Ustawa z dnia 28 grudnia 1925 r. o wykonaniu reformy rolnej.

1)

Ustrój rolny Rzeczypospolitej Polskiej oparty będzie na silnych, zdrowych i zdolnych

do wydatnej produkcji gospodarstwach różnego typu i wielkości, stanowiących prywatną

własność ich posiadaczy.

2)

Przeprowadzenie nowego ustroju obejmie

a)

tworzenie nowych samodzielnych gospodarstw rolnych,

b)

powiększanie istniejących karłowatych gospodarstw do rozmiaru samodzielnych jednostek

gospodarczych,

c)

tworzenie gospodarstw drobnych dla produkcji ogrodniczo-warzywniczej,

d)

tworzenie kolonij i ogródków robotniczych, urzędniczych i t. p. w pobliżu miast i

ośrodków przemysłowych,

e)

zabezpieczenie odpowiednich terenów dla szkół rolniczych i ognisk kultury rolniczej

i ogrodniczej.

Dział I.

Zapas ziemi.

1)

Na cele, wskazane w art. 1, będą obowiązkowo parcelowane grunty z poniżej wymienionych

nieruchomości ziemskich z wyłączeniem lasów, stanowiących przedmiot racjonalnej gospodarki

leśnej, tudzież wód, użytkowanych dla rybołówstwa lub przemysłu (art. 4)

a)

stanowiących własność Skarbu Państwa z jakiegokolwiek tytułu lub mających mu przypaść

w wykonaniu umów międzynarodowych. W szczególności jako dobra państwowe traktowane

będą: ziemie, stanowiące uprzednio własność b. państw zaborczych, ich rodzin panujących

i członków tych rodzin, a to zgodnie z postanowieniami odnośnych traktatów międzynarodowych,

b. Banku Włościańskiego i Szlacheckiego, pruskiej Komisji Kolonizacyjnej, jak również

ziemie, przejęte z mocy ustawy z dnia 17 grudnia 1920 r. (Dz. U. R. P. z 1921 r. №

4 poz. 17) i ustawy z dnia 25 lipca 1919 r. (Dz. U. R. P. № 72 poz. 423);

b)

majątków tak zw. „martwej ręki” (duchownych, biskupich, kapitulnych, klasztornych,

plebańskich, kościelnych), a to zgodnie z postanowieniami układu ze Stolicą Apostolską,

ratyfikowanego w ustawie z dnia 23 kwietnia 1925 r. (Dz. U. R. P. № 47 poz. 324);

c)

nieruchomości ziemskich innych kościołów i gmin wyznaniowych, po zasiągnięciu opinji

ich prawnych reprezentacyj;

d)

nieruchomości ziemskich innych instytucyj publicznych, z wyjątkiem samorządowych,

a w szczególności fundacyj, pod zarządem Państwa, bądź pod innym zarządem się znajdujących,

z wyjątkiem utworzonych przed 1795 r., przy równoczesnem zabezpieczeniu celu fundacji,

zgodnie z art. 10 cz. 3, a to bez względu na postanowienie zapisu fundacyjnego;

e)

określonych w art. 4 i 5 nadwyżek wszystkich innych nieruchomości ziemskich, nie wyłączając

ordynacyj i nieruchomości ziemskich, związanych węzłem substytucji powierniczej lub

innemi ograniczeniami własności, stale do tych nieruchomości przywiązanemi, a to bez

względu na szczegółowe postanowienia ustawowe lub dobrowolne, ograniczające prawo

rozporządzania daną nieruchomością ziemską.

2)

Grunty, położone w granicach administracyjnych miast, nie podlegają działaniu ustawy

niniejszej. To samo dotyczy gruntów i nieruchomości, będących własnością gmin miejskich,

a położonych poza granicami administracyjnemi tych miast.

1)

Nadto Minister Reform Rolnych może na cele, wskazane w art. 1, przeprowadzić przymusowy

wykup w całości bez uwzględnienia postanowień art. 4 i 5, jednakże z pozostawieniem

właścicielowi obszaru o przestrzeni 35 ha

a)

jednostek gospodarczych, które przekraczały ustawowe maksimum władania, a dzielone

były bez ustawowo wymaganych zezwoleń lub niezgodnie z ich treścią, jeżeli nabywcy

nie odpowiadali warunkom art. 52 niniejszej ustawy, działki przekraczały rozmiar 25

ha, względnie 45 ha, stosownie do przepisu art. 27 ustawy z dnia 15 lipca 1920 r.

o wykonaniu reformy rolnej (Dz. U. R. P. № 70, poz. 462);

b)

nieruchomości ziemskich lub ich części, wydzierżawionych w oddzielnych parcelach na

czas dłuższy ponad lat 6, z pominięciem postanowień art. 90, przyczem dzierżawcom

przydzielone będą działki w ramach postanowień tej ustawy;

c)

nieruchomości ziemskich, nabytych pod wyjątkowemi warunkami i zastrzeżeniami b. władz

zaborczych rosyjskich, a mianowicie z zachowaniem postanowień ustawy rosyjskiej z

dnia 1 marca 1864 r. i ukazu z dnia 3 kwietnia 1864 r. o t. zw. majątkach ulgowych,

t. zw. instrukcji z dnia 23 grudnia 1865 r. i ukazów z dnia 23 i 31 grudnia 1865 r.

o przymusowej sprzedaży majątków przez osoby, zesłane w drodze administracyjnej za

udział w powstaniu 1863 r., przepisów z dnia 13 lipca 1871 r. o sprzedaży będącej

pod zarządem skarbu ziemi w gub. Królestwa Polskiego, rozkazów cesarskich z dnia 19

lutego 1387 r., dnia 13 czerwca 1837 r. i z dnia 25 lutego 1888 r. o odrębnym trybie

sprzedaży nieruchomości b. unitów, wysiedlonych z gub. siedleckiej do gub. orenburskiej,

względnie przy pomocy kredytowej, udzielonej na podstawie przepisów aneksu do § 50

statutu Państwowego Banku Szlacheckiego (Zb. Praw Imperjum Ros. Tom XI cz. 2 wydanie

1903 r. i kont. 1912 r.), o ile te nieruchomości są w posiadaniu pierwotnych z mocy

powyższych ustaw nabywców lub ich spadkobierców i nie zostały przez nich zbyte do

dnia 17 września 1925 r. i o ile ci właściciele posiadają na całym obszarze Rzeczypospolitej

Polskiej ziemi więcej, niż 45 ha;

d)

nieruchomości ziemskich, nabytych w czasie piastowania mandatów przez posłów 1 senatorów

z naruszeniem art. 22 Konstytucji;

e)

nieruchomości ziemskich, nad któremi, jako należącemi do osób nieobecnych, została

wyznaczona kuratela sądowa, zarząd z ramienia władz administracyjnych lub samorządowych,

albo przymusowy zarząd państwowy, o ile nieobecność właściciela rozpoczęła się przed

dniem 1-ym stycznia 1922 r. i o ile na miejscu nie znajdują się z liczby ewentualnych

spadkobierców z prawa - mąż lub żona, zstępni i wstępni, bracia i siostry nieobecnego,

ewentualnie ich potomstwo. Osoby nieobecne w razie ich zgłoszenia się, lub ich spadkobiercy

w przypadku uznania nieobecnych za zmarłych, mają prawo do otrzymania za przymusowo

wykupione majątki wynagrodzenia według przepisów działu IV niniejszej ustawy.

2)

Obszary, wymienione w punkcie c) i e), mogą ulec przymusowemu wykupowi na rzecz Skarbu

Państwa, nie wyłączając lasów, wód, urządzeń gospodarczych i budynków, z wyłączeniem

inwentarza żywego i martwego, zbiorów i zapasów.

1)

Z ogólnego obszaru użytków rolnych, będących na całym obszarze Rzeczypospolitej Polskiej

własnością jednej osoby fizycznej lub prawnej, względnie współwłasnością kilku osób

(art. 2 p. e), nie ulegają obowiązkowi parcelacyjnemu obszary o następujących rozmiarach

a)

w nieruchomościach ziemskich, położonych w okręgach przemysłowych i podmiejskich,

które oznaczy rozporządzenie Rady Ministrów na wniosek Ministra Reform Rolnych - 60

ha;

b)

w nieruchomościach ziemskich na pozostałym obszarze - 180 ha. Jednak w województwach

nowogródzkiem, poleskiem, wołyńskiem i okręgu administracyjnym wileńskim, oraz w powiatach

grodzieńskim, wołkowyskim, bielskim, białostockim, sokólskim województwa białostockiego,

o ile wstępni właściciele majątków gospodarowali na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej

co najmniej od dnia 1 stycznia 1864 r., obowiązkowi parcelacyjnemu nie podlega obszar

użytków rolnych, wynoszących 300 ha.

2)

Do norm, wskazanych w cz. 1 art. niniejszego, nie wlicza się sadów, dróg i terenów

zabudowanych, jak również następujących obszarów lasów i wód

A.

Obszarów leśnych, nadających się do samodzielnego gospodarowania o powierzchni ponad

30 ha, a na obszarze województwa wołyńskiego, poleskiego, nowogródzkiego, okręgu administracyjnego

wileńskiego oraz powiatów: grodzieńskiego, wołkowyskiego, bielskiego, białostockiego

i sokólskiego województwa białostockiego - ponad 50 ha.

B.

Obszarów wód

a)

spuszczalnych stawów rybnych, o ile łączna powierzchnia zwierciadła wody w tych stawach

wynosi ponad 3 ha;

b)

innych obszarów wód, o ile zwierciadło normalnego poziomu wody danego obszaru wynosi

ponad 20 ha.

Obszary leśne i wodne, nie odpowiadające powyższym warunkom, nie będą podlegały obowiązkowi

parcelacyjnemu tylko w wypadku, gdy właściciel, przygotowując plan wyłączenia w myśl

art. 16, wody te i lasy jako przynależne gospodarczo do swego wyłączenia rolniczego

wykaże.

3)

Po potrąceniu z ogólnego obszaru posiadłości ziemskiej danego właściciela wyżej wyszczególnionych

nie podlegających obowiązkowi parcelacyjnemu sadów, założonych przed 1 lipca 1925 r.

i racjonalnie prowadzonych, dróg, terenów zabudowanych, lasów i wód oraz pozostawionego

właścicielowi wyłączenia rolniczego (art. 4 i 5) - pozostały obszar stanowi w rozumieniu

niniejszej ustawy nadwyżkę, podlegającą obowiązkowi parcelacyjnemu.

1)

Niezależnie od obszaru, przewidzianego w części 1 art. 4, nie podlegają obowiązkowi

parcelacyjnemu obszary niezbędne przy uwzględnieniu miejscowych stosunków agrarnych

dla utrzymania na odpowiedniej wysokości kultury rolnej i meljoracyj rolnych w gospodarstwach,

poświęconych wytwórczości nasiennej lub hodowlanej, w gospodarstwach o wyróżniającej

się w danej okolicy intensywności produkcji oraz w gospodarstwach, stanowiących typ

wysoce uprzemysłowiony. W szczególności obszar, w art. 4 wskazany, ulega zwiększeniu

a)

w tych nieruchomościach ziemskich, które przed dniem 1 stycznia 1925 r. posiadały

i posiadają czynne lub w odbudowie będące gorzelnie, krochmalnie lub płatkarnie -

do 4-krotnego obszaru, jaki był zajęty pod plantacje ziemniaków na potrzeby pomienionych

zakładów w r. 1923 lub 1924, względnie 1914, zależnie od wyboru właściciela, przyczem

obszar ten winien być przez niego wiarogodnie udowodniony; tak zwiększony obszar,

łącznie z obszarem, pozostawionym z mocy art. 4, nie może przewyższać 350 ha;

b)

prowadziły przed dniem 1 stycznia 1925 r. i prowadzą intensywną produkcję buraków

cukrowych dla cukrowni - do 6-krotnego obszaru, jaki był zajęty pod plantację buraków

w r. 1923 i 1924 lub 1914, zależnie od wyboru właściciela, przyczem obszar ten winien

być przez niego wiarogodnie udowodniony; obszar tak zwiększony, łącznie z obszarem,

pozostawionym z mocy art. 4 i lit. a) artykułu niniejszego, nie może przewyższać 700

ha.

2)

Ogólny obszar wyłączeń, dokonanych na mocy cz. 1 art. niniejszego, nie może przekraczać

550.000 ha.

3)

O istnieniu warunków, uzasadniających wyłączenie na mocy artykułu niniejszego, decyduje

Minister Reform Rolnych w porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Dóbr Państwowych, a

w braku porozumienia Rada Ministrów. Decyzje w tej mierze Ministra Reform Rolnych

lub Rady Ministrów są ostateczne; podania właścicieli o zastosowanie do ich majątków

postanowień niniejszego artykułu mogą być przez Ministerstwo Reform Rolnych załatwiane

odmownie bez podawania powodów. Zwolnienia te mogą być udzielane pod określonemi warunkami.

Zwolnienie nie może być cofnięte, o ile ustalonym warunkom właściciel czyni zadość.Rada Ministrów ustali warunki gospodarcze i społeczne, od których spełnienia uzależni

zastosowanie niniejszego artykułu do poszczególnych nieruchomości ziemskich. W każdym

razie uwzględnione być mają w miarę możności potrzeby zakładów przemysłu rolniczego,

które istniały przed wejściem w życie niniejszej ustawy, a będą czynne w chwili zażądania

wyłączenia.

4)

Prawo zgłaszania wniosków o przyznanie wyłączenia na mocy artykułu niniejszego przysługuje

właścicielowi w każdym czasie, nie później jednak niż do dnia 1 lipca tego roku, w

którym dany obszar został zamieszczony w wykazie imiennym.

5)

Wykazy nieruchomości ziemskich i ich części, zwolnionych od obowiązku parcelacyjnego

na mocy tego artykułu, winny być ogłaszane w gazecie u rządowej.

6)

O ile w danej nieruchomości ziemskiej warunki, uzasadniające zwolnienie od obowiązku

parcelacyjnego obszarów, przekraczających normy podstawowe, określone w art. 4, ulegną

zmianie lub przestaną istnieć, to zwolniony ze względu na te warunki od obowiązku

parcelacyjnego obszar ulegnie odpowiedniemu zmniejszeniu aż do norm podstawowych,

podanych w art. 4.

1)

Właściciel nieruchomości ziemskich ma prawo zatrzymać z ogółu posiadanych na obszarze

Państwa majątków poza wydzielonemi z mocy art. 5 łącznie tylko obszar, wskazany w

p. a) lub b) art. 4, w jednej lub kilku jednostkach gospodarczych z tem, że jeden

hektar ziemi w okręgach przemysłowych i podmiejskich przyjmuje się za równoważny 3

ha ziemi na pozostałych obszarach Państwa.

2)

Rodzina, podzielona co do praw majątkowych prawnie i fizycznie po dniu 14 września

1919 r. bez ustawowo wymaganych zezwoleń właściwych urzędów ziemskich, lub niezgodnie

z ich treścią, uważana ma być za jednostkę, a to bez względu na podziały i przywłaszczenia,

dokonane po tym terminie. Ta sama zasada stosuje się do współwłasności kilku osób,

nie należących do rodziny. Nie dotyczy to jednak wypadków, gdy chodzi o działy spadkowe,

spowodowane wypadkiem śmierci zaszłym przed dniem 14 września 1919 r. Zamiast powołanego

wyżej terminu 14 września 1919 r. dla województw: nowogródzkiego, poleskiego i wołyńskiego,

oraz powiatów: grodzieńskiego, białostockiego i wołkowyskiego w woj. białostockiem,

w granicach, jakie posiadały te województwa i powiaty w maju 1921 r., ustala się termin

6 kwietnia 1921 r., a dla ziemi wileńskiej termin 25 lutego 1924 r.

1)

Nadwyżki gruntów poza wydzielonemi z mocy art. 4, położone w sferze interesów mieszkaniowych

miast i osad przemysłowo-fabrycznych, a to co do miasta st. Warszawy grunty, położone

w promieniu 15 kim., co do miast Krakowa, Lwowa, Lodzi, Poznania, Lublina, Bydgoszczy,

Sosnowca i Wilna w promieniu 10 klm. w prostej linji od centrum miasta, co do innych

zaś miast i osad w miarę potrzeby według określenia Ministra Reform Rolnych w porozumieniu

z Ministrem Robót Publicznych, mogą być zakupione przez odnośne samorządy miejskie

i instytucje, lub wykupione na własność Państwa przez Ministra Reform Rolnych i przeznaczone

w porozumieniu z Ministrem Robót Publicznych wyłącznie na cele rozszerzenia tych miast,

tworzenie gospodarstw podmiejskich i osiedli dla robotników, rzemieślników, urzędników

i t. p.

2)

Grunty przeznaczone na cele rozszerzenia miast i tworzenia osiedli robotniczych, urzędniczych

i t. p., będą przekazane odpowiednim władzom, względnie instytucjom, w myśl postanowień

ustawy o rozbudowie miast Ta sama zasada stosuje się do gruntów państwowych, położonych

w sferze interesów miast i osad.

Minister Reform Rolnych ma prawo na cele parcelacji i osadnictwa nabywać drogą kupna

lub zamiany na będące w jego władaniu majątki dobrowolnie zgłoszone przez właścicieli

nieruchomości ziemskie lub ich części, wykonywać prawo pierwokupu lub odkupu w ramach

obowiązującego ustawodawstwa oraz przyjmować darowizny i zapisy testamentowe w imieniu

Skarbu Państwa.

Nieruchomości ziemskie, znajdujące się w posiadaniu lub pod zarządem Państwa, będą

przez Ministra Rolnictwa i Dóbr Państwowych, względnie przez innych ministrów, przekazywane

w granicach wniosków corocznych Ministra Reform Rolnych temu Ministrowi na cele parcelacji

i osadnictwa, po wyłączeniu w porozumieniu z nim obszarów potrzebnych dla innych celów

państwowych. Przekazywane Ministrowi Reform Rolnych nieruchomości ziemskie winny być

na żądanie tego Ministra uprzednio zwolnione od obciążeń i ograniczeń, stojących na

przeszkodzie bezpośredniej parcelacji z zachowaniem przepisów art. 44.

1)

Nieruchomości ziemskie, należące do fundacyj lub instytucyj naukowych, mogą być przekazane

Ministrowi Reform Rolnych przez władzę państwową, której dana fundacja lub instytucja

naukowa podlega, po wyłączeniu gruntów, pozostających pod kulturą leśną, a nadających

się ze względu na obszar do samoistnego gospodarstwa leśnego, lub pod wodami racjonalnie

użytkowanemi.

2)

O ile cel fundacji lub instytucji naukowej bez posiadania gruntów w naturze mógłby

być zagrożony, to Minister Reform Rolnych na wniosek władz fundacyjnych lub instytucyj

naukowych i na podstawie opinji rzeczoznawców władny będzie w porozumieniu z właściwymi

ministrami wyłączyć od przejęcia i pozostawić fundacji, względnie instytucji naukowej,

obszar, jaki uznany będzie za niezbędny dla wykonywania ich celów; dotyczy to w szczególności

wypadków, gdy na danym obszarze utrzymywaną jest szkoła rolnicza.

3)

W wypadku przejęcia gruntów cel fundacji lub instytucji naukowej winien być zabezpieczony

w sposób, który określi osobna ustawa.

4)

W wypadkach, zasługujących na uwzględnienie, Minister Reform Rolnych mocen będzie

nie obejmować tych nieruchomości ziemskich w całości lub w części, natomiast zarządzić

oddanie ich w dzierżawę z zachowaniem przepisów, zawartych w art. 91.

Dział II.

Roczny kontyngent parcelacyjny.

1)

Corocznie aż do całkowitego wyczerpania zapasu ziemi, utworzonego w myśl działu I

niniejszej ustawy, rozparcelowany będzie obszar, ustalony przez Radę Ministrów na

wniosek Ministra Reform Rolnych. W ciągu najbliższych lat dziesięciu po wejściu w

życie niniejszej ustawy obszar ten określa się na 200 tysięcy ha ziemi rocznie.

2)

O ile w ciągu roku nie zostanie rozparcelowana ilość gruntów, przewidziana w części

1, to nierozparcelowane w danym roku grunty winny być rozparcelowane w roku następnym

poza kontyngentem, na ten rok wyznaczonym.

3)

Przy obliczaniu obszaru gruntów, rozparcelowanych w danym roku (część 1 art. niniejszego),

uwzględniane będą te tylko grunty, na których zakwalifikowani nabywcy weszli w posiadanie

działek na podstawie zatwierdzonego przez okręgowy urząd ziemski projektu parcelacyjnego.

4)

Do kontyngentu gruntów, rozparcelowanych w danym roku, wliczone będą grunty z majątków

fundacyjnych lub instytucyj naukowych, oddane w dzierżawę parcelacyjną w myśl części

4 art. 10.

1)

W pierwszych dniach stycznia każdego roku, nie później jednak niż 10 tego miesiąca,

Rada Ministrów na wniosek Ministra Reform Rolnych ustali plan parcelacyjny na następny

rok kalendarzowy. Plan ten wskaże, jaka ilość hektarów ziemi w ramach rocznego kontyngentu

(art. 11) musi ulec w tym roku parcelacji w poszczególnych okręgach ziemskich, ewentualnie

w poszczególnych powiatach lub grupach powiatów. Plan ten będzie ogłoszony najpóźniej

31 stycznia, roku, w którym został ustalony, w Dzienniku Ustaw, wyciągi zaś z planu

ogłaszane będą w jednym z najbliższych numerów gazet wojewódzkich.

2)

Plan ten może być ustalony na kilka lat zgóry.

3)

Obszar gruntów prywatnych, wyznaczonych do parcelacji w danym roku, winien być w planie

podany oddzielnie.

1)

Na poczet wykonania tego planu za liczone będą grunty prywatne rozparcelowane w rozumieniu

cz. 3 art. 11 po ogłoszeniu planu.

2)

Na poczet wykonania planu parcelacyjnego maja być także zaliczone w poszczególnych

latach obszary, rozparcelowane z majątków, nabytych przez Ministra Reform Rolnych

na mocy art. 3 lub 8, lub przez Państwowy Bank Rolny.

3)

Grunty, rozparcelowane w danym roku ponad ilość hektarów, określoną w planie parcelacyjnym, będą zaliczone na poczet wykonania

planu parcelacyjnego w jednym z lat następnych.

Okręgowe urzędy ziemskie oraz Państwowy Bank Rolny obowiązane są corocznie z posiadanych

przez siebie nieruchomości ziemskich rozparcelować obszar nie mniejszy, niż przewidziany

dla parcelacji tych majątków w corocznym planie parcelacyjnym (art. 12).

1)

Minister Reform Rolnych może w związku z postępowaniem scaleniowem nałożyć obowiązek

rozparcelowania pomiędzy niepełnorolnych uczestników scalenia obszarów, potrzebnych

dla uzupełnienia faktycznie istniejących oddzielnych gospodarstw karłowatych, przy

zachowaniu postanowień art. 4 i ewentualnie dokonanych wyłączeń z mocy art. 5. Obowiązek ten może być wykonany przez sprzedaż odpowiednich obszarów Państwowemu

Bankowi Rolnemu.

2)

Obszary, rozparcelowane lub sprzedane Państwowemu Bankowi Rolnemu, stosownie do niniejszego

artykułu, zaliczone będą w poczet wykonania planu parcelacyjnego.

3)

Termin, w ciągu którego powyższe grunty winny być rozparcelowane dobrowolnie lub sprzedane

Państwowemu Bankowi Rolnemu, ustali przy nałożeniu obowiązków rozparcelowania w każdym

poszczególnym wypadku w związku z przebiegiem postępowania scaleniowego Minister Reform

Rolnych. Termin ten nie może być krótszy od trzech miesięcy. Właścicielowi służy w

każdym razie prawo zebrania plonów, o ile dobrowolna umowa nie stanowi inaczej.

4)

Administracja własna obszarów, przejętych przez Ministerstwo Reform Rolnych lub przez

Państwowy Bank Rolny, nie może trwać dłużej niż rok.

Dział III.

Przymusowy wykup.

1)

Właściciel majątku, przekraczającego podstawowe normy władania (art. 4), ma prawo

ustalić według swego wyboru obszar, który na wypadek poddania jego majątku przymusowemu

wykupowi zamierza wyłączyć na mocy art. 4, składając urzędom ziemskim odpowiedni wniosek.

Wniosek taki winien zawierać deklarację właściciela o wszystkich posiadanych przez

niego nieruchomościach ziemskich na obszarze Rzeczypospolitej- Polskiej.

2)

Na żądanie okręgowego urzędu ziemskiego, zgłoszone do właściciela lub jego prawnego

zastępcy, zarówno przed ogłoszeniem wykazu imiennego (art. 19) jak i po tym terminie,

właściciel obowiązany jest złożyć wymieniony w części 1 wniosek i deklarację temu

urzędowi, który żądanie postawił, w ciągu miesiąca od daty doręczenia żądania, w trybie,

przewidzianym w art. 19 ustawy z dnia 11 sierpnia 1923 r. (Dz. U. R. P. № 90 poz.

706). Niezgłoszenie wniosku w powyższym terminie ma ten skutek, że wydzielenia z pozostałych

właścicielowi obszarów, w myśl art. 4, dokonają urzędy ziemskie z urzędu.

3)

Wniosek właściciela, zgłoszony w myśl części 1, względnie części 2 tego artykułu,

winien być przez okręgowy urząd ziemski załatwiony nie później niż w ciągu miesiąca

od dnia jego otrzymania; niezałatwienie wniosku w tym terminie jest równoznaczne z

zatwierdzeniem, o ile chodzi o podstawowe normy władania z art. 4. Niezatwierdzenie

wniosku, względnie żądanie jego zmiany lub uzupełnienia, jest dopuszczalne tylko w

tym wypadku, gdy on jest niezgodny z postanowieniami niniejszej ustawy lub wprowadza

szachownicę.

4)

W ciągu trzech miesięcy, nie wliczając miesięcy: grudzień - marzec w miejscowościach,

gdzie zima uniemożliwia roboty miernicze na gruncie, od daty otrzymania zatwierdzonego

wniosku właściciel obowiązany jest złożyć we właściwym urzędzie ziemskim plan przeprowadzonego

na koszt właściciela przez mierniczego przysięgłego wydzielenia pozostawianego obszaru

lub odnośne plany katastralne wraz z wykazem powierzchni parcel. Niewykonanie powyższego

postanowienia uprawnia urzędy ziemskie do wykonania tego planu na koszt właściciela.

5)

Dokonane na mocy niniejszego artykułu wyłączenie winno być wpisane do właściwej księgi

gruntowej (hipotecznej) z tym skutkiem, że będzie ono wiążące i dla prawnych następców

właściciela, przy którym wyłączenie zostało dokonane. Wyłączenie powyższe nie może

być zmienione bez zgody urzędów ziemskich.

6)

Wyłączonym w myśl niniejszego artykułu obszarem właściciel lub właściciele mogą rozporządzać

bez żadnych ograniczeń, z zachowaniem jednak postanowień działu VI.

1)

W ciągu roku, dla którego ustalony został plan parcelacyjny, urzędy ziemskie obowiązane

są załatwić wszystkie sprawy, związane z pozostawieniem właścicielowi wyłączeń, przewidzianych

w art. 4 i 5.

2)

Powyżej wskazane czynności urzędów ziemskich, oparte być mają na dobrej wierze w prawdziwość

i ścisłość danych, przez właściciela deklarowanych, tak co do ilości i rozległości

objektów, jak i co do przynależności tych majątków do kategoryj, przewidzianych w

art. 4 i 5.

3)

Ujawnienie w którymkolwiek momencie postępowania wyłączeniowego i po jego ukończeniu,

że dane właściciela były niezgodne z istotnym stanem rzeczy co do ilości i rozległości

objektów, powoduje przerwanie postępowania i dokonanie wyłączenia dla właściciela

w myśl końcowego zdania części 2 art. 16.

Pouczenie o tym rygorze winien urząd ziemski zamieścić w wezwaniu, przewidzianem w

części 2 art. 16, względnie w orzeczeniu, zatwierdzającem wniosek właściciela.

4)

Jeżeli czynności, przewidziane w art. 16, zostały uskutecznione przed ogłoszeniem

wykazu imiennego, a dany majątek nie został w tym wykazie umieszczony, przysługuje

właścicielowi prawo w ciągu miesiąca po ogłoszeniu jednego z następnych wykazów imiennych,

w którym znajdzie się jego majątek, złożyć wniosek o zmianę wyłączenia zgodnie z art.

16. Wniosek ten winien być załatwiony w myśl części 3 art. 16.

1)

Okręgowy urząd ziemski uprawniony jest do wykonywania przez swe organy wszelkich czynności,

potrzebnych do ustalenia stanu, szacunku, wielkości i granic przymusowo wykupywanego

obszaru.

2)

Zebranie wszelkich danych na miejscu należy do komisarza ziemskiego, względnie do

delegowanych przez okręgowy urząd ziemski urzędników, uprawnionych do przybrania w

razie potrzeby rzeczoznawców. Wyciągi z ksiąg hipotecznych (gruntowych) i odpisy operatów

katastralnych, potrzebne w związku z przeprowadzeniem przymusowego wykupu, zbiera

okręgowy urząd ziemski. Wyciągi i odpisy tych dokumentów wydają właściwe urzędy na

żądanie okręgowego urzędu ziemskiego bezzwłocznie i bezpłatnie.

3)

W nieruchomościach ziemskich, podlegających przymusowemu wykupowi, a obciążonych serwitutami,

okręgowy urząd ziemski przedewszystkiem zarządza z urzędu przymusową likwidację serwitutów,

dopełniając obszar, do parcelacji w danym roku przeznaczony.

1)

O ile w dniu 1 listopada roku, poprzedzającego ten rok, dla którego ustalono plan

parcelacyjny, okaże się, że nie została rozparcelowana w rozumieniu części 3 art.

11 niezbędna dla pokrycia planu ilość gruntów prywatnych w poszczególnych okręgach,

powiatach lub grupach powiatów, to Rada Ministrów na wniosek Ministra Reform Rolnych

ustali w ramach planu parcelacyjnego, z uwzględnieniem postanowień art. 4 i obszarów,

wyłączonych w myśl art. 5, wykaz imienny tych majątków lub ich części (ze wskazaniem

bądź granic tych części, bądź ich obszarów), które poddaje przymusowemu wykupowi.

Wykaz powyższy będzie ogłoszony w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej najpóźniej

do dnia 10 stycznia właściwego roku. W wykazie imiennym pomieszczone być mogą majątki

lub ich części, położone na obszarze tego okręgu, powiatu, względnie grupy powiatów,

których plan parcelacyjny w miarę tego, czy obejmował okrąg, powiat, czy grupę powiatów,

nie został wypełniony, przyczem w każdym razie mają być pomieszczone majątki większe

przed mniejszemi.

2)

Na podstawie tych imiennych wykazów okręgowe urzędy ziemskie wniosą do prowadzonych

przy sądach okręgowych i powiatowych (pokoju), względnie przez starszych notarjuszy,

ksiąg hipotecznych (gruntowych) nieruchomości ziemskich, objętych imiennemi wykazami,

ostrzeżenia (adnotacje) o zarządzeniu przymusowego wykupu, z tym skutkiem, że w dalszem

postępowaniu uwzględniony będzie wyłącznie ten stan prawny nieruchomości, jaki stwierdzony

był w księdze hipotecznej (gruntowej) jako prawnie obowiązujący w chwili wniesienia

ostrzeżenia (wpisu adnotacji). Szczegółowe przepisy w tym względzie wyda Minister

Sprawiedliwości w porozumieniu z Ministrem Reform Rolnych.

3)

Wyjątkowo dla roku 1926 wykaz imienny zostanie ogłoszony do dnia 10 stycznia 1926 r.

1)

Wykonanie przymusowego wykupu ulega odłożeniu do dnia 1 grudnia roku, dla którego

został ogłoszony wykaz imienny.

2)

O ile w dniu 1 grudnia tegoż roku okaże się, że oznaczone w wykazie imiennym (art.

19) obszary gruntów prywatnych nie zostały rozparcelowane w rozumieniu cz. 3 art.

11, względnie nie zostały sprzedane Państwowemu Bankowi Rolnemu, to okręgowe urzędy

ziemskie przystąpią niezwłocznie do wykonania przymusowego wykupu.

1)

Przy stosowaniu przymusowego wykupu do gruntów, których obszar, względnie granice,

nie zostały ściśle ustalone w wykazie Imiennym (art. 19), okręgowy urząd ziemski na

podstawie zebranego materjału oraz wniosku właściciela (art. 16 i 18) ustali orzeczeniem

obszar oraz granice gruntów, poddanych przymusowemu wykupowi na mocy wykazu imiennego

(art. 19).

2)

Ustalony w wykazie imiennym, względnie w orzeczeniu (część 1), obszar okręgowy urząd

ziemski obejmie w posiadanie niezwłoczne po złożeniu okręgowej komisji ziemskiej wniosku

co do wysokości wynagrodzenia za przymusowo wykupioną nieruchomość ziemską lub jej

część, oraz po wpłaceniu części szacunku w myśl artykułu 31.

3)

Wykaz imienny łącznie z dowodem objęcia majątku w posiadanie stanowi tytuł prawny

do przepisania na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego prawa własności objętych obszarów

na rzecz Skarbu Państwa. O ile wykupiony obszar nie został w wykazie imiennym ściśle

określony, to dla przepisania tytułu własności niezbędne jest dołączenie orzeczenia,

przewidzianego w cz. 1.

4)

Dotychczasowemu właścicielowi należy pozostawić możność przeprowadzenia zbiorów na

obszarach przymusowo wykupionych, przyczem okręgowy urząd ziemski ma prawo przystąpić

do przeprowadzenia na gruncie wszelkich czynności, zmierzających do wykonania projektu

parcelacji, upoważnione zaś przez okręgowy urząd ziemski osoby mają prawo, w miarę

usuwania przez dotychczasowego właściciela plonów z gruntu, przystąpić do robót polowych.

Usuwanie plonów przez właściciela winno być zakończone najpóźniej 1 listopada danego

roku. Urzędom ziemskim przysługuje prawo nabycia plonów na objętych przez nie obszarach,

jednakże tylko za gotówkę.

Nieruchomości ziemskie, które podpadają pod przymusowy wykup w całości (art. 3), mogą

być poddane temu wykupowi w każdym czasie i bez zamieszczenia w wykazie imiennym.

W tym wypadku okręgowy urząd ziemski złoży okręgowej komisji ziemskiej wniosek o zastosowaniu

przymusowego wykupu majątku lub jego części po uprzedniem wniesieniu do księgi hipotecznej

(gruntowej) odpowiedniego zastrzeżenia (adnotacji) ze skutkami, przewidzianemi w art.

19.

1)

Na podstawie wniosku, złożonego w myśl art. 22, okręgowa komisja ziemska na posiedzeniu

jawnem orzeknie o przymusowym wykupie nieruchomości ziemskiej lub jej części.

2)

Prawomocne orzeczenie okręgowej komisji ziemskiej, wydane w przedmiocie, określonym

w cz. 1, względnie orzeczenie Głównej Komisji Ziemskiej, stanowi tytuł prawny do przepisania

na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego prawa własności na rzecz Skarbu Państwa odnośnych

obszarów i do objęcia w posiadanie tych obszarów przez okręgowy urząd ziemski po złożeniu

okręgowej komisji ziemskiej wniosku co do wysokości wynagrodzenia za przymusowo wykupioną

nieruchomość ziemską lub jej część, oraz po wpłaceniu części szacunku w myśl art.

31.

3)

Wszystkie, nie nadające się do parcelacji, tereny wykupionych na mocy art. 3 obszarów

Minister Reform Rolnych przekaże Ministrowi Rolnictwa i Dóbr Państwowych.

1)

O ile obowiązek parcelacyjny, oznaczony w art. 15, nie zostanie we właściwym terminie

wykonany w drodze sprzedaży odpowiedniej ilości gruntów na uzupełnienie gospodarstw

uczestnikom scalenia, względnie Państwowemu Bankowi Rolnemu, to okręgowy urząd ziemski

orzeknie przymusowy wykup, ustalając równocześnie, które grunty podlegają przymusowemu

wykupowi.

2)

Po uprawomocnieniu się tego orzeczenia, względnie wydaniu w tym przedmiocie orzeczenia

ostatecznego, oraz po złożeniu okręgowej komisji ziemskiej wniosku co do wysokości

wynagrodzenia za wykupione grunty i po wpłaceniu części szacunku, zgodnie z art. 31,

okręgowy urząd ziemski przy zachowaniu przepisów części 2 art. 21 obejmie wykupione

grunty w posiadanie i postawi stosowne wnioski celem przepisania w księgach hipotecznych

(gruntowych) tytułu własności na rzecz Skarbu Państwa. Przejęte grunty winny być niezwłocznie

sprzedane na cele, wskazane w art. 15, i włączone do obszarów scalenia.

3)

Orzeczenia okręgowego urzędu ziemskiego o przymusowym wykupie w tych wypadkach łącznie

z dowodami wpłacenia części szacunku, w myśl art. 31, stanowią wystarczający tytuł

prawny do przepisania tytułu własności na rzecz Państwa pomimo, że nie zostały dane

obszary w wykazie imiennym zamieszczone.

1)

Z chwilą objęcia przez okręgowy urząd ziemski w posiadanie przejętej lub wykupionej

nieruchomości ziemskiej lub jej części (art. 21) na wezwanie okręgowego urzędu ziemskiego

wszystkie osoby, znajdujące się w tym majątku lub wykupionej jego części, z wyjątkiem

dzierżawców, oficjalistów i służby folwarcznej oraz zasłużonych pracowników rolnych

(gracjalistów), muszą majątek ten, względnie wykupioną jego część, opuścić w ciągu

trzech miesięcy od daty otrzymania wezwania bez żadnych z powodu usunięcia roszczeń

do Skarbu Państwa. Urzędy ziemskie nie mogą domagać się opuszczenia majątku przed

1 listopada danego roku, o ile nie nabędą plonów w myśl cz. 4 art. 21.

2)

Organom Ministra Reform Rolnych od chwili objęcia majątku w posiadanie służyć będzie

prawo do przeprowadzenia na gruncie wszelkich prac, związanych z wykonaniem projektu

parcelacyjnego, nowonabywcom zaś, upoważnionym przez te organy, prawo przystąpienia

do robót polowych w miarę sprzętu plonów.

3)

Służba folwarczna i zasłużeni pracownicy rolni (gracjaliści) mają prawo korzystania

z zajmowanych przez nich budynków mieszkalnych i inwentarskich do czasu zaspokojenia

ich praw, wynikających z niniejszej ustawy, a w każdym razie nie krócej, jak do wygaśnięcia

istniejących jednorocznych umów najmu, poczem na piśmienne wezwanie okręgowego urzędu

ziemskiego winni w ciągu jednego miesiąca opuścić majątek.

1)

Z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia przymusowego wykupu Państwo odpowiada wobec

wszystkich wierzycieli hipotecznych i roszczących sobie pretensje do zaspokojenia

z wartości wykupionej nieruchomości ziemskiej tylko do wysokości wynagrodzenia, prawomocnie

ustalonego w ramach postanowień art. 31 cz. 1 i art. 33 cz. 1.

2)

Wierzytelności instytucji długoterminowego kredytu w listach zastawnych, ciążące na

gruntach, przymusowo wykupionych, mogą być przejęte przez Państwo, a w następstwie

przelane na nabywców parceli, przyczem przejęty dług potrącony zostaje z szacunku

wykupionej nieruchomości. Jeżeli wykupowi przymusowemu podlega część nieruchomości

obciążonej, instytucja kredytowa obowiązana będzie, na żądanie urzędu ziemskiego,

w ciągu miesiąca od dnia złożenia planu części, podlegającej wykupowi, dokonać segregacji

pożyczki pomiędzy właścicielem a Skarbem Państwa, oraz w takim samym terminie od dnia

złożenia prawomocnego projektu parcelacji dokonać segregacji pożyczki pomiędzy nabywcami

parceli.

3)

Szczegółowe przepisy, dotyczące: a) uregulowania wierzytelności hipotecznych, ciążących

na nieruchomościach ziemskich, przymusowo wykupionych, b) umorzenia wierzytelności,

które przechodzą na cenę wykupu w myśl cz. 1, c) sposobu postępowania hipotecznego

we wskazanych wyżej wypadkach ustali osobna ustawa.

Dział IV.

Oszacowania przymusowo wykupionych majątków i wynagrodzenie za te majątki.

1)

Ceną wykupu nieruchomości ziemskich, przymusowo wykupywanych, stanowi łączny szacunek

gruntów, budowli, drzewostanów i wód oraz niezamortyzowanej części nakładów meljoracyjnych,

zmniejszony o wartość obciążających te nieruchomości serwitutów.

2)

Szacunek gruntów, budowli, drzewostanów i wód dokonywany będzie przez odpowiednie

zastosowanie przepisów, obowiązujących przy ustalaniu wartości nieruchomości dla opłaty

podatku majątkowego, zawartych w rozporządzeniu Ministra Skarbu z dnia 15 listopada

1923 r. (Dz. U. R. P. № 123, poz. 996).

3)

Powołane w części 2 przepisy powinny być zmienione dla celów, w tym artykule wskazanych,

na mocy rozporządzenia Ministra Reform Rolnych, wydanego w porozumieniu z Ministrem

Skarbu oraz Ministrem Rolnictwa i Dóbr Państwowych po zasięgnięciu opinji Głównej

Komisji Ziemskiej, a to celem uwzględnienia w tych przepisach stanu kultury oraz zmian,

zaszłych w stosunkach gospodarczych. W następstwie rewizje tych przepisów będą dokonywane

co lat 2.

4)

Wartość dokonanych nakładów meljoracyjnych winna być udowodniona przez właściciela

wykupywanego majątku. Sposób określania niezamortyzowanej części tych nakładów ustali

rozporządzenie Ministra Reform Rolnych, wydane w porozumieniu z Ministrem Rolnictwa

i Dóbr Państwowych.

5)

Wartość obciążających nieruchomości serwitutów ustalona będzie według zasad, stosowanych

przy przymusowej likwidacji serwitutów.

1)

Oszacowanie przymusowe wykupywanego majątku na zasadach art. 27 dokonywa okręgowy

urząd ziemski, opierając się na Opinji komisji klasyfikacyjno-szacunkowych co do podziału

użytków na klasy, określenia wartości tych użytków oraz wartości budowli, drzewostanów

i wód.

2)

Komisje klasyfikacyjno-szacunkowe składają się z przedstawicieli: Ministra Reform

Rolnych, jako przewodniczącego, Ministra Skarbu i Ministra Rolnictwa i Dóbr Państwowych

oraz trzech zaprzysiężonych znawców po jednym z pośród przedstawicieli większej (ponad

180 ha) i mniejszej własności oraz bezrolnych pracowników rolnych. W razie potrzeby,

a w każdym razie na żądanie właściciela, komisja powołuje odpowiednich rzeczoznawców.

3)

Sposób postępowania okręgowego urzędu ziemskiego przy ustalaniu wniosków co do wysokości

wynagrodzenia za przymusowo wykupywane majątki, jak również sposób powoływania członków

komisji klasyfikacyjno-szacunkowej, liczbę członków, konieczną dla ważności uchwał

oraz postępowanie tych komisyj określi rozporządzenie Ministra Reform Rolnych, wydane

w porozumieniu z Ministrami Skarbu oraz Rolnictwa i Dóbr Państwowych.

1)

Na podstawie dokonanego w myśl art. 27 i 28 oszacowania wykupywanego majątku okręgowy

urząd ziemski składa okręgowej komisji ziemskiej wniosek o ustalenie wynagrodzenia

za ten majątek.

2)

Okręgowa komisja ziemska na posiedzeniu jawnem w przeciągu dwóch miesięcy od dnia

złożenia wniosku przez okręgowy urząd ziemski ustali w orzeczeniu, według przepisów

działu IV ustawy niniejszej, wynagrodzenie za wykupione i objęte w posiadanie nieruchomości

ziemskie lub ich części.

3)

Orzeczenia okręgowej komisji ziemskiej, wydane w myśl cz. 2, są ostateczne. Gdyby

jednak właściciel lub wierzyciel uważali, że z tytułu wynagrodzenia za przymusowo

wykupioną nieruchomość ziemską lub jej część zostało przyznane odszkodowanie niezgodnie

z zasadami, przyjętemi w ustawie niniejszej, to służyć im będzie w ciągu 30 dni po

otrzymaniu odpisu orzeczenia prawo zwrócenia się na drogę cywilno-sądową zgodnie z

postanowieniem art. 25 ustawy z dnia 11 sierpnia 1923 r. o zakresie działania Ministra

Reform Rolnych i organizacji urzędów i komisyj ziemskich (Dz. U. R. P. № 90, poz.

706).

4)

Tryb postępowania na drodze cywilno-sądowej w tym wypadku określi osobna ustawa.

Do czasu zaś wydania tej ustawy stosowany będzie tryb postępowania, przewidziany w

ustawach dzielnicowych dla spraw spornych przy całkowitem zastosowaniu przepisów działu

IV niniejszej ustawy.

1)

Postanowienia art. 27 i 28 nie mają zastosowania do majątków, wykupywanych na mocy

p. c) art. 3.

2)

W wypadku przymusowego wykupu tych majątków okręgowa komisja ziemska ustali na posiedzeniu

jawnem na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego cenę wykupu nieruchomości według faktycznie

uiszczonej ceny ostatniego odpłatnego nabycia danego majątku, lub jego części, z uwzględnieniem

istniejących zmian, zaszłych w tym majątku po jego nabyciu za powyższą cenę, czyli

z odliczeniem zmniejszenia wartości majątku i doliczeniem wartości pożytecznych dla

majątków wkładów, uskutecznionych przez właściciela. W braku dowodów, stwierdzających

faktycznie uiszczoną cenę nabycia, ustali ją okręgowa komisja ziemska na podstawie

cen, płaconych za majątki, nabywane w zbliżonym czasie i podobnych warunkach; wynagrodzenie

za te majątki w żadnym wypadku nie może przekraczać norm, obowiązujących z mocy art.

27 przy przymusowym wykupie.

3)

Od orzeczeń powyższych okręgowej komisji ziemskiej przysługują stronom zwykłe środki

prawne.

1)

Ustalone w myśl art. 29 lub art. 30 wynagrodzenie za nieruchomości ziemskie, przymusowo

wykupione, będzie uiszczone częściowo w gotówce, częściowo w listach 5% Państwowej

Renty Ziemskiej w złocie według nominalnej wartości, częściowo wreszcie w takichże

listach według kursu, ustalanego corocznie przez Ministra Reform Rolnych w porozumieniu

z Ministrem Skarbu i Ministrem Rolnictwa i Dóbr Państwowych, nie niżej 70% nominalnej

wartości, przyczem stosunek części wynagrodzenia, wypłacanych przy pomocy każdego

z powyższych sposobów, zależeć będzie od ogólnego obszaru nieruchomości ziemskich,

należących do właściciela wykupionej nieruchomości podług następującej tabeli

OBSZAR

płatna w gotowiźnie

Część płatnaw rencie po nominalnejwartości

Częśćpłatnaw renciepo kursienie niżej70%

do 1000 ha

50%

50%

od 1000 ha ,, 1500 ha

45%

45%

10%

,, 1500 ha ,, 2000 ha

40%

40%

20%

,, 2000 ha ,, 2500 ha

35%

35%

30%

,, 2500 ha ,, 3000 ha

30%

30%

40%

,, 3000 ha ,, 4000 ha

25%

25%

50%

ponad 4000 ha

20%

20%

60%

Listy renty ziemskiej, wypłacane według nominalnej wartości, złożone będą do depozytu

w Państwowym Banku Rolnym na rzecz właściciela i będą mu wydane nie wcześniej niż

po upływie 5 lat od daty płatności. W tym okresie czasu właściciel będzie otrzymywał

tylko odsetki od tych listów. Postanowienie powyższe nie uchyla postanowień art. 33.

2)

Wynagrodzenie to wypłaca się właścicielowi, względnie składa się do depozytu w dwóch

ratach

a)

75% szacunku równocześnie z postawieniem przez okręgowy urząd ziemski wniosku wedle

art. 29 i 30;

b)

pozostałą część wynagrodzenia w ciągu dni 30 po uprawomocnieniu się orzeczenia, Ustalającego

to wynagrodzenie; równocześnie z tą rentą wypłacone zostaną odsetki w stosunku 5 od

sta rocznie za czat od objęcia majątku w posiadanie przez okręgowy urząd ziemski do

dnia wypłaty tej raty.

3)

Podane w lit. a) cz. 2 niniejszego artykułu 75% szacunku obliczane będzie osobno od

każdej z trzech części wynagrodzenia, wymienionych w cz. 1 niniejszego artykułu.

1)

W razie odmowy właściciela przyjęcia wynagrodzenia, w razie jego niewłasnowolności

lub w braku zastępcy prawnego lub pełnomocnika, sporu o prawa własności, w razie toczącego

się postępowania spadkowego, oraz w razie obciążeń hipotecznych, względnie rzeczowych,

lub zajęcia sądowego dla wierzytelności, którym służy prawo zaspokojenia z wartości

wykupionego majątku - okręgowy urząd ziemski złoży do depozytu sądu dla wypłacenia

komu należy wedle odrębnie wydanych przepisów prawnych (art. 26) część wynagrodzenia

w wysokości, zabezpieczającej sumy sporne. W braku takich przepisów prawnych, złożone

wynagrodzenie po uprawomocnieniu się orzeczenia, które je ustala, sąd rozdzieli według

obowiązujących w miejscu położenia wykupionego majątku ustaw o rozdziale licytacyjnej

ceny kupna.

W razie zastosowania przymusowego wykupu do majątków, związanych ograniczeniami prawa

własności (Dział IX), wynagrodzenie za te majątki okręgowy urząd ziemski złoży do

depozytu w myśl postanowień art. 78.

2)

Z chwilą złożenia wynagrodzenia do depozytu wszelkie ciężary i wierzytelności, nie

przejęte przez Skarb Państwa, obciążają depozyt, a wpisy hipoteczne dla zabezpieczenia

tych ciężarów i wierzytelności, istniejące na nieruchomości wykupionej lub jej części,

ulegają skreśleniu na jednostronny wniosek okręgowego urzędu ziemskiego.

1)

O ile przy podziale złożonego do depozytu według art. 32 wynagrodzenia sąd ustali

należność na rzecz pokrycia wierzytelności instytucji długoterminowego kredytu, a

wierzytelność ta nie zostanie przyjęta przez Skarb Państwa w trybie art. 26 ustawy

niniejszej, to należność ta będzie uiszczona w listach zastawnych tejże instytucji

według nominalnej wartości.

2)

W tym celu, jeżeli płatna w gotówce część szacunku będzie niewystarczającą, Minister

Skarbu zamieni odpowiednią ilość listów renty ziemskiej według kursu złożenia ich

do depozytu sądowego na listy właściwej instytucji długoterminowego kredytu.

1)

Powołaną w cz. I art. 31 5% państwową rentę ziemską w złocie z 41-letnim okresem umorzenia,

zabezpieczoną całym majątkiem i dochodami Skarbu Państwa, a w tej liczbie należnościami

Skarbu Państwa od nabywców gruntów, wykupionych na mocy ustawy niniejszej, emitować

będzie Minister Skarbu dla zużycia jej przez Ministra Reform Rolnych na cele, przewidziane

w niniejszej ustawie, w sumie, nieprzekraczającej ogółem 300.000.000 złotych.

2)

Listy państwowej renty ziemskiej opiewać będą na złote w złocie, stosownie do przepisów

rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dn. 27 kwietnia 1924 r. (Dz.

U. R. P. № 36 poz. 385).

3)

Sumę, na którą mają być co roku wypuszczone listy państwowej renty ziemskiej, jak

również bliższe przepisy o formie i treści tych listów, o kwotach, na które opiewać

mają poszczególne listy, o liczbie kuponów, dołączonych do każdego listu, o terminie

płatności kuponów, o planie umorzenia listów, o trybie ich umorzeniu i innych warunkach

emisji, ustali rozporządzenie Ministra Skarbu, wydane w porozumieniu z Ministrem Reform

Rolnych.

1)

Państwowa renta ziemska będzie ulegała umorzeniu w miarę spłacania należności za parcele,

utworzone z przymusowo wykupionych obszarów przez nabywców tych parcel.

2)

Umorzenie dokonywać się będzie przez wycofanie listów z obiegu w drodze losowania

lub wykupu na giełdzie, bądź z wolnej ręki. Wypłata za wylosowane listy dokonywać

się będzie według nominalnej wartości.

3)

Z dniem wylosowania listu państwowej renty ziemskiej ustanie jego oprocentowanie.

4)

Listy państwowej renty ziemskiej mogą być przedstawione do spłaty w ciągu lat 30 od

dnia ich wylosowania, kupony zaś w ciągu lat 5 od dnia ich płatności. Listy państwowej

renty ziemskiej i kupony, nie przedstawione do spłaty w powyższych terminach, ulegają

przedawnieniu.

Listy państwowej renty ziemskiej mata wszelkie prawa papierów, posiadających bezpieczeństwo

pupilarne. Będą one przyjmowane według kursu urzędowego (art. 31) na opłatą należności,

przewidzianych w ustawie z dnia 29 maja 1920 r. w przedmiocie zmiany przepisów o opodatkowaniu

spadków i darowizn (Dz. U. R. P. Na 49 poz. 299), oraz podatku majątkowego (Dz. U.

R. P. № 94 poz. 746 za rok 1923) od osób, które wykażą, że listy te one, lub ich spadkodawcy,

otrzymali tytułem wynagrodzenia za grunty, od nich przymusowo wykupione, lub też jako

spłatę ich wierzytelności (art. 26).

1)

Obywatele państw obcych, właściciele nieruchomości ziemskich, przejętych przez Państwo

na zasadach niniejszej ustawy, o ile sprawa ich wynagrodzenia nie będzie załatwiona

w drodze układu międzypaństwowego, otrzymują wynagrodzenie za przejęte grunty podług

zasad działu IV ustawy niniejszej, jeżeli państwo, którego są obywatelami, nie stosuje

wywłaszczenia bez odszkodowania. Jednak odszkodowanie, przypadać mogące obywatelowi

obcemu w Polsce, nie może być korzystniejsze niż to, któreby otrzymał w analogicznym

wypadku obywatel polski w odnośnem państwie.

2)

W braku jednego z warunków powyższych Rada Ministrów, na wniosek Ministra Reform Rolnych

w porozumieniu z Ministrem Spraw Zagranicznych, może wstrzymać wypłacenie wynagrodzenia

za wykupiony majątek w całości lub w części do czasu usunięcia ograniczeń obywateli

polskich w odnośnem państwie, względnie do czasu wypłacenia obywatelom polskim w tem

państwie wynagrodzenia zq wywłaszczoną ziemię.

Dział V.

Likwidacja stosunków dzierżawnych i służbowych.

1)

Wszelkie umowy dzierżawne, dotyczące przeznaczonych na parcelację i osadnictwo, względnie

na parcelację dzierżawną (art. 91), obszarów z nieruchomości ziemskich, stanowiących

własność Państwa, Państwowego Banku Rolnego, fundacyj lub instytucyj naukowych, ulegają

rozwiązaniu za wypowiedzeniem co najmniej na rok przed terminem, od którego liczy

się rok gospodarczy danej dzierżawy, z pozostawieniem ponadto 6-cio miesięcznego okresu

likwidacyjnego do sprzętu i sprzedaży zbiorów, oraz inwentarzy, bez żadnych roszczeń

do Skarbu Państwa, lub do Państwowego Banku Rolnego, względnie fundacyj lub instytucyj

naukowych ze strony dzierżawcy lub odwrotnie z powodu utraconych korzyści, jednak

z uwzględnieniem innych uprawnień dzierżawcy, wynikających z umowy dzierżawnej i z

uwzględnieniem strat, wynikłych z powodu niezamortyzowanych, a pożytecznych dla gospodarstwa

wkładów.

2)

Takie przedterminowe rozwiązanie umowy dzierżawnej zwalnia dzierżawcę od zobowiązań,

zawartych w umowie dzierżawnej, a mających być wykonanemi w przyszłych latach okresu

dzierżawy.

1)

Umowy dzierżawne, dotyczące obszarów parcelowanych, a nie zamieszczonych w wykazie

imiennym (art. 19), ulegają w odniesieniu do tych obszarów rozwiązaniu na zasadach,

podanych w art. 38, po wykazaniu się przez właściciela wydzierżawionego majątku zezwoleniem

właściwego urzędu ziemskiego na przystąpienie do prac parcelacyjnych.

2)

W tym wypadku dzierżawcy będą przysługiwały w stosunku do właściciela majątku dzierżawionego

takie uprawnienia, jakie z mocy art. 38 przysługiwać będą dzierżawcom w stosunku do

Skarbu Państwa, względnie do Państwowego Banku Rolnego.

1)

Umowy dzierżawne, dotyczące zamieszczonych w wykazie imiennym (art. 19) nieruchomości

ziemskich lub ich części, ulegają rozwiązaniu z mocy niniejszej ustawy w stosunku

do objętych wykazem obszarów z dniem 1 lipca roku, dla którego wykaz imienny został

ogłoszony, bez prawa do odszkodowania za utracone korzyści. Wszelkie inne uprawnienia

dzierżawcy, wynikające z umowy dzierżawnej, jak również straty, wynikłe z powodu niezamortyzowanych,

a pożytecznych dla gospodarstwa wkładów, poczynionych przez dzierżawcę, obciążają

właściciela dzierżawionego majątku.

2)

Dzierżawcy ci winni opuścić objęte wykazem imiennym obszary przed dniem 1 stycznia

roku następnego, przyczem po ogłoszeniu wykazu imiennego właścicielowi, względnie

urzędom ziemskim, służyć będzie prawo przeprowadzania na gruncie wszelkich prac, związanych

z wykonaniem projektu parcelacji, w okresie zaś likwidacyjnym, t. j. po 1 lipca, w

miarę zbioru plonów przez dzierżawcę, upoważnieni przez urzędy ziemskie nabywcy będą

uprawnieni do przystąpienia do robót polowych.

3)

W razie przymusowego wykupu majątku, dzierżawcy służy prawo do wynagrodzenia z powodu

niezamortyzowanych, a pożytecznych dla gospodarstwa wkładów w stosunku do właściciela

tylko do tej wysokości, jaka została przyznana za pomienione wkłady przez Skarb Państwa.

Do dzierżawców gruntów, podlegających przymusowemu wykupowi z mocy art. 3, mają analogicznie

zastosowanie postanowienia art. 38.

O ile z mocy art. 38 - 41 zostanie rozwiązana umowa dzierżawna w stosunku do części

obszaru, objętego jedną umową dzierżawną, to dzierżawcy służyć będzie prawo zrzeczenia

się całej umowy dzierżawnej, jeżeli obszar nieparcelowanej, a dzierżawionej części

majątku pozostanie mniejszy od połowy dzierżawionego obszaru, albo jeżeli budynki

znajdują się głównie na części parcelowanej. Prawo zrzeczenia się umowy służy również

i administratorowi poręczającemu, jeżeli obszar nieparcelowanej, a administrowanej

części majątku będzie mniejszy od połowy całego administrowanego obszaru.

1)

Postanowienia art. 38 - 42 nie mają zastosowania do dzierżawców, podlegających ochronie

na mocy ustawy z dnia 31 lipca 1924 r. (Dz. U. R. P. № 75 poz. 741).

2)

Dzierżawcom tym służy prawo bezzwzględnego pierwszeństwa do nabycia działki ziemi

przy parcelacji danego majątku, jeżeli nabycie to nie zwiększy ewentualnie posiadanych

przez nich tytułem własności działek ponad normy, wskazane w art. 50 cz. 1.

3)

Z dniem wejścia dzierżawcy w posiadanie nabytej działki umowa dzierżawna ulega rozwiązaniu

pod warunkiem jednak pozostawienia dzierżawcy prawa zbioru z dzierżawionej działki

dokonanych przez niego zasiewów.

4)

O ile dzierżawcy ci nie nabędą działki, to przy parcelacji, prowadzonej przez Państwowy

Bank Rolny, będzie zastosowany punkt a) art. 8 ustawy z dnia 31 lipca 1924 r. w przedmiocie

ochrony drobnych dzierżawców (Dz. U. R. P. № 75 poz. 741).

5)

Drobni dzierżawcy, którzy nie nabędą działki przy parcelacji, prowadzonej przez osoby

prywatne lub instytucje, do parcelacji upoważnione, a których pozostawienie na dzierżawionej

działce uniemożliwia prawidłową parcelację, obowiązani są na żądanie właściciela przenieść

się na dostarczone im przez właściciela działki, równe pod względem wartości rolniczej

działkom, dotychczas przez drobnego dzierżawcę posiadanym, na warunkach dzierżawy,

podpadających pod postanowienia ustawy z dnia 31 lipca 1924 r. (Dz. U. R. P. № 75

poz. 741).

1)

Wynikające z jednorocznych umów normalne zobowiązania wobec pracowników folwarcznych,

pracujących w przymusowo wykupionej nieruchomości ziemskiej, przechodzą na okręgowy

urząd ziemski. Umowy te mogą być przez okręgowy urząd ziemski w terminie, przewidzianym

dla rozwiązania umów z pracownikami folwarcznymi, rozwiązane z zachowaniem przepisów

art. 25.

2)

W wypadku rozwiązania umowy z takim pracownikiem, który pracował u dotychczasowego

właściciela parcelowanego majątku lub w tym majątku nie mniej niż 10 lat, a nie więcej

niż lat 25, winna być temu pracownikowi, niezależnie od wypełnienia normalnych warunków

umowy najmu, przyznana ponadto jednorazowa odprawa w wysokości 500 złotych.

3)

O ile w parcelowanej nieruchomości ziemskiej znajdują się zasłużeni pracownicy folwarczni,

t. j. tacy pracownicy folwarczni, którzy pracowali u dotychczasowego właściciela parcelowanego

majątku, lub w tym majątku nie mniej niż lat 25, to pracownikom tym przy zachowaniu

przepisu art. 25, przyznana będzie jednorazowa odprawa według zasad następujących

a) w miejscowościach, w których prawo lub zwyczaj określa wysokość świadczeń na rzecz

zasłużonych pracowników folwarcznych (gracjalistów) - w rozmiarze dziesięciokrotnego

rocznego takiego świadczenia; b) w pozostałych miejscowościach-w rozmiarze pełnej

rocznej ordynarji, przysługującej pracownikowi folwarcznemu, pomnożonej przez 21/2.

4)

W jednostkach gospodarczych, parcelowanych nie w całości, lecz częściowo, przyjmuje

się taką ilość rodzin pracującej służby folwarcznej za tracącą pracę, jaka stanowi

różnicę między ilością rodzin, pracujących dotychczas, a ilością rodzin, która będzie

zatrudniona na terenie, pozostałym właścicielowi. Liczba zaś zasłużonych pracowników

folwarcznych (gracjalistów) dzieli się proporcjonalnie do obszarów pozostawionego

właścicielowi i rozparcelowanego z zaokrągleniem ułamków na ciężar pozostawionego

właścicielowi obszaru, z tem zastrzeżeniem, że o ile dana jednostka gospodarcza posiada

nie więcej niż dwóch zasłużonych pracowników folwarcznych (gracjalistów), to pozostają

oni przy tej części jednostki gospodarczej, która nie ulega rozparcelowaniu.

5)

Oznaczone w cz. 2 i 3 artykułu niniejszego odprawy będą wypłacane tylko w tym wypadku,

gdy danym pracownikom, względnie gracjalistom, zostanie zaproponowane nabycie działek

z mocy art. 45, a pracownicy ci, względnie gracjaliści, działek tych nie nabędą. Powyższe

odprawy winny być wypłacone przez właściciela parcelowanych gruntów.

6)

Przepisy, zawarte w cz. 2, 3, 4 i 5, dotyczą w całej rozciągłości i parcelacji, prowadzonej

przez Państwowy Bank Rolny, właścicieli prywatnych, oraz instytucje upoważnione.

1)

Przy każdej parcelacji nieruchomości ziemskiej lub jej części winny być z reguły tworzone

gospodarstwa, odpowiadające wymaganiom cz. 1, 2, 3 i 5 art. 50 dla bezrolnych rodzin

stałej służby folwarcznej, tracącej pracę wskutek parcelacji danych obszarów.

2)

Postanowienia artykułu niniejszego oraz art. 44 nie dotyczą służby osobistej, oraz

robotników, zatrudnionych w przemyśle.

Służba folwarczna, nabywająca takie działki, zachowuje dotychczasowe prawo korzystania

z mieszkania i zabudowań folwarcznych na przeciąg jednego roku, nie dłużej jednak

niż do czasu pobudowania własnych budynków.

Dział VI.

Parcelacja.

1)

Dokonywaną w myśl zasad ustawy niniejszej parcelacją kierować będzie Minister Reform

Rolnych, wykonywać zaś ją będą zgodnie z postanowieniami ustawy niniejszej

a)

Minister Reform Rolnych przez podległe mu organy: okręgowe urzędy ziemskie i Państwowy

Bank Rolny,

b)

instytucje, do parcelacji upoważnione, względnie właściciele, którzy zgłosili do parcelacji

swoje nieruchomości ziemskie i uzyskali na to zezwolenie urzędów ziemskich.

2)

Wszelka parcelacja, niezależnie od tego, przez kogo będzie wykonana, winna odbywać

się zgodnie z przepisami niniejszej ustawy.

Przy parcelacji winny być uwzględnione w miarę potrzeby

a)

sprostowanie granic, zapewnienie dogodnych dojazdów i zniesienie t. zw. enklaw i szachownic

przez zamianę odpowiednich gruntów; w razie niemożności usunięcia szachownicy w drodze

zamiany gruntów, winno być wszczęte jednocześnie postępowanie scaleniowe;

b)

zachowanie specjalnych kultur i właściwe zużytkowanie zabudowań, względnie podział

zabudowań folwarcznych;

c)

wydzielenie gruntów na cele państwowe, komunalne, społeczne, kulturalne i naukowe;

d)

podział gruntów na rolnicze kolonje dodatkowe (przy parcelacji sąsiedzkiej) i samodzielne,

oraz ewentualnie na parcele rzemieślniczo - wiejskie, ogrodniczo - warzywne, przemysłowe,

robotnicze, urzędnicze i t. p.;

e)

rozmieszczenie siedlisk nowopowstających osad i wsi z zapewnieniem zaopatrzenia ich

w wodę, zapobieżenie zbytniej odległości gruntów od osiedli i zaprowadzenie dróg komunikacyjnych

i dojazdowych, a to zgodnie z przepisami i rozporządzeniami wykonawczemi, które wyda

Minister Reform Rolnych w porozumieniu z Ministrem Robót Publicznych.

1)

Przy parcelacji gruntów państwowych okręgowe urzędy ziemskie uprawnione są do dokonywania

zamian, przewidzianych w p. a) art. 47.

2)

Przy wykonywaniu parcelacji w toku postępowania scaleniowego na uzupełnienie karłowatych

gospodarstw scalanych mogą być stosowane uproszczenia, które ustali rozporządzenie

Ministra Reform Rolnych.

1)

Grunty, położone poza granicami administracyjnemi, a jednak w sferze interesów mieszkaniowych

miast i ośrodków przemysłowo-fabrycznych, mają być użyte na cele rozszerzenia się

tych miast i ośrodków przy zachowaniu postanowień art. 45 oraz na tworzenie gospodarstw

warzywniczo-ogrodniczych i kolonij dla robotników, rzemieślników, urzędników itd.

2)

Grunty, nie leżące w sferze interesów miast i ośrodków przemysłowych, mogą być również

przeznaczone na tworzenie wskazanych w części 1-szej artykułu niniejszego gospodarstw

i kolonij, o ile się na ten cel nadają.

3)

Przepisy wykonawcze do niniejszego artykułu wyda Minister Reform Rolnych w porozumieniu

z Ministrem Robót Publicznych i Ministrem Spraw Wewnętrznych.

1)

Obszar nowotworzonych gospodarstw, jak również obszar, do którego powiększane być

mogą istniejące gospodarstwa, winien być uzależniony od miejscowych warunków gospodarczych,

w tekiem rozumieniu, aby tworzone i uzupełniane gospodarstwa były żywotne, samodzielne

i zdolne do wydatnej wytwórczości. Obszar ten dla poszczególnych jednostek gospodarczych

w obu przewidzianych wyżej wypadkach nie może przekraczać 20 ha, w województwach zaś

pomorskiem, białostockiem, nowogródzkiem, poleskiem, wołyńskiem, w okręgu administracyjnym

wileńskim oraz w powiatach górskich-35 ha.

2)

Obszar parceli (gospodarstwa) dla produkcji ogrodniczo-warzywniczej nie może przekraczać

5 ha.

3)

Obszar parceli rzemieślniczej-wiejskiej nie może przekraczać 2 ha.

4)

Obszar parceli robotniczej, urzędniczej i t. p. przy miastach i ośrodkach przemysłowych

nie może przekraczać 1 ha.

5)

Minister Reform Rolnych jest uprawniony do ustalenia dla określonych warunków gospodarczych,

względnie miejscowości, rozmiaru gospodarstw wszystkich powyższych kategoryj w ramach

wyżej podanych norm.

6)

Wskazane w art. niniejszym normy nie mają zastosowania do gruntów, pozostawionych

właścicielowi w myśl art. 4 niniejszej ustawy.

7)

Do norm, przewidzianych w art. niniejszym, nie wlicza się kompletnych nieużytków,

wód, oraz parcel, będących w kulturze leśnej.

8)

Wykaz powiatów górskich lub ich części, wymienionych w cz. 1, ustali rozporządzenie

Rady Ministrów, wydane na wniosek Ministra Reform Rolnych.

1)

Parcelowane obszary winny być zużytkowane przedewszystkiem na uzupełnienia karłowatych

gospodarstw, a następnie na tworzenie nowych samodzielnych osad, mogą być jednak przeznaczone

w zależności od warunków gospodarczych danej miejscowości przez Ministra Reform Rolnych,

na wniosek właściwego okręgowego urzędu ziemskiego, w odpowiedniej części lub w całości

wyłącznie na jeden z tych celów z zachowaniem postanowień art. 45.

2)

W tych wypadkach, gdy tego będą wymagały warunki gospodarcze, Minister Reform Rolnych

może zarządzić, aby cały obszar parcelowany, lub jego część, przeznaczony został na

sprzedaż kandydatom z pośród mieszkańców powiatów lub gmin, szczególnie przeludnionych

i wymagających uzdrowienia stosunków agrarnych, a wskazanych przez Ministra Reform

Rolnych. Wówczas miejscowej służbie folwarcznej, tracącej pracą, Minister Reform Rolnych

winien będzie przeznaczyć gospodarstwa w Innych majątkach, parcelowanych przez urzędy

ziemskie lub Państwowy Bank Rolny z tem, że otrzyma ona przeznaczone działki przed

likwidacją majątku, w którym była zatrudniona. O ile służba folwarczna zrzeka się

nabycia przyznanych im działek, okręgowe urzędy ziemskie wypłacą im jednorazowo odszkodowanie

z funduszów Skarbu Państwa po 500 zł., oprócz należności, które mogłyby wynikać z

tytułu rozwiązania stosunku służbowego.

1)

Nabywcami parcel (gospodarstw) rolniczych lub ogrodniczo-warzywnych mogą być obywatele

Państwa Polskiego, których główne zajęcie stanowi produkcja rolna lub warzywniczo-ogrodnlcza,

względnie którzy w inny sposób wykażą się, że są przygotowani teoretycznie lub praktycznie

do należytego prowadzenia samodzielnego gospodarstwa rolnego lub warzywniczo-ogrodniczego,

oraz spółdzielnie rolnicze, których członkowie odpowiadają powyższym warunkom.

2)

Nabywcami gruntów, wydzielonych na potrzeby gminne, szkolne, zdrowotne, kościelne

i inne cele publiczne i społeczne oraz na cele przemysłowe i wogóle nierolnicze, mogą

być osoby fizyczne i prawne.

3)

Od nabycia gruntów z parceli wykluczeni będą: karani za przestępstwo przeciwko Państwu

Polskiemu, o ile orzeczono sądownie karę pozbawienia wolności nie mniejszą niż dwa

lata, oraz karani sądownie za przestępstwo dezercji z wojska polskiego.

4)

Nabywcami gruntów, wydzielonych z dóbr t. zw. martwej ręki (punkty b) i c) art. 2)

mogą być przeważnie wyznawcy tego samego kościoła, do którego należały przedtem przejęte

dla parcelacji dobra t. zw. martwej ręki.

Przy wszelkiej parcelacji z pośród kandydatów, posiadających równe kwalifikacje zawodowe

i gospodarcze, w pierwszym rzędzie uwzględnieni być winni, o ile nie są właścicielami

samodzielnych gospodarstw

a)

dzierżawcy i oficjaliści majątków parcelowanych;

b)

zasłużeni żołnierze i inwalidzi armji polskiej oraz polskich formacyj ochotniczych;

c)

rodziny (wdowy lub sieroty), pozostałe po poległych żołnierzach armji polskiej oraz

polskich formacyj ochotniczych;

d)

absolwenci szkół rolniczych;

e)

reemigranci, zmuszeni opuścić granice obcych państw ze względów politycznych.

W kategorjach wymienionych przedewszystkiem uwzględniona będzie ludność sąsiadujących

wsi.

1)

Grunty, nabyte w drodze tej ustawy, do czasu całkowitej spłaty obciążających je pożyczek

z funduszów państwowych lub Państwowego Banku Rolnego nie mogą być dzielone, sprzedawane,

wydzierżawiane lub zastawiane bez zezwolenia urzędów ziemskich.

2)

Przy dokupię gruntów do gospodarstwa, już istniejącego, urzędy ziemskie mogą uzależnić

zezwolenie na nabycie od zgody nabywcy na poddanie powyższym zastrzeżeniom całego

gospodarstwa nabywcy, a obowiązane są zastrzec tę niepodzielność, gdy przeważna część

danego gospodarstwa pochodzi z dokupna ziemi, parcelowanej w myśl ustawy niniejszej.

3)

Ograniczenia powyższe będą uwidocznione w księdze hipotecznej (gruntowej). Umowy,

wbrew tym postanowieniom zdziałane, są nieważne.

Celem zabezpieczenia dobrego zagospodarowania drobnej własności Minister Reform Rolnych

w porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Dóbr Państwowych i Ministrem Sprawiedliwości

wyda przepisy obowiązujące dla nabywców działek w drodze ustawy niniejszej, dotyczące

terminów zagospodarowania.

Niewykonanie przez nabywcę przepisów, o których mowa w art. 55, uprawnia Ministra

Reform Rolnych do unieważnienia sprzedaży odnośnej działki w drodze sądowej za zwrotem

nabywcy wpłaconej przez niego części szacunku bez procentów.

Przy parcelacji, dokonywanej w myśl zasad ustawy niniejszej, instytucje kredytu długoterminowego

obowiązane są na żądanie sprzedawcy w ciągu miesiąca od daty złożenia tej instytucji

prawomocnego projektu parcelacji dokonać podziału i segregacji pożyczki, obciążającej

parcelowany majątek, pomiędzy nabywców poszczególnej parceli, zaś pozostali wierzyciele,

których wierzytelności obciążają majątek parcelowany, nie mają prawa uchylać się od

przedterminowej spłaty ich wierzytelności. Rygory umowne, zakazujące zbywania obciążonego

gruntu przed spłaceniem wierzytelności, w wypadkach parcelacji powyższej, uważane

będą za pozbawione znaczenia prawnego.

Rozdział A.

Parcelacja, przeprowadzana przez urzędy ziemskie oraz Państwowy Bank Rolny.

1)

Okręgowe urzędy ziemskie sporządzą i wykonają projekty parcelacji obszarów, położonych

w ich okręgach, a będących w rozporządzeniu Ministra Reform Rolnych i na parcelację

przeznaczonych.

2)

Wypracowanie projektu parcelacji okręgowy urząd ziemski może zlecić osobom fizycznym

i prawnym, posiadającym upoważnienie Ministra Reform Rolnych.

3)

Projekty parcelacji wraz z wykazami nabywców zatwierdza prezes okręgowego urzędu ziemskiego

w drodze orzeczeń ostatecznych.

4)

Minister Reform Rolnych może powierzyć wykonanie parcelacji majątków, znajdujących

się w jego rozporządzeniu, Państwowemu Bankowi Rolnemu.

1)

Państwowy Bank Rolny nie wyjednywa zezwoleń na parcelację, przez siebie prowadzoną,

ani też nie przedstawia do zatwierdzenia szczegółowych projektów parcelacji.

2)

Projekty powyższe winny być przedstawiane urzędującemu przy Państwowym Banku Rolnym

lub jego oddziale komisarzowi Ministra Reform Rolnych, który ma prawo w ciągu dwóch

tygodni, licząc od chwili otrzymania projektu, zażądać odpowiednich zmian lub też

samo wykonanie projektu zawiesić.

3)

Od decyzji komisarza Bank w ciągu dwóch tygodni może odwołać się do Ministra Reform

Rolnych, który rozstrzyga ostatecznie.

1)

Projekt parcelacyjny poza ogólnemi zasadami, wskazanemi w art. 47, winien uwzględnić

A.

Wydzielenie i zachowanie zabytków historycznych, architektonicznych i osobliwości

przyrody;

B.

Wydzielenie

a)

terenów, na których są otwarte kamieniołomy i kopalnie minerałów użytecznych, o ile

są w eksploatacji, lub o ile eksploatacja ich została zaniechana jedynie czasowo,

b)

terenów potrzebnych do właściwego użytkowania znajdujących się na nich źródeł mineralnych,

c)

gruntów, objętych zakładami górniczemi, hutniczemi i przemysłowemi,

d)

gruntów, ewentualnie budynków niezbędnych na cele gminne, szkolne, zdrowotne, kościelne

i inne cele publiczne i społeczne, oraz na cele przemysłowe i t. p.

2)

Przy przeprowadzanej przez urzędy ziemskie parcelacji nieruchomości ziemskich, posiadających

zakłady przemysłu rolnego, trwałe zabudowania lub specjalne cenne kultury, okręgowy

urząd ziemski po zasiągnięciu opinji okręgowej komisji ziemskiej określi obszar niezbędny

dla wykorzystania tych urządzeń, względnie zabudowań, przez utworzenie gospodarstw

wzorowych. Obszar ten nie może przekraczać na terenie województwa tarnopolskiego,

stanisławowskiego, poznańskiego, pomorskiego, białostockiego, nowogródzkiego, poleskiego,

wołyńskiego i okręgu administracyjnego wileńskiego 75 ha, na pozostałym zaś obszarze

Rzeczypospolitej 60 ha. W majątkach, które w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy

stanowią własność Państwa, a które zostaną uznane za wybitnie cenne większe warsztaty

rolne, wolny od parcelacji obszar może być powiększony ponad normy, wyżej przewidziane,

nie więcej jednak, niż do norm, wskazanych w punktach a) i b) cz. 1 art. 4. Wykaz

imienny tych majątków ze wskazaniem pozostawionego w każdym z nich obszaru ustali

Rada Ministrów na wniosek Ministrów: Reform Rolnych oraz Rolnictwa i Dóbr Państwowych.

. 3) Powyższe gospodarstwa wzorowe, o ile nie otrzymają specjalnego przeznaczenia

(na cele szkolne, społeczne i t. p.), będą sprzedawane przedewszystkiem krewnym pierwszego

stopnia właściciela, posiadającym kwalifikacje rolnicze (po cenie wykupu), a w razie

ich braku lub odmowy z ograniczonego przetargu dotychczasowym dzierżawcom parcelowanych

majątków, oraz zawodowo wykształconym rolnikom, o ile wymienione osoby nie są właścicielami

samodzielnych gospodarstw rolnych. Szczegółowe przepisy w tym przedmiocie wyda Rada

Ministrów na wniosek Ministra Reform Rolnych i Ministra Rolnictwa i Dóbr Państwowych.

W razie niedojścia przetargu do skutku w pierwszym terminie ze względu na brak reflektantów,

do przetargu w drugim terminie dopuszczeni będą również i tacy reflektanci, którzy

nie odpowiadają podanym powyżej warunkom, jednak zostaną uznani przez urzędy ziemskie

za uzdolnionych do prawidłowego gospodarowania na danym ośrodku.

4)

Tryb określania wielkości gospodarstw wzorowych przy parcelacji, dokonywanej przez

Państwowy Bank Rolny, tudzież sposób ich sprzedaży ustali Minister Reform Rolnych

w porozumieniu z Ministrem Rolnictwa i Dóbr Państwowych.

1)

Przy parcelacji, przeprowadzanej przez urzędy ziemskie, przeniesienie prawa własności

na rzecz nabywców ustalają właściwe okręgowe urzędy ziemskie w drodze orzeczeń. Orzeczenia

wyznaczają nabywców oraz warunki nabycia, wyszczególniając przedmiot, cenę nabycia,

osoby nabywców, zobowiązania i ograniczenia rzeczowe, ciążące na nabywcach, oraz zobowiązania

i ciężary hipoteczne, które mają być wykreślone, względnie wpisane, - i mogą odnosić

się tak do całych nieruchomości ziemskich, jak i do ich części. Orzeczenia te w zakresie

wyznaczenia nabywców są ostateczne.

2)

Odpisy orzeczeń, których wykonalność jest zaświadczona przez prezesa okręgowego urzędu

ziemskiego, stanowią tytuł do przewłaszczenia nieruchomości w księgach hipotecznych

(gruntowych) na rzecz nabywców i wpisania do tych ksiąg, względnie wykreślenia z nich,

wszystkich praw rzeczowych, ustalonych w orzeczeniu.

3)

Wpisy hipoteczne następują na żądanie okręgowego urzędu ziemskiego lub nabywcy.

4)

Orzeczenia okręgowego urzędu ziemskiego, ustalające przeniesienie prawa własności

na rzecz nabywców, podlegają opłatom na zasadach, wskazanych w art. 88.

Okręgowy urząd ziemski wymierza powyższe opłaty oraz uzależnia wydanie zaświadczenia

o wykonalności orzeczenia od wniesienia tych opłat do kasy skarbowej. Od decyzji okręgowego

urzędu ziemskiego, ustalającej wysokość tych opłat, można wnieść odwołanie w ciągu

miesiąca od zawiadomienia o decyzji. Odwołanie należy złożyć okręgowemu urzędowi ziemskiemu;

urząd ten przesyła odwołanie izbie skarbowej, która rozstrzyga ostatecznie.

Rozdział B.

Parcelacja, wykonywana przez instytucje, do parcelacji upoważnione.

1)

Warunki upoważnienia do wykonywania parcelacji, jak również zasady postępowania przy

przeprowadzaniu parcelacji przez instytucje upoważnione łącznie z zastosowaniem postanowień

art. 60, 65 i 66, oraz z zachowaniem przepisów cz. 1 art. 63, wreszcie szczegółowe

przepisy o postępowaniu przy udzielaniu zezwoleń na parcelację, przy zatwierdzaniu

projektów parcelacyjnych i o nadzorze nad parcelacją ustali rozporządzenie Ministra

Reform Rolnych.

2)

Insiytucje, do parcelacji upoważnione, winny uiścić do kasy skarbowej nie później

niż w 14 dni po zatwierdzeniu projektu parcelacji opłatę za nadzór nad parcelacją

w sumie, nie przekraczającej 2% ceny sprzedażnej parcelowanego majątku. Obowiązku

uiszczenia tej opłaty nie wolno przekładać na nabywców.

1)

W razie rozpoczęcia przez instytucję, do parcelacji upoważnioną, parcelacji bez właściwego

zezwolenia oraz w razie prowadzenia jej niezgodnie z treścią zezwolenia, jak również

w wypadku niewykonania parcelacji w określonym czasie lub nieprzepisania tytułu własności

na nabywców w terminie, wskazanym w zezwoleniu, mimo, że projekt parcelacji został

zatwierdzony i wszelkie formalności w urzędach ziemskich załatwione, może Minister

Reform Rolnych, o ile nie zastosuje przymusowego wykupu w myśl p. a) art. 3 po uprzednim

na 14 dni ostrzeżeniu - zarządzić wykonanie parcelacji przez urząd ziemski lub Państwowy

Bank Rolny na koszt i niebezpieczeństwo instytucji upoważnionej. Zarządzenie Ministra

w tym wypadku z mocy ustawy ma ten skutek, że urząd ziemski, względnie Państwowy Bank

Rolny, zastępuje właściciela w rozporządzeniu (aljenowaniu) obszarem, podlegającym

parcelacji, a właściciel traci od tej chwili powyższe prawo. O zarządzeniu tem na

wniosek urzędu ziemskiego będzie umieszczone ostrzeżenie w odpowiedniej księdze hipotecznej

(gruntowej) z tym skutkiem, że od czasu wniesienia tego ostrzeżenia (adnotacji) wszelkie

zmiany stanu prawnego mogą nastąpić wyłącznie na wniosek urzędów ziemskich, względnie

Państwowego Banku Rolnego.

2)

Przepisy te mogą mieć zastosowanie również i do parcelacyj, rozpoczętych przed wejściem

w życie niniejszej ustawy, jeżeli tytuły własności nie zostaną przepisane na nabywców

w ciągu 6 miesięcy po wejściu w życie niniejszej ustawy, oraz do obszarów, nabytych

przed 1 stycznia 1925 r. przez instytucje, do parcelacji upoważnione, o ile obszary

te również w ciągu 6 miesięcy po wejściu w życie niniejszej ustawy nie zostaną rozparcelowane

w rozumieniu cz. 3 art. 11 i tytuły własności nie zostaną przepisane na nabywców mimo,

że projekt parcelacji został zatwierdzony i wszelkie formalności w urzędach ziemskich

załatwione.

1)

Projekt parcelacji ma być zatwierdzony w ciągu miesiąca od dnia złożenia pod tym rygorem,

że po upływie miesiąca od dnia złożenia projektu w braku odmowy uważa się go za zatwierdzony.

2)

Urzędy ziemskie, jeżeli napotykają trudności do zatwierdzenia projektu, powinny w

ciągu powyższego miesiąca wymienić wszystkie bez wyjątku wady przedstawionego projektu.

Po usunięciu tych wad przez instytucję upoważnioną projekt będzie zatwierdzony w ciągu

dni 14 z rygorem w ust. 1 wskazanym.

Rozdział C.

Parcelacja, wykonywana przez właścicieli dóbr parcelowanych.

1)

Właściciele nieruchomości ziemskich zarówno wykazem imiennym (art. 19) objętych, jak

i nieobjętych, winni przed przystąpieniem do parcelacji uzyskać każdorazowo zezwolenie

właściwego okręgowego urzędu ziemskiego. Zezwolenie powyższe może zawierać zastrzeżenia

co do sposobu i zasad prowadzenia parcelacji oraz zlikwidowania obciążeń parcelowanych

gruntów, a zwłaszcza co do uwzględnienia stałej służby folwarcznej, względnie dzierżawców,

zaspokojenia uprawnień pracowników folwarcznych i gracjalistów (art. 44 i 45), uwzględnienia

potrzeb ludności małorolnej w sąsiednich wsiach niescalonych, uwzględnienia potrzeb

gminnych, szkolnych, zdrowotnych, kościelnych i innych celów publicznych i społecznych,

wreszcie terminu zakończenia parcelacji. Zezwolenie to ma być udzielone w terminie,

w art. 64 oznaczonym, z zastosowaniem rygorów, przez ten artykuł przewidzianych.

2)

Właściciele nieruchomości ziemskich nie mogą udzielać pełnomocnictw na wykonanie parcelacji

osobom fizycznym lub prawnym, które zawodowo uprawiają czynności parcelacyjne, nie

posiadając na to upoważnień od urzędów ziemskich.

3)

Projekt parcelacji oraz zgłaszane w czasie wykonywania parcelacji wykazy nabywców

zatwierdza prezes okręgowego urzędu ziemskiego w ciągu miesiąca po złożeniu projektu,

względnie wykazów nabywców. W braku odmowy uważa się po upływie miesiąca projekt parcelacji,

względnie wykazy nabywców, za zatwierdzone.

4)

Przystosowanie do parcelacji, dokonywanej przez właściciela, postanowień art. 60 ustawy

niniejszej określi rozporządzenie Ministra Reform Rolnych.

5)

Postanowienia art. 62 cz. 2 i art. 63 mają analogiczne zastosowanie i do parcelacji,

wykonywanej przez właścicieli dóbr parcelowanych.

6)

Urzędy ziemskie mają prawo dokonywania nadzoru w każdem stadjum prac parcelacyjnych,

dokonywanych przez właściciela.

Wprowadzenie poszczególnych lub wszystkich nabywców w posiadanie gruntów, objętych

projektem parcelacji przed uprawomocnieniem się decyzji okręgowego urzędu ziemskiego,

zatwierdzającej ten projekt, jest niedozwolone i uzasadnia zastosowanie przymusowego

wykupu (art. 3), względnie wykończenie parcelacji na koszt 1 niebezpieczeństwo właściciela

(art. 63).

Rozpoczęcie parcelacji bez zezwolenia poza skutkami, przewidzianemi w p. a) art. 3,

ewentualnie w art. 63, pociąga za sobą z mocy prawa nieważność umów, dotyczących nabycia

działek.

Dział VII.

Cena sprzedażna przy parcelacji.

Rozdział A.

Grunty państwowe i Państwowego Banku Rolnego.

1)

Cena sprzedażna działek ziemi przy parcelacji gruntów państwowych lub Państwowego

Banku Rolnego winna być dla każdej zosobna ustalona i oparta na rzeczywistej wartości

gospodarczej danych gruntów, oraz budynków, materjałów i drzewostanu.

2)

Szacunek przejęcia nieruchomości ziemskich przez Ministra Reform Rolnych od innych

władz państwowych ustalony będzie na zasadach, podanych w art. 27 i 28.

1)

Grunty i tereny, a także budynki i urządzenia gospodarcze, sprzedawane na cele przemysłowe,

handlowe i wogóle nierolnicze, należy szacować ze stanowiska ich przeznaczenia według

istotnej specjalnej wartości, względnie ceny rynkowej.

2)

Grunty, sprzedawane na cele tworzenia kolonij dla robotników, rzemieślników, urzędników

i t. p., wycenia się na zasadach ogólnych, przewidzianych w art. 68.

Oszacowanie oddanych w posiadanie nabywcom przed dniem wejścia w życie ustawy niniejszej

gruntów, względnie gospodarstw i działek gruntowych, których cena na podstawie dotychczasowych

przepisów nie została jeszcze ustalona, uskutecznią urzędy ziemskie na zasadach, przewidzianych

w art. 68 i 69.

Rozdział B.

Grunty prywatne.

1)

Cena sprzedażna poszczególnych gospodarstw i działek gruntowych, tworzonych z majątków

prywatnych, nie może być spekulacyjnie wygórowana. Cena ta stanowi integralną część

projektu parcelacji i podlega zatwierdzeniu łącznie z tym projektem.

2)

O ile okręgowy urząd ziemski uzna wskazaną w projekcie parcelacji cenę sprzedażną

za spekulacyjnie wygórowaną, winien najpóźniej w ciągu dwóch tygodni po otrzymaniu

projektu parcelacji przekazać sprawę okręgowej komisji ziemskiej z urzędu. Jednak

okręgowy urząd ziemski nie może uznać ceny sprzedażnej za spekulacyjnie wygórowaną,

jeżeli cena ta nie przewyższa cen sprzedażnych osiąganych przy sprzedaży prywatnej

całych majątków w przybliżonych rozmiarach, lub przez Państwowy Bank Rolny w podobnych

warunkach w przybliżonym czasie.

3)

Okręgowa komisja ziemska rozważy na posiedzeniu jawnem po wysłuchaniu zdania rzeczoznawców,

czy proponowane w projekcie parcelacji ceny sprzedażne są spekulacyjnie wygórowane,

ewentualnie wyda opinję o dopuszczalnej wysokości ceny za poszczególne gospodarstwa

i działki gruntowe. Opinja okręgowej komisji ziemskiej winna być wydana najpóźniej

w ciągu miesiąca po otrzymaniu akt sprawy; o ile w terminie powyższym opinja okręgowej

komisji ziemskiej nie zostanie wydana, to okręgowy urząd ziemski zatwierdzi projekt

parcelacji w ciągu siedmiu dni po upływie oznaczonego wyżej miesiąca tak, jak gdyby

komisja uznała projektowaną cenę za niewygórowaną.

4)

Gdy okręgowa komisja ziemska zaopinjuje, że projektowane w projekcie parcelacji ceny

sprzedażne nie są spekulacyjnie wygórowane, to okręgowy urząd ziemski winien najpóźniej

w ciągu siedmiu dni od powzięcia opinji przez okręgową komisję ziemską zatwierdzić

projekt parcelacji.

5)

W wypadku uznania przez okręgową komisję ziemską podanych w projekcie parcelacji cen

sprzedażnych za spekulacyjnie wygórowane, okręgowy urząd ziemski odmówi zatwierdzenia

projektu parcelacji i winien będzie projekt parcelacji zatwierdzić po uzgodnieniu

jego przez właściciela z opinja okręgowej komisji ziemskiej.

6)

Od orzeczenia okręgowego urzędu ziemskiego, odmawiającego zatwierdzenia projektu parcelacji,

służą właścicielowi zwykłe środki prawne. Odwołanie winno być załatwione w ciągu dwóch

miesięcy po wniesieniu.

Dział VIII.

Pomoc finansowa dla nabywców parcel.

Przy parcelacji, dokonywanej przez urzędy ziemskie lub przez Państwowy Bank Rolny,

z wyłączeniem majątków, kupionych przez Bank Rolny z wolnej ręki, lub przyjętych przez

Bank Rolny do parcelacji komisowej, przy zachowaniu wyjątków w myśl art. 73 cz. 3,

bezrolni nabywcy kolonii winni z reguły wpłacić przy zawarciu umowy 5% sumy szacunkowej,

właściciele karłowatych gospodarstw 10%, a właściciele poprzednio samodzielnych gospodarstw

i nabywcy ośrodków (art. 60 cz. 2) - 25% tej sumy. Pozostała suma ceny nabycia zostanie

zakredytowana pierwszym dwu kategorjom nabywców do zamortyzowania w ciągu lat 41,

lub na ich żądanie na czas krótszy. Właściciele samodzielnych gospodarstw mają prawo

otrzymać kredyt na kupno parcel do lat 20-tu, a nabywcy ośrodków mają prawo do kredytu

5-cioletniego. Kredyt długoterminowy udzielony będzie na procent nie wyższy niż 6.

1)

Przy parcelacji gruntów, nie stanowiących własności Skarbu Państwa, nabywcom parcel

udzielać będzie kredytu Państwowy Bank Rolny na zasadach swego statutu.

2)

Finansowo słabym nabywcom na pokrycie wpłat, dokonywanych przy nabywaniu ziemi, zarówno

państwowej (art. 72), jak i niepaństwowej (ust. 1 niniejszego artykułu), Minister

Reform Rolnych może udzielać kredytu z funduszu zapomóg i kredytu ulgowego.

3)

Przenoszącym się właścicielom karłowatych gospodarstw, pracownikom folwarcznym, inwalidom

i zasłużonym żołnierzom, nabywającym działki na mocy art. 45 i art. 53, kredyt ten

będzie udzielony w najwyższej dozwolonej przez statut Banku sumie. Ponadto nabywcom

tym udzielany będzie kredyt z funduszu zapomóg i kredytu ulgowego (art. 75) łącznie

z poprzedniemi aż do pełnej wysokości sumy, przypadającej za nabywane działki. Spłata

pożyczek z funduszu zapomóg i kredytu ulgowego rozpocznie się w 5 lat po nabyciu parceli.

4)

Nabywcom sąsiednich karłowatych gospodarstw udzielany będzie kredyt do pełnej wartości

działek, uzupełniających gospodarstwo.

1)

Niezależnie od kredytu, udzielanego w myśl art. 73, może być gospodarczo słabszym

nabywcom udzielany kredyt ulgowy z funduszu zapomóg i kredytu ulgowego na zagospodarowanie

się.

2)

W szczególności sprzedającym swoje karłowate gospodarstwa w celu uzupełnienia innych

karłowatych gospodarstw pracownikom folwarcznym oraz inwalidom i zasłużonym żołnierzom,

nabywającym działki na mocy art. 45 i art. 53, udzielany będzie kredyt gotówkowy do

wysokości 2.500 zł. na jedno gospodarstwo.

3)

Szczegółowe przepisy o trybie udzielania te) pomocy i jej warunkach ustalą między

innemi, że spłata tych pożyczek rozpoczynać się będzie w piątym roku po ich udzieleniu

i trwać będzie przez lat 15. Przepisy te wyda Minister Reform Rolnych w porozumieniu

z Ministrem Skarbu.

1)

Na cele, wskazane w art. 73 i 74, tworzy się fundusz zapomóg i kredytu ulgowego.

2)

Fundusz ten powstaje

a)

z sum, wstawianych corocznie do budżetu Ministerstwa Reform Rolnych;

b)

z części zysków Państwowego Banku Rolnego, przeznaczonych na ten cel zgodnie z przepisami

statutu Banku;

c)

z czystych zysków, osiąganych z parcelacji, przeprowadzanej przez urzędy ziemskie;

d)

z sum, powstałych z likwidacji funduszów specjalnych (art. 83).

3)

Zasady administrowania i dysponowania tym funduszem określi w rozporządzeniu Minister

Reform Rolnych w porozumieniu z Ministrem Skarbu.

Orzeczenia Ministra Reform Rolnych o przyznaniu pożyczki, względnie orzeczenia upoważnionych

do przyznawania pożyczek urzędów ziemskich stanowią tytuł do wpisania odpowiednich

zabezpieczeń do ksiąg hipotecznych (gruntowych), a wpisy, objęte temi orzeczeniami,

są wolne od wszelkich opłat skarbowych i samorządowych.

Dział IX.

Parcelacja majątków ziemskich, związanych stałemi ograniczeniami własności, lub stanowiących

własność osób z ograniczoną zdolnością do działań prawnych,

Obszary, przekraczające podstawowe normy władania (art. 4 i 5), należące do ordynacji

lub nieruchomości ziemskich, związanych węzłami substytucji powierniczej albo ograniczeniami

własności, stale do tych majątków przywiązanemi, mogą być rozparcelowane z wolnej

ręki lub przymusowo wykupione z zastosowaniem postanowień tej ustawy, względnie sprzedane

Państwowemu Bankowi Rolnemu lub Skarbowi Państwa w osobie Ministra Reform Rolnych,

a to bez względu na szczegółowe postanowienia ustawowe, statutowe lub umowne, ograniczające

prawo rozporządzania danym majątkiem.

1)

Sumy, należne za grunty, sprzedane na mocy art. 77, po potrąceniu na rzecz parcelującego

ewentualnych kosztów przeprowadzenia parcelacji, winny być wpłacone bezpośrednio do

Państwowego Banku Rolnego. Bank ten otrzymane kwoty, po potrąceniu z nich wszystkich

zaległych podatków państwowych, ulokuje w papierach, którym przysługuje prawo bezpieczeństwa

pupliarnego i złoży te papiery w depozycie Banku Polskiego jako stały fundusz, podlegający

ograniczeniom własności, dotyczącym nieruchomości ziemskiej, z której zostały sprzedane

odnośne obszary. Administracja tym funduszem należeć będzie do osób lub urzędów, uprawnionych

do administrowania majątkiem, z którego fundusz pochodzi.

2)

Z zezwolenia władz nadzorczych, a w b. dzielnicy rosyjskiej z zezwolenia Ministerstwa

Rolnictwa i Dóbr Państwowych oraz Ministerstwa Przemysłu i Handlu, część funduszów

może być użyta na trwałe inwestycje w pozostałej części dóbr w postaci budowy i rozszerzenia

zakładów przemysłowych oraz meljoracyj rolnych.

1)

Wysokość kosztów przeprowadzenia parcelacji ustala okręgowy urząd ziemski, opierając

się na dostarczonych mu dowodach.

2)

Na poczet kosztów parcelujący ma prawo zatrzymać za zgodą okręgowego urzędu ziemskiego

część wpłaconych przez nabywców zadatków.

Wszystkie czynności, potrzebne dla wyłączenia obszarów od parcelacji (art. 4, 5 i

16), zbycia dla celów scaleniowych (art. 15, 24) lub parcelacyjnych (art. 8, 16, 19,

92) oraz dla celów nabycia z parcelacji i zadłużenia z powodu takiego nabycia (art.

72, 73), dokonywane być mogą imieniem nieletnich lub pozbawionych zdolności prawnej

przez ich prawnych przedstawicieli na zasadzie li tylko zezwolenia rady familijnej

lub władzy opiekuńczej, a to bez względu na istniejące odmienne postanowienia poszczególnych

ustaw cywilnych.

Dział X.

Przepisy przejściowe.

1)

Do spraw, wszczętych na mocy dotychczas obowiązujących ustaw i dekretów, a niezakończonych

do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, mają zastosowanie w dalszem postępowaniu

postanowienia niniejszej ustawy, o ile nie są sprzeczne Z prawomocnemi orzeczeniami,

które w tych sprawach już zostały wydane.

2)

Rada Ministrów jest uprawniona powziąć uchwałę, uprawniającą Ministra Reform Rolnych

do udzielenia przewłaszczenia w tych wypadkach, w których przed wejściem w życie ustawy

niniejszej zostały zawarte umowy sprzedaży gruntów państwowych, a przewłaszczenie

nie zostało udzielone. Sprawy, wszczęte na mocy ustawy z dnia 17 grudnia 1920 r. o

przejęciu na własność Państwa ziemi w niektórych powiatach Rzeczypospolitej Polskiej,

a nieukończone do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, winny być zakończone w myśl

postanowień, dotychczas obowiązujących.

Prawomocnie wydane przez urzędy ziemskie (komisje ziemskie, powiatowe komitety nadawcze

i komisje odwoławcze) - na podstawie przepisów prawnych, które obowiązywały przed

dniem wejścia w życie niniejszej ustawy na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej łącznie

z b. ziemią wileńską - orzeczenia w przedmiocie określenia obszarów, wyłączanych od

przymusowego wykupu, względnie ulegających przymusowemu wykupowi, w odniesieniu do

majątków, podlegających działaniu niniejszej ustawy, nie stoją na przeszkodzie do

zastosowania do tych majątków przepisów ustawy niniejszej.

Rada Ministrów ustali na wniosek Ministra Reform Rolnych i Ministra Skarbu zasady

likwidacji poszczególnych funduszów, które na mocy ustaw skarbowych, bądź przepisów

ogólnych, lub dzielnicowych, obowiązujących przed wejściem w życie niniejszej ustawy,

przeznaczone były na cele, związane ze sfinansowaniem parcelacji i osadnictwa, a w

szczególności na cele pomocy kredytowej dla osadników.

Pracownicy folwarczni, którzy na skutek parcelacji państwowej, bądź prywatnej, po

1-ym stycznia 1923 r. utracili pracę, a zgłosili się we właściwym czasie o nabycie

działki ziemi z danego majątku, jednak zostali pominięci w liście nabywców, będą traktowani

narówni z osobami, korzystającemi z przepisów art. 45, 51 cz. 2, 73 i 74.

Dział XI.

Przepisy końcowe.

Plenipotencje, wydane dla zrealizowania celów, ustawą niniejszą objętych, nie gasną

przez śmierć mocodawcy.

Wszelkie pisma i podania wraz z załącznikami oraz zaświadczenia, składane do urzędów

ziemskich i Państwowego Banku Rolnego w sprawie nabycia ziemi oraz uzyskania pomocy

finansowej (Dział VIII), wolne są od opłat stemplowych.

Wszelkie akty nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub przez Państwowy Bank Rolny,

przewidziane w niniejszej ustawie, akty zamiany, dokonywane w myśl art. 8 i 92, jak

również dokumenty w przedmiocie zaciągnięcia, zabezpieczenia, spłacania i wykreślenia

pożyczek, udzielonych przez Skarb Państwa oraz przez Państwowy Bank Rolny tytułem

kredytu (Dział VIII), oraz listy zastawne Państwowego Banku Rolnego są zwolnione od

opłat stemplowych i samorządowych.

Orzeczenia właściwych urzędów ziemskich (art. 61), oraz wszelkie akty, przenoszące

prawo własności na rzecz nabywców ziemi przy parcelacji tak państwowej i Państwowego

Banku Rolnego, jak prywatnej, podlegają opłacie stemplowej na rzecz Skarbu Państwa

i opłacie samorządowej w wysokości 25% takichże opłat, stosowanych przy nieparcelacyjnej

aljenacji gruntów.

Wysokość opłat (kosztów) notarjalnych i hipotecznych, związanych ze sprzedażą działek

przy parcelacji, dokonywanej na mocy ustawy niniejszej, ustali Minister Sprawiedliwości

w porozumieniu z Ministrem Reform Rolnych.

Przy wydzierżawianiu na czas dłuższy ponad lat 6 gruntów, podlegających obowiązkowi

parcelacyjnemu, o ile dzierżawa ta jest połączona z podziałem jednostek gospodarczych

(parcelacja dzierżawna), mają odpowiednie zastosowanie art. art. 50, 51, 53, 65, 66

i 67 pod rygorem zastosowania postanowień p. b) art. 3.

1)

Obszary z nieruchomości ziemskich, należących do fundacyj i instytucyj naukowych,

mogą być, po podzieleniu na działki według zasad działu VI, oddane na mocy decyzji

Ministra Reform Rolnych w dzierżawę na terminy do lat 36 z prawem przedłużenia kontraktu,

pobudowania się i z prawem pierwszeństwa do nabycia w przyszłości dzierżawionych działek

z tem, że ustalony przez okręgową komisję ziemską na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego

czynsz dzierżawny będzie opłacany przez dzierżawców na rzecz fundacji, względnie instytucji

naukowej. Odstąpienie praw dzierżawnych nie może nastąpić bez zezwolenia urzędów ziemskich.

2)

Wszelkie, zastrzeżone w piśmie fundacyjnem lub zapisie na rzecz instytucji naukowej,

prawa użytkowania w naturze nieruchomości ziemskich, należących do fundacji lub instytucji

naukowej, ustają, w całości lub w części, z chwilą przeznaczenia danej nieruchomości

ziemskiej do wydzierżawienia w myśl części 1 na czas trwania dzierżawy. Ma wniosek

okręgowego urzędu ziemskiego okręgowa komisja ziemska ustali zasady i wysokość rocznego

wynagrodzenia za czasowe pozbawienie prawa użytkowania. Tak określone wynagrodzenie,

które w żadnym razie nie może przekraczać sumy rocznego czynszu dzierżawnego, osiąganego

przez fundację lub instytucję naukową za wydzierżawione w myśl artykułu niniejszego

grunty z danej nieruchomości ziemskiej wypłacać będą uprawnionym władze fundacji lub

instytucji naukowej.

1)

Właściciele gospodarstw drobnych stanowiących kompleksy o gruntach, nienadających

się do wydatnej produkcji rolniczej, o ile grunty te ze względu na swoją glebę, położenie,

konfigurację i obszar nadają się według opinji Ministra Rolnictwa i Dóbr Państwowych

do zaprowadzenia na nich gospodarstwa leśnego, mogą oddać swe grunty w drodze zamiany

na poczet ceny nabycia działek, przydzielonych im z przeznaczonych do parcelacji,

a będących w posiadaniu Ministra Reform Rolnych nieruchomości ziemskich.

2)

Oddanie wymienionych w części 1 artykułu niniejszego gospodarstw na rzecz Skarbu Państwa

następuje w drodze sporządzenia odpowiadających wymogom hipotecznym oświadczeń, których

skuteczność zawisła jest od ich zatwierdzenia orzeczeniem okręgowego urzędu ziemskiego,

wydanem w myśl przepisów art. 61.

Przy sprzedaży nieruchomości ziemskich, przekraczających normy, wskazane w art. 4,

w drodze publicznego przetargu właściwy sąd winien, równocześnie z zawiadomieniem

właściciela o wdrożeniu postępowania i o wyznaczeniu terminu przetargu, zawiadomić

właściwy terytorjalnie okręgowy urząd ziemski oraz Państwowy Bank Rolny; urzędowi

temu i Państwowemu Bankowi Rolnemu przysługuje prawo wzięcia udziału w przetargu bez

obowiązku składania przepisanego wadjum.

Rada Ministrów na wniosek Ministra Reform Rolnych, przedłożony w porozumieniu z Ministrem

Wyznań Religijnych i Oświecenia Publicznego, wyda szczegółowe przepisy, określające

tryb przejęcia i parcelacji dóbr t. zw. „martwej ręki”, a to zgodnie z treścią pp.

3) i 5) do 9) art. XXIV układu ze Stolicą Apostolską, ratyfikowanego w ustawie z dnia

23 kwietnia 1925 r. (Dz. U. R. P. № 47 poz. 324).

Ustawa niniejsza obowiązuje na całym obszarze Rzeczypospolitej Polskiej z wyjątkiem

górnośląskiej części województwa śląskiego. Do rozciągnięcia mocy obowiązującej niniejszej

ustawy na górnośląską część województwa śląskiego z uwzględnieniem postanowień polsko-niemieckiej

konwencji górnośląskiej, zawartej w Genewie 15 maja 1922 r., a ratyfikowanej przez

ustawę z dnia 24 maja 1923 r. (Dz. U. R. P. № 44 poz. 370) - upoważnia się Radę Ministrów,

na wniosek Ministra Reform Rolnych.

Wykonanie niniejszej ustawy porucza się Ministrowi Reform Rolnych w porozumieniu z

Ministrami: Rolnictwa i Dóbr Państwowych, Skarbu oraz Sprawiedliwości.

1)

Ustawa niniejsza wchodzi w życie z dniem ogłoszenia. Równocześnie tracą moc dotychczas

obowiązujące ustawy i przepisy, wydane w przedmiotach, unormowanych w niniejsze) ustawie,

a w szczególności: ustawy z dnia 15 lipca 1920 r. o wykonaniu reformy rolnej i z dnia

16 lipca 1920 r. o tymczasowych środkach dla sfinansowania reformy rolnej (Dz. U.

R. P. № 70 poz. 462 i 468), ustawa z dnia 21 czerwca 1921 r. o przymusowym wykupie

majątków ziemskich w promieniu 15 klm. od centrum m. st. Warszawy na cele, przewidziane

w art. 26 ustawy z dnia 15 lipca 1920 r. o wykonaniu reformy rolnej (Dz. U. R. P.

№ 63 poz. 386), art. 2 ustawy z dnia 17 grudnia 1920 r. o przejęciu na własność Państwa

ziemi w niektórych powiatach Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. R. P. № 4 poz. 17 z

1921 r.), p. c) art. 12 ustawy z dnia 11 sierpnia 1923 r. (Dz. U. R. P. № 90 poz.

706), dekrety Naczelnego Dowódcy Wojsk Litwy Środkowej i Prezesa Tymczasowej Komisji

Rządzącej №№ 39, 213, 214, 257, 399, 461, 469 i 471 (Dz. U. T. K. R. L. Ś. № 9 z dnia

16 grudnia 1920 r., № 15 (25) z dnia 23 kwietnia 1921 r., № 20 (30) z dnia 15 czerwca

1921 r., № 34 (44) z dnia 19 listopada 1921 r., № 2 (52) z dnia 24 stycznia 1922 r.

i № 5 (55) z dn. 3 lutego 1922 r.).

2)

Ustawa niniejsza nie uchybia postanowieniom ustawy z dnia 28 lipca 1922 r. w przedmiocie

zbycia lub zamiany nieruchomych majątków, które przeszły lub przejdą na rzecz Państwa

w myśl ustawy z dnia 15 lipca 1920 r. o likwidacji majątków prywatnych (Dz. U. R.

P. № 67 poz. 602), oraz ustawy z dnia 25 września 1922 r. (Dz. (J. R. P. № 89 poz.

806).