Dekret z dnia 26 października 1945 r. o rozbiórce i naprawie budynków zniszczonych i uszkodzonych wskutek wojny.

Art. 4. (1) Władza budowlana bądź organ

powołany do odbudowy uprawnione są do przeprowadzania zbiórki materiałów budowlanych

z budynków zniszczonych, pozostających bez

l. Przepisy ogólne.

(2) Materiały te przechodzą na własność

osoby prawnej, której organ zarządził zbiórkc; z przeznaczeniem na cele odbudowy. Właściciel

budynku, z którego zabrano materiały, nie ma

prawa do żądania zapłaty.

Art. . 1. (1) Dekret niniejszy dotyczy budynków, położonych na obszarze miast i osiedli

o charakterz.e miejskim.

(2) Ilekroć w dekrecie niniejszym użyto

wyrażenia w właściciel budynku" n ależy przez

nie rozumieć również będących w posiadaniu

budynku prawnych następców właściciela, osoby

prawa jego reprezentuJące, . a jeżeli budynek

oddany został na podstawie obowiązujących

przepisów w zarząd i użytkowanie - użytkow­

nika budynku.

(3) Budynkiem zniszczonym w rozumieniu

dekretu niniejszego jest budynek, znajdujący

się wskutek działań wojennych albo niszczycielskiej działalności okupanta w takim stanie, że

według orzeczenia władzy budowlanej powinien

ulec rozbiórce.

(4) Budynkiem uszkodzonym w rozumieniu

niniejszego dekretu jest budynek, który wskutek

przyczyn, o których mowa w ustępie poprzedzającym, znajduje się w stanie nie zdatnym w całości lub części do użytkowania, może być

jednak według orzeczenia władzy budowlanej,

doprowadzony do stanu używalności.

(5) Przepisy, dotyczące budynków uszkodzonych, stosuje się odpowiednio do budynków

niewykończonych.

.•

II. Rozbiórka budynków zniszczonych.

Art. 2. Właściciel b:ldynku zniszczonego

oboNiązany jest na wezwanie władzy budowlanej bądź organu powołanego do odbudowy miasta przystąpić bezzwłocznie do rozbiórki budynku i dokonać jej w terminie oznaczonym.

Materiały uzyskane z rozbiórki powinny być

usunięte z terenu, chyba że są potrzebne do

odbudowy budynku.

Art. 3. (1) jeżeli właściciel nie wykona

obowiązku, przewidzianego wart. 2, władza

budowlana albo organ powołany do odbudowy

uprawnione są do wykonania powyższych czynności.

(2) W tym przypadku materiały, uzyskane

z rozbiórki, przechodzą na własność osoby

prawnej, kt6rej organ pr:z:eprowadza rozbiórkę

budynku.

opieki.

III. Naprawa budynków uszkodzonych.

. Art. 5. (1) Minister Odbudowy w porozumieniu z Ministrem Skarbu ustala rodzaj i warunki.pomocy Państwa . na cele naprawy budynków

dla właścicieli tych .budynków oraz instytucyj '

i zrzeszeń, wymienionych wart. 7, dokonywujących napraw na rachunek i w zastępstwie

właściciela.

(2) Pożyczki udzielane ' na ten cel z funduszów państwowych bądź z funduszów pań­

stwowych instytucji kredytowych obciążają

z mocy prawa nieruchomość podlegającą naprawie, z ustawowym pierwszeństwem hipotecznym przed wszelkimi długami i prawami hipotecznymi bez względu na datę wpisu pożyczki,

udzielonej na naprawę.

(3) Odszkodowanie pogorzelowe od' instytucji ubezpieczeniowej służyć będzie przede

wszystkim na zaspokojenie należności instytucj i, która udzieliła kredytu na naprawę,

z pi erwszeństwem hipotecznym przed innymi

wierzycielami hipotecznymi.

(4) Do hipotecznego zabezpieczenia poży­

czek, wymienionych w ust. (2), uprawnione są

na równi z właścicielem instytucje wymienione

wart. 7 oraz instytucje kredytowe udzielające

kredytu.

Art. 6. (1) Lokale doprowadzone do stanu

wskutek gruntownej naprawy budynku uszkodzonego nie podlegają ograniczeniom

przewidzianym w przepisach o gospodarce lokalami i w przepisach o wysokości komornego.

jednak udzielenie .pożyczki z funduszów pań­

stwowych na naprawę budynku może być uzależnione od przekazania do dyspozycji władzy

mieszkaniowej określonej liczby lokali, które

będą uzyskane po dokonaniu naprawy.

(2) jeżeli dla danego miasta ustalone zostaną przepisy o najmniejszej ilości mieszkańców

na lokal bądź izbę, przepisy te stosują się również do lokali, o których mowa w ust. (1).

używalności

(3) Ministrowie Odbudowy i Administracji

Publicznej ustalą w rozporządzeniu warunki

i tryb zwalniania lokali od ograniczeń, wskazanych w ust. (1).

Art. 7. (1) Budynki uszkodzone, a nienaprawione przez właściciela, mogą być naprawione

na rachunek właściciela przez

1. Państwo,

położony,

3. instytucję

państwową, społeczną bądź

spółdzielnię mieszkaniową, upoważnioną

do tego przez wojewódzką władzę admi-

nistracji ogólnej,

4. zrzeszenie najemców, zorganizowane na

podstawie przepisów, jakie wydadzą

Ministrowie · Odbudowy i Administracji

Publicznej, i upoważnione do dokonania

naprawy danego budynku przez wojewódzką władzę administracji ogólnej.

(2) Budynek uznany będzie za nienaprawiony przez właściciela, jeżeli właściciel nie

przystąpił do naprawy budynku w terminie

wyznaczonym przez władzę budowlaną albo

jeżeli prowadzi te naprawy w sposób uznany

przez władzę budowlaną za opieszały.

(1)

Budynek

naprawiony

przez

Państwo, instytucję państwową bądź gminę,

w myśl art. 7, przechodzi pod zarząd Państwa

bądź gminy na taki okres czasu, dopóki z czynszów najemnych po potrąceniu wszelkich wydatków administracyjnych, podatków, rat obcią­

żeń hipotecznych i odsetek nie zostanie pokryta

kwota, wydatkowana na naprawę, wraz z opro-

centowaniem w wysokości 2%

rocznie.

(2) Wykonanie postanowienia o przywróceniu posiadania majątku opuszczonego nie może

nastąpić przed wypełnieniem warunków, określo­

nych w ust. (1).

(3) Organa zar.ządu państwowego bądź

gminnego obowiązane są przez cały czas trwania

zarządu utrzymywać nieruchomość w należytym

stanie i w takim stanie przekazać ją właścicielowi.

(4) Budynki, będące własnością instytucji

publicznej, spółdzielni mieszkaniowej lub budowlano - mieszkaniowej, mogą być oddane

w zarząd właścicielowi na warunkach ustalonych

przez Ministra Odbudowy w porozumieniu z Ministrem Skarbu.

Art. 9. Przepisy art. 8 ust. 1-3 stosuje

odpowiednio do przypadków naprawy budynków przez instytucje publiczne, społeczne

bądź spółdzielnie mieszkaniowe oraz przez zrzeszenia najemców z następującymi zmianami

się

1. koszty naprawy ustala władza budowlana,

2. zarząd nie może trwać dłużej niż lat 10j

koszty nie pokryte z czynszów w tym

okresie ulegają umorzeniu,

3. przy ustalaniu kwoty, jaka ma być umorzona z czynszów najemnych, nie dolicza się oprocentowania kap itału własnego,

wydatkowanego na naprawę.

IV. Przepisy przejściowe i końcowe.

2. gminę, na obszarze której budynek jest

Art. 8.

Poz. 281

Art. 10. Minister Odbudowy w porozu'

mieniu z Ministrem Kultury i Sztuki wyda w drodze rozporządzenia przepisy o dostosowaniu

przepisów dekretu niniejszego do budynków

zabytkowych.

•

Art. 11. (1) Budynki, naprawione lub których naprawa 2<.ostała rozpoczęta przed dniem

wejścia w życie niniejszego dekretu przez Pań ·

stwo, gminę lub organ powołany do odbudowy

miasta, a nie będące ich własnoś cią , przechodzą

pod zarząd Państwa bądź gminy na warunkach

określonych wart. 8.

(2) Do budynków zniszczonych, rozebranych przed wejściem w życie nin iejszego dekretu przez władze czy organa, o których mowa

w. ust. (1), stosuje się odpowiednio przepisy art. 3.

Art. 12. Wykonanie niniejszego dekretu

porucza się Ministrowi Odbudowy w porozumieniu z Ministrami: Administracji Publicznej,

Kultury i Sztuki, Skarbu oraz Spraw iedliwości.

Art. 13. (1) Dekret DlnleJSZY wch odzi

w życie z dniem ogłoszenia, jednakże przepisy

art. 5 stosuje się do kr ed ytów na naprawę budynków udzielonych po dniu ] sierpnia 1945 r.

(L) Jednocześnie w zastosowa niu do lokali

objętych niniejszym dekretem, a których remont

został rozpoczęty po jego wejściu w życie, traci

moc obowiązującą przepis art. 10 lit. e dekretu

z dnia 7 września 1944 r. o komisjach mieszkaniowych (Dz. U. R. P. Nr 4, poz. 18).

Prezydent Krajowej Rady Narodowej

Bolesław Bierut

w/z Prezes Rady Ministrów

Władysław Gomułka

Minister Odbudowy

Michał ,Kaczorowski

w/z Minister Administracji Publicznej

Władysław Wolski

Minister Kultury i Sztuki

Władysław Kowalski

Minister Skarbu

Konstanty Dąbrowski

Minister Sprawiedliwości

Henryk Świątkowski

437 ,- l\

foz. 281

281

DEKRET

z dnia 26 października 1945 r.

o rozbiórce i naprawie budynków zniszczonych i uszkodzonych wskutek wojny.

Na podstawie ustawy z dnia 3 stycznia

1945 r. o trybie wydawania dekretów z mocą

ustawy (Dz. U. R. P. Nr 1; poz. 1) - Rada Ministrów postanawia, a Prezydium Krajowej Rady

Narodowej zatwierdza, co następuje