10ko lu ,' bez wzg:ędu na ich przeznaczenie lub spos6b ich

u ży t kowania.

5. S tawk i mi esięc zn ego czyn szu określa tabela nr l,

stan owiąca z a lącznik do n in ie jszego dekrelu. Czyn sz

obli czo:1y w drodze prz emnożenia liczby m 2 powierzchni

przez stawki przewidziane w tabeli ulega ziJOkrągl eni u

w g ór ę do pelnych 10 gr.

6. Dla usta len ia czyns zu za pomieszczenia używane

w spólni e z innymi n ajemcami w tym samym lokalu dzieli

się pow ierzchn ię uży tkową Nich pomieszczt:11 w stosunku

do powierzchni pom ies zczeń zajmowan ych oddzielnie

przez każd e go najemcę.

Art. 3. 1. Przepis art 2 nie dotyczy n astępujc1 cych

kateg o rii naj Gmców lokali mieszkalnycb

aj pracowników par.s tv.ro w y ch oraz wszystkich innych o"ó b, któ rych g l ó w ną podstawą ut rzyman ia

j est stosunek pracy n ajem n e j;

b) osób, których g :ównq pod staw ą ut rzynnnia j8St

za wodowa twórczość albo dziamln o sć n G. ukowa,

oświatowa, art y'styczna, li teracka lub publicy

s tyczna;

c) osób pobierającyc h zaopa t rzenie l ub re n tę z fun duszów pań stwa lub ZCłkładów u bGzpieczeó społeczny c h a lbo utrzymywanych ze środkó w opi eki

społ ecz nej;

d) pracowników pozostających czasowo bez pracy ,

zareje strowanych w urzędach zatrudnienia jak o

poszukujący pracy.

.

2. Wymienieni w u st.

naj em cy opłacają czynsz

w dotychczasowe j wysoko śc i.

3. Rada Ministrów m oże w drodze rozporządzenia

rozszer z yć przepisy ust. 1 także na inne kale yorie naj emców .

Art. 4. 1. Czynsz w wysokoś c i polowy stawek, o krew tabeli nr 1, o płaca ją następujące kategor ie

ślonych

najemców lokali mieszkalnych

aj członkowie spółdz i elni pracy , o kreśio ny ch w trybie wskazanym przez rozporządzenie Ra dy Minis trów;

bl rzemieślnicy , którzy zat ru dniają w swoim zetklacIzie rzemieślni c zym najwy ż.e j jedne go członka rodziny i jednego pracownika naj emnego, a gdy

chodzi o zakla dy cukiern icze, piekarskie , wędii ­

niarskie i złotn i cze - najwy że j j ed nego członka

rodziny. Uczniów zatrudnionych w zakładach na

podstawie pisemne j umowy o n aukę zarej e stro·

w nej w izbi e rz emieś lni cze j nie uwa ża się Ul

pracowników.

2. Rada fv[jnist;-ów może w dr0dzp. rozporz ądzeni a

r ozszerzyć przepis Wit. 1 także na inne ka t.egorie naj em ców.

A r !. S. 1. Przepis u art. 3 nie s to suje się

al j ezeli najemca jest równocześnie podatniidem

podatku ob rotoweg o;

b) j eże li wspólnie z n a jemcą mieszka osoba, będąca

podatn ik iem podatku obrOlo\vego lub podle gaj ą­

ca prZepisom art 4 ust. 1 lit. a).

-----------------------

2. W przypadku. przewidzianym w ust. 1 lit. a) naJe mca o płaca czynsz za cały lokal obliczony w e dług

art. 2, jeżeli nie ma j ą do nieJo zastosowania przepisy

art. 4.

3. W przyp a dku przewidzianym w ust. l lit. b) najemca opłaca czynsz za cały lokal według ar:. 2 lub 4

odpowiednio do tego , jaki czynsz opłaca ła by osoba jako

najemca wymieniona w ust. 1 lit. b) . J eżeli w wYJ1ujmowanym lokalu z na j emcą mlesz~dją osoby, z których

jedna · jako naj emca opłacałaby czynsz według art. 2,

a inna według art. 4, najemca opłaca czynsz obliczoYly

wedł ug art. 2.

4. Przepis u st. 1 lit. a) nie ma zastosoviania do pracowników państwowych , jak rówmez pracowników

p r zedsiębiorstw pal1stwowych , j eżeli stają się oni podatui kami podatku obrotowego

a) z tytułu pełnienia o b o wiązków w publicznej służ ­

bie wymiaru sprawiedliwości;

b ) z t yt ułu umów o dz i eł o, zawartych z w ładzą pań­

stwową albo prz e d siębiors twem pań stwow ym w

zakresie specj al n ości, do której posiadają fachowe przygotowanie, jednak pod warunk iem, że

władza przeło'żona (pracodawca) wyraża zgo dę na

zawarcie umo vvy .

5. Rada Ministrów może w drodz e ro zp orząd ze nia

z e zwolić także innym ka te goriom na jemcóy-, choćby objętym przep' sami ust. 1 lit. a) i b). na op ła ca ni e czynszu

b ądż w dotychczasowej wysokości, bądż w wyso k ości

połowy 'Stawek, okre ś lonych w tab eli nr 1.

Art. 6. 1. Przepisu art. 4 n ie stosuje s ię, j eżeli

wspólnie z n aj em cą mieszka osoba, będąca podatnikiem

poda-t ku obrotowego, a która jako najemca opłacałaby

czynsz według art. 2.

2. W tyąl przypadku (ust.!) najemca o p łaca czyns z

za cały lokal obliczony według art. 2.

Art. 7. 1. W przypadku podnajmu lokali mieszkalnych do płacenia czynszu obowiązany jest g ł ówny lokator i sublokator -- każdy oddzielnie w stosunku do zajmowanej przez nich przestrzeni lokalu przy zastosow aniu zwolni e nia z art. 3 lub ulgi z <ut. 4, jakie każdemu

z nich przysługują.. W tym przypadku pow i erzchnię u żyt ­

kową pomieszczeń będących we wspólnym użytk owaniu

dzieli się między użytkowników w sposób wskazany w

art. 2 ust. 6.

2. Za sublokatorów nie mogą być uważane osoby

prowadzące ·wspólne gospodarstwo domowe z loka torem

głównym lub będące członkami jego rodziny;

Art. 8. Dla poszczególnych ośrodków miejskich,

któ rych liczba mieszkańców nie przekracza 20.000, Ministe r Gospodarki Komunalnej w porozu m ieniu z M inist rami Budowni2twa Miast i Osiedli oraz Fin ansów mogą

z własnej inicjatywy lub na wniosek prezydium właś c i­

wej rad y narodowej w drodze zarządzenia obniżyć stawki czynszu, określone w tabeli nr l, jednak n ie więcej n ;ż

. o 30%, a na Ziemiach Odzyskanych nie więce j n iż

o 50010.

Art. 9. 1. Pod ział u miasta na dz ielni ce dla zastosow ania w łaściwy c h stawek w my ś l tabeli nr l dokonują

miejskie rady narodowe.

2. Wojewódzka rada narodowa może na wniose:c

powia to wej rady narodowej lub .z własnej inicjatywy zalicz yć do kateg orii II osiedla, określone w tabeli nr .1

jako osiedla kategorii L

3. Uchwały wo jewódzkich rad n m:odowych oraz

Rad Narodowych m ias t Warszawy i Ł odzi Vi przedm iotach objętych ust. 1 i 2 nie po d leg ają zaskarżeniu.

4. Rada Pa.l1s twa na wn iosek wojewódzkiej rady na,odowej po wysłuchaniu opinii Ministrów Gospodarki

---------------------------------

~ oz. 152

Komunalnej, Finansów oraz Budownictwa Miast i Osiedli

m oże pos t anowić, że osiedle, określone w tabeli nr l jako osiedle kategorii II, zaliczone będzie do kategorii I

lub III.

5. Uchwały rad narodowych (ust. 1 i 2) lub Rady

Pań stw a (ust. 4) wchodzą w życie z piervvszym dniem

miesiąca następującego po poCaniu ich do publiczn e j

wiadomości.

Art. D. 1. Z czynszu wynajmujący ponosi koszty

elcsploatacji oraz b ie żącego remontu.

2. Nad wJTkonanie m obowiązku ustalonef::o w ust. 1

czuwają właściwe w ładze przy pomocy zrz2szeil wlaś ­

cicieli meruchorno ś.::: i (art. 18) o raz komitetów bl okowych

i domowych.

3. Obowiązek przewidziany w ust. 1 i upraw nienia

wladzy przewidziane w ust. 2 stosuje się, jeż e li chodzi o

czynsze określone wart. 2, tylko do 15010, a jeżeli chodzi o czynsze okr eś lone wart. 4 -- do 30% czynsz u obliczon'C'go według stawek tabeli nr 1.

4 . Ministrowie Gospodarki Komunalnej i Budownictwa Miast I Osiedli po porozumieniu z Prz ewodn iC/ą­

c ym Państw o wej Komisji Planowania Gospodarczego

("Cie ś lą w drodze r ozporządzenia właściwość władz i spos ób wykonywania nddzoru nad odpowiednim z użyClem

sum, o których m owa w u sl. 2, j ustalą, jakie wydatki

uważape są za koszty eksplo atacji i bieżącego remontu .

Ar t. 11. 1. Oprócz czynszu wynajmujący może pobierać op ła ty tytułem zwrotu kosztów d ostarczonego z

wlasnych urządzel1 o świetlenia lokalu oraz ogrzewania

i ciepłej w ody z własnych u rządzeń ce ntralnych, a także

używania dżwigów o30bowych.

.

2. Nieuiszczenie op ła t, o których mowa w ust. 1,

pociąga za sobą te same skutki, co nieopłacenie czynszu.

3. VV rażie braku indywidualnych urządze .ń ponliarowych opłaty, o których mowa w ust. 1, powimw być

rozłożone n ? poszczególnych najemców, korzystających

ze świadczeń w stosunku do podstawy obliczenia czynszu

ok reślonej wart. 2 ust. 3 i 4.

4. Właściwe rady narodowe mogą ustalić górną glanicę opłat za świadczenia wymienione w ust. 1. Uchwały

w tym przedmiocie woj ewódzkich rad narodowych ora z

Rad Narodowych miast ·W arszawy i Łodzi nie podlegają

zaskarżeniu.

Art. 12. Czynsz płatny jest miesięcznie z góry, inhe

(art. 11) -- miesięcznie z . dołu. ·

opła ty

Ait.13. Ro z porządzenie Rady Ministrów ustali

przepisy o post ę po wa niu przy o k reślaniu wysokości

czynszu, o stosow aniu zwolnie!'1 i ulg (art. 3 i 4) oraz o

właściwości władz, nadzorze i postępowaniu odwoław­

czym.

R o z d z i a ł 2.

Czynsz za n ajem lokali uży tkowych •

Ar t. 14. Przepisy art. 2 ust. 2, 3, 4, 6, art. 7 ust. 1,

aTt. 10 ust. 1, 2, 4, art. 11 i 12 stosuje się odpowiednio

w sprawach najmu lokali użytkowych.

Art. 15. 1. Rozporządzenie Rady Ministrów o kreś li

dla poszczególnych kategorii l okali użytkowych vVYsokość stawek czynszowych za najem tych lokali, zakres

zwolnie ń i ulg w opłaca.ni u czynszu oraz przepisy o postępowaniu i właściwośc i w tych sprawach.

2. O prócz opłat wymienionych wart. 11 wynajmuj ący może pobierać opłaty za zużytą przez naj emcę wodę

z publicznych urządzel'l wodociągowych i za korzysta nie

z kanalizacji p ublicznej.

ązienn ik

Ustaw Nr 35

-

147

3. Ro zporządzen i e Rady M inistrów o k reśli w sto1~nk~ do poszCLególnych kategori i )~k aH uży~kowy~h,

J1aK rOWlllCZ VI stosunku do lokali uzy tKow ych ooeJmuJiiay ch cale b ndy n ki, zasady ustalarri i.\ wy s o k o ś ci w ymIenionych w ust. 2 op ła t za wodę i za korzystanie z kana'zdCji publicznej.

4. Nieuiszczenie opła t , o któ rych n~oVla w u st. 2, po~iąga za SO ;) ą te same skutki, co lli eo płacellie czynszu.

R o z d z i a ł 3.

Naj ~m

lokali.

Art. 16. 1. \V y najmując y może roz w i ą za ć urnowe;

, najem lokal u jedynie z przyczyn upr a wni aj ąc y c h go

o ods t ąpien i a od umO'.,vy bez w)})owi2dzenia.

2. W ~zczególności v{y.najmujący może odstąpi ć od

f mowy na jmu z powodu lll cpłac e nHI czynszu p rzez ndj e mcę, gdy ten zalega z zapłatą czynszu co n ajmniej za

c!lwa ok resy płatnośc i.

Art. 17. 1. Wynajmujący może rozwiązać umowę

rajmu lokalu po upływie terminu, na który została zawarta, jeżeli ze szczególnych okoliczności wynika, ż~

strony nie byłyby zawarły u m ovry na cz·a s nie oznaczony.

2. Rozporządzenie Rady Ministrów określi katego rie

Okali pn:eznaczonych na mieszkania dla pracowników

atrudnionych w uspołecznionych zakładach p·r acy, tryb

rzydział,u i warunki korzystania z tych mieszkań oraz

Właściwość władz i tryb postępowania w tych sprawach.

I

I

l,

t

I

R o z dz ia ł 4.

Organizacja zarządu nieruchomości.

Art. Ul. 1. Minister GospodarkI Komunalnej w porozumieniu z Ministrem Budownictwa Miast i Osiedli

p tworzy w osiedlach lub grupach osiedli przymusowe 10~alne zrzeszenia prywatnych właścicieli nieruchomości

Illbo też istniejącym zrzeszeniom nada chllfoskter zrzeszeń

, przymusowych.

2. .SP?sób po",":oływa~ia : org;mizacj~,Yada~i a ' l

rrawmema zrzeszen wymiemonych w usl. { określ! rozorządzenie Ministrów: Gospoda-rkl Komunalnej, Finanów oraz Budownictwa Miast i Osiedli, wydane po poro~umieniu z p, rzewodniC, Zącym Państwowej K.omisji Plar,owania Gospodarczego.

,

ATt. 19. Dla zarządu nieruchomości mieszkalnych,

stanowiących własność pailstwa lab przekIlumych w!a~zom państwowym w zarząd, -z re,guły tworzy si~ pi',z edłiiębiorstwa państwowe o własnych budżetach, ustalonych w myśl odrębnych przepisów.

I

e

D z i fi 'I III.

Fundusz Gospodarki MieszkanIowe j.

\

Rozdział

1..

Przepisy ogólne.

Poz. 152

3) odbu dowy, 'przebudowy i adaptacji budynków prze-

znaczonych na cele m ieszkal ne m as pr ac uj ą cyc h , o

ile koszty tych robót ni e pr zek ra czają 60 r/o wartośc i

technicznej budynków;

4) wykcllczenia budynk ów mieszkalnych , któ ryc h budowa rozpocz ęt a zostaia Z 8 ś rodków nie objęty ch

p ci ń st wowym pl anem inwestycy jny m.

2. Mi nister Gosp odark'i Komunalnej w porozumieniu

z Ministrami Finansów O filZ Budownictwa Miast i Osiedli

oLedi wa ru nki pokr ywania przez Fundusz koszlów ~.;y ..

kd,czilllla b:(ynkóvv, o których nlowa 'IN ust. 1 .pk t 4.

R o z d z i a ł 2.

Dochod.y Funduszu Gospodarki Mieszkanio ·wej.

Art. 22. 1. W ynajmuj ą cy lokale m ieszkalne obowią­

zan y jest op łacać na rzecz Funduszu Gospoda.rki Mieszkaniowej wpłaty m iesięc zne, wynoszące p rzy cz ynszu

określonym według art. 2 - 550f0, a przy czynszu okreś ­

lonym wedłu g a rt. 4 - 35 11 / 0 stawek ustalonych w tabeli nr 1.

2. Wpłata na rzecz Fund uszu Gospodarki Mieszkaniowej nai eży ,się taki.e od lokali używanych przez właś­

ciciela lub bezpłatnie. Wysokość wpłaty 'zależy od tego,

jaki czy nsz opłacałby używający jako najemca (art. 2

lub art. 4). Jeżeli byłby on jako najemca zaliczony do kategorii określonych ~ art. 3, w.plata nie należy się.

3. Od wpłat na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej zwalnia r;ię ' wynajmujących lub uiywających lo.kale mieszkalne w domach jednowdzinnych mających

nie więcej niż 5 \zb mieszkalnych, o He domy te :są zajmowane w calości lub w części przez właśdóela. Rada

Ministrów może rozporządzeniem zwolnienie to rozciąg­

nąć .na wynajmującycR lub używających ,kJkale w budynkach wit:kszych, mających jednak ,n ie więcej niż 10 izb

mieszkalnych,

na całym obszarze państwa lub jego

części.

.ol. \Vprzypadkuobniżenia czynszu na podstawie

art. 8 Minidrowie: Gospodarki Komunalnej, BudownictWa

Miast i Osiedli oraz Finansów tym samym zarządzeniem

obniż~ również stawkę wpłaty na rzecz Fundus,z u Gospodarki Mieszkaniowej..

5. Wpłata na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkllniowej ulega odliczeniu przy ustalaniu podstawy do wymiaru podatku dochodowego.

6. W okresie spłacania należności państwa za nabywane mienie właściciel budynku nabytego w trybie

przepisów dekretu oz dnia 6 grudnia 1946 r. o przekazywani u przez państwo mienia nierolniczego na obszarze

Ziem OdzyskPuychibyłego Wolnego Miasta Gdańska

(Dz. U. Nr?1, poz. 389) może od wpłaty na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej za użytkowany przez niego lokal (ust. 2) odliczyć rat~ należności za nabywaną nieru·

chomość:. obliczoną w stosunku miesięczny.m.

"

Art. 23. 1. Jeżeli najemca zalega z czynszem, wynie ma obowiązku dokonywania wpłat na

Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej w stosunku do nie

wpłaconego czynszu. Jeżeli jednak wynajmujący nIe skorzysta z p rawa żądania eksmisji w myśl art. 16 ust. 2 niezwło czni e po powstaniu tego prawa albo też nie popiera

sprawy o eksmisj ę, traci prawo do zwolnienia od wpłat.

2. Obowi ązek dokonania wpłaty na rzecz Funduszu

Gospodarki Mieszkaniowej od czynszu, który nie zostal

przez nnjemcę wpla cony, powstaje na nowo z chwilą póź­

niejszej zapłaty tego czynszu.

najmujący

Art. 20. Tworzy się Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.

Art. 21. 1. Fundusz Gospodarki Mi€szkaniowej przeznaczony jest na pokrywanie kosztów

i) dokonywania remontu k apitalnego budynków mieszkalnych;

2) ulepszenia wyposażenia te'chnicznego budynków

mieszkaln ych (wodoci ąg , k analizacja, centralne

ogrzewanie itp.); .

l

-

3. W przypadku gdy wskutek zalegania przez nazwolniony jest od wpłat

na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej (ust. 1),

zaległe wpłaty mogą być ściągnięte od najemcy.

Art. 24. 1. Przepisy art. 22 ust. 2 zdanie l, ust. 5 i 6

onz art. 23 stosuje się odpowiedni~ do wpłat na rzecz

funduszu Gospodarki Mieszkaniowej od lokali u ż ytko­

wych.

2. Rozporządzenie Rady Ministrów określi osoby

,bow iązane do wpłat o'r az zaśady i w ysokość wpłat na

fundusz Gospodarki Mieszkaniowej od lokali użytko­

wych, a także instytucje i jednostki zwolnione od wpłaty

lub korzystające z ulg.

Art. 25.1. Czynsz za naj e m lokali użytkowych,od

k.tórych najeż y się wpłata na Fundusz Gospodarki Miesz- ,

kaniowej, umówiony przed dniem 1 wrzecinia 1948 r., może ulec uzupełnieniu za zgodą wł a dzy czynszowej o sum~

wpłaty, przypadającej od najętego lokalu na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej, chyba Że strony umówią się inaczej. Umowa ta winna być pod nieważnością ,

sporządzona na piśmie,

2, W , przypadku gdy umowa naj.mu lokalu użytko­

wego zawarta była na c;zas oznaczony, a władza czynszowa orzekła o uzupełnie,niu ~zynszlł w myśl ust. l, najemca może wypowiedzieć rajem ' z' zachowa!}jem terminu

trzymiesięcznego,

,

3. Przepis , ust. 2 ma zastosowanie do umów najmu

lokali użytkowych, zawartych na czas hieoznaczony, jeśli

przewidziany w umowie termin wypowiedzenia Jest dłuż­

szy niż 3 miesiące.

Art, 26. L Wpłaty na Fundusz ,Gospodarki Mieszkani.owej winny być uiszczone przeż wyn.ajmującego najdalej w ciągu 10 dni po upływie miesiąca.

2. Wpłaty na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej

nie uiszczone w terminie podlegają przymusowemu ściąg­

nięciu w try bie egzekucji administracyjnej od wynajmującego , a w przypadku art. ' 23 ust. 3 od najemcy.

3. Potrą ceni e wzajemnych roszczeń, dokonane mię­

dzy wynajmującym a najemcą, nie wstrzymuje przymusowego ściągnięcia zaległych w płat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.

Arl. 21. Mini.ster Gospoda rki Komunalnej w p orozumieniu z Ministrem Finansów jest uprawniony do rozkładania ni;! raty, odraczania i u ma rz an ia zaległości z tytułu wplat na Fundus2'. Gospodarki Mieszkaniowej, jeże l i

śc;ągnięcie ich byłoby połączone z ni e wspólmiernyrd

trudnościami lub kosztami

albo gro ził oby dłu~n;kowi

zniszczeniem materialnym. Minister Gospodarki Komu nalnej w porozumieniu z Ministrem Finansów może

uprawnienie to przelać na prezydia w ojewódzkich rad narodowych.

Art. 28, Rozporządzenie Rady Mini strów ustali przepisy o post ępowaniu przy wymiarze i ściąganiu w płat na

rzecz Fund uszu Gospodarki Mi eszkaniowej, o sto:;ovV'an:u

;:wolnień i ulg oraz o właściwo śCi władz i. nadzorze ~

Art. 29, Rada Ministrów określi tryb gospodarki

Wf ływami na Fundusz Gospodarki Mi eszkanio'we j oraz

innymi środkami państwowymi przeznaczonymi na pokry~vanie kosztów wymienionych wart. 21.

jemc ę z czynszem wynajmuj ą cy

Poz. 152

------------~----------~-----~

obowiązany

jest opłacać czynsz w wysokości tymczasowej, określonej w taueH nr 2,

2. W tym samym okresie tymczasowa wpłata na

rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej (art. 22 i 24)

obliczana będ z ie według tej tabeli nr 2 od lokali mieszkalnych, a według taheii nr 3 od lokali użytkowych.

3. Po ustaleniu powierzchni lokalu czynsz i wpłata

a, uiszczone sumy (ust -l i 2)

uważaae będą za zaliczki.

będą okr eś lone ostatecznie,

Art. 31. Najemca lokalu mieszkalnego, obowiązany

do opłacania czynszu w myśl art. 2 lub art. 4, jeśli przed

dniem 1 w r ze ś nia H.l41J r : z a płacił czy nsz z góry za czas

po tym dniu, winien d0p ł acać wynajmującemu co miesiąc różni cę pomiędzy czynszem miesięcznym należnym

w myśl przepisów dekretu niniejszego ił czynszem mIesięcznym ju 'ż; zapłaconym,

Art. 32~Rozporządzenie MinistrÓw: Gospodarki Komunalnej, Finansów oraz B.udownict'w a Miast ' i Osiedli

po porozumiclili z Przewodniczącym Państwowej Kon.isji Planowania Gospodarczego może " wprowadzić obowiązek ustalenia pOWierzchni użytkowej lokali mip.szkalnych zajmowanych przez najemców wymienionych w

art. 3 oraz ustalić tryb postępowania i wła;i;ciwo :jć władz ,

w tym zakresie,

R o z d z i ał 2,

Przepisy kOlkowe.

Art. 33. 1. N a jemcy, podnajemcy i' u±ytko~Nnicy lokali obowiązani są zólwiadam iać wynajmu jący ch i właści­

we "władze (art. 13. 15 i 23) o wszystkic h zmianach, u zasadniających utratę przez nich prawa do ko rzys tania z

ulg lub zwolnień co do czynszu lub wpłat na rzecz Funduszu Gospoda'r ki Mieszkaniowej,

2. Kto nie czyni zadoś ć obow i ązkowi okr eś lonemu w

u st . 1, podlega karze g rzywny do 900 zł. Do wymierzenia grzywny właściwe są prezydia powiatowych rad narodowych.

Art, 34. Przepisy kodeksu zobowiązall o najmie lokali pozostają VI mocy, o ile dekre t niniejszy nie stanow i

inacze j.

Art. 35. Dekret niniejszy nie narusza przepisów dekretu z dnia 21 grudnia 1945 r. o publiczne j gospodarce

lokalami (Dz. U. z 1950 r. Nr 36, poz. 343).

Art. 36. Wykonanie niniejszego d ekretu porucza się

Ministrom: Gospoda rki Komunalnej, Fin<.msów oraz iludownictwa Miast i Osiedli.

Art. 37. 1. Dekret ninie J'3zy wchodzi w życie z dniem

1948 f.

września

D z i a ł IV.

Przepisy przejśdowe l końcowe,

Rozdział

-

1.

Przepisy przejścio\\'e

Art. 30, l . Do czasu , obli czenia ' powierzchni u ży t­

kowej lokalu najemca podlegający przepisom art; 2 lub 4

2. Równocześnie tracą moc: ust'a wa z dnia 11 kwietnia 1924 r. o ochronie lokatorów (Dz. U.z 1936 r. Nr 39,

poz, 297), art. 13 i 14 rozporządzenia Prezydenta R'l~czy­

pospolitej z dnia 28 pażdziernika 1933 r. o uposazemu

funkcjonariuszÓ'w państwowych (Dz. U. z 1933 r. Nr 86,

poz. 663 iz 1946 r. Nr 28, poz. 175) oraz ustawa śląska

z dnia 16 grudnia 1926 r. w _sprawie ochrony lokatorów

(Dz. U. SI. Nr 29; poz. 54).

pozo s t (l lę

lohl e na

lOKale wstreHe noś re dniej , lokale willowe

na peT!Jferiacli

lokale w śródmieściu .

lokal e willowe w dzieln cach' pośredn ic h

lokale pozost a łe

lokal e w bud!Jnkach

pUIJ ulicach centralll!Jch, lokale wil low e

I p e rp feria c h

I

I

I

wszystkie lokale

Kategorie lokali

, 2)

3) łazienkę.

I

e lektrycż?.ą lub gazową,

1) ins t a lacj ę kanalizaCyjną .

Za urzą dzenia technic z~e uw aż a się

75,000 rnieszka ll có w

pow!lżei

III, O s ied la

II, O s iedla od

20.000 do

75,000 m ie szkańc6 w

s z kańców

20000 mie-

L Osiedla do

Kate l:lorie

o siedli

•

!

I

'--

2 zł 76 gr

2 zł 88 gr

3 zł

2 zł 52 g r

2 zł 6 ~ gr

2 zł 40 gr

.2

1J2gr, .

2 zl 94 gr

I zł

I

3 zł 06 gr

2 zł 58 gr

2 zł 70 g r

2 zł 46 gr

I

gr

,2 .z ł 88 gr ,

'-

3 zł

;3 ~ I 12 gr .

2 z/ 64

2 zł 76 gr

2 zł 52 gr

~.

I

f

I

stawkiwzłot !Jc h

3 zł 06 gr

3 zł 16 g r

3 zł 30 !lf

2 z ł 82 gr

2 zł 94 gr

2 zł (O gr

I

I

I

,

3 zł. J 2 gr

3 zł 24 gr

, 3 zł 36 gr

2 z ~ 8ę g r

3 zł

2 7. ł i6 gr

ł

I

,'.

3 żl l 8 gr

)'".

3 zł 3D gr

~;

3 zł 42 gr

2 zl 94 gr

3 zf OG g r

"

2 żł 82 gr i

,

za l rn 2 pou i~f zr:hn i u7.y tk ow ej mi e sięcznie

I,

I

3 z ł 24 gr

3 zł 36 gr

3 zł 48 gr

3.z!

3 zł 12 gr

2 zł 88 gr

I

I

I

3 zł : 6 g r

3 zł 48 gr

:1 zł 60 gr

3 zł 12 gr

3 zl 24 gr

3 zł

d

I

4

~

~

~

1

i

Czynsz dla bu- Czyn s z dl f) lm- CZ)JllSZ dla' bu - l CZ )j n s z d In bu· Czynsz dla hu~ CZ!J nsz dl~ bu- I C l )Jnsz dla ou-'

, lu

. b' iCh d~)nków

.

_ lu b, ich

. J ~; nków

, lub i l h C zu nsz r11 a b u _ '

dpnków lub ich d!Jll ków l ub ic h d!ln~ów lub ich dy" l' ótIJ l ub ich d).jnków

cz ę ś ci b e z ins Ia- , - zę ~c jL e z in s ta- częś ci bez lITz ą­ cz ęŚCI- pos larla- CZ~' ŚCI poswda - CZęŚCI pO~ i ad a ci 'kó

l l . l ~

części bez insta,

I

'

I

,

"

h'

I

.

l

!In U l U) II l

1

lacji w odoc ą '1 o- lariji wodocią- dL el'l tec hnic7.· JąqJC l lll sto a - . J ąc!Jc m s ta n- ]ąc yc l l ' Ilsta,a-~ Ś '

la cji wododą­

.

c

i

'

"

•

l

"

.

d

'

cz ę: C l OU lIP O ue; , a p osia da- gowe;, a posio- Il11Lh, a posL, da- Clę WO OClą- CJ ę moc OClą~o- Cję U; O OC J<Jq o' SaZ. ełllU

,

I U 1t .. SU~owf'i i inn!Jl'h

ącyr h jedno 7 daj ący ' h dl/Ja

jąr.).; c h instaJa- g ową oraz Jeu 'ą

oraz (Iwa

wą .ofa z trzy

urządze ń t e Lh SOUJ!J Hl

urzadzell ' I< ch- urządzenia tech - cję U'odu ci ą- dno urz ą dzen i e ur zqd ze ll'ja' tec h ' :uf.tącl z cn i a tech nicznych

ni c ln w h

nirzne

. g o wą

techui czne .

ltl CZne'

n ic. z ne

T ABELA STAWEK CZYNSZOWYCH

Tabela nr 1.

, Z ałą c znik do dekretu z (lnia 28 lipca

:1948 L O n aimie lokali (Dz, U , z 1953 r.

Nr 3~ , poz, 152),

,

t:!.

Ul

N

'ej

,..

II

I I'-)

lto

Ul

,w

.Z

.....

'i~

Pl

.....

c

·In

~

.:J

:J

(1)

o

Dzie nnik Ustaw Nr 35

roz. t 52

Zał ą c znik

do d e kretu z dni a 28 lipca

1948 l'. o na'J mi ,~ lokali (Dz. U. z 1953 r.

Nr 35, poz. 152) .

Tabela nr 2.

TABELA CZYNSZU I WPI:.AT NA FUNDUSZ GOSPODA RIO MIESZKANIOWEJ W OKRES IE

. OD LOKALI MIESZKALNYCH (ART, 30)

I

Z ar t. 2

Ka tego r ie os iedli

PRZEJŚCIOWYM

Z a lI 4

Wp /a lg na Fund usz

1,1 IIdt"s.

z/ rn i ł'~

J. do 20 I !J~ . m ieszko

42 z ł

20 z ł 25 g r

21 zł

Ił

20-75 tJjs . mieszko

48 zł

6 zl 75 gr

54 z/

24 zł 75 g r

29 z / 25 ~ r

24 zł

m. ponad 75 Ill s. m ieszk o

27 zł

9 zł

I

.

( 7l) n sz o d i zbg

II

Cz.y n s'l od izblJ

.'"

fnj e s

Wplal lj na Fund u sz

zł

mj ~s.

I

I

4 zł 50 g r

T abela nr 3.

TABELA WPŁAT NA RZECZ FUND USZU GOSPODARKI MIESZKANIOW EJ W

OD LOKALI U ŻYTKOWY: C H (ART. 30)

o d

O KRESIE PRZEJŚC I OWYM

I z b !J

ł\a ' ''Jlo ri a

h a ndlo w e

z/ mi es i ęr. zn i l"

60 zł

Rek lamacje z powo du n ,edoi<;cz€'llla poszczeqó lnych nn rnero w wnosić nalezy do Administ r aCJi Wy d awnictw U. R. M.

(W a rszil wa ul Brack a 2031 w te rmini e l O do 15 dni po otrz y maniu nastę p n e go numeru .

Po jedyn c ze

egz e mplarze

Dll e nnlka

Ustaw

na by wa ć mowa w Admll1is tr acji Wydawlllctw U. R. M ., Warsza wa . Brac ka 20a w pun k tac h sprzedaży: w \oVarsz<1w!e : .. Do m Ks i ążki". Ksi ęqa rn i a Praw ,""-eK0 I10mlCZn a pl. 3 Krzy _

ży 12, ki os k .,Domu Ksi ążki " w gma c hu s ą rJ ć) w. 1\1. ('; !!n. Świerczewsl<iego 127 ,' w kas'ach Są dów W o je wó dzkich w: Białymst oku, w Ki e lc ac h , Ko sza linI e, Łodz i . Rzesz()wi e. Stalino qrodz ie , Wrocławi u i Zielon e j G ó rze o ra z w kasacb Sądów

P ow ia tow y c h w: Bydgoszczy. Byt o m iu Cieszynie. Cwstochowie . Gdańsku , Gd y ni , Gliwi cac h . Gnieżn i e. J e len ie j Górze ,

K aiisz u , Krakowie, Lu b linie. Nowym S ącz u, O l ~zty ni e . O polu. Ostrowie W lkp .. Poznaniu, Przemyś lu, Raciborzu, Radomiu. Szcze cin ie. Tarn ow ie. Toruni u i Zamo ś ci u .

Re dakcja

Urz ą d

Z am. 1400 50.000

Rady Mmistr ó w Biuro Pr ac Us ta wod a wczy c h, Warszawa. ul. Krakowski e PrzedrniesCle 1.

Adm1l1 is t racja : Administracja Wyd a w n ictw U R. M .. Warszawa . ul. Brac ka 20a.

-----------------------Cena 1,44

Dr uk. A kc y d e nsowa, Wars za wa, Tamka 3,

zł

wać dost a rczonej im przez z akł a d pracy pa sty ochronp ej

g następującym składzi e

żelatyna biała

2 g,

krochmal pszenny

5 g,

płyn Burowa

15 g,

gliceryna

- 54 g,

tlenek cynku

3 g,

glina biała lub cze rwona

- 25 g,

ochra

0,4 g

lub innej o podobnym działaniu .

2. W przypadkach zn a cznego narażenia na dz ialanie pyłu paku nale ż y naci er a ć skórę p as t ą zawieraj ą cą

. wfmiel aktywowany zmie sza ny w równych cz ę s ci a c h

z gliceryną.

3.

Pasty okr e ślone w ust. 1 i w ust. 2 nal eży zmy-

wać po pracy ci e płą wod ą.

§ 12. Pa k i m a te ri ał y izolacy jne z a w i e ra j ą c e p ak

przy za ł a dow y w a n i u i wyłado w y w)n i u z l ewać

wodą.

W a g ony i środk i tr ~tn sp o r towe po wy ł adowaniu

pak u n a l eży dokładnie zmyć wodą.

n a l eż y

§ 13. Z a ł a dow y wa n ie pak u do kotłów do top ienia

, masy imp re gn acy jnej powinno b y ć zm e c'1 an izowa n e .

§ 14. Pomieszczen ie do topien ia masy imp regn acyj ne j p o winno by ć oddzielon e od ir.nyc h pomieszczcó

pracy.

§ 15. Kotl y do lopien ia mas y impregna c y jnej pow inn y b yć szcze lnie ob,ldowune i zaopa trzo:1e w sku12czn ie d ziała j ące w yc iągi ko mi n owe lub 'inne ur z'ł,-:ze ­

j ia wyci ą g owe .

§ 16. Za nurzar.ie tek tury d o wan ny p ow inno b yć

7me ch a n izo wa n e . Do czasu zmechanizowan ia w anny

p o w inny być zaopatrzone w osIony z apo bi egają<;:e pr y skani u.

§ 17. P r a cow n icy zatrudn ie n i p rzy ko li e i w an n ' e

p ow inn i u żywać o chr onnych r ę ka w i c. p o s ma rowa n ia

o dkrytych c zęś c i cia ł a , n ara żonych n a p ry.skani e , prac ow nicy po w inn i o t rz ym ywać p as ty o ch r onne lub lanolin ę ·

§ 18. Po syp y wan ie p ap y p ia ski em lu b t a lkie m powinno o d b y w ać s i ę w sp osób zmechan izo w a ny, p rzy p o mocy ur z ą dz e ll zh erm ety zowan ych.

Poz. 151

151

§ 19. 1. Na każd ych 5 pracowników jednej zm iany powinna przypada ć j e dna umywalka z ciepłą wod ą .

Ponadto powinna być urządzona sala natryskowa, w której na każdych 5 pracowników jednej zmiany powinno

przypadać co najmni ej 1 sitko natryskowe.

2. Do wstępnego zmywania ze skóry smoły i paku

należy używać olejów ro ś linnych.

§ 20. Każdy pracownik powinien otrzymyw a ć r ę cz­

nik do wł a snego użytku, zmieniany nie rzadziej niż co

3 dni, oraz mydło.

.

§ 21. Szatnia na od z i e ż specjalną powinna być: oddzielona od szatni na odz ież osobistą .

§ 22. Odzież specjalna, bielizna , r ę kawice i kap tury powinny być prane , czyszczone i n a praw iane p,rzez

zakład pracy i codzienn ie zmi eniane na czy ste.

P rac o w n icy p owin ni b yć pod st a ł ą o p i e k ą le pracy s t os ując e p a k p owinny p o s i a d a ć

st ałego le:< arza pr zem ysł oweg o .

Lekarz pow inien p ro wa d z i ć k a rty zd rowia p r a cownik ów .

Ba dan ia le:carsk e

powinny o d bywać s i ę n (e rzadz iej ni ż co 6 mie si<; cl,

o ile leka rz p rzemyslow y n ie z a r zą d z i ba dail cu:s clej .

P rz eglą d u stanu zd rowi a leJ,-arz p ow inie n dok on yv/ać co

n aJmmeJ raz n a mles i"ąc . Lek a rz przem ys ł o w y ki e ru ~ e

praco wnika w r a zie potrzeby na b adan i.;} spe cjalistyczn2

d o oś rodka badaó chorób zawodowych.

§ 23.

ka r ską .

Z a kł e dy

§ 24. T ekst n iniejszeg o ro zporządzeni a powinie'l

wyv: ieszony w p omieszczen iach prClcy w m:ej scu wido czn ym .

być

§ 25. Dla i s tn ie j ących w dni u we j ś c i a w ż ycie n in iejszego r o z p orz ądzen I a zakl adóvl p racy', o:u eślo n yc h

w § l , o d wcza s i ę 5t oso,'lani ~ n as t ~p u j ąc ych p rz ep isów

§ § 4, 5, 6, 7, 8, 13. 15, 18, 19 u s t. 1 i § 21 n a. okre s

t rze ch la t,

§§ 9, 14 i 16 - na ok re s dw ó ch l·:. t.

§ 25 .

Rozporz ą d z enie

wcho dz i

VI

ż yci e

z dn iem

ogło sz en ia.

K iero w n ik M in isterstwa Pr a cy i Opi eki Sp o:e czn e j

SI. Za ~v a(/zki

M iniste r Zd r ow ia : w z. B. Ko ż u sznik

152

o n W IESZC ZE?IfIE MIN ISTRA GOSPODA RKI KOM UN ALNEJ

z d n ia 8 kwie tn ia ~ 953 r.

w sprawi e o głos zen i a jedn oliteg o te k stu d ęltre tu 7. d nia 28 lipca 1943 r. o na jm ie lo kali .

L Na p odstawie a r t. 2 dek r etu z dni a 25 m a rca 1953 r.

o zmia ni e dek retu o nJjm i," lokali (Dz. U. N r 19, poz. 74)

o glaszam w załć] czeniu do nin ie jszeg o o b wieszC'zsnia je :lnolit y teks!: d ekret u z d n ia 23 lipca 1948 r. o niljmie lok c: li

(Dz. U. z 1950 r Nr 5 1, poz. 479 i z 1951 r. Nr 10, poz. -6)

z uwzgl ę dnieni e m Zn}lćln wp rowadzo :l ych d ek rete m z dn ia

25 m arca 1953 r. o zm i&ni e d ek r e~ u o najmie lo k& li 01 &Z

zmian wy n i ka j ą cych z przepisów: de k relu z dn ia 21 g: u dn ia 1945 r. o pu bl iczn e j gospoGarce lok alami (Dz. lI.

z . 1950 r. Nr 36, p oz.

3). ustawy z dnia 11 st yc znia

1949 r. o s cale n iu zarzą uu Ziem Od zys kanych z o~J óin'ą

adm i nistracj ą p 6 .1StwOWą (Dz . U. N r 4, p oz. 22). ustaw y

z d nia 10 l utego 1949 1'. o zmia nie c rga nizćl.c ji n Clczelnycll

w )a dz gospoda rk i na ro dowe j (Dz. U . z 1949 r. N r 7,

poz. 43 i z 1950 r. N r 44 , p oz . 400). 'u s taw y z dn ia 7 m a r ca 1950 r. o p r zekszta ł cen i u u r zę d u Mi n ist ra Ska rbu w

u r ząd Minist r a F in a n sów (Dz. U. Nr 10, poz. 101), u sta-

wy z d n ia 20 marca 1950 r. o tere n owych o rganach j e d n ol itej w ł adz y paIistwowc j (Gz. U . Nr 14. poz . 130) , rozporz ądzenia Rady M i r.. is t róv{ z dn ia 3 c.ze rwca 1950 r.

w sprawie z ak r e su dz ialcmia Ministra Gospodar k i Komunaln e j oraz w spraw ie o 'u e:31enia władz naczelnych, d o

k tó ry ch w laś ciwośc i przechodzą sprawy, n a l eżące do tyc hczas do ztikresu clzi:!lania Ministra Adm ini stracj i

P ublicznej (Dz. l L Nr 26. poz. 233). ustawy z dnia 28 paż­

dziernik il 1950 r. o zm ian ie systemu pi eni ę żn8g o (Dz. U.

N r 50, P(lZ. 459), u stawy z dnia 30 grud n ia 1950 r. o o r; a n iza cj i właclz i in sty tuc ji w dziedzinie bud o wnictwa (Dz.

U . N r SS. poz . 523). ustawy z dl, ia 26 lutego 1951 r. o bud ynkach i lokal ach no wow yb l.ldowanych lub odbud o wa n ych (Dz. U. N r 10 , poz. 75). u stawy z dnia 26 lut"'9 0

1951 L o podatkach tere n owych (Dz. U. N r 14, p oz. 110),

w y d a n ych do dnia og łos ze ni a j ed n olitego tekstu.

Dzien nik Ustaw Nr 35

II. Podany w załączniku do 1lI1l1eJszego obwieszczen ia j ednol lty tekst dekretu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali nie obejmuje art. 4 d ekretu z dni a 25 marca

1953 r. o zmianie dekretu o najmi e lokali w brzmieniu

"Art. 4. Dekret wchodzi w życie z dniem ogłosze­

nia z mocą od dnia l marca 1953 r."

Poz. 152

Data weJscla w życie wskazana w powyższym przepisie dotyc zy art. 14, 15, 17 ust. 2, art. 24 ust. 2 i art. 29

j ednoli teg o teks tu w brzmieniu nadanym mu dekretem

z dnia 25 marca 1953 r. o zmianie dekretu o najmie lokali.

- Minister Gospodarki Komunalnej: F. Baranowski

Załą czn ik do obwieszczenia Mini stra

Gospod arki

Komunalnej

z d ,lia

8 kwi e tnia 1953 r. (p oz. 152).

DEKRET

z dnia 28 lipca 1948 r.

o najmie lokali.

Dział

I.

Przepisy w stę p ne.