Obwieszczenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 28 lutego 1939 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli.

Art. 4.

z dnia 16 lutego 1928 r.

O

Dziennik Ustaw Nr 34 '

Zakładanie przez gminę w miastach i miasteczkach (gminach miejskich) i uzdrowiskach,

uznanych za posiadające charakter użyteczno­

ści publicznej, ulic, dróg, placów i wszelkich

terenów, przeznaczonych do użytku publicznego, tudzież zmiany tych urządzeń mogą być dokonywane tylko na podstawie planów zabudowania odnośnych osiedli, sporządzonych w trybie, przewidzianym w niniejszym rozporządze­

niu (art. art. 7-51).

prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli.

Na podstawie art. 44 ust. (6) Konstytucji

i ustawy z dnia 2 sierpnia 1926'r. o upoważnie­

niu Prezydenta Rzeczypospolitej do wydawania

rozporządzeń z mocą ustawy (Dz.U. R. P. Nr 78,

poz. 443) postanawiam co następuje

Postanowienia ogólne.

Art. 5.

Art. 1.

Przepisy

(1) W miarę potrzeby będą wydane dla

miast, uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, i gmin wiejskich,

miejscowe przepisy policyjno - budowlane, zastosowane do warunków lokalnych.

(2) O ile nie chodzi o miasta, wydzielone z

powiatowych związków samorządowych, albo

ó uzdrowiska, u;mane za posiadające charakter

użyteczności publicznej, przepisy takie mogą

być wydane wspólnie dla kilku albo dla szeregu

miast, lub gmin wiejskich.

rozporządzenia

niniejszego tudzież rozporządzenia i przepisy miejscowe, na

podstawie tego rozporządzenia wydane, mają

zastosowanie

/' 1) przy budowie, zmianach buclo'V1anych

i utrzymaniu

.

. a) wszelkich budynków naziemnych i podziemnych zarówno w osIedlach, jak i poz,a osiedlami;

b) urządzeń, związanych z budynkami, tudzież urządzeń pomocniczych przy budowie;

2) przy tworzeniu nowych osiedli , i działek

budowlanych;

3) przy zakładaniu, urządzaniu i zmianach

w obrębie osiedli, ulic i dróg, placów i wszel.

kich terenów,' przeznaczonych do użytku publicznego;

4) przy projektowaniu, zakładaniu, urządza­

niu i zmianach poza obrębem osiedli wszelkiego rodzaju urZl\Q.zeń i terenów o określonym

przeznaczeniu w związku z istniejącymi lub za·

mierzonymi inwestycjami o znaczeniu państwo.

wyro, bądź w związku z rO<l!wojem i potrzebami osiedli istniejących i nowozakładanych.

I

Art, 6.

Za osiedla w rozumięniu ninieiszę~o rozpo-

rządzenia uważa się

miasta i roiastęezka,

al

b) UI~drowiska, 1.łznanę 1;(:\ posiadające charakter użyteczności publicznej na podstawie

ustawy z dnia 23 marca 1922 r. (D~. U. R. P.

Nr 31, poz. 254), w granicOoch okręgu ochrony

sanitarnej,

c) osady wiejskie i fabryczne, kolonie robotnic;ze i w ogóle wszelkie skupienia w jedn~j

grupie, co najmniej 10 budynków mie8~kalnych.

Art. 2.

Uzyskanie pozwolenia władz na budowę,

zmiany budowlane i użytkowanie budynków '

i urza,dzeń, związanych z budynkami. jest wymagane tylko w wypadkach, przewidzianych

w ni'Iliejs'zYm TOl:porządzeniu (art. 332, 333, 334,

357) lub w wydanych na jego podstawie przę­

pisach miejscowych (art. art. 408 - 417).

Art. 3,

Nowe działki budowlanę w osiedlach twony się

. a) na podstawie zatwierdzonego pląnu parcelacji terenów (art. art. 52 - 67);

\

b) w drodze scalenia działek niezabudQwanych i niezdatnych do zabudowania (art. art.

68 - 143);

.

c-,

CZĘSC

I.

Tworzenie i I"budowąni. osiłdll.

TYTUŁ 1.

Plany obudowaoia.

ROldzi_ł

1.

Istota planu zabudoW8Jlia ł zasac!y tworzenia

.

i pbudowanla osiedU•.

Art. 7.

(1) Dla przeprowad~enia regulacji i prawi>iłQwego zabudowanią miast i mlasteczęk (gPiin

miejskich) oraz uzdrowisk, uznanych zaposia-

Dzie~mik Ustaw Nr 34

-

629

dające

charakter użyteczności publicznej, powinny być sporządzone plany zabudowania.

(2) Dla osiedli, nie wskazanych w ust. (1),

plany zabudowania powinny być sporządzone,

gdy iachodzi tego potrzeba, a w szczególno ś ci

gdy wymagają tego zamierzania inwestycyjne

o państwowym znaczeniu, gdy ma być założone

nowe osiedle, gdy osie dle ma charakter letnIskowy, albo podmiejski, lub gdy chodzi o odbudowę osiedla, znis,z-czonego wskutek klęski ży­

wiołowej. Jeżeli taka potrzeba nie zachodzi,

plany zabudowania dla · tych osiedli będą sporządzane w miarę mo żno ś ci.

(3) Regionalne plany zabudowania i wspólne plany zabudowania dla dw óch lub więcej

osiedli będą sporządzane w przypadkach, określonych wart. 8 ust. (4).

(4) Plany zabudowania powinny być oparte

na pomiarowych zdjęciach sytuacyjnych i wysokościowy ch.

Art. 10..

Ogólne plany zabudowania obejmują

obsza. 1) linie regulacyjne, odgraniczające

,

ry, przeznaczone

a) na główne arterie komunikacyjne, razem z urządzeniami pomocniczymi,

b) na inne urządz enia komunikacyjne, jaK

lotniska, porty wodne itp., oraz pod budowę

budynków, zakładów i urządzeń użyteczności

publicznej,

c) na place publiczne, skwery, parki, ogrody, place sportowe i inne podobne urządzenia,

przeznaczone do użytku publicznego,

d) na uprawę leśną, rolną, ogrodniczEł

(ewentualnie ogródki działkowe) lub inną podobną,

e) na cele wyłącznie mieszkaniowe,

f) na cele mieszkaniowe z dopuszczeniem

zakładów przemy sł'owych, nie podpadającycn

pod przepisy art. 18,

g) na cele wyłącznie przemysłowe;

Art. 8.

2) podział miejs c owości na strefy według

(1) Plany zabudowania mogą być sporzą­

sposobu

zabud.owania jedno lub wielopiętrowe­

dzane jako plany ogólne lub szc ze g óło we . Dogo,

zwartego,

grupowego, luźnego lub mieszapuszcza się sporządzanie ogólnych planów zabudowania, będących zarazem w całości lub nego, ogniotrwałego lub nieo gniotrwałego, gdy

w części szczegółowymi planami zabudowania. ten ostatni jest dopuszczalny, z określeniem naj(2) Plan y ogólne mo gą być sporządzane dla wyższej dopuszczalnej w y sok o ś ci i ' gęstości zaobszaru całego osiedla, lub znacznej jego części, budowania dla poszczególnych strefi

.3) profile podłużne i charakterystyczne pobądź jako plany wspólne dla kilku sąsiednich ,

przecżne istniejących i projektowanych przeosiedli lub znacznej ich części , bądź wreszcie

jako plany regionalne dla obszaru całego woje- widzianych w planie arterii komunikacyjnych.

wództwa, albo jego części, lub kilku sąsiednich

Art. 11.

województw, albo ich części.

(3) Plany szczegółowe powinny być spoSzczegółowe plany zabudowania obejmują: .

rządzane na podstawie prawomocnego ogólnego

a) linie regulacyjne, odgraniczające obszary,

planu i mogą obejmować obszar całego osiedla, przeznaczone na wszelkie arterie ' komunikacyjlub jego części.

rie , razem z urządzeniami pomocniczymi i sta(4) Wspólne plany zabudowania dla dwóch nowiące granice tych obszarów,

lub więcej osiedli, nie należących do tego sameb) frontowe linie zabudowania,

go powiatoweg'o . związku samorządowego, lub

cl poziom ulic i placów na terenie, objętym

też dla uzdrowiska, uznanegQ za posiadające

planem zabudowania,

charakter użyteczności publicznej, i sąsiednich

d) sposób zabudowania terenów budowlaosiedli, albo dla kilku takich uzdrowisk i osiedli nych w ogóle, a w szczególności: stosunek pooraz· regionalne plany zabudowania powinny wierzchni, przeznaczonej pod zabudowę, do cał­

być sporządzane, gdy według uznania Ministra

kowitej ' powierzchni poszczególnych działe,k;

Spraw Wewnętrznych warunki gospodarcze. wewnętrzne linie zabudowania, określające po~

potrzeby rozwoju osiedli lub interes publiczny łożenie wznoszonych budynków; tylne linie zatego wymagają.

budowania, których nie mogą przekraczać tylne

ściany budynków, wznoszonych w głębi działekj

~rt. 9.

wysokość frontowych budynków i budynków,

Sporządzenie szczegółowego planu zabudowznoszonych w głębi działek, w granicach,

wania bez uprzeqniego sporządzenia ogólnego ustanowionych w 9gólnym planie zabudowania;

planu zabudowania jest dopuszczalne

poziome i pionowe zarysy (gabaryty) budynków

a) o ile szczegółowy plan zabudowania i ogrodzeń oraz ich poszczególnych części; czę­

obejmie obszar całego osiedla i uczyni zadość ści dzielnic mieszkalnych, w których dopuszcza

wymogom artykułu 10;

się urządzanie w budynkach pomieszczeń, prze"'b) w razie klęski żywiołowej, jak pożar itp., znaczonych qa zakłady handlowe, rzemieślnicze

wskutek której została zniszczona część osiedlaj i drobne zakłady przemysłowe, oraz bliillze

c) w wypadkach,gdy zachodzi potrzeba określenie charakteru tych zakładów, a także

otwarcia nowej ulicy, i

rodzaje zakładów przemysłowych, dla których

d) w ogóle w wypadkach, gdy zachodzi nie- można wznosjć budynki w poszczególnych czę­

oqzowna potrzeba uregulowania zabudo'w ania ściach dzielnic, pr;l;eznaczanych na cele przemy..

słowe~

.

istniejącej lub nowopowstałej części osiedla.

Art. 12.

Plany zabudowania powinny uwzględniać

wymogi zdrowotne, bezpieczeństwo bd ognia,

dogodność i rozwój komunikacji oraz racjonalne

odwodnienie miejscowości, w szczególności powinny uwzględniać wymogi, wynikające z art.

art. 13 - 20.

Art . .13.

Dziennik UsŁawNr 34

możliwe wyłącznie traktami przelotowo przewietrzanymi. Wyjątki są dopuszczalne jedynie

w wypadkach, usprawiedliwionych warunkamł

miejscowymi.

Art. 18.

. Dla zakładów przemysłowych, które mogą

zagrażać bezpieczeństwu publicznemu, a priede .

wszystkim życiu i zdrowiu sąsiadów, lub też mogą ich narażać na szkody i specjalne uciążliwo­

Wymiary placów i szerokość dróg i ulic powinny być zastosowane do przeznaczenia i przewidywanego ruchu. Szerokość głównych arterii

komunikacyjnych, mierzona między liniami regulacyjnymi, powinna wynosić co najmniej

18 metrów.

ści z powodu hałą.su, wyziewów itp., powinny

być w planie zabudowania przewidziane odrębne dzielnice.

Art. 14.

leży poza' dogodnością komunikacji i zabudowa-

(1) Wzajemna odległość linij zabudowania

zarówno przy nowozakładanych, jak i istnieją­

cych publicznych ulicach powinna wynosić co

najmniej 12 metrów.

(2) O ile w osiedlu dozwol9ne jest wznoszenie budynków nieogniotrwałych, odległość ta

powinna wynosić co najmniej 18 metrów.

_ (3) Ustalenie mniejszej od 12 metrów odległości pomiędzy liniami zabudowania przy uli~

cach istniejących jest dopuszczalne w wypadkach

.

a) gdy przy tych ulic,ach znajdują się budynki zabytkowe, lub

- .

.

b) gdy za tym przemawiają zasługujące na

uwzględnienie warunki miejscowe.

Art. 15.

Ulice i place powinny być zastosowane do

terenu - i tak założone, aby zapewniały dostęp promieniom słonecznym do budynków

mieszkalnych tudzież ' do budynków, przeznaczonych dla inwentarza żywego.

Art. 16.

Gęstość zabudowania powinna być unormowana stosownie do przeznaczenia nowych

lub charakteru istniejących dzielnic (dzielnic.e

handlowe, przemysłowe, mieszkaniowe). Dla poszczególnych stref i dzielnic, ulic lub dróg, powinny być ustanowione

al odległość budynków od ulic, granic i innych budynków,

b) wysQkość budynków,

c) wymiary niezabudowanej powierzchni

na działkach budowlanych.

Art. 17.

Art. 19.

Przy ustalaniu poziomów ulic i placów nania- mieć na względzie, aby . opady atmosferyczne posiadały należyty odpływ, kanały . zaś i śde­

ki - dogodny spadek, względnie, ażeby je moż­

na było ująć w odpowiedni system.

Art. 20.

/ (1) Przy sporządzaniu planów zab~dowania

powinny być uwzględniane wyma~ama est.etyczne wyglądu miejscowości, a zeszpec~ma,

spowodowane nie unormowanym zabudowamem,

powinny być usuwane.

(2) Plany zabudowania powinn,Y CZy~lC ~a

dość wymaganiom obrony przeclwlotmczeJ 1

przeciwgazowej, a w szczególności przewidy,'/ ać przerwy pomiędzy osiedlami i skupieniami

budynków oraz takie ukształtowanie ulic, placów, wolnych przestrzeni i podwórzy nad~iał­

kach. które zapewniłoby dostateczny przewIew.

(3) Szerokość i sposób urządzenia ulic, placów i dróg, najmniejsze dopuszczalne rozmiary

działek budowlanych i sposób połączenia ich

z ulicą lub drogą, najmniejsze dopuszczalne rozmiary niezabudowanej przestrzeni i podwórz

będą uregulowane w drodze przepisów miejscowych (art. 408).

(4) Również w drodze prJ;episów miejscowych mogą być ustanowione: zakaz wznoszenia

w miastach budynków mieszkalnych przy ulicach nieurządzonych, zakaz wznoszenia przy

pewnycl:t ulicach i placach o historycznym ląb

artystycznym znaczeniu takich budynków, które by mogły zmienić odrębny charakter miejs~o­

wości, ulicy lub placu, najmniejsza dopuszczalna wysokość budynków przy pewnych ulicach,

wreszcie warunki, którym powinny odpowiadać

budynki, cofnięte od ustalonej linii zabudowania (art. 410). "

R o zd zi a ł 2.

(1) Bloki budowlane powinny być tworzone

PostępOwanie przy sporządzaniu planów

w sposób, umożliwiający ich celowe, ekonomicz.zabudowania.

ne i higieniczne z'a budowanie ' zgodnie z wymo- •

gami artykułów 12 - 16.

Art. 21.

(2) Dla budynków mieszkalnych pależy

tworzyć bloki takich rozmiarów i kształtu, .aże­

(1) Do sporządzania planów zabudowania

by zabudowanie poszczególnych działek było I są powołane

a) w miastach, wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, anie będących

uzdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, - zarządy miejskie,

b) w uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, wydziały wykonawcze komisyj uzdrowiskowych,

bądź organa, którym wykonywanie powyższych

czynności zostanie powierzone na podstawie

ustaw szcżególnych,

c) na obszarach, dla których plany zabudowania są sporządzane, w związku z przebudową ustroju rolnego, ~ powiatowe władze administracji ogólnej,

d) na obszarach, nie .określonych W pkt aj,

b) i c) - wydziały powiatowe.

(2) W poszczególnych gminach miejskich,

nie wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, właściwi wojewodowie mogą

upoważnić do sporządzania planów zabudowania zarządy miejskie.

'.

(3) Minister Spraw Wewnętrznych może

w drodze rozporządzeń przekazywać sporządza­

nie planów zabudowania w gminach wiejskich

władzom administracji ogólnej.

Art. 22.

W razie, gdy miejscowość została zniszczona wskutek klęski żywiołowej,obowiązane są

powołane wart. 21 władze niezwłocznie postanowić, czy i w jakim zakresie zachodzi potrzeba natychmiastowego sporządzenia planu zabudowania, i w razie twierdzącym do sporzą- ·

dzenia tego planu przystąpić.

.

Art. 23.

(1) Regionalne plany zabudowania i wspólne plany zabudowania sporządza komisj'a , powołaria przez Ministra Spraw Wewnętrzn'Y'ch.

. . (2) Zadaniem komisji regionalnego planu zabudowania jest oprócz sporządzenia planu

. przedstawianie Ministrowi Spraw Wewnętrz­

nych oraz za zgodą Ministra Spraw Wewnętrz­

nych innym zainteresowanym ministrom projektów przepisów prawnych i zarządzeń,któ­

rych Wydania wymagać będą interesy całego

regionu lub poszczególnych jego części, a których wydanie może mieć wpływ na ukształto­

wanie opracowywanego planu zabudowariice i

moze przyczynić się do rozwoju :racjonalnej

akcji budowlanej. Minister Spraw ' Wewnętrz­

nych może upoważnić przewodniczącego komisji regionalnego planu zabudowania do wydawania opinii dla władz administracji ogólnej

i związków samorządowych na terenie, objętym

opracowywanym regionalnym planem zabudowania, w sprawach, o których mowa w poprzednim ustępie. W tych przypadkach władze administracji ogólnej i związków samorządowych

obowiązane będą do przedstawianiaprojektowanych decyzji przewodniczącemu komisji regionalnego planu zabudowania w sprawach,

objętych upowazrueniem Ministra Spraw Wewnętrznych.

(3) W skład komisji wchodzą

a) przewodniczący, mianowany przez Ministra Spraw Wewnętrznych,

b) delegaci samorządu terytorialnego, którego obszaru dotyczy plan zabudowania, wybrani przez organa stanowiące miast, wydzielonych z powiatowych związków samorządowych,

miast, których zarządy zostały upoważnione do

sporządżanła planów zabudowania na podstawie art. 21, i uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz!

przez wydziały powiatowe: po jednym od każ­

dego z wyżej określonych miast, liczących poniżej . 100.000 mieszkańców, od każdego wyżej

określonego uzdrowiska i od każdego powiatu,

jak również po jednym na każde pełne 100.000

mieszkańców miast większych;

c) delegaci terytorialni właściwych izb samorządu gospodarczego po jednym od każdej

izby oraz przedstawiciel własności nieruchomej,

powołany przez Ministra Spraw Wewnętrznych;

d) delegat Ministra Spraw Wojskowych

i delegat wł,aściwego terytori.aln,ie Dowódcy

Okręgu Korpusu;

e) członkowie, mianowani przez Ministra

Spraw Wewnętrznych, ewentualnie na wniosek

zainteresowanych ministrów, w ogólnej ilości,

równej ilości członków, wybranych przez wspomniane wyżej organa samorządu terytorialnego.

(4) Minister Spraw Wewnętrznych mo2e

upoważnić komisję do sporządzania i uchwalania (art. 21, 29 i 32) planów zabudowania poszczególnych osiedli.

Art. 24.

W mieście Warszawie Minister Spraw Wewnętrznych, a w innych miejscowościach wojewoda, może zarządzić sporządzenie w określo­

nym terminie planu zabudowania, gdy

a) organa, powołane wart. 21, nie przystę­

pują do sporządzenia planu zabudowania, jakkolwiek zachodzi nieodzowna tego potrzeba,

b) w wypadkach klęski żywiołowej organa

te zwlekają z powzięciem postanowienia o przystąpieIlliu do sporządzenia planu zabudowania,

lub

c) powzięte przez nie postanowienie ni~

odpowiada istotnym potrzebom miejscowości.

Art. 25.

(1) O przystąpieniu do sporządzenia plaN.u

zabudowania powinno nastąpić ogłoszenie vt

sposób, przyjęty w danej miejscowości, ora~

ogłoszenie we właściwym "Dzienniku Woje·

wódzkim" i co najmniej w jednym piśmie miejscowym,jeżelLtakie istnieje, a w miejscowościach wiejskich ponadto w drodze wywieszenia.

obwieszczenia we właściwych zarządach gmiĄ,

w. miejscu widocznym na okres co najmniej jed.

ł

nego tygodnia.

\

/

(2) W razie, gdy plan zabudowania obejmuje osiedle, albo część osiedla, znisz,c zone wskutek klęski żywiołowej, wystarcza trzykrotne

ogłoszenie w sposób przyjęty w danej miejscowości.

(3) Za dzień ogłoszenia uważa się ten dzień,

W którym nas,tąpiło ogłoszenie w sposób, przyjęty w danej miejscowości, względnie ostatni

dzień wywieszenia obwieszczenia w zarządzie

gminy wiejskiej, albo dzień wydania numeru

"Dziennika Wojewódzkiego", albo pisma, w którym po raz ostatni umieszczono ogłoszenie, zależnie od okoliczności, jaki z podanych sposobów ogłoszenia nastąpił najpóźniej.

Dziennik Ustaw Nt 34

wspólny plan zabudowania (art. 23), bądź przylega do takiego obszaru, wówczas organ, sporządzający plan zabudowania, obowiązany jest

zasięgnąć opinii przewodniczącego odnośnej komisji co do zamierzeń, będących przedmiotem

sporządzanych planów zabudowania.

'

Art. 28.

Przy sporządzaniu planu zabudowania,

wnioski interesowanych osób i gmin powinny

być rozpatrzone, zastrzeżenia zaś właściwych

władz (art. 27) uwzględnione.

Art. 29.

Art. 26.

Ogłoszenie, o którym mowa wart. 25, powinno zawierać

al ścisłe oznaczenie obszaru, dla którego

ma być sporządzony plan zabudowania,

b) podanie terminu i miejsca, w których interesowani mogą zaznajamiać się z projektem

planu zabudowan~, i

,

c) podanie terminu, w ktorym interesowani mogą zgłaszać wnioski, dotyczące planu z,a budowania.

:Art. 27.

(1) Jeżeli tereny, objęte zamierzonym planem zabudowania, ;majdują się w obrębie strefy

nadgranicznej, określonej w przepisach o granicach Państwa, albo mają styczność t obiektami

o państwowym znaczeniu, jak wojskowe tereny

budowlane lub urządzenia fortyfikacyjne bądź

strategiczne, lotniska, porty morskie, rzeki, dro'gi publiczne, koleje, pola górnicze, pola naftowe i tereny kopalń, prowadzonych na podstawie regalu górniczego itp., wreszcie, jeżeli czę­

'ści obszarów, objętych zamierzonym planem za.budowania, stanowią własność Państwa, tub

podlegają przebudowie ustroju rolnego, wówczas o przystąpieniu do sporządzenia planu zabudowania powinny być zawiadomione władze,

zarządzające tymi obiektami, albo władze, kt6rym te obiekty podlegają, a W przypadku, gdy

chodzi o strefę nadgraniczną, lub o óbsżary,

podlegające przebudowie ustroju rolnego,właściwe powiatowe władze administracji ogólnej, w celu zapewnienia uwzględnienia w planie

zabudowania interesów Państwa.

(2) O przystąpieniu do sporządzenia planu

zabudowania należy ponadto zawiadomić

w Warszawie - Ministra ' Sp.xaw Wewnętrz­

ilyćh, w innych tniejscowościach wojewodę,

w celu zapewnienia uwz,ględnienia w planie zabudowania projektowanych urządzeń o pań­

stwowym znaczeniu.

(3) Przeciw żastrzeżeniom władz gmina

może wystąpić w toku instancyj do właściwej

władzy wyższej.

(4) W razie, gdy teren, objęty sporządza­

nym planem zabudowania, stanowi część obszaru, dla którei!o sporządza się regionalny lub '

(1) Sporządzone plany zabudowania osiedla lub jego części powinny być uchwalope

a) przez radę miejską - w Warszawie,

w miastach wydzielonych z powiatowych związ­

ków samorządowych, tudzież w gminach miejskich, nie wydzielonych z powiatowych związ­

ków samorządowych, w których do sporządze­

nia planów zabudowania (art. 21 ust. (2)), zostały upoważnione zarządy miejskie j

b) przez wydział powiatowy, po wypowiedzeniu się organu stanowiącego odnośnej gminy, w gminach wiejskich, jeżeli nie chodzi o plany zabudowania, sporządzane w związku z przebudową ustroju rolnego, tudzież w gminach

:miejskich, nie wydzielonych z powiatowych

związków 'samorządowych, - o ile zarządy miejskie nie zost.ały upoważnione do sporządzenia

planu zabudowania (art. 21 ust. (2));

c) przez komisję uzdrowiskową w uzdrowi- '

skach, uznanych za posiadające charakter uzyteczności publicznej, po wypowiedzeniu się organu stanowiącego gtniny;

d) przez komisję, wymienioną wart. 23, po

wypowiedzeniu się Ol-ganów stanowiących wła­

ściwych gmin, w razie sporządzenia planu zabudowania regionalnego, albo wspólnego dla

kilku osiedli, określonel!o wart. 8 ust. (4) lub

wreszcie, gdy komisja ta została upoważniona

do sporządzenia planu zabudowania osiedla.

(2) Przy sporządzaniu planów zabudowania

Vi związku z przebudową ustroju rolnego, jako

uchwalenie, uważa się zaakceptowanie tych

planów przez powiatowe władze administracji

ogólnej.

Art. 30.

(1) Plany zabudowania po uchwaleniu

(art. 29) powinny być wyłożone w terminie,

oznaczonym przez organa stanowiące, do publicznego przegłędu na okres co najmniej dwóch

tygodni, o czym ma być ogłoszone w sposób,

przewidziany wart. 25.

.

(2) W razie, gdy plan zabudowania obejmuje osiedle, albo część osiedla, zniszczone wskutek klęski żywiołowej, okres wyłozenia planu '

do publicznego przeglądu wynosi siedem dni.

(3) W ogłosgeniu należy podać okres, miejsce i godziny, w których ' można te plany przeglądać.

<.

Dz·it:nnik Ustaw Nr 34

,

-' P"

p~z, ~16

6ll -

'"

Art. 31.

(1) Osoby interesowane mają prawo zaznajamiać się z treścią planów zabudowania w terminach, oznaczonych w ogłoszeniu. W okresie

następnych dwu tygodni po upływie okresu wyłożenia

planów mogą być zgłaszane zarzuty

przeciw tym planom na ręce organów, wymienionych wart. 21, względnie 23.

(2) W razie, gdy plan zabudowania sporzą­

dla się w zwi~ku z przebudową ustroj'U rolnego, aLbo o:be.jmuje osiedle, albo c.zęŚć osiedla,

milS~czone wskutek ~dę!lki tywiołowej, termin

.gtas&8I1ia !Zarzutów w)'llO$isiedem dni po upły­

wie okresu wyłotenia planu. .

wsikutek nieprzezrwyciężonych przesz.kód lub

niezachowania przez władze, powo,łane do sporz~dzania planów zabudowania, przepisów art.

25 i lO, tudzież o wznowieniu postępowania w

razie wyjtś'cia na jaw nowych istoŁny-eh okoliczności faktycznych, gdy odnośny plan rzabucLowania jU!Ż się upr awomocnił, - or~eikają władze,

wymienione w ust. (1) art. 33.

Art. 35.

o zatrwierdzeni~ł względnie uprawomocnieniu się (art. 33) planu zabudowania !powinno

nastąpić ogłosz.enie w trybie, przewidzianym

wart. 25.

Art. 32.

Za,r zuty, zgłoszone przeciw planomzabudowanilt, powinny 'byc rozpattrone i załatwio­

ne przez organa wymienione wart. 29.

•

Prawomocny plan zabudowania

powinien

być przechowywany w zarządzie odnośnej gminy i udostępniony dla OISób interesowanych .

Ari. 33.

Al'lf.. 37 ~

(1) Rotpatrtenie t,głosz1onych przeciw planom. zabud()wania 'Zarzutów, nie uwzględnio(1) KOIsz t Y sporządżenia !planów zabudonych pttez organa wymienione w ;;tet. .29, . tu- . wania ponoszą odnośne gminy.

.

dzież zaŁwierozenie Łych ' planów, z 'WYJątkiem ...

(2) W razie sporządzania regionalnego lub

W}12a.dttt~,. • ptżeWidzianych nizej w ust. (2) w$p61neg(j płanu zabud&wańia o pOdziale kostł (3), naJezy

.

tów sports.drtenia takiego planu pomięd:ży.'p- oa) do Ministra Spraw Wewnętt'lznych, od- sz<czególne gminy orzeka Ministet Spraw WenóŚti.ie do tniasta Warszawy, miast, .położonych wnętrznych na wniosek pl1Ż.ewo.dnic2ili!cego włs.­

.przy pottaoćh morskich, tniasł 'WYid:ziel ortych ściwej komisji (art. 23) iZ U1Wz.glę,dnieniem ilości

z powiatowrch zwiątków santor,ządowy<:h tu- miesżkaoo6w zainteresowanych gmin oraz stOIPdtłeż uzdrowisk, uznanych źa posiadające 'c ha- nia kon,!ci, jakie odnosżą poszczególne gB1iBy

ralkJter uzytećZ1iości publicznej, i to odnośnie z w-ykonania planu zabUJdorwania.

do miast, położonych przy portach morskich, (3) KoS'Ź:ty s!porządzenia planu ubtitdowaw porOiZ\lmieniu z Ministrem Prz.emysłu i Haft- nia dla obszaru, podlegaiąc~go parcelacji (art.

d1u. odnośnie zaś użdrowisk, ~nalflych Za po- 52), o powierzchni to najmniej hełktara,a 'W

siAdaj4ćecharaktet tttytecżnoś<:i 1Pl1i~liĆZi1ej iniastach przy portach morskiCh - co uajmniej

w-pbroztiihieniu z Ministrem Opie'ki Społecznej j 1/2 hektara,ponosi właściciel tego obszaru.

h) do w6jewody, gdy plany zabudowania

(4) Do kosztów, o których mÓ'wa Wfl&dotyozą miast, nie wydzielonych z powiato-przedl!:aąą.eveh ustępaoo, zalicza się: koszty SlPo wycli Z'Wtązlków 'samorządowych i gmin wiej,- rZąPtertia pilanu pomiarowego, elaoo>tatu techsklch.

.

.

nier:ne!o plattti .zabudó-wania ~mli kest1y ogłe,(2) Minister 5ptaw We'Wr1ęitrżnych IliGze sttti, wytttagany.ch w myśl art. 25, 30 i 5.

zastrzec sobie zatwierdzanie posż'CżegOlnyćh

(5) PrzeIPisów artykułu niniejszego nie stóplanów zabwdowania, określonych VI ust. (1) snje się przy speriąrhailiu planew zabttdowapkt b) niniejsze~o artykułu, j'ako też upoważ- nia w zWiązku z prze1md6'W1\ ustro,jllt romeg&j

nić wojewodę do zatwiei'dzania planów zabu- kosmy spo~ądzenia tych planew wlic~a $ię tlo

dawania miast, W)'IdzieJ.onych z powiatow)"Ch kOllzt6w prac s'c alehiowyeh lub pE!:reelaą1nyoo.

i'Wiątkh satnor.tądowych.

(3) W tazie,

prżeciw s.UilZegóławemu

plaouwł ubwd:owania, spouądzonerttu na pod-

tclr

sta.wie prawomocnego ógómego pIanIU IZahudowania, zarzurŁów w przeIPisanym terminie nie

zgłoszono, albo gdy tgł()Szone pr~eciw ta'kiel~lU

planowi zarzuty zostały uwzględnIOne w trybie,

l!mewi~ałiym .'vi a,~. 32 j szclriel."łQWY plan załNtłuwama ..tal~ S1ę praWQlńOcnym bez zatwienkenia.

A.rt. 34.

o pn:yw:r.ó-c.e niu terminu d1a wniesienia zaBUtów, gdy pominięcie terminu na6t~iło

(

At1t. 3-8.

I

(1) Mini.s ter SprCliW

Wewnętrznych

fed

.

upoważniony do W)'Idawania w dróodze t(}ZPOrządzeń

1) ,s;z.czegółowych przepisów o s,poriZądza­

mu planów 'z abudowania,

2) przepisów, ustalaj'ąc-ych odmienny ód

przewidzianego wart. 25 sposób ó1!łasz&nia

o !PI1ZYstąpieniu do sporządzenia sZCiZegóło'wy<:h

planów zahudowania (art. 25), o uchwaleniu

tart. 30), zatwierdzeniu i uprawomocnielliu się

(art. 35) tycl1 planów.

(2) P1"zepis1C,

Ol

'których mowa w ust. (1),

dotyc,zą{;e !planów zabudowania, sporządzanych

w związku z przebUJdową ustroju rolnego, będą

wydawane w porozwniEmiu z Ministrem Rolllictwa i Reform Rolnych. \

ROIzdz i a ł 3.

,W znoszenie budynków w okresie sporząd~ia

planów zabudowania.

.

Dziennik Ustaw Nr 34

zw,o lenie na budowę przysługuje interesowanym

prawo odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianym wart. 394-398.

Art. 42.

Jeżeli w okresaJch,u:stalonych wart. 39,

liaząc od dnia ztgłoszenia prośby a. po.zwolenie

na budowę, zatwierdzenie al1bo urprawomocruenie się planu zaJbudowania w myśl art. ' 33 nie

naistąpi, . natenczaJs prośba

Art. 39.

powinna być rozpatrzona, i odmowa pozwolenia na budowę nie

. może nastąpić z !pow,o du nieuzgodnienia projektnwa.nej bUJdorwy z zamiel1Zeniamiregulacyjnymi.

.

(1) WI wypadkach, gidy organa, powołane

do sporządzania planów zabudowania, prz)'Istą­

piły do sporządzania t)11ch planów, właściwe

wła.dze są upoważnione na lPo,d stawie uchwały

R ;z d .zi ci. ł 4.

ol"ganu stanowiąc'ego gminy do zawieszenia rozpatrzeni.a prośby o pozwolenie na budowę na

Skutki zatwierdzenia planów zabudowania.

okres najwyżej dwóch lat od daty zgłoszenia

prośby, o ile pwjeMowana budowa, przebudoArt. 43.

wa lulb zmiana budynków stoi w sprzeczności

~_Od dnia ogłoszenia w myśl art. 35 wiaz zamierzeniami regulacyjnymi i może unieg'Omości

,o zatwierdzeniu, względnie uprawomożliwić urzeczywistnienie tych 'zamierzeń almocnieniu

się planu

zabudo,w ania, Państwu

bo spowo1dować zna,c zne trudności w ' ich urzeoraz gminie przysługuje prawo nabycia w ·dro- .

czywistnieniu.

(2) W razie, gidy plan zabudowania obejmu- dze wywłasz.czenia

a) . terenów, przeznaczonych: na arterie koje osiedle al.oo część osiedla, znisz:c zone wskutek klęski żywi,ołowej, podany w ust. (1) ter- munlka'cY'jne razem z urządzeniami pC)mocnimin zawieszenia roz.patrzenia prośby o pozwo- cz.ymi (art. 10 pkt 1) lit. a) i art. ł 1 pikt a)), na

lenie na budowę nie może prz ekraczać okresu inne urząldzenia komunikacyjne, jak lotniSka

porty w?dne itp., pnd budowę bUJdynk ów , za~

je,d nego roku.

kłaJdów

1 ~rzą;dzeńl:lżyteczności publicznej, na

(3) W! przy1padkach wyjątkowych, usprap:la:ce

pU!b~l'~zne,

skwery, parki, ogrody, place

wiedliwionych szczególnymi warunkami, dwuletni termin zawieszellia \ ro'z patrzenia prośby sportowe 1 mne podobne urządzenia, przeznac.zone .do użytku publicznego (al1t. 10 pikt 1)

- ol pozwolenie na budowę, określony w ust. (1),

może być przedłużony o jeden rok w War- . hl. b) 1 c)),

bl skrawków gruntów, nie na:dających się

szawie ,decyzją Ministra Spraw Wewnętrznych,

?o

zabudowania

w myśl przepisów o.bowiązu­

w iIllIl)'lch miejls'cow<ościa'ch - decY'z,ją wojewoJących

lub

według

planu zabudowania, Q ile tady, wydaną przy udziale wydziału wojewódzkie s:krawiki pr,z ez linię zabudo.wania zostały

kiego z gt.osem stanowczym.

'

(4) p.ostanowienia ustępu poprzedniego nie utworzone.

(2)

Zachowanie

warunku

zatwierdzenia

mają zastosowania do budynków na obszarach

gmin wiej;s kich, 'z wyjątkiem osiedli o charakte- bClidź uprawomocnienia się planu zaJbudowania

rze podmiedskim, przenwsłowym i uzdrowisko- nie jest wymagane w tych przy1padkach, gdy wywłaszczenie jest dopuszczalne na podstawie

wym.

(5) W razie zawieszenia

rozpatrzenia , ustaw sz.c zególnych.

prośby o pozwolenie na budowę na podstawie '

Art. 44.

ustępÓIW poprzedzających,

odracza się, na

pro'śbę interesowanego·, terminy uiszczenia gmiNa żądanie intereso.wanych 'o:bowiązana jest

nie wszi~kiego rodzaju należności, opartych na

przepisach niniejszeg,o rozporzą,dzenia, na o:k res gmina naJbyć 's krawki gruntu, wspomniane w

art. 43 pkt b) po cenie, która ma być ustalona,

Q jeden rok dłuż1szy od okresu, na który zostało

.

zawie's zone rozpatrzenie prośby o pozwolenie w sposóh, określony wart. art. 48-50.

: na budowę.

Art. 45.

Art. 40.

(1) W Wy1padlkach, gdy pomiędzy prawoo zawieszeniu rozpatrzenia prośby o pomocną

linią regUJlacyjną a działkami prywatzwolenie na budowę powinny być powiadomionymi znajdują się nie nadające się do zabudone ' osohy interesowane.

wania s'krawki gruntu, stanowiące własnośĆ

gminy lub nabyte przez gminę, właściciele poArt. 41.

szczegól.nych działek przed przystą,pieniem do

Od orzeczeń odnośnych wła,dz 'w przed- nowej budowy, lub powiększenia budynku przy

miocie za·w ieszenia rozpatrzenia prośby o po- odhośnej ulicy, obowiąz.ani są nabyć od -gminy,

.

o

Uziennik Ustaw Nr 34

-

gmina zaś obowiązana jest im sprzedaćgrooty,

znajdujące się pomiędzy linią regulacyjną, a tymi ,działkami.

{2) Cena 'SlPrzedażna t)'lCh gmntów, o ile

nie do;dzie do porozumienia pomię:dzy gminą

a właścicielami odnośnych dzia'łek, zostanie

ustalona w trybie, przewidzianym wart. 48-50.

,'- Art. 46.

.(1) Od dnia !podania do IJ>1lbłicznei wiado-

mości w trybie, przewidzianym wart. 35, o za-

twiel."idzeniu a~bo upraJWomo'c nieniu się pJanu

zabudowania j,e st zabroniQne wznoszenie nowych budynków, jak również powiększanie

i gruntowna przebudowa istniejących budynków

aj na terenach, prze.z naczonych na cele,

wys.z\Czególnione wart. 10 pkt 1) lit. a) i cJ

i wart. 11 pikJt a),

b) na terenach, przeznaczonych ,na cele,

wymienione wart. 10 pkt 1) lit. d),

ej poza Hniami zalbu,do.w ania, ustalonymi w

myśl art. 11 pkt b) i d).

(2) Przy parcela'cji (art. 52) nie może być

zmienione przeznaczenie terenów, określone w

zatwierdzonym albo prawomocnym pllanie zabudowania.

(3) Na terenach, rprzeznaczooY'Ch w zatwierdzonym allbo pr,awomocnym planie zabudowania na cele bUJdówl'ane, zabrania się wznos:z enia nOlWYch i powiększania istniejących budynków niezgodnie ,z tym planem.

(4) Znajdujące się pomiędzy liniami zabudowania (art. 11 plkt b)) a liniami regulacyjnymi (art. 11 pkt a)) woLne tereny m'Ogą być użyt­

kowane -j edynie na ogródki przed domami.

Art. 47.

Osoby, które ponoszą rzeczywiste szkody

wskute~ zakazu budowy (art. 46), mają prawo

żądać od ~iny 'Odszkodowania. Prawo, d'O odsikodO'Wania przysługuje tylko ' właśdcielom

nieruchomości, których prawa naru,s,z one zakazem budowy, istniały w chwili ogłolSzenia w

myśl art. 35 o zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się, planu zabudowania, i wygasa,

o ile żądanie odszJkp.dowania nie zostało zgło­

szone w terminie trzech lat od tegoogło'Szenia.

Art. 48.

\VI razie, gdy pomiędzy gminą, a

-

Poz, 216

I

I wania.

ważoione

do zatwierdzenia plan6w zabudo-

(2) WI s:kłaid !k'Omisji sucun:kowej wchodzą: ,

a) przedistawi!cie'l rza.dowej włlldzy administracyjnej, jako przewodniczący,

b) rzeczOlZlD.awca budowlany, o ile motoości z wyższym wykształceniem technicznym, w

' sprawie niezaintere'Sowany,

c) rzelcZ'oznawca spośród niezaintere.sowanych miesZlkańcÓiW gminy.

(3) Mają być również powoływani zaS'tęp­

er członków Ilromisji O takich samy,c h kwalifikacjach.

(4) Uchwały

.

komisji

zapadają

zwykłą

większością głosów. '

(5) Członlkowie k.omisji otrzymują wynagrodzenie w wysokości, ustalonej prze:z wła­

dzę,

która ich powołała.

Odn.o·śne

wytdatki

obciążają .gminę.

Art. 50.

:W) razie, !!Idy , władz.e, wymienione wart.

33, odmówiły przyznania odszkodowania tudzież w wYIPadkach, gdy intereso·w ani nie zadowo-lą się wysokością odszkodowań, przyznanyoh przez te władze, mQgąoni w ciągu trzech

miesięcy -o d dnia doręczenia orzeczenia udać

się .do właściwego sądu o ustalenie wymiaru odszkodowania w dTodze postępowania sądowego.

R o zdz i a ł 5.

Zmiany w zatwierdzonych planach zabudowania, '

Art. 51.

Wszelkie zmiany w planach z abUJdowania ,

które uprawomocniły się ,z arówno przed, jak

i po wejściu w życie 'niniejszego roz.porządzeni~,

mOlgą być dokonywane jedynie w trybie, ;przewidzianym wart. art. 21-38.

TYTUŁ

Podział

II.

terenów (parcelacja).

.R o z d z i a ł

1.

Istota parcelacji,

osobą,

która na mocy art. 47 z.głosiła żądanie .o dszkodowania, nie dojdzie do u,gody w okresie 1 roku od dnia zgłoszenia takiego żądania, władze

powołane do zatwierdzenia planów zahudowania, na prośbę interesowanych orzekną po wysłuchaniu .opinii komisji szacunkowej o przysłu­

gUJjącym odszkod.owaniu i Q je.g o wysokości.

Art. 49.

(1) KomilS~e szacunkowe, wspomniane w

art. 48, będą powoływane przez władze, upo-

Art. 52.

(1) Podział na dwie lub więcej części terenów, nie stanowiących własnośd Państwa

alho związków samorządowY'ch, a położonych

na obszarach, okreElonych wart. 53, może być

dokonywany tylko' na podstawie zatwierdzonego planu pa-rcelaoji.

(2) Również uprzedniego zatwierdzenia

planu parcelacji wymaga przeniesienie na osoby

trzecie , prawa użytkowania poszczególnych

części terenów, określonych w ust. (1), gdy na

-

tych częściach istnieją albo mają być wzniesio·

ne budynJki o charakterze stałym.

(3) Przed uzyskaniem takiego zatwierdzenia \DnOwy Q odstąpieniu części nieruchomości,

lu:b o przeniesieniu prawa tłżytkowania części

nieruohomości, określonych w USlt. (1), nie mają mocy prawnej.

.

(4) BUJdowa na części nieruchomości, której użytkowanie przenosi się na osobę trzecią,

prze,d uzyskaniem wspomnianego zatwierdzenia projektu parcelacji jest zabroniona.

, Pziennik Ustaw Nr J4

-

cry terenu o pO'Wierzchni co najmniej helktal'&,

a w miastach przy portach morskich co najmniej 1/2 hektara, nie posiadającego prawomocnego szczegółowego płanu zabudowania, powinny być SiPorządzone plany zabudowania odnośnych terenów w try:bie, przewidzianym w

art. 7-5'1.

R o z d z i a ł 2.

Zatwierdzanie planów parcelac;L

Art. 57.

Art. 53.

(1) P,rz,episy art. 52 mają zastosowanie do

a) terenów, znaj'Clujących się w obrębie

~ranic administracyjny~h gmin miejskkh;

b) terenów, znajdujących się w obrębie

granic ochrony sanitarnej uzdrowisk, uznanych

za posia,dające charakter użyteczności publiClznej;

c) terenów, objętych prawomocnymi szczegółowymi planami zahudowania, zna ~dują~ych

się poza obszarami osie,d1i określonych w pkt

a) i b);

,

d) terenów, znajduiących się poza obszarami, określonymi w pkt a), b) i c), uznanych zarz~dzeniem wojewody za 1podpadające pod przepisy art. 52.

(2) Zarządzenia, o których mowa w ust. (1)

pkt d), będą wY'dawane po wys łuchan iu opinii

właściwej izby rolniczej oraz terytorialnie wła­

ściwej komisji, określonej wart. 23, jeżeli taka

'k omisja isŁnieje.

Art. 54.

Plan parcelacji powinien ustalić ilość, rozmiary, kształt i położenie działek budowlanyJCh.

Art. 55.

(1) Działki budowlane, które mają być

' utworzone przy podziale terenów, powinny być

tak zaprojektowane, aby było możliwe kh zabudowanie zgodnie z przepisami obowiąz,ujący­

mi i z prawomocnym planem zabudowania, je'żeli taki istnieje.

(2) Działlki powinny posiadać bezpo'śre,dni

oostęp do ulicy, placu lub drogi.

(3) Boczne granke działek do głębokości

~o naIjmniej 12 metrów od linii zabudOl\AJania powinny być pro~topadłe do tej linii, względnie do

i'stniejącej linii zabudowania ulicy, placu lub

drogi, o ile warunki miejscowe nie stoją temu

na pr.z eszkodzie . .

Art. 56. '

(1) Do zatwierdzania planów parcelacji są

.

a) w miastach, wydzielonych z powiaŁo.

wych związków samo'rządowych, a nie będą­

cych U1Zdrowiskami, uznanymi za posiadające

charakter użyteczności publicznej, oraz w nie

wydzielony'c h z tych związków miastach, których za,rządy zostały upoważnione do sporzą­

dzania planów zabudowania na podstawie art.

21; - zarządy miejskie;

b) w uzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter UiŻyteczno,ści publicznej, wydziały wykonawcze kom~syj uzdrowiskowych,

bądź organa, którym wykonywanie powyższych

czynności zostanie powierzone na podstawie

ustaw sz,czególnych;

cl na oIbszarach, nie wymienionych w pkt

a) ibl, - wydziały powiatowe.

(2) Dla osie.dH, znajdUJjących się w sferze

interesów mieszkaniowych miast, określonej w

przepvsach szczególnych, plany parcelaoji powinny być przed zatwierd:zeniem przesłane do

wypowiedzenia się zainteresowanemu zarz~do­

wi miejskiemu.

(3) Gdy dany teren znajduje się na obszarze, dla którego została powołana komisja,

przewidziana wart. 23, plan parcelacii przed

zatwier,d zeniem powinien być pnesłany do wypowiedzenia się przewodniczącemu komisji.

(4) Nie1l!dzielenie odpowiedzi przez J;arz~d

miejski lub przez przewo\:lnicz~ce~o komiJsji w

ciągu czterech tygodni będzie traktowane, tako

wyrażenie przychylnej opinii.

powołane

Art. 58.

(1) W1 wypa,d kach, gdy zachodzi konieczność srporządzenia planu zabudowania terenu,

którego dotyczyzgłos;?:ony plan parcelacji fart.

56), właściwe władz,e są upoważnione do ~awie­

szenia r04patrzenia planu parcelacH do czasu

Uiprawomocnienia się planu zabudowania.

(2) W razie zawieszenia rozpatrzenia planu parcelacji ma zastosowauie przepis a.rt. 39

ust. końcowy.

'W wypadkach, gdy na terenaocn, podlegających parcelaoji, konieczne jest przeprowadze-

Art. 59.

nie nowych ulic lub dróg albo /ldy zn'c hodzi potrzeba zmiany przyle~łych do tych terenów lub

'przechodzących przez nie istniejących ulic, pIa·

oaw i dróg 'luD' wreszcie, gdy parcelacja do ty·

zawie'Slzeniu r02)patrzenici planu parceI laoji opowinny

,być zawiadomione osoby interesowane.

Art. 60.

. H) Jeżei}i zatwierdzenie alho uprawomocsię odnośnego planu zabudowania w

art. 33 nie nastąpi w okresie dwóch lał

od dnia zgłoszenia !planu parcelacji, projekt

pallCelacii powinien być rozpatrzony, a brak

prawomocnego planu zabudowania nie może

spowodować odmowy zatwierdzenia planu parcelacji.

(2) W razie, gdy plan parcelacji obejmuje

obszar o powierzchni co najmniej hektara, a w

miastach, położonych przy portach morskich,

co najmniej l/a hektara, nie posiadający prawomocnego szczegółowego planu zabudowania,

termin, okre~lony w ust. (1), będzie liczony od

daty pokrycia przez właściciela gruntu kosztów

sporządzenia planu zabudowania.

(3) W przypadkach wyjątkowych, usprawiedliwionych szczególnymi warunkami, gdy

chodzi o sporządzenie planu zabudowania ogólnego, dwuletni termin zawieszenia rozpatrzenia planu parcelacji, określony w ust. (1), może być przedłużony o jeden rok w Warszawie decyzją Ministra Spraw Wewnętrznych, w

innych miejscowościaoh - decyzją wojewody,

wydaną przy udziale wydziału woj.ewódzkiego

z głosem stanowczym.

nienie

myśl

Art. 61.

Od orzeczeń, wydanych w myśl art. 57

i 58, osobom interesowanym przysługuje prawo

odwołania do władz wyższych w terminie i trybie, przewidzianych wart. art. 394 - 398.

Art. 62.

Wszelkie zmiany zatwierdzonego planu

parcelacji mogą być dokonywane tylko w trybie, przewidzianym wart. art. 52 - 61.

Art. 63.

Minister Spraw Wewnętrznych jęst upoważniony do wydawania w porozumieniu z Ministrem Sprawiedliwości szczeg ó łowych przepisów, dotyczących trybu postępowani l-l. w sprawach parcelacji teręnów budowlanych.

R o z d z i a ł 3.

Urządzanie ulic, dró ~ i innych obiektów, prze-

znaczonych do użyHru publicznego, przy tworzeniu nowych os~edli lub nowych dzielnic.

Art. 64.

(1) W razie, gdy plan parcelacji obejmuje

obszar o powierzchni co najmniej hektara, a w

miastach, położonych przy portach morskich,

co najmniej 1/2 hektara, władza, powołana do

zatwierdzenia planu parcelacji (art. 57), może

zobowiązać właściciela tego obszaru do urzą­

dzenia jego kosztem w sposób, przez nią określony, ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków, przeznaczonych do użytku publicznego,

przewidzianych w planie zabudowania na

wspomnianym obszarze, i do dalszego utrzymy·

wania tych urządzeń. Ogólna powierzchnia terenu, zajętego przez ulice i drogi, place, skwery

"i parki, do których urządzenia może być zobowiązany właściciel obszaru, podlegającego parcelacji, nie może p rzekraczać 25010 łącznej powierzchni wszystkich działek budowlanych,

przewidzianych w planie parcelacji, g

powierzchnia działek nie przekracza 15 hektarów, i - 35 % łącznej powierzchni tychże działek, gdy ta ostatnia przekracza 15 hektarów.

(2) Przy określaniu sposobu urządzenia

ulic bądź placów komunikacyjnych stosuje się

przepisy, zawarte wart. 174 ust. (3), a jeżeli

chodzi o przeznaczone do użytku publicznego

place niekomunikacyjne, skwery i parki, koszty

nakazanego ich urządzenia nie mogą przekraczać kosztów zniwelowania terenu i urządże­

nia trawników.

(3) W przypadkach parcelacji terenów, pogmin wiejskich, władza

przed nałożeniem na właściciela obowiązków,

określonych w ust. (1), wysłucha opinii właści­

wej izby rolniczej co do słuszności i wysokości

obciążenia obowiązkami, o których wyżej

mowa.

łożonych na ob~zarach

(4) Przeniesienie na osoby trzecie prawa

utworzonych wskutek parcelacji, jest zabronione przed urządzeniem ulic

i dróg, placów, skwerów i parków, do których

urządzenia właściciel został zobowiązany na

podstawie ust. (1).

własności działek,

(5)

W

przypadkach,

zasługujących

na

uwzględnienie, władza zezwoli na przeniesienie

na osoby trzecie prawa własności co najwyżej

50 % ogólnej powierzchni działek, utworzonych

przy parcelacji, przed urządzeniem ulic i dróg

oraz innych urządzeń, jeżeli właściciel przedstawi odpowiednie zabezpieczenie wykonania

wspomnianych urządzeń w terminie, przez wła­

dzę określonym.

:Art. 65.

W razie, gdy na podstawie art. 64 został

i utrzymywania ulic i dróg, oraz placów, skwerów i parków,

przeznaczonych do użytku publicznego, wówczas jednocześnie z przeniesieniem prawa włas­

ności poszczególnych

działek, utworzonych

przy parcelacji, powinno być przeniesione na

nabywców tych działek również prawo własno­

ści odpowiednich części wspomnianych urzą­

dzeń, przy czym w księdze hipotecznej powinny

być uwidocznione zarówno przeniesienie na nabywców działek prawa własnO:lci odpowiednich

części tych urządzeń, jak i obowiązek nabywców do dalsze20 ich utrzymywania.

nałożony obowiązek urządzenia

Art. 66.

(1) Ulice i drogi, oraz place, skwery i parki,

przeznaczone do użytku publicznego, urządzo­

ne przez właściciela na obszarze, objętym · zatwierdzonym planem parcelacji, powinny być

utrzymywane przezeń bądź przez właścicieli

działek, utworzonych przy. parcelacji, w stanie

zdatnym do użytku.

(2) Za korzystanie z urządzeń, o których

mowa w ust. (1), właściciel obszaru, objętego

zatwierdzonym planem parcelacji, bądź wła­

ściciele działek, utworzonych przy parcelacji,

nie mogą pobierać żadnych opłat.

(3) Gminie służy prawo umieszczania bez

odszko.dowania na urządzonych ulicach i drogach oraz przeznaczonych do użytku publicznego placach, parkach i skwerach, bądź po.d nimi lub nad nimi, wszelkiego. rodzaju przewodów, szyn tramwajowych i innych urz~dzeń,

przeznaczo.nych do. użytku publicznego.

(4) W razie nie należy tego. utrzymywania

urządzeń, wymienionych w ust. (1), w Warszawie - Minister Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościach ~ woj ewoda, może upoważnić zarząd gminy do utrzymywania tych

urządzeń na koszt o.sób, o.bowiązanych do ich

utrzymywania.

Art. 67.

Ulice i dro.gi o.raz place, skwery i parki,

przeznaczone do użytku .publicznego, urządzo­

ne na obszarze, objętym zatwierdzonym planem

parcelacji, gmina na żądanie ich właścicieli obowiązana jest przejąć do dalszego. utrzymywania

po zabudowaniu co najmniej jednej trzeciej

działek. W tym przypadku wspomniane urzą­

dzenia powinny być przekazane ,g minie bezpłat­

nie na własność w stanie wolnym od ciężarów

hipotecznych i długów i pisma, stwierdzające to

przejście własności na gminę, są wolne od podatku od darowizn.

TYTUŁ III.

Scalenie działek budowlanych.

Rozdział

1.

Isto,t a scalenia.

Art. 68.

(1) W wypadkach, gdy w części osiedla,

objętej prawomocnym planem zabudowania,

. znajdują się działki niezabudowane, które ze

względu na ich ro.zmiary, kształt lub poło.żenie

nie mogą być zabudowane zgo.dnie z wymo.gami

przepisów obowiązujących i planem zabudowania, działki te mogą ulec scaleniu w trybie, prze-

Dziennik Ustaw Nr 34

brak planu zabudowania nie może być przeszkodą do doko.nania scaleni.a.

(3) Działki, na których znajdują się budynki, tudzież działki niezabudowane, lecz do

zabudowania zgodnie z wymogami przepisów

obowiązujących i planu . zabudo.wania zdatne,

mogą w całości lub w części ulec scaleniu, gdy

to jest konieczne dla dokonania scalenia przyległych do. nich dział'ek, niezdatnych do zabudowania z powodów, podanych w ust. (1) i o ile

korzyści ze scalenia przewyższają korzyści z

dotychczasowego użytkowania. Działki zdatne

do zabudowania, zgodnego z przepisami i z planem zabudo.wania, mogą ulec scaleniu również

w tych przypadkach, gdy wskutek ustalenia

w prawomDcnym planie zabudowania linij regulacyjnych, albo linij zabudowania, działki. te

stały się niezdatnymi do ekonomicznego lub do

celowego. zabudowania.

Art. 69.

Działki niezabudowane, które zdatne są do

zabudowania zgodnie z przepisami o.bowiązują­

cymi i planem zabudowania, lecz nie mogą być

zabudowane w sposób ekonomiczny i celowy Ze

względu na ich kształt, mogą po.za wY'padkami,

przewidzianymi w ust. (3) art. 68, również ulec

scaleniu, gdy chodzi tylko o zmianę kształtu

działek bez zmiany ich obszaru i położenia

względem ulic lub dróg.

·Art. 70.

Nie podlegają scaleniu

a} grunty, które w myśl - planu zabudowania nie podlegają zabudowaniu, jako przeznaczone na uHce, place, parki, ogrody itp. z wyjąt­

kiem przypadków, określonych wart. 73

ust. (3),

h) grunty, które w myśl planu zabu:lowania

są przeznaczone pod budynki użyteczności publicznej,

c} grunty, zawierające bogactwa mineralne,

jak źródła mineralne, pokłady minerałów itp.,

d) grunty, potrzebne dla działalności zakładów przemysłowych, górniczych lub komunikacyjnych,

e) grunty państwowe i przez Państwo użyt­

kowane, z wyjątkiem przypadków, gdy na scalenie wyraziły zgodę władze, do których należy o.gólny zarząd tych gruntów,

f) grunty, objęte nadaniami górniczymi, i

pola naftowe, gdy rozpoczęto. na nich roboty

górnicze.

Art. 71.

Nie podlegają scaleniu wbrew woli właści­

cieli grunty, użytkowane w specjalny sposób,

jak grunty, na których znajdują się prowadzone zawodowo o.grody i sady, zbiorniki wody,

służące do ho.dowli ryb itp., z wyjątkiem wywidzianym niżej wart. 69 - 143.

(2) W razie, gdy osiedle lub jego. część zo- padków, gdy to jest konieczne dla dokonania

stały zniszczo.ne wskutek klęski żywiołowej,! scalenia przyległych działek, a korzyści zesca-

I

lenia przewyższają korzyści z dotychczasowego I' względnie do celowego i ekonomicznego zabuużytkowania.

. dowania (art. 68 i 69).

Art. 72.

Art. 76.

Grunty, objęte nadaniami górniczymi i pola naftowe, na których robót nie rozpoczęto,

mogą być poddane scaleniu jedynie za zgodą

właścicieli uprawnień górniczych.

(1) Na obszarze scalenia utworzone zostają

nowe działki w ten sposób, iż na miejsce każdej

włączonej do tego obszaru działki wydzielona

zostaje nowa .działk a , której wartość w miarę

możności powinna znajdować się w takim stosunku do wartości wszystkich nowoutworzonych działek, w jakim wartość włączonej dział­

ki znajdowała się do wartośd wszystkich działek istniejących. W razie, gdy do obszaru scalenia zostały włączone grunty" określone w

art. 73 ust. (3), grunty te traktuje się j.a ko część

działki tegoż właściciela, włączonej do obsza. ru scalenia.

(2) Przepisu powyższego nie stosuje się do

działek, na których miejsce ze względu na ich

mały obszar nie mogą być wydzielone działki

zdatne do zabudowania, zgodnego z przepisami obowiązującymi i z planem zabudowania.

(3) Po łożenie każdej nowoutworzonej dział­

ki względem uli·c lub dróg w miarę możności

powinno odpowiadać położeniu tej działki , włą­

czonej do obszaru scalenia, na której miejsce

nowa działka została wydzielona.

(4) W przypadkach, gdy na podstawie art.

73 ust. (3) . do obszaru scalenia zostały włączo­

ne grunty, przeznaczone na ulice, place, parki,

ogrody i tym podobne cele, prawo własności

tych gruntów przechodzi na właścicieli nowoutworzonych działek, odpowiednio do powierzchni tych działek.

.

Art. 73.

(1) Przyległe działki, które mają ulec scaleniu w myśl art. 68 lub 69, a znajdują się w

obrębie ustalonego w planie zabudowania

(art. 68 ust. (1)), względnie istniejącego (art. 68

ust. (2)) jednego bloku budowlanego, stanowią

obszar scalenia.

(2) Działki, znajdujące się w obrębie kilku

przyległych bloków budowlanych, mogą być

włączone dó jednego obszaru scalenia w wypadkach, gdy za tym prz emawiaj ą specjalne warunki miejscowe, w szczeg ó lności, gdy działki

jednego właściciela znajdują się w obrębie

dwóch lub kilku bloków budowlanych.

(3) Grunty, przeznaczone w prawomocnym

planie zabudowania na ulice, place, parki,ogrody itp. cele, bezpośrednio przylegające do działek, podlegających scaleniu, a nie będące wła­

snością Państwa lub gminy, powinny być włą­

czone na żądanie ich właś-cideli do obszaru scalenia, gdy na obszarze scalenia znajduje się jedna albo kilka działek tegoż wł.aściciela, podle~

gających scaleniu w myśl art. 68, z tym zastrzeżeniem, że do obszaru · scalenia może być włą­

czony co najwyżej taki obszar tych gruntów,

którego powier~chnia łącznie z powierzchnią

włączone1 do obszaru scalenia działki albo działek budowlanych tegoż właściciela, nie przekracza 2OfJ/o łącznej powierz'chni wszystkich dZiałek

budowlanych, włąozonych do ·o bszaru &calenia.

Przeznaczenie gruntów, włączonych do ·o bszaru

scalenia na podstawie niniejszego ustępu, nie

może być zmienione.

.

Art. 74.

o ile dla dokonania racjonalnego scalenia

działek

budowlanych konieczne jest przeprowadzenie nowych ulic lub dróg albo zmiana

linij ulic lub dróg istniejących, przeprowadzenie

to i zmiana mogą być dokonane tylko po sporządzeniu i zatwierdzeniu, względnie uprawomocnieniu się planu zabudowania i na podstawie tego planu.

Art. 75.

Scalenie polega na połączeniu w jedną całość wszystkich działek, włączonych do obszaru scalenia, i na takim nowym podziale tego

obszaru, ażeby działki nowoutworzone nadawały ' się do żabudowania, zgodnego z przepisami obowiązującymi i z planem zabudowania,

Art. 77.

W wypadkach, gdy do obszaru scalenia

włączone zostały działki, na których znajdują

się budynki albo urządzenia, wspomniane

w ust. (3) art. 68 i wart. 71, a scalenie nie wymaga całkowitego zburzenia budynków lub '

zniesienia urządzeń, należy przydzielić doty<;hczasowym właścicielom

te nowoutworzone

działki, na których pozostają stanowiące ich

własność budynki albo urządzenia, bądź części

ich zdatne do : użytku.

:Art. 78.

(1) W wypadkach, gdy na obszarze scalenia znajdują się dwie lub większa ilość działek,

należących do jednego właściciela, i gdy na

miejsce każdej lub jednej z nich ze względu na

mały jej obszar nie może być wydzielona równowartościowa działka

zdatna do zabudowania, wówczas na miejsce tych działek powinna

być wydzielona jedna "llowa działka, stanowią­

ca ich równoważnik.

(2) Na miejsce kilku działek drobnych, stanowiących własność kilku właścicieli, również

powinna być wydzielona jedna zdatna do zabudowania działka, stanowiąca równowatnik tych

działek, gdy na utworzenie wspólnej własności

godzą się zarówno właściciele działek, jak

i osoby, których prawa obciążają te działki.

(3) W braku zgody interesowanych na wydzielenie w miejsce kilku działek drobnych

jednej zdatnej do zabudowania działki zastęp­

czej, należy w miejsce każdej działki drobne,j

wydzielić działkę zastępczą, umieszczając nowe działki w sposób, umożliwiający ich zabudowanie po ustanowieniu odpowiednich służeb­

niem również inne okoliczności, wpływające na

wartość działek.

Art. 84.

(1) O ile dla przeprowadzenia scalenia niestaje się konieczność zburzenia budynków lub zniesienia jakichkolwiek urządzeń,

powinno być przyznane odszkodowanie za te

budynki i urządzenia.

(2) Odszkodowanie to obciąża ogół właści­

cieli w stosunku do otrzymywanych przez nich

przy scaleniu korzyści, przy uwzględnieniu dłu­

gości frontu, powierzchni, kształtu i położenia

nowowydzielonych działek.

odzowną

ności.

Art. 79.

Gdy w miejsce działki drobnej nie może

być wydzielona działka zdatna do zabudowania, utworzona w myśl art. 78 ' część obszaru

scalenia, stanowiąca równoważnik tej działki,

Art. 85.

powinna być użyta: . na powiększenie innej lub

innych działek, właściciel zaś otrzymuje odszkodowanie pieniężne.

Przy lobliczaniu dopłat i odszkodowań

(art. art. 79, 83 i 84) nie może być brane pod

uwagę ogólne powiększenie wartości iruliŁów

na obszarze scalenia, które może nastlij)ić

wskutek sfalenia.

Art. 80.

(1) Gdy do obszaru scalenia włączone zoIŁały rozmaicie obciążone działki jednego wła­

ściciela, wówczas w miejsce każdej z wyżej

określonych działek jednego właściciela roz-

maicie

obciążonych

należy

wydzielić

Dziennik Ustaw Nr 34

Art. 86.

Służebności, ustanowion~ w myśl art. 81,

powinny być wzięte pod uwagę przy ustalaniu

dopłat i odszkodowań (art. 83 i 84).

jedną

działkę , równoważną.

(2) Wydzielenie zamiast kilku rozmaicie

Art. 87.

jednego właściciela jednej

działki zastępczej . ~ożl!we jest wypadku, g?y

Służebności które wskutek scalenia stają

co do porządku clęzarow nastąpI ugoda pomlę- si ę bez P rzedmi~to mi,(as' bez odszko.

wy ,wYE. alą

dzy właścicielem a osobami, których prawa ob- 1\ do

. . . poszczego' 1ne d'

wama.

Cląza)ą

zIa łk'1.

obciążonych działek

w

I

~rt. S8.

Art. 81.

W wypadkach, gdy to jest konieczne dla

przeprowadzenia scalema (art. 78 ust. (3)), mogą by_ć ! ustanowione odpowiednie służebności,

jak wspólne użytkowanie podwórz, prawo widoku i światła itp.

,

~rt. 82.

Boczne granice nowoutworzonych działek

powinny' być prostopadłe do linij regulacyjnych

ulic i placów (art. 68 ust. (1)), względnie do istniejących linij ulic i placów (art. 68 ust. (2)),

Q ile warunki miejscowe nie stoją temu na przeszkodzie.

Art. 83.

Za wkłady na roboty budowlane, urządza­

ogrodów, melioracje itp., dokonane po

wszczęciu postępowania scaleniowego przez

właścicieli działek, włączonych do obszaru scalenia, odszkodowanie się nie należy.

nie

Art. 89.

Prawa do dopłat i odszkodowań, wyniKają­

ce z mocy niniejszego rozporządzenia, mają

pierwszeństwo hipoteczne przed wszelkimi obciążeniami odnośnych działek, którym z mocy

ustaw nie przysługuje uprzywilejowane pierwszeństwo.

Art. 90.

Dziatki, utworzone wskuteK scalenia, wolne

są od podatków państwowych i samorządowych

na przeciąg lat dwóch od daty zatwierdzenia

(1) W wypadkach, gdy stosunek wartości

nowoutworzonej do wartości wszyst- projektu scalenia.

kich nowoutworzonych działek jest większy

lub mniejszy, niż stosunek wartości działki,

R o z d z i a ł 2.

włączonej do obszaru- scalenia, do wartości

wszystkich działek, włączonych do tego ob sza- I

Prawa Oosób trzecich.

ru, - włą-ściciel w pierwszym wypadku uisz. cza, a w drugim otrzymuje 'Stosowną dopłatę

Art. 91.

działki

pieniężną·

(2) ' Przy

Wszelkie prawa osób trzecich, którymi obustaleniu dopłat powinny być

poza wielkością i położe- I ciążone są działki, włączone do obszaru scale-

wzięte pod uwagę

Dzłennili Ustaw Nr 34

-

nia, jak .łużebności osobistej prawa utytkowania, używania, zastawu, dzierżawy, najmu,

wlulkie długi i zobowiązania ?ipoteczne itp.,

nia .tanowiące przeszkody do przeprowadzenia

scalenia, przechodzą na działki utworzone przy

scaleniu, z wyjątkiem wypadku, przewidzianego wart. 79.

J\rt. 92.

(1) Spory, toc;,r;~ce się w sądach o własność

i posiadanie gruntów, podlegających scaleniu,

nie ulegają wstrzymaniu z powodu wdrożenia

postępowania scaleniowego.

(2) O stanie sporów, dotycz,cych gruntów

scalanych, sądy zawiadamiają z urzędu organa,

przeprowadzające scalenie. Organa te powinny

d~tyć do załatwienia wymienionych sporów

w drodze dobrowolnej ugody stron i są uprawnione zwracać się do sądów o dalsze wyjaśnie­

nia co do stanu sporów. O ile dobrowolna ugoda nie nastąpi, należy w planie scalenia tak

rozmieścić grunty sporne, aby wynik sporu nie

sprzeeiwlał się celom scalenia.

'Art. 93.

U) Postępowanie egzekucyjne, w razie

przymusowej sprzedaży gruntów, należących do

obszaru scalenia, nie ma wpływu na postępo­

wanie scaleniowe, może być wdrożone podczas

tego postępowania i nie przerywa swego biegu.

(2) Przedmiot postępowania egzekucyjnego

(licytacyjnego) stanowią aż do chwili uprawomocnienia się orzeczenia, zatwierdzającego

projekt scalenia, I1runty posiadane przed scaleniem.

(3) O Ile .przedai przymusowa zostanie

dokonana przed uprawomocnieniem się orzeczenia w przedmiocie scalenia, nowonabywca

wstępuje we wszystkie prawa dotychczasowego właściciela gruntów, które obejmuje w tym

stanie, w jakim je nabył na licytacji.

(4) W razie uprawomocnienia się orzeczenia w sprawie scalenia przed dokonaniem

sprzedaży przymusowej, przedmiotem sprzeda. ł.y będą działki, wydzielone przy scaleniu,

a ustanowione w tym orzeczeniu dopłaty i odszkodowania, przyznane właścicielowi działki,

. podlegającej przym~owej sprzedaży, mają być

składane na rzecz masy egzekucyjnej do depozytu sądu. W razie niezłożenia tych dopłat i odszkodowań do depozytu sądu - sąd na żądanie

osób uprawnionych ściąga je przymusowo na

podstawie powyższego orzeczenia. .

J\rt. 94.

.

Postępowanie dobrowolnego przetargu (licytacji) gruntów, należącycłr do obszaru scalenia, óie mote być wdrożone podczas postępo­

wania scaleniowego, a toczące się w chwili

wdrożenia postępowania scaleniowego, może

być przez sąd wstrzymane na żądanie któregokolwi~k z uczestników postępowania licytacyj-

Poz. 216

641

nego na czas, at do uprawomocnienia się orzeczenia w przedmiocie scalenia.

Art. 95.

(l) Postępowanie sądowe

współwłasności przez podział w

o zniesieniu

naturze oraz

o wyzna,c zenie drogi koniecznej (.0 przyznanie

prawa przechodu), o ile tyczy się gruntów, bę­

dących przedmiotem scalenia, nie może być

wszczęte aż do chwili uprawomocnienia się

orzeczenia w przedmiocie scalenia.

(2) W razie, jeżeli takie postępowanie

wszozęto przed wdrożęniem postępowania scalenia gruntów, właściwy sąd wstrzymuje je i zawiadamia o tym organa, przeprowadzająoe scalenie, które powinny załatwić sprawę, będąc,

przedmiotem postępowania s ądoweg·o.

(3) Wyjątek stanowi przymusowe ustanowienie służebności przeprowadzenia przewodów dla ropy, gazu, wody, kanalizacji, albo

elektrycznych. Ustanowienie tych służebności

następuje niezależnie od postępowania scaleniowego i musi być uwzględnione przy scaleniu,

a ustalone za te służebności odszkodowania powinny być przyznane osobom, których grunt)'!

według orzeczenia, zatwierdzającego proj'ekt

scalenia, będą obciążone tymi służebnościami.

:Art. 96.

D?płaty pieniężne, uiszczane właścicielom

w razie zmmeJszenia się wartości ich działek

przy nowym podziale, oraz odszkodowania,

uiszczane tymże właścicielom w razie zniesienia ich działek tudzież w razie zburzenia lub

2niesienia budynków albo urządzeń , znajdują­

cych się na nich, ....... mają być obrócone w pierwszym rzędzie na zaspokojenie praw, obciążają­

cych te działki.

J\rt. 97.

Wierzytelności z tytułu odszkodowań (art.

79) stanowią przedmiot zabezpieczenia dla należytości, ciężarów i praw, obciążających dział­

kę zniesioną .

R o z dz i a ł 3 .

Postępowanie.

Art. 98.

Do wszczęcia postępowania scaleniowego

i do przeprowadz.enia scalenia działek budowlanych są powołane

a} w miastach, ·wydzielonych z powiatowych związków samorządowych, a nie będą­

cych uzdrowiskami, uznanymi za posiadające

charakter użyteczności publicznej, oraz w nie

wydzielonych z tych związków miastach, których zarządy zostały upoważnione do sporzą­

dzania planów zabudowania na podstawie.

art. 21, - zarządy miejskie i. •

-

b) w uzdrowiskach, uznanych za posiadają­

(:e charakter użyteczności publicznej, - wydziały wykonawcze komisji uzdrowiskowych,

bądź organa, którym wykonywanie powyż­

szych czynności zostanie powierzone na mocy

ustaw szczególnych;

c) w osiedlach nie wymienionych w pkt a)

l b), - wydziały powiatowe.

Art. 99.

(1)

W szczęcie

postępowania

scaleniowego

nastąpić może

a) na złożony organom, wy~ienionym w

art. 98, wniosek większości zainteresowanych

właścicieli, do których należy więcej niż poł~wa

powierzchni gruntów, mających ulec scaleniu,

względnie po uzyskaniu przez te organa zgody

większości właścicieli określonej wyżej,

b) z urzędu,

'

gdy w obrębie bloku budowlanego, już istnieją­

cego, lub który ma być utworzony na podstawie

prawomocnego planu zabudowania, znajduje się

jedna albo kilka działek, nie mających dostępu

do żadnej z ulic, otaczających blok,

lub gdy powierzchnia działek, określonych

wart. 68 ust. (1) bądź ust. (3) zdaniu końco­

wym, znajdujących się w obrębie bloku budowlanego, wynosi co najmniej jedną piątą powierz'chnicałego bloku,

lub gdy zgłoszono prośbę o pozwolenie na

budowę na jednej z dwóch lub kHku przyległych do siebie działek budowlanych, określo­

nych wart. 68 ust. (1) bądź ust. (3) zdaniu końcowym,

,

lub wreszcie, gdy osiedle bądź jego część

zostały zniszczone wskutek klęski żywiołowej,

a odbudowa na dawnych dżiałkach nie mogłaby

być dokonana ze względu na małe rozmiary, wadliwy kształt lub nie,o dpowiednie położ,enie poazczególnych działek.

(2) W wypadku, przewidzianym w pkt b),

wszczęcie postępowania scaleniowego może również nastąpjć: w Warszawie wskutek zarządze­

nia tM.inistra Spraw Wewnętrznych, . w innych

zaś roiIejscowości.ach' -wojewody.

:Art. 100.

iW wypadkach, g,d y zaszły określone wart.

99 warunki wsz'częcia pos,tępowania scaleniowego, organa, wymienione wart. 98, sporządza­

ją plan obszaru scalenia, uwi,doczniający wielkość i położenie działek, oraz wykaz, wyszczególnia jący urządzenia, istniejące na działkach,

sposób użytkowania działek ; hipoteczne i katastralne ich określenie, gdy działki stanowią

przedmiot ksiąg wieczystych, i nazwiska wła­

ścicieli.

Art. 101.

(1) Na podstawie sporządzonych planu

i wykazu o potrzebie i obszarze scalenia orzekają, w Warszawie Minister Spraw We-

Dziennik Ustaw Nr 34

-

wnętrznych,

w innych miejscowościach - wojewoda.

,

(2) O ile grunty, włączone do obszaru scalenia, stanowią przedmiot ksiąg wiecżystych, w '

orzeczeniu powinno być wyszczególnione ich

oznaczenie hipoteczne.

Art. 102.

(1) O treści orzeczenia, które zbstało wyda- ,.

ne na podstawie art. 101, powinno nastąpić ogłoszenie w trybie, przewidzianym wart. 25.

'

(2) Ogłoszenie powinno zawierać

a) podanie granic obszaru scalenia i

b) ozna\(zenie terminu i miejsca zgłaszania

wniosków, dotyczących scalenia.

(3) Osoby interesowane powinny być o po~

wyższym osobno ppwiadomiooe.

Art. 103.

w scaleniu będą

wszyscy właściciele ' działek, włącza- ,',

nych do obszaru scalenia, t.udzież wierzyciele

hipoteczni i właściciele innych praw, hipotecznie zabezpieczonych, i w ogóle osoby, których

prawa obciążają działki, włączone do obszaru

scalenia.

(2) W wypadku toczących się sporÓw są­

dowych w przedmiocie praw do działki, za in- ,

tE:resowanych uważa się obydwie strony.

(1) Za interesowanych

uważani

Art. 104.

Właścicieli działki lub 'działek, stanowią­

cych wspólną własność, reprezentuje jeden 'z ich

grona, wskazany przez pozostałych,. a jeżeli

zgoda w tej mierze nie nastąpi, jeden z współ­

właścicieli, wyznaczony w tym celu przez organa, powołane do przeprowadzenia scalenia. Ma

to zastosowanie przy wszystkich czynnośoiach,

objętych postępowaniem scaleniowym.

J\:rt. 105.

.Dla właścicieli działeK, kt6rycn mieJsce

pobytu organom przeprowadzającym scalenie

nie jest znane, - tudzież dla właścicieli niewłasnowolnych lub zaginionych, nie posiadają­

cych prawnych zastępców, sąd na wniosek tych

organów wyznaczy kuratora.

~rt. 106.

Z dniem ogłoszenia w myŚl art. 102 poscaleniowe będzie uważane za

stępowanie

wszczęte.

:Art. 107.

Dla uzyskania funduszów, koniecznych na

pokrycie kosztów postępowania, wszczętego na

podstawie pkt a) art. 99, organa przeprowadzające scalenie z chwilą wydania orzeczenia

o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) mogą

Uziennik Ustaw Nr 34

-

.Poz. 216

643

nakładać na właścicieli działek, włączonych do

tego obszaru, opłaty w stosunku do powierzchni

włączonych działek.

Art. 108.

Na podstawie orzeczenia o potrzebie i obszarze scalenia (art. 101) sąd (wydział hipoteczny) na wniosek organów przeprowadzających

scalenie, wpisuje do księgi wieczystej ostrzeżenie (adnotację) o wdrożeniu postępowania

scaleniowego, które ma ten skutek, iż wszelkie

póżniej$ze zmiany , stanu hipotecznego tak co

do własności jak i obciążeń pozostają bez wpły­

wu na przebieg postępowania scaleniowego

i zachowują moc o tyle, o ile nie sprzeciwiają

się postanowieniom niniejszego rozporządzenia,

Art. 112.

(1) Dla ważności uchwał komisji szacunkowej konieczna jest obecność przewodniczącego

lub jego zastępcy oraz członków, wymienionych w pkt c), d) i e) art. 111, lub ich zastępców.

(2) Uchwały zapadają zwykłą większością

głosów. W razie równości głosów rozstrzyga

głos przewodniczącego.

Art. 113.

Członkowie

komisji

i

zaproszeni

biegli

otrzymują wynagrodzenie w wysokości, wyznaczonej przez wojewodę, względnie Ministra

Spraw Wewnętrznych .

.Art. 109.

Art. 114.

Osobom interesowanym przysługuje prawo

organom przeprowadzającym scalenie wniosków co do sposobu scalenia w terminie dwóch tygodni od dnia powiadomienia,

względrtie ogłoszenia o wszczęciu postępowania

. scaleniowego (art. 102).

(1) Organa, przeprowadzające scalenie

(art 98), sporządzają wstępny projekt scalenia

na podstawie zgłoszonych wniosków interesowanych (art 109) i oszacowania, przyjętego

przez komisję szacunkową (art. 110), i wyznaczają termin rozprawy.

(2) Gdy scalenie jest potrzebne dla odbudowania zniszczonego wskutek klęski żywiołowej

osiedla albo jego części (art. 99 pkt b)), rozprawa powinna odbyć się najdalej w cztery tygodnie po wszczęciu postępowania (art. 106).

zgłaszania

:Art. 110.

Dla oszacowania wartości zarówno działek, włączonych do obszaru scalenia, jak i nowoutworzonych działek i służebności tudzież

dla ustalenia wysokości dopłat i odszkodowań,

przyznanych przy scaleniu, organa, wymienione wart. 101, powołują komisję szacunkową

spośród osób niezainteresowanych bezpośred­

nio ani pośrednio w sprawie danego scalenia.

Art. 111.

(1) W skład komisji szacunkowej, powoła­

nej w myśl art. 110, wchodzą

a) przedstawiciel rządowej władzy administracyjnej jako przewodniczący,

. b) przedstawiciel gminy, w której obrębie

znajduje się obszar scalenia, jako zastępca przewodniczącego,

c) rzeczoznawca budowlany,

d) mierniczy przysięgły,

e) dwaj rzeczoznawcy spośród niezainteresowanych mieszkańców gminy.

(2) W wypadkach, gdy gmina jest właści­

cielką działki lub działek, włączonych do obszaru scalenia, zamiast przedstawiciela gminy w

skład komisji wchodzi drugi przedstawiciel rzą. dowej władzy administracyjnej, w charakterze

, zastępcy prżewodniczącego.

(3) Oprócz; czł9nków mają być powołani zastępcy członkgw, wymienionych wyżej w pkt c),

d), e) o odpowiednich kwalifikacjach.

(4} W razie potrzeby komisji przysługuje

prawo powoływania biegłych o specjalnych

kwalifikacjach z i!ł~sem doradczym~

Art. 115.

(1) Organa wymienione wart. 98 przeprowadzają rozprawę przez swego delegata, wzglę­

dnie delegatów.

(2) Interesowani powinni być wezwani do

stawienia się na termin rozprawy, z podaniem

w wezwaniu skutków niestawiennictwa.

Art. 116.

Od dnia wezwania do dnia rozprawy przysługuje interesowanym

prawo

wstępnego projektu scalenia.

przeglądania

Art. 117.

~

(1) Niestawiennictwo osób interesowanych

mimo doręczenia im wezwania nie powoduje

odroczenia rozprawy.

(2) Właściciele działek nieobecni, mimo

otrzymanego wezwania, uważani , będą za zgadzających się na przyjęcie przeznaczonych dla

nich działek.

:Art. 118.

Przy rozprawie organa przeprowadzające

scalenie powinny wysłuchać życzeń interesowanych i dążyć do polubownego załatwienia

zachodzących sprzeczności.

Art. 119.

Wszelkie wnioski i sprzeciwy, jako też wyniki ugód pomięday poszczególnymi interesowanymi, nie iprzeciwiające się celom scalenia, mają byt wniesione do protokołu.

Art. 120.

Ugody, spisane przed organami przepromoc prawną ugód,

wadzającymi scalenie, mają

zawartych wobec sądów.

Art. 121.

Przed zamknięciem rozprawy podaje się do

wiadomości interesowanych, kiedy i gdzie mogą oni zaznajomi ć się

z mającym być

dzonym projektem sca.lenia.

sp orzą­

Art. 122.

Na podstawie wyników rozprawy tudzież

uchwały komisji szacunkowei (art. 110) - organą przeprowadzaja,ce scalenie sporządzają projekt scalenia.

Art. 123.

-

Dziennik Ustaw NrJ4

okres prJ:eglądania projektu scalenia wynoai

7 dni.

Art. 125.

W terminach, podanych wart. 124, interesowani mogą zgłaszać sprzeciwy przeciw projektowi !,calenia na ręce organów, pr2;ęprowa­

dza.jących scalenie.

Art. 126.

Do rozpatrzenia spl'zeoiwów, zgłoszonyoh

przeciw projektowi scalenia, i do zatwierdzepia

t ego projektu są powołani: w Warszawie ...".

Minister Spraw Wewnętrznych, w innych miejscowościach - wojewoda.

Art. 127.

W wypadkach, gdy zachodzi potrzeba dokonania istotnych zmian projektu, wymienione

w art. 126 władze przed powzięciem decyzji po.,

winny zarządzić przesłuchanie interesowanych,

których te zmiany mogą dotyczyć.

Art. 128.

O zatwierdzeniu projektu scaleni .. inter~ISO~

,w ani powinni być zawiadomieni.

Art. 129.

Projekt scalenia powinien zawiera'ć

.1) plan obszaru scalenia, uwidoczniający~

Zaniechanie wdrożonego postępowania scaa) ilość , wielkość i położ enie działek, włącz o- : leniowego moż e nastąpić w drodzę orzeczenia

nych do ,o bszaru scalenia, hl oznaczenie lupo- I w Warszawie - Ministra Spraw Wewnętrz­

teczne i katastralne dzi ałel<: , o ile te stanowią nych, w innych miejscowościach - wojewody I

przedmiot ksiąg wieczystych,c) <nazwiska wlaa) na wniosek co najmniej dwóch trzeaicn

ścicit~H działek, d} budynki i qrządzeni a , :majwłaścicIeli działek, włączonych do obszaru 8C ••

dują(Ję się na d~iałkach, e) obciążenia, służeb­

lenia;

ności, ciężary publiczne i w ogóle wszystkie stoh) z urzędu, gdyby po sporządzeniu wstęp~

sunki, k tóre mogą mieć znaczenie dla nowego nego projektu scalenia i po rozprawie okazało

się, że przeprowadzenie scalenia ze względu na

podziału obszarq scalenia;

2) plan podziału obszaru scalenia, uwidocz- wysokość koniecznych dopłat i odszkodowań

niający zaprojektowany układ stosunków, wspobyłoby dla intęresowanych zbyt qciĄiliwym.

mnianych 'V:yżej w punkcie 1);

3) wykaz wartości wszystkich działek, włą­

Art. 130.

czonych do obszaru scalenia, oraz wartości .z;najZgłoszenie wniosku (') zaniechanie postępo­

dującYIJ h się na działkach budynków i urządzeli;

wania

(art. 129 pkt a)} powinno nastąpić przed

4) wykaz wartości wszystkich działek nowoutworzonych oraz wartości , mających na nich zatwierdz-eillIem projektu scaLenia.

pozostać, względnie podlegających zburzeniu

Art. 131.

lub usunięciu, budynków i urządzeń lub ich

części;

W wypadkach. gdy dla dokonania scalenia

5) wykaz dopłat i odszkodowań, które ma- konieczne jest przeprowadJ;enie nowych "lic lub

ją być uiszczone przez poszczególnych właści­

dróg albo zmiana hnij ulic lub dróg 1stniejilcych

cieli osobom, którym te dopłaty i odszkodowa- (art. 74), postępowanie !lcąleniowe do c?:asu

nia mają być przyznan ej ,

uprawomocnienia się- planu zabudowania po6) wykaz kosztów postępowania i ich roz- winno być 4ąwieszone: w Warszawie - (m~e"

kład na właścicieli poszczególnych dzia łek.

c;1:;eniem. Ministra Spraw W ewnętrznych, w łn~

nych zaś miejscowościach - orzeczeniem woArt. 124.

jewody.

Art. 132.

•

(1) Osoby interesowane mogą przeglądać

projekt scalenia w okresie czterech tygodni od

(1) Koszty postępowania ponoszą

daty, podanej na rozprawie.

'

al ogół właśGłcieli działek, włączonych do

(2) W razie, gdy scalenie dotyczy części I obs;!:aru scalenia, gdy postępowanie zostało

osiedla, zniszczonej wskutek klęs,ki żywiołowej, wszczęte na podstawie pkt a)

99,

art.

Uztennik U8tąW Nr J4

-

bl gmina, gdy postępowanie WSi!;częte zosŁało na podstawie pkt bl art. 99.

(2) W wypadku, przewidzianym wyżej w

pkt a), koszty postępowania podlegają podziałowi według zasad art. 84.

.

(3) KoszŁy PQstępowania, wszczętęgo

na

podstawie art. 99 'pkt b). poniesione przez gminę, mogą być przełożone decyzją władzy, powołanej do zatwierdzenia projektu scalenia

(art. 126), na właścicieli działek, utworzonych

przy scaleniu, stosownie do otrzymanych przez

nich wskutek scalenia korzyści. jednak w ~so­

ko ści nie przekraczające j tych korzyści. Na ż ą­

danię interesowanY ~ h śCi ągn, ięcie pr, zełożonych

na podstawie ustępu niniejszego kosztów powinno być odroczone do czasu sprzedaży odnośnych działek lub ukończenia na nich budowy. Przepisy ustępu niniejszego nie dotycz"

przypadków. gdy scalenie obejmuje osiedle, lub

jego część, zniszczone wskutek klęski żywio­

łowej.

Art. 133.

Do kosztów postępowania scaleniowego zalicza si ę

al wynagrodzenie członl>:ów komisji szacunkowej i powołanych przez komisję biegłych

(art. 113).

hl koszty technicznego sporządzenia wst'rPnego projektu i projektu scalenia (art. art. 111

i 123),

e) należytości pisarzy hipotec~ny~h (art.

art. 108 i 137).

Art. 134.

W razię zaniechania postępowania scalęnio­

wego (art. 129). wszczętego na podstawię pkt al

art. 99, kos~ty postępowania ponOszą

a) osoby, które spowodowały zanieGhanie

postępowania, W razie gdy posŁępowarnę zostało zan.iechane na podstawie pkt a) art. 129,

bl wszyscy właściciele działek, gdy postę­

powanie zostało zaniechane na podstawie pkt b)

art. 129.

.

Art. 135.

Zarówno opłaty na pokrycie ko~ztów

wszczętego postępowania (art. 107), jilk i koszty

zaniechanego (art. 134) lub dokonanego scalenia

(art. 132) mogą być ściągnIęte W drodze admi.

nistracyjnęj przez organa gminy.

ł'oz.

-

216

l~nie

powinny zgłosić do sądu (wydziału hipotecznego) z załączeniem jednego egzemplarza

projektu wniosek o wpisanie do ksiąg wieczystych nowego stanu własności działek, które były przedmiotem tych ksiąg.

(2) Sąd wskutek wymienionego w ust. (1)'

wniosku skreśli ostrze żenie (adnotację) o wdrożeniu postępowania scaleniowego (art. 108) i zarządzi wpisanie do ksiąg wieczystych nowego

stanu własności działek.

Art. 138.

Uzgodnienie dokumentów katastralnych z

wynikiem scalenia należy do władz katastralnych.

Art. 139.

(1) O dokonanym sprostowaniu wplSOW w

księg ach wieczystych sądy zilwiildamiaiA, wła­

~cich::li działek oraz osoby trzecie, na rzecz któ-

rych są ząhipotekowane prawa i wi~rzytelności.

(2) Wierzyciele hipoteczni mogą żądać n~­

tychmiastowego zaspokojenia swych roszczeń .

z sum, przyznanych właścicielom z tytułu ustalonej projektem scalenia dopłaty do przydzielop.ej działki (art. 83) albo z tytułu odszkodowania za ;t;burzone budynki lub zniesione urządze­

nia, b ądź za działkę zniesioną (art. art. 84 i 79) • .

(3) Ządanie to zgłosić należy w ciągu dni

czternastu od dnia doręczenia zawiadomienia

o sprostowaniu wpisu do tego sądu, który jest

właściwy do przeprowadzenia przymusowej

sprzedaży danego gruntu. O przyznaniu wierzycielom wymienionych wyżej sum orzekają

sądy przy odpowiednim 'z astosowaniu przepisów, dotyczących podziału licytacyjnej ceny

kupna.

.

Art. 140.

(1) Na podstawie prawomocnego projektu

scalenia organa, przeprowadzające scalenie,

przekażą właścicielom wydzielone działki na

gruncie.

'

(2) Zwrócenie się osób interesowanych do

sądu w myśl art. 136 lub 139 nie wstrzymuje

przekazania działek.

Art. 141.

(1) Osoby, które w myśl zatwierdzonego

projektu scalep.ia zohowiązanę zostały do

uiszc!!;ęnia dopłat i odszkodowań, powinny

uiścić te dopłaty i odszkodowąnia w terminie

Art. 136.

trzech mieSIęcy od dnia zawiadomienia o sproO ile i~tereSOWilni nie zadowolą aię wyso-. stowap.iu wpisów w księgach wieczystych, gdy

kQścią dopłat i odszkodQwań, przy;manyeh

działki stanowią przedmiot tych ksiąg, od dnia

przez władze, wymienione wart. 126. mogą w zaś przeka.zania im nowoutworzonych dzhlłęk,

ciągu trzech miesięcy od dnia zawiadomienia

gdy działki urząd;z;onęj hipoteki nie posiadają, o zatwierdzeniu projektu scalenia udać się do o ile między interesowanymi nie nastąpiła dowłąśchvego sądu o ustalenie tego wy~iąru w

browolna ugoda co do terminu uiszczenia dodrodze postępowania są.dowego.

płat i odszkodowań.

/

(2) Uiszczenie dopłat i odszkodowań poleArt. 137.

ga na

al wniesieniu odnośnych kwot do dępozytu

(1) Niezwłocznie po uprawomocnieniu się

projektu scalenia organa przeprowadzające sca- I sądowego, idy działki, których właścicielolJl

raz. -'lO

-

O"łO

zostały przyznane dopłaty i odszkodowania, są

obciążone na rzecz osób trzecich,

b) wypłaceniu odnośnych kwot osobom,

którym zostały przyznane, gdy nie zachodzą

warunki, podane w pkt a).

Art. 142.

Odpisy orzeczenia, zatwierdzającego projekt scalenia, tudzież odpisy projektu scalenia

oraz odrysy planu podziału obszaru scalenia,

tak w całości jako też w częściowych ~cią­

gach, powinny hyć wydawane osobom interesowanym na ich żądanie za zwrotem kosztów sporządzenia tych odpisów i odrysów.

-

UZlennlK ustaw !'1Ir ')'i

guje w takim razie prawo przymusowego opróż­

nienia lokali w budYnkach, znajdujących się na

działkach, w drodze administracyjnej za pośrednictwem władz, powołanych do sprawowania nadzoru nad utrzymaniem budynków (art.

380), po dostarczeniu przez gminę osobom, zaj~

mującym te ,lokale, odpowiednich pomieszczeń

zastępczych.

Art. 146.

(1) Przekształcenie polega na

.

a) zburzeniu budynków i zniesieniu urzą~

dzeń, znajdujących się na działkach i

b) na połączeniu działek w jedną całość

i takim podziale utworzonego w ten sposób

Art. 143.

obszaru, ażeby nowoutworzone działki nadawały się ' do zgodnego z przepisami obowiązującyPIsma, stwierdzające tytuł przejśda wła­ . mi i planem zabudowania oraz ekonomicznego

sności nieruchomo ś ci, przewidziany wart. art. 76,

i celowego zabudowania.

78, 79, 83, 120 i 126, są wolne od opłaty stem(2) Znajdujące się na działkach budynki

plowej. Wpis nowego stanu własności działek

i

urządzenia

w całości lub części mogą być pow księdze hipotecznej , (art. 137) wolny jest od

zostawione na nowoutworzo!l1ych działkach tylopłat hipotecznych.

ko o tyle, o ile mogą być wykorzystane przy ich

zabudowaniu.

TYTUŁ IV.

Przekształcenie dzi~ł,:k zabudowanych

Art. 147.

(1) Nowoutworzone działki obowiązana jest

gmina odprzedać byłym właścicielom na ich żą­

danie.

Rozdział 1.

(2) Pierwszeństwo do nabycia działek, na

I których w całości lub w części pozostają budynIstota przekształcenia.

ki lub urządzenja, zdatne do użytkowania przy

zabudowaniu nowoutworzonych działek, przyArt. 144.

sługuje byłym właścicielom tych działek, na

(1) W wypadkach, gdy na dwóch lub kilku których znajdowały się wspomniane budynki

przyległych działkach znajdują się budynki,

albo urządzenia.

wzniesione w sposób wyraźnie sprzeczny z wy(3) W wypadku, gdy nie zachodzą warunki,

mogami bezpieczeństwa lub zdrowia publiczne- podane w ust. (2), a działka jednego właściciela,

go i nie czyniące zadość wymogom niniejszego włączona do nowoutworzonej działki, stanowi

rozpor:: ądzenia, przepisów miejscowych lub zawięcej niż połowę tejże, pie~szeństwo do natwierdz:::mego planu zabudowania, a rozmiary bycia przysługuje byłemu właścicielowi tej ,

albo k r.zt ałt każdej z poszczególnych działek, działki.

czynią niemożliwym takie jej zabudowanie, któ(4) W wypadkach, . gdy nie zachodzą ware by czyniło zadość tym wymogom, działki po- runki, przytoczone w ust. (2) i (3) lub, gdy osowinny być przekształcone w trybie, przewidziaby, podane w cytowanych ustępach, z prawa

nym niżej wart. art. 145 - 170.

pierwszeństwa nie korzystają, pierwszeństwo

(2) Znajdujące się pomiędzy niezdatnymi

i prawo wyboru przy nabywaniu nowoutworzow myśl ust. (1) do zabudowania działkami zabu- aych działek przysługuje byłym właścicielom

dowanymi lub przylegające do takich działek w kolejności, która odpowiada wysokości otrzynie nadające się do żabudowania działki nieza- manych przez nich za odnośne działki kwot.

budowape mogą również ulec przekształceniu.

(5) O ile prawo do nabycia jednej działki

(3) Działki niezabudowane, a nadające się

do zabudowania zgodnie z wymogami przepisów w myśl zasad, podanych w ust. (2) lub (4), przyobowiązujących i zatwierdzonego planu zabu- sługuje kilku osobom, wówczas! o pierwszeń­

dowania, mogą w całoś c: lub w części ulec prze- stwie w braku dobrowolnej ugody decyduje los.

kształceniu, o ile to jest konieczne dla dokonaArt. 148.

nia przekształcenia przyległych działek; niezdatnych do zabudowania z powodów" poda(1) Cena sprzedażna nowoutworzonych

nych w ust. (1) lub (2).

działek dla osób, wspomnianych wart. 147, powinna odpowiadać cenie obliczonej według

Art. 145.

norm oszacowania, zastosowanych przy nabyciu przez gminę gruntu i pozostałych zdatnych

.

Działki, podlegające przekształceniu, powinny być nabyte przez gminę. GI1linie przysłu- ; do zużytkowania budynków lub ich części.

wadliWIe.

Poz_ 216

(2) O .ile przekSztałcenie działek powoduje I o wszczęciu postępowania powinny być powiapodniesienie się wartości gruntu, wówczas cena . domione władze, w których zarządzie znajdują

sprzedażna, podana w ust. (1), może być odposię te działki.

wiednio podniesiona, nadwyżka ta jednak dla

wszystkich działek nie może przekraczać ceny

Art. 153.

nabycia budynków i urządzeń i kosztów robót

około ich zburzenia, albo zniesienia . .

Interesowanym w terminie dwóch tygodni

(3) W cenie sprzedażnej w wypadkach, od dnia doręczenia powiadomienia, względnie

przewidzianych w ust. (2), mogą być również od dnia podania do publicznej wiadomości o zauwzględnione koszty postępowania.

mierzonym przekształceniu działek przysługuje

prawo zgłaszania na ręce organów, wymienionych wart. 150, wniosków o potrzebie, obszaArt. 149.

rze i sposobie przekształcenia. Zgłoszone wnioO ile osoby, wspomniane wart. 147, z pra- ski powinny być rozpatrzone przez organa, powa pierwszeństwa do kupna nowoutworzonych wołane do sporządzenia projektu przekształ­

cenia.

działek nie skorzystają, gminie przysługuje prawo pozostawienia odnośnych działek w swojej

Art. 154.

własności lub od-przedania ich .osobom postronnym w drodze publicznęgo przetargu.

Projekt przekształcenia powinien zawierać

R o z d z i a ł 2.

1) plan obszaru, na którym mają być przekształcone działki, uwidoczniający: a) ilość,

wielkość i położenie działek, podlegających

Postępowanie.

przekształceniu, b) oznaczenie hipoteczne i katastralne działek, o ile te stanowią przedmiot

Art. 150.

ksiąg wieczystych, c) nazwiska właścicieli działek, d) budynki i urządzenia, znajdujące się na

Postępowanie o przekształceniu działek, zabudowanych wadliwie, wszczynają i projekt działkach;

przekształcenia sporządzają

2) plan podziału obszaru, wymienionego w

.a} w miastach, wydzielonych z powiatowych pkt 1), na działki zdatne do zabudowania, uwiz:wiązków samorządowych, a nie będących

doczniający: a) ilość, wielkość i położenie zauzdrowiskami, uznanymi za posiadające charak- projektowanych nowych działek, b) budynki

ter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzie- i urządzenia, względnie ich częśCi, mogące być

lonych z tych związków miastach, których ża­ wykorzystanymi przy zabudowaniu działek.

rządy zostały upoważnione do sporządzania

planów zabudowania na podstawie art. 21, Art. 155.

zarządy miejskie;

b} w uzdrowiskach, uznanych za posiadają­

W razie, gdy projekt dotyczy działek, sta- '

ce charakter użyteczności publicznej, - wy- nowiących własność · Skarbu Pallstwa, należy

działy wykonawcze komisji uzdrowiskowych,

przesłać go władzom, w których zarządzie znajbądź organa, którym wykonywanie powyi~ych dują się te działki w celu wypowiedzenia się

czynności zostanie powierzone na podstawie

przed jego uchwaleniem w myśl art. 156.

ustaw szczegółowych;

e} w osiedlach, nie wymienionych w pkt a)

Art. 156.

i b} - wydziały powiatowe.

Art. 151.

(l) O zamierzonym przekształceniu działek

powinno nastąpić ogłoszenie w trybie, przewidzianym wart. 25.

(2) Ogłoszenie powinno zawierać

a) podanie granic obszaru, podlegającego

przekształceniu,

b) oznaczenie terminu i miejsca zgłaszania

wniosków, dotyczących przekształcenia.

(3) Właściciele odnośnych działek tudzież

osoby, których prawa obciążają te działki, powinni być o powyższym osobno powiadomieni,

o ile miejsce ich pobytu znane jest organom,

ptzeprowadzającym przekształcenie działek.

Art. 152.

W razie, gdy podlegają przekształceniu

. działki, stanowi,\ce własność Skarbu Państwa,

Projekt przekształcenia działek uchwala

a) w miastach, wydzielonych z powiatowych

związków samorządowych, a nie będących

użdrowiskami, uznanymi za posiadające charakter użyteczności publicznej, oraz w nie wydzielonych z tych związków miastach, których zarządy zostały upoważnione do sporządzania planów zabudowania na podstawie art. 21, - rady

miejskie;

b) w uzdrowiskach, uznanych za posiadają­

ce charakter użyteczności publicznej, - wydziały wykonawcze komisji uzdrowiskowych, po

wypowiedżeniu się organu stanowiącego gminy,

bądź organa, którym uchwalanie projektów

przekształcenia działek zostanie powierzone na

podstawie ustaw szczególnych;

e} w osiedlach, nie wymienionych w pkt a}

i b}, - wydziały powiatowe, po wypowiedze.niu się organu stanowi,\cego gminy•

-

Dziennik Ustaw Nr 34

-

Art. 157.

. (1) Uchwalony projekt przekształcenia podaJe się w odnośnej gminie do przeglądu interesowanych na przeciąg dwóch tygodni.

. (2) O terminie podania projektu do przeglą­

du Interesowani powinni być powiadomieni. .

Art. 158.

W okresie, podanym wart. 157, interesowanym przysł?-guje prawo zgłaszania na ręce

organów, wynuenionyeh wart. 150, zarzutów co

do potrzeby, granic i zaprojektowanego sposobu przekształcenia działek.

Art. 159.

,

(1) W razie, gdy projekt przekształcenia

dotyczy działek, stanowiących własność Skarbu

P~stwa, odpis uchwalonego pr?tektu powini~n

byc przesłany władzom, w ktorych zarządzIe

znajdują się te działki,.

, (2) Wsp~mniany~ wład~om przysługuje pra"WO z.gł.oszema przeCIW projektowi zarzutów w

ter~l1nle d:wóch tygodni od ' dnia otrzym.aalia

OdpISU proJektu.

Art. 165 .

. . . 0. ilę przęz jedne~o .lub kilku byłych wła­

ilc~Cleh dZlał~k w termmie, przewidziap,ym w

art. 164:, zostało zgłoszone żądanie nabycia nowoutworzonych działek, organa, wymienione w

art. 150, obowiązane są

al usłałić przydział działek tym byłym wła­

ścicielom, którzy' zgl,}sili takie żądanie i

bl ustalić cenę sprz'edażną noW'outworzonych działek w myśl zasad, podanych wart. 148.

Art. 166.

Postanowienia, powzięte w myśl art. 165

powinny być uchwalone w trybie, przewidzia~

nym wart. 156.

Art. 167.

o

treści uchwały w sprawie przydziału

i cen sprzedażnych noW'outworzonych działek,

powinny być powiadomione osoby, które w

myśl art. 164 zgłQsiły żądanie nabycia nowoutworzonych działek.

Art. 168.

Od uchwał o p:zydziale i cenie sprzedażnej

nowoutworzonych działek przysługuje intereso:Art. 160.

. w~nym .w ~erminie dwóch tygodni od dnia powladomIema (art. 167) prawo odwołania do

. RoZ/poznanie zar:wtów. zgłoszonych prze- włach, wymienionych wart. 160.

'Qlw uchwalonemu projektowi przekształcenia,

oi'U zatwierdzenie tego projektu należy

Art. 169. ·

aJ w Warszawie - do Ministra Spraw Wewnętrznych,

ile w terminie trzech miesięcy od dnia

. . b) w wypadkach, nie objętych pkt a) - do powiadomienia o przekształceniu działek na

!WoJewody.

gruncie byli właścicie.le nie. agtoszą żądania nabycia

nowoułworzonych działek, lub o ile w terArt. 161.

minie sześciu miesięcy oddn.ia powiadom.ierua

i!atwierdz~niu projekttl lrzekształcema w mySI art. 167 Q przydziale i cenie sprzedażnej

działek, interesowani powinni by powiadomieni. nowoutwotzonych cbiałek nie wniQś~ kwoty,

odpowiadającej cenie odnOśnych działek, do kasy gminnej, - Itmina korzysta l!! praw, przysłuArt. 162.

gujących jej w myśl art. 149.

..

Po uprawomocnieniu się orzeczenia, któArt. 170.

rym został zatwierdzony projekt przekształce­

nł~ działek, ,przysługuf~ gminie prawo nabycia

Pisma, stwierdzające nabycie prtez gminę

dzIałek, obJętych proJektem, w drodze wydrogą umowy lub wywłaszczenia działek, pow-łaszczenia.

.

dlegających przekształceniu (art. 145 i 162), lub

nabycie

od gminy przez byłyćh właści~iełi dziaArt. 163.

łek nowoutworzonych (art. 147), s~ wolne od

opłaty stemplowej. Wpis do ksi~ti hipoteo~nej,

o dokon~lIlym na gruncie przez gminę prze- dokonany

na podstawie pisma, wymienionego

kształceniu działek powinni być powiadomieni

v.

zdaniu

~optźedzającym,

woln, jest od opłaty

. byli właściciele.

blpotectne}.

~rt. 164.

o

o

.

TYTUŁ V.

ByIi wła§dciele działek, którzy techcą sko-

rz,stać

ż

prawa przysługuj4cego im w myśl

art. 147, powinni W terminie trzech miesięcy od

dnia powiadomienia w myśl art. 163 zgłosić na

ręce organów, wymienionych wart. 150, zĄda­

Jlie nabycia nowoutworzonycb działek.

Wywłaizczenie aieruchOmośei.

Art. 171.

Wywłaszczenie w wypadkach; przewidzianych VI rożpotża,d2eniu Din.iejs~ym; następaję w

,....

~ ?

"

•

-

,

-

.

649

trybie, określonym w rozporządzeniu Prezydenta IU~czypo$politej z dnia 24 wrz~śnia 1934 r.,

zawierającym prawo o postępowaniu wywłasz­

czeniowym (Dz. U. R. P. Nr 86, poz. 7,76).

CZĘSC

II.

Przepi$y ' pOlicyjno - budowlane.

TYTUŁ I.

Przepisy dla gmin miejskich i uzdrowi~k. llzpanych za pOsiadające charakter użyteczności

publicznej.

Rozdział

l.

Ulice.

Art. 172.

(l) Jezdnie ulic powinny posiadać trwałą

nawierZ'chnię, pochyłą ku ściekom.

(2) Wszystkie ulice powinny posiadać ścieki 'dQ odprowadzania wody.

'

f' (3) Wzdłuż ulic powinny

być urządzone

chodniki, O Ue plan zathudowania nie dopuszcza

clil'a peWlIlych ulic wyjątków.

Art. 173.

UIiee laJko teZ i pilace, przeznaczone do

u~u publicznego, powinny być według moż­

ności wrzewione.

Art. 1'14.

Ul Urz:ą'dzanie i utrzymywanie uli.c ' i placów n~e~ do gminy, z wyj~tkiem pr:rypw'ków,

~rz.eW1.dZlanych wart. 64 i 66. Jeżeli w myśl

przepisów o hudowie i utrzymaniu dr6a~uhlicz­

ayeh, do budowy i ",trzyma~ odcinków dróg

państwowych, wojewódzkich i ~wia.towych w

wrębie osiedla ie$ł. obQ;wi.ązany SkaIb Państwa

albo wojewOdzld lub powiatowy związek samorządowy, koszty urządzenia i utrzymania tych

,odcinków obciążają Skarb Państwa, wojewódzki lub powiatowy związek samorządowy tyLko

w ,wysOkości przeciętnych kosztów budowy lub

ukzymania Ły;ch dróg poza .granicami osiedli.

(Z) Koszty pierwszego ll1"%ądzenia ulic i placów komun~kacyjnych do szeroko-śd 20 metrów

mogą być na pocls'Ławie uchwały organu stanowiącego gminy, zatwierdzonej przez rządową

władzę nadzorczą. przekładane przez ,gminę w

całości łub w częlci

a} na właścicieli działek, przyległych do

tych ulic lub placów, z uwzględnieniem osiąga­

nych przez nich wskutek \1!tz~zenia ulicy lub

placu korzyści, uwarunkowanych między innymi sposobem j gęstością zabudowania oraz chaTakterem ulicy lub plaoo;

,

bl na właścicieli działek, nie przylegają­

cyc:h do urządzonych ulic lub placów, lub wła­

ścicieli przedsiębiorstw, albo urządzeń, znajdujących sIę na tych działkach, ~dy, wskUlt~k UfZćł,-

-

Poz. 216

dzenia ułicy, lub wic, placu albo placów ositlgają sr;czególne korzyści.

(3) Op.rócz zwrotu wartości gruntów, stanowiących własno-ść gminy, lub przez nią nabytych, mogą być przekładane na podstawie ust.

(2) na interesowanych właścicieli działek

a) koszty budowy jez.dni i chodników, urz&,'"

dzonych w s,po-sób, stosowany w danej miejscowości, w wysokości jednak nie przekraczatl4iCet;

w mia,s,t ach powyżeJ 75.000 mieszkańców kosatów: wybudowania jezdni z bazaltowej

drobnej kostki (p óbbrucZ:ku) , z zalaniem spoin

masą bitumiczną i kosztów ułożenia chodnika

z płyt betono.wych na piasku, z zalaniem spoin

cementem, iz ułożeniem krawężnika be't anowego., lecz !bez ko,s ztów urządz.enia podłoża

jez.dni; w uzdro.wiskach, uznanych za posiada..

jące charakter użyteczności pUlblicznej, i w mia ..

stach od 25.000 do 75.000 mieszkańców dwóch trzedch, w innych osiedlach - połowy

ko~tów, obliczanych w sposób określony wyżej;

b) koszty ułożenia przewodu Wo.dociągo­

wego. w wysoko-ści, nie przekraczającej kosztów założenia przewodu o średnicy 10 cm i prze ..

wodu kanalizacyj~go w wysokości, nie prz.ekra'"

.czającej kosztów założenia przewodukamio-nko...

wego o śr0dnicy 30 cm, oraz kosz,ty urządzę~

oświetlenia u;licz;nego wzdłuż działki.

.

(4) Pierwszym urządzeniem w rozumieniu

niniejszego adykułu jest zaopatrz.enie ulicy lub

,placu w jel:dnię i cbodnilki o trwałej lub utrwa'łonej, nawierz,c hni,

odpowiadającę,j

wymaga..

mam art. 172, i w urzasdzenia wodociągowe i kanalizacyjne, oraJ! w urządzenia oświetleniowe,

lub w niektóre ~ tych un:ądzeń, lIdy ulica luJb'

pla-c. wszystkich wymienionych ur~dzeń je~e

nie pOsiada.

(5) Przepisymiejsoowe tno.gą 'doj)ulzcza.'c!

pr~ekłada?ie na inler.esow~n1ch właścicieli drzia:..

łek kósztow zamiany trwałeJ łub utrwal(Jneł nawiendmi ulicy lub placu jak~ ilawie.rzchnia łZO­

sowana z kamienia polneg() itp., gdy ulica

lub plac taką nawierZ'Chnię jut posia'd a. na nawierzchnię trwałą t ulepszonego materiału, iak

kostka, 'k linkiet, beton, asfalt itp. Koszty takiej

zamiany mogą być pnekładane tylko wtedy,

gdy k05Zty już is-t11ieiącej nawierzchni nie były

przetkła,danena właścicieli tych działclt. Wy~o.­

kość p.rzekładanych kosztów nie moźe

przekraczaĆ nornn, ustalonych w ust. (3) pkt a} i nie

może być wyższa od różnicy pomiędzy kosztem

urządzenia nowej nawierzchni a kosztem urzą­

dzenia nawierzchni istniejącej.

,

(6) Koszty urządzenia ulicy lu!b placu mogą

być przekłó\idane ie,d norazowo. po zaopakzeniu

ich we wszystkie urządzenia, wymienione w

UiSt. (3), lub też stopniowo.. w miarę zaopatrywania ulicy luJb placu w poszczególne z tych

urządzeń.

(7) Po. zatwier,d zeniu uchwały organu stanowiącego o przeł-ożeniu kos·z tów zamierZ01le ..

go urządzenia ulicy lub placu, jeżeli urządze­

nie takie jest przewidziane w. IPreliminau.u bud.

żetowym,

zarząd gminy przed przystąpieniem

lić na zabudowanie wymienionych wyżej teredo urz<\,dzenia ulicy lU/b placu może ż<\,dać od nów przy zaJSltosowaniu odpowiednich środków

zaJbezpieczających.

właścici,eli działek, na których koszty te mają

być przeł,ożone, wniesienia do kasy gminnej, '

Art. 176.

odpowiednio do udziału tych właścicieli w pokryciu wspomnianych kosztów, zaliczki .w wyNa' każdej działce, z ,wyjątIkiem wypaCłk:Ó\\f'

sokości,

nie przekraczającej wartości gruntu

przewidzianych

niżej wart. 177, powinna być

potrzebnego dla urządzenia ulicy, Odsfąjpienie

pozostawiona niezahUldowana przest'rzeń, wyna rzecz gminy w stanie wo,l nym od obciążeń

nosząca co najmniej 25°/~ powierzclmi całej

h~pO'tecZlllych i długów, gruntu o obszarze, odpodziałki, z~ewniająca dostęp powietrza i świa­

wiadającym udziałowi w pokryciu kosztów

tła i czyniąca zadość wymogom beZ(pieczeń5twa

urz~dzenia ulicy lub placu, zwalnia właścicie­

od ognia.

la działki od <l'bowiązku wpłacenia zaliczki.

Wi razie nieprzystąpienia przez gminę do urzą­

Art. 177.

dzenia ulicy IU!b placu w ciągu roku, albo nieuDziałki speojalnie przy placach i ulicach

koń·czenia urz~dzenia ich w ciągu trzech lat od

pobrania zalicZ1ki, inte'r esowani mogą żądać usytuowane, szczegó<lnie działki naroŻlńe, mogą

być zabudowane całkowicie, o ile wznoszone

zwrotu wpłaconej zaliczki,

(8) Zarówno koszty dokonanego urz.<\,dze- budynki mają zapewniony dostateczny dostęp

nia ulic lub placów, przełożone na właś'Cicieli powietrza i światła i o ile względy bezpieczeń­

stwa od ognia nie stoją na przes~kodzie.

'działek, jak i przypadające od nich zaliczki na

zamierzone urządzenie mogą być ściągnięte w

Art, 178.

drodze administracyjnej,

.

(9) Koszty urządzenia ulic i placów, przeBudynJki powinny być wznoszone bezpokłaJdane na właścicieli działek na podstawie riiśrednio przy granicy działki, albo w odległo.ś<:i

niejszego artykułu, nie mogą być nakładane co najmniej trzech metrów od g'ranicy.

na Łych właścicieli działek, których obowiązu­

jące ogTaniczenia ustawowe poz:bawiają całko­

Art. 179.

wi.cie -kOTzyści, wypływających z urządzenia

(1) Budynki, w których mają być urządzo- .

ulic i pla'ców, dla tych zaś właścicieli działek,

których obowiązujące ograniczenia UiStawo'we ne lokale, przeznaczone na pobyt ludzi, a które posiadają jedynie dostęp z podwórza, powinpozhawiają częściowo lub czasowo korzyści,

ny mieć zapewnione połączenie z ulicą,

wypływających z urządzenia ulic i placów, kosza) za pomocą bram, () szerokości co najty powyższe powillilly być odpowiednio obniżo­

mniej 2,3 metra i wysokości 2,85 metra w świe­

ne lub uiszczenie ich odroczone,

(10) Minister Spraw Wewnętrznych w dro- tle otworu, albo przejazdów, o szerokości . 3 medze ro·zporzą,dzenia określi, ja;kie ustawowe trów, jeżeli znajdują się w odległości powyżej

ograniczenia, oparte na niniejszymro~orządz'e­ 30 metrów od ulicy, lub

b) za pomocą sieni na wyłot domu, o szeroniu lub na innych przepisach prawnych, powokości co najmniej 1,5 metra w świetle otworu,

dują zwo'l nienie od obowiązku ponoszenia pojeżełi znajdują się w odległości mniejszej od 30

wyższych kosztów bądź też powodują i w jakim

stQPniu zmniejszenie lub odroczenie uiszczenia metrów od ulicy,

(2) Sciany i stropy bram i sieni, wymieniQodnośnych Wip ł a'i ,

(11) Na zasa,da.ch niniejszego artykułu mo- nych w ust. (1) powinny być zbudowane ogniogą być przełożone na właścicieli działek koszty trwałe,

(3) Jeżeli na działce i.s tnieje kilka podwó"

nahycia po 1 sierpnia 1936 roku przez gminę

gruntów ;pod ulicami i placami, chociażby te rzy, podwórza te powinny być połączone poulicp. i place zostały urząd~one przez gminę między sobą i z ulicą za pomocą bram, u1'Ządzo­

przed dniem wejścia w życie niniej,s zego roz- . nych z.g odnie 'z wymogami ust, (1), lub prze,jazdów o szerokości co najmniej 3 metrów .

~rządzenia.

R o z d z i a ł 2,

Zabudowanie działek

Ań, 175,

Art. 180,

.[

W, podwórzach powinny być urządzone

do odprowadzania wody deszczowej,

ścieki

(1) Zabrania się wznoszenia budynków

a) na terenach usuwistych,

R o z d z i a ł 3,

b) na terenach bagnistych przed ich osuWysokość budynków.

szeniem,

. i

c) na terenach zanieczyszczonych w sposób szkodHwy dla ~drowia, przed usuniQciem

Art. 181.

tych zanieczyszczeń.

.

(2) W wypadkach, zasługujących na

Wysokość budYiJ1ków nie powinna ' byę .

uwz~lędnienie, właściwa władza mąże .pozwo- I większa od 22 metrów.

, Poz. 216

Art. 182.

zezwolić na zastosowanie 910 budynków miesz-

kalnych, wskazanych w ust. (2) art. 183, p,r ze(1l' Wysokcść budynków nie powinna prze- pisu ust. (1) cytowane,g o a'rtykułu.

kraczać od strony .ulicy jej szerokości albo odległości pomiędzy liniami zabudowania, gdy te

Art. 187.

ostatnie ustalone zostały prawomocnym planem

za:budowarua.

Zabrania się urzą'dzania balkonów i wyku(2) Budynki, znajdujące się na rogu ulic SlZ6W przy udicach na wysokości mniejszej od 3

różnej >szerokości, mo., gą mieć wysokość, dozwometrów ,nad poziomem chodnika.

~ loną od strony Ullicy szerszej, lecz w tej wyso- .

kości sięgać mogą w ulicę węższą, mierząc od

R o z d z i a ł 4.

rogu, na odległość, nie przekraczającą półto.ra­

krotnej jej szerO!ko-ści alho odległ.ości pomiędzy

Budynki ógniotrwałe i nieogniotrwałe.

liniami zabudowania tej ulicy.

(3) Wysokość budynków o.d stro.ny ulicy

Art. 188.

mierzy się w po-łowie długości przedniej ściany

fr,o ntowej od cho-dnika do górnej krawędzi .

Za ogniotrwałe uważa się budynki, których

gzymsu wieńczącego, albo do podłogi mapsar- ściany zewnętrzne, ściany nośne (kapitalne), fi. du, w razie zaś, gdy budynek po>sia:da attykę lary no-śne i po/krycie dachu są wykollane z maIUlb szczyt, do górnej krawędzi attyki albo do teriałów niez8iPalnych, a mianowicie: ściany i fiśredniej wysokości szczytu.

la'r y z kamienia, betonu, cegły i tym pod.obnych

materiałów, a pokrycie dachu z dachówki,

Art.183.

blachy, pa..py, szkła, kamienia, · łupku, cemen(1) Wysokość budynków od strony podwó- tu itp.

na nie powinna przekraczać ,półtorakrotne:j odAri. 189.

legło-ści od przeciwległej granicy dzia~ki, wyso(1) WIznoszenie bud.ynJków nieogniotrwakość zaś kaŻJdej z przeciwległych ścian w podwórzu nie po-winna przekraczać pół1.orakrotnej łych jest wzbronione, o ile przepisy miejscowe

nie postanowią o dopuszczalno·ści wznosz.e nia

od1egło-ści między nimi.

(2) Wysokość

budynków mieszkalnych w poszczególnych dzielnicach osiedli budynków

jednotraktowych (otrzymujących światło z jed- o ścianach z tnaJteńałów niez,apalnych w szkienej strony) w podwórzu nie powinna przekra- lecie drewnianym (np.. mur pruski) lub budynków drewnianych.

czać odległości ich 00 g'r anic, względnie odle(2) Do czasu wydania przepisów miejscogłości pomiędzy przeciwległymi ścianami.

{3) WYisokość budynków od strony podwó~ wy'c h budynki, wspomniane w ust. (1), mogą

rza mierzy się w połowie długości każdej ściany być wznoszone w tych osied1ach bądź w tych

dzielnicach o'siedli, w których w myśl przepiw myśl 'z asad ust. (3) art. 182.

(4) O iie działka ma prawnie zapewnione sów, obowiązuiących w dniu wejścia w życie

korzys1.anie ze światła na przyległej działce są­ niniejszego rozporządzenia, wznoszenie takich

siada, wyso.kość budynku o-blicza się według budynków byto dozwolone.

odległości od przeciwległej ściany sąsiada.

Art. 190.

Art. 184.

(1) Pokrywanie dachów materiałem nieNachyll:enie dachu przy całkowitym wyzyskaniu dozwoloneJ wysokości nie powinno przekraczać 60 stopni, suma zaś występów mansardowych - połowy długo,ści frontu budynku.

Art. 185.

Do czasu wydania przepisów miejscowych

pozostają w mocy przepisy o wysoko-ści budynków, obowiązujące" w dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.

Art. 186.

(1) WI wwadkach,

zasługujących

na

uwz~ędnienie, szczególniej, gdy wznoszony budynek może przyczynić się do upiększenia ulicy lub placu, władza II instancji może pozwolić na przekro.czenie przepisanej wysokości.

(2) W wypadkach, usprawiedliwionych warunkamimieiscowymi, szczególnie w dzielnicach zabudowanych; właściwe władze m()~ą

o.,gniotrwałym

jest wzbronione.

(2) Na okres lat 5 od dnia wejśda w życie

niniejszego rozporządzenia, o ile nie c:ho·dzi

o miasta, wydzielone z powiatowych związków

samorzą;dowych, wojewoda na wniOlSek wydziału powiatowego, oparty na uchwale rady miejskiej bą;dź gminnej, mo-że zwolnić od obowiąz­

ku pokrywania materiałem ognio,trwałym dachów budynków nieognioŁrwałych w tych dzielnicach osiedlli, w których w myśl przepisów,

obowiązu;ących w ,d niu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, pokrywanie materiałem

nieognioŁrwałym było dozwolone.

Art. 191.

Ogranic'z enia, ustanowione wart. 189 i 190,

nie mają zastosowania do wolno stoiących drobnych bUldynków, jak wychodki, altany, gołębni­

ki itp., o ile przepisy miejscowe nie postanowill

inaczej.

I

.

-

652

Dziennik Ustaw Nr 34

-

Art. 192.

Art. 197 •

. . ~1) Na okres Jat 10 od dnia wejścia w życie

nlI?le)Szego rozporzą,dzenia zezwala się na nieogmotrwałą naprawę dachów -- nieogn1otrwałych w tych dzielnicach osie.dH, w których w

myśl przepisów, obowiązujących w dniu wejścia

w życie teg,o rOZiPorządzenia, naprawa taka była dozwolona.

(2) Wojewoda, gdy chodzi o miasta, wydzielone z powiatowych związków samorzą:do­

wych, lub miasta, których za,rządDm miejskim

na podstawie art. 386 zostało przekazane wydawanie pDzwDleń ,n a budDwę, a wydział powiatowy -gdy chodzi o inne osiedla, na wniose:k

zarzą,du miejlskiegD lub gminnegD,

oparty na

uchwale ra,d y miejskiei lub gminnej może zabronić nieogniotrw.ałeji naprawyda~chów nie-

W ,r azie, gdy zachodzi potrzeba wpuszczenia

do muru ogniochronneg'O drewnianych konst~Ulkcyjnrch części, wówczas~rubość muru powl?,na b~c taka, ażeby od drzewa do zewnętrz­

ne!) powierzchni muru P'Ozostawał pełny mur

grubości co najmniej połowy długości cegły,

w wypadkach zaś wspólnej ściany - mur do

jej śro~ka również grubości co najmniej połowy ··

ogniotrwałych.

Art. 193.

Odległóść budynków nieogniO'trwałych, nie

posiadających murów ogniochrDnnych od strony

granicy działki sąsiada lub od innego budynku

na tej samej dziaŁce, powinna wynosić co najmniej: od granicy działki sąsiada - 4 metry, od

budynku-8 metrów i od stodoły-20 metrów.

Art. 194.

(1) Budynki nieDgnio,trwałe nie mogą posiadać więcej od dwoch kondygnacyj

(p,a rter

i jedno piętro). z wyjątkiem wypadków, przewidzianych wart. 325.

(2) Urządzanie w budynkach nieognio,t rwałych nad piętrem pod!dCl!szy mie,sZlkalnych jest

zabronione.

Art. 195.

Przepisy art. 189, 190 i 194 nie dotyczą budyiIlków tymczasowych, jak szopy dla widowisk,

składy materiałów przy budowie itp. Przy wznoszeniu budynków tego rodzaju właściwe wła­

dze są upoważnione do 'Określenia w każdym

poszozególnym wypadku warunków; którym te

budynki powinny czynić zadość.

Roz dzi al 5

Mury ollniochronnc.

Al'It.196.

Budynki ogniotrwałe, wznosz'One beZiPośrednio przy gnłJnicy s~iadów, ,j ako też budynki nieogni,otrwałe, wznoszone w oclle.glości

mniej,g:zej od 4 metrów od tej granicy, powinny

być za'Opatrzone 'Od strony granicy w mur ogniochronny bez otworów ipróżni, grubości równającej się OD na'jmniej d'ługości jednej cegły, wyk'Onany z ceJ,!ły paI'O;nei lub innego materiału

ognio,trwałego, W)'lprowaJclzony otd fundamentów

przez wszystkie kondygnacóe, a wystaj'ący lO

centymetrów ponad dach.

długOŚCI cegły.

Art. 198.

. Urz·ądzenie w murze ogniochr'Onnym otWDrow, za~urowan~c;~ szkłem drutowym, albo

szkJ.anytmI cegłamI, Jest uzależnione od UizDalDia

wł&!~j,w0j władzy.

Art. 199.

(1) Budyniki ogniotrwałe, dłuższe 'Od 25 metrów, powinny być poprzedzielane murami

ogniochronnymi w odstępach co najmniej 25-metrowych przy stropach nieogniotrwałych, w odstępach zaś 4O-meŁrowych, przy str'Opach ogniotnyałych, z wyjątkiem wypadków, przewidZIanych wart. 325 .

. (~) Wl wypa<dkach, podanych w us,t. (1),

własclwa władza może pozwolić na urządzenie

w ~u~ze ?gniochronnym drzwi. Gdy drzwi te

zna~du)ą Się na strychu, powinny być żellazne

IUlb drewniane, 'obite ze ws'z ystkich stron bla~

chą i tak urządzone, aby się samoczynnie

szczelnie zamykały.

Art. 200.

. W budynkach, które ze względu na ich

przeznaczenie, jak teatry, kinematografy itp. nie

mogą być poprzedzielane na całei ~sokości

murami ogn10'c hronnymi w odsrł:ępach w myśl

art. 199, mury ogniochronne powinny być urzą­

dzone prz;y;najmniej w obrębie strychów.

Alit. 201.

W ra'Lie,~dy budynek ma być wykonany

wył~cznie z materiałówniezapalnych, a nie ma-

ją być w nim przechowywane materiały palne,

wzn'Oszenie wewnętrznyc'h murów ollniochronnych nie jest wymagane.

Art. 202.

(1) BudY'l1lki nieo.gniJOtrwałe, dłUŻS'ze od 25

metrów, powinny być - z WJ'Ii.ątkiem wypadków przewidzianych wart. 325 - poprzedzielane w odstępach 25-metTowych murami ogniochronnymi, urza.dzonymi zgodnie z wymogami

art. 196 i 197.

(2) Przepis ust. H) nie ma zastosowania do

budynków tym<:zasowych, w.spomnianych w

art. 195.

-

653

Art. 203.

Gdy w czę~ci buJdynku mie,gzkalnego. majdują się składy materiałów łatwo.palnych, albo

zakłady, używające wię,ksz.ych pałe:nisk, a mogące

zagrażać wznieceniem pożaru z Po.wodu

SPo.So.b.u dokonywania w nich produkcji lUib

z powodu materiałów, używanych przy produ1rej'i, - zakłady te i Sildady Po.winny być odgraniczo.ne ogniob."wale od ,pozostałej części bu-

a) wielikoąć o.'tWo.ru świetlnego powinna

wynosić co. 'najmniej trzy czwartych części rzutu klatiki schodowej, oraz

b) przestrzeń pomiędzy biegami si:hodów,

mierzana w rzucie poziamym, powinna wynosić na Eierwsze 8 metrów ' wysokości co. najmniej 2 metry k'Wald ratawe, na każdy zaś dalszy metr w)'lSokaści przestrz.eń ta powinna być

powiększona o 0,25 metra kwadratowego.

d-ynlku.

Art. 210.

Art . .204.

Minister SprawWewnę\rznyclt jest upoważniony ,do wydawania przepisów ulgowych

co do budo.wy murów ogniochroIliIlYch w domach 8ze,r~go.wyoh co najwyżej o dwóch Iwnd)"gnaojach r(jednopiętrowych z mieszkalnym

pod:daslZem.

R oz dz I a ł 6.

Fundamenty ł ściany.

Art. 205.

~zystkie budynki o.gniotrwałe tudzież

przeznaczone na pobyt ludzi budynki nieagniotrwałe powinny być stawiane na fundamentach z muru, betanu lub innego.' trwałego ma"

teriain na sta'łym lub odpowiednio wZlIllacnionym gruncie.

Art. 206.

Sciany budynków powinny byĆ w spasób

skuteczny izolowane ad ~ilgoci.

(1) Utytkowa szeroko,ść 's chodó-w , prowadzących do pomieszcz,eń, przeznaczonych na

p, obyŁ ludzi, Po.winna wynosić co najmniej je-

den me<tr.

(2} Wzniesienie stopni schodów nie powinno. !przekraczać 19 centymetrów, a szerokość podnóżka powinna wynosić 'Co. najmniej

25 centymetrów.

(3) Szerokość stopni klino.wych, mierzona

w odległaści 50 centymetrów od ich ze'W:Ilętrz­

nej krawędzi, powinna wynosić co. najmniej

25, centymetrów.

(4) W\yISO'ko.ŚĆ sufitów nadschrodami i ~o­

cznikami powinna wynosić co najmniej 2 me·try

w świetle.

(5) W domach, przeznaczonych na mies~kania ,d la jednej rodziny, przepis ust. (1) nie

ma zastosowania.

Ad. 211.

UrząJdzanie ognisk i otworów kominowych

pod schodami jest zabronio.ne.

Art. 212.

Art.2()7.

W. budynkach o dwu lub więcej kondygnaSciany bUldynków powinny cZ)IInić zadość . cjach co najmniej jedne schody powinny prowymogom statycznym. Grubość zewnętrznych wadzić bezpaśrednio do strychu.

ścian budynków, przeznaczonych na pobyt ludzi, powinna być dastosowana do warunków

Art. 213.

k~imatycz.nyoh.

RozdzIał

7.

Schody.

Art. 208.

W! budynk'acn, IW których ponad parterem

znajdują się

lo'kale, przeznaczone na pobyt ludzi, pawinny być urzą.dzane schody wewnętrz­

ne, bezpośred,niołączące wszystkie kondygnacje z uUcą lub poow6rzem.

Art. 209.

Schody powinny mieć zapewniane na

ws'z ystkich kondygnacjach bezpośrednie aświe­

tlenie światłem dziennym. Dopuszczalne jest

o.świetlenie schadów za pamocą górnego świa­

tła; w tym wypadku jednak

(1) WI budynkai:h a trzech i więcej kondygna<:jach flparter i ,dwa · piętra)co. najmniej

jedne schOIdy, be~pośrednia łączące WiSzystkie

lokale, przeznaczone na pobyt ludzi, pawinny

być urządzone ogniotrwale.

(2) Również ogniotrwale powinny być

urządzone sc'h ody w budynkach o dwóch kondygnac.jach (parter i je·dno. piętro), o ile odległość tych schodów od środka najdalszego

przeznaczonego na pobyt ludzi pomieszczenia

,(pokoju), znajdującego się powyżej parteru,

przekracza 20 metrów.

(3) W ! wypad1{ach, prz ~widzianych w

USIt. (2), ogniotrwale ur z ą,dz·one schody mogą być

zastąpione przez dwaje si:hodów nieogniotrwałych.

Art. 214.

Schody ogniotrwałe, których urządzenie

jest nakazane w wypadkach, przewidzianych

-

654

wart. 213, powinny być zb\tdowane w sposób

następujący

a) konstrukcja schodów i spoczników powinna być wykonana z materiałów ogniotrwałych, żelazne zaś części konstruk'c ji powinny

być należycie zabezpieczone od bezpośrednie­

go działania ogniai stopnie s,chodów mogą być

wyłożone drzewem, szczelnie przylegającym do

podłoża z ma'teriału ogniotrwałego;

b) schody powinny być otoczone ścianami

ogniotrwałymi grubości co ,na;mniei jednej cegłYi urządzanie w tych ścianach otworów, prowadzących bezpośrednio na jakiekolwiek inne

schody, jest zabronione;

c) schody powinny łączyć bezpośrednio

wszystkie piętra; bezpośrednie połączenie schodów z piwnicami jest z,a bronionej

d) o ile schody nie prowadzą bezpośrednio

na zewnątrz, dostęp do nich powinien być otoczony ścianami ogniotrwałymi grubości co najmniej jednejcegłYi

e) zarówno nad schodami jak i nad dostę­

pemdo nich powinny być urządzone stropy

ogniotrwałe;

f) schody nie powinny znajdować się dalej,

jak w odległości 25 metrów od środka najdalszego pomieszczenia (pokoju) przeznaczonego

na pobyt ludzi.

(2) W wypadku wypuszczenia na świetlik

okien schodów, przekrój poziomy świetlika powinien zawierać co najmniej tyle metrów kwadra towych, ile metrów bieżących wynosi wysokość murów, okalających świetlik, licząc tę

wysokość od poziomu pierwsze,go stopnia schodów.

Art. 219.

Sciany świetlików powinny być wyprowadzone ponad pokrycie dachów i powinny być

wykonane z materiałów og,niotrwałych.

I

Art. 220.

Swietliki mogą być pokrywane szklanym

dachem. W tym wypadku powinno być zapewnione należyte ich przewietrzanie.

Art. 221.

Otwory do przepuszczania światła na poddClJsza powinny być zaopatrzone w szyby ze

szkła drutowego, głęboko osadzone w ścianach

świetlika.

Art. 222.

, W dolnej kondygnacji świetlików po,winien

Art. 215.

być urządzoni dostęp do czyszczenia; dno świe.11_ ch wznoszema

.

b--.1

UJUyn'k ów l' tlika powinno być zaopatrzone w urządzenie,

W wy:paUiKa'

większych, szczególnie przeznaczonych na odprowadzające opady atmosferyczne.

mieszkania, właściwa władza może żąJdać urzą­

Rozdz i al 9.

dzenia większej ilości schodów, niżby wynikało

z postanowień art. 213 i art. 214 pkt f).

Piece i kominy.

Art. 216.

Art. 223.

,W1łaściwa władza może zażądać urządze­

!

nia schodów ogniotrwałych w budynkach, nie

objętych art. 213, a po'sia,dających nad parterem

lokale, przeznac'z one na pobyt ludżi, o ile bezpieczeństwo od ognia wymaga urządzenia takich schodów ze względu na sposób użytko­

wania pomieszczeń, znajdujących się. w budynkach.

R o z d zi a l 8.

Świetliki.

Art. 217.

Pomieszczenia, nie przeznaczone na pobyt

IUldzi, jak śpiżarki, prze,d pokoje, korytarze,

schody, ustępy spłukiwane wodą i tym podobne,

mogą być oświetlane za pomocą świetlików.

Piece powinny być budowane z materiałów

niezapaLnych.

'

Art. 224.

(1) Większe piece i paleniska pod kotłami

powinny być zakładane bezpośrednio na fundamentach lub na sklepieniach ogniotrwałych.

(2) Piece, wznoszone na pokładzie nieogniotrwałym, powinny być iz,o lowane od niego

warstwą .ogniotrwałą gruhości co naimniej 15

centymetrów, a piece żelazne bez nóżek taJkąż warstwą grubości co najmniej 30 centymetrów.

Art. 225.

Art. 218.

Nieogniotrwała podłoga przed o~niskami

pie'ców, jako też pod piecami na nóźkach powinna być w skuteczny sposób zabezpieczona

od ognia.

Art. 226.

(1) Prze!krój poziomy świetlika, o ile świe­

tlik nie jest przeznacwny do oświetlenia schodów, powin-i en wyno,sić co najmniej 4 metry

kwadratowe, a odległość przzciwległych śdan co najmniej 2 metry.

(1) Nad ogniskami otwartymi, znajdujący­

mi się w lokalach, nie p.osiadających stropów

ogniotrwałych, powinny być urządzone kominki lub ognio,trwałe kaVY, wystające co najmniej

30 centymetrów poza krawędzie ogniska.

-

(2) Ognisk otwartych nie wolno urządzać w

od,ległości mniejszej niż 60 cm od drewnianych

konstmkcyjnychczęści budynku.

Art. 227.

Najmniejsza od!leg'łość pieców od drewnian)'lch konstrukcyjnych części budynków powinna wynosić

a) p-r zy pieca<:h żelaznych - od drewnianych części otynkowanych lub w inny sposób

zabe'z.pieczonych od ognia - 25 centymetrów,

od niezabeZiPieczonych od ognia - 50 centymetrów, .

b) przy piecaic h z kamienia, ce:gły, IUlb kafli

od drewnianych części zabezpieczonych od

ognia, - 15 centymetrów, od nie zabez.pieczonych od o,g nia - 25 centymetrów~

Art. 228.

(1) Połączenia palenisk z kanałami d'ymowymi powinny być .szczelnie wykonane z materiałów niezapalnych.

(2) Przy włączaniu kilku palenisk do jednego kanału dymowego połączenia nie po-w inny

być urządzane w jednej wysokości.

(3) Do jednego kanału dymowego mogą być

przyłączone co najwyżej trzy piece.

,(4) Każde palenisko kuchenne powinno

mieć osobny przewód kominowy.

(5) W miejs1c1owościach, g,d zie do Oipału jest

używany węgiel, zabrania się urz<l!dzania przy

piecach przyrządów ,d o zatykania wlotów do

kominów.

Art. 229.

(1) Ze'l aznerury, przeznaczone do połącze­

nia palenisik z kanałami d)'iIIlowymi, powinny

być oddalone od drewnianych konstrukcyjnych

części budynków, O ile te części nie są otynkowane lub w inny sposób zabezpieczone od

ognia, - o 50 centymetrów, w przeciwnym razie - Q 25centymetr6w, w wyprudkach zaś, gdy

rury są zaopatrzone w pokrycia niezapalne o 13 centymetrów (szerokość jednej cegły).

(2) Również przy przepuszczaniu rur przez

ściany nieogniotrwałe izolacja z cegły na glinie

lub z innego odpowiedniego materiału powinna

wynosić co najmniej 13 centymetrów '(szerokość

jednej cegły).

(3) Rury w miejscach załamania powinny

być zaopatrzone w szczelnie zasuwane drzwiczki do czyszczenia.

Art. 230.

Kominy powinny być wznoszone na fundamentach alho na murowanych fila-r ach, arkadach, sklepieniach ItlIb żelaznych podporach

i budowane z cegły palonej.

Art. 231.

Kominy powinny być tak urządzone, aby

należyte oczyszczenie we wszystkich ich c:zę­

ściach było zapewnione.

Poz. 216

655

Art. 232.

Wszyls tkie kanały dymowe powinny sięgać

poniżej połączenia najniżej położonego paleniska i być zaopatrzone na dole w miejscu łatwo

dostępnym w żelazne drzwiczki.

Art. 233.

Grubość ścian kominów powinna wynosić

w 'kominach zwykłych - co najmniej pół cegły,

w kominach zaś większych palenisk - je1dną

cegłę.

Również w wypadkach, gdy przewody

kominowe są urządzone w zewnętrznych śda­

nach budynku, w ścianach, otaczających schody, albo w ścianach pomieszczeń, w których

znaj, du~ąsię łatwopalne materiały, grubość

zewnętrznych śdan tych przewodów powinna

wynosić ClO najmniej 1 cegłę.

Art. 234.

Przekrój poprzeczny kanału dym-o wego powinien być jednakowy na całej wysokości i wynosić co najmniej 13 X 13 centymetrów w kominach kwadraŁowychi 15 centymetrów średni­

cy w kominach okrągłych.

AI"t. 235.

(1) Kanały dymowe !powinny być prowadzone w miarę możności pionowo. Dopuszczalne odchylenie kanałów dymowych od pionu nie

powinno przekraczać 30 stopni.

(2) W1

wypad!kach, zasłu.gujących na

uw~glę.dnienie, właśdwa władza może pOZIWO~ić na większe odchylenie kana~u dymowego od

pionu.

(3) W miejscach zmiany nachylenia należy

urządzić otwory do czyszczenia.

Art. 236.

Kominy wewnątrz, a na strychach równie!

zewn<l!trz powinny być wyprawi'o ne.

Art. 237.

W,s zelkie końsŁrukcyjne części budynku

z drzewa lub innych materiałów nieogniotrwałych powinny być oddalone od wewnę trznej

powierZichni ścian kominowych c'o najmniej o 25

centymetrów, a od otworów do oczyszczania o 50 centymetrów.

Art. 238.

(1) Kominy powinny być wyprowadzQne

ponad powierzchnię dachu.

(2) Przy pokryciu dachu materiałem ogniotrwałym wysokość komina ponad powi e rzchnią

da{;hri powinna wynosić co najmniej 30 c;entymetrów, a odległość górnej krawędzi komina w

kierunku poziomym od powierzchni dachu co najmniej 1 metr.

me-

(3) Przy pokryciu dachu materiałem

ogniotrwałym k'Omin powinien być wypl1owadzony do wysokości 60 centymetrów pona:d ka' lenicę.

Art. 239.

Na dachach stromych, jeżeli c.z:yszczenie

komina ma być dokonywane z dachu, powinny

być urzą:dz.one ławy kominiar,s kie.

Ant. 240.

W wypa,d kach urządzania większych pieców i kominów, jaJko też w wypadkach urzą­

dzania palenisk w loikaJach, w których. są wyrabiane lub przechowywane materiały ł8itwo­

palne, właściwa władza w każdym poszczególnym wypadku 'Określi warunki, którym te piece,

kominy i paleniska powinny czynić Z ad()Ś ć.

R o z d z i a ł 10.

Lokale przeznaczone na pObyt ludzI.

Art. 241.

(1) Loika!le, przeznaczone na pob'Ylł: IUJdzi,

a w szczególn'Ości: pomieszczenia (pokoje)

mieszkalne, kuchnie, p'Oikoje dla słuŻlby, pracownie, kantyny r,()botnicze, biura, l'Okałe handlowe, lokale dla zelbrań itp., powinny być w

skuteczny sposób zahezpieczone od wiJ.goci

i uiemnych wpływów atm()sferycznych i posiadać należyte urządzenia do ogrzewania i wentylacji.

.

(2) Lokale te pOlWinny być za'Opatrzone w

dos1ateczną ilość okien, wychodzącychbezpo­

średnio na wOlIną przesl trzeń a z!liPewniających

wystarc:za j ący .dopływ świa tła i na'leżyte przewietrzanie odnośnych pomieszczeń.

(3) Łączna powierz,c hnia 'Okien w p'Omieszczeniach, przeznaczonych na pobyt , ludzi, powinna wynosić co najmniej jedną dziesiątą

część powierz.chni podłogi, z wyjątkiem wypadków, przewidzianych w a.r t. 32'S.

Dziennik Ustaw Nr 34

.

(2) lWi

wypadkach,

usługujących

na

uwzględnienie, właściwe władze mogą zezwolić

na urządzenie podł'Ogi na wysokości od 25 cen-

tyme·trÓIW ponrud najwyższym znanym . poziomem wody zaskórnej, przy zastosowaniu środ­

'ków, zapewniających odnośnym pomieszczeniom odpowiednie warunki zdro·w otne ..

Art. 244.

(1) O ile pomieszczenia, przeznaczone na

pobyt ludzi, mają być urządzone nad lokalami

łaibryoznymi i sikładami, w których mają być

wyrabiane Lub przechowywane materiały ła­

twopalne, - wó:wczas lokale, znalidujące się

pod p~ieszcz~niami, Il?rzezna~zonymi na pobyt liudzI, pOW'lDny posI8Jdać D1epa~ne stropy.

(2) Gdy pomieszczenia, przeznaC.Zione na

pobyt ludzi, mają być urządzone nad stajniami

albo lokalami, w których mają być wyrabiane

albo przechowywane materiały, wydzielające

szkodliwe wyziewy, wówczas stropy tych lokali

powinny być zbudowane w sposób zabezpieczający skUJtecr:nie wspomniane pomIeszczenia od

wyziewów.

Al'lt. 245.

(1) Urz,\dizanie 'l okali, przeznaczonych na

pobyt ludzi, w suterenach jest dozwolone tylko

o tyle, o ile to jest przewidziane w przepisach

miejscowych.

(2) MiesZkania w suterenach mogą być

urządzane tyLko w wypadkach, gdy przepisy

miejscowe na to zezwolą, ze względu na wyją.t­

kowe warunki miejscowe.

(3) Podłoga w suterenach,przemaczonych

na pob}'lt ludzi, lP'r zy zachowaniu warunków,

wymienion)'lch wart. 243, powinna zn8iJdować

się nie niżej 1,5 metra od poziomu cho,dnłka,

okna 'zaś - wystawać co najmniej 3/4 metra

ponad .ten poziom.

Rozdział

H.

Stadnł~.

Art. 246.

Art. 242.

Wysokość

pomieszczeń, przeznaczonych

na pobyt ludzi, z wyjątkiem wypadków, przewidzianych wart. 325, powinna wynO!Sić w świetle

C'O naimniei

a) w domach parterowych i jednopiętrowych - 2,50 metra,

•

b) w domach o więcej niż dwóch kondygnacjach - 2,75 metra,

cJ na poddaszach - 2,30 metra.

Osiedla, nie posiadające wodociągów gminnych, powinny być zaopatrzone w dostateczną

ilość studzien.

Art. 2'47.

(1) Odległość stUldzien od granic sąsia,dów

powinna wynosić co najmniej 5 metrów, zaś od

obór, stajen, chlewów itp. oraz od gnojowników

i dołów ustęlP·owych - co najmniej 10 metrów.

(2) Studnie wspólne mogą być urza.dzane na

granicy działki.

Art. 243.

Podłoga

w pomieszczeniach, przeznaczonych na pobyt IUldzi, powinna być wzniesiona co najmniej 40 centymetrów ponad najwyż­

szy znany poziom wody zaskórnej.

(1)

Art. 248.

(1) Studnie i ~biorniki wody, przeznaczonej

do picia, powinny być zabezpieczone od zanieczyszczenia.

(2) Przy budowie i przebudowie studzien,

diostar,C2lYć wody do picia, ściany

studni, () ile nie są wyikonane z muru na za.prawie cementowej, albo z kręgów betonowych,

powinny być oihloż,one warstwą gliny co najmniej 15 centymetrów grubości, do głębokości

półtora metra pod powierzchnią ziemi, przy

wyższym zaś stanie powierzchni wody, do

głębokości 30 <:entymetrów poniżej zwierciadła

wody.

(3) OCem!browanie studni otwartej powinno

się wznosić nad poziomem otacząją'Ceg, o terenu

co najmniej o 1 me,t r.

Art. 254.

ma,jących

Przy wznoszeniu budynków, w których mają być urządzone pomieszczenia, przeznaczone

na pobyt większej ilości ludzi, jak teatry, sale

koncertowe, sale dla zebrań itp., właściwa wła­

dza w każdym poszczególnym wypadku określi

potrzebną ilość i sposób urządzenia ustępów.

Art. 255.

Urządzane w dzielnicach nieskanalizowanych doły ustępowe powinny posiadać ściany

i dno nieprzepuszczalne i być należycie odwietrzane.

Art. 256.

Art. 249.

Grunt naokoło studni powinien być wybrukowany lub pokryty ubitą gliną grubości 20

centymetrów do odległości 1 metra od ocembrowania studni i posiadać spadek, zapewniający odpływ od studni.

Art. 250.

(1) Studnie, zaopatrzone w pompę, powinny być nakryte.

(2) Ocembrowanie tych studzien powinno

być wzniesione co najmniej o 10 centymetrów

ponad poziom otaczające~o terenu.

R o z d z i a ł 12.

(1) Doły ustępowe powinny być urządzone

oddzielnie i izolowane od ścian budynku. Odległość dołu ustępowego od studni powinna wynosić co najmniej 10 metrów, a od granic sąsia­

da - co najmniej 2 metry.

(2) Dopuszcza się urządzenie na sąsiednich

działkach bezpośrednio przy wspólnej granicy

tych działek dołów ustępowych, położonych

obok siebie.

(3) Doły ustępowe powinny być szczelnie

zakryte z pozostawieniem odpowiedniego otworu do czyszczenia, zaopatrzone~o w podwójne

szczelne zamknięcie.

Art. 257.

U.tępy.

Art. 251.

(1) W dzielnicach skanalizowanych dla każ­

'dego mieszkania powinien być urządzony wewnątrz budynku łatwo dostępny ustęp O wymiaracp co najmniej 0.85 x 1.15 m.

(2) W przypadkach, zasługujących na

uwzględnienie, szczególnie, gdy chodzi o mieszkania jedno i dwuizbowe, właściwa władza

może pozwolić na urządzenie wspólnego ustępu

dla dwóch lub większej ilości mh~~zkań z ewentualnym zastrzeżeniem warunków, jakim taki

ustęp powinien odpowiadać.

Zabrania się urządzania na prywatnych posiadłościach dołów ustępowych przy ulicy lub

placu publicznym.

R o z d z i a ł 13.

Obory, stajnie i chlewy.

Art. 258.

Obory, stajnie · i chlewy powinny być dostatecznie oświetlone i posiadać nieprzepuszczalną podłogę.

~rt.

:Art. 252.

259.

'(1) Dla odprowadzania gnojówek (cieczy)

do urządzeń oczyszczających, kompostami, studzienek gnojówkowych lub dołów kloacznych

powinny być' urządzone kryte ścieki, o ile gnojówka nie może być usuwana za pomocą odpowiednich urządzeń kanalizacyjnych, zabezpieczających sieć kanalizacyjną miejską od ZE~nie­

czyszczenia.

Art. 253.

.

(2) Ścieki powinny być urządzone w ten

sposób, by nie zanieczyszczały gruntu i nie za(1) Każdy ustęp powinien być dostatecznie wilgo cały murów.

oświetlony za pomocą okna w ścianie zewnętrz­

nej i zaopatrzony w odpowiednie urząd~enie

Art. 260.

,

wentylacyjne, wyprowadzone ponad dach.

(1) Zbiorniki do składania obornika należy

(2) Powyższy przepis o oświetleniu ustępów

za pomocą okien nie ma zastosowania do ustę­ urządzać w ten sposób, ażeby teren i powietrze

pów, spłukiwanych wod __

były zabezpieczone od zanieczyszczenia .

(1) W dzielnicach nieskanalizowanych na

każdej działce powinny być urządzone osobne

ustępy dla każdego mieszkania.

(2) W przypadkach, zasługujących na

uwzględnienie, właściwa władza może pozwolić

na urządzenie wspólnych ustępów dla kilku

mieszkań.

•

-

658 -

(2) Gdy zbiorniki te są zagłębione w ziemi,

powinny być nakryte i czynić zadość wymogom

art. 255 i 256.

Art. 261.

Przy budowie większych obór, stajen i chlewów właściwe władze w każdym poszczególnym wypadku określą warunki, którym budynki

te powinny czynić zadość.

t

R o z d z i a ł 14.

Zewnętrzny wygląd budynków.

Art. 262.

. (1) Lica budynków powinny być tak wykonane, iżby nie powodowały zeszpecenia placu,

ulicy albo podwórza.

(2) W podobny , sposób powinny być wykonane również wszelkie powierzchnie murów, widoczne z wszelkich dróg komunikacji publicznej.

Dziennik Ustaw Nr 34

gą pozwolić na wznoszenie budynków w odległości, mniejszej o 3,5 metra od drogi publicznej,

o ile budynki te mają być stawiane w linii istniejących budynków.

Art. 266.

(1) Przestrzeń pomiędzy budynkami frontowymi a drogą nie może być użyta na podrzędne budynki gospodarskie, lecz powinna być

zużytkowana na ogródki.

(2) Ogródki przed domami powinny być odpowiednio odgraniczone od ulicy.

(3) W wypadkach, zasługujących na uwzglę­

dnienie, właściwa władza może zwolnić od obowiązku urządzania ogródków.

R o z d z i a ł 2.

Zabudowanie działek.

Art. 267.

Każda działka, na której mają być wzniesione budynki mieszkalne lub przeznaczone na

pobyt ludzi, powinna posiadać dostęp od ulicy

(1) Budynki nie powinny być malowane w ' lub drogi.

kolorach jaskrawych lub w ogóle rażących.

Art. 268.

(2) Do malowania należy używać mateńa­

łów nie szkodliwych dla zdrowia.

(1) Każda działka, na której mają być wzniesione, oprócz zabudowań frontowych, również

budynki boczne lub tylne w odległości ponad

TYTUŁ II.

30 metrów od ulicy lub drogi, powinna ,posiadać

Przepisy dla gmin wiejskich.

dojazd do podwórza o szerokości co najmniej

3 metrów.

Rozdział 1.

(2) Urządzenie dojazdu, wspomnianego w

ust. (1) nie jest wymagane, jeżeli budynki tylne

Budynki przy dr~ach publicznych.

i boczne są łatwo dostępne w wypadku pożaru.

Art. 263.

Art. 264.

W osiedlach, posiadających prawomocne

plany zabudowania albo linie regulacyjne, nowe

budynki frontowe powinny być wznoszone w

linii zabudowania.

Art. 265.

(1) W osiedlach, nie posiadających prawomocnych planów albo linii zabudowania (regulacyjnych), nowe budynki powinny być wznoSzone w odległości co najmniej 3,5 metra, ogrodzenia zaś co najmniej 75 centymetrów od dróg

publicznych.

(2) Odległość ta powinna być obliczana

a) od górnej zewnętrznej krawędzi rowu ,

ścieku lub wykopu, gdy droga posiada rowy

boczne lub płaskie ścieki, albo znajduje się

w wykopie;

b) od stopy nasypu drogowego, - gdy droga posiada nasyp bez rowów bocznych;

c) od linii odległej o 2 metry od brzegu

drogi, - gdy droga położona jest w poziomie

gruntów przyległych.

(3) W dzielnicach isbieją<:ych o zwa,r tym

charakterze zabudowania włajcłwe władze mo-

Art. 269.

Pomiędzy budynkami, wznoszonymi na tej

samej działce,.powinno być pozostawione podwórze o powierzchni co najmniej 36 metrów

kwadratowych i o szerokości co najmniej 6 metrów.

R o z d z i a ł 3.

Budynki ollniotrwałe i nieogniotrwałe.

Art. 270.

(1) Za ogniotrwałe uważa się budynki, których ściany zewnętrzne, ściany nośne (kapitalne), filary nośne i pokrycie dachu są wykonane

z mateńałów niezapalnych, a mianowicie: ścia­

ny i filary - z kamienia, betonu, cegły, gliny

itp. materiałów, a pokrycie dachu - z dachówki, blachy, papy, szkła, kamienia, łupku, cementu itp.

(2) Budynki o obustronnie otynkowanych

ścianach z mateńałów niezapalnych w szkielecie drewnianym (np. mur pruski) i o pokryciu

ogniotrwałym uważa się za ogniotrwałe.

Art. 271.

Wydział powiatowy na wniosek zarządu

gminy, oparty na uchwale jej organu stanowią­

cego, może zabronić wznoszenia budynków nieogniotrwałych na obszarze całego osiedla lub

jego części.

Art. 272.

Zabrania się pokrywania dachów materia• łem nieogniotrwałym w gminach, w których było to zabronione, w myśl przepisów obowiązują­

cych w dniu wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.

Art. 273.

Wydzi~ł powiatowy na wniosek zarządu

gminy, op'a rty na uchwale jej organu stanowią­

cego, może zabronić pokrywania dachów materiałem nieogniotrwałym w osiedlach, w których

w dniu wejścia w życie rozporządzenia niniejszego pokrywanie takie było dozwolone.

Art. 274.

W gminach, w których pokrywanie dachów

, materiałem nieogniotrwałym jest lub będzie zabronione, wydział powiatowy może w wyjątko­

wych wypa'clkachna wniosek organu stanowią­

cego gminy pozwolić na pokrycie materiałem

nieogniotrwałym parterowego

budynku nieogniotrwałego.

Art. 275.

Pokrywanie i napra~a dachów budynków

piętrowych materiałem nieogniotrwałym są za-

bronione.

Art. 276.

Zabroniona jest naprawa nieogniotrwałego

pokrycia materiałem nieogniotrwałym

,

'a J budynków istniejących, a znajdujących

• się w gminach, w których pokrywanie , dachów

materiałem nieogniotrwałym jest zabronione i

b) budynków, które nie czynią zadość przepisom o ' odległościach od granic sąsiadów i od

innych budynków.

R o z d z i a ł 4.

Odległość budynków

od granic i innych

budynków.

Art. 277. '

(1) Nowe budynki powinny być wznoszone

• z zachowaniem co najmniej niżej podanych odległości od granic sąsiadów

a) budynki nieogniotrwałe - 6 metrów,

b)bwdynki ogniotrwałe, posiadające od sirony-granicy otwory, prowadzące do pomieszczeń,

przeznaczonych na pobyt ludzi. - 4 metrów,

c) budynki ogniotrwałe, nie posiadające od

strony granicy otworów, wspomnianych w

pkt b), - 3 metrów.

(2) Przepisy ust. (1) nie będą stosowane w

wypadkach, gdy jest prawnie zapewnione niezabudowanie przyległej działki do odległości,

wymaganych dla poszczególnych rodzajów budynków w myśl art. 279 i 280.

(3) Przy zakładaniu nowych osiedli odległość wszelkich nieogniotrwale krytych budynków od graniC sąsiadów tudzież od środka przyległej drogi powinna wynosić co najmniej 15

metrów.

(4) Przepis ustępu poprzedniego nie ma zastosowania w wypadkach, gdy w związku z

przebudową ustroju rolnego właściwe władze

orzekną o konieczności zastosowania ze wzglę­

du na warunki miejscowe, zasługujące na

uwzględnienie, - mniejszej odległości, niż wskazana w powołanym ustępie i określą tę odległość.

Art. 278.

W wypadkach, gdy szczupłe rozmiary poszczególnych działek stoją na przeszkodzie zachowaniu odległości, wymienionych wart. 277,

budynki mogą być wznosz'one - bezpośrednio

przy granicy sąsiadów pod następującymi warunkami

a) o ile budynki są wznoszone jednocześnie

przez właścicieli przyległych działek, mogą być

zbudowane jako bliźniacze i mają być uważane

za jedną całość;

b) o ile budynki nie są wznoszone jednocześnie przez właścicieli przyległych działek,

budynek, wznoszony przy granicy, powinien posiadać pokrycie ogniotrwałe i powinien być zaopatrzony od strony granicy w mur ogniochronny bez otworów i próżni o grubości, równej co '

najmniej długości jednej cegły, wyprowadzony

30 centymetrów ponad dach, przy czym, o ile

zachodzi potrzeba wpuszczenia do muru ogniochronnego drewnianych konstrukcyjnych części,

ma pozostawać od drzewa do zewnętrznej powierzchni muru co najmniej pół długości cegły

pełnego muru.

Art. 279.

Odległość zwykłych budynków nieogniotrwałych od wsze11

kich innych budynków na tej

samej , dział'ce powinna wynosić co najmniej

12 metr6w,odległość zaś budynków otwartych,

nie posiadających ścian a przeznaczonych do

prze'cho'W)'lwania siana, słomy i tym podobnych

materiałów łatwopalnych - co najmniej 30 metrów od wsze'l kich innych budynków zarównO

na tej samej działce, jak i na dzia~ka'ch sąsia­

dów.

Art. 280.

Budynki ogniotrwałe powinny być wznO·

szone w odległości co najmniej 3 metrów od innych budynków ogniotrwałych, z wyjątkiem

wypadków; przewidzianych wart. 278.

-

D1:iennik Ustaw Nr 34

-

Art. 281.

Art. 285.

(1) Budynki nieogniotrwałe, w których ma·l'ą być urządzane kuźnie, suszarnie na owoce,

(t) Użyłiko:waszerokość biegów schodów

powinna wynosić co najmniej 80 centymetrów.

(2) W zniesienie schodów nie powinno przekrac.zać 19 centymetrów, a szerokość podnótka

powinna wynosić co najmniej 25 centymetrów.

(3) Szerokość stopni klinowych, mierzona

w odległości 40 centymetrów od ich zewnętrz­

nej krawędzi, powinna wynQsić 00. najmniej

25 centyme,tró,w.

en, konopie, jalko też nie czyniące zado~ć wymogom art. 302 wędzarnie i w ogóle budynki

nieogniotrwałe o większych paleniskach, powinny być wznoszone w odległości co najmniej

metrów zarówno od granicy sąsiadów, jak

ł QQ. wszelkich innych budynków.

(2) Budynki, wspomniane w ust. (t), mogą

być wznoszone w odległości mniejszej niż 30

metrów od granicy w razie, gdy jest prawnie zapewnionę niezabudowanie przyległego do granicy terenu do. odległo.ści 30 metrów Qd proiilkto.wanęgo. budynku.

sa

Art. asz.

(1) Cegielnie i piece do wypalania wapna

powinny być urządzane jedynie poza obrębem

zrubudo.wanego. ohszaru osiedla, w odległości co

najmniej 60 me.tróW od budynków mieszkalnych

i od granic sąsiadów.

.

(2) W

wypadJkach, zasłu~uiącyeh na

uwzględnienie, szczególniej w mieJscowościach,

posiadających większą ilo.ŚĆ zakładów przemysło.wych, właś<:iwa władza może ewentualnie z zastrzeżeniem pewnych warun.ków zezwoli,ć na złagodzenie. wymogów, zawartych

w ust. (1), gdy wz,ględy bezpieczeństwa publicznego. nie stoją temu na przeszlkodzie.

Raz d zł al 5.

Fundamenty.

Art. 283.

(l) Ws~kie budynkiogniołrwale powinny być sŁawiane na fundame.l'ttacb.

.

(2) Fundamenty p<>winny byt pokryte tekt ..ą smołowcową lub innym materiałem izola-

cyjnym na wysokości 2() centymetrów poniżej

.

Art. 286.

Wyiokośó su1itów nad schodami i 15piQCznikami powinna wynosić co nrujmniej 2 metry.

Art. 287.

Urz~dzalIlie ognlsk i otw~róW kominowych

Po.d schodami iest zabronione.

.

Rozdział

7.

Piece i kominy.

:Art. 288.

(1) iPiece powinny być budowane % mate-

riałów niezapaln~.

(2} Piece, wznoszone na pokładzie

me-

ogniotrwałym, powinny być izolowane od niego

warstwą ognio.trwałą grubości co najmniej t5

centymetrów, a piece żelazne bez nóiek-takąż

warstwą grubo.ści co najmniej 30 centymetrów.

Art. 2&9.

(t) NleogtlioŁrwała podłoga prze3 ~ska­

mi pie,ców powinna być pokryta blaclu( o Wymiarach co najmni~ 40X 50 centymetrów.

.

(2) R6wnież za pomocą hlachy lub w inny

skuteczny sposób powinna być zabez,pieczona

od ognia niet>~niob·wała pódłata pód pieoami

ż0laznymi na nóżkach, do ' odległóści co iiajmniej 40 centymetrów odnóżek pieCL

podłogi.

Art. 290.

R o z d z i a ł 6.

Schody.

Art. 284.

(t) W budynikach, posiaclafącycn nad parterem pomieszczenia tpokoie), przeznaczone na

pobyt ludzi, powinny być urząPzone schody.

(2) W domach Q dwóch kondygnacjach

(parter i jedno. piętro) powinny być urządzone

schody ogniotrwałe, czyniące zadość wymogom

art. 214, o ile odległo.ść tych scho,dów od środ­

ka najidalsze.go, przeznaczonego na pobyt ludzi

pomieszczenia (pdkoju), znajdującelgo. się powyżej parteru, przekracza 20 metrów.· Schody

ognio.trwałe mogą być zastąpione :przez dwoje

schodów nieognio.trwałych.

Nad ogniskami o.twartymi, znajdującymi się

w lokalach, nie posiadających stropów' ogniotrwałych, powinny być urządzone kominki lub

ogniotrwałe kapy, wystające o 30 centymetrów

poza krawędzie o.gniska.

:Art. 291.

Zabrania się urządzania pLe'c6'w ielaznych

i otwartych palenisk w znajdujących się w obrębie osiedli pomieszczeniach, w których są

wyrabiane lub przechowywane materiały ła- t ~

twopalne.

Art. 292.

Najmniefsza odległość pleców od drewnia..

nyoh konstru!locyjnych części budynków powinna wynQsić

Dziennik . Ustaw Nr 34

al przy piecach żelaznyah, od ,dre~'1lianych

ścian, ~t~itów i innyoh arewnianych ctęści bu··

dynku; o ile te ściany, sufity i części są otyn-

kowane lub w inny sposób 'z abezpieczone od

ognia - 25 centymetrów, w przeciwnym razie - 50 centymetrów;

b) !pny piecach 2; kamienia, cegły lub kafli

od wymienionych w pk,t a)olynkowanych lub

w inny sposób zabezpieczonych od ognia drewnianych części budynku - 15 centymetrów,

od nieolynkowanych zaś 25 'centymetrów.

'chylenie kanałów dymowych od pionu nie pC)winno przekraczać 30 stopui.

I

Art. 299.

Kominy wewnątrz, a na strychu i zewnątrz,

powinny być wyprawione.

Art. 300.

Wszelkie konstrulkcyjne części bud.ynków

z drzewa, słomy i tym podobnych mat~riał6w

.nieogniotrwały,ch powinny być oddalone: od

. wewnętrzn e j powierzchni ścian kominowych ~

W miej'sc'owościach, gdzie do opału jest co na jmniej o 25 centymetrów, od otworów do

używany węgiel, zahrania się urządzania przy

czysz.czenia ..,.... o 50 centymetrów.

piecach przyrządów do zatykania wylotów do

kominów.

.

Art. 301.

. Art. 294.

(1) Kominy powinny być wyprowadzone

,

W budynkach, po'siadających pa'leniska, ponad powierzchnię dachu.

(2) Przy pokryciu dachu materiałem ogniomuszą być zhudowane kominy. Kominy powinny być stawiane na fundamentaJch i budowane trwałym wysokość komina ponad powierzchnią

dachu powinna wynosić co najmniej 30 centyz cegły pa'l onej.

metrów, a ' odJegłość górnejkrawęazi komina

w kierunku poziomym od powierz<chni dachu co

Art. 295.

najmniej 1 metr.

Połą<cz;ema l'alenisk z kanałami dymowymi

.

(3) Przy pokryciu dachu materiałem nie. powinny być szczelnie wykonane z materiałów ogniotrwałym, komin powinien być wyprowaniezapalnych.

dz,ony do wysokQści 60 centymetrów ponad

Art. 293.

kalenicę·

Ar.!. 296.

Art. 302.

(l) Zelazne: rory:, przeznaczone do połąc.ze­

(1) Sciany, podłogi i sufity w wędżarnis{)h,

Jli a paleni's:k z kanałami .dymowymi, powinny

urządzanych w budynka ch, znClJjdują-cycb się W

być oddalone od drewnianych ścian, sufitów

i innych drewnianych cZęści budynku, o ile te odległości mniejsz.ej niż 30 metrów od innych

budynków i od granic sąsiadów, powinny być

ściany, sufity i <części są otynkowane lub w inny 9{)08ób tabe~pioozone od ngnia ~ ó 25 cen- zbudowane z ma teriału ogniotrwa łego; drzwi

tymetrów r w przeciwnym razie - o 50 centy- zaś powinny być ż01al!ńe lub drewniane, obite

metrów, w wypadku zaś; gdy rury są zaopa- blachą·

(2) Zabrania się urządzariia wędzarni w

trzone w pokrycie niezapalne - o 13 centy~

poddasza ch i w budynkach o pokryciu dachu

metrów (szero1kość jednej c egły) .

(2) Również przy przepuszczaniu rur przez nieogniotrwałytn.

Ścigny nieogniotrwałe , izolacja z cegły na glinie

Art. 303.

lub z innego ogniotrwałego materiału powinna

wynosić co najmniej 13 centymetrów (szeroPrzy urządzaniu większych palenisk i kokość jed!lej cegły).

(3) Rury w miejscach załamania powinny minów mają zastosowanie prócz art. art. 288 być zaopatrwne w sz>czelnie Zasuwane drzwicz- . 302 także przepisy ust. (1) art. 224 i art. art. 230,

233, 239 i 240,

ki dla oczyszczania.

•

R oz d z i a I 8,

Art. 291.

Gl"<ubość ścian koątinów

powinna wynosić

Lokale przeznaczone na pobył łudź"

cm fia}l11niej pół Cegły. PrzekrójpOVi'ZeCitiy ka-

nału dyffi(jW~go powinien być jedl1akowy na ~a­

lej wysokości i wynosić co najmniej 13 X 13 cen-

tymetrów w kominach kwadratowych i tS cebtymetrów średnicy w kominach okrągłych.

Art. 298~

Kanały dymowe powinny być prowadzone

,I w miarę możności pionowo. Dopuszczalne ocl-

Art. 304.

. . Wysokość pomieszczeń mieszkalnych w

budynkach parlerowych powinna wynosić co

najmniej 2,2 m,wysokość zaś pomieszczeń mieszkalnych w domach o dwóch i więcei kOńdy­

linaciach oraz wysokość wszeLkich innych pomieszczeń, przeznaczonych na pobyt ludzi, co najmniej 2,5 m, a na podclMzach 2,2 m.

662 Art. 305.

(1) Okna pomies~czeń" przeznaczonych na

po!byt łudzi, powinny być zaopatrzone w odpowiednie urządzenia do otwierania.

(2) W ka:żJdym takim pomieszczeniu (po~wju) co najmniei jedno okno powinno posiadać lufcilk.

(3) Powierzchnia okien powinna wynosić

co n:ajnmiej .jedną dziesiątą część powierzchni

pod~ogi lokalu.

(4) Przepisy artykułu niniejszego nie mają

zastOlsowania w wypadkach, przewidzianych w

art. 325.

Pod%oga we wszystkich budynIkach, przeznaczonych na pobyt ludzi, powinna być wzniesiona ' co najmniej 30 centymetrów nad powierzchnią otaczającego terenu.

winny być obłożone warstwą gliny co najmniej

15 ceIlltymetrów grubości, do ,głębokości 11/2

metra pod powierz,chnią ziemi, przy wyższym

zaś stanie powierzchni wody,do i!łęboKOści

30 centymetrów poniżej zwierciadła wody.

(3) .ocembrowanie studni .otwartej powinno się wznosić nad poziom otaczającego' terenu

co najmniej o 1 metr.

Art. 311.

Grunt naokoło studni powinien być wybrukowany lub polkry:ty ubitą gliną grubości

20 cm do odległości 1 metra od ocembrowania

studni i posiadać spa,dek, zapewniający odpływ

od studni.

•

Art. 312.

(1) Studnie zaopatrzone w pompę powinny

być nakryte.

(2) Ocembrowanie tych studzien powinno

być

wzniesione 00 najmniej o 10 centymetrów

ponad poziom obczającego terenu.

Art. 307.

W razie, gdy pomieszczenie dla żywego inwentarza ma być urządzone po,d jednym dachem z domem mieszkalnym, pomieszczenie to

powinno być oddzielone OId pomieszczeń mies,zkailnych wyprawioną wapnem albo gliną szczelną ścianą i powinno posiadać podłogę z materiału nieprzepusżczalneg,o, z odpowiednio

urządzonymi ściekami do odprowadzania nieczystości, szczelny strop, uniemożliwiający przenikanie wyziewów na poddasze, too'zież należytą wentyllację.

Rozdział

9.

Studnie.

R o z dz i a ł 10.

Ustępy~

gnojowniki i odprowadzanie nieczystości.

Art. 313.

Na każdej działce, na której znajdują się

budynki, przeznaczone na pobyt ludzi, powinien

być urządzony ustęp.

Art. 314.

Doły ustępowe powinny być urządzone na

zewnątrz budyn:k ów, przeznaczonych na polbyt

ludzi, i Is·taae nak,ryte.

Art. 308.

Każde osiedle powinno posiadać dostatecz,ną ilość studzien, o He w inny sposób nie jest

zaopatrzone w wystarczaj~cą ilość wody, Zldat-

nej do picia.

Art. 309.

(1) Odległość studzien od granic sąsiadów

powinna wynosić co najmniej 5 metrów, a od

obór, stajen, chlewów itp., oraz; od gnojowników

i dołów ustępowych - co na;jmniej 10 metrów.

(2) Studnie wspólne mogą być urządzane na

granicy dziamti.

Art. 310.

(1) Studnie i zbiom~ki wody, przeznaczonej

do picia, powinny być zabezpieczone od zanieczyszczenia.

'

(2) Przy budowie i przebudowie studzien,

ma;jących doSlf:arczać wody d~ picia, ściany studni, o ile nie są wylkonane z muru na zaprawie

cementowej albo z kręgów betonowych, po-

Art. 315.

(1) Doły 'llstępowe i gnojowniki powinny

być urządzone co najmniej wod1egłoś>ci

a) od studzien - 10 metrów,

h) od granic sąsiadów - 2 metrów,

c) od dróg publicznych - 5 me'łrów, licząc

odległość od drogi w myśl za:sad, podanJlCh w

art. 265.

(2) Dopuszcza się urządzenie na sąsiednich

dziabkach bezpośrednio przy wspólnej, granicy

tych działe~ dołów ustępo~ych, !położonych

obok siebie . .

(3) Spód i ściany 'łych dołów i gnojowników

powinny być wykonane" nieprzepUJSzczałnie dla

cieczy i izolowane od ścian budynków, przeznaczonych na pobyt ludzi.

Art. 316.

Zaorania się urządzania odpływów lub

ścielków · płynów cuchnących bądź szkodliwych

tudzież WISzelkich nieczystości na UIlice i drogi

aJ.bo do rowów ulicznych lub drogowych.

UZlennIK ustaw l'lr J4

bój

Rozdział

11.

Większe budynki.

Art. 317.

Wznoszone w obrębie osiedli budynki dłuż­

sze od 25 metrów, w których mają być urzą­

dzane pomie.szcz.e nia, przeznaczone na pobyt

ludzi, powinny być poprzedzielane murami

ogniochronnymi w myśl art. 199 - 202, z wyjątkiem wypadków, przewidzianych wart. 325.

Art. 318.

(1) BUJdynki nieogniotrwałe nie· mogą posiadać więcej od dwóch kondygnacyj (parter

i iedno piętro), z wyjątkiem wypadków, prze-

widzianych wart. 325.

(2) Urządzanie w budynkach nieogniotrwałych nad piętrem poddaszy mies1

z kalnych jest

zabronione.

Art. 319.

W1 budynlka,c h o więcej niż dwóch kondygnacjach, mieszczących lokale, przeznaczone na

poby.! Ludzi, powinny być urządzone schody

ogniotrwałe, czyniące zadośĆ wymogom art. 214.

TYTUŁ

Budynki przeznaczone na szczególne cele.

1.

Budynki przeznaczone do użytku publicznego.

Art. 320;

(1) Minister

Spraw

blicznemu,a przede wszystkim życiu i zdrowiu

sąsiadów, lub też mogą ich narazić na szkody

i specja'l ne uciąŻ'liwości z powodu hałasu, wyziewów itp., powinny być wznoszone w przezna,e zonych na ten cel dzielnicach lub !poza obrębem osiedli.

Art. 322.

W miastach, nie posiadających !prawomo,cnych p!anów zabudowania, wznoszenie zakła­

dów, wymienionych wart. 321, jest ·dolPu'Sz{;zalne w dzielni,c ach, przezna,c zonyoh na ten cel w

drodze uchwały rady miejskiej, 'z atwierdzonej

przez władzę, powołaną do zatwierdzaniapil anu zabudowania. W braku takiej uchwały o dopusz!Czalnośd wzniesienia wymienionych zakładów w dzielnicach miejskich orzekają wła­

dze, właściwe do wydawania odnośnych pozwoleń.

Art. 323.

Przebudowa i r·ozszerzanie zakładów, okreś'lonych wart. 32'1, istniejących w mieszkalnych

dzielnicach, są zabronione, o ile mogłyby pogorszyć dotychczasowy stan rzeczy pod wz.glę­

dem bezpieczeństwa i zdrowia ,pUJblicznego Lub

uciążlli~ości dla sąsiadów.

Art. 324.

III.

Rozdział

Poz. 216

-

Wewnętrznych

jest

upoważniony do wydawania w drodze rozporzą­

dzeń

porozumieniu z zaintere~owanymi ministrami szczegółowych przepisów obudowie

świątyń, teatrów, kinematografów, strzelnic,

cy!.1ków, szkół, hoteli, hai tar.gowych, szpitali,

w

(1) Wylkaz rodzajów zakładów przemysło­

.wych,które należy uważać za szkodliwe w

myśl artykułu 321, zostanie ustalony w drodze rOZiPorządzenia przez Ministra Spraw Wewnętrznych w porozumieniu z Ministrami

Przemysłu i Handlu i Opieki Społecznej.

(2) Do czasu wydania i wejścia w żyde rozporządzenia, wspomnianego w ust. (1), do orzekania o szkodliwości zakł a dów przemysłowych

w myśl :a rt. 321 są upoważnione włrud:ze, właści­

we do Wydawania odnośnych pozwoleń.

Art. 325.

Budynki przemysłowe.

(1) Prze.pisy, zawarte wart. 194 ust. (1),

199, 202, 241 ust. (3), 242, 245, 279, 317 i 318

ust. (1), nie mają zastosowa~ia do budynków

przemysłowych, o ile zachowanie przytoczonych przepisów jest niemo'żliwe lub zbyt ucią­

żliwe ze względu na przeznaczenie odnośnych

budynków.

(~) Wytpa.dki, w których sŁosowanie przepisów, zawartych w artykułach, wys~czególnio­

nych w ust. (1), będzie uważane za niemoż'liwe

albo zbyt udąż!liwe, określi roZiporządzenie.

W)'Idane na podstawie art. 327.

Art. 321.

Art. 326.

Zalclrudy, podlegające przepisom prawnym

o prawie przemysłowym (zakłady przemysło­

we), które z powodu wykonywane~o w nich

przemysłu mogą zagrażać be4Pieczeństwu pu-

(1) W o~nt.otrwałych budynkach przemysłowych, w k tó rych nie są wyrabiane albo przechowywane mat e riały łatwopalne, ogniotrwałe

schody, wymagane w myśl art. 213, 214. 284

budynków, przeznaczonych na zebrania publiczne, i w ogóle budynków, przeznaczonych

do użytlku publlicznego.

(2) Do czasu wydania w myśl ust. (1) odnośnych przepisów właściwe władze w każdYm

poszczegó~nym wypadku określą warunki, którym powinny czynić zwo·ść wspomniane wyżej

budynki.

R o z d z i a ł 2.

-

i 319, mogł\ być zastąpione przez zbudowane

z materiałów niezapa,lnY/lh s.chody otwarte.

(2) W wypadkach,zasługuJących na uwzglę­

dnienie, właściwe wład~e mogą ZWOlllić hudującego od obowiązku urządzenia w budynku

przemysłowym o więcej niż dwóch kondygnacjach schodów ogniotrwałych, wymaganych w

myśl art. art. 213, 214, 284 i 319, o ile w budyn~u ma być zatrudniona niewielka ilość ludzi,poq warunIkiem jednak urządzenia, niezależnie

oq schodów nieogniotrwałych, również otwarty.ch SlChodÓ'W zewnęt rznych, złmdowanycp

z materiałów niezaopa!lnych, a znajdujących się

co Jla~VfY'Żej w odległości 20 metrów od naj,d alszego pl.ln'k tu kążdęgo piętra.

Art. 327.

Ministrowie Spraw Wewnętrzny.ch, Przemysłu i Handlu oraz Opieki S.po.łeczne; są łącz­

nie upoważnieni do wydawania w drodze rozporządzeń szczegółowych przepisów o sposobie

budowy i IPrzębudowy budynlków prz emy.sło­

wych.

R o z d z i a ł 3.

Budynki państwowe i koleJowe.

Art. 328.

Minister Spraw Wewnętrznych jest upoważniony do wydawania w porozumieniu z zainteresowanymi ministrami w drodzerozporzą­

dzeń szczegółowych przepisów obudowie budynków państwowych, z wyjątkiem budynków

strategicznych, kolejowych, lotniczych, pocztowo - telegraficznych i górniczych.

Art. 329.

(1) Szc~egółowe przepisy o budowie budynków kolejowych państwowych i budynków kolei prywatnych użyteczności publicznej zostaną

wydane w drodze rozporządzenia przez Ministra Komunikacji w porozumieniu z Ministrem

Spraw Wewnętrznych. .

(2) Za budynki kolejowe w myśl niniejszego

rozpor2;ądzenia uważa się

a) wlizeJkie budynki, znajdując'e się lub

wznoszone na terenie, przeznaczonym do utrzymania ruchu kolejowego,

b) kolejowe budynki administracyjne tudzież budynki" w których znajduią się kolejowe

zakłady pomocnicze, jak warsztaty, parowozow~

nie, ele~trownie itp., ni ezal eżnie od olwliczności, czy budynki te znajdują się na terenie, przeznaczonym do utrz1UIlania ruchu koI,:jow ego.

(3) Szczegółowe przepisy obudowie pań­

stwowych budynków pocztowo-telegraficznych

wydane zostaną w drodze rozporządzenia przez

Ministra Poczt i Telegrafów w porozumieniu

z Ministrem Spraw Wewn ętrznych ,

(4) Za budynki pocztowo - telegraficzne, w

myśl niniejszego rozporządzenia, uważa się

-

Dziennik U"taw Nr 34 ~

wszelkie budynki, przeznaczone do utrzymania

i ob sługi ruchu pocztowego, telegraficznego,

telefonicznego i radiowego.

{5} Szczegółowe przep isy obudowie budynków i urządzeń lotniczych zostaną wydane

przez l\1inisŁra Komunikacji w porozumieniu

z Ministrem Spraw Wewnętrznych i Miniljtrem

Spraw Wojskowych.

.

(6) Za budynki i urządzenia lotnicze w 1'0'

zumieniu rozpouądzenia niniejszego uwąi;a ~ię;

a) wszelkie budynki, znajdujące się lub

wznoszone na terenie lotnisk;

b) urządzenia, potrzebne dla utrzymania ruchu lotniczego, niezależnie od tego, czy znajdują się one na terenie lotnisk, czy poza tym teren~m.

TYTUŁ IV.

Przepisy sanitarne.

Art. 330.

Ministrowi Spraw Wewnętrznych w poroztnnieniu z zainteresowanymi minilitraml przysługuje prawo wydawania w drodze rozporzą­

d~eń szczegółowych przepisów, określających

wymogi sanitarne, które powinny być przestrze.g ane przy wykonywaniu postanowień niniejszego rozporządzenia.

TYTUŁ V.

Bud.ynki pod.legiłjące odrębnYID przępi$CUII,

Art. 331.

(1) Przy wznoszeniu, przebudowie i zmianach budynków w granicach obszarów warownych i w rejonach umocnionych, tudzież w strefie nadgranicznej·, określonej w przepis{l.ch

o granicach PąńsŁwa oraz w pobliżu lotnisk, powinny być zachowane specjalne obowiązujące

na wspomnianych obszarach przepisy.

,

(2) Przy wznoszeniu, przebudowie i zmia ..

nach urządzeń i budynków, potrzebnych dlą rqchu zakładów, podlegających władzom gó.rni-', ·

czym, obowiązują postanowienia ustaw górni~

c2;ych, naftowych i o władzach górniczy~h oraz

wydanych na podstawie tych ustaw rQZPQrzą~

dzeń władz górniczych.

(3) Przepisy o wznoszeniu, przebudowie

i zmianach budynków i urządzeń w pobliżu lotnisk wyde.ją w drodze rozporządzenia Ministrowie: Spraw Wewnętrznych, Komunikacji i

Spraw Wojskowych.

.

(4) Przepisy rozporządzenia niniejszego tudzież przepisy miejscowe nie mają zastosowania ,

do urządzeń ' i budynk6w, podpadających pod

postanowienia ustępów poprzedzających, o ile

są sprzeczne ze specjalnymi przepisami, o których mowa w tych ustępach.

• _

J_ tC- tUJ

.~

__=.. .

~

L _ & .~C _

_

•

_ ' .'

Art. 331-a.

nych Jliż~jw pkt J) j tł) art. 33-4 ł w pkt lP.) l o)

art. 335,

(1) Wznos1lenie, przebudowa i zmiana

wszelki oh budynków w pobliżu wytwórni, zakł{ldów oraz składów amunicji i materiałów wybuchowych są dopuszczalne po uprzednim uzy.

skaniu pozwolenia właściwej władzy, wydanego na podstawie wiążącej opinii władzy wojskowej.

hl Ila przebudowę , Przeróbki i w og6le takie ~1l1iany wspomnianych w pkt a) istniejących

budynków, przy których zostają zmieniane, do ..

dawanę lub US\1wane części nośne lub konstruk ..

cyjne tych budynków bądź części, wpływaj,ąca ·

na bezpieczeństwo budynków od ognia lub stan

zdrowotny, wreszcie, gdy ulega zmiąnie wygląd

zewnętrzny budynków, ich c;zę6ci lub s:z;czegó..

łów architektonicznych,

(2) Właścicięle nieruchomości lub prawa

z ni~rqchomością stale związanego , którzy z poWoQU odmowy pozwolenia na wznieshrnię, przebudowę lub zmianę budynku ponoszą rzecHwi.tą szkodę, mają prawo do odszkodowania że

Skłfbq Pań$twa. Roszczenie o odszkodowanie

Ilależy zgłosić w terminie 1 roku od dnia d.orę~

czenia decyzji o odmowie pozwolenia <10 wł~­

dzy, która wydała decyzję. W sprawie rozpoznania roszczenia stosuje się odpowie<1nio przepisy łlrl. 49 i 50.

(3) Pozwolenie na wzniesienie, przebudowę

lub zmianę budynku jest warunkowej w szczególności może być ono uzależnione od zrzeczenia

się przez interesowanego prawa do odszkodowania z tytułu s;e;kód i strat, powstałych skutkięm wybuchu aQlunicji lub materiałów wybuch9wych.

c) na zmianę przeznaczenia w,gpomnianycn

w pkt a) budynków lub ich czę:ści.a w szczególności na przeróbkę na pomieszczenia dla pobytu ludzi takich lokali, które uprzednio miały

inn.e przeznaczenie lub były budowane dla innego ceW,

dl na ustawilanię silników rnechanic1:nycn

o sile powyżej 2 koni mechankznych, tllicUież n.

wykonanie i gruntowne mliany urzl4!cUeń po"

mocniczych, związanych z budynkami, a mlą·

nawide : dźwigów wszelkiego r,o.dz aju, ogólnych

domowych urządzeń wodociągowych i kaoali ..

zacyjnych, ogólnych unądzeń cElntralnegQ

ogrzewa,nia, dołów kl<oaG4mych itp., J; wyjąt'ldeIU

urządzeń wspomnianych w pkt c} art. 334 i w

pkt d} art. 3135,

(4) Prawo do odszkodowania nie służy w

e) nawykooanie .stałych o!grordzell mmoprzypadkach. gdy szkody i straty wywołane wy~

b\1chem' dotyczą budynku, położonego w pro- . wanych i w ogóle z trwałe,.go materiału, WZ,DOmieniu 100 metrów od ogrodzenia wytwórni. szonych old strony ulic i placów puhlicznych,

wszel1dch innych stałych ogrodzeń o wys·Q!kQŚG1"

zakładu i składu amunicji lub materiałów wyb\1przekraczającej 3 metry, robót ziemnych o stachowych.

łym technicznym przeznaczeniu. tudzież murów oporowych Q wysokości powyżej 80 centymetrów,

z wyjątkiem urządzeń wspomnianych

TYTUŁ VI.

w pkt dl art. 335.

.

Przystąpienie do budowy i oddanie budynków '

do użytku.

Art. 334.

R O z d z i a ł 1.

Po~ole.u. ~ btld~nvę • .

:Ań. 332.

Na wykonanie robót, wyszczególnionych niżej wart. 333 i 334, o ile roboty te nie dotyczą

budynków państwovłych, wymagane jest uzyskanie pozwolenia właściwej władzy.

A~t. 333.

Dla. uzyskania pozwolenia na wykonanie

niżej wymienionych robót konieczne jest przedstawienie przez budującego właściwej władzy

projektu (planu) do zatwierdzenia

a} na wzniesienie p.owych budynków $tałyoh i tymczasowych, tudzi e ż na nndbudowę i~h

i powiększenie, z · wyjątkiem budynków, poda-

Przed's tawienie projektu (planu) 1\ie je~t wymagane dla uzyskania pozwolenia na wykona~ ·

nie niżej wymienionych robót

al na wzniesienie nowych parterowych budynkówmieszkalnych i gos,p odarskioh, na ich

powięksienie oraz na przeróbkę partE:rowyęh

budynków go's padars:k ich na mie llzka lnę · w

miejscowo·śtiach' 'wiejskich poza obszarem WQjewództw: poznańskiego i pomorskiego,

b) na rozebranie budynków aLbo ich części,

nie wpływających na moc, trwał ość , z,d rowot- ·

ność, bezpieczeńl!'Łwo od ognia lub wygll\d pozostałych czę ś·ci budynków. z wyjątIdem rozebrania w miejscowościach wiei'skich parterowych budynków miesZ'kalnych i gospodarskich,

c) na ll's tawienie silników mechanicznyoh

o sile do :3 koni meCihanicznych. przewodów

gazowych i stałych przewodów elektrYQznyoh

dla prądów o wysokim napi~ciu, piorunQchr<l-

,,

I

I

I

I

-

nów, studzien, '\lStępÓ'W i gnojowników, z wyjąt­

kiem UJrZądzeń, WISpomnianych w pkt d) art. 335,

d) na urządzenie ogrOidzeń, wznoszonych od

strony ulic i placów publicznych, a nie podipa-'

daj~ych pod postanowienia pkt e) art. 333

i ru:sztowań od strony uHci placów puhlicznych tudzież na wzniesienie wykrac·zających

poza linię re!gulacyjną tymczasowych budynków, niezbędnych przy budorwie, z wyjątikiem

ogrodzeń w miejscowośdach wiejskich.

Art. 335.

(1) Przed przystąpieni4~m do wykonania

ID1zej wymienionych robót, wymagane j.e st

uprz.e dnio zgłoszenie ich do wlaśdwej władzy

a) wzniesienia i powiększenia parterowych,

nie położonych od strony uIicy altan, szop, skła­

dzików i tym podobnych budynków bez palenisk o powierzchni, nie przekraczającej 12 metrów kwadratowych i nie wyższych od 3 metrów, - z wyjątkiem podrzędnych budynków

gospodarskich, <wznosronych w miejscowościach

wiej.Slkich, jak kurni1ki, budki i tym podobne,

b) wykonywanie robót, wyszcze.g ólnionych

parterowych

budynków mieszkalnych i gospodarskich w

miejscowościach wiejskich, poza obs'z arem województw poznańskiego i pomorskiego, z wyjątkiem przeróbek budynków ·g ospodarskich na

mieszkalne,

IW art. 3G3pkt b) i c), a dotyczących

c) urządzenie ogrodzeń i 'rusztowań, lutymc.zasowych budynków, nieZ'będnych

!przy budowie, o ile urządzenie tych ogrodzeń,

rusztowań },ub budyników nie wymaga uzyskania pozwolenia w myś'l pkt e) art. 333 lub pkt d)

art. 334 - z wyjątkiem ogrodzeń, wznoszonych

w miejscowościach wiejskich,

dzież

d) wykonanie robót, wyszczególnionych w

pkt d) i e) art. 333 i w pkt c) art. 334, a dotyczących zwylk~ch gospodarskich urządzeń wiejskich.

(2) Wiylkonanie wyie.j wyszczególnionych

rolbót jest dozwolone, o ile w terminie dni

- siedmiu od dnia zg'łoszenita właściwa wla·dza nie

Dziennik Ustaw Nr j4

Art. 336.

Udzielenie pozwolenia na budowę nie może

uzależnione od uprzedniego uis.z.czenia

gminie przez właŚoCiciela działki należności ty- .

tułem zwrotu kosztów

urządzenia ulicy.

,

być

Art. 337.

(1) W miejsc'owościach, w których ikrajo~

braz zasługuje na ochronę, właściwa władza

może odmówić pozwolenia na budowę, przebudowę lUlb zmianę btidyn'k ów, o ile hy te roboty

spowodowały zeszlPecenie krajobrazu, a dałoby

się tego uniknąć przez wybór innego miejsca

IUlb też przez inne ukształtowanje budyn1w albo

jego części.

(2) Określehie miejscowości, w których ma

stosow.a ny przepis tego artykułu, przysłu- .

guje właściwemu wojewodzie.

być

Art. 338.

(1) Właściwa władza może zakazać dokonywania wszelkich zmian w zewnętrznym wyglądzie budynków i ich części lub otoczenia,

szczególnie przez umie's zczenie szyldów rekI a- .

mowych, jako też napisów, plakatów, obrazów,

malowideł, szafek wystawowych itp., o ile te

zmiany mogą spowodować zn'iekształcenie lub .

zeszpecenie ulicy, placu, wyglądu miejscowości

albo krajobrazu.

. (2) Z tych samych względów władza może

nakazać usunięcie urządzeń, wymienionych w

ust. (1).

Art. 339.

Pozwolenie na roboty, dotyczące budyn·

ków, a wymagające uzyskania pozwolenia także w myśl ustawy wodn.ejz dnia 19 września

1922 r. (Dz. U. R. P. z 1928 r. Nr 62, poz. 574),

nie mo~e być udzielone przed uzyskaniem przez

osoby interesowane pozwolerua w myśl wymienionej ustawy.

Art. 340.

zakaże ich~onania.

(3) WI miejscowościach wiejskich przebudowa bUldynków wymienionych w u:st. (1) pkt a),

nie połączona z ich powiększeniem, wznoszenie,

powiększenie i zmiany podrzędnych budynków

gospodarskich, jak kurniki, budki iłQl. o rozmiarach nie przekraczających norm, podany.ch

w ust. (1) pkt a), wznoszenie i zmiana ogrodzeń, nie podp,adających pod przepisy art. 333

pkt e) oraz rozebranie parterowych budynków

mieszkalnych i g,o'Sipodarstkic.h nie wymagają ani

pozwolenia ani zgłoszenia..

\

,

\

\

Pozwolenie na wzniesienie w miejls cu publicznym pomnika lub figury albo na wmurowanie lub zawiesze.nie tablicy pamiątkowej, ,:alko

też na roboty, związane ze wzniesieniem, z~­

wieszeniem lub zmianą tego rodzaju pomników,

figur lub taJblic - o ile roboty te wymagają pozwolenia w myśl rozporządzenia ninieiszego, może być udzielone tylko po uprzednim uzy-'

skaniu przez osobę interesowaną pozwolenia

w myśl obowiązujących przepisów o zatwierdzaniu projektów pomników że stanowiska artys.Łycznego.

• ,,

Dziennik Ustaw Ni' 34

-

667

. Att. 341.

(2) Przepis ustępu pierwszego nie ma zastosowania

(1) Pozwolenie na roboty, polegające na

burzeniu, przerabianiu, odnawian.Lu, rekonstruowaniu, zdobieniu Il ub uzupełnianiu budynków

zabytkowych, jako też na roboty, powodujące

zmiany w najbliższym otoczeniu tych budynków, może być udzielone tylko po uprzednim

uzyskaniu przez osoby in.teresowane pozwolenia, ·wymaganego w myślobowiązując,ych przepisów o opie,c e nad zabytkami szluki i kultury.

a) w wy:pad1k ach, gdy dla udzielenia pozwolenia wymagane jest zasięgnięcie .opinii in.nyc:h

władz (art. 345, 346, 347 i 349);

\

(2) Odnosi się to także do nowych budynków, wznoszonych przy ulicach i placach, uznanych za zabytkowe.

Art. 342.

Pozwolenie na wzniesienie, przebudowę albo zmianę budynku w granicach obszarów warownych, bądź w rejonie umocruonym (art. 331)

mOże być udzielone tylko po uprzednim uzyskaniu przez osoby interesowane pozwolenia wła­

dzy wojskowej.

b) w wypadkach, przewidzianych wart.

337 i 338;

c) w wypadkach, gdy zostało zarządzone

sporządzenie planu zabudowania danei miejscowoś'Ci.

Art. 345.

(1) Przed wydaniem pozwolenia na wzniesienie, przebudowę albo zmianę budynku lUD

urządzenia w pobliżu Lstniejącei lub będącej w

budowie kolei żelaznej na obszarze, ustanowionym w specjalnych w tej mierze przepisach,

władz.a powinna zasięgnąć opinii wł,aściwej dyrekcji kolei państwowej lub zarządu kolei prywatnej.

(2) Jeżeli kolej jest dopiero w budowie, należy zasięgnąć opinii zarządu kolei państwowej,

względnie kolei prywatnej.

Art. 343.

Po rozpatrzeniu zgłos'zonej prośby o pozwolenie na budowę (art. 333, 334) właściwa wła­

dza

Ad. 346.

aj udziela pozwolenia, ewentualnie po zatwiet'ldieniu złożonego projektu (art. 333), uzależniając w razie potr~by wykooanie robót

budowlanych od zachowania pewnych warunk6w, wynikających z postanowień niniejszego

rozporządzenia, przepisów, wydanych na jego

podstawie, oraz ze względów bezpieczeństwa

lub zdrowia publicznego, - a'lbo

Przed wydaniem pozwolenia na budowę

lub przebudowę w miejscowości wiejskiej, nie

posia'dającej prawomocnego planu zabudowania, budynku w odległości mniejszej od 3 1/9 metrów od drogi publicznej, władza powinna zasięgnąć opinii właściwego zarządu drogowego.

bl ' odmawia pozwolenia, podając

.

takiej odmowy. \

powody

A:rt. 344.

(1) Prośba o ud'Zielenie pozwolenia na DUdowę, przebudowę lub zmianę budynku powinna być rozpatrzona przez właściwą władzę w

terminie

~rt. 347.

Przed wydaniem pozwolenia na WZnieSienie, przebudowę albo zmianę oodyniku, przeznaczonego na pomieszczenie szkoły powszechnej, powinna właściwa władza zasięgnąć opinii

władzy szkolnej.

. :Art. 348.

a) trzech tygodni, gdy chodzi o parterowe

budynki mieszkalne i gospodarskie w miejlscowościach wiejskich,

bl sześciu tygodni, gdy chodzi o budynki,

nie wymienione w pkt a), na których budowę,

przebudowę i zmianę udzielają pOIzwoleń starostowie, zarządy miejskie, wydziały powiatowe

i wydziały wykonawcze komisji uzdrowiskowych,

c) dziesięć tygodni, gdy chodzi o ' budynki,

na !kt6rych :budowę, przebudowę i zmianę udzieI lająpozwoleń wojewodowie.

I

.,"; .

(1) Przy wznoszeniu, przeJl:)udowie i zmianach budy~ków o spe'cjalnym chacrakterze technicznym i urządzeń technicznych w zakładach,

podlegających władzom górniozym, jako też

przy wznoszeniu, przebudowie i zmianach budyn'k ów pomocniczych, potrzebnych dla ruchu

tych zakładów, uzyskanie przewidzianego w

rozporządzeniu niniejszym pozwolenia nie jest

wymagane.

(2) Władzą, powołaną do udzielania pozwoi zmiany ·b udyn-

leń na budowę, przebudowę

-

668

k6wi urzą,dzeń, wskazanych w ust. (1), jest

właściwa władza górnicza, stosownie do przepisów ustaw górniczych, naftowych i ustaw

O władzach górniczych oraz wydanych na ich

podstawie rozporządzeń.

R o z d z i a ł 3.

Zatwierdzanie projektów budynk6w pa6st~o­

wych.

Art. 355.

:Art. 349.

Przed wydaniem pozwolenia na WZnIeSIenie, przebudowę albo zmianę budynku, nie podpadające, go pod postanowienie art. 348, a znajdującego się albo wznoszonego na terenie zakładów, wymienionych w tym artykule, lub na

terenie objętym polami górniczymi, polami naftowymi lub kopalniami, prowadzonymi na podstawie regalugómiczego, właściwa władza po~inna uprzednio ~asięgnąć opinii władzy górni-

czej.

Art. 350.

Udzielenie pozwolenia lIla budowę nie narusza praw osób trzecich, które im służą w zakresie prawa prywatnego i dochodzenia ich

praw na drodze sądowej.

Roboty, wymienione wart. 333, a dotYC'Z8a- '

ce budynków państwowych, mO!!ą być wyko~y­

wane tylko po sporządzeniu, względnie zatwier- .

dzeniu odnośnych ;projektów przez właściwe

władze.

Al'It.356.

,.

tudzież powiększaniu istniejących budynków państwo­

wych w miastach, z wyjątkiem budynk6w stra-,

tegicznych, właściwe władze przed zatwierdzeniem projektu, powinny żasięgnąć opinii odnoś- '

nych zarządów miejskich.

(1) Przy wznoszeniu nowych

(2) W razie nieuwzględnienia ta!kiej opinii

gminie przysługuje prawo odwołania do władzy

wyższej.

:Art. 35f.

Rozazlał ~.

Udzielone pozwolenie traci swoją ważność,

'eżeli w ciągu dwóch lat od udzielenia pozwolenia roboty nie zost ały rozpoczęte lub . po rozpoczęciu przez dwa lata -były zawieszone.

R o zd z i al 2.

Zmiana warunków pozwolenia.

Pozwolenie na użytkowanie budynk6w.

i\:rt. 357.

Bez

uprzedniego

uzysKania

pozwolenia

właściwej władzy zabronione test użytkowanie

budynków i urządzeń, wymagających uzyskania

pozwolenia w myśl art. 333 niniejszego rozporządzenia.

:Art. 352.

Od postanowień i warunków udzielonego

pozwolenia, jako też zatwierdzonego projektu, '

'odstępować nie wolno.

:Art. 353.

VIl.

Wykonywanie robót budowlanych ł atrzymy.J

waoie istniejących budynk6w.

W wypadkach, gdy zachodzi potrzeba wykonania robót, nie przewidzianych w udzielonym pozwoleniu, wymagających uzyskania pozwolenia w drodze zatwierdzenia projektu w

myśl art. 333, lub uzyskania pozwolenia w myśl

art. 334 - roboty te mogą być wykonane tyl'ko

po uzyskaniu pozwolenia odnośnej władzy.

Plany budynków i kierowanie robotami budowlanymi.

Art. 354.

(1) Roboty, wymienione wart. 333, powinn) być wykonywane pod nadzorem techniczn~

go kierownika.

O ile chodzi o roboty, wymagające zgłosze­

. nia, roboty te powinny być zgłoszone do właści­

wej władzy.

/

~YTUL

R o z ił z i a ł 'l'i

:Art. 358.

O

(2) Roboty, dotyczące budynków większych

skomplikowanych konstrukcjach żelaznych,

-

669

żel,azo-betonowych i innych, które w razie potrzeby określi rozporządzenie Ministra Spraw

Wewnętrznych, powinny być wykonyw,a ne pod

nadzorem kierownika architektonicznego, posiadającego uprawnienie, przewidziane wart.

361, i kierownika robót konstrukcyjnych, posiadającego uprawnienie, przewidziane wart.

·362, albo uprawnienie do kierowania robotami

. konstrukcyjnymi, uzyskane na podstawie art.

361 ust. (2). Ogólne kierownictwo sprawuje

wówczas kierownik architektoniczny. Osoby,

posiadające uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi z mocy art. 369 lub 370, mogą

być kierownikami architektonicznymi lub kierownikami robót konstrukcyjnych, gdy wykażą

się wyższym wykształceniem technicznym, zakończ,onym przepisanymi eg~aminami, nabytym w uczelniach, odpowiadających uczelniom,

określonym odpowiednio wart. 361 lub wart.

362.

Art. 359.

(1) Właściwe władze mogą żądać ustanowienia technicznego kierownika robó1 budowlanych również w wypadkach, gdy te rolb oty

wymagają uzyskania pozwolenia w myśl art. 334

niniejszego rozporząd;zenia, - o ile iest to konieczne ze względu na beZipieczeństwo publiczne.

(2) W wypadkach, gdy roboty hudowlane,

wymagające pozwolenia w myś l art. 333, dotyczą budynków parterowych, mieszkalnych i gospodarskich, przeznaczonych na własny użyte'k

właścicieli, właściwe władze mOl!ą zwolnić

budującego od obowiązku ustanowienia tech-

nicznego kierownika, o ile w danej miejscowości daje się odczuwać brak osób, uprawnionych

do kierowania robotami.

:Art.360.

Projekty (plany), wymagane dla uzyska.nia

pozwolenia na budowę w myśl art. 333: z wYJąt­

idem projektów budynik ów, w litpommanych w

ust. (2) art. 359, wznoszonych poza obrębem

granic administracyjnych miast, wydzielonych

z powiatowych związ1ków samorządowych,

i uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter

użyteczności publicznej, mogą sporządzać tylko

osoby do tego upraWillione.

Art. 361.

(1) Do kierowania robotami budowlanymi,

z wyjątkiem kierowania robotami konstrUlkcyjnymi, dotyczącymi budynków, określonych w

art. 358 ust. (2), są uprawnione osoby, które

. a) posiadają wyższe wY~8ztałcenie techniczne, ukończone przepisanymi egzaminami,

nabyŁe w j'e dnej z państwowych politechnik w

kraju na wydziale architektonicznym albo na

odpowiadającym mu wydzia1e uczelni zagranicznych,

b) wy'każą się dostateczną, co najmnIej

trzyletnią praktyiką, p,r zy robotach budowlanych w służbie państwowej, samorządowej lub

prywatnej, zaświadczoną prz:e z odnośny urząd

lub przez osoby, uprawnione do klerowania robotami, i

c) złożą egzamin z ustawodawstwa budowlanego i z tych przepisów ustawodawstwa administracyjnego, których znajomośe przy wykonywaniu zawodu jest potrzebna.

(2) Wrs pomnianym osobom przyl!ługu'je prawo do spor,ządza,nia projektów robót, do kierowania którymi są upoważnione.

(3) Osoby te mogą uzyskać wprawnienie do

kierowania robotami konstrukcyjnymi, dotyczącymi budynków, określonych w ·art. 358 ust.

(2) po wykazaniu się praktyczną umiejętno'ścią

kierowania takimi robotami.

Art. 362.

(1) Do kierowania robotami budowlanymi

z wyjąt1dem architektonicznego kierowania robotami, dotyczącymi budynków zabytkoWYG.h,

pomników, budynków monumentalnych i budynków, określonych wart. 358 ust. (2), są

uprawnione osoby, które

a) posiadają wyższe wykształcenie techniczne, ukończone przepisanymi el!zaminami,

nabyte w jednej z państwowych politechnik w

kraju na wy działach intynierii lądowei lub wodnej, z wyjątkiem oddziałów mierniczego (geodezyjnego) i melioracyjnego, albo na odpowiadających im wydziałach uczelni za~ranicz­

nych,

b) wY1każą s,ię dostateC'zną p'raktyką,

śloną w pkt b) artykułu 361 i

okre-

c) złożą egzamin, określony w pkt cl art.

361.

(2) Wspomnianym osobom

przysługLtje

uprawnienie do sporządzania projektów (planów) robót konstrukcyjnych i instalacylnych.

Osoby te mogą uzyskać uprawnienie do sporządzania projektów architektonicznych dla robót, do kierowania którymi są uprawnione, po

wykazaniu się praktyczną umiejętnością sporządzania takich proje'k t6w.

Art. 363.

(1) Osoby, posiadające wyższe wykształce­

nie techniczne, zakończone przepisanymi egza-

-

670

minami, a uzyskane w jednej z państwowych

politechnik w kraju na wydziale mechanicznym

tudzież w akademii górniczei,alhó na odpowiadających im wydziałach uczelni zagranicznych,

uprawnione są do kierowania ,r obotami budowlanymi w takim zakresie, w jakim roboty te

wchodzą, jako czynności pomocnicze, w zJ.'kres

głównegO' ich zawodu, a ile nie chodzi a rabaty,

datyczące budynków więk szych o skamplikowanych kanstrukcjach żela znych, żelazo-beto­

nowych i innych, które w raz,i e potrzeby określi rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrz­

nych.

(2) Osoby te poza tym ,powinny posiadać

dostat.eczną, co najmniej trzyletnią , praktykę budawlaną przy budawie fabryk i zakładów przemysławych, związaną z wykanywaniem głó w­

negO' zawodu, w służbie państwawej , samorząda­

wej lub prywatnej, zaświadczaną przez odnaśny

urząd' lub przez osoby, uprawnione do kierawania robatami, tudzież pawinny złaż yć egzamin,

'określany w pkt c) art. 361.

2) mają dosta,tec'zną, cO' najmme) pięCiolet­

nią, pr,aktykę przy robotach budowlanych w

słu żbie państwowej , samarządowej lub prywłt­

nej, zaświadczoną przez właściwy urząd lub

przez a'Soby,upaważniane da kierawania rabatami, i

3)

pkt c).

złażą

egzamin,

określony

wart. 361

(2) Osoby, wymienione w tym artykule,

razem z ' odnośnymi uprawnieniami

'tytuł budowniczegO'.

'atrzymują

(3) Osoby te uprawniane są da sparządza­

nia projektów (planów) rahót budawlanych, do

'kierowania którymi są ane uprawnione, z wyjątkiem planów robót budowlanych w miastach: Warsz,awie, Bydgoszc:zy, Częstachawie,

Grudzi ąd zu, Kr ak awie , Lublinie, Lwawie, Ło-,

'dzi, POIz naniu, T aruniu i Wilnie.

(4) Wykaz miast, w których nie mogą spapra jektów (planów) asaby, uzyskujące

uprawnienia na pad stawie artykułu niniejszego,

może by ć uzttpełniany w drodze razparządzenia

przez Iylinistra Spraw Wewnętrznych.

rządzać

(3) Osoby, akreślone w u sL (1), są również

uprawnion e do kierowania roho tami budowlanymi przy budowie ogólnych domawych urzą­

(lzeń wodaciągowych i kanalizacy jnych, a gólnych urządzeń 'c entralnego agrzewania, wr esz(5) Minister Spraw Wewnętrznych w po-de agólnej domawej instalacji gaz.owei, o ile razumieniu z Ministrem ' Wyznań , Religijnych

wykażą się adpawiednią, cO' najmniej trzyletnią

i Oświecenia Publicznego w dr,o,dze rozporzą­

praktyką budowlaną przy tych rabatach w służ- I dzenia może uznać, iż ulkańczenie określonej

'b ie państwowej, samarz ą dowej lU/b prywatnei. /' średniej szkoły budawlanej lub szkoły stopnia

zaświadczaną przez właściwy urząd lub przez

licealnegO', upaważnia da uzyskania na podstaosoby, uprawniane do kierawania robotami bu- wi.e niniejszegO' artykulu prawa .sporządzania

tiowlanym.i, i złażą egzamin określony wart. 361 projektów bez ograniczeń, a których mowa wypkt c). '

,

żej w ust. (3) i (4).

(4) Wymienionym osobom przysługuje również uprawnienie da sporządzania prajektów

(planów) według zasad i na warun'k ach akre'ślonych w ust. (2) art. 362.

Art. 365.

Art. 364.

(1) Do kierawania robotami budowlanymi

przy budawie, przebudowie i zmianach budynków, określanych w ,art. 348, i do sporządza­

nia prajektów łych robót są uprawniane osaby,

które

(1) Do kierowania robatami budawlrunymi-

z wyjątkiem rabót, datyczących budynków zabytkowych, pamników i budynków monumentalnych, jak również budynków wię~szych

o skomplikowanych konstrukcjach żelaznych,

'żelazo-betonawych i innych, które w razie patrzeby określi razporządzenie Ministra Sp.raw

'Wewnętrznych - są uprawniane asóby, które

l) ukończyły w kraju państwawą lub prywatną, uznaną przez Ministra Wyznań Religijn y ch i Oświece:lia PublicznegO' za równorzęd­

ną: a) średnią szkołę budawlaną, alba b} wy'dział budawlany innej średniej szkały zawadowej , lub c) szkałę budawnictwa naziemnegO'

stopnia licealnegO', zarganiz owaną na padstawie

ustawy z dnia 11 mar ca 1932 r . a ustraiu szkalnictwa (Dz. U. R. P. Nr 38, poz. 389),

a) uzyskały prawa kierawania robotami budowlanymi i sporząjdzani<aprojektów tych robót na padstawie art. 361, 362, 363 lub 364, w

'z akre,s ie , przewidzianym w tych artykułach, lub

b) ukończyły akademicką szkołę I!órniczą

i posiadają kwalifikacje - na kierownika ruchu

zakłiłdu górniczego.

(2) Minister Przemysłu i Handlu może wy1ątkawa udzielić uprawnień do ,kierawania robotami, o których mawa w ust. (1), i do sporzą­

dzania prajektów tych robót, w zakresie przedozwolanym, osobom, które ukończyły

z ostatecznym świadectwem średnią szkołę górniczą lub szkałę górniczą stapnia gimnazjalnego.

zeń

' Dziennik Ustaw Nr 34

-Poz. 216

Art. 366.

komisję kwalHik,acyjną,

powołaną przez

Mini-

's tra Spraw Wewnętrzny;ch.

(1) Uprawnień do kierowania robotami budowlanymi, przewidzianych wart. 361 - 365,

nie mogą otrzymać osoby, które

a) . nie władają językiem polskim w słowie

i piśmie,

b) były są'downie karane za C'zyny, wynikające z chęci zysku, lub

(6) Szczegółowe przepisy co do sposobu

stwierdzania praktycznej umiejętności, o której mowa w ustępie poprzedzającym, s.kładu

komisji i wysokości opłat na rzecz komisji,

'zDstaną wydane przez Ministra Spraw We'Wnętrznych w porozumieniu z Mini's trem Wy..

:Znań Religijnych i Oświecenia Publicznego,

c) utraciły prawo kierowania robotami budowlanymi na mocy obowiązujących ustaw.

(2) Cudzoziemcom uprawnienia 'Przewidziane wart. 361 - 365, mogą być udzielone tylko

w wyp.ad'kach, gdy w państwie, którego są obywatelami, obywate'le polscy - w zakresie tych

uprawnień traktowani są na równi z obywatelami tego pańsitwa.

(3) Dyplomy uczelni zagranicznych, o których mowa wart. 361, 362 i 363, powinny być

nostryfikowane w Państwie Polskim.

(4) Minister Wyznań Religijnych i Oświece­

nia Publicznego może uznać świadectwa szkół

zagranicznych za równorzędne ze świadectwa­

mi szkół, wymienionych wart. 364.

Art. 367.

Uprawnień, wymienionych wart. 361, 362,

363 i 364, udziela Minister Spraw Wewnętrz­

nych.

A,rt. 368.

(1) Egzamin, przewidziany wart. 361, 362,

363 i 364, odbywa się w Ministerstwie Spraw

Wewnętrznych.

(2) Minister Spraw Wewnętrznych może

upoważnić wojewodę do przeprowadzenia egzaminu, wymienionego w ustępie pierws'zym.

(3) Egzamin powyższy można składać tylko po ukończeniust.udiów i po upływie przepisanej praktyki przy robotach budowlanych.

(4) Szczegółowe postanowienia co do spo's obu przeprowadzenia i terminów egzaminu,

wysOkości taksy egzaminacyjnej, składu komisji

egzaminacyjnej, okresów, po Uipływie których

można ponawiać

egzamin, zostaną wydane

przez Ministra Spraw Wewnętrznych w drodze

'rozporządzenia.

(5) Stwierdzenie praktycznej , umieiętności

w projektowaniu i wykonywaniu robót konstrukcyjnych, przewidzianej wart. 361 usL (3)

i praktycznej umiejętnDści spDrządzania projektów (planów) architektonicznych, przewi'd zianej

wart. 362 ust. (2) będzie uskuteczniane przez

Art. 369,

(1) Osoby, które uzyskały prawo kierowania robDtami budDwlanymi prze'd weiściem w

życie niniejszego

rozporządzenia,

zachowują

nadal w dotychczasowych granicach zarówno

to praWD, jak i prawO' sporządzania projektów

(planów) rDbót budowlanych.

(2) W razie, gdy osoby, o których mowa w

ust. (1), razem z prawem kierowania ro'ł>otami

budowlanymi otrzymały właściwe tytuły, wówczas zachDwują również prawO' do używania

tych tytułów z tym zastrzeżeniem, że osoby,

'które na pDdstawie ,przepisów b. państwa rosyj,skiego nabyły tytuł "architekta", "architekta-artysty" lub "architekta-akaJdemika", korzy'stają z tytułu "architekta", a D's oby, które nabyły tytuł "technika budowlanego

ministerstwa spraw wewnętrznych" korzysłająz tytułu

"budDwniczego",

Art. 370,

' Osobom, które w okresie co naimniej 3 lał

przed dniem 5 marca 1928 r. wykonywały zawód kierowników. robót budowlanych na obszarach wDjewództw poznańskiego i pDmorskiego,

a które mDgą wykazać się zakończonym wykształceniem, uzyskanym na uczelniach,odpowjadających uczelniom wyszczególnionym w

al1. 361 ust. (1) pikt a), art. 362 ust. (1) pkt a),

art. 363 ust. (1) i art. 364 ust. (1) pkt 1), służą

uprawnienia do kierowania. roboŁami budowlanymi i spo,rządzania projektów (planów) tych

l"Gbót, określone w jednym z wymienionych ar'tykułów , Ddpowiednio do otrzymanego wykr,ztał cenia.

Art. 371.

(1) W wypadkach wyjątkowych w.okresie

lat 10 od dnia wejścia w życie niniej.szego rozn n ':_~"' (!'7" -' :a , Minister Spraw Wewnętrźnych

może wydawać uprawnienia, określone art. 361,

~ " j .5t; ~ , ,)0 4 oSDbom, które nie posiadają kwaliEkacyj, wymaganych w myśl przytDczDnych

artykułów, a które wykażą się praktyką i umie'jętnDścią oraz złożą egzamin, przepisany w pkt

c) art. 361.

,

-

672

(2) Minister Spraw Wewnętrznych w okresie do dnia 5 marca 1940 r. może ponadto wydawać uprawnienia, określone w ust. [1l na zasadach w tym ustępie wyłuszczonych, osobom,

nie czyniącym zadość art. 370, które W okresie

co najmniej 6 lat wykonywały zawód kierowników robót na .obszarze wojewódzw poznańskie­

go lub pomorskiego.

centralnego, piorunochronów itp. urząd~eń, o ile

do wydawania przepisów o tych lub innych

urządzeniach nie są upoważnione w myśl obo~

wi~zujących uslaw inne władze.

Art. 376.

(1) Minis,ter Spraw Wewnętrznych jest

upO'waZlHony do wydawania 8Z'CZe gółowych

przepisów, za:pewnia'iących bezpiec,zeństwo osobom, ma,jącym dostęp do budowy bądt znajdującym się w jej pobliżu.

R o z d z i a ł 2.

Wykonywanie budowy i zachowanie warunków

(2) Ministrowie: Sp,r aw Wewnętrznych oraz

Opie'ki Społec'znc'j wydac1z·ą łącznie w dr.odze

roz porządzeń przepisy, zapewniające bezpieczeństwo i higieniczne warunki pracy osobom,'

zatrudnionym przy budowie, oraJz pr.z episyl

o u~ywanych przy budowie diwi~ach i maszynach.

bezpieczeństwa.

Art. 372.

Rusztowania, potrzebne dla wykonywania

budowy, powinny być l:ak urządzone, i źby nie

n-arażały na niehezpieczeflsŁwo życ i a i zdrowia

os6b, pracujących prz y budowle lub mających

c;iostęp do niej, bąd ź osó'b, które tnO~ą znajdować s ię w pobliżu budowy, oraz nie lamowały

ruchu na przyległej ulicy lub drodze.

(3) Sprawę uprawnień do samoistnego wykon vwa nia rzemiosła, wchodzącego w zakres

rob ót , po.dpad a,jących pod postanowienie niniejszego fOlzporządz.enia, reguluią przepisy prawa

pr,ze mysłoweg o .

Art. 373.

Ro z d z i a ł

Wykopy, doły i wszel'kie urząd zen ia przy

budowie, które ze względu na ich charaik ter al·

bo na rodzaj wykonywanych robót mogą narazić na n:iebezpiecz, eństwo życie lub zdrowie

ludzkie, powinny być w sposób należyt y zabezpieczone lub zaopatrzone w zrozumiałe dla

wszystkich znaki ostrzegawcze.

Utrzymywanie budynków.

Art. 377.

Właściciele budynków lub osohy, w ich

imieniu działające, obowiązani są utrzymywać

budynlki w stanie dohrym, czysto i porządnie

i nie powinni dopuszczać, aby budynki wSkutek

zaniedbania zagraż·ały bez;pieczcll's twu osobi"

stemu lub publicznemu, oddziaływały szkodliwie

na zdrowie miesz.kalków lub szpeciły u1ice i place publiczne.

Art. 374.

Zabrania się wykonywania robót murarskich i betoniarskich w czasie mro zów poniżej

5 stopni C, o ile przy wspomnianych roboŁach

me są zastosowane środad, przy których użyc iu

z,a prawa murarska i beton nie tracą wskutek

mrozu własności spaj,arua.

TYTUŁ

VIII.

Nadzór nad wykonywaniem robót i utrzymaniem budynków.

Art. 375.

Minister Spraw Wewnętrznych .jest Uip,owydawa,nia w drodze ro,zporzą­

Art. 378.

w ażniony do

dzeń

al' przepisów" () materiałach zastępczych,

używanych przy budowie,

b) p:rzeplsów o granicach wytrzymałości

materiałów i konstrukcyj budowlanych,

c) przepisÓw obudowie i utrzymywaniu

osobowych i cię'żarowych dźwigów, ognzewania

3.

I

Władze, powołane do wykonywania nadzoru policyjno-budowlanego, powinny czuwać nad

tym, aby roboty budowlane były wykonywane ' .

z.g odnie z obowiązującymi przepisami tudzież

z ogólnie UJznanymi zasadami s.z tuki bud.owlanej

i by przy wyk,ony'Waniu tych robót nie było narażone na niebezpieczeństwo życie i zdrowie

ludzkie.

J.lZlenmk Ustaw Nr ;j4

bU

nym pI'a nie zabudowania, - do ~oz,ebrania bu~

dyoku albo urządzenia w całości lub w ozęści.

Art. 379.

,r

(1) Właściwe władze, niezależnie od prawa

poci~ięcia winnych do odpowiedzialn ości,

mają prawo wstrzymać roboty budowlane, o ile

te roboty

aj są prowa,d zone bez uzyskania przepis anego pozwo'lenia,

b) są prowadzone ze zmianami, nie przewi,d zianymi w udzielonym po~wo.Jeniu, a polegającymi na wykonaniu robót, wymagających

uzyskania pozwolenia w drodze zatwie'r dzenia

proielktu w myśl art. 333, IUlb

e) są prowadzone w &posób, mogący spowodoWać nieb~ieClZeństwo dla życia albo

zdrowia Ludzkiego.

(2) O ile roboty zostały wstrzymane w myśl

pkt a) lub b) ust. (1), dalsze ich wykonywanie

uz.a'leimione jest od uzyskania pozwolenia wła­

ściwej władzy. W wY'Pa,d ku wstrzymania rohót

w myśl plkt c) tegoż ustępu władza określa warunki, od których dalsz'e wykonywanie robót

jest uzależnione.

Art. 380.

Ul

'Jeżeli wzniesiono nowe budynki lub

urządzenia, związane z budynkami albo dokonano na,d budowy, powiększenia lub przebudowy budynków i urządzeń istni ej ących - bez

wymagane,go pozwolenia, względ nie nie z20dnie

z udzielonym po'zwl()le n iem i jeżeli ponadto bu-

. dymki te

'

a) zostały wzniesione niezgodnie z istnieją­

cymi przepisami lub planem zabudowania Olsiedła, albo

hl ,:l:a,graia;ł\ bez.pi ec~eństwu osobistemu lub

publiQQ;nemu, albo

e) oddziaływują szkodliwie

mies~ańców, bądź wre~cię

n.~

1"oz. Allb

-

~drQwie

(2) W wypadkach uchybień w utrzymywaniu budynków i urządzeń związanych z budynkami, zarówno ~stniejących, jak ,i nowowz,ooszo ..

nych, właściwe wła,dze 'Są Ujpoważnione zawezwać właściciela do dokonania robót, mająi::ych

na celu doprowadzenie budynku do stanu należytego, o ile zaś bezpieczeństwo osobiste lub

p'Ulbliczne nie może być zapewnione w drodze

przeróbek lub użyda środków zapobiegaw..

czych, - do rozebrania budynku albo urządze ..

nia w całości lub części.

.

(3) Gdy zachodz;i potrzeba nie~włocznego

zastosowania środków, mających na celu usunię­

cie ni eb ~pieczeństwa, zagrażającego żydu lub

zdrowiu ludzkiemu, właściwe włwcbe upoważnione są p r z e,dsi ęwziąć na kos.zt właściciela

potrzebne środki , jak opróżnienie, ogrodzenie

lub uniedostępnienie budynku, albo urządzenia«

w całQści lub części, itp.

(4) W wy.padkach nie cie nplący;ch twłoki

do p rzoos ię'wlzię ci a k osztem właściciela środ­

ków, przewidzianych w ustępie poprzednim

niniej,s zego artykułu, upoważnione są również

organa wykQ'Oawc2Je, powołane do utrzymania

publiczne'go be zpiecz eństwa, spokoju i porząd­

ku. Organa te działają na 'z asadach postępowa­

nia przymusowego w administraoji i o ozynnościach swy ch powi adomią natychmiast wła­

ściwe władz e budowlane, celem erwentua'lnego

wydania dalszych zarządzeń.

(5) . W' w yp adkach nieza:s tosowallia się wła~

ś C ło le!a -do U\rząd u nia wł.adl:Y, wydan:ę gQ w

myśl u.st, (I) albo (2) ninieiszego artykułu, w

te.nninie przez nią wyz,n ao2 onym, wła dza jest

UlP oważni o na do wykon ania potrzebnych na'"

praw, albo rozbiÓrki budynku lub urządzenia, .

w całośd lub czę ści, kosztem właścicie la.

(6) Koszty mbót, wykQnywa'n ych i środ.

ków stosowanych w myśJniniejl~zę,!!o artykułu

przez władz e , podleg ają egzekucji w trybie postępowania przymusowe,g,o w a, dminisŁracji.

d) znieks'zŁałca,ją lub sZtpei::ą uHce, płace,

wygląd miejscowości lub kraJobrazu - właści­

we wła,dz e , niezależnie od wstrzymania robót

budowlanych w myśl art. 379 i pociągnięcia winnych do odpowied1:ialności karnei, są upo~aż­

niem. lawezwać właściciela do oclokonania

~mian lub przeróbek w celu doprowad zenia bu·

dynków do stanu, zgodneRo z planem zabudowania i przepisami obowią~lliącymi, wzgIędnie

w celu usunięcia r.i ebe~pieczeństwa albo zniekSlZtałćenia bub zeszpecenia, o których wyżej

' mowa, o ile zaś bezpieczeństwo nie może być

z~ewnione, aLbo zniekształcenie lub zesz:pei::enie nie może być usunięte w drndze dokonania

zmian h1!b przeróbe,k, lub wreszcie, gdy nowo~ięsiony budynek lub urządze'nie wy,kra C'~a

poza linię fęaulacyjnl\, \1Stalool\ w pra.womOQ~

Art. 381.

(O Minister Spraw Wewnętrznych jest upado w ydawania sz czegółowych prze-

waŻ'niony

pisów o sporz ądzaniu i zatwierdzaniu projektów (planów), o trybie postępowani a pr:ty wydawanht pozwol eń na budowę i na użytko,wa­

nie budynków, tudzi e ż o nadzorze policyjn()budowlanym za równo nad wykonywanymi robotami budowlanymi, jak i nad istniejącymi budynkami.

.

(2) W stosunku do budynków i urządzeń',

wymienionych wart. 348, uprawnienia

z art. 378 - 381 przys ług ują Ministrowi Przemysłu i Handlu i wł ąściwym włackom górniczym.

Poz. 216'

TYTUŁ

IX. .

Madze.

R O 'Z d z i a ł

1.

Właściwość władz.

Art. 382.

(1 )' Do Ministra Spraw Wewnętrznych nasporz~dzanie, wz,~lędtt1ie zatwierdzanie,

prQljektów budynków państwowych

Dziennik Ustaw Nr 34 ,

-

nyO'h, górniczych, koleJowych, lotniczych, portowych, wznoszonych na t'e rerue handlowych

portów morskich i budynków, związanych z że­

glugą morską, jak latarnie morskie itp. tudzież

wypadków, gdy projekt budynku zQstał SPQrzą­

dzony przez w1ad:zę naczelną.

(2) Wojewoda jest UpoważniQny do przekazania staroście wydawania pozwoleń na ,budowę, przebudowę, zmiany i użyt!kowanie budynków, wspomnianych w pkt a).

Ad. 385.

leży

a) wwnQS'ZIOnych według proj!ektóW, sporządzonych p'r zez władze centralne,

b) WImloszonych na obszarze miasta W,a rszawy.

(2) Pł1Zetpisu powyższego nie stoswie się do

budynków storategic'znych, kolejowych, lotniczych, portowych, wznQszonych na terenach

handlQwych portów mor,skich, i budynków,

związanych z żeglugą morską, jak latarnie morskie itp.

Art. 383.

(1) Minister SlPraw Wewnętrznych i'e st

upoważniony do zarządzenia, aby projekty

więkJSzych budynków, zarówno państwowych,

jak i nietpaIlstwowych, nie zastrzeżonych do zatwierdzenia Ministrowi Spraw Wewnętrznych,

były przeiZ odnośne wła;dze przesyłane temu

Ministr,o wi do zatwierdzenia.

,

a} wydawanie pozwoleń na budowę, przebudowę i zmianę bU!dynków prywatnych i samorz~dowych w miasbch, z wyjątkiem pozwoleń na roboty, wymienione w pkt a) art. 384

i wart. 390 i 392 i

b) udzielanie po'zwoleń na użytkowanie

budynków, PQdpadrujących pod postanow,i enia

pkt ali

c) wykonywanie w miastach na;dzoru nad

wsz·eLkimi budynkami zarówno nowowznoszonymi, jalkiistnieiącymi z wy;jąt,kiem btJdynk6.w

państwowych,

d) wykOlIlywanie w miastach czynności, pO"

przedzających udzielenie pozwoleń przez wojewodę w mySI art. 384 i 392.

Art. 386.

(2) Minister Spraw Wewnętrznych jest u,po-

ważniony do przekazywania Komisarzowi Rzą­

du na m. st. Warszawę za·twierdzania projektów

budynków, podpa;dających pod. postanQwienia

pikt b) art. 382.

Art. 384.

(1) Do wojewody należy

a} wydawanie pozwoleń na budowę, przei zmiany świątyń, pomników wznoszonY'ch i tabli.c; pamiątllwwych, lP,r zeznaczonych do

zawieszania w miejls cach p ubliC'Zllych, tudzież

wSlzelkich budynków, przeznaczonych do użyt­

ku publicznego, jak teatry, kinematografy, cyrki, szkoły, hotele, hale targowe, szpitale, strzel, nice itp., z wY'iątkiem wypadków, przewidzianych niżej wart. 386, .

bud01Wę

b} wy;dawanie pozwoleń na użytkowanie

budynków, pQdpa,dających pOld postanowienia

pkt a),

c) zatwierdzanie projektów budynków pań­

stwowych, z wyjątkiem budynków sŁrategicz-

l

Do. zarządów miast, nie będących uzdrowiskami, Ulznanymi za posiadające charakter

użytecznQści publicznej, należy

(1) Do. zarządów miejskich miast: Warszawy, Bydg,Q1szczy, Częstochowy, Grudziądza.

Krakowa, LU!blina, Lwowa, ' Łodzi, Poznania,

Torunia i Wilna poza czynnQściami, wyszczególnionymi wart. 385, należy wydawanie PQzwoleń na budOowę, pTZehudowę, zmiany i Użyt­

kowanie świątyń, pomników wznQszonych i ta·

blic 'pamiątkowych, prze.z naczonych do· zawieszenia w miejscach publicznych, tudzież wszelkich budynków, przeznaczonych do użytku publiclznegQ (art. 384 pkt al) .

(2) Minister Spraw Wewnętrznych może

przekazaćzała' twianie czynności, przewidzianych w ust. (1), zarządom nie wymieniOonych

w tym ustępie miast, pOosiadającym należycie

zQrganizowaną służbę techniczną.

Art. 387.

(1) Zarządzenia i orzeczenia, wydawane na

podstawie art. 385 i 386, powinny być OIParte na

OIPinii · rzeczorz.nawców bwdowJanych, posiadają-

.~ .

'.

".

Dzi,ennHi Ustaw Nr 34

cych uprawnienia do. kie,r owania robotami budowlanymi.

' (2) Rzeczoznawcami budowlanymi w miastach, wydzieIonych z powiatowych związków

s,amorz'lldowych, mo.gą być tylko. os o.by, które

uzyslkały uprawnienia na podstawie art. 361 lub

362, bądź też posiadają Uiprawnienia z mocy

art. 369, a mogą wykazać się wyższym wykształ­

ceniem technicznym, zakończonym pr,z episanymi egzaminami, nalbytym w uczelniach, okreś-Io­

nych wart. 361 i 362.

(3) Rzeczoznawców budowlanych zatwierdza na wnios,ek odnośnych zarządów miejskich,

po stwierdzeniu należytych kwalifikacji zawodowy-ch, w W:arszawie - Minister Spraw Wewnętrznych, w innych zaś miej!scowościach

właściwa rządowa władz,a nadzorcza.

(2) Zarządzenia i o.rzeczenia, wydawane na

podstawie ust. (1), powinny być oparte na opiniach rzeczo.znawców, czyniących zado.ść wymaganiom, określonym wart. 387 ust. (2), i zatwierdzonych w sposób, przewidziany w tymże

art. 387. W przypadkach, usprawiedliwionych

warunkami mie}scowymi, nzeczoznawcami budowlanymi mogą być za zgo.dą Ministra Spraw

Wewnętrznych osoby, posiada,jące uprawnienia, p-r zewidziane wart. 364.

Art. 390.

Do. starosty należy wydawanie lPozwoileń

na budowę, przebudowę i zmianę budynków

prywatny;ch, -znajdUljących się w strefie nadgranicznej, o.kreślonelj w przepisach G granicach

Państwa, tudzież na użytkowanie tych budynkÓ:w.

Art. 388.

Art. 391.

(1) W tlJzdrowiskach, uznanych za posiadające charakter użyteczności publiczQej, załatwianie ozynności, wymienionych wyże- j w

art. 385, należy -do wydziałów wykonawczych

komisji u~drowiskowych.

(2) Zarządzenia i orze,czenia, wY1dawane na

podstawie ust. (1), powinny być oparte na opinii

rzeczoznawców, czyniących zadość wymaganio.m, określonym w ,art. 387 ust. (2), i zatwierdzonych przez wojewodę.

Art. 389.

Do zaI'iządów gmin wiejskich należy: '

a) wydawanie poz,woleń na budowę, przei zmiany parterowych bUldynlków mieszkalnych i budynków gnspodarskich z wyjąt­

kiem po'zwoleń na roboty, wS!pomniane w

art. 390,

bUldowę

b) wydawanie pozwoleń na użytkowanie

budynkórw, pQdpadających pnd postanowienia

pkt a), o He takie pozwolenia wyma'gane są w

myśl przepisów obowiązujących,

c) wykonywanie nadzoru, o ile nie chodzi

o ;zarządzenia wymienione w pkt d) art. 389,

(1) Do. wydziałów powiatowych należy

nad wszelkimi budynkami ~arówno istniejący­

a) wY1dawanie pozwoleń na budowę, pr,z e- mi, jak i nnwowznoszonymi z wY1jątJkiem budynków państwowych, tudzież szkół powszechbudowę i zmiany brudyn:ków prywatnych i sa- ,

'

morządowych w miejscowościach

wiejskich, nych.

z wyją;tkiem pozwoleń na roboty, wspomniane

Art. 392.

w pkt' a) art. 384, w pkt a) art. 391 i wart. 390

i 392,

, (1) Wydawanie pnzwoleń na budowę, przeb) wy;dawanie pozwoleń na użytkowanie

budowę, zmianę i użyt'kowanie budyn.ków, przebudynków, podpadających pod postanowienia

znaczonych na zakła,dy prz.emysłowe, których

pkt a),

urządzenie wymaga zatwierdzenia w myśl przec) wykonywanie w miejscowo.ściach wiej- pisów o p.rawie przemysłowym, należy do.

skich nadzoru nad budową i utrzymaniem bu- władz, pnwołanych w charakterze władz przemysłowych, do zatwierdzania projektów 'urzą­

dynków sz,kół po.wszechnych,

dzenia tych zakładów przemysłowych.

d) wyJdawanie , w mie-jscowościach wiejskich ,lIliJCi,

'

(2) Wydaiw anie pozwoleń na budowę, przezarządzeń na podstawie art. 337, 338 i 380 oraz

za,rządzeń, dotycząc:y:ch wstrzymywania: robót,

budowę, zmianę i użytkowanie budynków porprowadzonych w sposób, mogący spowodować towych, bezpośrednio związanych z e,~sploata­

niebezpieczeństwo. dla życia albo zdrowia ludzcją portów i po.ło,żonych na terenach handlokiego. (al'lt. 379 ust. (1) pkt cl),

wych Po.rtów mo.rskich, należy do ur,zędu morskiego..

ej wykonywanie czynności, poprzedzają­

cych udzielenie po.zwolenia przez wo.iewodę w

(3) W~-dawanie po.zwo.leń nabUidowę, przebudowę, zmianę i użytkowanie budynków, przemyś'l art, 384 i 392, a dotyczących bUldynków,

znaczonych na zakłady elektryczne, należy do

znajdtlJjący<:h się lub wznoszonych poza obrę­

bem miast i tlJz,dro.wisk, uznanych za posiada- wojewody, a w m. st. Warszawie - do. Komijące charakter użyteczności publicznej. ,

sarza RZ'łidu.

..

)

D2iennik Ustaw. Nt 34

-

(4) Pr:zed wydaniem {JOizwolenia ha wznieeienie w mieście nowego budynku Luh powięk­

stenie bądź 2:mianę zewnętrznego wyglądu istniejąa·ego budynku, gdy udzielenie takiegó portwole.nia nie należy GO zarządu miejskiego, wła­

dze, określone w ust. (I). (2) i (3) powinny zasięgtlq,ć opinii właściwego zarządu miejskiego.

cl za.rządów miast, wydzielonych z powialowydl związków samorządowych, ż wyjątkiem

miasta _Wars'z awy, wydanych w myśl art. 385

ł 386, wreszcie

d) wydziałów

wykonawczych

komisyj

ul'drowiskowyoh, wydanych w myśl art. 388, przysługuje

osobom interesowanym prawo

odwołania do wojewody.

Att. 393.

Wydawanie pozwoleń na budowę, przebuoowę i zmiany budynków kolejowych (art. 329)

!kolei prywatnych użyteczności publiczneitudzież na użytkowanie tych budynków należy

Art. 396.

(1) Od orzeczeń zarządu miejskiego miasta

Warszawy,

wydanych w myśl art. 385 pkt a) '

dtl M,h11Jstra KOrtlunikać,ji i do organów przezeń

.

i

art.

386,

oraz

od orzeczeń woiewody, wydaupbWdm.ionyćh.

nych W myślI art. 384, przysługuje O$OboJU interesQwanympraWo odwołania do Ministra Spraw

Art. 393-a.

We,wnętrznych.

,(l) Przewidziane przez niniejsze rozporzą­

(2) Od orzeczeń zarządu miejskiego m. st.

dzenie Uiprawnienia władz i organów samorzą­ Warszawy wydanych w myśl art. 385 pkt b)l

du terytoriaJnego oraz wydziałów wykonaw- i c,) służy osobom intere'sowanym prawo odwoczych komisji uzdrowiskowych służą im odwo- lania do Komisarza R:tą,du na m. sL 'warszawę.

lalnie.

(2) Minister Spraw Wewnętrznych może w

. drodze rO<z\porz4drzenia w całości lub w części

Art. 397.

wszystkim lub nie kto rym władzom i or~anom

sattlorządu terytorialnego, jak również wydziaOd orzeczeń, wydanych w myśl art. 392

łom wykonawczym komisyj uzdrowiskowych

pt.z ez WOijewodę, komisarza rządu lub przez;

o~jąć. funkclje, powierzon~ im mocą postanowień I urząd ~orski, osohom interesowanym służy

DwiejiSugo rozpot2:ąU.ł:ellta.

prawo odwołania do Ministra Pn:emysłu i Han-'

(J) Mifiis;let Spraw Wewnętr,znych może clI u, który rOZistrzygaje w porozumieniu z Mi-i

przy t)1tfi b~dt t6 ustrzec funkcje powy~Ee nist~em Spraw Wewnętrznych.

wyłącznej ikompetehcji władz administraćji ogólneó, albo przekazać je władzom i organom samorządowym wyższego rzędu, bądź to funkcje

Art. 398.

1

te

o~owiednio podzielicpomIęd2Y

rządowe

wład}e admihistracjio~ó}.nej a organa S'amdt2ą­

Nieaktualny.-

dowe, wz,gIędnie wydziały wykonawcze kotwsji uzdrowiskowych.

Art. 39S-a.

Minister Spraw Wewnętrznych p'n ,. wykoart. 393-a może w granicach jego posŁa-I

nowień odpowiednio zmienić właściwość władz,'

powołanych do rozstrrlygania odwołań. '

łUlOiu

R oza z i a ł 2.

Odwołania.

Art. 394.

Ood orzeczen, wydanych przez

zarządy

jako Łez od

gmin wiejskich Vi mysI art. 391,

orzeczeń ulirządów miejskich, wydanych Vi myśl

art. 385, o ile nie chodzi o miaśta w'y1dżielone

oz powiat~ł:h związków samorządQlWych,przy­

sługuje osobotn interesowanym !prawo oowołA­

'llla tł0 wydziału pqwiatowego.

Art. 395.

Od Orrzetz:eń

ał starosty, wydanych w myślarl. 390j

b) wydziału pdwiatowe;go, wydal1ych w

inySI art. 389 w pierwszej instaU(~ji, 111lD .wmyśl

art. 394 w instancji drugiej,

TYTut x.

Postaftowienia karnć.

Art.3C}t.

(1) Kto

1) wm,osi, przebudowuie, użyt'kuie lub znosi budynek albo inne urządzeaie bez pozwole-

nia, wymaganego przez prz-episy rotlporządze-.

nia niniejszego lub przepisy, wydane . na jego

podstawiej

2) lilie stosuje się przy prowadrzeniu robót

budowlanych do przepisów rozporządzenia niniej,sz~o ilUlb p,rz,eiPisówj wydanych na jego poista.wiej

-

677

3) nie stosuje się do zarządzeń wła- dzy, wydanych na pQdstawie art. 338, 379 i 380, - _

podlega karze aresztu do 3 miesię<:y lub

grzywny do 3.000 złoty<:h.

,

(2) Jeżeli sprawca jest kierownikiem robót

lub przedsiębiorcą, prowa,dżącym robQty bUldQwlaJlle, mQżna w razie powtórnego skazania na

karę pozbawienia wolności orzec nadto utratę

praiWa. do wykonywania robót budowlanych lub

kierowania nimi Iiaczas, nie przekra-czający lat

pięciu.

'

(3) Decyzje, określone w ustępach poprz~­

dza:jących,

będą wydawane pO' wysłuchamu

opinii uczelni, instytucji lub organizacji fachowych, które określi rozporządzenie Ministra

Spraw ,Wewnętrzny;ch.

Art. 403 -

407.

TYTUŁ

XI.

Uchylone.

Art. 400.

Przepisy miejscowe.

Kto wykracza przeciw przepisowi art. 377

podlega, jeżeli nie ma za'Stosowaniaart. 36 prawa o wykroczeniach, karze aresztu do 2 tygodni lub grzywny dO' 500 złotych.

Art. 401.

Sprawy Q przestępstwa, określone w rozdO' właśoiwości

powiatQwej władzy administracji Qgólnej, a co

dO' budyn'ków i unząd:zeń, p,r zewidzianych w

art. 348, - dO' właściwości odpQwioonich władz

górni<:zych.

porz~ż.enitl niniejszym, należą

Art. 402.

(1) Niezależnie od ewentualnego pociągnię­

cia dO' odpowiedzialności karnej, na podstawie

art. 399 - 401, Minister Spraw Wewnętrznych

n'1óże udzielać upomnień oSQbom, uprawniQnym

dO' kierowania robQtami budowlaJllymi i aQ 81'0rządżania proje'k tów tych rQbót, g'd y Qsoby te

przy kierQwaniu robotami budowlanymi lub

przy sporzą!dzaniu projektów

a} nie stosują się

jącyoh, bądź

do przepisów obQwiązu­

bl nie sŁosują się do ogólnie uznanych zasaJd sztUlki budowlanej, albo do zasad wiedzy

technicznej.

(2) W razie, gdy pomimo dwukrotnie udzielonych upomnień osoba, uprawniona dO' kierQ'wania robotami budowlanymi j.. do sporządzania

projektów łych robót, ponownie dopuściła się

nart16zenia określQnego w ust. (1), albo gdy

W6kutek takiego naruszenia, popełnionegO' chQciażby po raz pierwszy, zostało narażone na

niebeZ!pieczeństwQ życie i z:drowie ludz,kie, Mi ~

nister Spraw Wewnętrznych może orzec odebranie na CUIS do lat trzech odnośnych uprawnień, przy czym mQże uzaleźnićponQwne udzielenie uprawnienia od złożenia e~zaminu, przewidzianego wart. 361 ust. (1) pkt c), albo od

stwierdzenia praktycznej umiejętności fachowej

prz~z komisję kwaliHka.cytną (art. 368 ust. (5)

i {6)).

Art. 408.

W ramach niniejszego roz.porządzenia prze!pisy mie<

jls cowe mają uregulować: .

1) szerokość i sposób urządzenia tili<:, pIlaców i dróg w osiedlach tudzież zasady przeło­

żenia ' kQsztów urządzania ulic na właścicieli

działek;

2) najmniejsze dopuszczalne rozmiary dziasposób połączenia działek

łek budowlanych i

z ulicą l1Jlb drogą;

3) najmniejsze dQpuszczalne rQzmiary niezaJbudowanej pl'lzestrzeni i podwórzy na pos.z czególnychdziaJikach -b udowlanych, sposób

z<l)budQwania działek, sposób urządzenia podwórzy;

4) sprawę dopuszczalności wznoszenia i naprawy bUldynków nieQgniotrwałYGh w miastach

tudzież warUJrtki, którym takie budynki powinny czynić zadość;

5) sposób budowy fundamentów, ścian i innych części budynków;

6) sposób budQwy wystają'cych przed lico

wszelkich części budynków, jak ganki, wykusze,

balkony itp., sposób urządzenia otworów w ścia­

na<:h zewnętrznych i sposób zawieszania i wystawiania szyldów, witryn, napisów reklamQwych itp.;

,

7) s~zegółowe warunki, którym powinny

czynić zadość budynki, wznOSZQne przy ulicach, drogach i placach, tudzież sposób wykonywania części budynków, widocznych z ulic,

dróg i pla<:ów;

8) sposób krycia dachów tudzież ui"zą:dza.­

nie ok rup ów i rynien;

9) wa1"Ulnki, którym powinny czynić zadojć

pomiesZlCzenia. przeznaczone na pobyt ludzi;

10) sprawę dopuszczalności budQwy sutet:en, przeznaczonych na pobyt ludzi, granice dopuszczalności w drodze

wyjątku

urżądzania

mieszkań w suterenach i sposób budowy suteren

i piwnic;

11) sposób' urządzania obór, staj,en, chle2)' zakaz wznoszenia przy ,p ewnych ulicach

wów, składów na drzewo itp. budynków gospo- i placach o historycznym lub a.rtystycznym zna- '

czeniu takich budynków, które mogłyby zmienić

darskich;

.

12) sposób urządzania łazienek, ustępów, , odrębny charakter miej scowoś ci , ulicy lub ' pla- '

eu;

dołów ustępowych, gnojowników itp. urządzeń;

3) najmniej,s za dopuszczalna wysokość bu13) sposób odgradzania posiadłości i dziadynków

w pewnych dzielnicach lub przy pew- '

łek od strony ulic i placów tudzież od przyleny'c h ulicach miast;

głych posiadłości i działek;

4) warunki, którym powinny odpowiadać

14) sposób budowy studzien tudzież urzą­

budynki, cofnięte od zatwierdzonej linii zabudzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na poduwania, tudzież budynki, przekraczające norszczególnych działkach;

15) warunki należytego utrzymywania bu- malną wysokość;

5) obowiąze'k udziału właścicieli działek

dynków ze względu na bezpiecz'eństwo od ognia

w pokryciu kosztów zamiany trwałei lub utrwaoraz warUnki CZ)'lszczenia kominów;

16) waru'nki zajęcia w czasie wykonywania loner ~riawierzchni ulic i placów na nawierzch~ .

robót budowlanych części ulic i dróg, przyle- nię z ulepszone,go ma te.riału, jak: kostka, Min:;'

kier, beton, asfalt itp.;

głych do budowy.

'6) obowiązek urządzaniadźwi2ów w domach o większej ilości kondygnacyj i obowią­

zek urządzania w domach o więcej niż dwóch

Art. 4()'9.

kondygnacjach na parterze skrzynek listowych

(1) W drodze przepisów miej,s cowych mogą dla doręczenia mieszkańcom koreSipondencji

pocztowej;

być ustanowione obostrzenia przepisów .niniejszego rozporządzenia, które normują

7) zakaz pokrywania dachów materiałem '

1) odległość budynków od. ulic. tudzież nieogniotrwalym w ' miejscowościach . wiejskich;

dróg, od granic sąsiadów i od innych budynków 8) zakaz wZilloszenia obór, słaje.n.i chlewów

(art. 178, 193, 265, 277, 279, 280, 281, 282);

w pewnych dzielnicach osiedli

..

2) połączenie podwórzy i budynków z ulicą

9) obowiązek przyłączlenia PO'8iZczególnych '

lub drogą (art. 179, 268);

działek do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

3) rozmiary niezahudowanej przestrzeni I gminnej, sposób pokrycia kosztów takie~o przyi podwórzy (art. 176, 269);

łączenia, zasady i warunlki o2ólne i techniczne

takiego przyłączenia, opłaty za . pobór wody

4) wysokość budynków (art. 181-184);

5) długość i w)'lsokośćbudynków nieognio- z wodociągu gminnego i za korzystanie z kanali~

za.cji, względnie olPłaty za prawo przyłączenia

trwałych tudzież inne warunki, którym budynki

te 'pOWlinny czynić zadość (art. 191, 194, 195, działek do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

gminnej,. i za prawo pobierania wody z wodo318);

ciągu gminnego i korzystania z kanałów gmin6) budowę schodów i świetlików (ad. 208- nych, a g,d y nie ma wodociągu, - obowiązek

213,217-222,284-286);

u-rzą,dzenia studzien;

7) budowę fundamentów (art. 205, 283); ,

10) obowiązek uzyskiwania pozwolenia w

.8) budowę pieców i kominów (art. 223- sposób, przewidziany wart. 333 lub wart. 334,

239, 288~302);

na wykonanie robót, ,n ie wymienionych odpo9) budowę pomieszczeń przeznaczonych na wiednio w jednym z tych artykułów. obowiązek

zgłas:zania do właściwej wła;dzy w sposób przepobyt ludzi (art. 241-245, 304-307);

10) budowę studzień, ustępów, dołów ustę­ widziany wart. 335 robót, nie wymienionych

powych, gnojowników (al1t. 24~250, 251-256, w tym artykule, i obowiązek wykonywooia ' pod

nadzorem technicznego kierownika robót, nie

308-312, 313-315);

11) budowę obór, stajen i chlewów (art. wymienionych wart. 333;

11) obowiązek poddania budynków w czasie

258-260).

,

(2) Przep1sy miejscowe ze wzg'1ędu na spe- budowy sprawdzeniu w surowym stanie;

12) opłaty za czynności, wykonywane przez

cjalne warunki miejscowe mogą zezwolić na

przeik roczenie w pewnych dzielnicach miast organa samorządowe przy wydawaniu pozwoleń

ustanowionych wart. 181-183 wysokości bu- na rdboty budowlane i na użytkowanie budyndynków, o ile względy bezpieczeństwa od ognia ków, oraz przy zatwierdzaniu · planów parcelacji;

j względy zdrowotne nie stoją temu na prze13) obowiązek urządzania i utrzymywania

szkodzie.

na działkach ska,r p i rowów, potrzebnych że

Art. 410.

względu na spadzistość lub odwodnienie terenu,

i sposób ich urządzania oraz obowiązek urzą­

W drodze przepisów miejscowych mogą dzania i utrzymywania ogródków przed domami;

być ustanowione

14) obowiązek urządzania w budynkach

1) zakaz wznosz'eriia budynków mieszikal- schronów przeciwgazowych, warunki, jakimłe

nych przy ulicach nieurządzonychj

schrony powinny odpowiadać, i w ogóle warun-

ki, jaskim powinny odpowiadać bUldynki ze

względu na obronę przeciwlotniczą i przeciwgaz()wą, wreszcie obowiązek i ,s posób urządzenia

dzwonków alarmowych;

,

15) odmienne od określonych wart. 196 warunki, jakim powinny odpowiadać mury ogniochronne przy wznoszeniu przy granicy działek

budynków szczytem do ulicy w dzielnicach istniejących, zabudowanych domami, położonymi

w opisany sposób;

16) zmniejszenie do 21 cm przewidzianych

wart. 237 i 300 odległości nieogniotrwałych

konstrukcyjnych części od wewnętrznej powierzchni ścian kominów, z równoczesnym

określeniem odpowiedniego sposobu oddzied.enia tych konstrukcji od kominów;

.

17) sposób wykonywania robót bud.owlanych, mogących narązić sąsiadów na uciążliwo­

ści z powodu hałasu, przykrych wyziewów itp.;

18) najmniejszą dopuszczalną odległość budynków od ulic i dróg.

'Art. 411.

Przepisy miejscowe mogą uznać za ogniodrzewo, słomę, trzcinę, 's zuwar i tym

podobne. materiały nieogniotrwałe, używane do

krycia dachów, po stosownym uodpornieniu

ich przeciw pożarowi ;

- Poz. 216

679

a) na uchwale rady miejskiej, gd.y chodzi

o przepisy dla miast wydzielonych z powiatowy'c h związków samorządowych;

b) na uchwale komisii uzdrowiskowej, gdy

chodzi o prze:pisy dla uzdrowisk, uznanych Za

posiadające charakter użyteczności publiczne.j;

c) na uchwale organu stanowiącego powiatowego związku samorz<!,dowego, gdy chodzi

o przepisy dla miast, nie wydzielonych z powiatowych zwiąZ'ków samorządowych i gmin

wiej,s kich, nie będących uzdrowiskami, określo­

nymi w pkt b).

(2) Przepisy miejscowe o szerokości i urzą­

dzaniu ulic, dróg i placów komunikacyjny~h

wydaje Minister Spraw Wewnętrznych w porozumieniu z Ministrem Komunikacji.

(3) Przepisy miejscowe dla miasta Warsza- .

wy będą ogłaszane w "Monitorze Polskim", zaś

dla innych mlejSCOWOSCI -- we właściwym

"Dzienniku Wojewódzkim".

(4) Przed ogłoszeniem w sposób wyżej podany, przepisy miejscowe nie mają mocy obo-

wiązującej.

'Art. 416.

trWałe

(1) W razie, gdy zachodzi potrzeba wydania ;przepisów miejscowych, a organa stanowią­

ce, wymienione wart. 415, w terminie. wyznaczonym przez rządową władzę nadzorczą,

uchwał w sprawie wspomnianych przepisów nie

Art. 412.

I powezmą, przepisy miejscowe może wydać MiPrzepisy miejscowe mogą przewidywać nister Spraw Wewnętrznych, nie oczekując powzięcia takich uchwał.

możność stosowania ulg od wymogów, ustanowionych w tychże przepisach.

(2) Minister Spraw Wewnętrznych może

regulować w dro,d ze rozporządzeń pos'zczególArt. 413.

Ile zagadnienia spośród wymienionych wart.

408-411.

Przepisy miej scowe nie mogą być sprzeczne

(3) Minister Spraw Wewnętrznych w poroz . przepisami wydanymi w drodze rozporządzeń

zumieniu

z Ministrami Rolnictwa i Reform Rolna mocy niniejszego rozporządzenia.

nych oraz Opieki Społecznej może wydawać W

drodze rozporządzeń dla całego Państwa lub jeArt. 414.

go części ulgowe przepisy policyjno-budowla(1) P.rzepisy miejscowe, wy,d ane dla odzna- ne dla wsi, dopuszczające odchylenia od wymagań, zawartych wart. 264-316, oraz ulgowe

czających się odrębnym charakterem z~budo­

wania osiedli, położonych w obrębie gmin wiej- przepisy dla obszarów rolnych, znaj,dujących się

'skich, jak .osady fabryczne, osiedla robotnicze, w granicach administracyjnych miast, nie wyuzdrowiska, nie uznane za posiadające charak- dL'ielonych z powiatowych związków samorzą­

ter użyteczności publicznej, letniska, osady pod- dowych, d~puszczające odchylenia od wymamiejskie i tym podobne, mogą postanowić o roz- gań, zawartych wart. 172-263.

ciągnięciu na ws,pomniane osie,d la w całości lub

w części przepisów dla gmin miejskich (art.

Art. 417.

172--263).

.

Minister Spraw Wewnętrznych może w

(2) Do czasu wydania przepisów miejscowych przepisy dla gmin miejskich mogą być drodze rozporządzenia przekazać wojewodom

uprawnienia, przesługujące w myśl art. 415

rozciągnięte na osiedla, wspomniane w ustępie

pierwszym, w drodze rozporządzenia Ministra i 416.

Spraw Wewnętrznych.

c Z Ę Ś C III.

Art. 415.

Przepisy końcowe.

(1) Przepisy miejscowe wydaie Minister

Spraw Wewnętrznych,--w Wilrszawie na wniosek zarządu miejSIkiego, oparty na uchwale rady miejskiej, w innych zaś mieiscowościach na

wniosek wojewody, oparty

Art. 418.

Rozporządzenie niniejsze obowiązuje na

całym obszarze Rzeczypospolitej, z wyjątkiem

województwa śląskiego, i wchodzi w: życie z

-

dniem ogłoszenia, z wyjątkiem przeplsow, zawartych wart. 1 pkt 1), wart. 2 i wart. od 172

do 401 oraz art. 421, które wchodzą w życie

a) przepisy, zawaste wart. 1 pkt 1), wart. 2

i art. od 172 do 357, od 372 do 407 oraz 421 w trzy miesiące od dnia ogłoszenia niniejszego

rozporządzenia;

b) przepisy, zawarte wart. od 358 do 311z wyjątkiem przepisu o ograniczeniu prawa do

sporządzania projektów (planów), zawartego

w ust. (3) art. 364, - na obszarach województw

poznańskiego i pomorskiego- po upływie lat

10, na pozostałych zaś obszarach - w trzy miesiące od dnia ogłoszenia niniejszego rozporzą­

dzenia;

c) przepis o ograniczeniu oprawa do sporzą­

dzania projektów (planów), zawarty w ust. (3)

art. 364, na obszarach województw poznańskie­

go i pomorskiego - po upływie lat lO, na pozostałych zaś obszarach po upływie lat 5 od

dnia ogłoszenia niniejszego rozporządzenia.

.\ rt. 419.

Z dniem wejścia w życie przepisów niniejszego rOZJporządzenia tracą moc obowiązującą

przepisy z nimi sprze'Czne, wydane zarównó w

drodze ustaw jak i rozporz~dzeń. W szczególności tracą moc następujące przepisy

1) Ustawy budowlanej rosyjskiej (Zbiór

praw ces. ros. tom XII część l w~ług wydania

1900 r. i uzupełnień z 1906, 1908, 1909, 1910

i 1912 r.), z wyjątkiem artykułów: 165, 170, 174,

176, 194 zdania pierwszego, 195, 196, 200 zdania

pierwszego, 201 i 205j

2) Ustawy budowniczei dla kró1ewskiego

stołecznego miasta Lwowa z dnia 21 kwietnia

1885 r., w brzmieniu ustawy z dnia 26 lipca

1909 r. (Oz: Ust. i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W.

Ks. Kr. Nr 31 z 1885 r. i Nr 111 z 1909 r.)

§§ 1,2,3, 4j § 5 ustępy: 1,3,4; § 6j § 11 ustęp

4 od wyrazów "pozostawiając budującemu, by

się przeciw podniesionym zarzutom ..... , ustęp 5;

~ 12 z wyjątkiem ustępu lj §§ 13, 14, 15, 17; § 118

ustęp 1, zdanie 1, ustępy 4, 5; § 20 ustęlp 5 zdanie 2; § 21 punlkt d) liczba 4, punkt e} liczba 2

wyrazy "pod warunkami zawartymi w ustępie

d) 4", tudzież ustęp końcowy i § 27 · ustępy 3,

4; §§ 30, 33, 34, 38, 39j § 41 punkty cl, dl, el i fl;

§ 42; § 44 ustępy 2, 3, 4, ustęp 8 w odniesieniu

do ognisk i otworów 'k ominowych; § 46 punkt c)

ustęp 7 wyrazy: ,)Ulij cztery dymy''. ustęp 9,

punkt e) ustępy 1 i 2j § 47 ustęp 1 j § 50 ustępy

l, 2, 3j § 51 punkt a) ustęp końcowy; § 54 us,tę­

py 2 i 3; § 55j § 59 punkt m) zdanie 2 i 3j § .63j

§ 67 ustęp 2; § 68 ustęp 1 j § 70 ustępy 3 i 4j

§§ 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81,

82, 83;

31 Ustawy budowniczej dl.a królewskiego

stołecznego miasta Kra:k owa z dnia 18 lipca

1883 r. w brzmieniu ustaw z dnia 28 marca

1905 r. i z dnia 28 marca 1910 r. (Dz. Ust. i Rozp.

Kr. dla Kr, G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 63 z 1883 r.,

Nr 57 z 1905 r. i Nr 89 z 1910 r.)

Dziennik Ustaw Nr 34,

§§ l, 2, 3; § 7 ustęp 1 wyrazy "a najdalej

w dniach 30", ustęp 5j § 8 ustęp l, ustęp 2 zdanie 2 i ustępy 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12; §§ 9, lO,

12j § 13 z wyjątkiem zdania ostatniego; § 16j

§ 16 - a), U1Stępy l, 2, 4, 7j § 16 - bl ustępy 2,

S, ustęp 7, w odniesieniu do zmian chodników

istnie~ących, ustęp 8 w części, dotyczącej powołania się na ustęp priedostatni paragrafu 16-a)j

§ 16 - d) z wyjątkiem ustę.pu 1, zdania trze- .

ciego; § 16-e) wyrazy "o zezwolenie na otwar- 'I

cie ulic względnie", "regulacji ulicy i", -"ulic l", {

punkty c) i d) i z·danie końcowej § 16 - f) wy-"

razy "otwarcie ulicy względnie" tudziet punkt.

b)j § 16 - g); § 16-h) ustęp 1 wyrazy "otwar-,

cie u'licy względnie" i zdanie drugie, ustęp 4'

wyrazy "i 16- g)"j § 16-i)j § 18 ustęp 6j §§ 30,

31; § 33 z wyjątkiem ustępów 1 i 2; § 34j § 36

ustęp 3j § 37 ustęp 3j § 38 ustęp 5 i w ustępie 9

wyrazy "lub blachą obite"j § 42j § 47 ustęp 1 ;

zdanie drugie i ustęp 9j § 48 ustęp 3j § 50 punkt

i) z·danie pierwszej § 52 ustęp 3; §§ 54, 55, 56,

57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67j

4) Ustawy z dnia 28 kwietnia 1882 r., zawierającej przepisy budowlane dla !lmin miej- ·

skich w brzmieniu ustawy z dnia 15 maia 1907 r.

(Dz. Ust. i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr.

Nr 77 z 1882 r. i Nr 55 z 1907 r.)

§§ l,· 2, 3, 4j § 5 z wyjątJkiem ustępu 7j § 8·

ustęp 1 wyrazy "w przeciągu ośmiu dni", ustęp

2 zdanie pierwszej § 9 ustęp 3, ustęp 4 zdanie

końcowej § 10 ustępy 2 i 3j §§ 11, 12, 13; §§ 14, .

15, 16, 17 j § 18 z wyjątkiem ustępu 2 zdania l '

i 2j § 21 z wyjątkiem ustępu 5j § 22 z wyjątkiem

ustępu 1 j § 23j § 24 w części, dotyczącej wysokości pokoi; § 27j§ 28 ustęp 2j §§ 30, 34, 39;

§ 40 ustęp 1 zdanie lj §§ 44, 45, 46, 47, 48j § 50

ustępy 1, 2, ustęp 4 zdanie lj §§ 55, 57j § 61

ustęp 1 od wyrazów "a spisany protokół", ustę­

py 2, 3, 4, 5j §§ 62, 63j § 66 ustęp lj §§ 70, 71, 72, ·

73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83j

5) Ustawy budowniczej dla znaczniejszych'

miejscowości w Królestwie GaIicjii i Lodomerii

wraz z Wielkim Księstwem Krakowskim z dnia

4 kwietnia 1889 r. w brzmieniu ustaw z dnia 14

liEca 1898 r. i dnia 15 maja 1907 r. (Dz. Ust.

i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 31

z 1889 r.; Nr 70 z 1898 r. i Nr 56 z 1907 f.)

§§ l, 2, 3, 4, 5, 6j § 7 ustęp końcowyj § 8

ustęp 1 wyrazy "w przeciągu ośmiu dni", ustęp

2 ~danie 1 j § 9 ustęp 5 i końcowy; § 10 ustęp 1

zdanie końcowe, ustęp 2; §§ 11, 12, 13, 14, 15,

16, 17i § 18 ustęp 1 od wyrazów "a spisany protokół ... ", ustępy 2, 3, 4j §§ 19, 20; § 21 ustępy

l, 2, 4, 5j § 24; § 25 ustępy 3, 4, 5, 6j § 26j § 27

w części, dotyczącej wy'sokości pokoi; § 30j § 31

ustęp 4j § 33j § 37 zdanie końcowej §§ 42,47,48,

49,50j § 52 ustępy l, 2, 4; §§ 57, 59j § 63 w odniesieniu do wysokości ocembrowania studz.ieńj

§ 66 ustęp 1; §§ 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78,

79, 80, 81, 82, 83, 84, 85j § 86 punJkty al, dl, el,

z

f), g) j

61 Ustawy budowniczej d1a wsi jpomniejszych miast i miasteczek z dnia 13 październi ..

'Dziennik Ustaw Nr 34

-

-

}1'oz. 216

ka 1899 r. w brzmieniu ustlliw z dnia 15 maja i prawach gminy. miasta Białej pobierania taksy

;1907 r. i z dnia 22 czerwca 1909 r. (Dz. Ust. za połączenie (Dz. Ust. i Rozp. KI'. dla Kr. G.

i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 133 i L. z W. Ks. Kr. Nr 33)

z 1899 r., Nr 57 z 1907 r. i Nr 91 z: 1909 r.)

§ 3 ustęp 2 i § 13j

§§ l, 2; § 3 trzy ustępy końcowe w odnie~

13) Ustawy z dnia 11 sierpnia 1906 r. o 0150sieniu do/ gmin miejskich; § 4 ustęp 1 od wyra- wiązku właścicieli dO}:l1óW w król. mieście Tarzów "w przeciągu sześciu ..... do wyrazów "proś­ nopolu wybudowania kanałów domowych, poby (§ 3)" włącznie, ustępy 4 i7, ustęp 8 od wy- łączenia tych kanałów z kanałami miejskimi purazów "w wypadkach zaś ..... ; § 5 ustępy 1 i 2i blicznymi i o prawach gminy króJ. miasta Tar§ 6 ustępy 2 i 3; §§ 7, 8, 9, lO, 11, 12, 13, 14, 15, nopola pobierania taksy za połączenie (Dz. Ust.

16,17,18; § 19 z wyjątkiem ustępu 4; § 20 z wy- i RoZjp, Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. KT. Nr 126)

, jątkiem punktów 10 i 11; § 21 ustępy 4, 5,6

§ 3 ustęp 2, § 13j

i końcowy; §§ 22, 23; § 24 ustępy 6, 7; § 25 ustę­

14) Ustawy z dnia 19 lipca 1908 'r. o ohopy 1 i 2 W części, dotyczące; wysokości izb

mieszkalnych; § 28 ustępy 2 i 4; § 32 ustępy 2, wiątku właścicieli domów w gminie miasta

3 i7; § 35 z wyjątkiem ustępu 5; § 36 ustęp 1 Bochni wybudowania kanałów domowych, połączenia tych kanałów z kanałami miejskimi

wyrazy "cegielnie i piece do wypalania wapna";

§§ 37, 39 w części, dotyczącej wysokości ocem- i zezwalając:a ~minie na <pobór podatku gminnego

browania studzien; § 41 ustęp l, ustęp 3 od wy~a­ od czynszów najmu (Dz. Ust. i Rozp. Ki. dla Kr.

zów: "w przeciągu trzech dni"i ustępy S, 6, 7; §§ G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 81)

§3 ustęp 2;

43. 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55,

15) Ustawy z dnia 20 lipca 1909 r. o obo·

56,57 i

7) Dekretu z dnia 7 lutego 1919 r. w prnd- wiązku właścicieli domów w gminie miasta Nomiocie tymczasowych przepisów budowlanych we,go Sącza wybudowania kanałów domowych,

na obszarach byłego zaboru rosyjskieJ!o (Dz. połączenia tych kanał,ów z kanałami miejskimi

i zezwalająca tej gminie na pobór podatku

P. P. P. Nr 14, poz:. 176)

art. 1 ust. (1) odnośnie do: a) rozporządze­ gminnego od czynszów najmu (Dz. Ust. i Rozp.

nia z dnia 29 listopada 1916 r. dotyczącego spo .. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 119)

§

3

u,tęp

2;

rządzania planów zabudowy (Dz. Rozp. Gen.

16) Ustawy z dnia 11 lipca 1914 r. o ODO"

GUlb. Warsz. Nr 58), bl rozporządzenia budowla-I

no-policyjnego dla wsi z dnia 20 listopada wiązku właścicieH domów w stoł. Król. m. Kra.

1917 r. (Dz. Rozp. dla Gen. Gub. Warsz. Nr 99), kowie wybudowania kanałów domowych, połą­

z wyjątlciem §§ 6,7, 8, 9, 10 tego rO~'Porządze­ czenia tychże z miejskimi kanałami ulicznymi,

oraz o opłatach gminnych za to połączenie (Dz.

niaj artykuł 2;

8} Rozporządzenia Prezydenta Rzeczypo- Ust. i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 2

spolitej z dnia 14 kwietnia · 1924 r. w sprawie Z 1915 r.) w brzmieniu ustawy z dnia 26 paź­

przekazania l!arządOrm gmin miejskich i wiejskich dziernika 1920 r. (Dz. U. R. P. Nr 103, p02;. 683h

§ 10i

zatwieTdzania projektów budowli i wydawania

pozwoleń na budowę na obszarze województw

17) Ustawy z dnią 26 grudn'ia 1893 r., tyczą"

warszawskiego, łódz1kiego, lubelskiego, kielec- oe; się uregulowania koncesjonowanego przekiego, białostockiego, nowogr6dzkie~o, .poles- mysłu budow.laneg9 (Dz. Ust. P. austr. Nr 193);

kiego, wołyńskiego, wileńskiego ok ręgu admini18) Kodeksu karnego z 1903 r.

stracyjnego i miasta stołecznego Warszawy (Dz.

art. 37, o ile dotyczy tego, co źbudowanQ

U R. P. Nr 36, poz. 383), z wyjątkiem § Si

i przebudowano, art. 230 p. 5, o He dotYClY bu9} Ustawy z dnia 18 lipca 1924 r. w sprawie dowy lub studni; art. art. 378, 379 i 381;

art. 382, o ile dotyczyrohót budowlanych

ZJIliany nięktórych przepis?w budowlanych na

obszarze b. za'b oru rOSYJskiego (Dz. U. R. P. i budownictwa; art. 561 i

19) Ustawy karnej o zbrodniach, występ­

Nr 73, po~. 715);

kach

i przekroczeniach z dnia 27 mąią 1852 r.

10) Ustawy, dotyczącej zakładania i zmia§§ 380, 381, 382, 383,384, 385, 386, 435, 436,

ny ulic i placów w miastach i miejscowościach

wiejskich z dnia 2 lipca 1875 r. (Zbiór Ust. KI'. 437, 438, 439, 440 i 441 i

Prus. str. 561) w brzmieniu artykułu 1) ustawy

20) Kodeksu karnego z 1871 r.

mieszkaniowej z dnia 28 marca 1918 1'., (Zbiór

§ 367 p. 13, p. 14, o ile dotyczy budynk6w

Ustaw Prus. str. 23);

..

oraz p. 15; § 330

11) Ustawy z dnią 7 patdziernika 1921 r.

21) Ustawy z dnia 1 sierpnia 1895 r., zapro·

o przepisach porządkowych na drogach publicz- wadżającei ustawę o postępowaniu sądowym w

cywilnych sprawach spornych (Dz. U. P. ~ustr .

. Qych (P~. U. R. P. Nr 89, poz. 656)

art. 15 u~t. 2 w odnięsieniu do gmin miej- Nr 112)

art. XXXVIIj

$Kich i uzdrowisk użytecznośoi 'pu'b licznejj

12) Ustawy z dnia 30 maja 1897 r. o obo22) Rozporządzenia Prezydenta RzeczypowiąZ\ku właścicieli domów w mieście Białej wyspolitej z dnia 2~ kwietnia 1927 r. o rozbudowie

'

budowania kanałów domowych, połą'Czenia tych miast (D~. U. R. p; Nr 42, poz. 372)

. kanałów z kanałami miejskimi publicznymi

art. 30 ust. (2).

Art. 420 . .

i opłat gminnych (Dz. Ust. i Rozp. Kr. dla Król.

G. i L. z W. K.s. Kr. Nr BO) ;

6) Ustawa z dnia 20 lipca 1909 r. o obowiązku właścicieli domów w gminie .miasta Nowego Sącza połączenia swych domąw z miejskim wodociągiem tudzież o zezwole,niu tej

gminie na pobór gminnego podatku od · czynszów najmu oraz opłat gminnych na urząqzenie,

utrzymanie i odnowienie wodociąJ!u miejskiego

'(Dz. Ust. i Rozp. Kr. dla Król. G. i L. zW.Ks.

Kr. Nr 120);

,

7) Ustawa z dnia 20 lipca 1909 r. o. obowiązku właścicieli domów w

gminie miasta

Tarnowa połączenia swych domów z miejskim

'Wodociągiem tudzież o zezwoleniu tej J!minie na

pobór gminnego podatku od czynszów najmu

oraz opłat gminnych na urządzenie, utrzymanie

i rozszerzenie wodociągu miejskiego (Dz. Ust.

i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 121);

8) Ustawa z dnia 20 lipca 1909 r. o obo~

wiązku właścicieli domów w Król. Wolno mieście Rzeszowie połączenia swych domów z miejskim wodociągiem tudzież o zezwoleniu tej gminie na pobór rpodatkugminnego od czyns,zów

najmu i opłat gminnych na urządzenie, utrz,ymanie i rozszerzenie wodociągu miej~skiego

(Oz; Ust. i Rozp. Kr. dla Król. G. i L. z W. Ks.

Kr. Nr 122).

• (1) Do czasu wydania w myśl art. 408 - 417

przepisów mie.j,s cowych zachowują moc oho,.

wiązującą w

charakterze ta.kich prz.e plsow

przepisy, obowiązujące w dn'iu weiścia w życie

niniejszego rozporządzenia, a regulujące kwestie, wyszczególnione w tych artykułach w sposób w nich podany.

. '

(2) Również zachowują moc obowiązującą

w cha raJd erze rozporządzeń, do czasu wydania

w myśl niniejszego rozporządzenia pows.zechnie . obowiązujących rozporządzeń, przepłsy, regulUJjące kwestie, których uregulowanie w myśl

tego rozporządzenia powinno nastąp·ić w drodze

rOZlporządzeń władz administracyjn)'lCh.

(3) W szczególności zachowują moc obowiązującą na zasadach podanych w us'!. (1) i (2)

1) nie11'chylone przepLsy ustaw i rozporzą­

dzeń, wymienionych wyżej wart. 419 pkt 1), 2),

3), 4), 5), 6), 7), 8), 12), 13), 14), 15) i 16);

2) Ustawa z dnia 8 grudnia 1903 r. o obowiązku właścicieli domów w król. stoł. m. Lwowie połączenia domowych zbiorników kloacznych z kanałami miejskimi pu:blicznymi oraz

o opłatach gminnych za to połączenie (Dz. U~t.

i Rozp. Kr. dla Kr. G. i L. z W. Ks. Kr. Nr 139);

3) Ustawa z dnia 6 listopada 1900 r. obowią­

zująca w gminie miasta Białej o obowiązku wła­

Art. 421.

ścicieli połączenia swoich domów z miejskim I

wodociągiem tudzież o .zezwoleniu gminie na

Na obszar Spisz a i Orawy, należący do

pobór podatku gminnego od czynszów najmu Rzeczypospolitej Polskiej, rozciąga się do czasu

i opłat gminnych (Dz. Ust. i Rozp. Kr. dla Kr. G. wydania przepi,s ów miejs.c owych tudzież od'noś­

i L. z W. Ks. Kr. Nr 7 z 1901 r.);

nych rozporządzeń moc obowiązującą nieuchy4) Ustawa z dnia 25 listopada 1900 r. o obo- lonych przepisów ustawy budowniczej dla wsi

i pomniejszych miast i miasteczek z dnia 13

wiąz1ku właścicieli domów w Królewsik im stopaździernika 1899 r.w brzmieniu ustaw z dnia

łecznym mieście Lwowie połączenia swoich domów z miejskim wodociągiem, tudzleż Q zezwo- 15 ma,ja 1907 r. i z dnia 22 czerwca 1909 r. (Dz.

leniu tej gminie na pobór podatku gminne,go od Ust. i Rozp. Kr. dla Król. G. i L. z W. Ks. Kr.

czynszów najmu i opłat gminnych na urządzenie, Nr 133 z 1899 r., Nr 57 z 1907 r. i Nr 91 z 1909 r.).·

utrzymanie i rozszerzenie wodociąJ!u miejskiegc (Oz: Ust. i Rozp. Kr. dla Król. G. i L. z W.

Art. 422.

Ks. Kr. Nr 16 z 1901 r.);

5) Ustawa z dnia 19 lipca 1908 r. obowią­

Wy,konanie niniejszego rozporządzenia pozująca właścicieli domów w

gminie . miasta rucza się Ministrowi Spraw Wewnętrz1nych w

Bochni połączenia swoich domów z miejskim porpzumieniu z zainteresowanymi ministrami

wodociągiem tudzież o zezwoleniu J!minie na tudzież innym ministrom stosownie do zakresu'

pobór ,podatku gmiIliIlego od czynszów najmu ich d:ziałania.

Tłoczono

,

z polecenia MiDistra Sprawiedliwości w Drukarni Państwowej w WarszaWie.

Cena numeTll ninie).s<zego 1 d40 ~f'. Prenumer8lta Dziennika Ustaw R. P. wynosi w 'ka-aju 8 · zł kwartalnie (32 zł

rocznie).

Władze,

urzędy. i

instytucje państwowe

oraz władze samorządu terytorialnego opłacają 6 zł

kwartalnie (24 z.ł rocznie). Do prenumeraty zagran icznej dolicza się 4 zł kwartalnie (16 zł rocznie)

tytułem porta pocztowego.

Prenumeratę wpłacać należy z góry prze.d początkiem każdego kwartału, pół-

rocza lub roku. Zamówienia na prenumeratę j.ak ri6w- .

nież na num·e ry pojedyncze wykonywa się jedynie

po wpłaceniu należności. Reklamacje z powodu nieotrzymania poszczególnych numerów WIIlosić należy

do wŁaściwych urzędów pocztowych niezwłocznie po

otrzymaniu na8tępne~o kolejnejf·o numeru.

Reklamacji . spóźnionych lub wniesiOOlych ruewłaściwie nie ·

uwzględnia się.

106259

Wpłaty n~leży wnosić do P. K. O. na konto czekowe Dziennik Ustaw R. P. Nr 30-130

lub do Redakcji Dziennika .ustaw R. P. w Warszawie, ul. Dłu,a 50.

.~

Warszawa, dnia 17 kwietnia 1939 r.

o B W I E S Z C Z E N JE

, \

Poz.

Nr 34

M I N I S TR A

216-Spraw Wewnętrznych z dnia 28 lutego 1939 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu

rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej o prawie budowlanym i zabudowaniu osiedli

627

216

OBWIESZCZENIE MINISTRA SPRAW, WEWNĘtRZNYCH

z dnia 28 lutego 193? r.

w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Prezydenfa Rzeczypospolitej o pra- ·

wie budowlanym i zabudowanW osiedli.

.

Na podstawie art. . 2 ustawy z dnia 14 lipca strowi Pracy i Opieki Społecznej (Dz. U. R. P • .

1936 r. o zmianie rozporządzenia Prezydenta Nr 52, poz. 493),

Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego 1928 r. o pra7) rqzporządzenia Prezydenta Rzeczypowie budowlanym i zabudowaniu osiedli (Dz. U. spolitej z dnia 12 lipca 1932 r. o wprowadzeniu

R. P. Nr 56, poz. 405) ogłaszam jednol1ty tekst nazwy "Minisler Opieki Społecznej" i "Minirozpore:ądzenia

Prezydenta Rzeczypospolitej sterstwo Opieki Społecznej" (Dz. U. R. P. Nr 64,

z dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym poz. 597),

i zabudowaniu osiedli (Dz. U . R. P. Nr 23, poz.

8) ustawy z dnia 23 marca 1933 r. o czę­

202) z uwzględnieniem zmian wynikających z

ściowej zmianie ustroju samorządu terytorialne1) rozporządzenia Prezydenta Rzeca;ypo- go (Dz. U. R. P. Nr 35, poz. 294),

9) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 22 man:a 1928 r. o postępowaniu

administracyjnym (Dz. U. R. P. Nr 36, poz. 341), spolitej z dnia 27 października 1933 r. o zespo2) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypo- leniu urzędów ziemskich z władzami . adminispolitej IZ dnia 3 grudnia 1930 r. zmieniającego stracji ogólnej i organizacji komisyj ziemskich

.

.

rozporządzenie

Prezydenta Rzeczypospolitej (Dz. U. R. P. Nr 85, poz. 635),

10) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypoz dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanym

i zabudowaniu osie·dli (Dz. U. R. P. Nr 86, poz. spolitej z dnia 24 września 1934 r. - Prawo

o postępowaniu wywłaszczeniowym (Dz. U. R.

663),

.

.

3) ustawy z dnia 28 stycznia 1932 r. o sto· P. Nr 86, poz. 776),

11) rozporządzenia Prezydenta Rzeczyposunkach prawnych w obszarach warownych

i rejonach umocnionych (Dz. U. R. P. Nr 19, spolitej z dnia 28 grudnia 1934 r. o unormowaniu właściwości władz i trybu postępowania

poz. 124),

·w

niektórych działach administracji państwo­

4) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 21 maja 1932 r. o ustanowieniiU wej (Dz, U, R. P. Nr 110, poz, 976),

12) ustawy konstytucyjnej z dnia 23 kwieturzędu Ministra .Rolnictwa i Reform Rolnych

nia 1935 r, (Dz. U, R. P, Nr 30, poz, 227),

(Dz. U. R. P. Nr 51, poz. 480),

J3) ustawy z dnia 14 lipca 1936 r, o zmianie

5) ,rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 21 maja 1932 r. w s:prawie znie- rozporządzenia , Prezydenta Rzeczypospolitej z

sienia urzędu Ministra Robót Publicznych (Dz. dnia 16 lutego 1928 r, o prawie budowlanym

i zabudowaniu osiedli (Dz, U, R. P, Nr 56.

U. R. P. Nr 51, poz. 479),

6) rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospo- poz. 405),

litej z dnia 21 czerwca 1932 r. o przekazaniu

zakresu działania · Ministra Spraw Wewnętrz ­ Minister Spraw Wewnętrznych

Sławoj Składkowski

nych w sprawach zdrowia publicznego Mini~

;

Załpnlk cło

c) w drodze odpowiedniego łączenia dŻia­

wadliwie zabudowanych i niezdatnych

do zabudowania (przekształcenia) (art. art.

144-170).

.

obw. Min. Spraw Wewn.

łek

z dnia 28 lutego 1939 r. (poz. 216).

.

ROZPORZĄDZENIE

PREZYDENTA RZECZYPOSPOLITEJ