Arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, sur les logements.

Mémorial

du

Grand-Duché de Luxembourg.

Memorial

des

Großherzogtums Luxemburg.

Arrêté grand-ducal du 24 octobre 1922, sur les

logements.

Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu,

Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse

de Nassau, etc., etc., etc.;

Vu les lois des 29 mars 1920 et 29 juillet 1921,

sur les logements;

Vu l'arrêté grand-ducal du 25 avril 1922, pro-

rogeant jusqu'au 31 octobre 1922 les effets des

lois précitées;

Vu les délibérations des conseils communaux

de Differdange, d'Esch-sur-Alzette et de Luxem-

bourg, constatant que la crise du logement

sévit encore d'une façon aiguë dans les dites

villes;

Vu la loi du 15 mars 1915, conférant au Gou-

vernement les pouvoirs nécessaires en vue de

sauvegarder les intérêts économiques du pays

durant la guerre;

Vu l'article 27 de la loi du 16 janvier 1 8 ,

sur l'organisation du Conseil d'État, et consi-

dérant qu'il y a urgence;

Sur le rapport de Notre Directeur général de

l'agriculture, de l'industrie et de la prévoyance

sociale, et après délibération du Gouvernement

en Conseil;

Avons arrêté et arrêtons

Les effets des lois précitées des 29

mars 1920 et 29 juillet 1921 sont prorogés pour

les communes

de Differdange, d'Esch-sur-

Großh. Beschluß vom 24. Oktober 1922, über

die Wohnungsnot.

Wir Charlotte, von Gottes Gnaden, Groß-

herzogin von Luxemburg, Herzogin zu Nassau,

u., u., u.,

Nach Einsicht der Gesetze vom 29. März 1920

und 29. Juli 1921, über die Wohnungsnot;

Nach Einsicht des Großh. Beschlusses vom

25. April 1922, betreffend Aufrechterhaltung der

Bestimmungen dieser Gesetze bis zum 31. Ok-

tober 1922;

Nach Einsicht der Beratungen der Gemeinde-

räte von Differdingen, Esch an der Alzette und

Luxemburg, in denen festgestellt wird, daß in

den genannten Städten noch fortwährend große

Wohnungsnot besteht;

Nach Einsicht des Gesetzes vom 15. März 1915,

wodurch der Regierung die nötigen Befugnisse

erteilt werden zur Wahrung der wirtschaftlichen

Interessen des Landes während des Krieges;

Nach Einsicht des Art. 27 des Gesetzes vom

16. Januar 1866, über die Einrichtung des

Staatsrates, und in Anbetracht der Dringlichkeit;

Auf den Bericht Unseres General-Direktors

des Ackerbaus, der Industrie und der sozialen

Fürsorge, und nach Beratung der Regierung

im Konseil;

Haben beschlossen und beschließen.

Art. l. Bis auf Weiteres, jedoch spätestens

bis zum 1. Oktober 1923, bleiben die besetze von

29 März 1920 und 29 Juli 1921 in den Ge-

Mittwoch, 25. Oktober 1922.

N° 80.

Mercredi, 25 octobre 1922.

Alzette et de Luxembourg, jusqu'à disposition

ultérieure et au plus tard jusqu'au 1er octobre

1923, sous les modifications suivantes.

1° Ne pourront invoquer le bénéfice de la

prorogation légale des baux à loyer, les per-

sonnes dont les occupations professionnelles

leur permettent de résider sans inconvénient

grave en dehors du territoire des communes pré-

citées;

2° Le bailleur dont le locataire aura béné-

ficié de la prorogation légale de son bail pourra

en poursuivre l'expulsion à la fin de chaque

trimestre en établissant qu'un logement adéquat

a été offert au locataire dans la même commune ;

3° Les dispositions de l'art. 5 de la loi du

29 juillet 1921 sont rapportées et remplacées

par les dispositions des art. 2 et 3 du présent

arrêté, ainsi que par les autres dispositions à

prendre par arrêté ministériel en exécution de

ces articles;

4° L'art. 7 de la même loi est rapporté et

remplacé par la disposition suivante

Les règles de compétence ordinaires en matière

de baux à loyer sont rétablies;

5° L'alinéa 2 de l'art. 8 de la loi du 29 mars

1920 est remplacé par la disposition suivante.

Un recours contre les décisions du Collège des

bourgmestre et échevins est ouvert aux intéres-

sés devant le Directeur général de l'agriculture,

de l'industrie et de la prévoyance sociale;

6° L'art 10 de la loi du 29 mars 1920 est

rapporté.

Pour la fixation des hases du loyer

il sera fait une distinction entre les étages d'une

seule et même maison en ce sens que les appar-

tements du rez-de-chaussée et

du premier

étage subiront sur les prix moyens calculés

par application des dispositons de l'arrêté

grand-ducal du 24 octobre 1922, une majora-

tion de 10 à 20% et qui se compensera par une

réduction correspondante sur le prix de loca-

tion des appartements des étages supérieurs

et des mansardes, mais toujours de telle façon

que la somme totale de tous les loyers n'excé-

dera en aucune hypothèse le taux maximum

fixé par l'arrêté grand-ducal prémentionné.

Pour les appartements meublés et chambres

garnies ces prix de location pourront être majorés

d'un montant annuel qui ne dépassera pas 8%

de la valeur de l'ameublement, y non compris

les suppléments

éventuels

pour

chauffage,

éclairage et autres, et qui restent à débattre

entre parties.

Bei der Festsetzung der Grundlagen der

Mietpreise wird ein Unterschied gemacht zwischen

den verschiedenen Stockwerken eines und der

selben Hauses, und zwar so, daß die für die Wohn

ungen des Erdgeschosses und des ersten Stock

Werks, unter Anwendung der Bestimmungen

des Großh. Beschlusses von 24. Oktober 1922,

errechneten Mittelpreise um 10 bis 20° erhöht

werden, diese Erhöhung aber durch eine ent-

sprechende Herabsetzung der

Mietpreise der

Wohnungen der obern Stockwerke und der

Dachzimmer ausgeglichen wird, jedoch immerhin

in der Weise, daß der Gesamtmietpreis in keinem

Falle den durch vorerwähnten Großh. Beschluß

festgesetzten Höchstmietpreis übersteigt.

Für möblierte Wohnungen und Zimmer kann

der Mietpreis jährlich um einen Betrag nun

höchstens 8% des Wertes des Mobiliars erhöht

werden, mit Ausnahme etwaiger Vergütungen für

Heizung, Beleuchtung usw., deren Festsetzung der

freien Vereinbarung der Parteien unterliegt.

Ces prix s'entendent pour des appartements

en parfait état d'entretien et d'hygiène et

pourvus de l'eau, de gaz ou de l'électricité, enfin

de tout confort dont une habitation devra rai-

sonnablement

disposer; ils se réduiront d'un

montant qui correspondra à la dépréciation

résultant de la mauvaise situation, de l'état

antihygiénique, du manque d'entretien, et en

général de toute cause qui déterminera une

dépréciation sensible de la valeur de l'habita-

tion.

Art. 2, Le présent arrêté sera publié au

Mémorial.

Luxembourg, le 24 octobre 1922.

Le Directeur général de l'agriculture,

de l'industrie et de la prévoyance sociale,

R. DE WAHA.

Avis. — Service sanitaire.

Tableau des maladies contagieuses observées

dans les différents cantons du 1er au 15 octobre

1922.

Die Preise verstehen sich für Wohnungen, die

inbezug auf Unterhalt und Hygiene sich in tadel-

losem Zustande befinden, mit Wasser, Gaz oder

Elektrizität versorgt sind, in einem Wort mit allem

zu einer anständigen Wohnung gehörenden Kom-

fort. Sind die Wohnräume durch schlechte Lage,

antihygienischen Zustand, mangelhaften Unter-

halt, oder im allgemeinen durch jedwede andere

Ursache, die eine merkliche Verminderung des

Wertes der Wohnung verursachen, entwertet,

so sind die Mietpreise um einen der Entwertung

entsprechenden Betrag zu kürzen.

Jusqu'à l'expiration du bail prorogé

et s'il s'agit d'un bail nouveau de lieux précé-

demment loués, les loyers des habitations pri-

vées dans les communes dans lesquelles la pénurie

du logement a été constatée conformément à

la loi, ne pourront dépasser la limite tracée à

l'art. 3 ci-après.

meinden Differdingen, Esch an der Alzette und

Luxemburg, vorbehaltlich nachstehender Aender-

ungen, in Kraft

1. Personen, denen ihre berufliche Beschäfti-

gung es erlaubt, ohne besondere Schwierig-

leiten außerhalb des Gebietes vorbenannter

Gemeinden zu wohnen, sind von der Wohltat der

gesetzlichen Verlängerung der Mietverträge aus-

geschlossen,

2. Venmieter, deren Meter die Wohltat der

gesetzlichen Verlängerung ihres Mietvertrags

genießen, können die Ausweisung dieser Mieter

am Ende eines jeden Vierteljahres betreiben,

wenn sie nachweisen, daß dem Mieter eine gleich-

wertige Wohnung in derselben Gemeinde auge-

wiesen worden ist;

3. Die Bestimmungen des Art. 5 des Gesetzes

vom 29. Juli 1921 sind aufgehoben und durch

die Bestimmungen der Art. 2 und 3 dieses Be-

schlusses, sowie die in Ausführung dieser Artikel

durch Ministerialbeschluß erlassenen Vorschriften,

ersetzt;

4. Art. 7 des Gesetzes ist außer Kraft gesetzt

und durch nachstehende Bestimmungen erseht

Die gewöhnlichen Regeln der Zuständigkeit in

Sachen der Mietverträge sind wieder hergestellt;

5. An Stelle des Absatzes 2 des Art. 8 des

Gesetzes vom 29. März 1920 tritt nachstehende

Bestimmung.

Gegen die Entscheidungen des Kollegiums

der Bürgenmeister und Schöffen steht dem Be-

teiligten an den General-Direktor des Ackerbaus,

der Industrie und der sozialen Fürsorge, Returs

zu;

6. Art. 10 des Gesetzes vom 29. März 1920

ist aufgehoben.

Bis zum Ablauf der verlängerten

Mietverträge, oder wenn es sich um einen neuen

Mietvertrag früher vermieteter Räume handelt,

darf der Mietpreis für Privatwohnungen in

den Gemeinden, in denen die Wohnungsnot gemäß

dem besetze festgestellt wurde, die in nochstehen

dem Art. 3 festgesetzten Grenze nicht übersteigen.

Dieser Beschluß soll im „Memorial"

veröffentlicht werden

Luxemburg, den 24. Oktober 1922.

Der General-Direktor des Ackerbaus,

der Industrie und der sozialen Fürsorge,

R. de W a h a .

Bekanntmachung. — Sanitätswesen.

Verzeichnis der in den verschiedenen Kantonen

vom 1. bis zum 15. Oktober 1922 festgestellten

ansteckenden Krankheiten.

N° d'ordre

Cantons.

Esch-s.-Alzette.

Wiltz.

Localités.

Kay]

Tétange

Wiltz-Bas

Fièvre

thyphoïde.

Diphtérie.

Coqueluche.

Scarlatine.

Variole.

Affections

puerpérales.

Méningite

infectieuse.

Dyssenterie.

Caisse d'Épargne. — A la date des 2, 10, 13 et 16 octobre 1922, les livrets nos 97387, 250421, 269447

et 240176 ont été déclarés perdus. Les porteurs des dits livrets sont invités à les présenter dans la

quinzaine à partir de ce jour, soit au bureau central, soit à un bureau auxiliaire quelconque de la Caisse

d'épargne et à faire valoir leurs droits. Faute par les porteurs de ce faire dans le dit délai, les livrets

en question seront déclarés annulés et remplacés par des nouveaux.

Par

décision en date du 4 octobre 1922, les livrets nos 238541 et 274093 ont été annulés et rem-

placés par des nouveaux.

Luxembourg, le 16 octobre 1922.

Avis. — Timbre.

11 résulte d'une quittance délivrée par le rece-

veur des actes civils à Luxembourg, le 7 octobre

1922, vol. 63, art. 382, que la société luxem-

bourgeoise pour le commerce des matériaux de

construction à Luxembourg» a acquitté le

droit de timbre à raison de 1000 actions de

500 fr. chacune portant les nos 1001 à 2000.

La présente déclaration est destinée à satis-

faire à l'art. 5 de la loi du 25 janvier 1872.

Luxembourg, le 11 octobre 1922.

Le Directeur général des finances,

A. NEYENS.

Avis. — Timbre.

11 résulte d'une quittance délivrée par le

receveur des actes civils à Luxembourg, le 11

octobre 1922, vol. 63, art. 394, que la société

anonyme Compagnie générale du verre à Luxem-

bourg a acquitté le droit de timbre à raison de

250 actions d'une valeur de 1000 fr. chacune,

portant les nos 1 à 250.

La présente déclaration est destinée à satis-

faire à l'art. 5 de la loi du 25 janvier 1872.

Luxembourg, le 14 octobre 1922.

Le Directeur général des finances,

A. NE YENS.

Avis. — Association syndicale.

Par arrêté du soussigné en date du 20 crt.,

l'association syndicale pour la construction d'un

chemin d'exploitation «Wilmes Bœve», «à la

Giole » à Rodange, dans la commune de Petange,

a été autorisée.

Cet arrêté ainsi qu'un double de l'acte d'as-

Bekanntmachung. — Stempel.

Aus einer vom Enregistrementseinnnehmer der

Zivilakten zu Luxemburg, am 7. Oktober 1922,

Band 63, Art. 382 ausgestellten Quittung erhellt,

daß die anonyme Gesellschaft „Société luxem-

bourgeoise pour le commerce des matériaux de

construction"

mit dem Sitz in Luxemburg, die

Stempelgebühr für 1000 Aktien zu je 500 Fr.

tragend die Nr. 1001 bis 2000 entrichtet hat.

Diese Bekanntmachung soll der Bestimmung

des Art. 5 des Gesetzes vom 25. Januar 1872

Genüge leisten.

Luxemburg, den 11. Oktober 1922.

Der General-Direktor der Finanzen,

A. Neyens.

Bekanntmachung.

Stempel.

Aus einer vom Enregistrementseinnehmer

der Zivilakten zu Luxemburg am 11. Oktober

1922, Band 63, Art. 394 ausgestellte!: Quittung

erhellt, daß die anonyme Gesellschaft „Compagnie

générale du verre", mit Sitz in Luxemburg, die

Stempelgebühr für 250 Aktien zu se 1000 Fr.

mit den Nr. 1 bis 250 entrichtet hat.

Diese Bekanntmachung soll der Bestimmung

des Art. 5 des Gesetzes vom 25. Januar 1872

Genüge leisten.

Luxemburg, den 14. Oktober 1922.

Der General-Direktor der Finanzen,

A. N e y e n s .

Bekanntmachung. -

Syndikatsgenossenschaft.

Durch Beschluß des Unterzeichneten vom

20. Oktober 1922 ist die Syndikatsgenossenschaft

für Anlage eines Feldweges „Wilmes Boeve",

„à Ia Giole" zu Rodingen, Gemeinde Petingen,

ermächtigt worden.

Dieser Beschluß, sowie ein Duplikat des Ge-

sociation sont déposés au Gouvernement et

au secrétariat communal de Petange.

Luxembourg, le 20 octobre 1922.

Pour le Directeur général de l'agriculture,

de l'industrie et de la prévoyance sociale,

Le Ministre

d'Etat,

Président du Gouvernement,

E. REUTER.

nossenschaftsaktes sind in der Regierung und dem

Gemeindesekretariat von Petingen hinterlegt.

Luxemburg, den 20. Oktober 1922.

Für den General-Direktor des Ackerbaus,

des Industrie und der sozialen Fürsorge,

Der Staatsminister,

Präsident der Regierung,

E. Reuter.

Immobilisations

Immeubles

Amortissements

Mobilier

Amortissements

Réalisable

Caisse et Banques

Devises étrangères

Portefeuille

Participations et Syndicats

Débiteurs divers

Passif.

Envers la société

Capital 1.500 actions de 1.000 frs

Prévisions fiscales

Envers les tiers

Créditeurs divers

Profits et Pertes

Solde créditeur

229.750 00

4.595 00

15.928 25

2.389 23

225.155 00

13.539 02

1.070.066 47

14.450 54

661.559 54

268.015 70

1.576.313 71

PROFITS ET PERTES AU 30 JUIN 1922.

Frais généraux

Amortissements

Solde bénéficiaire

Intérêts, courtages, commissions, produits sur change, participations et syndicats

Solde créditeur

238.694 02

3.591.405 96

3.829.099 98

1.500.000 00

10.000 00

2.234.920 22

84.179 76

3.829.099 98

135.093 15

6.984 23

10.000 00

84.179 76

236.257 14

236.257 14

236.257 14

84.179 76

84.179 76

Société anonyme établie à Luxembourg, sous la raison sociale «Banque commerciale».

Capital: 1.500.000 fr.

BILAN AU 30 JUIN 1922.

Actif.

Banque Commerciale, société anonyme,

E. I. Franck, Administrateur délégué.

Gesellschafts- Auflösung.

Die unter dem Namen « Scherer sœurs» mit dem Sitze in Luxemburg eingetragene Kollektivgesellschaft,

zwecks Ausbeutung eines Schuhwarenhauses ist mit gegenseitiger Einwilligung aller Teilhaber am 1. Okto-

ber 1922 aufgelöst worden.

Gegenwärtiges, dreifach ausgefertigt, wurde von den drei Teilhabern, Aloys Scherer, Anna Scherer und

Amalia Scherer, unterzeichnet und es wurde jedem Beteiligten ein Exemplar ausgehändigt.

Luxemburg, den 1. Oktober 1922.

Aloys Scherer,

Amalia Scherer,

Anna Scherer.

Enregistré à Luxembourg, le 5 octobre 1922, vol. 100, fol. 43, case 7. Reçu 3 fr.

Le Receveur (sig.): Faber.

(12 lignes) Déposé au greffe du tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, le 12 octobre 1922.

Le commissaire de surveillance

Isi Herrmann.

Le conseil d'administration

A. A. Dreher,

Dr. Edouard Heims,

E. I. Frank.

Enregistré à Luxembourg, le 13 octobre 1922, vol. 100, fol. 46, case 3. - Reçu 3 fr.

Le Receveur (sig.): Faber.

(62 lignes). Déposé au greffe du tribunal d'arrondissement de et à Luxembourg, le 14 octobre 1922

Répartition

Réserve légale

Dividende pour l'exercice 1921-1922

6% sur

500.000 12 mois

6% sur 1 .000.000 6 mois

Tantième au Conseil d'administration

10%

5% à la disposition

Report à nouveau

30.000 00

30.000 on

2.327 07

1.163 53

4.908 98

3.490 60

15.780 18

84.179 76

Est à considérer comme excessif, le

loyer dont le taux dépasse 7% de la valeur de

l'appartement loué.

Un arrêté ministériel déterminera les bases

pour la fixation de cette valeur, en prenant

pour point de départ la valeur d'imposition à

l'impôt complémentaire de l'immeuble dans lequel

se trouve l'appartement loué et en déduisant

de cette valeur les locaux de vente, de magasins,

garages et dépendances quelconques, qui ne

peuvent pas servir de logement.

La valeur de ces locaux, comparativement à

la valeur de l'immeuble entier, sera déterminée

au besoin par voie d'expertise qui pourra se

faire par un ou trois experts.

Le même arrêté ministériel déterminera tous

autres éléments à la fixation de la valeur des

appartements privés et, fixera le taux maximum

du loyer des appartements ou chambres meublés.

Als übertriebene Mietpreise gelten

solche, die 7% des Wertes der vermieteten

Wohnung übersteigen.

Die Grundlagen für die Bestimmung dieses

Wertes werden durch Ministerialbeschluß festge-

setzt. Als Ausgangspunkt für deren Festsetzung

dient der mit der Ergänzungssteuer be-

legte K a p i t a l w e r t des Gebäudes, in

dem die vermietete Wohnung sich befindet. Von

diesem Betrag sind abzuziehen, der Wert der

Verkaufslokale, Lagerräume, Garagen und jed-

weder Dependenzien, die nicht als Wohnung

dienen können.

Der Wert dieser Räume im Verhältnis zum

Gesamtwert des Gebäudes wird nötigenfalls

auf dem Schiedswege, durch einen oder drei

Sachverständige festgestellt.

Alle andern Grundlagen für die Festsetzung des

Wertes der Privatwohnungen, sowie der Höchst-

betrag des Metzinses für Wohnungen und mö-

blierte Zimmer, werden durch denselben Beschluß

bestimmt.

En cas de désaccord entre les parties

sur le taux du loyer, les tribunaux décideront

sur la demande de la partie la plus diligente.

L'action à laquelle ce désaccord donnera lieu

no pourra on aucun cas constituer une rési-

liation de bail.

Art, 5. Quiconque contreviendra ou entre-

prendra de contrevenir à une décision judiciaire

relative à la fixation du loyer, sera passible

d'une amende de 100 francs à 3000 francs et

d'un emprisonnement de 8 jours à ] mois, ou

de l'une de ces peines seulement, à prononcer

par le tribunal correctionnel.

Kommt zwischen den Parteien eine

Einigung über den Betrag des Mietzinses nicht

zustande, so entscheiden die Gerichte auf Antrag

der beflissensten Partei.

Die Einbringung dieser Klage kann in keinem

Falle die Auflösung des Mietvertrags nach sich

ziehen.

Zuwiderhandlungen oder Versuche der

Zuwiderhandlungen gegen gerichtliche Entschei-

dungen, betreffend Festsetzung des Mietpreises,

werden von dem Zuchtpolizeigerichte mit einer

Geldstrafe von 100 bis 3000 Franken und mit

einer Gefängnisstrafe von acht Tagen bis zu

einem Monat, oder mit nur einer dieser Strafen

bestraft.

L'arrêté grand-ducal du 25 avril 1922,

prorogeant jusqu'au 31 octobre 1922 les effets

des lois des 29 mars 1920 et 29 juillet 1921, sur

les logements, est rapporté.

Der Großh. Beschluß vom 25. April

1922, betreffend Beibehaltung bis zum 31. Ok-

tober 1922 der Gesetze vom 29. März 1920 und 29.

Juli 1921, über die Wohnungsnot, ist auf-

gehoben.

Notre Directeur général de l'agricul-

ture, de l'industrie et de la prévoyance sociale

est chargé de l'exécution du présent arrêté.

Château de Berg, le 24 octobre 1922.

CHARLOTTE.

Le Directeur général de l'agriculture,

de l'industrie et de la prévoyante sociale,

R. DE WAHA.

Arrêté du 24 octobre 1922, portant fixation

des bases des loyers.

LE DIRECTEUR GÉNÉRAL DE L'AGRICULTURE,

DE L'INDUSTRIE ET DE LA PRÉVOYANCE SOCIALE;

Vu les art. 2 et 3 de l'arrêté grand-ducal du

24 octobre 1922, portant interdiction, pour

toutes les communes dans lesquelles la pénurie

du logement a été officiellement constatée, de

la fixation d'un taux excessif des loyers;

Arrête

Unser General-Direktor des Ackerbaus

der Industrie und der sozialen Fürsorge ist mit

der Ausführung dieses Beschlusses betraut.

Schloß Berg, den 24. Oktober 1922.

Charlotte.

Der General-Direktor des Ackerbaus,

der Industrie und der sozialen Fürsorge,

N.

de

Waha.

Beschluß vom 24. Oktober 1922, betreffend

Festsetzung der Grundlagen für die Be-

rechnung der Mietpreise.

Der General-Direktor des Ackerbaus,

der Industrie u. der sozialen

Fürsorge;

Nach Ansicht der Art. 3 und 3 des Großh. Be-

schlusse vom 24. Oktober 1922, wodurch die

Vereinbarung übertriebener Mietpreise in allen

Gemeinden, in denen die Wohnungsnot amtlich

festgestellt wurde, verboten wird,

Beschließt