Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 3 czerwca 1950 r. w sprawie ustalenia norm szacunkowych dla nieruchomości nabywanych w celu realizacji narodowych planów gospodarczych.

§ 1. 1. Artykuły powolane w niniejszym rozporzą­

dZeniu bez bliższego określ enia oznacza'ją artykuły powołanego na wstępie dekretu z dnia 26 kwietnia 1949 r.

wraz z pó ź niejszymi zmianami, powołane zaś bez bli ż ­

szego okre ślenia paragrafy oznaczają paragrafy niniejszego roz porządzenia.

2. Il ek roć j est mowa w n iniejszym rozporządzeni u

o rzeczoznawcach , nale ży rozumIe c rzeczoznawców powołanych w trybie art. 36 ust. 2.

Załącznik Nr 1 do rozporządzenia Rady

Ministrów z dnia 3 czerwca 1950 r.

(poz. 234).

INSTRUKCJA

w sprawie ustalenia wartości drzewostanów na gruntach leśnych i zadrzewiell na gruntach nieleśnych.

Wartość drzewostanów

gruntach leśnych

użyt­

3. Przyszłą miąższość drzewostanu określa się przy

pomocy tablic zamożności.

oblicza się przez przemnożenie miąższo ści u żytkowej obecnego drzewostanu

przez cenę przeci ętną 1 m 3 dre\',ma na pniu, wyliczoną

dla danego drzewostanu.

Koszty upraw (c) obejmują koszty nasion, sadzonek,

siewu, sadzenia, poprawek i pielęgnowania. Przy odnowieniu naturalnym koszty te ograniczają się do przygotowania gleby, l\zupełnień i pielęgnacji, powstałych

z naturalnego obsiewu zapustów.

§ 1.

na

40 lat określa . się według ich wartości

powyżej

kowej.

§ 2.

1.

Wartość użytkową

2. Przez miąższość u żytkową drzewostanu rozumie się miąższość drzewostanu bez kory, po odjęciu

ubytku powstaj ąceg o przy pozyskaniu, tj. przy ścince,

wyróbce i ewent. zrywce. W skład miąższości uż ytko­

wej wchodzi nie tylko drewno u żytkow e, lecz tak ż e

i drewno opałowe.

3. M iąższość drzewostanu u sta la się przez pomiar

drzewostanu (całkowite wyklupowanie), albo szacuje

się przy pomocy metod p.fZybliżonych, a w szczególności

według powierzchni próbnych, tabel zamożności i wyników zrębo wyc h.

1 m 3 na pniu oblicza się mnożąc cenę jednostkową poszczególnych sortymentów na

pniu prze z odsetek ich udziału w ogólnej miąższośc i

użytkowej

drzewostanu i sumując poszczególne iloczyny.

4.

Dane dotyczące kosztów zalesienia i pielęgnowania

ustala się p o dług stawek, stosowanych w nadleśnictwie,

w którego obwodzie położona jest szacowana nieruchomość.

§ 4. Wartość zadrzewień na gruntach ni eleśnych

ustala się według ich warto ści użytkowej, przy czym

wartość ich określa się na pniu.

Załączn ik Nr 2 do rozporządzenia Rady

Ministrów z dnia 3 czerwca 1950 r.

(poz. 234).

Przecię t ną cenę

TAHF.LA

mnożników dla ustalenia sumy wyrównawczej

Wartość

5. Cenę poszczególnych sortymentów na pniu otrzymuje się przez odję ci e od ceny tych sortymentów loco

las kosztów pozyskania.

drewna określa s ię według cennika obowiązującegow Lasach

P 3ńs tw owych,

uwzględniając

przewidziane w cenniku rabaty przy sprzedażach loco

las.

6.

Cenę

§ 3. ' 1. Wartość drzewostanów do lat 40 nie wyupraw i zapustów oblicza się według wzoru

kluczając

w szystkich

sruntów, stanowiących

gospodarstwo

rolne

właściciela nabywanych

5runtów,

obliczona

~godnie z § 4 w tysiącach

do

ponad

"

"

. ."

. i

+c

w którym to wzorze oznaczają

"

"

"

Al ;.... wartoś ć drzewostanu na pniu wieku lat i

A 40 - przypuszczalna wartość na pniu użgtku zrę­

bowego szacowanego drzewostanu w wieku 40 lat,

koszty upraw

c

obecny wiek szacowanego drzewostanu.

2. Przypuszczalną wartość na pniu u ży tku zrębo­

wego szacowanego drzewostanu w wieku 40 lat (A,o),

oblicza .s'ię jako wartość użytkową (§ 2), uwzględniając

przy określeniu przyszłej miąższości drzewostanu obecny

jego st1łn ,- ci w · sżczególności: bonitację siedliska, skład

gatunkowy, stopień zadrzewienia, zwarcie, zdrowotność

i inne czynniki, mogące mieć wpływ na dalszy jego

rozwój.

----

..

"

"

"

"

"

"

Najni ższa suma warto ści

nieruchomości

Wysokość

mnożnika

złotych

5

10

· 5 do

10

15

20

15 .""

20

30

30 "

40

40 "

60

60 "" .

80

80

100

100 " . 120

120 "

150

150 "

180

180 "

210

210 "

250

250 "

300

300 "

350

350 "

420

420 "

470

470 "

530

530 "

600

600 "

670

670 "

750

750 "

820

820 "

900

900 " 1000

"

(§ 3 pkt b)

6,00

5,60

5,00

4,50

3,3 0 .

3,50

3,00

2,70

2,40

2,20

1,90

1,70

J , ~O

1,30

1,10

0,90

0,70

0,60

0,50

0,40

0,30

0,20

0,15

0,10

0,05

(§ 3) \V przypadku nabycia całego gospodarstwa rolnego właści­

ciela w tysi ącach złotych

20

35

66

9:l

110

144

180

240

296

3W

334

435

486

525

575

630

665

714

752

795

840

871

99Q

I)zien1)ik Ustaw Nr 26

§ 8. Wartość budynku mieszkalnego i zabudowal'i

gospodarczych wraz z urządz enia mi, będącymi czę śc ią

składową tych budynków lub zabudowań znajduj ą cych

się na nieruchomościach rolnych ustala się na podstawie szacunku Powszechnego Z akład u Ubezpieczeń Wzajemnych obowiązującego w dniu Wezwania do zawarcia

aktu kupna lub zamiany (art. 7) .

Rozdział

Nieruchomości

§ 2.

Ni e ruchomościami

1.

rolne.

rolnymi w rozumieniu rozb ędące przedmiotem po-

porz ądzenia są nieruchomo ści

datku gruntowego.

§ 3. Warto ść szacunkowa n ieruchomości rolnej składa się z

a) wartości poszczególnych składników , nieruchom ości, obliczonej zgodnie z §§ 4 8, ora7

b) sumy wyrównawczej, obliczonej zgodnie z § 10.

§ 4. Wartość poszczególnych składników nieruchorolnej, o ile rozporzadzenie niniejs::e nie stanowi

inaczej , oblicza się w sposób i według zasad, ustalaj ą ­

cych c enę sprzedażną nieruchomo śc i ziemskich i innvch

przynależności dla nabywców z mocy dekretu z dni:.!.

6 wrze śni a 1944 r. o przeprowadzeniu reformy roinej

. (Dz. U. R. P. z 1945 r . Nr 3, poz. 13).

mości

§ 5. Wartość drzewostanów na gruntach le śnych

i zadrzewienia na gruntach ni eJeś nych oblicza się w sposób i wedłu~ zasad określonych w instrukcji, stanowią­

cej załącznik Nr 1.

§ 6. 1. Wartość szklarni i inspektów ustala . się na

podstawie powierzchni użytkowej pod szkłem. '

2. Prze\vodniczący Pań stw owej Komisji Planowania

Gospodarczego (w drodze zarządzenia) określi wartość

1 m ' szklar ni oraz 1 okna insoektO"""ego dla poszczególnych typów urządze ń i rod za jów konstrukcji.

§ 9. 1. Jeżeli budynki znajdujące się na nabywanej nieruchomości rolnej są zbędne dla potrzeb wykonawcy narodowych planów gospodarczych i nad ają się

do rozebrania i przeniesienia n a inne miejsce, wykonaWCa narodowych planów gospodarczych pOWllllen

budynki te przenieść na n ie podlegającą nabyciu czę ść

nieruchomośd właścici ela lub też na inna. nieruchomość ,

stanowiącą j ego vv' łasno:ić, albo t eż na wniosek Właści ­

ciela na n ieruchomość, ' stanowiącą własność osoby t rzeciej, za zgodą tej osoby. Koszty rozebrania i przeniesienia budynku ponosi wykonawca narodowych planów

gospodCl.rczych. Przeniesieni e budynKU jest dopuszczalne,

o ile przewidywane koszty robót i ewentual nych strat

w materiale ' n ie przekroczą sumy szacunku budynków

Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń Wzajemnych,

2. \Vykonawca n a rodo wych planów gospodarczych

powinien współdziała ć z właścicielem w celu otrzymania odpowiednich z ezwo l eń od władz na ro zbiór kę,

przeniesienie i postawienie b'.\dynku.

3. Przepis ust. 1 ma odpowiednie zastosowanie

w przy padku przeniesienia budynku na nieruchom ość

wykonawcy narodowych planów gospodarczych. W tym

przypadku warunki korzystania z n ieruchom oś ci wykonawcy narodowych planów gQspodarczych zostaną

ustalone między stronami przy dokonaniu rozrachunku

za nabywaną nieruchomość.

, § 10. Dla ustalenia wysokOści sumy wyrównawczej (§ 3 pkt b) należy okr eś lić zgodnie z § 4 wartość

w szystkich gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne

właściciela, i zastosować do wartości nahywanego gruntu

i drzew owocowych. obliczonej zgodnie z § 4, mnożnik

przewidziany w tab eli dla war tości wszystkich gruntów. Tab elę mnożników zawiera załącznik Nr ,?.

R o z d z i a

§ 7.

ł

II.

Wartość

zasiew,(iw: i upraw okopowych podlegających nabyciu wraz z gruntami szacuje się na podstawie kosztów poniesionych na te zasiewy i uprawy,

a ob ejmujących koszty upraw y roli, nawożenia ziarna

siewnego lub sadzeniaków oraz robót pielęgnacyjnych.

W przypCl.dlm, gdy przejęcie zasiewów i upraw okopowych następuje po dniu 1 marca, wówczas wartość za-

Nieruchomości

Inne, niż określone w § 2,

w następnych paragrafach jako "grunty

budowlane", a budynki na nich się znajd ujące j:tko

"budynki miejskie".

§ 11.

okre śla

się

Nieruchomości

nierolne.

•

::)ziennik Ustaw Nr 23

•

§ 12. 1. Wa r tość gruntów budowlanych, o ile rozlJ orządzenie niniejsze inaczej nie s tanowi, określa wła­

::lciwe prezydium rady nC1.l'odowej (prezydium miejskiej

:-;;,dy narodowej dla miast a :Lodzi), przyjmując za podslawę wartość sza cunk ową (§ 3) 1 ha najwyższej klasy

gruntów rojnych w st reiie miejskiej (w osiedlach do

15.000 mie::: zkańców -- w strefie podmiejskiej), obliczoną zgodnie z przepisami rozdziału I.

2. Wartość gruntów budowlanych, które pozostają

pod uprawą rolną lub ogr odniczo-warzywniczą, albo

u:i--tiwwan ych na cele in dywidualnego budownictwa

mieszkaniowego (budynki zawierające nie w i ęcej niż 10

izb m ieszkalnych) u stala się w zależności od

a) wielkości m iasta lub osiedla według liczby

mieszkańców w d niu 1 styczni a 1950 r. oraz

b) położenia nie ruchomoś ci w mieście lub osiedlu.

3. Wa r t o ść 1 m 2 gruntów wy mienionych w u st. 2

ll stala się przez zastosowanie mnożni ka · do w ar tości

gruntu, obliczonego zgodnie z ust. 1. V/ysokość mnoż­

nika u stala tabela, stclnowiąca zaląc:mik Nr 3.

4. Nieru chomości polożone poza granicami admin istracyjnymi osiedli, n a l e żące do kategorii wymienion ych w ust. 1 i 2, t::.-::dduje się na rów ni z nieruchomosciami peryferyjnym i osiedli najmniej szych .

5. P ołożenie ni e ruc homości" w osiedlu według stref

kW alifik ują właściwe

władze

planowani a zabudow y

m iast i osiedli.

§ 13. 1. Wart ość budynków mi ejski ch wraz z u rzą­

dzeniami, będącymi CZęSClą składową n i:eruch omoś c i ,

u stala się przez za stosowanie mnożników, przew idzianych w ust. 2, do n orm szacunkowych Pows zechnego

Zakładu

Ubezpieczeń

Wzajemnych,

obowiązujących

w dniu 31 sierpnia 1939 r .

2. Ustala się n astępu jące mnożniki dla obliczenia

wartości budynków (ust. '1) w zależności od przeznaczen ia budynków

a) mnożnik 120 - dla mieszkalnych budynków, zawierających nie więcej niż 10 izb, w tym najwyżej 2 izby użytkowe,

b) mnożnik 10 - dla wszystkich innych budynków.

3. Budynki uznane za zniszczone nie podlegają

odszkodowaniu.

4. W przypadku , gdy naprawa budynku dokonana

została przez wykonawcę narodowych planów gospodarczych (art. 2) - od wartości określonej zgodnie z ust. 1

i 2 potrąca się wartość nakładów tej naprawy, obliczoną

w stosunku procentowym do wartości budynku.

§ 14.

słowych,

1.

Wartość

będących

budynków i

CZęSClą

urządzeń

przemy-

składową

nieruchomości,

urządzeń nie po:ilegających

oraz budynków miejskich i

przymusowemu ubezpieczeniu od ognia ustala się na

podstawie wyceny rzeczoznawców.

2. Wycena rzeczoznawców opierać się powinna na

przeciętnych z ostatnich trzech lat kosztach wzniesienia takiego samego budynku (wartość techniczna)

z uwzględnieniem l ok a lnych k osztów materiałów budowlanych, robocizny i tra n sportu, przy czym koszt

wzniesien ia jednego m etra sześcielmego budynku ogniotrwałego nie może być przyjęty wyżej, aniżeli 6.000 zł,

2a ś innych budynków wi ęc:e ,i ani że li 4,000 zł. Us talona w a rtość techniczna budynku u lega obniżeniu w zależności od stopnia z u życia (zni szczen ia normalne i skutki ni enależytego utrzy mania budynku).

'-

R o z d z i a ł III.

Przepisy wspólne dla wszystkich nieruchomości.

§ 15. 1. Wartość nieruchomości, nabytych od

Skarbu Państwa po dniu 9 maja 1945 r., stanowi cena,

za jaką nieruchomość została nabyta od Skarbu Pań­

stwa. Wartość tę powiększa się o sumę równą warto ści niezamortyzowanych nakładów, dokonanych przez

nabywcę, a obniża się o wartość normalnego zużycia

albo zniszczenia .

2. Osoby, którym z mocy obowiązujących przepi...

sów przysługiwa ło uprzywilejowanie przy nabywaniu

od Skarbu Państwa nieruchomości położonych na obszarze Ziem Odzyskanych lub b . Wolnego m. Gdańska, zachowują to uprzywilejowanie odnośnie nabycia innej

n ieruchomości

położonej na tych obszarach, w przypadku gdy nieruchomość nabyta od Skarbu Państwa

została następni e n abyta przez wykonawcę narodo wych

planów gospodarczych.

§ 16. 1. Wart ość prawa własnoś ci czasowej ustala

stosunku procentowy m do wal' tości n ie ruch o mości.

Stosunek procent ow y odp owiada p ołowie ilo ści pełnych

Jat, pozostałych do wyg aśn ięci a prawa własności czas owej.

2. Vlartość praw rzeczo'.vych

ograniczonych na

ni e ruchomościach innych, niż określone w u st. 1, ustala

się na podstawie wyceny rzeczoznawców.

się w

§ 17. 1. W przypadku, gdy właś ciciel nieruchootrzymuje jako nieruchomość zamienn ą

a) dom jednorodzin ny lub połowę d omu dwurodzinnego, wybudowanego na gruntach wykonawcy,

narodowych planów gospodarczych,

b) nieruchomo ść na Ziemiach Odzyskanych, .

wartość

nieruchomo ś ci

nabywanej przez wykonawcę

n a rodowych planów gospodarczych podwyższa się o 20 % •

2. Niezależnie od rozra chunku z tytułu roznIcy

wartości nieruchomości nabywanej i nieruchomości zamiennej właścici e l nieruchomości nabywanej otrzyma

na pokrycie kosztów zagospodarowania się: w przypadku przewidzianym w ust. 1 pkt a) sumę od 50.000 zł

do 100.000 zł, a w przypadku przewidzianym w ust. 1

pkt b) - sumę od 50.000 zł do 500.000 zł. Wysokość

sumy na koszty zagospodarowania ustala właściwa wła­

dza naczelna.

3. Do czasu oddania · do użytku właściciela nieruchomości nabywanej nieruchomości zamiennej, wykonawca narodowych planów gospodarczych powinien dostarczyć właścicielowi mieszkanie zastępcze.

§ 18. 1. Właściwe prezydium wojewódzkiej rady

narodowej z urzędu lub na wniosek prezydium powiatowej rady narodowej może zmniejszyć lub podwyższyć

w granicach do 250/0 normy szacunkowe gruntów i budynków na poszczególnych obszarach. Decyzja prezydium wojewódzkiej rady narodowej w tym przedmiocie

wym;łga zatwierdzenia Przewodniczącego Państwowej

Komisji Planowania Gospodarczego.

2. Przepisów ust. 1 nie stosuje się w przypadku

podwyższenia

wartości

n ieruchomości

nabywanej na

podstawie § 17.

§ 19. Wykon anie nmle]Szego rozporządzen i a porucza się Przewodni cząc eń1U Pa ń stwowej Komisji Pla nowania Gospodarczego i wszystki m ministrom.

m ośc i

§ 20. Rozporządzen i e wchodzi w życie z dniem

z mocą o b o wiązującą od dnia 4 maja ] 949 r,

ogłoszenia

Prez('s Rady Ministrów: j , Cyrunkievl/cz

Dziennlk Ustaw Nr 26

--

Poz. 234 .

293

234

ROZPORZ1\DZENIE RADY MINISTRÓW

z dnia 3 czerwca 1950 r.

w sprawie ustalenia norm szacunkowych dla nieruchomości nabywanych w celu realizacji narodowych planów

gospodarczych.

Na podstawie art. 28 dekretu z dnia 26 kwietnia

1949 r. o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości nabywanych dla realizacji narodowych planów gospodarczych (Dz. U. R. P. Nr 27, poz. 197 i Nr 55, poz. 438)

zarządza się, co następuje

siewów i upraw okopowych przyjmuje się w wysokości

75% wartości zbioru dane j rośliny w danym roku

w przeciętnych warunkach gospodarstw okolicznych, na

gruntach podobnych pod względem gleby do gruntów

nabywanych.

Załącznik

Nr 3 do rozporządzenia Rądy

Ministrów z dnia 3 czerwca 1950 r.

(poz. 234).

TABELA

mnożników dla ustalenia wartości "gruntów (§

12 ust. 2)

Miasta i osiedla w tysiącach mieszkańców

,

I

S

t

r

e

f

fi

do

5

5 -10

10 -20

I 50 -100

I

m

i

e

s

z k

a

ń

c

Ó

I

I

100 - 500

ponad

500

ID

·····

1,1

1,2

1,3

1,4

1,5

1,6

1,.7

.··• • ·

1,4

1,7

2,0

2,3

2,6

2,9

3,2

·····

1,7

2,2

2,7

3,2

3,7

4,2

Peryferyjna •

Pośrednia

20- 50

Śródmi ejska.

I

j

I

I

4,7

235

ROZPORZĄDZENIE

RADY MINISTRÓW

z dnia 3 czerwca 1950 r.

w sprawie trybu wypłaty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości.

Na podstawie art. 31 ust. 2 dekretu z dnia 26 kwietnia 1949 r . o nabywaniu i przekazywaniu nier\lchomości

niezbędnych dla realizacji narodowych planów gospodarczych (Dz. U. R. P. Nr 27, poz. 197 i Nr 55, poz. 438)

2arządza się, co następuje

§ 1. 1. Artykuły powołane w niniejszym rozpobez bliższego określenia oznaczają artykuły

powołanego

na wstępie dekretu z dnia 26 kwietnia

1949r. wraz z późniejszymi zmianami, powołane zaś

bez bliższego okre ślenia paragrafy oznaczają paragrafy

niniej szego rozporządzenia.

2. Wyrażenie "wykonawca" oznacza tego spośród wymienionych wart. 2 wykonawców n 3rooowych planów

go;:,podarczych, na czyj wniosek orzeczono wywłaszcze­

rządzeniu

nie.

r

3. Wyrażenie "bank" oznacz') bank finansujący

inwestycje wykonawcy.

4. Wyrażenie "wywłaszczony" oznacza właściciela

nieruchomości objętej orzeczeniem o wywłaszczeniu lub

praw r zeczowych ograniczonych na nieruchomości.

5. Ilekroć w roz.porządzeniu mówi się o wypłacie odszkociowania za wywłaszczoną nieruchomość o dnosi się

to również do odszkodowania za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomoścL

§ 2.

Odszkodowanie za wywłaszczoną n ieruchomoś ć

podstawie ostatecznego orzeczenia o od-

płatne jest na

szkodowaniu lub o zatwierdzeniu ugody dotyczącej wysokości odszkodowania (art. 34 ust. 2) w terminach określo­

nych w § 5.

§ 3. 1. O wysokości ustalonego odszkodowania wykonawca zawiadomi bank w ciągu 30 dni od daty wydania orzeczenia, stanowiącego podstawę d o wypłaty. Do

zawiadomienia należy dołączyć

l) urzędownie poświadczony odpis orzeczenia stanowiącego podstawę wypłaty oraz

2) zaświadczenie sądu co do ograniczonych praw rz~·

czowych na nieruchomości oraz innych praw ujawnionych w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów.

2. W celu uzyskania wypłaty odszkodowania wywłaszczony powinien przedstawić bankowi zaświadcze­

nie sądu, że nieruchomość nie jest obciążona ograniczon ymi prawami rzeczowymi 'i innymi prawami, ujawnionymi w ks iędze wieczystej lub zbiorze dokumentów,

albo pisemne oświadczenia osób, którym te prawa przysługują, że zgadzają się na wypłatę odszkodowania wywła szczonemu.

Podpisy na oświadczeniach w in ny być

urzędownie poświadczone.

3. Nieprzedstawienie dokumentów, o których mowa w ust. 2, powoduje skutki przewidziane wart. 38 ust 2.

·1. Ni eza leżnie

od

zawiadomienia

wykonawcy

(ust. 1) wywłaszczony może wystąpić do banku z wniosk iem o wypłatę od szkodowanIa, załączając dokumenty,

o których m owa w ust. 1 i 2.

--