Rozporządzenie Ministrów: Reform Rolnych, Robót Publicznych i Sprawiedliwości z dnia 15 czerwca 1929 r. o zasadach tworzenia osiedli wiejskich przy przebudowie ustroju rolnego.

§ 2.

Ro zporządzeni e

niniejsze wchodzi w ży­

powołanego rozporządzenia o prawie budowlanem

i zabudowaniu osiedli.

cie z dniem o głoszenia.

Mini'ster Sprawiedliwości: St. Car

443.

ROZPOlłZĄDZEN I E . MINISTRóW

REFORM

ROLNYCH, ROBóT PUBLICZNYCH I SPRAWIEDLIWOśCI

z dnia 15 czerwca 1929 r.

O

859

pziennik Ustaw. Poz. 442 i 443.

zasadach tworzenia osiedli wiejskich przy przebudowie ustroju rolnego. '

Na podstawie p . e art. 47 ustawy z dnia

28 grudnia 1925 r. o wykonaniu re formy rolnej (Dz.

U. R. P. z r. 1926 Nr. 1 poz. 1), art. 422 rozporzą­

dz~ n ia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego

1928 r. o prawie budowlanem i zabudowaniu osiedli

(Dz. U. R. P . Nr. 23, poz. 202) oraz art. 55 ustawy

z dnia 31 lipca 1923 r. o scalaniu gruntów (Dz. U. R.

P. z ' r. 1927 Nr. 92, poz. 833) zarządza się co nastę­

puje

I

I. Postanowienia ogólne.

§ 1. Przepisy niniejszego rozporządzenia stosowane będą przy parcelacj i gruntów, prowadzonej

na pods~wie ustawy z dnia 28 grudnia 1925 r. o wykonaniu reformy rolnej (Dz. U. R. P . z r. 1926 Nr. 1,

poz. 1) oraz przy scalaniu gruntów na mocy ustawy

z dnia 31 lipca 1923 r. (Dz. U. R. P. IZ r. 1927 Nr. 92,

poz. 833). Przepisy §§ 6 - 10 oraz cz. 2 § 3 nie mają

zastosowania przy scal'aniu gruntów, zaś przepisy

cz. 1 i 3 § 3, §§ 4 i 5 o tyle tylko, o ile w ZWIązku ze

scaleniem gruntów nas tępuje przeniesienie zabudowań. Przepisy cz. 2 i 3 § 3 oraz cz. 3 § 5 nie mają

zastoso wania do działek rzemieślniczych, urzędni­

czych i t. p.

§ 2. 1) Plany zabudowania, przewi&iane w

ust. 2 art. 7 rozporz ądzenia Prezydenta Rzeczypospolitej "z dnia 16 lutego 1928 r. o prawie budowlanem

i zabud0waniu osiedli (Dz. U. R. P. Nr. 23, poz. 202),

nie będą sporządzane w toku parcela'cji, prowadzonej na podstawie wyżei powołanej ustawy o wykonaniu reformy rolnej. Przepis ten nie ma zastosowania

w wypadkach, kiedy projektem parcelacji objęte są

tereny, leżące w obrębie uzdrowisk, uznanych za

posie,dające charakter użyteczności publicznej.

2) Plany zabudowania nie będą również sporządzane w toku scalania gruntów, dokonywanego

w trybie wyżej powołanej ustawy z dnia 31 lipca

1923 r . o scalaniu gruntów. Przepis ten nie ma zastosowania w wypadkach, kiedy projektem scalenia'

objęte są tereny położone w obrębie gmin miejskich

lub uzdrowisk, uznanych za posiadające charakter

użyteczności publiczn ej.

3) Jeżeli projektem parcelacji lub scalenia: objęte są osie~la, posi a da jące prawomocne plany zabudowania, zatwierdzeni e projektu parcelacji lub scal\mia przez organy Ministerstwa Reform Rolnych,

o ile projekty te nie pokrywają się z planami zabudowania, może nastąpić dopiero po uprawomocnieniu się odnośnych zmian w planach zabudowania, dokonanych zgodnie z postanowieniami art. ' 51 wyżej

II.

Rozmieszczenie działek.

§ 3. 1) Przy układaniu projektu parcelacji lub

scalenia na l eży przestrzegać, aby w skład każdej

działki , przeznaczonej na samodzielne gospodarstwo,

wchodziły tereny, nadające się pod budynki mieszkal ..

ne i gospodarcze (§ 4).

.

2) Jeżeli ze względu na miejscowe warunki terenu lub gleby lub ze względu na wykorzystanie tstniejących zabudowań przy parcelacji niema możno­

ści twc'rzenia gospodarstw z jednej działki, należy

dążyć do tego, a.by działki, przeznaczone pod zabudowania, przylegały do działek gruntów ornych,

a w każ dym razie nie były od~alone od gruntów ornych więcej niż o 1 y. klm. dogodnej drogi.

3} Od innych działek [łąkowych, pa's twisko ..

wych i t. p.), osobno wydzie1anych, winien być zapewniony dogodny do,jazd do działek przeznaczonych pod zabudowania.

§ 4. Działki przeznaczone pod zabudowania

winny być projektowa ne w miarę możności na tere,..

nach równych i suchych w pobliżu gruntów, nadają­

cych się pod ogrody warzywne lub sady, przyczem

powinny być położone naj bliżej dróg publicznych

i połączone z niemi dogodnym dojazdem. Ponadto

należy mieć na uwadze, aby zapewniona była moż­

ność zaopatrzenia się gospodarstw w wodę, zdatną

do picia.

§ 5. 1) Przy projektowaniu działek przeznaczonych pod zabudowania i ulic wiejskich należy

mieć na uwadze, aby zabudowanie i urządzenie

osiedla mogły nastą;f>ić zgodnie z przepisami policyjno - budowlanemi, obowiązującemi w gminach wiejskich (Przepisy Tytułu II cz. 2 rozporządzen i a Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 16 lutego 1928 r.

o prawie budowlanem i zabudowaniu osiedli).

2) W przypadkach, kiedy po ukończeniu parcelacji lub scalenia przy zabudowie osiedli nie będą

mogły być zachowane normy odle g ło ś ci budynków

od granic sąsiadów i od przyległych dróg, ustalone

w ust. 3 art. 277 rozporządze nia o prawie budowlanem i zabudowaniu osiedli, - urzędy ziemskie, na

wniosek zarządu gminy wiejskiej, ustalą w jakich

granicach dopuszczalne jest zmniejszenie tej odległości.

3J Działki przeznaczone pod zabudowania, od-

rębnie wydzielane, winny z re. guły po s iadać powierzchnię nie mniejszą niż 0,5 ha., o figurze, w miarę możności, prostokątnej, zbliżonej do kwadratu.

Stosunek szerokości działki do jej długości nie powinien przekraczać 1 : 5, szerokość zaś winna wynosić co najmniej 40 m. Normy powyższe słosowane

będą o tyle tylko, o ile nie ub'udni to sporządzenia

projektu scałenia lub parcelacji.

III.

Drogi.

§ 6. 1) Projekty parcelacji należy, o ile moż­

ności, przystosować do istniejącej sieci dróg.

2} Wszelkie zmiany istniejącej sieci dróg publicznych mogą być dokonywane tylko w razie koniecznej potrzeby i za zgodą władz, pod których zarządem drogi te się znajdują.

Dziennik ,Ustaw. Poz. 443.

3) O informacje co do kategorji dróg, prawa

własności, szerokości ich i t. p. urzędy . ziemskie lub

mierniczowie winni zwracać się do właściwych :.zarzą.dów drogowych, które obowiązane są udziel ać

żądanych informacyj naj dalej w ciągu 2 tygodni.

"

~',

§ 7. 1) Drogi publiczne pierwszych trzech kategoryj, według art. 1 ustawy z dnia 10 gru dnia

1920 r. o budowie i utrzymaniu dróg publicznych

w Rzeczypospol itej Polskiej (Dz. U. R. P. z r. 1921

Nr. 6, poz. 32), na obszarze obowiązywania rozporzą­

dzenia Prezydenta R zeczy pospolitej z dnia . 16 marca

1928 r. o rozgraniczeniu nie r uchomości ziemskich

przy przebu dowie ustroju roln ego

(Dz. U. R . P.

Nr. 34, poz. 319)-podlegają rozgraniczeniu w trybie

te goż rozporządzenia. Ro zgraniczeniu w tym trybie

podlegają również inne drogi istniejące, pozostające

w zarządzie państwowych zarządów drogowy ch oraz

związków samorządowych, o ile grunty pod temi

drogami zostały wywłaszczone i odnośne urzędy posiadają na to dowody prawne, albo w iuny sposób

mogą stw ierdzić prawo własności do gruntów pod

temi drogami. Powierzchni dróg, rozgraniczonych

w ten sposób, nie należy wykazywać w dowodach

pomiarowych.

2) Drogi o charakterze publicznym, niezaliczone do pierwszyc h trzech kategoryj według art. 1

wyżej powołanej ustawy o budowie i utrzymaniu dróg

publicznych, formalnemu rozgraniczeniu nie podlegają, natomiast winny być uwidocznione na planach

z zachowaniem tych wymiarów, jakie stosownie do

obowiązujących Iprzepisów, względnie stosownie do

potrzeby, mieć w inn y. Powierzc hnie tych dróg oraz

dróg, oiem ających charakteru publicznego, należy

włączać do poszczególnych parcel.

3) Pr zepisy cz. 2 stosują się również do dróg

i ścieżek holo wniczyc h przy r ze kach, jeziorach i kanałach żeglownych albo s pławnych. O tern, czy rzeki i jeziora zaliczone są do żeglownych i spławnych

oraz o szerokości dróg i ścieżek h olowniczych winny urzędy ziemskie lub mierniczowie zasięgać informacyj od wła śc iwych zarządów wcdnych, które obowiązane są udzielać żądanych informacyj naj dalej

w ciągu 2 tygodni.

§ 8. 1) Należy unikać zmiany kierunku dróg,

okopanych row ami, wysadzanych drzewami albo posiadaj ącyc h mo sty, na sypy i t. p ., o ile nowoutworzone drogi wymagałyby takichże nowych urządzeń

technicznych.

2) Jeżeli te same działki, osiedla lub grupy

osiedli połjlt~zon e są. kilkoma d:o.gam,i, należy: zbyteczne drogi kasowac, pozostawiając Jedną naJdogodniej szą zarówno z punktu widzenia ogólnych warunków komunikacyjnych, jak i z punktu widzenia

interesów danych osiedli.

Warszawa.

Drukarnia Państwowa.

Nr. 55.

§ 9. 1) Nowe drogi winny być projektowane

w ilości minimalnej , ale dostatecznej do zapewnienia najkrótszeg o i dogodne go dojazmu do wszystkich

działek oraz od zagród do dróg publicznych. Nowoprojektowane dr ogi winny być przeprowadzane, o ile,

możności, prze z tereny równej twarde i suche, oraz

łączyć się pod kąt a mi, zbliżonemi do prostych.

2) Należy unikać projektowania t. zw. "dróg

ślepych"; wyjątek mogą stanowić dojazdy d0 lasu,

cmentarzy, przegony do pastwisk i t. p.

3) Przy projektowaniu nowych dróg należy

prze strz e gać na s tęp ujący c h norm szerokości tych

dróg, łąc zn ie z row'ami

a) dla ul.ic i dró g większej wa gi (ulice, wzdłuż

których ro zmieszczo ne są zagrody, drogi

.dojazdowe do miast, ur z ędu gminn~go,sta.­

cji kole jowej i t. p.) - 11 do 12 metrów;

b) dla dróg mniej ważnych (np. łączących wsie)

i większych przegonów dla bydła - 8 cło

9 metrów;

c) dla dró g, s łużących wyłącznie do komunikacjiwewn ętr znej (drogi polne) i mniejszych

przegonów dla bydła - 5 do 6 metrów;

d) dl , dróg doj az dowych do poszczególnych

zagr ód i działek- 4 do 5 metrów, w miejscach zaś niewymagających r&wów3 metry.

§ 10. Na obszarze Rzeczypospolitej, na którym

obowiązują przepisy prawa cywilnego, zawar& w to-

mie X Zb . Pr. Ces. Ros., w przypadkach, gdy do obszaru parcelowanego przylegają, względnje przecinają go, drogi pub liczne pierwszych 4-ch klas, powiatowe urzędy ziemskie z chwilą rozpoczęcia parcelacji winny wy stą pić do władz administracyjnych

I-ej instancji, lub do władz komunalnych, o do·k onanie przez te władze czynności , d0tyczących ustalenia na gruncie gra nic dró g publicznych, które to

władze w terminie naj dalej 3-ch miesięcy od dnia

otrzymania wniosku urzędu ziemskiego (nie wliczając okresu od dnia 1 grudnia do 15 marca, jako zimowej pory) obowiązane są do wykonania powyżs1Ych

czynności. Ustalone prze z władze administracyjne

lub komunalne granice dróg pierwszych 4-ch klas

mierniczy zdejmuje , wno si na plan, wykazując powierzchnie tych dróg W rejestrach, jako samodzielne

pozycje.

IV. Przepisy końcowe.

§ 11. Ro~porz ą dzenie niniejsze wchodzi w ży­

cie z dniem ogłos z enia.

Minister Reform Rolnych: Witold Sfaniewicz

Minister Robót Pualicznych: Moraczewski

Minister Sprawiedliwości : St. Car

Tłoczono z pclecenia Ministra Sprawiu: liwości.

Konto czekowe Pocztowej Kasy Oszczędności N!! 30130.

46958 P

Cena 25 gr.

---------------------------------------------------------------------------------------------OD ADMINISTRACJI: Prenumerata Dz. U. R. P. wynosi kwartalnie 7

i instytucje

zł.

6 zł.

Urzędy

państwowe opł.a~aJ4

lIa 2 tygodnie przed rozpoczęciem każdego kwartału.

Reklamacje z powodu nieotrzymania poszc7,egó\nych numerów Dz. U. R. P. należy wnosić do właściwych

P01:ztowych niezwłocznie po otrzymaniu następnego ko\einello numeru.

"~o

Prenumeratę uiszczać należy najpóźniej

urzędów