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Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, complétant la loi du 17 août 1935, concernant l'assainisse- ment de certaines créances privilégiées et hypo- thécaires.
Table des dispositions (111)
Texte législatif (111 Articles)
Mémorial
du
Grand-Duché de Luxembourg.
Memorial
des
Großherzogtums Luxemburg.
Lundi, 4 novembre 1935.
Montag, 4. November 1935.
Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, complétant
la loi du 17 août 1935, concernant l'assainisse-
ment de certaines créances privilégiées et hypo-
thécaires.
Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu
Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse de
Nassau, etc., etc., etc. ;
Vu la loi du 10 mai 1935 fixant la compétence du
pouvoir exécutif en matière économique ;
Vu la loi du 17 août 1935 concernant l'assainisse-
ment de certaines créances privilégiées et hypothé-
caires ;
Vu l'art. 27 de la loi du 16 janvier 1866 sur l'or-
ganisation du Conseil d'Etat, et considérant qu'il
y a urgence ;
Sur le rapport et après délibération de Notre
Gouvernement en Conseil ;
Avons arrêté et arrêtons
Chapitre Ier. — Du régime d'assainissement.
Section unique. — De la prestation du serment
des membres du tribunal
spécial.
Art. 1 e r. Avant d'entrer en fonctions, les membres
du tribunal spécial prévu à l'art. 5 de la loi orga-
nique du 17 août 1935 qui ne sont pas fonction-
naires de l'État prêteront entre les mains du pré-
sident le serment de remplir leurs fonctions avec
impartialité et de garder le secret des délibérations.
Chapitre
II. — Des prêts d'assainissement.
1 r e section. — Des exemptions fiscales.
Vor Amtsantritt werden die Mitglieder
des durch Art. 5 des Grundgesetzes vom 17. August
1935 vorgesehenen Spezialgerichtes, welche nicht
Staatsbeamte sind, zu Händen des Präsidenten den
Eid leisten, ihr Amt mit Unparteilichkeit zu führen
und das Geheimnis über die Beratungen zu wahren.
Kapitel I I. — Von den Sanierungsdarlehen.
1. Sektion. — V o n d e n Fiskalvergün-
stigungen.
Das Volkswohnungsamt ist mit den ver-
waltungstechnischen
Arbeiten betraut, welche die
Anwendung des durch das Grundgesetz vom 17. Au-
gust 1935 vorgesehenen besonderen Sanierungsre-
gims gewisser privilegierter und hypothekarischer Gut-
haben erfordert.
Les ouvertures de crédit et les actes de
prêt consentis par le Service des Logements popu-
Großh. Beschluß vom 31. Oktober 1935, betreffend
Ergänzung des Gesetzes vom 17. August 1935,
über die Sanierung gewisser
privilegierter
und hypothekarischer Guthaben.
Wir Charlotte, von Gottes Gnaden Großherzogin
von Luxemburg, Herzogin zu Nassau, u., u., u.;
Nach Einsicht des Gesetzes vom 10. Mai 1935 be-
treffend die Festsetzung der Kompetenz der Exe-
kutivgewalt in Wirtschaftsangelegenheiten ;
Nach Einsicht des Gesetzes vom 17. August 1935
über die Sanierung gewisser privilegierter und hypo-
thekarischer Guthaben;
Nach Einsicht des Art. 27 des Gesetzes vom 16. Ja-
nuar 1866 über die Einrichtung des Staatsrates und
in Anbetracht der Dringlichkeit ;
Auf den Bericht und nach Beratung Unserer Re-
gierung im Konseil;
Haben beschlossen und beschließen
Kapitel I. — Vom Sanierungsregim.
Einzige
Sektion.
Von
der
Eideslei
st
ung
der
Mitglieder
des
Spezialge-
r i ch t e s.
Die Akten betreffend die durch das Volks-
wohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen
N° 67.
laires, section des prêts d'assainissement, ainsi que
les inscriptions hypothécaires qui en émanent sont
exempts des droits de timbre, d'enregistrement et
d'hypothèque.
Les mêmes exemptions s'appliquent à tous les
actes d'exécution que le Service pourra être dans le
cas de faire pour le recouvrement des sommes
prêtées.
La commission spéciale dont mention
à l'art. 3 de la loi organique sera composée de trois
membres et de deux suppléants, nommés par le
Directeur général des finances qui désignera en
même temps le président de la commission.
Les membres de la commission seront nommés
pour la durée d'une année. Leur mandat pourra être
renouvelé.
Ils sont tenus de garder le secret des délibéra-
Großh. Beschluß vom 31. Oktober 1935 betreffend
das
öffentliche
Verwaltungsreglement
zur
Ausführung des Gesetzes vom 17. August 1935
über die Sanierung gewisser
privilegierter
und hypothekarischer Guthaben.
Wir Charlotte, von Gottes Gnaden Großherzogin
von Luxemburg, Herzogin zu Nassau, u., u., u. ;
Nach Einsicht des Gesetzes vom 17. August 1935,
betreffend die Sanierung gewisser privilegierter und
hypothekarischer Guthaben ;
Nach Einsicht des Art. 27 des Gesetzes vom 16. Ja-
nuar 1866 über die Einrichtung des Staatsrates und
in Anbetracht der Dringlichkeit,
Auf den Bericht und nach Beratung Unserer Re-
gierung im Konseil ;
Haben beschlossen und beschließen
Kapitel I. — Vom Sanierungsplan.
1. Sektion. — Organisation des Dienstes.
Die in Art. 3 des Grundgesetzes erwähnte
Spezialkommission wird zusammengesetzt aus drei
Mitgliedern und zwei Ergänzungsmitgliedern, welche
durch den General-Direktor der Finanzen ernannt
weiden. Derselbe bezeichnet gleichzeitig den Präsi-
denten der Kommission.
Die Mitglieder der Kommission werden für die
Dauer eines Jahres ernannt.
I h r Mandat kann
erneuert werden.
Sie sind verpflichtet, das Geheimnis über die Be-
gebenen Obligationen, welche das Publikum ihm
anvertraut, in Verwahr.
Schloß Berg den 31. Oktober 1935.
Charlotte.
Die Mitglieder der Regierung
Jos. Bech.
Norb. Dumont.
P. Dupong.
Et. Schmit.
tions. Ils ne peuvent siéger dans aucune affaire,
dans laquelle soit eux-mêmes, soit leurs parents ou
alliés jusqu'au quatrième degré inclusivement ont
un intérêt personnel.
Tous les actes, écrits et titres destinés
à être produits à l'appui d'une demande d'emprunt
adressée au Service des Logements populaires,
section des prêts d'assainissement, ou nécessités
pour l'instruction de ces demandes, notamment: les
expéditions ou extraits d'un acte notarié ou d'un
jugement, les extraits des registres de l'état civil,
les actes de notoriété, les délibérations des conseils
de famille et les homologations de ces délibérations,
les mainlevées d'hypothèques ou de privilèges, les
renonciations à hypothèque ou privilège, de même
que les quittances et mainlevées d'hypothèques à
délivrer et respectivement à consentir par le Ser-
vice des Logements populaires, section des prêts
d'assainissement, sont dispensés, pour cet usage
seulement, de tous droits de timbre, d'enregistre-
ment, d'hypothèque et de greffe.
Alle Akten, Schriftstücke und Titel, welche
als Beleg zu einem beim
Volkswohnungsamte,
Abteilung
für
Sanierungsdarlehen, eingereichten
Darlehensgesuche beizubringen sind, oder für die
Untersuchung dieser Gesuche benötigt werden, na-
mentlich die Ausfertigungen oder Auszüge eines
notariellen Aktes oder eines Urteiles, die Auszüge aus
den Zivilstandsregistern, die Offenkundigkeitsakten,
Familienratsbeschlüsse und Bestätigungen derselben,
die Löschungen von Hypotheken und Privilegien die
Verzichtleistungen auf solche Rechte sowie die durch
das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungs-
darlehen, zu bewilligenden Quittungen und Hypo-
thekenlöschungen, sind für obigen Gebrauch von allen
Stempel-, Einregistrierungs-, Hypotheken- und Kanz-
leigebühren befreit.
Les membres du tribunal spécial prévu
à l'art. 5 de la loi organique et le greffier seront
nommés par arrêté grand-ducal pour la durée d'une
année. Leur mandat pourra être renouvelé. Il sera
en outre nommé deux suppléants, dont un juge
du tribunal d'arrondissement de Luxembourg.
Les assesseurs qui ne sont pas fonctionnaires de
l'Etat prêteront le serment de remplir leurs fonctions
avec impartialité et de garder le secret des délibé-
rations.
Les membres du tribunal spécial ne peuvent
siéger dans aucune affaire, dans laquelle soit eux-
mêmes, soit leurs parents ou alliés jusqu'au qua-
trième degré inclusivement ont un intérêt personnel.
Die Mitglieder des in Art. 5 des Grund-
gesetzes vorgesehenen Spezialgerichtes sowie der
Gerichtsschreiber werden durch Großh. Beschluß
für die Dauer eines Jahres ernannt. I h r Mandat
kann erneuert werden. Es werden ferner zwei Er-
gänzungsmitglieder ernannt, wovon eines Richter
am Bezirksgerichte zu Luxemburg sein muß.
Die Beisitzenden, welche nicht Staatsbeamte sind,
werden den Eid leisten, ihr Amt mit Unparteilichkeit
zu führen und das Geheimnis über die Beratungen
zu wahren.
Die Mitglieder des Spezialgerichtes dürfen nicht
teilnehmen an Beratungen über Angelegenheiten,
an welchen entweder sie selbst oder ihre Verwandten
oder Verschwägerten bis zum vierten Grade ein-
schließlich ein persönliches Interesse haben.
Les revenus et bénéfices du Service des
Logements populaires, section des prêts d'assai-
nissement, sont affranchis de tous impôts présents
et futurs.
2me section. — Des prêts hypothécaires.
Die Einkünfte und Überschüsse des Volks-
wohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdar-
lehen, sind von allen gegenwärtigen und zukünftigen
Steuern befreit.
2. Sektion. —
Von
den
Hypothekar-
darlehen.
Le Commissaire du Gouvernement et son
suppléant seront nommés par arrêté grand-ducal
pour la durée d'une année. Leur mandat pourra
être renouvelé.
2me section. — Des conditions d'admission au régime
d'assainissement.
Der Regierungskommissar und sein Stell-
vertreter werden durch Großh. Beschluß für die
Dauer eines Jahres ernannt. Ihr Mandat kann er-
neuert werden.
2.
Sektion.
Von
den
Zulassungsbe-
dingungen
zum
Sanierungsre-
gim.
Le Service des Logements populaires,
section des prêts d'assainissement, est autorisé à
traiter, soit directement, soit par l'intermédiaire
des sociétés d'assurances sur la vie, autorisées à opérer
dans le Grand-Duché, des opérations d'assurance
sur la vie ayant pour but de garantir le rembourse-
ment des prêts à une échéance déterminée, ou à la
mort de l'assuré, si elle survient avant cette échéance.
Das Volkswohnungsamt, Abteilung für
Sanierungsdarlehen, ist ermächtigt, entweder direkt
oder durch Vermittlung von Lebensversicherungs-
gesellschaften, welche zum Geschäftsbetrieb im Groß-
herzogtum zugelassen sind, Lebensversicherungsver-
träge abzuschließen, um die Rückzahlung der Dar-
lehen an einem bestimmten Erfalltage oder beim
Tode des Versicherten, falls dieser früher eintreten
sollte, sicherzustellen.
Le débiteur est à considérer comme hors
d'état de remplir ses engagements, lorsque les
prestations lui incombant en vertu de l'art. 9 du
présent règlement sont insuffisantes au paiement
d'une annuité calculée au taux d'intérêt contractuel
de sa dette, en admettant l'amortissement dans un
délai de trente ans.
Toutefois, l'admission pourra être refusée lorsqu'il
est à prévoir que le débiteur disposera dans un
délai rapproché des moyens nécessaires pour faire
face à ses engagements ou lorsque le débiteur dispose
de ressources familiales suffisantes.
Der Schuldner gilt als außer Stande
seinen Verpflichtungen nachzukommen, falls die
Leistungen, zu welchen ihn Art. 9 dieses Reglementes
verpflichtet, nicht genügen zur Zahlung einer auf
Grund des vertraglichen Zinsfußes und unter An-
nahme einer Tilgungsfrist von dreißig Jahren berech-
neten Annuität.
Die Zulassung kann jedoch verweigert werden,
falls vorauszusehen ist, daß der Schuldner in naher
Zukunft über Mittel verfügen wird, die ihm gestatten,
seinen Verpflichtungen nachzukommen oder falls der
Schuldner über genügende Familieneinkünfte ver-
fügt.
Tout semestre d'annuité ou d'intérêt non
payé à l'échéance portera intérêt de plein droit et
sans mise en demeure au profit du Service des
Logements populaires, section des prêts d'assai-
nissement, sur le pied d'un taux d'intérêt supé-
rieur de 1% au taux du prêt.
bewilligten Krediteröffnungen und Darlehen sowie
die diesbezüglichen
Hypothekareintragungen, sind
von den Stempel-, Einregistrierungs-
und Hypo-
thekengebühren befreit.
Dieselbe Gebührenfreiheit besteht für alle Voll-
streckungsakten, welche das Amt gegebenenfalls für
die Eintreibung der,ausgeliehenen Gelder zu machen,
hat.
Alle halbjährlich erfallenden Tilgungs- oder
Zinsbeträge, welche nicht am Erfalltage bezahlt wer-
den, tragen von Rechtswegen, und ohne daß es dazu
einer Inverzugsetzung bedarf, zu Gunsten des Volks-
wohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdar-
lehen, Verzugszinsen zu einem Satze, der um 1%
höher liegt als der vertragliche Zinsfuß.
Les intérêts de trois ans qui sont garantis de
plein droit comme le capital par l'art. 2151 du
Code civil, modifié par l'art. 9 de la loi du 18 avril
1910, comprennent aussi les intérêts de retard
qui peuvent être dus en vertu du présent article.
Pour les intérêts compris dans les annuités aussi
bien que pour les intérêts de retard, il suffira d'en
indiquer dans l'inscription le taux et la date à
partir de laquelle ils courent sans qu'il soit besoin
d'en faire une évaluation spéciale.
Est à considérer comme n'étant pas de
bonne foi le débiteur qui pendant les trois dernières
années n'a pas rempli ses obligations dans la mesure
de ses moyens.
Gilt als nicht guten Glaubens, der Schuld-
ner, welcher während der letzten drei Jahre seinen
Verpflichtungen nicht in den Grenzen seiner Mittel
nachgekommen ist.
Les bâtiments donnés en hypothèque'
doivent être assurés contre l'incendie, aux frais de
l'emprunteur, pendant toute la durée du prêt, et ce
auprès d'une compagnie d'assurances autorisée à
opérer dans le Grand-Duché.
L'hypothèque du Service des Logements popu-
laires section des prêts d'assainissement, s'étend
à la créance contre l'assureur. Celui-ci ne peut payer
l'indemnité à "l'assuré que du' consentement du
Service des Logements populaires, section des prêts
d'assainissement. Ce consentement ne pourra pas
être refusé lorsque l'indemnité n'est payée à l'assuré
qu'au fur et à mesure de l'avancement des travaux
de reconstruction ou de réparation. Si une année
après le sinistre les travaux de reconstruction ou de
réparation ne sont pas encore commencés, l'in-
demnité sera versée au Service des Logements
populaires, section des prêts d'assainissement,
jusqu'à due concurrence, nonobstant toute clause
contraire, et la société d'assurance sera valablement
libérée des sommes ainsi payées.
L'assureur ne pourra pas opposer au Service des
Logements populaires, section des prêts d'assai-
nissement, les causes de déchéances qui seraient
nées postérieurement au sinistre.
3me section. — Des privilèges pour la sûreté et le
recouvrement des prêts.
Die zur Hypothek gestellten Gebäulich-
keiten müssen auf Kosten des Schuldners während der
ganzen Dauer des Darlehens bei einer zum Ge-
schäftsbetrieb im Großherzogtum zugelassenen Ver-
sicherungsgesellschaft gegen Feuer versichert sein.
Die Hypothek des Volkswohnungsamtes, Abtei-
lung für Sanierungsdarlehen, erstreckt sich auf die
Forderung gegen den Versicherer.
Letzterer darf
nur mit Zustimmung des Volkswohnungsamtes,
Abteilung für Sanierungsdarlehen, dem Versicherten
die Entschädigung auszahlen.
Diese Zustimmung,
kann nicht verweigert werden, falls die Entschädigung
dem Versicherten nur nach Maßgabe des Fortschrei-
tens der Wiederaufbau- oder Ausbesserungsarbeiten
bezahlt wird. Falls ein Jahr nach dem Brande die
Wiederaufbau-
oder
Ausbesserungsarbeiten
noch
nicht in Angriff genommen sind, wird die Entschä-
digung dem
Volkswohnungsamt,
Abteilung
für
Sanierungsadrlehen, unbeschadet jeder gegenteiligen
Bestimmung, bis zur Höhe des geschuldeten Betrages
ausbezahlt, und die Versicherungsgesellschaft ist be-
treffs der so bezahlten Summen endgültig entlastet.
Gegenüber dem Volkswohnungsamte, Abteilung
für Sanierungsdarlehen, kann der Versicherer keine
nach dem Brande entstandenen Ursachen eines Rechts-
verlustes geltend machen.
3. Sektion.— Privilegien zur Sicherung
und
Beitreibung
der
Darlehen.
Pourra également être admis au régime
d'assainissement, à l'exclusion de toute contribu-
ratungen zu wahren. Sie können nicht teilnehmen
an Beratungen über Angelegenheiten, an welchen
entweder sie selbst oder ihre Verwandten oder Ver-
schwägerten bis zum vierten Grade einschließlich ein
persönliches Interesse haben.
Zum Sanierungsregim, mit Ausschluß des
Beitrages des Staates, kann ferner zugelassen wer-
tion de l'Etat, le débiteur qui remplit les conditions
suivantes,;
a) s'il est de nationalité luxembourgeoise et
domicilié dans le Grand-Duché ou, s'il est de natio-
nalité étrangère, que son épouse, luxembourgeoise
d'origine, ait recouvré sa nationalité ;
b) si ses immeubles situés dans le Grand-Duché
sont ,grevés de privilèges ou d'hypothèques ;
c) si son revenu imposé, d'après le dernier bulletin
d'impôt, ne dépasse pas le chiffre de 40.000 fr. ;
d) si les dettes, dont les immeubles sont grevés,
ne sont pas supérieures à 300.000 fr. ;
e) s'il est de bonne foi et hors d'état de remplir
ses engagements résultant de l'acquisition ou de la
construction de l'immeuble grevé de privilèges ou
d'hypothèques ;
f) s'il a construit les bâtiments et contracté la
dette dans la période comprise entre le premier
août 1926 et le trente et un décembre 1932 ou s'il
a acquis l'immeuble dans la même période et que
la dette a été contractée en vue du paiement du
prix d'acquisition ;
g) s'il fournit en outre les garanties et les presta-
tions que l'organe prévu à l'art. 3 de la loi organique
jugera nécessaires.
Les inscriptions hypothécaires à requérir
par le Service des Logements populaires, section des
prêts d'assainissement, seront opérées sur des
registres particuliers affranchis du timbre.
Ces inscriptions sont dispensées, jusqu'à l'extinc-
tion de la créance du Service des Logements popu-
laires, section des prêts d'assainissement, du renou-
Die dreijährigen Zinsen, welche genau wie das
Kapital durch Art. 2151 des Zivilgesetzbuches, abge-
ändert durch Art. 9 des Gesetzes vom 18. April 1910,
gesichert sind, begreifen ebenfalls die Verzugszinsen,
welche auf Grund dieses Artikels geschuldet werden
können.
Sowohl für die in den Annuitäten einbegriffenen
Zinsen als auch für die Verzugszinsen, genügt in der
Eintragung die Angabe des Zinsfußes und des
Anlaufdatums, ohne daß es einer Sonderabschätzung
bedarf.
Die durch das Volkswohnungsamt, Ab-
teilung für Sanierungsdarlehen zu beantragenden
Hypothekareinschreibungen,
werden
in
besondere
Register, welche von den Stempelgebühren befreit
sind, eingetragen.
Diese Eintragungen sind bis zum Erlöschen der
Forderung des Volkswohnungsamtes, Abteilung für
Sanierungsdarlehen, von der durch Art. 2154 des
vellement décennal prescrit par l'art. 2154 du Code
civil.
Le conservateur des hypothèques opérera les
radiations totales ou partielles des inscriptions
prises au profit du Service des Logements popu-
laires, section des prêts d'assainissement, sur simple
réquisition de l'administration de cet établissement.
Cette dernière requerra la radiation des inscriptions
prises en sa faveur en cas de remboursement pour
solde de sa créance. Toutefois, lorsque le paiement
est fait par un tiers avec subrogation légale ou
conventionnelle, le Service des Logements popu-
laires, section des prêts d'assainissement, en infor-
mera le conservateur des hypothèques qui fera
en marge de l'inscription mention de la subrogation
avec indication des nom, prénoms, profession et
domicile du subrogé.
Cette mention conserve l'hypothèque, au profit
du subrogé, pendant dix ans à compter de la date
de la mention ; son effet cesse si l'inscription n'a pas
été renouvelée avant l'expiration de ce délai par le
subrogé, conformément à l'article 2154 du Code
civil.
La prescription libératoire de l'art. 21804 du
Code civil n'est pas opposable au Service des Loge-
ments populaires, section des prêts d'assainissement,
du chef d'immeubles grevés d'un droit d'hypothèque
à son profit.
N'est pas admis au régime d'assainisse-
ment le débiteur dont les prestations fixées confor-
mément à l'art. 9, y compris la contribution de
l'Etat, ne suffisent pas à faire face aux droits du
créancier tels qu'ils sont établis par le plan d'assai-
nissement, à moins qu'il ne soit en mesure et ne
prenne l'engagement de parfaire la différence de
ses propres moyens. Dans ce cas cet engagement
sera inscrit au plan d'assainissement.
Der Schuldner, dessen gemäß Art. 9 fest-
gesetzte Leistungen, mit Einschluß des Beitrages des
Staates, nicht zur Deckung der dem Gläubiger auf
Grund des Sanierungsplanes zustehenden Rechte
genügen, wird nicht zum Sanierungsregim zuge-
lassen, es sei denn, daß er in der Lage ist und sich
verpflichtet, den Unterschied mit eignen Mitteln zu
ergänzen. In diesem Falle wird die betreffende
Verpflichtung in den Sanierungsplan eingetragen.
Toutes les hypothèques consenties au
profit du Service des Logements populaires, section
des prêts d'assainissement, prennent rang du jour
de l'inscription, quoique les fonds soient remis
postérieurement. Pour le surplus, les art. 2 à 10 de
la loi du 16 mai 1891 sur les prêts hypothécaires
à long terme sont applicables à toutes les opérations
du Service des Logements populaires, section des
prêts d'assainissement, même aux prêts dont la
durée est inférieure à dix ans.
Obschon die Gelder erst später ausgezahlt
werden, nehmen alle zu Gunsten des Volkswoh-
nungsamtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen be-
willigten Hypotheken am Tage der Einschreibung
Rang. Im übrigen haben die Art.
2 bis 10 des Ge-
setzes vom 16. Mai 1891 über die langfristigen Hypo-
thekardarlehen Geltung für alle Geschäfte des Volks-
wohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdar-
lehen, selbst für Darlehen, deren Dauer unter zehn
Jahren bleibt.
Le débiteur admis au régime d'assai-
nissement doit consacrer au service de sa dette
privilégiée ou hypothécaire une somme au moins
égale à la valeur locative de l'immeuble grevé ou
au quart de son revenu imposé. En tout cas la-plus
forte de ces deux sommes sera affectée au paiement
des engagements du débiteur.
Si le débiteur n'habite qu'une partie de sa
den, der Schuldner, welcher nachstehende Beding-
ungen erfüllt
a) wenn er die luxemburgische Staatsangehörig-
keit besitzt und im Großherzogtum wohnhaft ist oder,
falls er eine fremde
Staatsangehörigkeit besitzt,
wenn seine Ehefrau, luxemburgischen Ursprungs,
ihre Nationalität wieder erlangt hat ;
b) wenn seine irn Großherzogtum gelegenen Im-
mobilien mit Privilegien oder Hypotheken belastet
sind
;
c) wenn sein besteuertes Einkommen gemäß dem
letzten Steuerzettel die Summe von 40.000 Fr. nicht
übersteigt ;
6) wenn die auf den Immobilien lastenden Schul-
den 300.000 Fr. nicht übersteigen ;
e) wenn er im guten Glauben und außer Stande
ist, seinen aus dem Ankauf oder dem Bau des mit
Privilegien oder Hypotheken belasteten Immöbels
sich ergebenden Verpflichtungen nachzukommen;
f) wenn er die Gebäulichkeiten errichtet und die
Schuld aufgenommen hat in der Zeit zwischen dem
1. August 1926 und dem 31. Dezember 1932 oder
wenn er das Immöbel in derselben Zeit erworben
und die Schuld zwecks Zahlung des Kaufpreises auf-
genommen hat ;
g) wenn er außerdem die Sicherheiten bietet und
die Leistungen liefert, die der in Art. 3 des Grund-
gesetzes vorgesehene Organismus
als notwendig
erachtet.
Der zum Sanierungsregim zugelassene
Schuldner muß zur Abtragung seiner Privilegiar-
oder Hypothekarschuld mindestens
eine Summe,
welche dem Mietwerte des belasteten Immöbels oder
dem Viertel seines besteuerten Einkommens gleich-
kommt, verwenden. In jedem Falle wirb die höchste
dieser beiden Summen zur Begleichung der Ver-
pflichtungen des Schuldners verwandt.
Falls der Schuldner nur einen Teil des Wohn-
maison et en a loué l'autre, le quart du revenu sera
augmenté de la moitié du loyer qu'il en retire.
Hauses bewohnt und den andern Teil vermietet hat,
erhöht sich das Viertel des besteuerten Einkommens
um die Hälfte der aus den vermieteten, Räumen be-
zogenen Miete.
Der für die Festsetzung der Minimalleistungen des
Schuldners in Rechnung zu stellende Mietwert wird
um 5% ermäßigt für jedes Kind unter 16 Jahren,
welches gesetzlich zu seinen Lasten ist. Diese Ermäßi-
gung gilt jedoch erst vom zweiten Kinde an und darf
20% des Mietwertes nicht übersteigen.
En cas de retard du débiteur, le Service
des Logements populaires, section des prêts d'assai-
nissement, peut, en vertu d'une ordonnance rendue
sur requête par le tribunal civil de première instance,
dans le ressort duquel se trouve la majeure partie
des biens hypothéqués, et quinze jours après une
mise en demeure, se mettre en possession, à titre
de séquestre, des immeubles susdits, aux frais et
risques des débiteurs.
Zivilgesetzbuches
vorgesehenen
zehnjährigen
Er-
neuerung entbunden.
Der Hypothekenbewahrer wird die gänzlichen oder
teilweisen Löschungen der zu Gunsten des Volk-
Wohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdar-
lehen, genommenen Einschreibungen auf einfachen
Antrag der Verwaltung dieses Amtes hin bewirken.
Bei vollständiger Rückzahlung des Darlehens wird
Letztere die Streichung der zu seinen Gunsten er-
folgten Einschreibungen beantragen.
Falls jedoch
die Rückzahlung durch einen Dritten vermittels ge-
setzlicher oder vertragsmäßiger Subrogation erfolgt
ist, setzt das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sa-
nierungsdarlehen, den Hypothekenbewahrer davon
in Kenntnis, worauf letzterer am Rande der Ein-
schreibung die Subrogation vermerkt und gleichzeitig
die Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des in
diese Rechte eingesetzten Dritten angibt.
Durch diesen Vermerk bleibt die Hypothek während
zehn Jahren von dessen Datum ab zu Gunsten des
eingesetzten Rechtsnachfolgers bestehen. Ihre Wir-
kung hört auf, falls die Einschreibung nicht vor Ab-
lauf dieser Frist in Gemäßheit des Art. 2154 des
Zivilgesetzbuches erneuert worden ist.
Die durch Art. 21804 des Zivilgesetzbuches vorge-
sehene befreiende Verjährung kann nicht gegen das
Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdar-
lehen, betreffs der zu seinen Gunsten mit einer Hy-
pothek belasteten Grundstücke geltend gemacht werden.
Bei Zahlungsrückstand seitens des Schuld-
ners ist das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sa-
nierungsdarlehen, berechtigt, auf Grund einer, auf
Antrag, durch das Zivilgericht erster Instanz in
dessen Bezirk der größte Teil der mit Hypotheken
belasteten Grundstücke liegt, erlassenen Verfügung
und vierzehn Tage nach erfolgter
Inverzugsetzung
sich als Sequester, auf Rosten und Gefahr der Schuld-
ner, in den Besitz der erwähnten Immobilien zu
setzen.
Pendant la durée du séquestre l'établissement
perçoit, nonobstant toute opposition ou saisie,
le montant des revenus ou récoltes et l'appliquera
par privilège à l'acquittement des termes échus
d'annuités et des frais.
Ce privilège prend rang immédiatement après
ceux qui sont attachés aux frais faits pour la con-
servation de la chose, aux frais de labour et de
semences et aux droits du Trésor pour le recouvre-
ment de l'impôt.
Le séquestre finit
a) par l'acquittement de la dette ;
b) par la vente des biens que poursuit soit le
Service des Logements populaires, section des prêts
d'assainissement, lui-même, soit un autre créancier
hypothécaire inscrit antérieurement à l'ordonnance
dont mention ci-dessus ;
c) par la volonté de l'établissement ;
d) par la main-levée qui pourrait en être judi-
ciairement donnée.
En cas de contestation, de même qu'en cas de
difficulté sur le compte du séquestre, il sera statué
par le tribunal comme en matière sommaire.
Die dem Gläubiger zukommende Annui-
tät wird berechnet auf Grund einer Tilgungsfrist von
höstens 30 Jahren und eines Zinsfußes von 5% oder
des vertraglichen Zinsfußes, falls dieser niedriger
ist. Der Äberschuß der obligatorischen oder freiwil-
ligen Leistungen des Schuldners über die so berechnete
Annuität wird im Prinzip zur verstärkten Tilgung
der Schuld verwandt.
L'annuité à servir au créancier sera
établie sur la base d'un amortissement de 30 ans
au maximum et d'un taux d'intérêt de 5% ou de
l'intérêt conventionnel, si celui-ci est moins élevé.
L'excédent des' prestations obligatoires ou volon-
taires du débiteur sur l'annuité ainsi fixée sera
consacré, en principe, à l'amortissement renforcé
de la
dette.
En cas d'exécution par voie parée, le
commandement prescrit par l'art. 71 de la loi du
2 janvier 1889, ne sera pas précédé de la copie de
l'acte en vertu duquel il est fait.
Le Service des Logements populaires, section des
prêts d'assainissement, est dispensé de la significa-
tion prescrite par l'art. 877 du Code civil ; néan-
moins le délai de huitaine y prévu s'ajoutera au
délai de l'alinéa 2 de l'art. 71 de la loi du 2 janvier
1889.
Bei Vollstreckung auf Grund des Art. 71
des Gesetzes vom 2. Januar 1889 ist es nicht notwen-
dig, der Zahlungsaufforderung die in diesem Artikel
vorgesehene Abschrift der Urkunde, auf Grund deren
sie erfolgt, voraufgehen zu lassen.
Das Volkswohnungsamt, Abteilung für Sanie-
rungsdarlehen, ist von der durch Art. 877 des Zivil-
gesetzbuches vorgeschriebenen Zustellung entbunden ;
nichtsdestoweniger ist die in diesem Artikel vorge-
sehene Frist von acht Tagen derjenigen des Art. 71,
Absatz 2, des Gesetzes vom 2. Januar 1889 beizu-
rechnen.
Falls die Leistungen des Schuldners nicht
zur Begleichung besagter Annuität genügen, muß
unterschieden werden, ob der Verkaufswert des Im-
möbels höher oder niedriger ist als der Betrag der
Schulden. Im elfteren Falle wird der Zinsfuß und
die Tilgung festgesetzt wie es Art. 10 bestimmt. Im
zweiten Falle wird die Schuld in zwei Abschnitte ge-
teilt, deren erster dem Verkaufswert und deren
zweiter dem Restbetrag der Schuld entspricht.
Der Verkaufswert wird durch folgende Formel
ermittelt
Mietwert
für das bebaute Eigentum
x
,
Mietwert
für das unbebaute Eigentum
X
La valeur locative des immeubles entrant en
ligne de compte pour la fixation des prestations
minima du débiteur sera réduite de 5% par enfant
de moins de 16 ans légalement à sa charge, mais
seulement à partir du deuxième enfant. Cette
réduction ne pourra dépasser 20%.
Si les prestations à charge du débiteur
ne suffisent pas au paiement de ladite annuité, il
y a lieu de distinguer si la valeur vénale de l'im-
meuble est supérieure ou inférieure au montant de
la dette. Dans le premier cas, l'intérêt et l'amor-
tissement seront déterminés comme il est dit à
l'art. 10. Au second cas, la dette sera divisée en
deux tranches, dont la première sera représentée
par la valeur vénale et la deuxième par le surplus.
La valeur vénale est établie suivant la formule
valeur locative x pour les immeubles bâtis,
valeur locative x —— pour les immeubles non
bâtis.
L'intérêt et l'amortissement de la première tranche
seront déterminés comme il est dit à l'art. 10. La
deuxième tranche sera amortie dans le délai de 30
ans au maximum ; elle touchera seulement un
intérêt lorsque les prestations du débiteur laissent
un solde disponible. L'intérêt de la deuxième
tranche ne pourra dépasser le taux le moins élevé
de la première tranche.
Dans la huitaine de la vente de l'immeu-
ble hypothéqué, l'acquéreur, soit sur l'aliénation
volontaire, soit sur saisie immobilière, soit sur
expropriation pour cause d'utilité publique, est
tenu d'acquitter, à titre de provision, dans la caisse
du Service des Logements populaires, section des
prêts d'assainissement, le montant des annuités
dues.
Après l'expiration des délais de surenchère, le
surplus du prix doit être versé à ladite caisse jusqu'à
Während
der
Dauer
der
Zwangsverwaltung
(Sequester) erhebt das Amt, ungeachtet irgend wel-
chen Einspruches oder irgend welcher Pfändung, den
Betrag der Einkünfte und Ernten und verwendet
ihn vorzugsweise zur Begleichung
der erfallenen
Annuitäten und Kosten.
Dieses
Privilegium
nimmt
Rang
unmittelbar
nach jenen, welche die zur Erhaltung der Cache aus-
gelegten Kosten, die Bebauungs- und Saatkosten,
sowie die Rechte des Fiskus zwecks Beitreibung der
Steuern sicherzustellen.
Die Zwangsverwaltung hört auf
a) durch die Begleichung der Schuld ;
b) durch den Verkauf der Grundgüter, welchen
entweder das Volkswohnungsamt, Abteilung für
Sanierungsdarlehen, selbst oder ein anderer Hypo-
thekengläubiger, dessen Einschreibung vor der oben-
erwähnten richterlichen Verfügung erfolgt ist, be-
wirkt ;
c) durch den Willen der Anstalt ;
d) durch die gerichtlich angeordnete Aufhebung.
Im.Falle
eines
Widerspruches,
sowie
auch bei
Beanstandung der Rechnungsablage des Sequesters,
entscheidet das Gericht wie im summarischen Ver-
fahren.
Sowohl bei freihändigem Verkauf wie
bei Verkauf infolge Immobiliarbeschlagnahme oder
durch Enteignung wegen öffentlichen Nutzens ist der
Erwerber des mit einer Hypothek belasteten Immö-
bels gehalten, innerhalb acht Tagen nach erfolgtem
Verkauf, den Betrag der geschuldeten Annuitäten
vorläufig an die Kasse des Volkswohnungsamtes,
Abteilung für Sanierungsdarlehen abzuführen.
Nach Ablauf der für ein etwaiges Übergebot vor-
gesehenen Fristen ist der Restbetrag des Verkaufs-
concurrence de ce qui lui est dû, nonobstant toutes
oppositions, contestations et inscriptions des créan-
ciers de l'emprunteur, sauf néanmoins leur action
en répétition, si l'établissement avait été indûment
payé à leur préjudice. En cas de saisie, il est réservé
au tribunal d'en ordonner autrement, pour le sur-
plus du prix à la demande des parties intéressées
le même droit appartient au conseil d'administration
en cas de vente volontaire.
Lorsqu'un emprunteur du Service des
Logements populaires, section des prêts d'assai
nissement, n'est plus en mesure de payer régulière-
ment les annuités prévues par le contrat de prêt,
l'administration pourra soit lui accorder une pro-
longation de la durée du prêt, en principal et arriérés,
de cinq ans au plus, soit suspendre temporairement
l'amortissement du prêt.
La prolongation du prêt se fera par un acte modi-
ficatif dressé par le Service des Logements popu-
laires, section des prêts d'assainissement, qui aura
la valeur d'un acte authentique. Il sera signé par
l'emprunteur, et en cas de décès, par ses héritiers
ou par ceux des héritiers qui demandent la prolon-
gation de la durée, ainsi que par le directeur du
Service des Logements populaires. Si les héritiers
sont divisés sur la question de la prolongation,
l'adhésion à l'acte de l'un d'eux lie ses cohéritiers.
L'acte sera muni du sceau de l'établissement. Il
est dispensé du droit de timbre, ainsi que des droits
et formalités de l'enregistrement.
A la requête du directeur du Service des Loge-
ments populaires, section des prêts d'assainissement,
le conservateur des hypothèques inscrira en marge
de l'inscription du contrat primitif la mention sui-
vante : Durée du prêt prolongée de
années,
suivant acte du Service des Logements populaires,
section, des prêts d'assainissement, en date du....
Cette mention marginale aura pour effet de pro-
longer la durée des droits du Service des Logements
populaires, section des prêts d'assainissement, avec
,• effet rétroactif, tout comme si la nouvelle durée
avait figuré dès le début dans l'acte primitif et dans
l'inscription du droit d'hypothèque qui a été prise
en vertu de cet acte.
Preises, in Höhe des dem Amte zustehenden Gut-
habens, an dessen Kasse einzuzahlen, ungeachtet aller
durch
die
Gläubiger
des
Schuldners
bewirkten
Arrestanlagen, Einsprüche und Eintragungen, jedoch
vorbehaltlich ihres Rückforderungsrechtes für den
Fall, wo das Amt unrechterweise zu ihrem Nachteil
bezahlt worden wäre.
Im
Falle
einer
Beschlag-
nahme bleibt es dem Gerichte vorbehalten, betreffs
fraglichen
Restbetrages
des Verkaufspreises,
auf
Antrag der beteiligten Parteien, anders zu ver-
fügen.
Bei freihändigem Verkauf steht dem Ver-
waltungsrate des Amtes dasselbe Recht zu.
Falls ein Darlehensnehmer des Volks-
wohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdar-
lehen, nicht mehr in der Lage ist die im Darlehens-
vertrage vorgesehenen Annuitäten regelmäßig zu
bezahlen, kann die Verwaltung ihm entweder eine
Verlängerung des Darlehens an Hauptsumme und
Rückständen für höchstens fünf Jahre, oder einen
zeitweiligen Aufschub der Amortisierung bewilligen.
Die Verlängerung des Darlehens erfolgt durch
einen
vom
Volkswohnungsamte,
Abteilung
für
Sanierungsdarlehen, aufgenommenen Abänderungs-
akt, der als authentische Urkunde gilt. Er ist vom
Darlehensnehmer
oder im Todesfalle von allen
seinen Erben oder von jenen, welche die Verlängerung
der Dauer beantragen, sowie vom Direktor des
Volkswohnungsamtes zu unterschreiben.
Falls die
Erben in der Frage der Verlängerung der Darlehens-
dauer geteilter Ansicht sind, bindet die Zustimmung
eines der Erben zum Akte auch seine Miterben.
Die Urkunde ist mit dem Siegel des Amtes zu
versehen. Sie ist von der Stempelsteuer sowie von
den Formalitäten und den Gebühren der Einre-
gistrierung vefreit.
Auf Ersuchen des Direktors des Volkswohnungs-
amtes, Abteilung für Sanierungsdarlehen, wird der
Hypothekenbewahrer am Rande der ursprünglichen
Hypothekeneintragung folgenden Vermerk machen
Darlehensdauer verlängert um . . . . . Jahre gemäß
Akt des Volkswohnungsamtes, Abteilung für Sa-
nierungsdarlehen, vom
Dieser Randvermerk bewirkt die
Verlängerung
der Dauer der Rechte des Volkswohnungsamtes,
Abteilung für Sanierungsdarlehen, mit rückwirkender
Kraft genau so wie wenn die neue Dauer von Anfang
an in der ursprünglichen Urkunde sowie in der auf
Grund letzterer genommenen Hypothekareinschrei-
bung figuriert hätte.
Les autres créanciers de l'emprunteur, même les
créanciers inscrits dont l'inscription est antérieure
à la mention marginale de la prolongation du prêt,
ne pourront pas se prévaloir du changement de la
durée du contrat de prêt, ni pour contester l'existence
de l'hypothèque du Service des Logements popu-
laires,section des prêts d'assainissement, ni pour
en contester le rang qui reste définitivement fixé
par l'inscription primitive.- ni pour s'en prétendre
lésés dans leurs droits ; peu importe que la prolon-
gation de la durée du prêt résulte implicitement
d'une modification du taux d'intérêt ou qu'elle soit
concédée expressément par un acte modificatif du
Service des Logements populaires, section des prêts
d'assainissement.
La suspension temporaire de l'amortissement
aura pour, effet de prolonger la durée du prêt pour
le terme sur lequel porte la suspension.
La forme de l'acte de suspension, la procédure
d'inscription hypothécaire et les effets de cette
inscription sont réglés par les dispositions des
alinéas 2 à 6 du présent article.
4me section. — Des obligations à émettre par le
service.
' Lorsque les prestations obligatoires du
débiteur sont insuffisantes pour faire face aux droits
minima du créancier fixés à l'article précédent,
l'Etat fournira le complément, sans que cette contri-
bution puisse dépasser 2½% du montant de la
Der Zinssatz und die Tilgungsquote des ersten
Abschnittes der Schuld werden bestimmt wie dies in
Art. 10 vorgesehen ist. Der zweite Abschnitt der
Schuld wird spätestens innerhalb 30 Jahren getilgt.
Für diesen Teil werden nur dann Zinsen vergütet,
wenn von den Leistungen des Schuldners ein Saldo
verfügbar bleibt. Der Zins des zweiten Abschnittes
der Schuld darf den niedrigsten Zinssatz des ersten
Abschnittes nicht übersteigen.
Falls die obligatorischen Leistungen des
Schuldners nicht ausreichen, um die im vorhergehen-
den Artikel festgesetzten Minimalrechte des Gläu-
bigers zu decken, so wird der Staat den Fehlbetrag
zuschießen, ohne daß jedoch dieser Zuschuß
2½%
dette au moment de l'admission au régime d'assai-
nissement.
En aucun cas, la contribution de l'Etat ne
pourra servir au paiement d'un intérêt au créancier
de la deuxième tranche.
Les obligations à émettre par le Service
des Logements populaires, section des prêts d'assai-
nissement, et leurs coupons seront exempts de la
formalité du timbre et de l'enregistrement, des
taxes de transmission ou d'abonnement et de l'im-
pôt sur le coupon.
Il n'est admis aucune opposition au paiement du
capital et des intérêts, si ce n'est en cas de perte du
titre ou de la feuille de coupon.
Die vom Volkswohnungsamte, Abteilung
für
Sanierungsdarlehen
auszugebenden
Obliga-
tionen sowie deren Zinsscheine sind von der Stempel-
und Einregistrierungsformalität entbunden und von
der Transmissions und Abonnementstaxe sowie von
der Couponsteuer befreit.
Eine Arrestverfügung gegen die Auszahlung der
Zinsen und des Kapitals ist nicht zulässig, es sei denn
im Falle des Verlustes des Titels oder der Zinsscheine.
La contribution de l'Etat au paiement
de l'annuité minimum revenant au créancier ne
sera versée à ce dernier qu'après justification
par le débiteur qu'il a réglé ses prestations obliga-
toires. Le paiement de ladite contribution sera
proposé en vertu du plan d'assainissement par le
Service des Logements populaires. Il ne pourra
avoir lieu qu'à charge pour le créancier, sous peine
d'être tenu solidairement avec le débiteur au
remboursement des avances de l'Etat
a) de consentir la subrogation dans ses droits
au profit de l'Etat;
b) de s'obliger à n'accepter sur sa créance aucun
autre paiement pouvant donner lieu à subrogation
c) de s'interdire de donner mainlevée de l'inscrip-
tion de privilège ou d'hypothèque prise à son profit,
sans qu'il y ait été autorisé au préalable par le
Gouvernement.
Le remboursement des avances de l'Etat aura
lieu aux époques à convenir entre le Service des
Logements populaires et le. débiteur. En cas de
déchéance ou d'exclusion, les avances seront exi-
gibles immédiatement,
Der Zuschuß des Staates zur Zahlung
der dem Gläubiger zustehenden Minimalannuität
wird erst an letzteren abgeführt nachdem der Schuld-
ner nachgewiesen hat, daß er die obligatorischen
Leistungen vollzogen hat. Die Zahlung dieses Zu-
schusses erfolgt auf Vorschlag des Volkswohnungs-
amtes in Gemäßheit des Sanierungsplanes.
Sie
kann nur stattfinden unter der Bedingung, daß der
Gläubiger,
bei Strafe
seiner solidarischen
Haft-
pflicht mit dem Schuldner zur Rückzahlung der durch
den Staat gemachten Vorschüsse
a) einwilligt in die Einsetzung des Staates in
seine Rechte ;
b) sich verpflichtet, auf sein Guthaben keine andere
Zahlung anzunehmen, welche zu einer Subrogation
Anlaß geben könnte;
c) sich untersagt, ohne vorherige Ermächtigung der
Regierung die Löschung der zu seinen Gunsten ge-
nommenen Privilegiar-
oder
Hypothekareinschrei-
bung zu bewilligen.
Die Rückzahlung der Vorschüsse des Staates hat
zu geschehen an den zwischen dem Volkswohnungs-
amte und dem Schuldner zu vereinbarenden Zeit-
punkten. Falls der Schuldner der Wohltat des Ge-
setzes über das Sanierungsregim verlustig geht oder
davon ausgeschlossen wird, sind die Vorschüsse des
Staates sofort rückzahlbar.
Les oppositions pour pertes des obliga-
tions à émettre par le Service des Logements popu-
laires, section des prêts d'assainissement, et pour
coupons détachés de ces titres, ainsi que les main-
levées de ces oppositions se font par lettre d'huissier
recommandée à la poste et adressée à la Direction
du Service des Logements populaires, section des
prêts d'assainissement.
Die Sperrung bei Verlust von Obliga-
tionen des Volkswohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanierungsdarlehen,
und für
abgetrennte
Zins-
scheine dieser Papiere, sowie die Aufhebung einer
solchen Sperrung erfolgen durch einen vom Gerichts-
vollzieher an die Direktion des Volkswohnungsamtes,
Abteilung für Sanierungsdarlehen, zu richtenden
Einschreibebrief.
Toutes les cessions et saisies de salaires
ou de traitements stipulées ou pratiquées après le
1 e r juin 1935 et avant le 1 e r juin 1936 au profit de
tout créancier sont nulles, à l'exception de celles
éventuellement autorisées au plan d'assainissement
pour le paiement des créances comprises dans ce
plan.
3me section. — Procédure devant la commission
spéciale.
Alle Lohn- oder Gehaltsabtretungen, die
nach dem 1. Juni 1935 und vor dem 1. Juni 1936 zu
Gunsten irgend eines Gläubigers vereinbart oder
getätigt wurden, sind nichtig, mit Ausnahme derer,
die
gegebenenfalls
im
Sanierungsplan
für
die
Zahlung der im Plane einbegriffenen Guthaben ge-
nehmigt worden sind.
3. Sektion. — Von dem Verfahren vor
der
Spezialkommission.
Le Service des Logements populaires,
section des prêts d'assainissement, reçoit en dépôt
Die andern Gläubiger
des
Darlehensnehmers,
sogar jene Gläubiger, deren Eintragung vor dem
Randvermerk über die Verlängerung der Darlehens-
dauer erfolgt ist, sind nicht berechtigt, die Abänderung
der Dauer des Darlehensvertrages zum Vorwand
zu nehmen, weder um das Bestehen der Hypothek
des Volkswohnungsamtes,
Abteilung
für
Sanie-
rungsdarlehen, oder deren Rang, der endgültig durch
die ursprüngliche Einschreibung festgelegt bleibt, zu
bestreiten, noch um zu behaupten, sie seien in ihren
Rechten geschädigt worden; und dies einerlei ob die
Verlängerung der Darlehensdauer sich von selbst
aus der Abänderung des Zinsfußes ergibt oder ob
dieselbe ausdrücklich durch einen
Abänderungsakt
seitens des Volkswohnungsamtes. Abteilung
für
Sanierungsdarlehen, zugestanden worden ist.
Die zeitweilige Unterbrechung der Amortisierung
bewirkt die Verlängerung der Darlehensdauer um
die Zeit, über welche sich der Aufschub erstreckt.
Die Form der Urkunde, durch welche dieser Auf-
schub bewilligt wird, sowie das Verfahren zur hypo-
thekarischen Eintragung derselben und die Wirkungen
dieser Eintragung sind durch die Bestimmungen der
Absätze 2 bis 6 dieses Artikels geregelt.
4. Sektion. — Von den durch das Amt aus-
zugebende Obligationen.
Das Volkswohnungsamt, Abteilung für
Sanierungsdarlehen,
nimmt die von ihm ausge-
les obligations par lui émises et qui lui sont confiées
par le public.
Château de Berg, le 31 octobre 1935.
Charlotte.
Les membres du Gouvernement
Jos. Bech.
P. Dupong.
Norb. Dumont.
Et. Schmit.
Arrêté grand-ducal du 31 octobre 1935, portant
règlement d'exécution de la loi du 17 août 1935
concernant l'assainissement de certaines cré-
ances privilégiées et hypothécaires.
Nous CHARLOTTE, par la grâce de Dieu
Grande-Duchesse de Luxembourg, Duchesse de
Nassau, etc., etc., etc. ;
Vu la loi du 17 août 1935 concernant l'assainisse-
ment de certaines créances privilégiées et hypothé-
caires ;
Vu l'art. 27 de la loi du 16 janvier 1866 sur l'orga-
nisation du Conseil d'Etat et considérant qu'il y a
urgence ;
Sur le rapport et après délibération de Notre
Gouvernement en Conseil ;
Avons arrêté et arrêtons
Chapitre Ier. — Du plan d'assainissement.
1re section. — Organisation du service.
Art. 1 e r.
Les travaux d'ordre administratif
nécessaires pour l'application du régime spécial
d'assainissement de certaines créances privilégiées
et hypothécaires prévu par la loi organique du
17 août 1935 sont confiés au Service des Logements
populaires.
Le débiteur qui désire bénéficier des
avantages de la loi du 17 août 1935 sur l'assainisse-
ment de certaines créances privilégiées ou hypothé-
caires, est tenu de présenter au Service des Loge-
ments populaires une demande couchée sur un
imprimé fourni par ledit service.
des im Augenblick der Zulassung zum Sanierungs-
regim festgestellten Schuldbetrages übersteigen kann.
Der Zuschuß des Staates darf unter keinen Um-
ständen dazu dienen, dem Gläubiger des zweiten
Abschnittes der Schuld Zinsen zu vergüten.
Der Schuldner, welcher der Vorteile des
Gesetzes vom 17. August 1935 über die Sanierung
gewisser privilegierter
oder hypothekarischer
Gut-
haben teilhaftig werden will, muß beim Volks-
wohnungsamte ein Gesuch einreichen,, zu dem das
Amt das nötige Formular liefert.
A l'appui de la demande, il doit produire les
pièces suivantes
,.
a) un certificat de nationalité ou un certificat
constatant que l'impétrant figure sur les listes
électorales ;
b) le dernier bulletin d'imposition ;
c) un certificat du bourgmestre de la commune
du
domicile de l'impétrant constatant que ce
dernier y a son domicile et ne possède qu'une seule
maison ;
d) une copie, certifiée conforme, des comptes
détaillés concernant les dettes de" l'impétrant ;
e) les titres de propriété des immeubles grevés
de privilège ou d'hypothèque ;
f) l'extrait cadastral ;
g) les plans, coupe et élévation des maisons con-
struites pendant la période du 1 e r août 1926 au 31
décembre 1932 ;
h) l'original de l'autorisation de construire déli-
vrée par l'administration communale.
L'impétrant doit en outre fournir tous les ren-
seignements et produire toutes les pièces néces-
saires à l'instruction de la demande.
Il sera délivré à l'impétrant un accusé de récep-
tion de sa demande.
Il est dû à titre de consignation une somme aver-
sionnelle destinée, à couvrir les frais d'instruction.
La commission spéciale déterminera cette somme
qui restera acquise au Service des Logements
populaires même en cas de rejet de la demande.
Les demandes seront transmises à la
commission spéciale par les soins du commissaire du
Gouvernement qui les accompagnera de ses pro-
positions.
Die Gesuche werden der Spezialkom-
mission durch den Regierungskommissar überwiesen,
welcher denselben seine Vorschläge hinzufügt.
La commission spéciale se réunira aussi
souvent que les besoins l'exigeront. Elle sera con-
voquée par son président.
Die Spezialkommission wird zusammen-
kommen so oft dies notwendig ist. Sie wird durch
ihren Präsidenten einberufen.
Après avoir pris connaissance des pièces
du dossier et de l'exposé du commissaire du Gou-
vernement, la commission constatera si la demande
d'assainissement est recevable en principe.
Le rejet de la demande sera notifié à l'impétrant.
En cas de recevabilité de la demande, la commis-
sion convoquera le débiteur et le créancier par lettre
recommandée. Au jour de la réunion, elle entendra
le débiteur et le créancier et s'efforcera de les mettre
d'accord sur les bases d'un plan d'assainissement.
Diesem Gesuche sind als Belege folgende Schrift-
stücke beizufügen
a) ein Heimatschein oder eine Bescheinigung, aus
welcher hervorgeht, daß der Gesuchsteller in den
Wählerlisten eingetragen ist ;
b) den letzten Steuerzettel;
c) eine Bescheinigung des Bürgermeisters
der
Wohngemeinde des Gesuchstellers, aus welcher her-
vorgeht, daß letzterer dort wohnhaft ist und nur ein
Wohnhaus besitzt;
d) einen als gleichlautend bescheinigten Kontoaus-
zug betreffend die Schulden des Antragstellers ;
e) die Eigentumstitel der mit Hypotheken oder
Privilegien belasteten Grundgüter;
f) den Katasterauszug ;
g) die Pläne, den Schnitt und den Aufriß der
zwischen dem 1. August 1926 und dem 31. Dezember
1931 erbauten Wohnhäuser;
h) das Original der durch die Gemeindeverwal-
tung ausgestellten Bauermächtigung.
Der Gesuchsteller muß ferner alle zur Untersuchung
des Gesuches erforderlichen Auskünfte und Schrift-
stücke liefern.
Dem Gesuchsteller wird eine Empfangsbescheini-
gung des Gesuches zugestellt.
Zur
Deckung der Untersuchungskosten ist eine
Pauschalsumme als Kostenvorschuß zu hinterlegen.
Diese Summe, welche sogar bei Ablehnung des Ge-
suches dem Volkswohnungsamt verbleibt, wird durch
die Spezialkommission festgesetzt.
Nachdem die Kommission Einsicht in die
Belegstücke und in die Vorschläge des Regierungs-
kommissars genommen hat, stellt sie fest, ob das
Sanierungsgesuch im Prinzip zulässig ist.
Die Ablehnung des Gesuches wird dem Antrag-
steller zur Kenntnis gebracht.
Bei Zulassung des Gesuches wird die Kommission
den Gläubiger und den Schuldner durch eingeschrie-
benen Brief einberufen. Am Tage der Zusammen-
kunft wird sie den Gläubiger und den Schuldner an-
hören und sich bemühen, sie über die Grundlagen
En cas d'accord, le plan d'assainissement documen-
tera cet accord et formera la loi des parties.
Faute par les parties ou par l'une d'elles de com-
paraître devant la commission ou à défaut d'arran-
gement à l'amiable, la commission établira un plan
d'assainissement motivé qu'elle communiquera à
titre de projet aux parties, soit contre accusé de
réception, soit par lettre recommandée à la poste.
La partie qui n'adhère pas aux propositions de la
commission doit soumettre à celle-ci par lettre
recommandée, dans les huit jours de la communi-
cation du projet, les observations qu'elle entend
présenter.
Après avoir pris connaissance des ob-
servations éventuelles des parties, la commission
établira le plan d'assainissement définitif et invitera
à nouveau les parties par lettre recommandée à y
adhérer dans un délai de cinq jours.
Leur adhésion sera inscrite au pied de l'original
du plan d'assainissement, . auquel resteront an-
nexés les écrits exprimant le consentement des
parties ; une copie certifiée conforme du plan dé-
finitif leur sera délivrée par le commissaire du
Gouvernement.
Nach Kenntnisnahme der eventuellen
Bemerkungen der Parteien, wird die Kommission
einen definitiven Sanierungsplan aufstellen und die
Parteien erneut durch Einschreibebrief auffordern,
demselben innerhalb fünf Tagen zuzustimmen
Ihre Zustimmung wird am Fuße des Originales
des Sanierungsplanes eingetragen, welchem auch
die schriftlichen Zustimmungserklärungen der Par-
teien beigefügt bleiben. Eine als gleichlautend be-
scheinigte Abschrift des definitiven Sanierungsplanes
wird durch den Regierungskommissar ausgestellt
Le défaut d'acceptation du plan sera
notifié aux intéressés ; la partie la plus diligente
pourra soumettre le plan à l'homologation du tri-
bunal spécial dans les quinze jours de cette noti-
fication.
4me section. — Procédure devant le tribunal spécial.
Die Nichtannahme des Planes wird den
Interessenten zur Kenntnis gebracht. Die beflissenste
Partei kann dem Spezialgericht den Plan innerhalb
vierzehn Tagen nach erfolgter Zustellung desselben
zur Bestätigung unterbreiten.
4. Sektion. — Verfahren vor dem Spezial-
g e r i ch t.
Le tribunal spécial sera saisi par les
parties ou par le commissaire du Gouvernement.
Les affaires seront introduites par simple requête
sur papier libre à déposer au Service des Logements
populaires, dans les quinze jours de la notification
de la décision de la commission.
Das Spezialgericht wird durch die Par-
teien oder den Regierungskommissar befaßt.
Das
Verfahren wird eingeleitet durch einfachen Antrag
auf stempelfreiem Papier, welcher innerhalb vier-
zehn Tagen von der Zustellung des Kommissions-
beschlusses beim Volkswohnungsamte zu hinterlegen
ist.
La requête contiendra
1° les nom, prénoms, profession et domicile
des partie demanderesse et défenderesse, ainsi que
les qualités en lesquelles elles agissent ;
2° l'objet de la demande, ainsi que l'exposé som-
maire des motifs qui l'appuient.
Elle sera signée par le demandeur ou par son
mandataire.
eines Sanierungsplanes zu einigen. Im Einigungs-
falle wird der Sanierungsplan dies feststellen und
das Gesetz der Parteien bilden.
Falls die Parteien oder eine derselben nicht vor der
Kommission erscheinen oder sich nicht auf gütlichem
Wege einigen, wird die Kommission einen begrün-
deten Sanierungsplan aufstellen, den sie als Ent-
wurf den Parteien entweder gegen Empfangsbe-
scheinigung oder durch Einschreibebrief. zustellt.
Die Partei, welche den Vorschlägen der Kom-
mission nicht zustimmt, muß ihr, acht Tage nach Em-
pfang des Entwurfes, die Bemerkungen, welche sie
vorbringen will, unterbreiten.
Der Antrag muß enthalten
1. Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des
Antragsstellers und der Gegenpartei sowie die Eigen-
schaften, in welchen beide handeln ;
2. den Gegenstand des Antrages sowie die kurz-
gefaßte Darlegung der Gründe, welche ihn stützen.
Derselbe ist vom Antragsteller oder seinem Be-
vollmächtigten zu unterschreiben.
Le Service des Logements populaires
notera la date du dépôt de la requête qu'il notifiera
en copie par lettre recommandée à la partie défen-
deresse. Après transmission des pièces au greffe du
tribunal spécial, le greffier convoquera par lettre
recommandée les parties à comparaître devant le
tribunal aux jour et heure fixés à ces fins par le
président.
Das Volkswohnungsamt vermerkt das
Datum der Hinterlegung des Antrages, den es der
Gegenpartei durch Einschreibebrief in Abschrift zu-
stellt. Nach Überweisung der Akten an die Kanzlei
des Spezialgerichtes wird der Gerichtsschreiber die
Parteien durch Einschreibebrief einladen, an dem
durch den Präsidenten festgesetzten Tag und Stunde
vor dem Gerichte zu erscheinen.
Le tribunal spécial siégera en chambre
du conseil.
Les parties devront comparaître en personne ou
par fondé de
pouvoir.
Das Spezialgericht wird seine Sitzungen
in der Ratskammer abhalten.
Die Parteien können in eigner Person erscheinen
oder sich durch einen Bevollmächtigten vertreten
lassen.
Der Regierungskornmissar erstattet Bericht und
gibt sein Gutachten ab. Die Parteien werden in
ihren Bemerkungen angehört.
Das Gericht kann
jede Supplementaruntersuchung anordnen.
Le commissaire du Gouvernement fera l'exposé
de l'affaire et donnera son avis. Les parties seront
entendues en leurs observations. Le tribunal pourra
ordonner toute mesure d'instruction supplémen-
taire.
Lorsqu'il y a lieu à enquête, les témoins qui sont
indiqués par les parties ou par le commissaire du
Gouvernement, seront cités par lettre recommandée
leur adressée par le greffier. Au surplus, il sera pro-
cédé comme il est dit aux art. 35 et 36 du Code de
procédure civile. Il ne sera point dressé de procès-
verbal.
S'il y a lieu à expertise, les experts prêteront le
serment de bien et fidèlement remplir leur mission.
La décision sera rendue à la majorité des
voix ; s'il se forme plus de deux opinions, celle du
président prévaudra.
La décision du tribunal sera motivée. Elle sera
réputée contradictoire, même si l'une des parties ne
comparaît pas.
Les membres du tribunal et le greffier signeront
la minute de la décision. Le greffier en délivrera une
copie au Service des Logements populaires.
Les décisions portant homologation ou modifica-
tion du plan seront émargées sur l'original du plan.
Le plan définitif, établi conformément à la déci-
sion du tribunal, sera notifié avec cette décision,
en copie, par lettrer ecommandée, aux parties en
cause. Il entrera en vigueur à partir du jour de la
notification.
Findet eine Untersuchung statt, so werden die durch
die Parteien oder den Regierungskommissar ange-
gebenen Zeugen durch einen vom Gerichtsschreiber
zugestellten Einschreibebrief vorgeladen. Im Übrigen
wird verfahren wie dies Art. 35 und 36 der Zivil-
prozeßordnung bestimmen. Ein Protokoll wird nicht
errichtet.
Falls eine Sachverständigenbegutachtung stattfin-
det, haben die Sachverständigen sich eidlich zu ver-
pflichten, ihren Auftrag gut und getreulich auszu-
führen.
Der Entscheid wird mit Stimmenmehrheit
erfolgen. Falls sich mehr als zwei Meinungen bilden,
wird die des Präsidenten ausschlaggebend sein.
Der Entscheid des Gerichtes wird begründet; er
gilt als kontradiktorisch, selbst wenn eine der Parteien
nicht erscheint.
Die Mitglieder des Gerichtes sowie der Gerichts-
schreiber unterschreiben das Original des Entscheides.
Der Gerichtsschreiber stellt dem Volkswohnungsamt
eine Abschrift zu.
Die Entscheide, welche den Plan bestätigen oder
abändern, werden auf dem Originale desselben ver-
merkt.
Der definitive, in Gemäßheit des Entscheides des
Gerichtes aufgestellte Plan, wird zusammen mit
einer Abschrift dieses Entscheides durch Einschreibe-
brief den Parteien zugestellt. Er tritt am Tage der
Zustellung in Kraft.
5me section. — Des formalités à remplir pour faire
en marge des inscriptions de privilèges et d'hypo-
thèques les mentions prévues à l'art. 8 de la loi
organique.
Lorsque le plan d'assainissement est
devenu définitif, le commissaire du Gouvernement
requerra au bureau des hypothèques de la situation
des immeubles hypothéqués la mention des change-
ments en marge de l'inscription des créances ori-
ginaires.
Cette réquisition contiendra
a) les date, volume et numéro de l'inscription
originaire ;
b) les nom, prénoms, profession et domicile du
créancier et du débiteur ;
r.) l'élection du domicile indiquée par le créancier
clans l'inscription originaire ;
d) la date et la nature du titre constitutif, ainsi
que du plan d'assainissement définitif ;
e) les changements apportés par le plan d'assai-
nissement aux clauses contractuelles de rembourse-
ment ou de paiement de la créance.
Les frais de cette mention sont à charge du débi-
teur et à comprendre dans la consignation prévue
à l'art. 16.
Chapitre II. — Des prêts d'assainissement.
Sobald der Sanierungsplan definitiv ist,
wird der Regierungskommissar in dem gemäß der
Lage der Grundgüter zuständigen Hypothekenamte,
den am Rande der Eintragung der ursprünglichen
Forderungen vorzunehmenden Abänderungsvermerk
beantragen.
Dieser Antrag hat anzugeben
a) Datum, Band und Nummer der ursprünglichen
Einschreibung ;
b) Namen, Vornamen, Stand und Wohnort des
Gläubigers und des Schuldners ;
c) die vom Gläubiger in der ursprünglichen Ein-
schreibung angegebene Wohnsitzerwählung ;
d) das Datum und die Natur des Rechtstitels so-
wie des definitiven Sanierungsplanes ;
e) die durch den Sanierungsplan an den vertrag'
lichen Zahlungs- oder Nückzahlungsbedingungen ge-
machten Abänderungen.
Die Kosten dieses Vermerkes sind zu Lasten des
Schuldners und in den durch Art. 16 vorgesehenen
Kostenvorschuß einzubegreifen.
Kapitel I I. — Von den Sanierungsdarlehen.
Les art. 36 à 42, 45, 46 alinéa 1 e r, 47
et 48, 55 à 57, 62 à 64 et 72 à 79 du règlement d'ad-
ministration publique du 9 juillet 1929 sur le Ser-
vice des Logements populaires sont applicables aux
prêts à consentir par la section des prêts d'assai-
nissement.
Die Art. 36 bis 42, 45, 46, Absatz 1, 47
und 48, 55 bis 57, 62 bis 64 und 72 bis 79 des öffent-
lichen Verwaltungsreglementes vom 9. Juli 1929
über das Voltswohnungsamt finden Anwendung
auf die durch die Abteilung für Sanierungsdarlehen
zu bewilligenden Darlehen.
Tout débiteur remplissant les conditions
prévues à l'art. 2 de la loi organique ou à l'art. 7
du présent arrêté, à l'exception de celles sub litt. e,
pourra obtenir un prêt d'assainissement, pourvu
qu'il soit de bonne foi et solvable ; ces prêts peuvent
être accordés sur première ou sur deuxième hypo-
thèque.
Jeder Schuldner, welcher die Bedingungen
des Art. 2 des Grundgesetzes oder des Art. 7 dieses
Beschlusses, jedesmal mit Ausnahme der Bestim-
mung unter littera e, erfüllt, kann ein Sanierungsdar-
lehen erlangen, vorausgesetzt, daß er guten Glaubens
und zahlbar ist. Diese Darlehen können gegen erste
oder zweite Hypothek bewilligt werden,
Lors de la réalisation d'un prêt, il sera
prélevé sur le montant nominal une retenue à fixer
par le Conseil d'administration.
Ces retenues forment un fonds de réserve destiné
5.
Sektion.
Von
den
Formalitäten,
die
zu
erfüllen
sind,
um
am
Rande
der
Einschreibungen
der
Privilegien
und
Hypotheken,
die
in
Art.
des
Grundgesetzes
vor-
gesehenen
Eintragungen
zu
be-
wirken.
Bei der Tätigung eines Darlehens wird
vom Nominalbetrage ein durch den Verwaltungsrat
festzusetzender Abzug vorweg genommen.
Diese Abzüge bilden einen Reservefonds, welcher
à faire face aux pertes éventuelles occasionnées par
le service des prêts d'assainissement.
En cas d'émission d'obligations en des-
sous du pair, le Service des Logements populaires,
section des prêts d'assainissement, aura la faculté
de récupérer sur les emprunteurs la perte d'agio
correspondant au montant de leurs prêts. Le Conseil
d'administration aura à décider si le remboursement
de cette perte s'effectuera au moyen d'une retenue
extraordinaire à prélever lors de la réalisation du
prêt, ou au moyen d'une annuité supplémentaire
à payer pendant les cinq premières années du
prêt. Il pourra également combiner ces deux sys-
tèmes.
Si le prêt avec annuité supplémentaire est rem-
boursé avant l'expiration des cinq premières
années, le remboursement devra comprendre les
annuités supplémentaires non encore échues.
Falls Obligationen unter dem Nennwerte
ausgegeben werden, ist das
Volkswohnungsamt,
Abteilung für Sanierungsdarlehen, berechtigt, sich
für das diesbezügliche Disagio an den Darlehens-
nehmern im Verhältnis zu ihrem Darlehensbetrage
schadlos zu halten. Der Verwaltungsrat hat zu ent-
scheiden, ob die Rückzahlung dieses Verlustes durch
einen außergewöhnlichen bei Tätigung des Dar-
lehens zu erhebenden Abzug oder vermittels einer
innerhalb der ersten fünf Jahre des Darlehens zu
bezahlenden Supplementarannuität
erfolgen soll.
Er kann ferner die beiden Systeme miteinander ver-
binden.
Falls das Darlehen mit
Supplementarannuität
vor Ablauf der ersten fünf Jahre zurückbezahlt wird,
muß der Rückzahlungsbetrag um die noch nicht erfal-
lenen Supplementarannuitäten erhöht werden.
Le taux d'intérêt des prêts, qui pourra
varier pendant la durée du prêt, sera fixé par le
Gouvernement, après avoir entendu le Conseil
d'administration en son avis.
Der Zinsfuß der Darlehen, welcher
während der Dauer der Darlehen ändern kann, wird
durch die Regierung, nach Anhörung des Verwal-
tungsrates, festgesetzt.
En dehors du taux d'intérêt, il pourra
être perçu, soit en vertu d'une disposition formelle
du contrat de prêt, soit en vertu d'un arrêté minis-
tériel ultérieur, une allocation annuelle pour frais
d'administration. Cette allocation ne pourra pas
être supérieure à 0,50% du montant originaire du
prêt.
Außer dem Zinsfuße kann entweder auf
Grund einer formellen Bestimmung des Darlehens-
vertrages oder auf Grund eines späteren Ministerial-
beschlusses, ein jährlicher Beitrag zu den Verwal-
tungskosten erhoben werden. Dieser Bertrag darf
0,50% des ursprünglichen Darlehensbetrages nicht
übersteigen.
Le Conseil d'administration pourra faire
dépendre l'allocation d'un prêt d'une assurance
sur la vie à contracter par l'emprunteur.
Der Verwaltungsrat kann die Bewilligung
eines Darlehens vom Abschluß einer durch den Dar-
lehensnehmer einzugehenden Lebensversicherung ab-
hängig machen.
L'établissement prêteur pourra stipuler
que l'amortissement du prêt ne prendra cours
qu'après un certain aps de temps qui ne pourra
cependant être supérieur à deux ans.
Die Darlehensanstalt kann bestimmen,
daß die Tilgung des Darlehens erst nach einem ge-
wissen Zeitraum, welcher zwei Jahre nicht über-
steigen darf, beginnen wird.
Par le contrat de prêt les emprunteurs
consentiront au profit du service prêteur cession
dé leurs salaires, gages ou traitements et des loyers
éventuellement dus par des locataires d'immeubles
hypothéqués. En cas de non-paiement d'un semestre
d'intérêt ou d'annuité à son échéance, le cession-
naire aura le droit de faire signifier cette cession
au locataire ou au patron de l'emprunteur aux frais
de ce dernier. En vertu de cette cession, le patron
dazu dienen soll, eventuelle Verluste zu Lasten des
Volkswohnungsamtes zu decken.
Durch den Darlehensvertrag bewilligen
die Darlehensnehmer zu Gunsten des Darlehens-
amtes eine Cession ihrer Löhne, Besoldungen und
Gehälter sowie der eventuell von den Mietern der
mit Hypothek, belasteten Immobilien geschuldeten
Mieten.
Bei Nichtzahlung eines Semesters Zinsen
oder Annuitäten am Erfalltage, hat der Cessionar das
Recht, dem Mieter oder Arbeitgeber des Schuldners
diese Cession auf Kosten des Letzteren zustellen zu
du débiteur ou le locataire sont tenus de verser les
sommes cédées au cessionnaire, au fur et à mesure
des échéances.
Ne sont pas admis au bénéfice des prêts
1° les immeubles indivis, à moins que l'hypo-
thèque ne soit constituée sur la totalité de ces
immeubles du consentement de tous les copro-
priétaires ;
2° ceux dont l'usufruit et la nue propriété ne
sont pas réunis, à moins que tous les ayants droit
ne donnent leur consentement à la constitution de
l'hypothèque
3° les maisons dont la valeur vénale, terrain
compris, est inférieure à 5.000 fr., à moins que
l'emprunteur n'offre en gage encore d'autres im-
meubles.
Von den Darlehen sind ausgeschlossen
1. die ungeteilten Immobilien, es sei denn, daß
die Hypothek von sämtlichen Miteigentümern auf die
Grundgüter als Ganzes bewilligt werde ;
2. die Grundgüter, deren Nutznießung und nacktes
Eigentum nicht in derselben Hand vereinigt sind, es
sei denn, daß sämtliche Berechtigte ihre Einwilligung
zur Bestellung der Hypothek geben;
3. die Käufer, deren Verkaufswert mit Einschluß
des Terrains 5.000 Fr. nicht erreicht, es sei denn, daß
der Darlehensnehmer noch andere Immobilien zum
Unterpfand anbietet.
Le montant du prêt hypothécaire ne
pouvant, au moment de la réception du contrat de
prêt, être payé en espèces, à raison des formalités
hypothécaires restant encore à remplir, il sera
délivré à l'emprunteur, sur le Service des Loge-
ments populaires, Section des prêts d'assainissement,
un Bon qui vaudra paiement. Ce Bon qui ne pourra
faire l'objet ni d'une cession, ni d'une dation en
gage, sera payable aussitôt qu'il sera justifié que
l'inscription hypothécaire au profit du prêteur
vient en premier rang.
Le Service des Logements populaires est autorisé
à retenir sur le montant du Bon de Caisse les frais
d'acte et autres, de même que la prime d'assurance-
vie. Il devra employer le restant à l'extinction des
créances privilégiées et hypothécaires antérieures
en rang à celle du service.
Le Service des Logements populaires est autorisé
à faire procéder, s'il le juge convenable, aux frais
de l'emprunteur, à la purge des hypothèques légales
lui pourraient grever les immeubles hypothéqués.
Wegen der noch zu erfüllenden hypothe-
karischen Formalitäten kann der Betrag des Dar-
lehens im Augenblicke der Aufnahme des Darlehens-
vertrages nicht in bar ausbezahlt werden und wird
deshalb
dem
Darlehensnehmer
auf
das
Volks-
wohnungsamt, Abteilung für Sanierungsdarlehen,
eine Kassenanweisung ausgestellt, welche als Zahlung
gilt.
Diese Anweisung, welche weder übertragbar
noch verpfändbar ist, wird ausbezahlt, sobald nach-
gewiesen ist, daß die hypothekarische Einschreibung
zu Gunsten des Darlehensgebers ersten Rang hat.
Das Volkswohnungsamt ist ermächtigt, auf dem
Betrage der Kassenanweisung die Aktenkosten und
andere sowie die Lebensversicherungs-Prämie
in
Abzug zu bringen. Es muß den Restbetrag zur Til-
gung der ihm im Range voraufgehender privile-
gierten und hypothekarischen Guthaben verwenden.
Das Volkswohnungsamt ist ermächtigt, falls es
dies als angezeigt erachtet, das Verfahren zur Be-
freiung der Immobilien von den gesetzlichen Hypo-
theken auf Kosten des Darlehensnehmers durchzu-
führen.
Il sera loisible à l'emprunteur de se
libérer par anticipation à toute époque et sans
préavis. Le service prêteur aura cependant le droit
de percevoir sur tous les remboursements anticipés
une commission qui ne pourra pas être supérieure
à 3% du montant remboursé et qui sera fixée par
le Conseil d'administration du service. Aucun
remboursement anticipé partiel ne pourra être
inférieur à mille francs. Le compte sera établi à
lassen. Auf Grund dieser Cession sind der Arbeitgeber
des Schuldners oder der Mieter gehalten, dem Ces-
sionar die erfallenen Summen nach Maßgabe des
Erfalles zu bezahlen.
Es steht dem Darlehensnehmer frei, seine
Schuld vor Erfall jederzeit ohne vorausgehende Kün-
digung abzutragen.
Das
Volkswohnungsamt ist,
jedoch berechtigt, auf allen vorzeitigen Rückzahlungen
eine Kommission zu erheben, welche 3% des zurück-
bezahlten Betrages nicht übersteigen darf und durch
den Verwaltungsrat festgesetzt wird. Keine Teilvor-
auszahlung darf weniger als tausend Franken be-
tragen. Die Abrechnung wird am Ende des laufenden
l'expiration de l'année comptable en cours. L'in-
térêt du montant remboursé sera cependant bonifié
à partir du jour du remboursement jusqu'à la fin
de l'année.
Nonobstant les termes de rembourse-
ment accordés aux emprunteurs et indépendamment
des cas prévus par les lois et règlements, le Service
des Logements populaires a la faculté d'exiger le
remboursement immédiat du prêt, en principal et
accessoires, dans les cas suivants
1° si le débiteur est en retard avec le paiement
de deux semestres d'intérêts ou d'annuités ;
2° s'il tombe en état de faillite ou en déconfiture
ou si ses biens meubles ou immeubles font l'objet
d'une saisie quelconque ;
3° lorsque par le fait de l'emprunteur, par sa
faute ou sa négligence, ou lorsqu'en suite d'une
détérioration ou dégradation de l'immeuble, les
sûretés données par le contrat ont été diminuées
au point que la somme encore redue au prêteur
dépasse les 4/5 de la valeur restante du gage hypo-
thécaire ;
4° lorsque l'emprunteur aura fait des déclara-
tions fausses ou mensongères en vue d'être admis
au bénéfice de la loi ;
5° lorsque l'emprunteur a négligé de déclarer
soit l'existence de droits d'usufruit, d'habitation,
de réméré, soit d'autres charges ou circonstances
de nature à compromettre la valeur du gage ;
6° en cas d'établissement d'un privilège au profit
d'architectes, d'entrepreneurs et d'ouvriers chargés
de faire aux immeubles des constructions ou des
réparations ;
7° en cas d'aliénation, de licitation, partage,
donation ou échange de tout ou partie des immeubles
donnés en garantie, à moins d'entente préalable
avec le Service des Logements populaires ;
8° en cas de dissimulation des causes d'hypo-
thèques légales, de résolution ou de rescision qui
peuvent grever lesdits biens ;
9° si le débiteur quitte le Grand-Duché sans
esprit de retour ;
10° si les bâtiments hypothéqués ne sont pas
Rechnungsjahres aufgestellt. Die Zinsen des zurück-
bezahlten Betrages werden jedoch vom Rückzah-
lungstage bis zum Ende des Jahres vergütet.
Unbeschadet der mit dem Darlehens-
nehmer vereinbarten Rückzahlungstermine und un-
abhängig von den durch Gesetz und Reglement vor-
gesehenen Fällen, ist das Volkswohnungsamt be-
rechtigt, die sofortige Rückzahlung des Darlehens, an
Hauptsumme und Accessorien, in folgenden Füllen
zu verlangen
1. wenn der Darlehensnehmer mit der Zahlung
von zwei Semestern Zinsen oder Annuitäten im
Rückstande ist ;
2. wenn er in Konkurs gerät oder zahlungsunfähig
wird oder wenn seine Mobilien oder Immobilien
Gegenstand irgend einer Beschlagnahme bilden;
3. wenn durch eine Handlung des Darlehens-
nehmers, durch seine Schuld oder Nachlässigkeit oder
infolge einer Beschädigung oder Verschlechterung
des Immöbels, die vertraglich gewährten Sicher-
heiten derart vermindert worden sind, daß die dem
Darlehnsnehmer noch geschuldete Summe 4/5 des
verbleibenden Wertes des hypothekarischen Pfandes
übersteigt;
4. wenn der Darlehensnehmer falsche oder lügen-
hafte Angaben gemacht hat, um der Wohltat des
Gesetzes teilhaftig zu werden ;
5. wenn der Darlehensnehmer es unterlassen hat,
das Vorhandensein von Nutznießungs-, Wohnungs-
und Rückkaufsrechten oder anderen Lasten und Um-
ständen anzugeben, welche den Wert des Pfandes in
Frage stellen könnten ;
6. wenn zu Gunsten von Architekten, Unterneh-
mern und Arbeitern, welche Umbauten oder Aus-
besserungen an dem Immöbel auszuführen hatten,
ein Privilegium bestellt worden ist;
7. wenn ohne voraufgegangenes
Einvernehmen
mit dem Volkswohnungsamte die zum Unterpfand
gestellten Immobilien ganz oder teilweise veräußert,
versteigert, geteilt, verschenkt oder vertauscht werden;
8. wenn das Vorhandensein von Entstehungsur-
sachen gesetzlicher Hypotheken, Auflösungs- oder Auf-
hebungsrechten, welche die besagten Immobilien
gelasten können, verheimlicht wird;
9. wenn der Schuldner das Großherzogtum ohne
Absicht zur Rückkehr verläßt;
10. wenn die mit einer Hypothek belasteten Ge-
dûment assurés contre les risques de l'incen-
die;
11° si l'emprunteur ne se conformait pas aux
prescriptions du règlement établi par le service
quant à la salubrité des maisons hypothéquées ;
12° si les fonds empruntés n'ont pas été employés
au dégrèvement des immeubles hypothéqués.
Dans tous les cas énumérés ci-dessus le prêt
devient exigible de plein droit et sans mise en
demeure préalable par la seule volonté du prêteur
et sans préjudice des droits de commission dus en
vertu de l'art. 39 du présent règlement.
Disposition spéciale.
Les art. 1 à 21, 23 à 27 ainsi que les
art. 96 à 99 du règlement d'administration publique
du 9 juillet 1929 sur le Service des Logements
populaires sont applicables à la section des prêts
d'assainissement.
Château de Berg, le 31 octobre 1935.
Charlotte.
Les Membres du Gouvernement,
Jos. Bech,
Norb. Dumont.
P. Dupong,
Et. Schmit.
bäulichkeiten nicht genügend gegen Feuersgefahr
versichert sind ;
11. wenn der Darlehensnehmer sich betreffs des
hypothekarisch belasteten Wohnhauses nicht den ge-
sundheitlichen
Vorschriften
des
Volkswohnungs-
amtes unterwirft;
12. wenn die entliehenen Gelder nicht zur Ent-
schuldung der hypothekarisch belasteten Grundgüter
verwandt werden.
In allen oben aufgezählten Fällen wird das Dar-
lehen von Rechtswegen und ohne weitere Inver-
zugsetzung durch den alleinigen Millen des Dar-
lehensgebers fällig und zwar unbeschadet der gemäß
Art. 39 dieses Reglementes geschuldeten Kommission.
Besondere Bestimm u n g.
Die Art. 1 bis 21. 23 bis 27 sowie 96 bis
99 des öffentlichen Verwaltungsreglementes vom
9. Juli 1929 über das Volkswohnungsamt
finden
Anwendung auf die Abteilung für
Sanierungs-
darlehen.
Schloß Berg, den 31. Oktober 1935.
Charlotte.
Die Mitglieder der Regierung
Jos. Bech.
Norb. Dumont.
P. Dupong.
Et. Schmit.
Imprimerie de la Cour Victor Buck, Luxembourg