NL
Circulaire Huurprijsbeleid periode 1 juli 2006 tot 1 januari 2007 20068025-04-200613-04-2006MG
Statutory Text (1 Articles)
Geacht college, geacht bestuur,
Op 23 december 2005 heb ik u per circulaire (MG 2005-19) op de hoogte gesteld van de stand van zaken met betrekking tot de modernisering van het huurbeleid en aangegeven welke maatregelen per 1 juli 2006 in werking zouden treden. Op 22 februari 2006 heb ik met de vaste commissie voor VROM van de Tweede Kamer gesproken over de uitwerking van het huurbeleid. Dit overleg is voor mij aanleiding geweest voor een aanpassing op onderdelen van de voorstellen en voor een andere fasering. Deze worden nader omschreven in mijn brief van 17 maart jl. aan de Tweede Kamer (Kamerstukken II 2005/06, 27926, 91). Een afschrift van deze brief voeg ik bij deze circulaire. Met deze circulaire stel ik u hiervan op de hoogte en geef ik u een overzicht van alle wijzigingen per 1 juli 2006.
Ik merk op dat onderstaande maatregelen onder voorbehoud zijn van parlementaire goedkeuring van de betreffende wet- en regelgeving.
Deze circulaire vervangt de circulaires MG 2005-19 en MG 2005-3.
De wijzigingen die optreden in het huurprijsbeleid per 1 juli 2006 zijn samen te vatten als een vereenvoudiging. Paragraaf 2 geeft een overzicht van de parameters zoals die voor de huuraanpassing per 1 juli 2006 relevant zijn, in afwijking van de parameters aangegeven in MG 2005-19.
Evenals vorig jaar ga ik per 1 juli 2006 uit van het inflatiecijfer over het voorafgaande jaar als grondslag voor de maximale huurverhogingspercentages. Op 12 januari 2006 heeft het CBS in Staatscourant nr. 9 bekend gemaakt dat de inflatie over het jaar 2005 is vastgesteld op 1,7%.
Voor alle nu gereguleerde woningen geldt per 1 juli 2006 één percentage als maximale huurstijging: inflatie + 1,5%. Dit komt uit op een maximum van 3,2%. (Voor zelfstandige woningen met een zeer lage huurprijs geldt een bedrag in euro’s).
Dit inflatiecijfer is ook de grondslag voor het subsidie-afbraakpercentage. Dit percentage wordt aangepast met het maximale huurverhogingspercentage te weten: inflatie plus 1,5%. Dit komt uit op 1,7% + 1,5% = 3,2%. Dit maximale huurverhogingspercentage is genoemd in Bijlage V van de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, zoals deze per 1 juli 2006 van kracht zal worden. Dit percentage is alleen van belang voor de woonruimten waarvan de verbintenissen van het Rijk jegens de betrokken verhuurders uit hoofde van geldelijke steun die van rijkswege is verleend, nog niet zijn beëindigd.
Ook voor het jaar 2006 blijft voor sociale verhuurders de bepaling van kracht (in het Besluit beheer sociale-huursector) dat op instellingsniveau een maximum gesteld wordt aan de stijging van de gemiddelde huurprijs. Deze stijging zal voor de periode tot 1 juli 2007 gemaximeerd worden op 0,8% boven de inflatie over het jaar 2005. De maximale huurstijging op instellingsniveau mag daarmee maximaal 1,7% + 0,8% = 2,5% bedragen. Het gaat daarbij uitsluitend om de jaarlijkse huurverhoging bij zittende huurders van woonruimte die een zelfstandige woning vormt; huurverhogingen in euro’s bij lage huren blijven buiten beschouwing. Effecten op de huurverhoging als gevolg van onder meer nieuwe verhuringen, huurverhogingen in het geliberaliseerde segment en huurstijgingen als gevolg van woningverbetering tellen niet mee. De eventuele extra huurstijging per 1 januari bij woningen in het dan in te stellen overgangsgebied en nieuw geliberaliseerd gebied valt ook niet onder de maximale huurstijging op instellingsniveau.
Parameters
Maximaal huurverhogingspercentage voor zelfstandige woningen
3,2%
Indien de huurprijs lager is dan € 200,– en tevens lager dan 50% van de maximale huurprijsgrens per 30 juni 2006
€ 25,– p/m
Maximaal huurverhogingspercentage voor onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen
3,2%
Overige parameters
Maximale huurprijsnorm (op instellingsniveau) sociale verhuurders
2,5%
Stijging maximale huurprijsgrenzen zelfstandige woningen, onzelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen
1,7%
Subsidie-afbraakpercentage
3,2%
Ook de liberalisatiegrens (tevens maximale huurgrens huurtoeslag) zoals die geldt tot aan 1 januari 2007 wijzigt als gevolg van de definitieve inflatie: deze wordt € 615,01 per maand (zie bijlage V). In de bijlagen I t/m. IV treft u de gewijzigde tabellen met de maximale huurprijsgrenzen aan.
Ik verwacht dat de gemiddelde huurstijging per 1 juli 2006 uitkomt op 2,2%. Dit percentage is geënt op de meest recente gegevens over de effecten van de modernisering van het huurbeleid, zoals ik die aan de Tweede Kamer heb gepresenteerd bij brief van 22 december 2005 (Kamerstukken II 2005/06, 27 926, nr. 82). Bij de berekening van deze effecten wordt uitgegaan van een reële gemiddelde huurstijging van 1% voor het komende huurrondejaar. Hierbij gaat het om de zuivere huurstijging, exclusief harmonisatie ineens en kwaliteitsverbetering, vermeerderd met de verwachte inflatie in dat huurrondejaar van 1,2%, hetgeen resulteert in een verwachte nominale gemiddelde huurstijging van 2,2%.
Het percentage van de verwachte gemiddelde huurstijging wordt gehanteerd voor de aanpassing van de kortingsgrens en de aftoppingsgrenzen van de huurtoeslag. Ook bij de aanpassing van de normhuren speelt de gemiddelde huurprijsstijging een rol (de zogeheten ‘kan-bepaling’, waarbij een keuze wordt gemaakt tussen aanpassing van de normhuren met het gemiddelde huurstijgingspercentage of met de ontwikkeling van de inkomens op bijstandniveau).
In de brief aan de Tweede Kamer (Kamerstukken II 2005/06, 27 926, nr. 91) van 17 maart 2006 is aangegeven dat zittende huurders zonder huurtoeslag in (toekomstig) overgangsgebied en nieuw te liberaliseren gebied per 1 januari 2007 een additionele huurverhoging kunnen krijgen van 0,5%. Het is mogelijk om (uit praktisch oogpunt) tegelijkertijd met het huurverhogingsvoorstel per 1 juli 2006, wat door de huurder uiterlijk op 30 april 2006 moet worden ontvangen, een voorstel tot huurverhoging per 1 januari 2007 mee te zenden. Voor het voorstel tot huurverhoging per 1 januari 2007 geldt dat zoals gebruikelijk duidelijk moet zijn aangegeven wat bijvoorbeeld de aanvangshuurprijs en de ingangsdatum zijn. Ook zal het aan de huurder duidelijk gemaakt moeten worden dat het om 2 voorstellen gaat: een voorstel tot huurverhoging per 1 juli 2006 en een voorstel tot huurverhoging per 1 januari 2007.
De wettelijke basis voor het daadwerkelijk effectueren van de huurverhoging per 1 januari 2007 is in voorbereiding. De mogelijkheid voor de extra huurverhoging geldt niet voor zittende huurtoeslagontvangers (degenen die over december 2006 huurtoeslag ontvangen).
Per 1 juli 2006 komt de motiveringsplicht bij huurverhogingen te vervallen. Het gaat om de op dit moment bestaande verplichting voor een verhuurder om een voorstel tot huurverhoging te motiveren indien het voorgestelde percentage meer bedraagt dan het gemiddelde inflatiepercentage van de laatste vijf jaar. Als gevolg van het afschaffen van de motiveringsplicht vervalt de verplichting om bij een dergelijk huurverhogingsvoorstel de puntentelling van de woonruimte (op grond van het WWS) te voegen evenals, voor zelfstandige woningen, een toelichting op het onderhouds- en huurprijsbeleid van de verhuurder (extra motivering). Ik zal overigens in het wetsvoorstel ‘modernisering huurbeleid’ per 1 januari 2007 de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte in die zin wijzigen, dat bij huurverhogingvoorstellen met een voorgestelde ingangsdatum van 1 juli 2007 of later de hierna gegeven gronden moeten worden aangegeven waarop het voorstel is gebaseerd. In het betreffende formulier bij de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, die onder voormelde wet hangt, zullen de gronden verder worden uitgewerkt. De informatie zal betrekking hebben op de maximale huurprijsgrens, het puntenaantal, de WOZ-waarde en het relevante segment van huurprijsregulering.
Bij de huurverhogingvoorstellen voor 1 juli 2007 ga ik ervan uit dat achteraf inzicht wordt geboden in de additionele huurverhoging van 0,5% per 1 januari 2007, zoals voorgesteld in de brief van 17 maart 2006 (Kamerstukken II 2005/06, 27926, nr. 91), voor zover dat niet al eerder is gedaan.Ik merk hier overigens bij op dat het, vanuit een oogpunt van goede omgang tussen verhuurder en huurder, in de rede ligt dat verhuurders hun huurders voor het eind van dit jaar zullen informeren over de elementen waarop een eventuele extra huurverhoging van 0,5% per 1 januari 2007 gebaseerd is.
Per 1 juli 2006 zal voor het indienen van een verzoek bij de huurcommissie alleen nog bij de verzoeker in de procedure een voorschot op de leges worden geheven. Dat betekent dat de wederpartij niet langer (een voorschot op de) leges hoeft te betalen.
Bij de uitspraak zal de huurcommissie, net als voorheen, aangeven of het legesbedrag inderdaad verschuldigd is. Indien de verzoeker (gedeeltelijk) in het gelijk wordt gesteld, wordt het legesvoorschot, als voorheen, (gedeeltelijk) gerestitueerd.
Tevens wordt per 1 juli 2006 de zogenoemde ‘rappelprocedure’ gewijzigd. Indien een huurder geen bezwaar maakt tegen de voorgestelde huurverhoging, maar deze ook niet betaalt, dient de verhuurder om de huurverhoging te kunnen realiseren de huurder een aangetekende rappelbrief te sturen waarin hij de huurder vraagt om alsnog schriftelijk met het huurverhogingvoorstel in te stemmen. De verhuurder heeft voor het versturen van de rappelbrief de tijd tot zes weken na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging.
In tegenstelling tot voorheen is het nu echter de huurder die een verzoek bij de huurcommissie in moet dienen indien hij alsnog niet met de voorgestelde huurverhoging instemt.
De huurder die na een rappel alsnog bezwaren tegen de voorgestelde huurverhoging wil inbrengen moet na ontvangst van de rappelbrief en binnen 3 maanden na de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging, een verzoek om uitspraak over de redelijkheid van het huurverhogingsvoorstel bij de huurcommissie indienen. Doet hij dit niet dan geldt de voorgestelde huurverhoging als overeengekomen.
Op 7 februari 2006 heb ik u een brief (DBO 2006225620) gestuurd, waarin ik u op de hoogte heb gesteld van de regionaal geldende grenzen die het toekomstige gereguleerde gebied, het overgangsgebied en het nieuw geliberaliseerde gebied afbakenen. Bij die gelegenheid heb ik u gevraagd te reageren indien de gemeente van oordeel is dat het gebruikte cijfermateriaal niet correct is en, indien dat naar uw mening niet het geval is, of dit leidt tot problemen met betrekking tot de huisvesting van huishoudens met een lager inkomen. Ik had u gevraagd uiterlijk 1 april a.s. te reageren.
Mocht u nog niet in de gelegenheid zijn geweest te reageren, deel ik u mede dat ik deze termijn verleng tot twee weken na dagtekening van deze circulaire om, indien u nog niet heeft gereageerd maar dit wel van plan bent, alsnog schriftelijk te reageren. Een spoedige reactie is wenselijk omdat de WOZ-grenzen in regelgeving moeten worden vastgelegd. Verder verwijs ik u naar mijn bijgevoegde brief aan de Tweede Kamer, paragraaf e., waarin op dit punt wordt ingegaan.
VROM zal, zoals gebruikelijk, aandacht besteden aan de communicatie over de jaarlijkse huuraanpassing. Dit betekent dat de volgende communicatiemiddelen (downloadbaar) zullen worden ingezet
dossiers op www.vrom.nl inclusief een module waarmee een controle kan worden uitgevoerd op de huuraanpassing
brochure huren van een woning 2006 –1 januari 2007 (huurders)
brochure huur en verhuur van kamers 2006 – 1 januari 2007
brochure huurbeleid 2006 –1 januari 2007, wegwijzer voor professionals
redactionele artikelen voor plaatsing in h.a.h-bladen, gemeentelijke infobladen of infobladen van woningbouwcorporaties
Verder zullen op de VROM-site in het dossier Huurcommissie de formulieren met betrekking tot de huuraanpassing worden geactualiseerd.
Over het nieuwe huurbeleid en de gevolgen daarvan voor huurders is een massamediale campagne gepland in het najaar van 2006.
Deze circulaire zal worden gepubliceerd in de Staatscourant. De circulaire MG 2005-3 en over het huurbeleid voor de periode 1 juli 2005 tot en met 30 juni 2006 vervalt met ingang van 1 juli 2006. Zoals eerder aangegeven vervangt deze circulaire ook de circulaire MG 2005-19.
Voor nadere informatie over deze circulaire kunt u zich richten tot de Directie Stad en Regio en het secretariaat van de huurcommissies.
Maximale huurprijsgrenzen voor zelfstandige woningen per 1 juli 2006
Punten
Bedrag
40
166,13
41
170,28
42
174,44
43
178,59
44
182,73
45
186,89
46
191,05
47
195,20
48
199,36
49
203,51
50
207,66
51
211,80
52
215,96
53
220,11
54
224,27
55
228,42
56
232,58
57
236,72
58
240,88
59
245,03
60
249,19
61
253,34
62
257,49
63
261,64
64
265,79
65
269,95
66
274,11
67
278,26
68
282,40
69
286,56
70
290,70
71
294,86
72
299,02
73
303,17
74
307,32
75
311,48
76
315,62
77
319,78
78
323,94
79
328,09
80
332,24
81
336,79
82
341,35
83
345,92
84
350,47
85
355,03
86
359,59
87
364,15
88
368,71
89
373,27
90
377,83
91
382,39
92
386,95
93
391,51
94
396,06
95
400,63
96
405,19
97
409,74
98
414,30
99
418,87
100
423,42
101
427,98
102
432,54
103
437,10
104
441,66
105
446,22
106
450,78
107
455,34
108
459,90
109
464,46
110
469,01
111
473,58
112
478,14
113
482,69
114
487,26
115
491,82
116
496,37
117
500,93
118
505,49
119
510,05
120
514,61
121
519,17
122
523,73
123
528,28
124
532,85
125
537,41
126
541,96
127
546,53
128
551,09
129
555,64
130
560,21
131
564,76
132
569,32
133
573,89
134
578,44
135
583,00
136
587,55
137
592,12
138
596,67
139
601,23
140
605,79
141
610,36
142
614,90
143
619,48
144
624,03
145
628,59
146
633,15
147
637,71
148
642,26
149
646,84
150
651,38
151
655,95
152
660,50
153
665,07
154
669,62
155
674,18
156
678,74
157
683,31
158
687,85
159
692,43
160
696,97
161
701,54
162
706,10
163
710,65
164
715,21
165
719,78
166
724,33
167
728,90
168
733,45
169
738,02
170
742,57
171
747,14
172
751,69
173
756,26
174
760,8
175
765,38
176
769,92
177
774,49
178
779,05
179
783,61
180
788,16
181
792,74
182
797,28
183
801,85
184
806,40
185
810,97
186
815,52
187
820,09
188
824,64
189
829,20
190
833,76
191
838,32
192
842,87
193
847,43
194
852,00
195
856,55
196
861,11
197
865,67
198
870,23
199
874,79
200
879,35
201
883,91
202
888,47
203
893,03
204
897,59
205
902,14
206
906,71
207
911,27
208
915,82
209
920,39
210
924,95
211
929,50
212
934,06
213
938,62
214
943,18
215
947,74
216
952,30
217
956,86
218
961,41
219
965,98
220
970,54
221
975,09
222
979,66
223
984,22
224
988,77
225
993,34
226
997,89
227
1002,45
228
1007,02
229
1011,57
230
1016,13
231
1020,69
232
1025,25
233
1029,81
234
1034,36
235
1038,93
236
1043,49
237
1048,04
238
1052,61
239
1057,17
240
1061,72
241
1066,29
242
1070,84
243
1075,40
244
1079,97
245
1084,52
246
1089,08
247
1093,63
248
1098,20
249
1102,75
250
1107,31
Maximale huurprijsgrenzen voor onzelfstandige woonruimten per 1 juli 2006
Punten
Bedrag
* maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 750 punten is het bedrag dat wordt verkregen door € 0,90 (dat bedrag komt overeen met het verschil tussen de bedragen, genoemd bij 750 en 749 punten) te vermenigvuldigen met het aantal punten van de woonruimte verminderd met 750, en bij de verkregen uitkomst € 824,69 (dat bedrag komt overeen met het bedrag genoemd bij 750 punten) op te tellen.
1
1,75
2
3,48
3
5,22
4
6,96
5
8,70
6
10,44
7
12,17
8
13,91
9
15,65
10
17,38
11
19,10
12
20,84
13
22,58
14
24,31
15
26,06
16
27,78
17
29,52
18
31,26
19
33,00
20
34,72
21
36,46
22
38,19
23
39,93
24
41,66
25
43,40
26
45,14
27
46,88
28
48,61
29
50,35
30
52,07
31
53,81
32
55,55
33
57,27
34
59,01
35
60,75
36
62,49
37
64,22
38
65,96
39
67,70
40
69,43
41
71,17
42
72,89
43
74,63
44
76,36
45
78,10
46
79,83
47
81,58
48
83,32
49
85,06
50
86,78
51
88,52
52
90,26
53
92,00
54
93,73
55
95,47
56
97,19
57
98,93
58
100,67
59
102,40
60
104,13
61
105,87
62
107,61
63
109,34
64
111,08
65
112,82
66
114,56
67
116,28
68
118,02
69
119,76
70
121,48
71
123,22
72
124,95
73
126,69
74
128,43
75
130,17
76
131,90
77
133,64
78
135,37
79
137,11
80
138,83
81
140,57
82
142,31
83
144,04
84
145,78
85
147,51
86
149,25
87
150,99
88
152,73
89
154,45
90
156,19
91
157,93
92
159,67
93
161,40
94
163,14
95
164,88
96
166,62
97
168,34
98
170,08
99
171,82
100
173,56
101
175,28
102
177,01
103
178,75
104
180,49
105
182,23
106
183,96
107
185,70
108
187,44
109
189,17
110
190,91
111
192,63
112
194,36
113
196,10
114
197,84
115
199,57
116
201,31
117
203,05
118
204,79
119
206,52
120
208,26
121
209,99
122
211,73
123
213,44
124
215,19
125
216,92
126
218,66
127
220,40
128
222,13
129
223,87
130
225,61
131
227,34
132
229,07
133
230,82
134
232,55
135
234,28
136
236,02
137
237,75
138
239,50
139
241,23
140
242,97
141
244,69
142
246,43
143
248,17
144
249,91
145
251,63
146
253,37
147
255,11
148
256,85
149
258,57
150
260,32
151
262,04
152
263,78
153
265,51
154
267,25
155
268,99
156
270,73
157
272,46
158
274,19
159
275,93
160
277,67
161
279,40
162
281,13
163
282,86
164
284,61
165
286,34
166
288,07
167
289,81
168
291,54
169
293,28
170
295,02
171
296,74
172
298,48
173
300,22
174
301,96
175
303,68
176
305,44
177
307,17
178
308,91
179
310,63
180
312,37
181
313,27
182
314,17
183
315,07
184
315,97
185
316,87
186
317,77
187
318,65
188
319,57
189
320,45
190
321,36
191
322,25
192
323,16
193
324,04
194
324,95
195
325,85
196
326,75
197
327,65
198
328,55
199
329,45
200
330,35
201
331,25
202
332,15
203
333,05
204
333,93
205
334,84
206
335,73
207
336,64
208
337,54
209
338,44
210
339,33
211
340,23
212
341,13
213
342,03
214
342,93
215
343,82
216
344,72
217
345,62
218
346,52
219
347,43
220
348,33
221
349,22
222
350,12
223
351,02
224
351,92
225
352,81
226
353,72
227
354,61
228
355,51
229
356,41
230
357,32
231
358,20
232
359,12
233
360,00
234
360,91
235
361,79
236
362,71
237
363,59
238
364,50
239
365,39
240
366,29
241
367,20
242
368,10
243
369,00
244
369,90
245
370,80
246
371,69
247
372,59
248
373,49
249
374,39
250
375,29
251
376,18
252
377,09
253
377,97
254
378,89
255
379,77
256
380,68
257
381,56
258
382,48
259
383,36
260
384,28
261
385,16
262
386,08
263
386,96
264
387,88
265
388,77
266
389,67
267
390,57
268
391,47
269
392,36
270
393,26
271
394,16
272
395,05
273
395,96
274
396,85
275
397,75
276
398,66
277
399,55
278
400,45
279
401,35
280
402,25
281
403,14
282
404,04
283
404,95
284
405,85
285
406,75
286
407,65
287
408,54
288
409,44
289
410,34
290
411,24
291
412,13
292
413,03
293
413,93
294
414,83
295
415,73
296
416,63
297
417,52
298
418,43
299
419,32
300
420,23
301
421,12
302
422,03
303
422,91
304
423,82
305
424,72
306
425,62
307
426,52
308
427,42
309
428,31
310
429,21
311
430,12
312
431,01
313
431,91
314
432,81
315
433,71
316
434,60
317
435,51
318
436,40
319
437,29
320
438,20
321
439,09
322
440,00
323
440,88
324
441,81
325
442,69
326
443,60
327
444,49
328
445,40
329
446,28
330
447,20
331
448,08
332
448,99
333
449,88
334
450,79
335
451,68
336
452,58
337
453,48
338
454,37
339
455,27
340
456,17
341
457,07
342
457,97
343
458,87
344
459,77
345
460,67
346
461,58
347
462,47
348
463,38
349
464,27
350
465,17
351
466,05
352
466,97
353
467,85
354
468,76
355
469,65
356
470,56
357
471,45
358
472,36
359
473,25
360
474,15
361
475,04
362
475,95
363
476,84
364
477,74
365
478,64
366
479,55
367
480,44
368
481,35
369
482,25
370
483,14
371
484,05
372
484,94
373
485,84
374
486,74
375
487,64
376
488,53
377
489,44
378
490,33
379
491,24
380
492,12
381
493,04
382
493,92
383
494,84
384
495,72
385
496,62
386
497,51
387
498,43
388
499,32
389
500,23
390
501,13
391
502,02
392
502,92
393
503,82
394
504,72
395
505,61
396
506,51
397
507,41
398
508,31
399
509,21
400
510,11
401
511,00
402
511,89
403
512,81
404
513,69
405
514,60
406
515,49
407
516,40
408
517,29
409
518,21
410
519,09
411
520,00
412
520,89
413
521,80
414
522,69
415
523,60
416
524,49
417
525,38
418
526,29
419
527,18
420
528,08
421
528,97
422
529,88
423
530,77
424
531,68
425
532,58
426
533,47
427
534,37
428
535,27
429
536,18
430
537,08
431
537,97
432
538,87
433
539,77
434
540,66
435
541,57
436
542,46
437
543,36
438
544,26
439
545,16
440
546,06
441
546,96
442
547,85
443
548,75
444
549,65
445
550,55
446
551,45
447
552,36
448
553,24
449
554,16
450
555,05
451
555,95
452
556,84
453
557,75
454
558,64
455
559,54
456
560,44
457
561,34
458
562,23
459
563,14
460
564,04
461
564,93
462
565,83
463
566,73
464
567,63
465
568,53
466
569,43
467
570,32
468
571,21
469
572,12
470
573,02
471
573,94
472
574,81
473
575,73
474
576,61
475
577,53
476
578,41
477
579,32
478
580,20
479
581,12
480
582,00
481
582,92
482
583,81
483
584,70
484
585,60
485
586,50
486
587,40
487
588,30
488
589,20
489
590,09
490
590,99
491
591,90
492
592,80
493
593,69
494
594,60
495
595,50
496
596,39
497
597,30
498
598,19
499
599,09
500
599,98
501
600,89
502
601,77
503
602,68
504
603,57
505
604,48
506
605,38
507
606,28
508
607,17
509
608,07
510
608,97
511
609,87
512
610,77
513
611,68
514
612,57
515
613,46
516
614,37
517
615,27
518
616,16
519
617,06
520
617,96
521
618,86
522
619,76
523
620,66
524
621,55
525
622,45
526
623,35
527
624,25
528
625,16
529
626,05
530
626,95
531
627,84
532
628,74
533
629,65
534
630,54
535
631,45
536
632,34
537
633,24
538
634,14
539
635,05
540
635,93
541
636,85
542
637,73
543
638,64
544
639,53
545
640,44
546
641,32
547
642,23
548
643,12
549
644,02
550
644,91
551
645,82
552
646,72
553
647,61
554
648,53
555
649,42
556
650,32
557
651,22
558
652,12
559
653,01
560
653,91
561
654,81
562
655,71
563
656,62
564
657,51
565
658,41
566
659,29
567
660,21
568
661,09
569
662,01
570
662,89
571
663,80
572
664,68
573
665,60
574
666,49
575
667,41
576
668,31
577
669,20
578
670,10
579
671,00
580
671,90
581
672,78
582
673,69
583
674,58
584
675,49
585
676,39
586
677,29
587
678,18
588
679,08
589
679,98
590
680,88
591
681,77
592
682,68
593
683,57
594
684,47
595
685,38
596
686,29
597
687,17
598
688,08
599
688,97
600
689,87
601
690,76
602
691,67
603
692,56
604
693,47
605
694,36
606
695,26
607
696,15
608
697,06
609
697,96
610
698,86
611
699,76
612
700,65
613
701,55
614
702,45
615
703,34
616
704,26
617
705,14
618
706,05
619
706,94
620
707,86
621
708,74
622
709,65
623
710,53
624
711,45
625
712,33
626
713,25
627
714,13
628
715,04
629
715,92
630
716,84
631
717,73
632
718,62
633
719,53
634
720,42
635
721,32
636
722,22
637
723,13
638
724,02
639
724,93
640
725,82
641
726,72
642
727,63
643
728,52
644
729,42
645
730,32
646
731,22
647
732,10
648
733,01
649
733,90
650
734,81
651
735,70
652
736,61
653
737,49
654
738,40
655
739,30
656
740,20
657
741,10
658
742,00
659
742,90
660
743,80
661
744,70
662
745,60
663
746,49
664
747,38
665
748,29
666
749,19
667
750,09
668
750,99
669
751,88
670
752,78
671
753,68
672
754,58
673
755,47
674
756,38
675
757,27
676
758,17
677
759,08
678
759,97
679
760,87
680
761,78
681
762,67
682
763,57
683
764,47
684
765,37
685
766,26
686
767,17
687
768,06
688
768,97
689
769,85
690
770,77
691
771,65
692
772,57
693
773,45
694
774,36
695
775,24
696
776,15
697
777,04
698
777,95
699
778,83
700
779,75
701
780,65
702
781,55
703
782,45
704
783,34
705
784,24
706
785,14
707
786,04
708
786,94
709
787,84
710
788,73
711
789,63
712
790,54
713
791,42
714
792,34
715
793,22
716
794,13
717
795,01
718
795,93
719
796,81
720
797,72
721
798,62
722
799,53
723
800,42
724
801,33
725
802,22
726
803,12
727
804,02
728
804,92
729
805,81
730
806,70
731
807,61
732
808,50
733
809,41
734
810,31
735
811,20
736
812,10
737
813,00
738
813,90
739
814,79
740
815,70
741
816,60
742
817,50
743
818,40
744
819,30
745
820,18
746
821,09
747
821,99
748
822,89
749
823,79
750
824,69
>750
*
Maximale huurprijsgrenzen voor woonwagens per 1 juli 2006
Punten
Bedrag
40
176,90
41
181,32
42
185,75
43
190,17
44
194,59
45
199,01
46
203,43
47
207,86
48
212,28
49
216,70
50
221,12
51
225,54
52
229,98
53
234,39
54
238,82
55
243,23
56
247,65
57
252,08
58
256,50
59
260,93
60
265,35
61
269,76
62
274,19
63
278,61
64
283,02
65
287,46
66
291,88
67
296,31
68
300,72
69
305,14
70
309,56
71
313,98
72
318,42
73
322,84
74
327,25
75
331,68
76
336,09
77
340,52
78
344,95
79
349,36
80
353,79
81
358,26
82
363,44
83
368,28
84
373,10
85
377,93
86
382,76
87
387,58
88
392,41
89
397,24
90
402,07
91
406,91
92
411,73
93
416,56
94
421,39
95
426,21
96
431,05
97
435,88
98
440,70
99
445,53
100
450,35
101
455,18
102
460,02
103
464,84
104
469,67
105
474,51
106
479,33
107
484,16
108
488,99
109
493,82
110
498,65
111
503,47
112
508,30
113
513,14
114
517,95
115
522,79
116
527,62
117
532,44
118
537,27
119
542,10
120
546,93
121
551,77
122
556,59
123
561,42
124
566,25
125
571,07
126
575,91
127
580,72
128
585,56
129
590,39
130
595,21
131
600,04
132
604,87
133
609,70
134
614,54
135
619,37
136
624,19
137
629,02
138
633,84
139
638,68
140
643,51
141
648,33
142
653,16
143
657,99
144
662,81
145
667,65
146
672,46
147
677,31
148
682,14
149
686,96
150
691,79
151
696,62
152
701,45
153
706,28
154
711,11
155
715,93
156
720,76
157
725,58
158
730,42
159
735,24
160
740,07
161
744,91
162
749,74
163
754,56
164
759,40
165
764,22
166
769,05
167
773,88
168
778,70
169
783,53
170
788,36
171
793,19
172
798,02
173
802,84
174
807,67
175
812,51
176
817,33
177
822,17
178
827,00
179
831,82
180
836,65
181
841,48
182
846,30
183
851,13
184
855,96
185
860,79
186
865,62
187
870,44
188
875,29
189
880,11
190
884,94
191
889,77
192
894,59
193
899,42
194
904,25
195
909,07
196
913,91
197
918,74
198
923,56
199
928,39
200
933,21
201
938,05
202
942,87
203
947,71
204
952,54
205
957,37
206
962,19
207
967,03
208
971,85
209
976,68
210
981,51
211
986,33
212
991,16
213
995,99
214
1000,82
215
1005,65
216
1010,49
217
1015,31
218
1020,14
219
1024,96
220
1029,80
221
1034,62
222
1039,45
223
1044,28
224
1049,11
225
1053,93
226
1058,76
227
1063,59
228
1068,42
229
1073,25
230
1078,07
231
1082,91
232
1087,74
233
1092,57
234
1097,39
235
1102,23
236
1107,05
237
1111,88
238
1116,70
239
1121,54
240
1126,37
241
1131,19
242
1136,02
243
1140,85
244
1145,67
245
1150,51
246
1155,34
247
1160,17
248
1165,00
249
1169,82
250
1174,65
Maximale huurprijsgrenzen voor standplaatsen per 1 juli 2006
Punten
Bedrag
* maximale huurprijsgrens behorende bij meer dan 250 Punten is het Bedrag dat wordt verkregen door € 4,56 (dat Bedrag komt overeen met het verschil tussen de Bedragen, genoemd bij 250 en 249 Punten) te vermenigvuldigen met het aantal Punten van de woonruimte verminderd met 250, en bij de verkregen uitkomst € 1107,31 (dat Bedrag komt overeen met het Bedrag genoemd bij 250 Punten) op te tellen.
1
4,16
2
8,32
3
12,47
4
16,63
5
20,78
6
24,93
7
29,08
8
33,24
9
37,39
10
41,55
11
45,70
12
49,86
13
54,00
14
58,16
15
62,31
16
66,46
17
70,61
18
74,77
19
78,91
20
83,07
21
87,22
22
91,38
23
95,53
24
99,69
25
103,83
26
107,99
27
112,14
28
116,30
29
120,45
30
124,61
31
128,76
32
132,90
33
137,05
34
141,21
35
145,36
36
149,52
37
153,67
38
157,81
39
161,97
40
166,13
41
170,28
42
174,44
43
178,59
44
182,73
45
186,89
46
191,05
47
195,20
48
199,36
49
203,51
50
207,66
51
211,80
52
215,96
53
220,11
54
224,27
55
228,42
56
232,57
57
236,72
58
240,88
59
245,03
60
249,19
61
253,34
62
257,49
63
261,64
64
265,79
65
269,95
66
274,11
67
278,26
68
282,40
69
286,56
70
290,70
71
294,86
72
299,02
73
303,17
74
307,32
75
311,48
76
315,62
77
319,78
78
323,94
79
328,09
80
332,24
81
336,79
82
341,35
83
345,92
84
350,47
85
355,03
86
359,59
87
364,15
88
368,71
89
373,27
90
377,83
91
382,39
92
386,95
93
391,51
94
396,06
95
400,63
96
405,19
97
409,74
98
414,30
99
418,87
100
423,42
101
427,98
102
432,54
103
437,10
104
411,66
105
466,22
106
450,78
107
455,34
108
459,90
109
464,46
110
469,01
111
473,58
112
478,14
113
482,69
114
487,26
115
491,82
116
496,37
117
500,93
118
505,49
119
510,05
120
514,61
121
519,17
122
523,73
123
528,28
124
532,85
125
537,41
126
541,96
127
546,53
128
551,09
129
555,64
130
560,21
131
564,76
132
569,32
133
573,89
134
578,44
135
583,00
136
587,55
137
592,12
138
596,67
139
601,23
140
605,79
141
610,36
142
614,90
143
619,48
144
624,03
145
628,59
146
633,15
147
637,71
148
642,26
149
646,84
150
651,38
151
655,95
152
660,50
153
665,07
154
669,62
155
674,18
156
678,74
157
683,31
158
687,85
159
692,43
160
696,97
161
701,54
162
706,10
163
710,65
164
715,21
165
719,78
166
724,33
167
728,90
168
733,45
169
738,02
170
742,57
171
747,14
172
751,69
173
756,26
174
760,80
175
765,38
176
769,92
177
774,49
178
779,05
179
783,61
180
788,16
181
792,74
182
797,28
183
801,85
184
806,40
185
810,97
186
815,52
187
820,09
188
824,64
189
829,20
190
833,76
191
838,32
192
842,87
193
847,43
194
852,00
195
856,55
196
861,11
197
865,67
198
870,23
199
874,79
200
879,35
201
883,91
202
888,47
203
893,03
204
897,59
205
902,14
206
906,71
207
911,27
208
915,82
209
920,39
210
924,95
211
929,50
212
934,06
213
938,62
214
943,18
215
947,74
216
952,30
217
956,86
218
961,41
219
965,98
220
970,54
221
975,09
222
979,66
223
984,22
224
988,77
225
993,34
226
997,89
227
1002,45
228
1007,02
229
1011,57
230
1016,13
231
1020,69
232
1025,25
233
1029,81
234
1034,36
235
1038,93
236
1043,49
237
1048,04
238
1052,61
239
1057,17
240
1061,72
241
1066,29
242
1070,84
243
1075,40
244
1079,97
245
1084,52
246
1089,08
247
1093,63
248
1098,20
249
1102,75
250
1107,31
>250
*
Tot 1 januari 2007 blijft de huidige liberalisatiegrens van toepassing. Onderstaand treft u de tabel aan waarin de huurliberalisatiegrenzen zijn opgenomen aangevuld met de grens per 1 juli 2006.
Huurliberalisatiegrens
Interim-maatregel
Nieuwe maatregel
Jaargang
Huurprijs
Jaargang
Huurprijs
1989
> ƒ 750,00 (€ 340,34)
1990
> ƒ 775,00 (€ 351,68)
1991
> ƒ 820,00 (€ 372,10)
1992
> ƒ 865,42 (€ 392,71)
1993
> ƒ 913,33 (€ 414,45)
1994
> ƒ 963,75 (€ 437,33)
1995
> ƒ 1.007,50 (€ 457,18)
1996
> ƒ 1.047,92 (€ 475,53)
1997
> ƒ 1.085,00 (€ 492,35)
1998
> ƒ 1.085,00 (€ 492,35)
1999
> ƒ 1.107,00 (€ 502,33)
2000
> ƒ 1.149,00 (€ 521,39)
2001
> ƒ 1.193,00 (€ 541,36)
2002
> € 565,44
2003
> € 585,24
2004
> € 597,54
2005
> € 604,72
2006
> € 615,01