Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 19 listopada 1927 r. o likwidacji umów dzierżawnych, dotyczących gruntów parcelowanych.

Dzienn ik Ustaw. Po z. 907, 908 i 909.

Rrt. 4. Rozporządzenie niniejsze w~hodzi w ży­

cic w siódmym dniu po dniu jego ogłoszenia.

Prezydent Rzeczypospolitej: ,. Mościcki

Prezes Rady Ministrów

Min(ster: K. Bartel

Wewnętrznych

Stawaj Składkowski

Minister Spraw Zagranicznych: August Zaleski

Minister Skarbu

Minister Skarbu: Q. Czecfjowicz

Minister Sprawiedliwości: A. Meysztowicz

Minister Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego

[v'\inister Spraw Wojskowych

J. Pilsudski

Minister Spraw

}fg 106.

a. Czecbowicz

Dr. Dobrucki

Minister Rolnictwa: K. Niezabytowski .

Minister Przemysłu i Handlu: E. Kwiatkowski

Minister Komunikacji: Romocki

Minister Robót Publicznych: Moraczewski

Minister Sprawiedliwości: A. Meysztowicz

Minister Pracy i Opieki Społecznej: Dl'. Jurkiewicz

Minister Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego

tt\inisŁer

Dl'. Dobl'ucki

Reform Rolnych: Witold Staniewicz

Mi nister Poczt i Telegrafów: Bogusław Miedziński

Minister Rolnictwa: K Niezabytowski

Minister Przemysłu i Handlu: E. Kwiatkowski

909.

Minister Komunikacji: Romocki

Rozporządzenie

Minister Robót Publicznych: MOl'aczewski

Prezydenta_ Rzeczypospolitej

Minister Pracy i O pieki Społecznej: Dl'. Jurkiewic~

z dnia 19 listopada 1927 r.

j\o\inisterReform Rolnych: Witold Staniell/icz

Minister Poczt i Telegrafów: Boguslaw Miedzińskl

Rozporządzenie

Prezydenta Rzeczypospolitej

z dnia 19 listopada 1927 r.

gruntu państwowe go przy stacji

kolejowej Jędr~ejów.

Na podstawie art. 44 ust. 6 Konstytucji i ustawy

z dnia 2 sierpnia 1926 r. o upoważnieniu Prez-ydenta

Rzeczypospolitej do wydawania rozporządzeń z mocą

ustawy (Dz. U. R. P. N!! 78, poz. 443) postanawiam

co następuje

1\rt, 1. Zezwala się na sprzedaż gminie miejskiej

w powiecie jędrzejowskim, województwie kieleckiem, gruntu państwowego o powierz<;:hni

9255,5 m 2, położonego w mieście Jędrzejowie na Podklasztorzu przy stacji kolejowej Jędrzejów na klm. 185

IInji D~blin-Strzemieszyce.

Jędrzejów

Rrt. 2. Wykoncmie niniejszego rozporządzenia

porucza się j\~jnistrowi Komunikacji.

Rrt. 3. Rozporządzenie niniejsze wchodzi w ży­

cie z dniem ogłoszenia.

Prezydent Rzeczypospolitej: l. Mościcki

Prezes Rady Ministrów i Minister Spraw Wojskowych

J. Pilsudski

M'lnister: K. Bartel

Minister Spraw We w nętrznych: Sławoj Skladkowski

Minister Spraw Zagranicznych: August Zaleski

•.

likwidacji umów dzierżawnych, dotyczących

gruntów parcelowanych.

Na podstawie art. 44 ust. 6 Konstytucji i ustawy

z dnia 2 sierpnia 1926 roku o upoważnie niu Prezydenta Rzeczypospolitej do wydawa n i~ rozporządzeń

z mocą ustawy (Dz. U. R. P. N2 78, poz. 443) postanawiam co następuje

908.

, O sprzedaży

O

Rrt. 1. 1) Umowy dzierżaw ne w odniesieniu

do przeznaczonych na parcelację lub osadnictwo obszarów z nieruchomości ziemskich, stanowiących własność

Państwa, ulegają rozwiązaniu niezależnie od warunków

umowy dzierżawnej, dotyczących trwania czasu dzierżawy, w dniu 1 kwietnia, jeżeli właściciel przynajmniej

na rok przed tym terminem doko na wypowiedzenia

dzierżawy.

2) Postanowienia cz. 1 nie pozbawiają właści­

ciela prawa wypowiedzenia umowy dz ierżaw nej na

warunkach tejże umowy, a wówczas postanowienia

niniejszego rozporządzenia nie będą miały zastosowania.

1\rt. 2. 1) Oznaczo ne wart. 1 wypowiedzenie

winno być dokonane w trybie administracyjnym.

2) Do dokonania wYP0wiedzen iCl właściwą jest

władza ad ministracyjna drugiej insttancji, pod której

zarządem znajduje się ni eruch omość. Wypowiedzenia

może również dokonać okręgowy urząd ziemski na

żądanie tej władzy.

Rrt. 3. ' 1) O bszary, co do których umowa ulega rozwiązaniu na mocy a rt. 1, dzierżawca jest obowiązany oddać ' właści cielo wi pod względem uprawy,

zasiewów, zbiorów, zapasów i inwentarza w takim

stani e, w jakim przy normalnem prowa dzeniu gospC)·

darstwa w danych warunkach winny by być w tym

dniu te obszary, gdyby umowa' dzierżawna nie uległa

rozwiązaniu.

2) Rozwiązanie umowy zwalnia s~rony od warunków umowy, które mi~ły być spełnione w ląta~h

~

Ni 106.

. ..

Dziennik Ustaw.

następnych. Warunki umowy dzierżawnej, któte miały

być spełnione

przez właściciela lub przez dzierżawcę

w czasie, który upłynął przed rozwiązaniem umowy,

obowiązują strony; spory co do rozrachunków z tytułu niespełnienia tych warunków podlegają wlaści­

wości sądów.

ł\rt. 4. Jeżeli wedle warunków umowy dzierżawnej zbiory, zapasy i inwentarze w całości lub

częściowo miały po upływie terminu dzierżawy stanowić własność dzierżawcy, warunek ten winien być

zachowany i przy rozwiązaniu umowy na mocy art. 1,

a wówczas dzierżawcy nie

kosztów upraw i zasiewów.

służy

prawo do zwrotu

1) Jeże tl w umowi e dzierżawnej było

odsz kodowanie dla dzierżawcy za przedterminowe rozw iązani e z nim umowy dzi e rż a wnej, to

tern warunek umowy obowiązuj e obie strony i przy

rozwiązaniu umowy na mocy art. 1.

.

2) Gdy umowa dzi e rż aw na nie zaw iera oz naczonego ' w cz. 1 zastr zeże ni a , to dzierż <lIw cy służy

prawo do zwrotu kos ztów u p raw i zas ie wów , dokon~nych w o statnim (oku ,trwania dzi e r żawy , j eż el i

wedle war unków umowy ni e b ył ob owiązany d o dokonania tych upr a w i zasi e wów w ostatnim roku

przed upływem umown ego te rm inu d zie r żawy, CI nadto

służy mu prawo do ods zkodowania z powodu nieza·

mortyzowany ch, a po ż yteczn ych dla gospodarstwa

wkł ~dów, oraz z powodu utr aconyc h korzyści.

Rrt. 5.

zastrzeżone

' fht. 6.' Wyso kość zwr aca n ych kosztó vl upraw

r zasiewów oraz wysokość odszkodowania ustalona

będzie przy analogicznem Zastosowaniu tiybu, pr.ze widzianego w cz.4 ąrt. 27 oraz wart 28 i 29 ustawy

z dnia 28 9rudll ia 1925 roku o wykonaniu refo rmy

roln ej (Dz. U. R. P. z 1926 r. N2 1, poz. 1). Zlikwidowanie umów d zie rżawnych w o dn iesien iu 00 specja lnych warunków, nieprz ewidzianych 'w ninic' jsle rn ,o zporządzeniu, dokonane będ zi e po zasi ę g nię ciu o pinj i

rzeczoznawców.

Rrt. 7. S u ma utraconych korzyści obliczać się

jako o dsetki o d roczn ej tenuty dzierżawnej,

któryc h wysokość zal eż n a' jest od ilości niew yko rzy's 'tanych lat dzierżawn yc h . Od se tki ob liczane będą

wedle następującej stopy procentowej

lata 1

2

3

4

5

6

7

8 ponad 8

będzie,

%

36 68 96 120 140 156 168 176

180.

Rrt. 8. Zwro t kosz tów up ra w i zasiewów oraz

%

odszko do wenie z pOVlodu nieza mortyzowanych , a po żyt ecznych dla gospodarstwa wkł a dów uis zczon e będą

VI ciągu trzydz iestu dni po upra womo cni eniu się

orzeczenia, ustalającego te koszty lub to odszkod owani e wraz z od setkami od tych sum po pięć od sta

w stosunku rocz nym za czas od objęcia odnośnyc h

obszarów w faktyczne posiadanie właściciela do dnia

uiszczenia tyc h sum.

Odszko dowa nie z tyt ułu utra co nych kouiszczone b ędzL w dwóch ra tach

,

a) 75% odszkodowani a , ustalo nego we wniosku

ok ręgoweg o ur zęd u ziemski eg o, przed dn ie m rozwią­

zania umowy dzier żawnej lub też przed wydaniem

orzecze nia o eksmisji (a rt. 14);

b) pozostc.ła część od szkodowania w ci ąg u 30

dni po uprawomocni eniu się orz eczenia us talająceg o

f\rt. 9.

rzyści

Poz. 909.

1461

to odszkodowanie, równocześnie z tą ratą wypłacone

odsetki w stosunku pięć od sta rocznie za

czas od objc::cia ' odnośnych obszarów w faktyczn e

posiadanie właściciela do dnia uiszczenia tej raty.

zostaną

Rrt. 10. Do sposobu uiszczenia kosz tów upraw

I zasiewów oraz odszkodowani~ mają analo giczne zastosowanie p0stailowienia art. 32 ustawy O wykonaniu

reformy rolnej.

f\rt. 11. Wszelkie obowiązki, ciężary, opłaty

i należności, które wedle umowy dzierżawnej obcią­

żały dzierżawc c::, ciążą na nim za cza s do dnia przekazania nieruchomości właścicielowi (cz. 2 art. 12)

lub też do eksmisji dzierżawcy (art. 14).

1) Po wypowiedzeniu dzierżawy służy

oraz urzędom ziemskim prawo przeprowa dz a nia na gruncie wszelkich prac, związanych

z przygotowaniem i wykonaniem projektu parcelacji,

oraz z ust ale niem wysol<ości odszkodowania dla dzierżawcy (art. 5, 6 i 7).

'

2) C ałk ow ite przekazanie właścicielowi obszarów, co do których umowa u leg ł a ro związani u, i ustą­

pi enie z tych obszarów dzierżawcy ora z osób prawa

jego repre ze ntujących winno na stąpić w dniu rozwią­

zania umowy dzierżawnej, jeżeli przed tym terminem

dzierżawcy z os Ł ała uiszczona część o dszkodowania

we dle p. a aft. 9. Postanowienie to nie dotyczy bud yn ków mi eszkalnych oraz inwentarskich w czc::ści,

niezb ę dne j dla przetrz yma nia mienia dzi e rż aw cy; budynki te d z ierżawca oraz osoby prawa jego reprez entujące, winny opuścić przed upływem trzech miesięcy po dniu rozwiązania umowy bez wezwania i sŁa­

wian ia w zwłoce.

3) W przypadkach, unormowanych w niniejszym

artykule, nie m ają zastosowania p rzepisy o ochronie

lokatorów.

f\rt. 12.

właścicielowi

Postanowienia art. 3 do 12 włącznie

zastos owa nie , j eż eli strony po wy powiedzeniu

umowy d~ierżaw n ej nie umówi ą się inaczej.

Rrt. 13.

ma ją

Art. 14. 1) Do osób, które nie za s tosują się

do te rminów, wskazanych w cz. 2 art. 12, lub też

ustalonych w umowie, przewidzianej wart. 13, może

być zastoso wana eksmisja.

2) Orz eczeni a o eksmisji, przew id zia nej w cz. 1,

wyda wane będą przez okr ęgow e urz ę dy ziemskie

w formie orzeczeń ostatecznych; orz ecze nia okrę go ­

wych urzędów ziem ski ch ulegają wykonaniu w drodze sąd owe j w try b ie przymusowego wykonania aktów (sta now ią ty tuł egzekucyjny dla sądów)_

Hrt. 15. 1) Umowy d zierżaw ne w odnies ieniu

do obszólrów prz eznaczo nyc h na parcela cję lub też na

p arcelację , dzierżawną , prz ew id z i aną wa rt. 91 ustawy

z dnia 28 grudn ia 1925 rok u o wykonaniu refo rmy

roln ej, jeż e li obszary te st a nowią własność Patistw o·

we go Ba nk u Rolnego, funda cyj lub instytucyj na ukowych, u legają ro z wiązaniu na zasadach, przew idz ianych wart. 1 i 3 do 14 włącznie; przewidzia ne wart. 1

wypowied zen ie win no być dokonane z za stosowaniem

miejscowych przepisów prawa.

2) Tryb postępowania, przewidziany wart. 6

i 14, bc::dzie stosowa ny, je że li właści ciel zwróci si~

/

,

\

Dziennik Ustaw. Poz. 909.

o to do okręgowego urzędu ziemskiego i pokryje

koszty tego postępowania.

I\rt. 16. Umowy dzierżawne w odniesieniu do

o bszarów, obj ętych wykazem imiennym, przewidzian ym wart. 19 ustawy z dnia 28 g rudnia 1925 roku

o wykonaniu reformy rolnej, ulegają rozwiązaniu bez

wypowiedzeni a z dniem 1 października tego roku,

d la którego został ogłoszony wykaz imienny, obejm ujący te obszary. Jeźeli jednak wykaz imienny nie

zawiera dokładnego wskazania granic obszaru, który

obejmuje , to umowa dzierżawna ulega rozwiązaniu

po upływie czterech tygodni od dnia doręczenia dzierżawcy odpisu orzeczenia, wydanego na mocy cz. 1

art. 21 ustawy z dnia 28 grudnia 1925 roku o wykonaniu reformy rolnej, jednak nie wcześniej niż w oznaczonym wyżej dniu 1 października. Właścicielowi oraz

dzierżawcy służy prawo zgłoszenia wniosku co do

ustalenia obszaru, objętego wykazem imiennym; w tym

przypadku mieć będzie analogiczne zastosowanie

a rt. 64 ustawy z dnia 28 grudnia 1925 roku o wykonaniu reformy rolnej.

I\rt. 17. Umowy dzierżawne w odniesieniu do

obszarów, co do których został nałożony obowiązek

rozparcelowania na mocy art. 15 ustawy z dnia

28 grudnia 1925 roku o wykonaniu ręformy rolnej,

ulegają rozwiązaniu za wypowiedzeniem w terminie

o dwa tygodnie krótszym od pozostawionego właści­

cielowi z mocy cz. 3 tegoż art. 15 ustawy.

I\rt. 18. 1) Do umów, oznaczonych wart. 16

I 17 mają zastosowanie postanowienia art. 3 do 14

włącznie oraz cz. 2 art. 15.

'

2) Prawo do odszkodowania z powodu niezamortyzowanych, a pożytecznych dla gospodarstwa

wkł a dów służy dzierżawcy tylko do tej wysokości,

jaka została przyznana właścicielowi za te same

wkłady w przypadku przymusowego wykupu obszarów, co do których umowa dzierżawna uległa rozwiązaniu na mocy art. 16 lub 17.

Jeżeli umowa dzierżawna ulega

na mocy art. 1, 15, 16 lub 17 w odnie sieniu do części dzierżawionego obszaru, to dzierżawcy służy prawo zrzeczenia się dzierżawy w całości

w jednym z następujących przypadków

a) gdy obszar, co do którego umowa dzierżawna

ulega rozwiązaniu, stanowi więcej niż jedną

czwartą całego dzierżawionego obszaru;

b) gdy budynki gospodarcze znajdują się głów­

nie na obszarze, co do którego umowa ulega

I\rt. 19. 1)

r ozwiązaniu

rozwiązaniu;

c) gdy dzierżawą objęte były zakłady przemysłu

rolnego, których wytwórczość oparta była na

produkcji obszarów, co do których umowa

ulega rozwiązaniu.

,

2) Oznaczone w cz. 1 prawo służy dzierżawcy

t ylko wówcza s, gdy do kona on wypowi ,= dzenia umowy przynajmniej na cztery mi e siące przed dniem rozwiąza nia umowy d z ier ż awnej na mocy art. 1 i 15,

a d wa mi e siące-na mo cy art. 16 i 17.

'

,

3) W odn iesie niu do obszarów, co do któ.ych

r oz wiąza n ie u mowy dzi e rża w nej następuje na mocy

cz, 1, maj ą analogiczne zastosowanie postanowienia

<.l i t. ·3 do 14 włącznie oraz cz. 2 art. 15, art. 16 i 17.

-

N2 106.

I\rt. 20.

1) Postanowienia mmejszego rozpoanalogiczne za'stosowanie do administracji poręczającej i do zastawu antychretycznego,

o ile takie stosunki prawne są dozwolone w , myśl

obowiązujących w danej miejscowości przepisów.

"

2) Zabezpieczenie reszty . długu przy zastawie

antychretycznym przechodzi z dniem oddania odnośnych obszarów na należności za parcele utworzonę

z tych obszarów, lub też na wynagrodzenie za '

obszary przy ich przymusowym wykupie.

rządzenia

mają

te

Rrt. 21. 1) Do umów, które zostały wypowiedziane na mocy art. 38, 39, 40, 41i 42 ustawy z dnia

28 grudnia 1925 roku o wykonaniu reformy rolnej,

jeżeli termin, w którym umowy te miały ulec rozwiązaniu, upłynął przed wejścjem 'w życie niniejszego

rozporządzenia, mają zastosowanie w dalszym tO,k u

postępowania postanowienia tychże artykułów. '

2) Wypowiedzenia, dokonane przed wejści,em

w życie niniejszego rozporządzenia, zachowują mQ~

prawną, a rozwiązanie wypowiedzianych umów nastąpi w terminie, oznaczonym w wypowiedzeniu. Do

umów tych nie ma zastosowania 'cz. 1 art. 1.

I\rt. 22. Dzierżawcom, podlegającym ochronie

na mocy ustawy z dnia 31 lipca 1924 r. (Dz. U. R.

P. N~ 75, poz. 741), służy prawo pierwszeństwa przed

osobami, wymienionemi wart. 45 i 53 ustawy z dnia

28 grudnia 1925 r. o wykonaniu reformy rolnej, do

nabycia działki ziemi przy parcelacji danego majątku

przy zachowaniu postanowień art. 50 ustawy o wykonaniu reformy rolnej.

I\rt. 23. Wykonanie niniejszego rozporządzenia

po'rucza się Ministrowi Reform Rolnych w powzu· '

mieniu z Ministrami: Rolnictwa, Skarbu oraz Sprawiedliwości.

I\rt. 24.

Rozporządzenie mmejsze obOWiąZUje'

całym obszarze Rzeczypospolitej

z wyjątkiem

górnośląskiej części województwa śląskiego i wchodzi w życie po upływie dni 14 po dniu ogłoszenia.

na

Równocześnie tracą moc obowiązującą art. 38, 39,

40, 41, 42 i 43 ustawy z dnia 28 grudnia 1925 r.

o wykonaniu reformy rolnej' (Dz. U, R. P. i. 1926 r~­

N2 1, poz. 1).

Prezydent Rzeczypospolitej: . l. Mościcki

Prezes Rady Ministr9wMinister Spraw Wojskowych

,

J. ' Pilsudski

Minister: K. Bartej

' 'i

Minister Spraw Wewnętrznych: Sławoj Skladkowski

Minister Spraw Zagranicznych: August Zaleski

Ministe r Skarbu: a. Czecbowicz

Minister Sprawiedliwości: A. Meysztowicz

,

Minister Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego: '

01'. Dobrucki

Minister Rolnictwa: K. Niezabytowski .

Minister Prz e mysłu i Handlu: E. Kwiatkowski

Minister Komunikacji: Romocki

Minister Robót Publicznych: Móraczewski

fv'linister Pracy i Opieki Społecznej: Dr. Jurkiewicz

Minister Reform Rolnych: Witold Staniewicz

Minister Poczt i Telegrafów: Boguslaw Miedziński · '

,

'