Rozporządzenie wykonawcze Prezesa Głównego Urzędu Ziemskiego i Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 maja 1921 r. o stosowaniu rozporządzenia tymczasowego Rady Ministrów z dnia 1 września 1919 r., normującego przenoszenie własności nieruchomości ziemskich na obszarze województw nowogródzkiego, poleskiego i wołyńskiego oraz powiatów grodzieńskiego, białowieskiego i wołkowyskiego województwa białostockiego.

§ 1. Za nieruchomości ziemskie, w rozumieniu rozporządzenia tymczasowego Rady Ministrów z dn. 1 września 1919 r., normującego przeno~zenie własności nieruchomości ziemskich, należy uważać nieruchomości, .

położone poza granicami miast i miasteczek.

Nieruchomości, nie mające charakteru użytków rolnych, jak istniefące

wille, letniska, zakłady lecznicze, fabryki, kolonje robotnicze, urzędnicze

osady, położone przy stacjach kolejowych i t. p. nie są nieruchomościami

ziemskie mi w ro?:umieniu rozporządzenia Rady Ministrów z dn. 1 września

1919 r., normującego przenoszenie własności nieruchomości ziemskich.

§ 2. Za nieruchomość włościańską, przewidzianą wart. 2 p. a) rozporządzenia tymczasowego Rady Ministrów z dn. 1 września 1919 r., normującego prze.noszenie własności nieruchomości ziemskich, należy uważać

nieruchomość .nadzialową", t. j. otrzymaną na mocy manifestu cesarskiego z dn. 19 lutego 1861 r.

'§ 3. Udzielan ie zezwoleń na przenoszenie wł asności nieruchomości ·

ziemskich, należy do zakresu działania Urzędów Ziemskich w trybie i toku

instancji, określonym niniejszemi przepisami.

§ 4. Zezwolenie na przeniesienie prawa własności nieruchomości ziemskiej, można udzielić jeżeli

.

a) nowonabywca jest obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej,

b) jest uzdol.nionym do pracy na roli i

c) tranzakcja nie ma cech spekulacji.

. Warunki wymieniane w p. b), stosowane nie będą przy nabyciu niezbędnego obszaru ziemi dla celów nierolniczych: - budowlanych (np. wille,

letniska), na urządzenie kolonji robotniczych i rzemieślniczych, na cele

przemysłowe, lecznicze i t. p. .

.

Zezwolenie na przeniesienie prawa własności nieruchomości ziemskich

, może być udzielane i osobom prawnym, dającym należyte gwarancje racjonalnego gospodarowania i pozostającym pod odpowiedniem fachowem

..

T

I'"

N252.

Dziennik Ustaw. Poz. 325.

,

kierowńictwem,

oraz instytucjom społecznym, upoważniol"!ym do parcelacji

wi~kszych posiadłości ziemskich, o ile dadzą zobowiązanie rozparcelowania

kupionej nieruchomości w terminie przez Okr~gowy Urząd Ziemski określonym

"

§ 5. Urzędy Ziemskie mogą udzielić zezwolenia, w następujących

przypadkach

a) gdy chodzi O zbycie części niepodzielonej nieruchomości współ­

właścicielowi lub współ s padkobiercy;

b) ' jeżeli wszystkie nieruchomości ziemskie, należące do jednego

właściciela lu b kilku współwłaścicieli ni,epodzielnie, przechodzą

, w całości w ręce jednego nabywcy lub kilku nabywców;

c) gdy chodzi o wydz iel enie z nieruchomości ziemskiej i przeniesienie własności zakładów przemysłu fabrycznego i rolnego, jezior

i stawów rybnych, will, letnisk, zakładów leczniczych i t. p. z potrzebnym do nich obszarem;

d) przy parcelacyjnym podziale ziemi, zgodnie z zatwierdzonym projektem parcelacji.

Zezwolenie to jednak udzielone nie b~dzie, o ile przeniesienie własno­

SCI ma na celu uchylenie 'danego obszaru ziemi od zużytkowania go na

uregulowanie serwitutów, lub na wykonanie reformy' rolnej, w fDyśl zasad

uchwały sejmowej z dnia 10 lipca 1919 r.

~ § 6. Udzielanie zezwoleń na przenoszenie własności nieruchomości

ziemskich w wypadkach, przewidzianych w § 5 p. a), b) i c) oraz zatwierdzanie projektów parcelacyjnych, do czasu organizacji Okr~gowych

Urzędów Ziemskich Aa ziemiach, objętych niniejszem rozporządzeniem,

należeć będzie w pierwszej instancji do terytorjalnie właściwych delegatui

. okręgowych Głównego Urzędu Zi,emskiego, a w drugiej i ostatniej do Głów­

nej Komisji Ziemskiej.

Kolegjum delegatury okręgowej Głównego Urzędu Ziemskiego,

w sprawach przenoszenia własności nieruchomości ziemskich,

oraz zatwierdzania p rojektów parcelacyjnych (§ 6) składa się z delegata okrę­

gowego Głównego Urzędu Ziemskiego lub jego urzędowego zastępcy, jako

przewodniczącego, kierowników poszczególnych działów delegatury okręgo­

wej-ogólnego (radca prawny) urządzeń rolnych i technicznego, lub ich

urzędowych zastępców, oraz urzędnika tejże, wyznaczonego przez delegata

okręgowego Głównego Urzę, du Ziemskiego w charakte'rze seKretarza, bez

prawa głosu.

Z chwilą zorganizowania na obszarze wymienionych na wstępie województw i powiatów , Okręgowych Urzędów Ziemskich, wymienione ,w tym

§ funkcje delegata okręgowego Głównego Urzędu Ziemskiego i kierowników wydziałów delegatury ok.ręgowej, przejdą na prezesa Okręgowego ,

Urzędu Ziemskięgo, radcę prawnego, kierownik<;l działu ' rolnego i rewidenta

pomiarów, względnie ,ich zastępców.

§ 7.

orzekające

,

§ 8.

Dla ważności orzeczeń kolegjum delegatury w sprawach przeno~

własnoś ci , oraz zatwierdza nia projektów parcelacyjnych (§ 7), niezbędna jest ob ecność przy naj mniej 3 członków, a w t ej liczbie przewodniczącego . Kolegjum delegat ury rozst rzyga sprawy na posiedzeniach niejawnych, bez wezw a nia stron, zwykł ą większością głosów . W razie równego

podzi a łu gło sów, pr z eważa głos przewodnicząceg o, który glosuje osŁ abil i.

Członek, mający odr ę bne zdanie, winien je zaz naczyć przy powzięciu orze-

szenia

czenia . w protokule posiedzenia. Jednak przewodniczący ma p raw o w edług

swego uznania wzywać na posiedzenia niejawne osoby, które mogłyby się .

przyczynić do wyjaśnienia sprawy.

,.

. . i,- - - -.......- · ..

.

r:',r""-...,.....,.-~

.N'g 52.

. "'T,- -

~,...,.,...,,~

Dziennik Ustaw. Poz. 325 .

907

§ 9. Dla każdej sprawy winny być założone osobne akta. W każdej

sprawie sporządzony zostan ie krótki protokuł, podpisany przez przewodniczącego i sekretarza. Orzeczenie podpisuje komplet orzekający. Odmowne

-orzeczenie winno być umotywowane.:i

§ 10.

l.

Odwołanie od odmównych

orzeczeń

delegaturokręgowych

'Głównego Urzędu Ziemskiego przysługuje stronom (sprzedawcom.i nabyw-com) w przeciągu 30 dn i od dn ia nastę p u jącego po dniu doręc.zenia im

odpisu orzeczenia przez w/adze pol icyjne, względn i e gminne.

Odwołan i e winno by ć podane n a p iś mie do tej delegatury okręgowej .

Głównego Urzędu Ziemski ego, której orzeczen ie ulega zaskarż eniu. Dele-

tura okręgowa przesyła od w ołan i e wraz z a ktami sp rawy i swoją opinją do

Gft>wnej Komisji Ziemskiej, któ ra rozstrzyga sprawy ostatecznie.

§ 1 t. Podanie o przeniesienie własności n i eruchomości ziemskich

w wypadkach, przewidzianych w § 5, p .. a), b) i c) powinno być podpisane przez właściciela lub nabywcę .

Przy podaniu powinny być dołączone w dwóch egzemplarzach istotne

warunki umowy o zmianie tytułu własności, a mianowicie: dokładne wymienienie osób, zawierających umowę: określenie przedmiotu umowy,

z oznaczeniem obszaru, oraz cena nabycia. Zamiast opisu tych warunków,

może być przedstawiona również w dwóch egzemplarzach (odpisach) umowa stron, zawierająca p.owyższe warunki i zawarta z uzależnieniem ' jej wainóści od zezwolenia Urzędu Ziemskiego.

.•

O dniu złożenia podania przez petenta, delegatura okręgowa

Ziemskiego wydaje petentowi zaświadczenie na ' jednym

z ' dwu egzemplarzy przedłożonych warunków, względnie umowy. Drugi

egzemplarz warunków, względn i e umowy, zaopatrzony . odpisem wydanego

. zaświadczenia o dniu złożenia podania, zostaje w aktach delegatury.

§ 12.

-Głównego Urzędu

§ 13. Delegatury okręgowe Głównego Urzędu Ziemskiego obowiązane

są załatwić podanie w miarę moż noś ci niezwłocznie, najpóźniej zaś w przeciągu jednego miesiąca od daty złożen i a podania. Zarówno o udzielen iu,

. j ak i odmowie zezwolen ia, delegatura okręgowa Głównego Urzędu Ziemskiego n i ezwłocznie zawiadami il strony, doręczając im odpis orzeczenia

przez właściwe władze policyjne, względnie gminne, tudzież właściwy wy·dzi ał hipoteczny i zastępcę starszego nota (jusza, oraz Główny Urząd ZiemskI.

Dowody doręczania zawiadomień, jak również ich odpiSy należy przew akta<;h sprawy.

.

'Nieotrzymanie przez wł aściwy wydział hipoteczny, względnie zastępcę

starszego notarjusza, w przeciągu powyższego <terminu zawiadomienifl delegatury ąkręgowej o odmownem orzeczeniu, uważane będzie za udzielenie

zezwolenia na przeniesienie własności, .upoważniające st rony do dokonania

,przelewu własnośc i na wa runkach umowy.

-chowywać

§ 14. W raz ie zau w ażo n eg o przy zł oże n i u podani a braku w nim od ·

p owiedn ich wiadomo ś c i (np. adresów peten tów, dat i t . p.), lu b załączników

. n iezb ę dnych do wydania orzeczenia, podania zwraca się do raźn ie dla uzup ełnienia przed wydaniem poświadczenia o złożeniu. Z podaniami i załącz­

nikami, nfe o płaconemi ópłatą stemplową, lub opłaconemi w ilości niedo-statecznej, postępuje się według obowiązujących przepisów miejscowych .

. W razie konieczności zażądania dodatkowych wyjaśnień, niezbędnych

dla powzi'ęci a orzeczenia, delegatura okręgowa orzeka - w miarę możności

niezwłocznie o tymczasowej odmowie zezwolenia, aż do złożenia pisemneg o żąd a nych wyjaśnień, o czem zawiadamia niezwłocznię wydział hi po ·

t eczny, wzglę dni e z astę p cę starszego notarjusza, o raz stro ny, z aznacz ając ,

.

- .- ·T(-

- --

N252.

Dziennik Ustaw. Poz. 325.

że

termin wyznaczony w § 13 liczyć się będz i e w tym wypadku od daty

pisemnego złożen i a wyj a ś.nień. O prz edłoż e n i u doda tkowych w yjaśnień delegatura okręgowa Główne go Urzędu Ziemskiego wyaaje stronom odpo ~

wiedn ie za ś wiadcz enie .

, § 15. W ciągu wskazanego wart. 7 rozporządzenia tymczasowego Rady

Ministrów, z dnia ·l września 1919 r. s z eściomiesię czn e go terminu, inne

zezwo lenia na przeniesienie własności, dotyczące t ej samej nieruchomości,

nie mogą być wydawane, chyba, że udowodnione zostanie, iż tranzakcja ~

której dotyczyło zezwolenie, została rozwiązana.

§ 16. Projekt parcelacyj ny przedstawia do zatwierdzenia właścicie f

nieruchomości. W projekcie winna być uwzględniona w miarę możno§Ci ,

tak ludność miejscowa jak i zamiejscowi osadnicy, przyczem obszary ziemi,

obciążone służebnościami włościańskie mi, do czasu likwidacji tych służeb·

ności, mogą być nabywane tylko w tym wypadku, kiedy będzie można

określić, jaka ilość ziemi będzie dostateczna na późniejszą likwidację tych

.

~użebności.

§ 17. Do projektu parcelacyjnego powinien być dołączony plan rysunkowy (szkic odręczny) podziału, z oznaczeniem grarii<! parcelacyjnego

obszaru. rodzaju ziemi, dróg i zabudowań. Przy mniejszych parcelacjach

można odstąpić od żądania planu rysunkowego, o ile z samego projektu

parcelacyjnego moż~tI będzie dostatecznie ocenić warunki, w jakich ma

być dokonany podział parcelacyjny posiadłości ziemskich.

Szczegółowe instrukcje, dotyczące parcelacyjnego podziału ziemi, wy·

dane będą przez Prezesa Głównego Urzędu Ziemskiego.

.

§ 18. Zaświadczenia na prawo nebycia . oddzielnych działek ziem i

przy parcelacji nieruchomości ziemskich w wymier;lionych we wstępie w województwach i powiatach ( § 5 p. d.) wydają komisarze ziemscy, oraz de legaci Głównego Urzędu Ziemskiego na całym obszarze Rzeczypospolitej ,

z wymienieniem ilości ziemi, którą każda otrzymująca to zezwolenie osoba,

ma prawo nabyć. Ilość ta nie może przekraczać 45 hektarów. Zaświadczenia

te dają prawo do nabycia wsk'a zanej w nich ilo ś ci ziemi z podziału ' nieruchomości ziemskich , położonych na całym wymienionym obszarze o ile

na te nieruchomości lub na czę~ci iCh zostaną sporząd z one i zatwierdzone

projekty parcelacyjne (§§ 6-10). '

.

razie je ż eli parcelacja prowadzona jest przez instytucje

przez Główny Urz ą d Ziemski, m ają zastosowanie rozporzą­

dzen ia, wydane w tym przedmiocie przez Prezesa G ł ó wn ego Urzędu Ziemskiego.

§ 19.

W

upoważnione

§ 20.

Wydziały

hipoteczne, wżględnie zast ę p cy starszych notarjuszów,

obOWiązani są prowadzić wykazy zaw i adomień o odmowach zezwoleń na

przenoszenie własności, tudzież o prolongatach już udzielonych zezwoleń .

Minister Sprawiedliwości

w z. Dr.]. Morawski

Prezes Głównego

Urzędu

Ziemskiego

T.

Wilkońskz

. Ng 52.

Dziennik Ustaw. Poz. 325•

325.

Rozporządzenie

Wykonawcze Prezesa Głównego Urzędu

Ziemskiego i Ministra Sprawiedliwości

z dnia 27 maja 1921 roku

o stosowa'n iu rozporządzenia tymczasowego Rady MinistrÓ~ z dnia

1 września 1919 r., normującego przenoszenie własności nieruchomości ziemskich na obszarze wojewÓdztw nowogrÓdzkiego, poleskiego i wąłyńskiego oraz powiatów grodzieńskiego, białowieskiego

i wołkowyskiego województwa białostockiego.

Na zasadzie § 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 23 marca 1921

roku, w przedmiocie rozciągnięcia rozporządzenia tymczasowego Rady Ministrów z dnia 1 września 1919 r., normującego przenoszenie własności nieruchomości ziemskich, oraz ustawy z dnia 6 lipca 1920 r'

o organizacji

Urzędów Ziemskich na ziemie, przyłączone do Rzeczypospolitej na podstawie umowy o preliminaryjnym pokoju i rozejmie, podpisanej w Rydze dnia

12 października 1920 r. (Dz. Ust. z 1921 r. Ng 30 poz. 178) zarządza się na

obszarze województw: nowogródzkiego, poleskiego i wołyńskiego oraz powiatów: grodzieńskiego, białowieskiego i wołkowyskiego województwa białostockiego co następuje

J