Ustawa z dnia 28 marca 1933 r. o zmianie ustawy z dnia 23 marca 1929 r. o uregulowaniu stanu hipotecznego nieruchomości, oddanych w toku parcelacji w posiadanie nabywców na obszarze województw: krakowskiego, lwowskiego, stanisławowskiego i tarnopolskiego.

W ustawie zdnia 23 marca 1929 r. o uregulowaniu stanu hipotecznego nieruchomości,

oddanych W toku parcelacji w posiadanie nabywców na obszarze województw: krakowskiego,

lwowskiego, stanisławowskiego i tarnopolskiego (Dz. U. R. P. Nr. 27, poz. 276), w

brzmieniu, ustalonem rozporządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 11 lipca 1932 r.

o unormowaniu właściwości władz i trybu postępowania w zakresie administracji rolnictwa

i reform rolnych (Dz. U. R. P. Nr. 67, poz. 622), wprowadza się zmiany następujące

1)

w art. 1 w cz. 1 wyrazy: „przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 grudnia 1925 r. o wykonaniu reformy rolnej

(Dz. U. R. P. z 1926 r. Nr. 1, poz. 1), t. j. 9 stycznia 1926 r.” zastępuje się. wyrazami: „przed 1 stycznia 1933 r.”; na końcu tegoż art. 1 wstawia się nową trzecią część o brzmieniu następującem

„

3.

Jeżeli do nieruchomości, objętej parcelacją, zastosowane zostały przepisy, wymienione

w cz. 2, to oparte na tych postanowieniach postępowanie ulega zawieszeniu w razie

wszczęcia postępowania, przewidzianego w ustawie niniejszej. Postępowanie zawieszone

ulega umorzeniu po uprawomocnieniu się postanowienia sądu, uwzględniającego wniosek

okręgowego urzędu ziemskiego (art. 2). W razie wydania przez sąd postanowienia, pozostawiającego

wniosek ten bez uwzględnienia, zawieszone postępowanie może być wznowione.

”

;

2)

w art. 2 wstawia się jako cz. 2 postanowienie następujące

„

2.

Okręgowy urząd ziemski mocen jest odmówić żądaniu stron zainteresowanych wszczęcia

postępowania (cz. 1) tylko w przypadkach

a)

gdy projekt parcelacji nie został jeszcze zatwierdzony, a stan posiadania nie jest

zgodny z fasadami ustawy o wykonaniu reformy rolnej, lub gdy stan posiadania nie odpowiada

prawomocnie zatwierdzonemu projektowi parcelacji i wykazowi nabywców;

b)

gdy do danej nieruchomości zostało zastosowane wykończenie parcelacji lub przymusowy

wykup w trybie przepisów, wymienionych w cz. 2 art. 1.

”

;

3)

art. 4 otrzymuje brzmienie następujące

„

1)

Przepisy cz. 1 kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisy, wprowadzające ten kodeks,

stosuje się odpowiednio, jeżeli ustawa niniejsza nie przepisuje odmiennego trybu,

jednakże przepisów o obowiązkowem zastępstwie adwokackiem w sądzie okręgowym nie stosuje

się.

2)

Doręczanie wszelkich wezwań i zawiadomień w postępowaniu, przewidzianem w ustawie

niniejszej, dokonywane będzie w miejscu rzeczywistego zamieszkania. W przypadkach,

w których kodeks postępowania Cywilnego przewiduje doręczenie przez obwieszczenie

publiczne, doręczenia będą uskuteczniane przez ogłoszenie w urzędzie gminnym ha przeciąg

dwóch tygodni

”

;

4)

w art. 5 cz. 2 otrzymuje brzmienie następujące

„

2.

Wniosek należy złożyć do sądu wraz z taką ilością odpisów, jaka jest niezbędna do

doręczenia osobom interesowanym (cz. 2 art. 10) z tern, że posiadaczom nieruchomości

odpis doręczony będzie zbiorowo w jednym egzemplarzu przez złożenie w urzędzie gminnym,

właściwym dla parcelowanej nieruchomości.

”

;

5)

cz. 3 art. 6 otrzymuje następujące brzmienie: „Na postanowienie sądu co do właściwości

nie ma zażalenia.”;

6)

w art. 9 w cz. 1 skreśla się Wyrazy: „podatków i opłat skarbowych”; cz. 2 tegoż art. 9 skreśla się;

7)

w art. 10 W cz. 1 wyrazy: „w czasie nie dłuższym niż 6 tygodni” zastępuje się wyrazami: „w czasie jak najkrótszym, poza zwykłą kolejnością spraw”; p. e) cz. 2 tegoż art. 10 otrzymuje brzmienie:„ e) właściwy urząd skarbowy”;

8)

w art. 11 skreśla się cz. 1;

9)

w art. 14 w cz. 1 skreśla się wyraz „rzeczywiste”, a w końcu tej części dodaje się drugie zdanie o brzmieniu następującem

„

Wykaz kosztów zestawiony będzie, jeżeli chodzi o koszty niezbędnych czynności pomiarowych,

według wydatków rzeczywistych, natomiast inne wydatki obliczone będą według stawek

ryczałtowych, które ustalać będzie w drodze rozporządzeń Minister Rolnictwa i Reform

Rolnych.

”

;

10)

w art. 16 dodaje się nowe dwie części o brzmieniu następującem

„

3.

Jeżeli nie nastąpi bezciężarowe wydzielenie nieruchomości, sędzia hipoteczny dokona

podziału i segregacji praw rzeczowych pomiędzy posiadłość szczepową i nieruchomości

wydzielone. Projekt podziału i segregacji sporządzi okręgowy urząd ziemski. Instytucje

kredytu długoterminowego obowiązane są na żądanie okręgowego urzędu ziemskiego złożyć

mu w ciągu jednego miesiąca własny projekt takiego podziału i segregacji pożyczek,

ciążących na nieruchomości parcelowanej. W razie niezłożenia projektu w tym terminie

przez instytucję, projekt sporządzi okręgowy urząd ziemski z uwzględnieniem zasad

statutu danej instytucji.

4.

W celu zastosowania postanowień cz. 3 ciężary, których wartość nie jest ujawniona

w księdze gruntowej, będą przez sąd oszacowane według zasad, ustalonych w rozporządzeniach

Ministra Sprawiedliwości, wydawanych na podstawie art. IX pkt. 1 i 6 przepisów, wprowadzających

prawo o sądowem postępowaniu egzekucyjnem (Dz. U. R. P. z 1932 r. Nr. 93, poz. 804).

”

;

11)

art. 21 otrzymuje brzmienie następujące

„

1)

Na wniosek właściciela lub nabywcy sędzia hipoteczny ustali i w razie potrzeby przerachuje

według zasad rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 14 maja 1924 r. o przerachowaniu

zobowiązań prywatno - prawnych (Dz. U. R. P. z 1925 r. Nr. 30, poz. 213) nie spłaconą

część ceny kupna wraz z nieprzedawnionemi odsetkami, licząc je od dnia płatności,

nie wcześniej jednak niż od dnia objęcia przez nabywcę nieruchomości w posiadanie.

Odsetki te winny być ustalone w wysokości, przewidzianej w umowie, jednakże jeżeli

umowne odsetki przekraczają 3 w stosunku rocznym, to mogą być przez sędziego hipotecznego

obniżone do tej normy stosownie do zdolności płatniczej i możliwości gospodarczych

dłużnika. W przypadku, gdy odsetki nie zostały przewidziane w umowie, sędzia ustali

je na 3% w stosunku rocznym.

2)

Na poczet niespłaconej części ceny kupna i określonych w cz. 1 odsetek sędzia, bez

względu na postanowienia umów, zawartych przez strony, zarachuje przypadające na daną

działkę w wyniku podziału i segregacji (cz. 3 art. 16) prawa rzeczowe i inne ciężary,

z wyjątkiem prawa zastawu dla wierzytelności kaucyjnych, przenosząc zarazem obowiązek

osobisty spłacenia zarachowanych praw rzeczowych i ciężarów ze sprzedawcy na nabywcę

działki.

3)

Sędzia może rozłożyć nabywcy pozostałą do zapłaty część ceny kupna na raty na taki

okres czasu, aby przy oprocentowaniu, określonem w cz. 1, spłata rocznej raty nie

była rujnująca dla gospodarstwa dłużnika. Wysokość rocznej raty bez oprocentowania

nie może być mniejsza od 5% pierwotnej ceny kupna. Ponadto sędzia może odroczyć termin rozpoczęcia spłaty na okres

czasu nie dłuższy niż lat 3. Rozłożenie reszty ceny kupna na raty i odroczenie terminu

rozpoczęcia spłat nie może jednak nastąpić w sposób odmienny niż ustalony w umowie

między właścicielem a nabywcą lub ich prawnymi poprzednikami, jeżeli umowa taka została

zawarta po dniu 30 marca 1932 r.

4)

Dla pozostałej do zapłaty części ceny kupna wraz z odsetkami sędzia zarządzi wpis

prawa zastawu na karcie ciężarów nowego wykazu hipotecznego dla wydzielonej nieruchomości

z pierwszeństwem po prawach rzeczowych i ciężarach, przeniesionych z posiadłości szczepowej,

z tern jednak, że część sumy, dla której ustanowiono prawo zastawu, odpowiadająca

przypadającym ewentualnie na daną działkę w wyniku podziału i segregacji wierzytelnościom

kaucyjnym, będzie w każdym razie płatna dopiero wówczas, gdy w wyniku zaspokojenia

wierzycieli przez sprzedawcę nastąpi wykreślenie tych wierzytelności kaucyjnych.

”

;

12)

w art. 22 w cz. 1 po wyrazach: „między stronami” w miejsce przecinka wstawia się średnik, a końcowe wyrazy: „a w braku takiej” do końca zdania zastępuje się wyrazami: „w braku umów w tej mierze sąd rozłoży koszty w połowie na dotychczasowego właściciela,

w połowie zaś na posiadaczy, przyczem poszczególni posiadacze poniosą koszty w stosunku

do obszaru nabytych działek”; w cz. 2 tegoż art. 22 wyrazy: „przewidzianych w budżecie Ministerstwa Reform Rolnych na wykonanie parcelacji zastępczej” zastępuje się wyrazami: „Funduszu Obrotowego Reformy Rolnej”;

13)

w nagłówku, poprzedzającym art. 15, oraz w artykułach: 15, 16, 23, 24, 25, 26, 28

i 29 wyraz „uchwała” zastępuje się wyrazem „postanowienie”;

14)

w cz. 2 art. 25 wyraz „rekurs” zastępuje się wyrazem „zażalenie”;

15)

w cz. 1 art. 31 po wyrazach: „zbytych nieruchomości” wstawia się wyrazy: „o zapłatę

reszty ceny kupna-sprzedaży i innych należności”;

16)

art. 32 otrzymuje brzmienie następujące: „1) Wszczęcie lub prowadzenie egzekucji z

nieruchomości nie stanowi przeszkody do wszczęcia i prowadzenia postępowania, unormowanego

niniejszą ustawą, ani też naodwrót postępowanie to nie przeszkadza wszczęciu i dalszemu

prowadzeniu egzekucji z danej nieruchomości.

2)

W razie prowadzenia egzekucji z nieruchomości ostrzeżenie o wszczęciu postępowania

na mocy niniejszej ustawy (art. 6) ma ten skutek, że na nabywcę z licytacji, odbytej

po wniesieniu ostrzeżenia, przechodzą wszelkie prawa i obowiązki, jakie miał poprzedni

właściciel względem nabywców bez naruszenia wszakże praw wierzycieli uprzywilejowanych

i hipotecznych, którzy utrzymali się w cenie kupna; przepis ten obowiązuje również,

gdy nieruchomość przejdzie w wyniku licytacji na rzecz instytucji kredytu długoterminowego.

Ostrzeżenie jednak o wszczęciu postępowania, unormowanego ustawą niniejszą w odniesieniu

do nieruchomości, wystawianych na licytację przez instytucje kredytu długoterminowego,

korzystające z przywileju przeprowadzania egzekucji we własnym zakresie, będzie miało

wyżej przewidziane skutki jedynie w razie wniesienia go do hipoteki w terminie najmniej

dwudziestu dni przed dniem licytacji. Instytucje te obowiązane są wysłać zawiadomienie

do okręgowego urzędu ziemskiego o zamierzonej licytacji co najmniej sześćdziesiąt

pięć dni przed dniem licytacji, w przeciwnym razie ostrzeżenie o wszczęciu postępowania,

unormowanego w ustawie niniejszej, będzie miało skutki prawne niezależnie od terminu

wniesienia go do hipoteki.

3)

Zmiany, zaszłe z powodu wyniku licytacji, odbytej przed wydaniem postanowienia, regulującego

własność gruntów, oddanych w posiadanie W drodze parcelacji, uwzględni sąd w dalszym

toku postępowania, unormowanego niniejszą ustawą. Na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego

sąd odroczy wydanie takiego postanowienia aż do ujawnienia w księdze gruntowej wyniku

licytacji.”;

17)

w art. 33 w cz. 3 wyrazy: „w cz. 2 p. d)” zastępuje się wyrazami: „w cz. 2 p. c)”;

18)

po art. 33 wstawia się nowy art. 33-a o brzmieniu następującem

„

Art. 33-a.

Obszary leśne, których prawo własności ulegnie przepisaniu na mocy ustawy niniejszej,

nie będą uważane za grunty leśne w rozumieniu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej

z dnia 24 czerwca 1927 r. o ochronie lasów, nie stanowiących własności Państwa (Dz.

U. R. P. z 1932 r. Nr. 111, poz. 932), jeżeli oddanie w posiadanie w toku parcelacji

nastąpiło przed wejściem w życie wymienionego rozporządzenia, a zmiana uprawy leśnej

na inny rodzaj użytkowania nastąpiła przed wejściem w życie ustawy niniejszej

”

.

Postanowienia art. 32 ustawy z dnia 23 marca 1929 r., wymienionej w art. 1 niniejszej

ustawy, w brzmieniu dotychczas obowiązującem, mają zastosowanie do przypadków prawomocnego

wydzielenia nieruchomości, dokonanego przed wejściem w życie ustawy niniejszej.

Wykonanie ustawy niniejszej porucza się Ministrowi Rolnictwa i Reform Rolnych oraz

Ministrowi Sprawiedliwości w porozumieniu z Ministrem Skarbu.

Ustawa niniejsza wchodzi w życie w 14 dni po ogłoszeniu.

Obszary leśne, których prawo własności ulegnie przepisaniu na mocy ustawy niniejszej,

nie będą uważane za grunty leśne w rozumieniu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej

z dnia 24 czerwca 1927 r. o ochronie lasów, nie stanowiących własności Państwa (Dz.

U. R. P. z 1932 r. Nr. 111, poz. 932), jeżeli oddanie w posiadanie w toku parcelacji

nastąpiło przed wejściem w życie wymienionego rozporządzenia, a zmiana uprawy leśnej

na inny rodzaj użytkowania nastąpiła przed wejściem w życie ustawy niniejszej