Dekret z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali.

Art. 1. 1. Przepisom niniejszego dekretu ponlokale zajmowane zarówno na cele mleszki:tlńe (lokale mieszkal~), jak

i

na inne cele

(lokale użytkowe);'

legają

2.

gają

DZIAŁ

Czynsz, najem i

II.

zarząd

Rozdział

budynków.

L

Czynsz za najem lokali mieszkalnych.

Art. 2. 1) Najemcy, z wyjątkiem wymienionych wart. 3 i 4 obowiązani są płacić za najem

, lo~'iI~i .,mieszkalnych czynsz, ustalony w myśl

przepisów niniejszego artykułu.

2) Za naj emców uważa się także 'osoby wprowadzone do lokalu na mocy orzeczeń Komisji

Mieszkaniowej lub władz kwaterunkowych.

3) Podstawą obliczenia czynszu jest stawka

za m 2 pov/ierzchni użytkowej lokalu,

4) Powierzchnią użytkową lokalu jest powierzchnia ogóhVi wszystkich pomieszczeń ·; znajPrzepisom niniejszego dekretu nie podle- dujących się w. lokal,u, bez względu na ich prze- znaczenie lub sposóJ;> ich użytkowania.

a) lokale w budynkach wzniesionych po dniu 22

lipca 1944 r. i lokale wyłączone spod publicznej gospodarki lokalami na podstawie przepisóvl dekretu z ' dnia 26 października 1945 r.

o rozbiórce i naprawie budyilków zniszczonychi uszkodzonych wskutek wojny (Dz. U.

R. P. z 1947 r. Nr 37, poz. 181) oraz przepisów

ustawy z dnia 3 lipca 1947 r. b ' popieraniu

budownictwa (Dz.U.R. P. Nr 52, poz. '270),

z wyjątkiem lokali w budynkach wzniesio" ./, nych -lub naprawionych przez Państwo; związ­

ki samorządu terytorialnego' i instytucje prawapublicznego oraz przedsiębiorstwa państ­

wowe i samorządowe, ;

5) Stawki miesięcznego czynszu określa tabela nr 1, stanow-iąca załącznik do niniejszego dekretu. Czynsz, obliczony w drodze przemnożenia

liczby m 2 powierzchni przez stawki przewidziane

w tabeli, ulega zaokrągleniu w górę do pełnych

10 zł.

"

Dla. ustalenia czynszu za .pomieszczenia

wspólnie z . innymi najemcami w tym

,samym lokalu dzieli się powierzchnię użytkową

tych pomieszczeń w stosunku do powierzchni pomieszczeń zajm'owanych cddzielnie przez każde­

go najemcę . .

,6)

używane

Art .. 3, . 1) Przepis art. 2 nie dotyczy nastę­

najemców lokali ,mieszkalnych

pujących .kategor.ii

b) lokale

repr~zentacyjne;

c) lokale dzienne wynajmowane w hotelach,

w gospodach i pensjonatach;'

d) w gminach wiejskich lokale w budynkach nie

podlegających podatkowi od nieruchomosci

(art. 15 ust. 2 dekretu z dnia 20 marca 1946 r.

o 'pddatkach komun'ainycl~ ni. U. R. P.

z 1948 r. nr 48, p'oz. 198).

'

•.

;.,\1"

3. Uchwała Rady Ministrów określi, jakie lokale uważa się za reprezentacyjne (ust. 2 lit. b).

a) pra(:ownikó'Ypań~twowych i . s'il~orządowych

oraz yłszystldcl1 innych, psób"k,tprych głów­

.ną pódstq.vią utrzyI1).a~ia jest stqsunek pracy najeI?~~j;

b) osób, których główną podstawą utrzymania

jest zawodowa. lVlórczość albo diiałalność

na.uk{)wa, oświato.wa,al'tystyczlla, literacka

.lub public.ystyczuai ;,

.

c) osób, pobierających zaopatrzenie .lub rentę

z funduszów Państwa, związków samorządu

628 ·

terytorialnego lub

zakładów

ub ezpieczeń

przysruguj ą. W tym przypadku powierzchnię

spolecznych, albo utrzymywanych ze środ­ . użytkową pomieszczeń będących we wspólnym

ków opieki społecznej;

l' użytkowaniu dzieli . się : między

użytkowników

d) pracowników

pozostających

czasowo beż , w sposób wskazany w 8.rt. 2 ust: 6.

pracy, zarejestrowanych w Urzędach Za··

2) Za sublokatorów nie mogą być . uważane

trudnienia jako poszukujących pracy; .

osoby prowadzące. wspólne gospodarstwo domo"·

2) Wymienieni w ust: l najemcy

opłacają

we z lokatorem głównym lub będące członkam i

jego rodziny.

czynsz w dotychczasowej wysokości.

3) Rada Ministrów może w drodze rozporzą­

Art~ 8. Dla poszczególnych ośrodków miejdzenia rozszerzyć przepisy ust. 1 także na inne skich, których liczba mieszkańców nfe przekrac2.a

kategorie najemców.

20.000, Minister Administracji Publicznej lub

I

Załącznik

do dekrelli z unia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali

(poz. 259).

T A B E L A Nr 2.

Tabela wpłat na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej

od lokali użytkowych

K a

~

S t r e f a

Kategorje osiedli

t

e

g

o

i

r

I

e

I

o

k

I

a

i

I

I

biurowe

handlo- przcm. I przern. , wolne

. I

. '

or 6Dizac'i

fabrycz. ! rzem!., , zawody , przedslę-/

g

_

we

-I ślnicze I

i blOTstw sP~t;,I~~;:t.

P ~I

stawki w zł za I m 2 powierzchni uż y tkowej mi.esi ęc znie

I. Osiedla do

20.(JOO mieszcałe

kańców

II. Osiedla

od 20.000

do 75.000

mies zk ańców

40

40

45

40

, - -- -

50

50

50

50

50

50

pozostałe

;45

50

45

40

45

40

100

75

50

60

70

60

75

50

50

60

50

75

50

40

55

50

dzielnice

---

75.000

strefa pośrednia

mieszkańców

I

1 40

śródmieści e

śrÓdmieście

III. Osiedla powyżej

45

osiedla

90

-

75

peryferie

I

Załącznik

do de - retu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lokali

(poz. 259).

Tabela Nr 3.

Tebela cz!}nszu

wpłat

na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej w oInesie przejściowym

od lokali mieszka ln9ch.

art. 30.

z art. 4.

Z art. 2

Kategoria osiedla

Czvnsz od izbg

zł

miesięcznie

I

Wp!atgnaFundusz

I zł

miesięcznie

CZlJ llSZ od izby

I zł

mi es ięcznie

IWpłaty

I

na Fundusz

zł - miesięcznie

I.

do 20 tgs. mieszkaliców

1.400

675

700

150

II.

20 - 75 tgs_ mieszkańców

1.600

825

800

225

III.

Ponad 75 tgs. mieszko

1.800

975

900

3.00

~

Tabela Nr 4.

Tabela wpłat na rzecz funduszu Gospodarki Mieszkaniowej w okresie przejściowl:Jm

od lokali użytkowych (art. 30).

od izb!}

lok a l u

Kat eg oria

inne

handlowe

zł

miesi ę cz n i e

2.000

zł

miesięcznie

1.000

Art. 4. 1) Czynsz w wysOkości poł?w-Y stawek, określonych w tabeli nr l, opłacają nastę­

pujące kategorię najemców lokali mieszkalnych

a) członkowie spółdzielni

pracy, określonych

w trybie wskazanym przez rozporządzenie

Rady Ministrów

b) rzemieślnicy, którzy zatrudniają w swoim

zakładzie rzemieślniczym najwyżej jednego

.członka rodziny i jednego pracownika naj emnego, a gdy chodzi o zakłady cukiernicze, piekarskie, wędli niarskie i złotnicze najwyżej jednego członka rodziny. Uczniów

zatrudnionych w zakładach na podstawie pisonnej umowy o naukę zarejestrowanej w

Izbi.e Rzemieślniczej nie uważa się za pracowników.

2) Rada Ministrów może w drodze rozpor zą ­

(l zenia rozszerzyć przepis ust. 1 także na inne kategori ę najemców .

Minister Ziem ·Odzyskanych w

porozumieni u

z Ministrem Odbudowy i Skarbu mogą z ,,,,łasnej

inicjatywy lub na wniosek Prezydium \vlaściwej

Rady Narodowej w drodze zarządzenia · 'obniży~ .

stawkt czynszu, określone w tabeli nr 1; jednak '

I:1ie więcej jak o 30%, a na Ziemiach Odzyska- .

nych nie więcej jak o 50°/ 0.

Art. 9. 1. Podziału miasta na dziehlicę dl a

zastosowania właściwych stawek w mytl, tabeli

nr 1 dokonują miejskie rady narodowe

2. Wojewódzka r:~da narodQwa może n a wniosek powiatowej rady narodowej lub z w iasnej

inicjatywy zaliczyć do kategorii II osiedla, akre' ślone w tabeli nr 1 jako osiedla kategorii 1.

3. Uchwały wojewód?,kich r ad narodowych

oraz rad narodowych miast Warszawy i Łodzi

w przedmiotach objętych ust. 1 i 2 nie pod!egają zas karżeniu.

•

4. Ra da Państwa na wniosek wojewódzkiej

r ady narodowej po wysłuc h ani u opinii Minisirć'>,

Administracji ' Publicznej lub Ziem Odzyskanych

oraz Skarb1l1 Odbudowy moż e p osta n owi ć , ż. e

osiedle, określ one w t abeli nr 1 jako osiedle k ategorii n, ża liczon e b ędz i e do kat egorii I lub 1 n

5. Uchwały rad n grodowych (ust. 1 i 2) lu b

Rady Pc:ńst'Na (ust.. 4) wchodz ą w życie z pierw-o

szym dniem miesiąca następującego po podaniu

ich do publicznej wiadom ości.

Art. 5. l) Przepisu art. 3 nie stosu je się

a) jeżeli najemca jest równoczesmepodatnikiem pod:ltku obrotowego;

b) jezeli wspólnie z naj emc ą mieszka escba, bę­

dąca podatnikiem podatku

obrotowego lub

podlegająca przepisom art. 4 ust. l lit. a);

2} W przypadku przewi dzianym w ust. 1 lit.

a) najemca opł aca czynsz' za caly lokal obliczony

według art. 2, jeżeli nie m a j ą do niego zast050wdnia pl'zepisy art . 4.

A~t . 10. 1. Z czynszu w ynajmu jący ponosi

3) W przypadku przewidzia nym \V ust. 1 lit. koszta eksploatacji oraz bi eżącego r emont u.

b) najemca o.pła ca czynsz za caly lokal według

2', Na d wykonaniem obow iązku ustaloneg!)

a r t. 2 lub 4 odpowiednio do tego, jaki czynsz w ust. 1 ezuw<l.ją w łaści we władz€ przy pomocy

opłacałab y osoba jako najemca wymieniona w

żrzesz e ń właścicieli ni eruchomości (art. 16) oraz

ur:;t, 1 lit. b). Jeżeli w wynajmowanym lokalu komitetów blokowych i domowych.

z najemcą mieszkają osoby, z któi-ych jedna jako

3. Obowiązek przewidziany w ust. 1 i uprav;najemca opłacałaby czynsz według art. 2, a inna nienia władzy przewidziane w ust. 2 stosuj ą

wed ł ug art. 4, najemca opłaca czynsz obliczony

się. je ż eli chodzi o czyrsze określone wart. 2,

Według art. 2.

tylko do 15%, a jeżeli chodzi o czynsze okre:;l;2~'

Art. 6. l) P r zepisu art. 4 nie stosuje się , je- ne wart. 4, - do 30% czynszu obliczonego weż e li wspólnie z najemcą mieszka osoba, będąca

dług stawek tabeli nr 1.

p odatnikiem podatku obrotowego, a która jako

4. Ministrowie: Administracji P ublicznej , Z ~ em

n Cljemca opłacałaby czynsz \vedług art. 2.

Odzyskanych i Odbudowy

po

porozumienj u

2) W tym przypadku (ust. 1) najemca opłaca

z Prezesem Centralnego Urz ędu Planowania okreczynsz za cały lokal obliczony według art. 2.

ślą w drodze rozporządzenia właściwość w iadz

Art. 7. 1) W ' przypadku podnajmu lokali i sposób wykonywa.n ia nadzoru nad odpowiedm ieszkalnych do płacenia czynszu obowiązany nim zużyciem sum, o których mowa w ust, 2

jest główny lokator i sublokator każdy od- . i u:;talą; jakie wydatki ' uważane są za koszty' eksdzielnie w · stosunku do zajmowanej przez nich ploatacji i bieżącego remontu.

przestrzeni lokalu przy zastosowaniu zwolnie.n ia

Art~: U . l. 9pró~~czynszu .wynaj.mujący

2. art. 3 lub ulgi z art. 4, ja~ie każMmu ' ż ' Jii~h '

może pobierać opIaty tytułem zwrotu . kosztów d<>-" \ .

.

.

.

,"

.\

,P óz. 259 '

starczonego z' własnych urządzeń. oświetlenia 10- Publicznej, Ziem Odzyskanych,. Skarbu . i Odbudokalu oraz -ogrzewania i ' ciepłej wody z wlasnych wy wydane po porozumieniu z Prezesem Centralnego Urzędu Planowania.

.

urządzeń centralnych, a takze uzywania dźwigów

osobowych.

Art. 17. Dla zarządu nieruchomości mieszkal:'

2. Nieuiszczenie opłat , oktÓI'ych mowa w ust. nych, stanowiących własność związkówsamorzą­

1, pociąga 'za sobą te same skutki, co nieoplace- du terytorialnego lub pr;z:ekazanych mu w zarząd ,

nie czynszu.

z reguły tworzy się przedsiębiorstwa samorządo­

3. W razie braku indywidualnych urządzen

we o własnych budżetach, ustalonych w myśl ' od.

.

.

pomiarowych opłaty, o których mowa w ust. 1, rębnych przepisów.

pówinny być rozłożone na ' poszczególnych najemDZIAŁ III.

ców, korzystających ze świadczeń w stosunku do

podstawy , obliczenia czynszu określonej wart. 2

Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej.

ust. 3 i 4

. 4. Właściwe rady narodowe mogą ustalić górRozdział 1.

ną ,granicę opłat ża świao.czenia wymienione w Przepisy ogólne.

ust. 1. Uchwały w tym przedmiocie wojewódzkich rad narodowych oraz rad narodowych miast .

Art. 18. Tworzy się Fundusz Gospodarki

.W arszawy i Łodzi nie podlegają zaskarzeniu.

Mieszkaniowej.

Art. 19. 1. Fundusz Gospodarki MieszkanioArt. 12. Czynsz płatny jest miesięcznie z gówejskłada się z funduszu ogólnokrajowego oraz

ry, inne opłaty (art. 11) miel'ięcznie z dołu.

Art. '13. Rozporządzenie Rady Ministrów funduszów lokalnych powiatu lub miasta wydzieustali przepisy o postępowaniu przy określaniu lonego z powiatu.

2. Fundusz lokalny przeznaczony jest na powysokości czynszu, o stosowaniu zwolnień i ulg

krywanie

kosztów remontu kapitalnego budynków

(art 3 i 4) , oraz o właściwości władz, nadzorze

mieszkalnych z wyjątkiem budynków n ie podlegap ostę:powani u odwoławczym.

jących przepisom niniej szego dekretu i budynków

wymienionych wart. 21 ust.3.

R o z d z i a ł 2.

.3. Fundusz ogólnokrajowy sluzy do wyrównaNajem lokali mieszkalnych.

nia niedoborów funduszów lokalnych, jeż eli pot rzeArt. 14. Wynajmujący moze rozw iązać umo- by remontu kapitalnego p rzekraczają ich możli..;

wości finansowe.

wę o najmie lokalu m ieszkalnego jedynie z przyArt. 20. Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej

czyn uprawniając ych go do odstąpienia od umoulokowany jest w Banku Gospodarstwa Krajowego,

wy bez wypowiedzenia.

-który w stosunku do fu nduszów lokalnych posłu ­

W szczególności wynajmując y moze odstąpić

giw ać się będzie siecią terenowych instytucyj kreod umowy naj mu z powodu niepłacenia czynszu

dytowych.

przez naje mcę, gdy ten zalega z zapłatą czynszu

co najmniej za dwa okresy płatności.

R o z d z i a ł 2.

Art. 15. 1. Wyn ajmuj ący może rozwiązać

Dochody

Fun.ouszu

Gospodarki Mieszkaniowej.

umow ę najmu lokalu m ieszkalnego po upływie

t erminu, na który została zawarta, jeżeli Zl:'

Art. 21. 1. Wynaj muj ący lokale mieszkalne

szczególnych okoliczności wynika, że str ony nie

obowiązany jest opłacać na l'zecz Funduszu Go. byłyby zawarły umowy na czas nie oznaczony.

spodarki Mieszkaniowej wpłaty miesięczne, wy2. Rozporządzenie Rady Ministrów określi ,

noszące p rzy czynszu określ onym vvedlug art. 2

jakie lokale mieszkalne uważa się za służbowe

55% , a przy czynszu określonym według art. 4 lub za mieszkania' w naturze, warunk i uzasad350/ 0 stawek ustalonych w tabeli n r. l.

niające ządanie opróżnienia takich lokali, właści­

2. Wpłata na rzecz Funduszu Gospodarki Miewość wład z i tryb post ępowania w t ych sprawach,

szkaniowe.i (ust. 1) nale:~ha jest także za lokale

,

użytkowane b ez płatnie. Wysokość wpłaty zależy od

R o z d z i a ł 3.

tego, "jak i czynsz opłaca ł by użytkujący jako najemca (art. 2 lub art. 4). Jeże li użytkujący jako naOrganizacja zarządu nieruchomości. '

jemca byłby zaliczony do kategorii określonych

Art. 16. 1. Minister Administracji P ublicznej wart. 3, wp łat a nie nalezy się.

lub :).\iinister Ziem Odzyskanych w porozumieniu

3. Od wpłat na -rzecz Funduszu Gospodarki

. z Ministrem Odbudowy utworzy w osiedlach lub Mieszkaniowej zwalnia się

grupach osiedli przymusowe lokalne zrzeszenia

a) wła ściciela budynku lub lokalu od lokalu

prywatnych właścicieli nieruchomości albo tez

mieszkalnego zajmowanego przezeń w całości,

Istniejącym zrzeszeniom nada charakter zrzeszeń

względn ie w gra9ica~h miejscowych norm zaprzymusowych.

ludnieni~. o ile obowiązują. one 'Y d,anejmiej.,

2. Sposób powoływania, organizację, zadani'a '

scowośCi;

. .,'

.'

i uprawnienia , zrzeszeń w.ym.łeniónyc~ W ,ust . . i ·

b) ~wynajmującycłi l~b użytkującycl).. .lpkalę,mie,.. ,.

, szkalne wbudyn1tąeh ' mających 'nie więcej

~kreś1i., :ro~r2;4dZenie- , :Mini.stJiów ' iA*hniilistra}~ji ,

niż 8 izb mies?lkalnych, Rada Ministrów rozporządzeniem może zwolnienie to rozciągnąć

na wynajmujących lub użytkujących lokale

VI budynkach większych, mających jednak nie

więcej niż 10 izb mieszkalnych na całym obSZCłrze Państwa lub

Poz .. , 259

630

' Dziennik Ustaw Nr 36

jego części.

4) W przypadku obniżenia czynszu na podstawie art. 8 Ministrowie Administracji Publicznej

i Ziem Odzyskanych oraz Odbudowy i Skarbu tym

samym zarządzeniemobniż· ą również stawkę wpła­

ty na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej.

mującego naj dalej

w ciągu 10 dni po upływie mie-

siąca,

2. Wpłaty na Fundusz Gospodarki Mieszkaniowej nie uiszczone w terminie podlegają przy~

musowemu ściągnięciu w trybie egzekucji admi~

nistracyjnej od wynajmująceg'o, a w przypadkach

art. 22 ust. 3 od najemcy.

Art. 25. Z wpłat na' rzecz Funduszu Gospodarki

Mieszkaniowej (art. 21 i 23) - 2/ 3 przypadają ' na

rzecz właściwego funduszu lokalnego, w 1/3 , na

rzecz funduszu ogólnokrajowego.

5) Wpłata na r zecz Funduszu Gospodarki Mie; Art. 26. Rozporządzenie Rady Ministrów ul'tali

szkaniowej ulega odliczeniu przy ustalaniu podsta. pri'.episy o postępowaniu przy wymiarze i ściąga­

wy do wymiaru podatku dochodowego.

niu wpłat na rzecz :Ę'unduszu Gospodarki Mie,sz~a­

6) W okresie spłacan\a należności Skarbu Pań­ niowej, o stosowaniu zwolnień i ulg oraz, o , wła­

stwa za nabywane mienie właściciel budynku na- ści v/ości władz i nadzorze.

bytego w trybie przepisów dekretu z dnia fi grudnia 1946 r. o przekazywaniu przez Państwo mienia

R o z d, z i a ł 3.

n ierolniczego na obszarze Ziem Odzyskanych i by~

lego Wolnego Miasta Gdańska (Dz. U. R.P. nr 71,

Administra{:ja Funduszu Gosp"parki

poz. 339) może od v.. płaty n a Fundusz, Gospoda rki

/ .

Mie~zimniowej.

'·

Mieszkaniowej za użytkowany przez niego lokal

(ust. 2) odliczyć ratę należn. ości za nabywaną nieArt. 27. 1. Funduszem ogólnokrajowym admiruchomość, obll'czoną w stosunku miesięcznym.

nistruj e Zarząd.

Ad. 22. 1. Jeżeli naj em ca zalega z czynszem,

wynajmuj a,cy nie ma obowią zku dokonywania

wpłat na

Fun dusz Gospodarki Mieszkaniowej,

w stosunku do nie wpłaconego czynszu. Jeżeli jednak wynajmujący nie skorzysta z prawa ż ądania

eksmisji w myśl art. 15 u st. 2 niezwłocznie po powstaniu tego prawa albo też nie popiera sprawy

o eksmisję, traci prawo do zwolnienia od wpłat.

2. Obowi ązek dokonania wpłaty na rzecz Fun-

duszu Gospodarki Mieszkaniowej od czynszu, któ'ry nie został przez najemcę wplacony,powstaje

na nowo z chwil ą późniejszej zapłaty t ego czynszu.

3. W przypadku, gdy wskutek zalegania przez

najemcę z. czynszem wynajmujący zwolniony jest

od wpłat na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej (ust. 1), zaległe wpłaty mogą być , ściągnię­

te od najemcy.

2, Plan wyrównania niedoborów funduszów lokalnych (art. 19 ust. 3) zatwierdza Rada Państwa.

3. W skład Zarządu wchodzą przedstawiciele

Rady Państwa, Ministrów: Skarbu, Administracji

Publicznej, Ziem Odzyskanych i Odbudowy, Prezesa Centralnego Urzędu Planowania oraz określo­

nJ7ch przez Radę Państwa organizacji społecznych.

4. Nadzór nad działalnością Funduszu wykonuje Minister Odbudowy w porozumieniu z Ministrem Skarbu.

5. Statut organizacyjny Funduszu nada Rada

Ministrów w drodze rozporządzenia.

Art. 28. 1. Funduszem lokalnym powiatu lub

miasta ,wydzielonego administruje Komitet Funduszu L okalnego.

powołania Komitetu us tali

MinistróW: Administl'acji Publicznej, Ziem Odzyskanych, Skarbu i Odbudowy,' wydane popoTozumieniu z Prezesem Centralnego

Urzędu Planowania,

2.

Skład

i sposób

rozporządzenie

Art. 23. 1. Od lokali użytkowych wynajmuj~­

cy opłaca na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowejwpłatę w wysokości określonej w tabeli

nr 2, stanowiącej załącznik do niniejszego dekretu,

3. Nadzór nad d~iałąlnóścią Komitetu wykochoćby lokal ten znajdował się w budynku, ci któ- . iluje PJ:ezydium Pov.;iatowej (Miejskiej):R,ady Na" . ',

'

"

"

' ,'

.,'

I

rym mowa wart. 21 ust. 3.

.

rodowej.

2. PrzepiSy art. 21 ' uśt. 2 zdanie l ust. 4, 5 i ' 6

oraz art. 22 stasuje się odpowiednio do wpłat ~a

rzecź Funduszu Gospodatki ' Mieszkanlowej od lokali. użytkowych.

3. Rozporządzenie R ady Ministrów określi l ą ­

kale użytkowe, zwolnione od' 'wpłaty, : (ust~.;1 ) albo

też. ,~()rzyqy(łją~e"~.,l..l;w.. , ,

'

Art. 24. 1. Wpłaty na Fundusz Gospodarki

Mieszkaniowej winny być uiszczone przez wynaj-

Art. 29. 1. Fundunsz lokalny udziela dotacji

na remont kapitalny . . budyhków mieszkalnych

(art. 19 u s t. 2) n.apodstawie planu kapitalnych

remontów.

2. Plan kapitalnych remontów sporządza się dla

, .

' ,

osi~d.1a..

" . / 3.'Wnio.śki vi spia-irie ' pliuiu przedkładająKo~

mitetowi (art. 28) zainteresowane przedsiębiostwa

państwowe, Zakład Osiedli Robotniczych, właści~

we organa związków samorządu terytorialnego

(art. 17), organizacje spółdzielni mieszkaniowych

j przymusowe zrzeszenie prywatnych właścicieli

nieruchomości (art. 16).

4. Na podstawie wniosków (ust. 3) Komitet

układa projekt planu i przedstawia go do zatwierdzenia Prezydium Powiatowej (Miejskiej) Rady

Narodowej.

Szczegółowe

przepisy o zasadach i trybie

wniosków układania projektów planu,

zatwierdzania planu remontów kapitalnych i nadzorze nad wykonaniem kapitalnych remontów korzystających z dotacji 'Yydane pędą w drodze rozporządzenia Ministrów: Administracji Publicznej,

Ziem Odzyskanych, Skarbu i Odbudowy w porozumieniu z Prezesem Centralnego Urzędu Planowania.

5.

zgłaszania

DZIAŁ

Przepisy

Poz. 259

631

IV.

przejściowe

R o z d.z i a ł

końcowe.

i

1.

Przepisy przejściowe.

s.twa. To samo dotyczy uchwały, przewidzianej

wart. 1 ust. 3 zarządzen ia przewidzianego

wart. 8.

I

~

Art. 33. 1. Najemcy, podnajemcy i użytkow­

nicy lókali obowiązani są zawiadamiać wynajmujących i właściwe władze (art. 13 i 26) o wszystkich zmianach, uzasadniających utratę przez nich

prawa do korzystania z ulg lub zwolnień co da

czynszu lub wpłat na rzecz Funduszu Gospodarki

Mieszkaniowej.

2. Kto nie czyni zadość obowiązkowi okręślo­

nemu w ust. 1 podlega karze grzywny do 30.000 zł.

Do wymierzenia grzywny właściwe są powiatowel

władze administracji ogólnej.

.

Art. 34. Przepisy kodeksu zobowiązań o najmie lokali pozostają w mocy, o ile dekret niniejszy nie stanowi inaczej.

•Art. 35. Dekret. niniejszy nie narusza przepisów dekretu z dnia 21 grudnia 19.45 r. o publicznej

gospodarce lokalami i kontroli najmu (Dz, U. R. P.

z · 1946 r. Nr 4, poz. 27); art. 41 tego dekretu

uchyla się.

Art. 36. Wykonanie niniejszego dekretu porucza się Ministrom: Odbudowy, Administracji Publicznej, Ziem Odzyskanych i Skarbu.

Art. 37. 1., Dekret niniejszy wchodzi w życie

Art. 30. 1. Do czasu obliczenia powierzchni z dniem 1 września 1948 r.

użytkowej lokalu, najęmca podlegający przepisom ·

2. Równocześnie tracą moc: ustawa z dnia 11

art. 2 lub 4 obowiązany jest opłacać czynsz w wykwietnia

1924 r. o ochronie lokatorów (Dz. U. R. P.

sokości tymczasowej, określonej w tabeli nr 3. ·

z 1936 r. Nr 39, poz. 297), art. 13 i 14 rozpo2. W tym samym okresie tymczasowa wpłata rządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 28

na rzecz Funduszu Gospodarki Mieszkaniowej pażdziernika 1933 r. o uposażeniufunkcjonariu­

(art. 21 i 23) obliczana będzie według tej tabeli szów państwowych (Dz. U. R. P. z 1933 r. Nr 86,

nr 3 od lokali mieszkalnych, a według tabeli nr 4 poz. 663 i z r. 1946 Nr 28, poz. 175) , oraz ustawa śląska z dnia 16 grudnia 1926 r. w sprawie

od· lokali użytkowych.

ochrony lokatorów (Dz . Urz. Ś1. Nr 29, poz. 54),

3. Po ustaleniu powierzchni lokalu, czynsz

i wpJata będą określone ostatecznie, a uiszczone

sumy (ust. 1 i 2) uważane będą za zaliczki.

Art. 31. Rozporządzenie Ministrów: Ad mini·

. stracji Publicznej, Ziem Odayskanych, Skarbu

i Odbudowy . po porozumieniu z Prezesem Centralnego Urzędu Planowania, może wprowadzić ·' obowiązek ustalenia powierzchni

użytkowej

lokali

mieszkalnych zajmowanych przeź najemców wY'"

mienionych wart. 3 oraz ustalić tryb postępowa­

nia i właściwosc władz w tym żakresie.

Prezydent Rzeczypospolitej

Bolesław

Bierut

Prezes Rady Ministrów

Józef CyraTlkiewicl

Minister Odbudowy

Michał

KaczolOwski

Minister Administrac;ji Publicznej

Edward Osóbka-Morawski

R o z d zi a ł

2.

Minister Ziem Odzyskanych

Przepisy końcowe.

Art. 32. Rozporządzenia przewidziane w dekrecie ))jniejszym· wydane ' będą za zgodą Rady Fań-

w z. Józef Dubiel

Minister Skarbu

KQnSlant}' DqbrowskJ

. ;Dziennik Ustaw Nr 36

•

259

DEKRET

z dnia 28 lipca 1948 r.

o najmie lokali.

Na podstawie art. 4 Ustawy Konstytucyjnej

z dnia 19 lutego 1947 r. o ustroju i zakresie działania najwyższych organów Rzeczypospolitej Polskiej i ustawy z dnia 25 czerwca 1948 r. o upo-'ważnieniu Rz"ądu do wydawania dekretów z m~­

cą ustawy (Dz. U. R. P. nr 33, poz. 223) Rada

Ministrów postanawia, a Rada Państwa zatwierdza, c<? następuje

DZIAŁ

I.

Przepisywsłl~l)ne.

Załącznik dq dekretu z dnia 28 lipca 1948 r. o najmie lok ali (poz. 259).

O)

tn

N

Ń

o

p..

Tabela Nr 1.

TABELA STAWEK CZYNSZOWYCH

"5

b .*:'::1

..... 3 co ~

-_1:.

,; .S ~ u

I

3 ~

~ N O

,.!.t

•

.

. dll'

Kategone OSI e l

::o~~'~

"'O

._ N

::= .- u "'O

...o ~ O CO'

K

. l k l'

ategorIe O a l

",,"'O

N...c:· ... ...J::::U

(fJ

CI.!

.~·u ~ ~

~..o

caet! c:~

N

U

UE 00 :: 'a

Osiedla do 20.000

mi!iszkal1c.:ÓW

~

<.D

II.

d 20000

dOsle'7

~eOOoO nllesz.'

o

<l.

. d

ws z!Jstkie lokale

••

...o ~ "''''..cl

. • _ .~ O u

~ N (1)3 ~ =>

(1) "'O;j

N..QO QJU

"'O...

~

I.

"'O '" ~ CO'

::l N

Q

::s -

~ tl ~;;.

•

~;:l

"'O

N

.~ 3 ~ .~

..Q ::::., ~ ~

-: .~~ ~

"'O

'u ~'--:a

~ łrn . .... ..c ..c

:l:l Q.}I u

u u

u ~ ~ c~

-e

~ b .~

..Q :~ ~"'O

~ u._ CO'

~ U ._

.~ .~

..o::I ~N 0

en 4,)1

·-

Q.J

-:~~..a

-:~~~

"'O CO' '" -

...o ~ '" ...

.- .~;:l

~ '"

~

"'O

N

rJJ

3 3'"

~

° ""O . u

'u ~ 'j3

N

~ 'rn '1""4..d ..c

;I) Q)'

I

u u u

U ~.g ~ ~

:;3 N

ctI

..c: '= v

.~ .... g·c ·

..o:::s ~:::l:) 5

v

CO N

-: U~].

"'O CO"(3 N

::= ';- ctI '"'

...o ;;...::: '<ii CO'

...o "'O "'O ;:l

'"

u ~ 3 i

'" O

::a::l 2'':' ~ ~ 'C;; 3 g ~

...o N"'::: CO'

"'O o

"'O N

N

u '-J .....

No..Q.):QJ U

CI) 'u 'a [f ~

en 'u 'U'-"a

J:::: ,CI)

~

a>u ''-' o

.-

ctl""O

u!j' ~ ~ 3

stawki w z łotych za l

m2

~ 'fil ctI

v-ca <tI

U ~ -rn o ~

~

N.J

U

~

... . ..d ~5 cd

~,

.Q ~ o <1J •

..Q \..,l

~ CO' Q)

-

=

CO'a

~~"UN

"'O .~ O "'O

::l <"CI ""O CO"

..Q "'O O

t

.~ 3 ;

~ ~ <1" Q ~

"'O ~ .~ 3 '"

N

u

U

en·o,..:gct1 "'ClN..Q

'a

=

'(f)

~ Q.}I 00

co u

U ~.5 o' ~

v

.~

~ ctf c')~

~

. ~·u~

. ~ 8

"'O 5'

.~ CO' CO'

"'O '" O

~ .- "'CI

..Q

;:l

_

<1J

~ O => ~

~3 N N

~ . - ",, !::.~

::s

...o

rJ)

O

p.;,

::o

O

O

~'(3

"'O"ifJ

'"

N

(&).I~

Ul

{/J

N

~ ~ <1.l

~ u et! o -

~...c: 00 CO' <tI

u .~.5 3 '2

c

N

u

<O

u.~

powi e rzchni u ży tkow ej m i esięcznie

8!)

82

84

90

92

94

96

100

lokale w bud. przy ul.

centralny ch , lokale willowe

"

88

90

92

98

100

102

104

108

lokale pozostałe

84

86

88

94 -'

96

98

100

104

po ś r e dnich

100

102'

104

110

112

114

116

120

lokale w strefie po śre dni ej, lokale willowe na

peryferiach

96

98

100

106

108

110

112

llli

92

94

96

102

104

106

108

112

M

pozo s tałe

r.-.

feriach

Z

lokale na per.y-

~

...,Ol

'"

~

Za urz ądzenia techniczne uwa ża się

..!<

1) Instalację kan a li za cyjn ą,

C

.~

2)

"

3) Łazi e nkę

'2

N

~

elektryc zną

lub ga zową

E

~ ..c::::s

lokale w śródmieśćiu, lokale willowe w dzielno

Osiedla powyżej

75.000 mieszk alIców

~

", :.c

Nd» Uct:lU

"'O ~ .~

k ańców

III.

'=

-