Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 grudnia 1932 r. o postępowaniu przy opisie i oszacowaniu nieruchomości.

§ 1. K omo rni k, otrzymaw szy ,w n iosek o d okonanie opis u i osz.a cowan ia n ieru chomoś c i , p ow ini,en

zeb ra ć wszelki e d ost~ p n e mu d.an e celem okrd lenia nieru ch omoś c i i jej wa r to śc i.

§ 2.

\XI p rzypadkach, które wym aga ją p owo-

łani a bie gł eg. o,

kom orn ik d o sp o rząd zenia protokółu

o p isu i osza cowania n i ·zr uch o mo ści wyznacza zasadnicz o jednego b iegł e go , zam ies zkał e go mo żhwie

w p obli żu t ej n i eruchom o ś ci . M o ż e on wyznaczyć

dwóch lub wi ęce j b i e gły ch , j eż,eli to jest konieczne

do n al eż y te g o u stalen i.a wa rto ści.

Do opis u i osza cow a n ia należy powołać jes zcze

jednego lub więc ej b iegłych na wniosek dłużn ik a ,

wie rzyciela lub ucz,estnik a post ępowania egz,e ku-.yjn eg o, j e żel i c zynnoś ci bie g łych n ie spowoduj ą zwło­

k i w po s,t ęp ow aniu, a wn ioskodawca z.obow iąże się

pon ieś ć z wł,as n y ch fu n duszów powst a łą st ą d nad wyż k ę k osztów.

.

§ 3. B ie gły ch do oszacowania nieruchomo';ci

wi ększe j w a rto ś ci n ależy w zasadzie ,wyznaczać z listy b i e głych sąd owych, ustanowionych p~ z ez prezesa s ą du apelacyjnego, w któr'e go okręgu leży nieruchomość.

Do os zacowania nieruchomości mniejszej wartości n ależy wyznaczać biegłych z listy biegłych są­

d owych, ust anowionych przez kierownika s ą du

grodzk iego, w które go okrę g u leży ni,eruchomość.

Powo ł anie h!~gły ch sądo wych z innej listy lub

wyz.n ac.zenie b iegłeg o, k tóry n ie jest stałym b iegłym s ąd o wym , jest dopusz c:zalne tylko celem przyś p ie szenia oszacowan ia b ądź celem zaoszczędz e nia

kosz t ów bą d ź t eż , jeżeli do oszacoiw ania nieruchomo ści s ą wymagan e specj,alne wiadomości fachowe,

bą d ź z inn y ch w ażnych powodów.

§ 4. Przy os.zawwa niu bi,egły korzyst.ać moż,e z dany ch, zebranych pr.zez komorn ika w myśl § 1.

§ 5. Opisu i osza cowania nieruchomości należy d,oko nać z mo·ż liwem wyzyskaniem czasu.

Je ż eli mają być opisctne i oszacowane wielkie

kompleksy nieruchomości z gospodarstwem rolnem

\

Rozdział

II.

Przepisy o technicznym sposobie opisu i oszacowania

nieruchomości.

§ 6. Opisem i oszacolw aniem należy objąć

zosobna każdą nie ruchomość, stanow ią cą przedmiot

egzekucji, je ż eli jest wpisana do oddzielnej księgi hip ot e::::z nej lub do oddzielnego wyka.zu hipotecznego.

Je żeli p rz,e dmi,otem opisu są nie ruchom o ści, które

wed ług opi nji b i e g ł ych st anowi ą jedną całość gospoda rc z ą , choćb y wp isa ne d o oddz.ielnych ksiąg lub

wykazów hi,potecz ny ch, nal eż y op i s.ać i oszacować

cało ś ć ~os p odarcz ą a zos.obna każdą nieruchomość,

jeżeli to jest m ożliwe.

.

' •

Jeżeli nieruchomość nie jest wpisana do ksi ą g

hip otecznych, n a le ży op i sać oS'o bno i Osz,ac.ować

każ dą

nieruchom o ść,

która w myśl złożonego

wn iosku wierzyciela, dłuż n i ka lub uczestnika i uznane go pr,zez k omornika za słu szny, ma stanowić same;>,istny prz edmiot sprz'eda ży. Je ż eli zaś przedmiotem

opisania i osz acowani a ' s ą n ieruchomości, które

we dług op inji b iegly ch st a nowi ą jedną całość gospod a rc.z ą , n a l eż y po, s t ąp i ć w myśl postanowień ustępu

po? rz edzlaj ąceg o.

Dla ka ż dej ni eruchomo ś ci,

być oszacowana, należy podać

leżności.

która odrębnie ma

osobn.o jej przyna-

W raz.ie egzekucji z ułamk,owej części

op is'o wi i os,zacowaniu podleg,a cała

Wartość ułamkolwej części powinna

byćoblic.zona w stosunku do cał.ości.

§ 7.

nieruchomości,

nieruchomość.

§ 8. Przepisy §§ 6 i 7 będą odpowiednio stosowane w pr.zypadkach, przewidzianych wart. 658

k. p. c.

§ 9. Op is nieruchomości pOWInIen zawierać

dane, niezb ę dne do ustalenia toż·samości nieruchomości i pods taw jej oszacowania.

§ 10. Opis nieru chomości miejsk ich powinien

w szcz e g ólnoś ci za wiera ć

a) oznacz,enie nieru c homości , określenie jej poloże.nia i granic, jej obsz a ru a ponadto jej

o dl egłości od na jbliż szy ch o ś rodk ów g,o spod a rc.zyc h i stacyj komunikacji ma,s owej oraz

.rod.zaju dróg komunikacyjnych, prowadzą­

cych d o nich;

b) wyszcz,e gólnienie

wszystkich budynków.

znajduj ą cych się na nieruchomości z,e wskaza niem ich wieku, stanu, prz,e znac.z enia, typu i charakteru, rodzaju konstrukcji, ilości

kondygnacji i sposobu ich użytkowania,da-

Nr. 114.

Dziennik Ustaw Poz. 947 i Q48.

nych dotyczących sposobu i jakości ich wykonania i wyposażenia oraz zaopatrzenia

ich w insta.lacje, urządz.enia i przynależno­

ścij w z. akładach prz.emysłoi wych wymienić

należy także urządzenia fabryczne lub prze-

Praw wykupu (odkupu) lub pierwokupu, z.a hipotekowanych na nieruchomości lub służących z mocy usta:wy, nie uwzględnia się przy oszacowaniu.

mys.łowej

SCl

c) dane dotyczące ubezpieczenia budynków od

lognia i inne dane, potrzebne do określenia

wartości nizruchomościj

d)

2527

określeni,e

treSci i . rozmi arów praw, przywiązanych do nieruchomo ś ci, oraz ciężarów

.ją obciążających.

§ 11. Opis nieruchomości wiejskich zwłaszcza

. wielkich rozmiarów powinien ponadto zawierać

określenie obSZar\l i ja:kości dzi ałe k (parcel) budo wlanych, gruntów ornych, ł ąk , pastwisk, las ów, za"g:aj tjik ów, ogrodów, torfowisk, terenów rolniczych

z. 'pokładami Żiwiru, gipsu, gliny i t. p . lub z kamienw.fomami, wód z połowem ryb i t. d ., - a ponadto

rod:tajui obszaru obsiewów i upraw, ilości i jako ś ci

~nwęntarza żywego i martwego, jak również zapasów, ni.e.żbędnych na najb\i.ższy obsiew i na utrzy manie ludzi i żywego inwentarza aż do najbliższych

zbiorów.

Przy sporządzeniu opisu małych nieruchomości wi.~js.kich należy podać najistotniejsze dane, dotyc. zące s.z,ac,Qiwanych nieruchomości.

'.

§ 14 • . Do praw przywiązanych do nieruchomoodpowiednio. slos.ować postanowienie

§ 13 ust. 2.

należy

§ 15. Jeżeli .zostały zgłoszone prawa osób

trzecich do nieruchomości, jej przynależności lub

urządzeń, lub jeżeli rzeczy te znajdują się w posiadaniu osób trzecich, należy uczynić o tern wzmiankę

w op:si.e nieruchomości i oznaczyć wartość osobno

rzeczy spornej, osobn~ całości po wyłączeniu rzeczy

spornej, a osobno całości wraz z tą rz.eczą.

T ak s.amo należy postąpić w przypadkach przewidzianych wart. 669 k. p. c.

Je ż eli dane, zawarte w wyciągu z wykazu hi·

potecznego lub z katastru, dotyczące obszaru lub

sposobu użytkowania nieruchomości, nie odpowiadają rzeczywistemu stannwi, należy w opisie podać

stan rzeczy istniej ą cy i zaznaczyć, w czem jest ni~·

zgodny z danemi hipote·cznemi lub katastralneroi.

§ 16. Przepisy rozporządzenia niniejszego stosuje się odpowiednio do dokonania opisu nieruchomości, oSlac.o wanej w sposób określony art. 671

k. p. c.

§ 12. Sumę oszacowania ni.eruchomości ustala

się według cen sprzedażnych podobnych nieruchonlości w tej samej okolicy, z uwz gl ę dnieniem

'stopnia zużycia lub zniszczenia przedmiotu osza:cowania.

Biegły powinien wskaz,ać i uzasadnić podstawy

przyjętej . w ten sposób wartości sprzedażnej nieruchomości.

.

Jeżeli biegły uznaje za koni'e czne odstąpienie

od zasad oszaco'w ania, wskaz.anych w ustępie pierwszym. powinien jasno wyłuszczyć i uzasadnić przyję­

· tą zasadę oszacowania.

§ 13. Ciężarów, przelw idzianych wart. XXIII

§ 1, XXVI § 1 zd. 1 i XL przepisów wprowadzają­

cych prawo o sądowem post E:powaniu egzekucyjnem

. (Di. U~ R. P. z 1932 r. Nr. 93, poz. 804) osobno się

nie szacuje, lecz ustala się 'wartość, jaką ma nieru<cnomość przy ich utrzymaniu w mocy.

Inne na nieruchomości ciążące prawa i ciężary,

których suma wykupu nie jest wpisana w ksi ę dze

hipQtecznej lub w wykazie hipo tecznym, w szcugóJJ,l()'ści zaś świadczenia z tytułu takich praw, należy

oszacować osobno. Wartość świadc. zeil powtarzają~c:y:ch się mnoży się, w razie usla!lowienia ich

aj na czas nieograniczony - przez 20,

bJ na czas życia osoby - przez 10',

ej na czas ograniczony - przez ilość lat, poz.ostałych do wykonania, nie więcej jednak

niż przez 20.

Do praw najmu i dzierżawy, ciąż ą cych na nieruchomości, należy odpnwi~dnio z astosować po stanowieniaust. 1 - w przyp adkach przewidzianych

VI art. XXIII; a poshnowienia u st. 2 w przypa d'kach ' p.rz~widziaDych wa:rt. ·XXXV.

Ro z d z i a ł III.

Przepisy końcowe.

§ 17. Rozporządzenie ninie jsze wchodzi w ży­

cie z dni em 1 stycznia 1933 r. Równocześnie tracą

moc przepisy dotychczaso'w e w zakresie unormowanym rozporządzeniem niniejszem.

Minister Sprawiedliwości: Czesław Michałowski

948.

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA SPRAWIEDLIWOśCI

z dnia 15 grudnia 1932 r.

o taksie za czynności komorników.

Na podstawie art. IX przepisów wprowadzają­

cych prawo o· sadowem postępowaniu egzekucyjnem

(Dz . U. R. P. z 1932 r. Nr. 93, poz. 804)z,arządzam c:o

następuje

Rozdział

L

Przepisy ogólne.

§ t.

Komornik poj:,iera za dokonywane czynna wydatki według rozpo-

ności .opłalyoraz sumy

rządzenia niniejszego ,

Dziennik Ustaw. Poz. 947.

Nr. 114.

i leśnem lub ze znacw ·e mi zakładami przemysłowe­

947.

!lli albo jeżeli z innych ważnych przyczynop ~sanie

r.OZPORZ ĄDZENIE

MINISTRA SPRAWIEDLlWOśCI

z dnia 15 grudnia 1932 r.

o postęp o wan lup rzy opisie i oszacowaniu

oszacowanie nieruchomości nie może być naty'c hmiast dokonane w sp osób wycze rpujący, komomik

wyznaczy bie g łym ndpowiedni termin do dokonania

osz acowania. Term in ten moż \,! być przedłużony tylko z ważnych a n iep r zewidzi,anychpowodów.

1

nieruchomości.

N a podstawi e art. IX pkt. 1 i 6 przepis ów wprowad z aj ą c y ch prawo o s ądowem postęp o wa niu egzekucy jn em (Dz. U. R. P . z 1932 r. Nr. 93, poz. 804)

zarządzam co n astęp uj e

Rozdział

I.

Przepisy o postęp o'V~ aniu przy, ~pisie

oszacowaniu

meruchomoscl.