Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo

Suvestinė redakcija nuo 2023-07-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2019-12-20, i. k. 2019-20799

Kretingos rajono savivaldybės taryba

Sprendimas

Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo

2019 m. gruodžio 19 d. Nr. T2-341

Kretinga

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 23 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 4 dalimi, Kretingos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

Preambulės pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

1. Patvirtinti

1.1. Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama);

1.2. Kretingos rajono savivaldybės būsto nuomos sutartį (pridedama);

1.3. Kretingos rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį (pridedama).

2. Įgalioti Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktorių tvirtinti Savivaldybės būsto ir Savivaldybės socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašus.

3. Pripažinti netekusiais galios

3.1. Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 28 d. sprendimą Nr. T2-163 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais;

3.2. Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 30 d. sprendimo Nr. T2-133 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo, jo keitimo ir sutarčių formų patvirtinimo“ 4 punktą;

3.3. Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2017 m. kovo 30 d. sprendimą Nr. T2-99 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 30 d. sprendimo Nr. T2-133 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo, jo keitimo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo“.

4. Skelbti šį sprendimą Teisėkūros pagrindų įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Antanas Kalnius

PATVIRTINTA

Kretingos rajono savivaldybės tarybos

2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. T2-341

Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Kretingos rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto nuomos sąlygas ir tvarką.

2. Aprašu privalo vadovautis Savivaldybės administracija, asmenys ir šeimos, turinčios teisę į socialinio būsto nuomą, asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį ar Savivaldybės būstą, ir institucijos, vykdančios su šia tvarka susijusias funkcijas.

3. Aprašas parengtas, vadovaujantis šiais teisės aktais

3.1. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (toliau –Įstatymas);

3.2. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu;

3.3. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (toliau – Civilinis kodeksas).

4. Pagrindinės šio Aprašo sąvokos

4.1. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkami gyventi vienam asmeniui ar šeimai ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus;

4.2. Komisija – Savivaldybės mero potvarkiu sudaryta komisija (toliau – Komisija) Savivaldybės būsto ir socialinio būsto klausimams nagrinėti;

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

4.3. Nuomotojas – Savivaldybės būsto fondą ir socialinį būstą, kaip Savivaldybės būsto fondo dalį, administruojantys turto valdytojai (seniūnijos);

4.4. Savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos įgaliotos Savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą;

4.5. Socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos įgaliotos Savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos, Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

5. Kitos Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos Įstatyme.

II. Teisė į socialino būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą

6. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje bei Aprašo šiame punkte nurodytus reikalavimus

6.1. Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka asmuo (šeimos atveju – vieno iš šeimos narių pasirinktinai) deklaravo gyvenamąją vietą Kretingos rajono savivaldybėje, o jeigu asmuo deklaruotos gyvenamosios vietos neturi, – Kretingos rajono savivaldybėje yra įtrauktas į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą;

6.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas; deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;

6.3. asmens ar šeimos, sutikusio išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, negali viršyti daugiau kaip 35 procentų arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną vaiką ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

6.4. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.

7. Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, arba jeigu jie turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas. Pagal tokių asmenų ar šeimų pateiktą prašymą šie asmenys ar šeimos įrašomi į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą.

8. Neteko galios nuo 2022-08-27

Punkto naikinimas

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

III. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS

9. Asmenys ir šeimos, atitinkantys Aprašo 6 punkte, taip pat asmenys turintys teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą pagal Aprašo 7 punktą, ir Savivaldybės administracijai pateikę prašymą, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą (toliau – Sąrašas), pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.

10. Sąrašas, Savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka, tikslinamas ir tvirtinamas vieną kartą per metus – iki einamųjų metų spalio 1 d.

11. Savivaldybės socialinis būstas Savivaldybės mero potvarkiu nuomojamas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

12. Asmenims ir šeimoms siūlomi išsinuomoti laisvi Savivaldybės socialinio būsto fonde esantys socialiniai būstai, atitinkantys statybos ir specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kt.) bei kitų teisės aktų nustatytus reikalavimus.

13. Būstas asmenims ir šeimoms, įrašytoms į Sąrašą, siūlomas išsinuomoti laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį atsižvelgiant į Įstatymo 15 straipsnio nuostatas dėl naudingo ploto normatyvo ir asmenų skaičių šeimoje.

14. Jeigu socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis asmeniui ar šeimai, esančiam Sąraše, būstas siūlomas išsinuomoti kitiems asmenims ar šeimoms, kurių eilės numeris yra vėlesnis, atsižvelgiant į tai, kad siūlomo išsinuomoti būsto naudingas plotas atitinka šeimos narių skaičiui naudingojo ploto normatyvą.

15. Kai Savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų butų, atitinkančių Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą, tenkantį vienam asmeniui ar šeimos nariui, šiems asmenims ir šeimoms sutikus gali būti išnuomojamas ir mažesnio naudingojo ploto socialinis būstas.

16. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jei asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų, jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.

17. Savivaldybės socialinis būstas, pritaikytas judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems, nuomoti siūlomas neįgaliesiems, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimoms, kuriose yra tokių asmenų, bei asmenims ir šeimoms, įrašytiems į neįgaliųjų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.

18. Raštiški pasiūlymai išsinuomoti atsilaisvinusį socialinį būstą registruotais laiškais išsiunčiami keliems asmenims ir šeimoms įrašytiems į Sąrašą patikslintą SPIS, atsižvelgiant į ploto normatyvą, įspėjant, kad būstas bus išnuomotas laikantis eiliškumo Sąraše. Jei asmuo prašyme yra nurodęs konkrečius pageidavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas aukštu, toks būstas jam ir siūlomas.

19. Asmenys ir šeimos, kuriems registruotu laišku išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per 10 darbo dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie sutikimą arba nesutikimą išsinuomoti siūlomą socialinį būstą. Antras pasiūlymas dėl to paties socialinio būsto išnuomojimo pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos.

20. Asmenys ir šeimos, apie sutikimą arba nesutikimą išsinuomoti socialinį būstą, raštu apie tai informuoja Savivaldybės administraciją. Nepranešus savo apsisprendimo per Aprašo 19 punkte nurodytą terminą, socialinis būstas siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui ar šeimai.

21. Jei asmuo ar šeima be svarbių priežasčių (sveikatos priežiūros įstaigos nustatyta ilgalaikė liga, nelaimingas atsitikimas, šeimos narių ar artimų giminaičių mirtis, arba staiga susidariusi pavojinga jų gyvybei būklė) du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą arba asmuo ar šeima be svarbių priežasčių du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, jie išbraukiami iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

22. Jei asmuo ar šeima pateikus pasiūlymą atsisako pasiūlymo išsinuomoti socialinį būstą, tais pačiais metais siūlymas dėl būsto nuomos jam neteikiamas.

23. Sutinkantys išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą asmenys ir šeimos pateikia Savivaldybės administracijai laisvos formos rašytinį sutikimą kartu su savo ir šeimos narių asmens dokumentų kopijomis.

24. Savivaldybės administracija, naudodamiesi valstybės registruose ir informacinėse sistemose esančiais duomenimis, patikrina, ar asmens ar šeimos teisė į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą atitinka Įstatymo reikalavimus. Nustačius, kad asmuo ar šeima prarado teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, išsiunčiamas motyvuotas atsisakymas nuomoti socialinį būstą, ir asmuo ar šeima iš Sąrašo išbraukiama.

25. Atlaisvintas Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės mero potvarkiu įrašomas į Savivaldybės socialinio būsto kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms išnuomoti. Esant poreikiui, šie būstai pirmiausia siūlomi Aprašo 26 punkte nurodytiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

26. Socialinis būstas, Savivaldybės mero potvarkiu, gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Sąrašą (ne eilės tvarka) asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl paramos būstui nuomos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais

Punkto pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

26.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių; šiuo atveju į Savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienerius metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;

26.2. asmenims, kuriems yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis;

26.3. senatvės pensijos amžių sulaukusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;

26.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

26.5. šeimoms, kurioms vienu metu kartu gimsta trys ir daugiau vaikų;

26.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

26.7. Neteko galios nuo 2022-08-27

Papunkčio naikinimas

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

26.8. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem iš jų nustatytas sunkus neįgalumo lygis;

26.9. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sulaukę senatvės pensijos amžių.

26.10. likusiems be tėvų globos asmenims, palikusiems socialinės globos, grupinio gyvenimo ir (ar) savarankiško gyvenimo namus per pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui išsinuomoti pateikimo dienos.

Papildyta papunkčiu

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

26.11. šeimoms, kuriose motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).

Papildyta papunkčiu

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

27. Asmenims ir šeimoms, netekusiems Kretingos rajono savivaldybės teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nuomoto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ir kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, jeigu prašymo metu yra laisvas socialinis būstas, išnuomojamas socialinis būstas ir sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip dvejiems metams) nuomos sutartis arba sudaroma neterminuota socialinio būsto sutartis, jeigu paaiškėja, kad prarasto nuosavybės teise priklausančio ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nuomoto būsto atstatyti neįmanoma.

28. Aprašo 26 punkte nustatytais atvejais išnuomojant socialinį būstą asmenims ar šeimoms, kurie nėra įrašyti į Sąrašą, asmens ar šeimos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neturi viršyti Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių. Sudegusio ar kitaip Įstatymo 16 straipsnio 8 dalies 1 punkte nustatytais atvejais prarasto būsto vertė nevertinama.

29. Pasiūlymai išsinuomoti socialinį būstą asmenims ir šeimoms, nurodytoms Aprašo 26.1–26.10 punktuose, teikiami Aprašo 19 punkte nustatyta tvarka.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

30. Socialinio būsto nuomininkai, jų pilnamečiai šeimos nariai ir kiti pilnamečiai asmenys, kiekvienais metais, bet ne vėliau kaip iki gegužės 1 dienos (arba dėl svarbių priežasčių iki birželio 1 dienos) Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka privalo deklaruoti turimą turtą (įskaitant pajamas) už praėjusius kalendorinius metus.

31. Esant poreikiui atlaisvintas socialinis būstas pirmumo teise gali būti siūlomas išsinuomoti socialinio būsto nuomininkams, iškeliamiems iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir (ar) pripažintų avarinės būklės patalpų. Suteikiama kita tinkamai įrengta, sanitarinius bei techninius reikalavimus atitinkanti gyvenamoji patalpa. Nuomininkai, du kartus atsisakę persikelti į siūlomą socialinį būstą, iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir (ar) pripažintų avarinės būklės patalpų iškeldinami teismo tvarka.

32. Informacija apie Aprašo 26 punkte nurodytiems asmenims ir šeimoms išnuomotus būstus viešai skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje nurodant išnuomotų patalpų naudingąjį plotą, šeimos narių skaičių ir atvejį, dėl kurio šios patalpos išnuomotos.

33. Socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių ir bendrą ūkį vedančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą, gali

33.1. prašyti, kad jam būtų išnuomotas mažesnio ploto laisvos gyvenamosios patalpos;

33.2. pateikęs savo kartu gyvenančio šeimos nario neįgalumo pažymėjimą, prašyti pakeisti jo nuomojamą socialinį būstą, esantį aukštesniame nei pirmame pastato aukšte, į kitas tokio paties ar mažesnio ploto laisvas gyvenamąsias patalpas, esančias pirmame pastato aukšte;

33.3. nuomotojui sutikus keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu socialinio būsto nuomininku, sprendimą keisti socialinį būstą priima Savivaldybės meras.

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

34. Socialinis būstas išnuomojamas Savivaldybės mero potvarkiu, pritarus Komisijai.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

35. Savivaldybės mero pasirašytas potvarkis dėl socialinio būsto nuomos perduodamas Seniūnijai, kurios teritorijoje yra socialinis būstas, socialinio būsto nuomos sutarčiai, kurios forma yra patvirtinta Savivaldybės tarybos sprendimu, parengti ir teikti nuomininkui ją pasirašyti. Teisės aktų nustatyta tvarka sutartis įregistruojama VĮ Registrų centre. Seniūnija sutarties kopiją per 5 darbo dienas pateikia Kretingos rajono savivaldybės Socialinės paramos skyriui.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

36. Su Savivaldybės socialinio būsto nuomininkais sudarytos socialinio būsto nuomos sutartys gali būti keičiamos, nutraukiamos vadovaujantis Civiliniu kodeksu, Įstatymu, socialinio būsto sutartyse nurodytais pagrindais, priimtais bei įsigaliojusiais teismų sprendimais ir Aprašu.

IV. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO SUMAŽINIMAS

37. Esant asmens ar šeimos, nuomojančios socialinį būstą, rašytiniam prašymui, Savivaldybės tarybos sprendimu savivaldybės biudžeto sąskaita privaloma sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) kalendorinių metų deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui), per mėnesį neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžio ribos.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-298, 2022-11-24, paskelbta TAR 2022-11-25, i. k. 2022-23909

37.1. Neteko galios nuo 2023-07-01

Papunkčio naikinimas

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

37.2. Neteko galios nuo 2023-07-01

Papunkčio naikinimas

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

37.3. Neteko galios nuo 2023-07-01

Papunkčio naikinimas

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

38. Asmenims ar šeimoms, kurių pajamos neviršija nurodyto Aprašo 37 punkte nurodyto VRP dydžio, socialinio būsto nuomos mokestis jų rašytiniu prašymu, Savivaldybės tarybos sprendimu, mažinamas 20 procentų.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-298, 2022-11-24, paskelbta TAR 2022-11-25, i. k. 2022-23909

39. Socialinio būsto nuomininkams, turintiems teisę į nuomos mokesčio lengvatą, lengvata taikoma nuo mėnesio, einančio po prašymo pateikimo dienos, 1 dienos iki einamųjų metų pabaigos.

40. Neteko galios nuo 2022-08-27

Punkto naikinimas

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

V. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA

41. Savivaldybės būstai nuomojami

41.1. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 35 procentų arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną vaiką ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės administracija šį būstą nuomoja kaip Savivaldybės būstą, jeigu asmuo ar šeima Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu

41.1.1. asmeniui iki senatvės pensijos amžiaus sukakties yra likę 5 ar mažiau metų;

41.1.2. asmuo yra neįgalusis arba šeimoje yra neįgaliųjų;

41.1.3. šeima augina tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

41.1.4. šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

41.1.5. senatvės pensijos amžiaus sulaukusiam asmeniui (kai nėra daugiau tame būste gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų);

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

41.1.1 Savivaldybės būstas nuomojamas rinkos kaina, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje numatytus atvejus, kuriais savivaldybės būsto nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų. Šias atvejais, nuomininkui pateikus prašymą Savivaldybės administracijai, taikomos Įstatymo 20 straipsnio 11 dalies nuostatos dėl asmenų ir šeimų turto ir gautų pajamų deklaravimo bei deklaruoto turto vertės ir gautų pajamų atitikimo Įstatymo 11 straipsnio 1 dalies nuostatomis. Savivaldybės būsto nuomos mokestis perskaičiuojamas nuo mėnesio, einančio po prašymo pateikimo datos, 1 dienos iki sekančio deklaravimo periodo pabaigos.

Papildyta papunkčiu

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

41.2. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;

41.3. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti (toliau – tarnybiniai butai);

41.4. Savivaldybės tarybos sprendimu kitais tikslais – vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu;

41.5. nuomininkams, gyvenusiems savininkams grąžintuose namuose, vykdant jų pasirinktą valstybės garantiją – Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą.

41.6. grįžtantiems politiniams kaliniams ir tremtiniams, įrašytiems į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą sąrašą.

Papildyta papunkčiu

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

42. Aprašo 41.1 punkte nurodytu atveju socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama ir asmenys ir šeimos per 3 mėnesius išsikelia iš nuomojamo būsto arba gali teikti raštišką prašymą jų nuomojamą socialinį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis. Savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto ir jei jie yra

42.1. neįgalieji, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tokių asmenų (kuriems Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus arba vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 procentų ar mažesnis darbingumo lygis);

42.2. šeimos, auginančios 3 ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

42.3. senatvės pensijos amžių sukakę asmenys.

43. Įsigaliojus Savivaldybės tarybos sprendimui dėl nuomos sąlygų pakeitimo, su asmeniu sudaroma nauja neterminuota Savivaldybės būsto nuomos sutartis. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu.

44. Aprašo 41.3 punkte nurodytos gyvenamosios patalpos asmenims ir šeimoms nuomojamos darbo (tarnybos) laikotarpiui. Darbo (tarnybos) santykiams nutrūkus, nuomojamas būstas grąžinamas Savivaldybei, išskyrus atvejus, nurodytus Civilinio kodekso 6.621 straipsnyje.

45. Už valstybės biudžeto asignavimus įgyti butai nuomininkams, gyvenusiems savininkams grąžintuose namuose ir pasirinkusiems Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, jiems nuomojami, vadovaujantis Valstybės ar savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793 „Dėl Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 9 straipsnio įgyvendinimo tvarkos“ (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. balandžio 1 d. nutarimo Nr. 363 redakcija).

46. Likęs tuščias tinkamas naudoti pagal tiesioginę paskirtį Savivaldybės būstas gali būti

46.1. įtraukiamas į socialinio būsto sąrašą ir nuomojamas asmenims ir šeimoms, laukiantiems Savivaldybės socialinio būsto nuomos Savivaldybėje sudarytuose sąrašuose;

46.2. nuomojamas kaip tarnybinis būstas;

46.3. nuomojamas asmenims ir šeimoms, kurie Civilinio kodekso nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, arba neteko būsto dėl nuo asmenų ar šeimų nepriklausančių svarbių priežasčių;

46.4. naudojamas nuomininkams perkelti iš netinkamų naudoti pagal tiesioginę paskirtį blogos techninės būklės būstų.

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

47. Kai netinkamu naudoti pagal tiesioginę paskirtį pripažįstamas apgyvendintas Savivaldybės būstas, jo nuomininkams pasiūlymai dėl nuomos perkėlimo į kitus tinkamos techninės būklės Savivaldybės būstus teikiami nedelsiant. Nuomininkai, du kartus atsisakę persikelti į siūlomą Savivaldybės būstą, iš netinkamų naudoti pagal tiesioginę paskirtį blogos techninės būklės būstų iškeldinami teismo tvarka.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

48. Nuomininkui pateikus rašytinį sutikimą persikelti į pasiūlytą techniškai tvarkingą, tinkamą gyventi Savivaldybės būstą, keičiama galiojanti nuomos sutartis ir sudaroma nauja, joje nurodant nuomai pasiūlyto būsto adresą, jo techninius duomenis ir kt. Sprendimus dėl Savivaldybės būsto nuomos sutarčių keitimo, perkeliant nuomą į techniškai tvarkingą būstą, priima Savivaldybės meras.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

49. Terminuotai vienerių metų laikotarpiui

49.1. laisvas savivaldybės būstas, Savivaldybės mero potvarkiu, pritarus Komisijai, gali būti išnuomojamas asmenims ar šeimoms, įrašytoms į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, kol jie sulauks eilės socialinio būsto nuomai, pateikus prašymą, jeigu jų deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija 35 procentų arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną vaiką ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų metinių pajamų ir turto dydžių ir jeigu šie asmenys ir šeimos neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto;

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

49.2. bendrabučio tipo laisvas Savivaldybės būstas su bendro naudojimo patalpomis ar kitas Savivaldybės būstas, kuris negali būti nuomojamas kaip socialinis būstas, atskiru Kretingos rajono savivaldybės tarybos sprendimu, gali būti išnuomojamas asmenims ar šeimoms, neįrašytoms į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, neturintiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto, pateikus prašymą, išnagrinėjus kiekvieną atvejį Komisijoje ir gavus jos pritarimą.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-96, 2021-03-25, paskelbta TAR 2021-03-29, i. k. 2021-06048

50. Asmenys ir šeimos, kurie yra pasirašę terminuotą vienerių metų nuomos sutartį, prašymą dėl nuomos sutarties sudarymo naujam terminui privalo pateikti likus mėnesiui iki nuomos termino pabaigos. Kartu su prašymu pateikia dokumentus, įrodančius teisę į Savivaldybės būsto nuomą. Nuomos sutartis nepratęsiama, jei asmenys ar šeimos turi įsiskolinimų, išskyrus atvejus, kai sudaro su Savivaldybe susitarimą dėl skolos grąžinimo. Sprendimą dėl nuomos sutarties sudarymo naujam terminui priima Savivaldybės meras.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

51. Terminuota savivaldybės būsto sutartis nutraukiama Savivaldybės mero potvarkiu asmenims ir šeimoms, nurodytiems Aprašo 49 punkte, jeigu asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos, arba dėl svarbių priežasčių iki kitų metų birželio 1 dienos nepateikė turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka arba deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 35 procentų arba daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną vaiką ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų metinių pajamų ir turto dydžius.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

52. Mažas pajamas gaunantys Savivaldybės būsto (išskyrus tarnybinių butų ir terminuotas Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudarę) nuomininkai, neišgalintys mokėti nustatyta tvarka apskaičiuoto Savivaldybės būsto nuomos mokesčio, turi teisę Savivaldybės administracijai teikti rašytinį prašymą dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo. Kartu su prašymu turi pateikti metinę gyventojo (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už praėjusius kalendorinius metus. Prašymus nagrinėja, išvadas ir (ar) siūlymus teikia Komisija, jei Savivaldybės būsto nuomininko (jo šeimos) deklaruotas praėjusių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) atitinka Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nurodytus dydžius ir jis atitinka kitas Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytas sąlygas teisei į socialinio būsto nuomą pagrįsti. Sprendimą dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo priima Savivaldybės meras. Su nuomininku sudaroma socialinio būsto nuomos sutartis. Sudarius socialinio būsto nuomos sutartį yra laikoma, kad asmuo (šeima) praranda teisę į nuomos teisinius santykius pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą. Asmuo su prašymu pateikia sutikimą, jog sudarius socialinio būsto nuomos sutartį, nuomos santykiai, galioję iki šios sutarties sudarymo, yra laikomi pasibaigusiais ir toks būstas, vadovaujantis Įstatymu, negali būti parduodamas.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

53. Savivaldybės merui ar Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl Savivaldybės būsto nuomos, Nuomotojas pagal turto buvimo vietą pasirašytinai sudaro su nuomininku būsto nuomos sutartį. Teisės aktų nustatyta tvarka sutartį įregistruoja VĮ Registrų centre ir sutarties kopiją per 5 darbo dienas pateikia Kretingos rajono savivaldybės Socialinės paramos skyriui.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

54. Informacija apie Savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Aprašo 41.1 – 41.4 punktuose numatytais atvejais, skelbiama savivaldybės interneto svetainėje.

VI. SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS, PRATĘSIMAS, PAKEITIMAS, NUTRAUKIMAS“.

Pakeistas skyriaus pavadinimas

Nr. T2-60, 2021-02-25, paskelbta TAR 2021-03-01, i. k. 2021-03956

Skyriaus pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

55. Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomos sutartys sudaromos, keičiamos ir nutraukiamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civiliniu kodeksu, Įstatymu, socialinio ar Savivaldybės būsto nuomos sutartyse nurodytais pagrindais, priimtais bei įsigaliojusiais teismų sprendimais ir Aprašu.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

56. Laikinai išvykusiam nuomininkui, jo šeimos nariui teisė į socialinio būsto nuomą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu apie tai bus informuota Savivaldybės administracija ir bus mokamas nuomos mokestis bei mokesčiai už komunalines paslaugas. Laikinai išvykusio nuomininko, jo šeimos nario būstu turi teisę naudotis pasilikę šeimos nariai. Laikinai išvykusio asmens (šeimos) teisė į socialinio būsto nuomą pasibaigia, jeigu po šešių mėnesių jis negrįžta gyventi į nuomojamą būstą.

57. Socialinio būsto nuomos sutarties keitimą gali inicijuoti ir Savivaldybės administracija, jeigu nustatoma, kad asmeniui ar šeimai nuomojamas socialinis būstas neatitinka įstatyme nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.

58. Nuomininkas turi teisę prašyti, kad Savivaldybės meras suteiktų mažesnio ploto socialinį ar Savivaldybės būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio ar Savivaldybės būsto su patogumais suteiktų socialinį ar Savivaldybės būstą be patogumų. Tokie prašymai gali būti patenkinami nagrinėjami atsiradus tinkamam laisvam socialiniam ar Savivaldybės būstui.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

59. Socialinio ar Savivaldybės būsto nuomininkai, gavę kartu su jais gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinius sutikimus ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

VII. SAVIVALDYBĖS IR SOCIALINIO BŪSTO ADMINISTRAVIMAS

60. Apie atsilaisvinusį Savivaldybės ar socialinį būstą, įvertinusios jo būklę dėl tolesnės jo nuomos, seniūnijos raštu informuoja Socialinės paramos skyrių per 5 darbo dienas. Jeigu atlaisvintas būstas netinkamas gyventi, teikia prašymą Statybos skyriui sudaryti būsto remonto sąmatą ir informuoja Socialinės paramos skyrių apie poreikį nagrinėti būsto remonto klausimą artimiausioje Komisijoje dėl nuomos mokesčio lėšų panaudojimo.

61. Seniūnijos kontroliuoja, kad nuomininkai per 30 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės būsto ar socialinio būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos sudarytų atitinkamas sutartis dėl paslaugų teikimo su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ir šių sutarčių kopijas pateiktų seniūnijai.

62. Socialinės paramos skyriaus specialistas kontroliuoja, ar nuomininkas moka už būsto nuomą ir už paslaugų teikėjų teikiamas paslaugas. Gavus informaciją iš paslaugų teikimo įmonių apie nuomininkų nesumokėtus mokesčius už paslaugas, siunčia raginimus nuomininkams, nurodant 10 kalendorinių dienų terminą, sumokėti mokesčius už paslaugas gera valia arba sudaryti skolos padengimo sutartis su paslaugų teikėjais.

63. Jeigu yra Savivaldybės ar socialinio būsto nuomininkų, įsiskolinusių už nuomą ar teikiamas paslaugas daugiau kaip 3 mėnesius ar nuomininkų, kurie piktybiškai pažeidžia kitus nuomos sutarties punktus arba kurie pažeidžia pastate, kuriame yra būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijų savininkų ir (ar) naudotojų teises bei teisėtus interesus, Socialinės paramos skyriaus specialistas kviečia Savivaldybės ar socialinio būsto nuomininką į Komisiją dėl Savivaldybės ir socialinio būstų klausimų nagrinėjimo, kurioje yra svarstomas klausimas dėl būsto nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo iš užimamų gyvenamųjų patalpų. Komisijai dėl Savivaldybės ir socialinio būstų klausimų nagrinėjimo pritarus nuomos sutarties nutraukimui ir iškeldinimui, Socialinės paramos skyriaus specialistas reikalingus dokumentus teikia Juridiniam skyriui.

64. Išnuomojamo ir grąžinamo būsto būklę perdavimo metu fiksuoja seniūnijos specialistas būsto perdavimo-priėmimo aktu su būsto nuotraukomis.

65. Seniūnijos specialistai ne rečiau kaip kartą per metus apžiūri socialinius būstus (Kretingos miesto seniūnijoje esančius socialinius būstus ne rečiau kaip kartą per metus apžiūri seniūnijos specialistai ir Socialinės paramos skyriaus specialistas) ir ne rečiau kaip kartą per tris metus apžiūri Savivaldybės būstus. Fiksuoja jų esamą būklę apžiūros akte, kurį pasirašo seniūnijos specialistas ir nuomininkas.

Papildyta skyriumi

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

VIII. SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO IR SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪTO, KAIP SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO DALIES, SĄRAŠŲ TVARKYMAS

Skyriaus numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

66. Savivaldybės būsto fondą sudaro savivaldybės būstai ir socialiniai būstai, kurie įtraukti į Savivaldybės būsto fondo ir savivaldybės socialinio būsto kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašus.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

67. Savivaldybės būsto fondo sąrašas ir Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašas, kuris yra savivaldybės būsto sąrašo dalis, tvirtinami (keičiami) Savivaldybės mero potvarkiu ne rečiau kaip kartą per metus ir skelbiami savivaldybės interneto svetainėje (nurodant būsto adresą, unikalų numerį ir naudingą plotą).

Punkto pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

68. Atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį likę tušti tinkami naudoti pagal tiesioginę paskirtį, techniškai tvarkingi savivaldybės būstai įrašomi į Savivaldybės socialinio būsto kaip savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašą, ir nuomojami teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos ir savivaldybės būstai kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

69. Savivaldybės socialinis būstas perrašomas į savivaldybės būsto fondo sąrašą

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

69.1. Aprašo 41.1 punkte numatytu atveju;

69.2. kai atsilaisvinęs socialinis būstas, yra pripažįstamas avariniu, netinkamu gyventi ir/ar netikslingu remontuoti.

70. Savivaldybės būstas perrašomas į savivaldybės socialinio būsto kaip savivaldybės būsto fondo dalies sąrašą Aprašo 25, 52 punktuose numatytais atvejais.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

71. Kai Savivaldybės socialinis būstas įgyjamas – įtraukiamas į Savivaldybės socialinio būsto kaip savivaldybės būsto fondo dalies sąrašą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

72. Kai Savivaldybės būstas įgyjamas – įtraukiamas į Savivaldybės būsto fondo sąrašą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

73. Kai Savivaldybės būstas parduodamas ─ išbraukiamas iš Savivaldybės būsto fondo sąrašo.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

IX. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

Skyriaus numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

74. Už asmenų ar šeimų pateiktų duomenų teisingumą atsako pareiškėjas.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

75. Savivaldybės socialinio būsto fondo plėtra numatoma patvirtintuose Savivaldybės strateginio planavimo dokumentuose.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

76. Šalių ginčai dėl šio Aprašo taikymo sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

77. Šiame Apraše neaptarti klausimai dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais teisės aktais reglamentuojančiais savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

78. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

_____________________________________

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

part_616160cf88584c72aaed72c907491b23_end

PATVIRTINTA

Kretingos rajono savivaldybės tarybos

2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. T2-341

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

____________________________

(data ir numeris)

________________________________________

(sudarymo vieta)

(Juridinio asmens pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, kodas (kodas), kurio registruota buveinė yra (buveinės adresas), atstovaujamas (atstovo pareigos, vardas ir pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo) (toliau – Nuomotojas), ir (vardas ir pavardė), asmens kodas (asmens kodas) (toliau – Nuomininkas), toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, remdamiesi (savivaldybės administracijos sprendimas išnuomoti savivaldybės būstą, sprendimo data ir numeris), sudaro šią Savivaldybės būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis)

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą savivaldybės būstą, kurį apibūdinantys duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – savivaldybės būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Savivaldybės būstą apibūdinantys duomenys

2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė, gatvė, pastato Nr., buto Nr.);

2.2. unikalus Nr.: (numeris);

2.3. bendrasis ir naudingasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais);

2.4. kambarių skaičius: (skaičius skaitmenimis ir žodžiais);

2.5. savivaldybės būsto priklausiniai: (išvardyti ir nurodyti jų skaičių bei paskirtį).

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai)).

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja

4.1. sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo ir šių sutarčių kopijas pateikti Nuomotojui;

4.2. naudoti savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su savivaldybės būsto ir (ar) pastato, kuriame yra savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir savivaldybės būstui, neperleisti savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti savivaldybės būsto;

4.3. savivaldybės būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;

4.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, apie tai informuoti Nuomotoją;

4.5. už savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 9 punkte nustatyto dydžio savivaldybės būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.6. Nuomotojui paprašius, per 5 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su mokesčių už savivaldybės būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;

4.7. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, ar savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.8. savo lėšomis daryti einamąjį savivaldybės būsto remontą (Einamasis remontas – remontas, kurios tikslas – iš dalies atkurti statinio arba jo dalies savybes, pablogėjusias dėl statinio naudojimo, arba jas pagerinti, atnaujinti statinį jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant, būsto priėmimo–perdavimo akte nurodytos nuomojamo būsto būklės palaikymas (lubų dažymas, sienų dažymas ar tapetavimas, grindų dangos keitimas, langų ir durų rankenų, spynų keitimas, smulkių buto įrangos detalių pakeitimas ar jų remontas ir pan.));

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

4.9. norėdamas pagerinti savivaldybės būstą turi gauti rašytinį Nuomotojo leidimą;

4.10. Nuomininkas privalo atlaisvinti savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 5 darbo dienas pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš savivaldybės būsto ne vėliau kaip per 5 darbo dienas iki savivaldybės būsto grąžinimo.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą savivaldybės būste.

6. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir Nuomininkas. Nuomininkui mirus, jo šeimos nariai privalo per 2 mėnesius informuoti Nuomotoją.

7. Nuomotojas įsipareigoja

7.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;

7.2. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo;

7.3. tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 3 darbo dienas, išskyrus atvejus, kai Nuomininkas pažeidė Sutartį, arba įvykus avarijai ar gedimui ar gavus skundą;

7.4. gavus informaciją iš paslaugų teikimo įmonių apie Nuomininko nesumokėtus mokesčius už paslaugas, siųsti raginimą mokesčio mokėtojui, nurodydami 10 kalendorinių dienų terminą, sumokėti mokesčius už paslaugas gera valia;

7.5. savo lėšomis daryti savivaldybės būsto kapitalinį remontą, siekiant užtikrinti, kad savivaldybės būstas būtų tinkamas gyventi ir atitiktų specialiųjų normų reikalavimus;

7.6. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus;

7.7. užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra savivaldybės būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir remontą.

8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti savivaldybės būsto būklę ir surašyti šio būsto perdavimo-priėmimo aktą pagal Sutarties 1 priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui ne vėliau kaip prieš 3 darbo dienas. Nuomininkui pažeidus Sutartį, įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į savivaldybės būstą patekti nedelsdamas.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas, vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir Bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“. Nuomos mokestis už vieną kvadratinį metrą sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų / centų per mėnesį. Nuomos mokestis sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų / centų per mėnesį.

10. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.

11. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio paskutinės dienos. Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

12. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių po Sutarties sudarymo.

13. Mokesčius už paslaugas Nuomininkas turi mokėti, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.

14. Išlaidas, susijusias su pastato, kuriame yra nuomojamas savivaldybės būstas, bendrojo naudojimo objektų administravimu, nuolatine technine priežiūra (eksploatavimu) ir kt. Nuomininkas apmoka bendrosios nuosavybės administratoriui, bendrijai ar jungtinės veiklos sutarties dalyviui.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

15. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki ________________ arba iki jos nutraukimo Sutarties 18 punkte numatytais atvejais.

16. Sutartis gali būti keičiama Nuomininko prašymu keisti savivaldybės būsto nuomos sąlygas ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

17. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į savivaldybės administraciją ir pateikia prašymą ir prašymo pagrįstumą patvirtinančius dokumentus.

18. Sutartis nutraukiama

18.1. Šalių susitarimu;

18.2. vienašališkai

18.2.1. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokesčius už paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;

18.2.2 Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.4, 4.6–4.10 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų.

19. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.

20. Pasibaigus Sutarčiai ar nutraukus sutartį, Nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami Civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

21. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą savivaldybės būstui ar savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.

22. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

23. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

24. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

25. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

26. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami Lietuvos Respublikos civilinio proceso tvarka.

27. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

28. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono ryšio numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

29. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

30. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

31. Sutarties priedai

31.1. savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktas, (lapų skaičius);

31.2. savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas, (lapų skaičius);

31.3. (kiti priedai).

Nuomotojas: (juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinės adresas, telefono ryšio Nr., atsiskaitomosios sąskaitos banke Nr., el. p. ) __________________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, parašas)

Nuomininkas: (vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, telefono ryšio Nr., el. p.) __________________________________ (vardas ir pavardė, parašas)

A. V.

Priedo pakeitimai

Nr. T2-50, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-21, i. k. 2020-03835

part_23b441ec5c174c1bbed48679da3f781b_end

Kretingos rajono savivaldybės

būsto nuomos sutarties (numeris)

1 priedas

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO

PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

________________________________

(data ir numeris)

______________________________________________

(sudarymo vieta)

(Juridinio asmens pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, kodas (kodas), kurio registruota buveinė yra (buveinės adresas), atstovaujamas (atstovo pareigos, vardas ir pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo) (toliau – Nuomotojas) perduoda / priima, o (vardas ir pavardė), asmens kodas (asmens kodas) (toliau – Nuomininkas), priima / perduoda šį savivaldybės būstą

1. Savivaldybės būsto ir priklausinių apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(adresas, bendrasis plotas ir kt. duomenys)

________________________________________________________________________________

2. Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

3. Savivaldybės būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4. Savivaldybės būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų

apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(skaitiklių rodmenys savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Kito Savivaldybės būste esančio turto apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(išvardyti ir įvertinti būklę savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu)

________________________________________________________________________________

6. Prie šio akto pridedamos šio akto 2, 3 ir 5 punktuose nurodytus objektus

apibūdinančios nuotraukos (vnt.).

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, – po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė Nuomotojas / Nuomininkas

(pareigos, vardas ir pavardė / vardas ir pavardė)

(pareigos, vardas ir pavardė, parašas / vardas ir pavardė, parašas) A. V.

Priėmė Nuomininkas / Nuomotojas

(vardas ir pavardė / pareigos, vardas ir pavardė)

(vardas ir pavardė, parašas / pareigos, vardas pavardė, parašas)

Priedo pakeitimai

Nr. T2-50, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-21, i. k. 2020-03835

part_e6d32249ec9744829e5c21fa8855a600_end

Kretingos rajono savivaldybės

būsto nuomos sutarties (numeris)

2 priedas

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO

NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS

_______________________

(data)

Savivaldybės būsto adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė, gatvė, pastato Nr., buto Nr.).

Savivaldybės būsto naudingasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais).

Nuomininkas: (vardas ir pavardė)

Savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimas

1. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą savivaldybės būsto naudingojo ploto sudaro ___________ eurų/centų per mėnesį.

Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuojami pagal formulę

An = ( Vsv x h) / (T x 12), kur

Vsv = __________Eur (vidutinė būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);

H = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę 1 kv. metro statybos vertę);

T = ___________(amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti;

12 - mėnesių skaičius.

2. Savivaldybės būsto nuomos mokestis už 1 kv. metrą naudingojo ploto sudaro _________ eurų/centų per mėnesį.

Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis (Nsb) apskaičiuojamas pagal formulę

Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi x R; kur

An = ___________ Eur (amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą savivaldybės būsto naudingojo ploto);

Kv = ___________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);

P = ____________ kv. m.( savivaldybės būsto naudingasis plotas)

Ki = ___________ (pataisos koeficientas, rodantis savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą));

Mi = ___________ (pataisos koeficientas, rodantis savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais).

R = _____________ (rinkos pataisos koeficientas)

3. Savivaldybės būsto nuomos mokestis sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų/centų per mėnesį.

Apskaičiavimus atliko

(pareigos, parašas, vardas ir pavardė)

Nuomininkas

(parašas, vardas ir pavardė)

part_cb460a7c2d32452eac44f3cc779f2a61_end

PATVIRTINTA

Kretingos rajono savivaldybės tarybos

2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. T2-341

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

____________________________

(data ir numeris)

________________________________________

(sudarymo vieta)

(Juridinio asmens pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, kodas (kodas), kurio registruota buveinė yra (buveinės adresas), atstovaujamas (atstovo pareigos, vardas ir pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo) (toliau – Nuomotojas), ir (vardas ir pavardė), asmens kodas (asmens kodas) (toliau – Nuomininkas), toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, remdamiesi (savivaldybės administracijos sprendimas išnuomoti socialinį būstą, sprendimo data ir numeris), sudaro šią Socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis)

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą socialinį būstą, kurį apibūdinantys duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – socialinis būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis socialiniu būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.

2. Socialinį būstą apibūdinantys duomenys

2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė, gatvė, pastato Nr., buto Nr.);

2.2. unikalus Nr.: (numeris);

2.3. bendrasis ir naudingasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais);

2.4. kambarių skaičius: (skaičius skaitmenimis ir žodžiais);

2.5. socialinio būsto priklausiniai: (išvardyti ir nurodyti jų skaičių bei paskirtį).

3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai)).

II SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4. Nuomininkas įsipareigoja

4.1. sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo socialinio būsto perdavimo-priėmimo akto pasirašymo ir šių sutarčių kopijas pateikti Nuomotojui;

4.2. naudoti socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su socialinio būsto ir (ar) pastato, kuriame yra socialinis būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir socialiniam būstui, neperleisti socialinio būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti socialinio būsto;

4.3. socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;

4.4. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) kasmet iki gegužės 1 d.;

4.5. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, lemiančio Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai informuoti Nuomotoją;

4.6. už socialinio būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 10 punkte nustatyto dydžio socialinio būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis);

4.7. Nuomotojui paprašius, per 5 darbo dienas pateikti dokumentus, susijusius su mokesčių už socialiniam būstui teikiamą geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) (toliau – mokesčiai už paslaugas) mokėjimu;

4.8. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, ar socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

4.9. savo lėšomis daryti einamąjį socialinio būsto remontą, kai Nuomotojas, patikrinęs socialinio būsto būklę ir palyginęs su socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta socialinio būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu, nusprendžia, kad šis remontas yra būtinas. Kitais atvejais Nuomininkas pats sprendžia, ar daryti einamąjį remontą (Einamasis remontas – remontas, kurios tikslas – iš dalies atkurti statinio arba jo dalies savybes, pablogėjusias dėl statinio naudojimo, arba jas pagerinti, atnaujinti statinį jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant, būsto priėmimo–perdavimo akte nurodytos nuomojamo būsto būklės palaikymas (lubų dažymas, sienų dažymas ar tapetavimas, grindų dangos keitimas, langų ir durų rankenų, spynų keitimas, smulkių buto įrangos detalių pakeitimas ar jų remontas ir pan.));

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

4.10. norėdamas pagerinti socialinį būstą turi gauti rašytinį Nuomotojo leidimą;

4.11. pasikeitus (sumažėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 3 punkte, skaičiui, informuoti Nuomotoją ir per Nuomotojo nurodytą laikotarpį persikelti į kitą Nuomotojo suteiktą socialinį būstą, atitinkantį socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, nustatytus Įstatymo 15 straipsnyje;

4.12. Nuomininkas privalo atlaisvinti socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 5 darbo dienas pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas socialinį būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį socialinio būsto perdavimo-priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš socialinio būsto ne vėliau kaip per 5 darbo dienas iki socialinio būsto grąžinimo. Kai Nuomininkui išnuomojamas kitas socialinis būstas Sutarties 17 punkte nurodytais atvejais, turto iš socialinio būsto gabenimo išlaidos gali būti apmokamos iš Nuomotojo lėšų.

5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą socialiniame būste.

6. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir Nuomininkas. Nuomininkui mirus jo šeimos nariai privalo per 2 mėnesius informuoti Nuomotoją.

7. Nuomininkas, siekdamas gauti piniginę socialinę paramą (socialinę pašalpą, būsto šildymo išlaidų, geriamojo vandens išlaidų ir karšto vandens išlaidų kompensacijas) nepasiturintiems gyventojams turi teisę kreiptis į savivaldybės administracijos padalinį (skyrių) atsakingą už socialinės paramos administravimą dėl socialinės paramos Nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo.

8. Nuomotojas įsipareigoja

8.1. per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;

8.1. laisvą, tinkamą gyventi, kaip tai numatyta pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, ir atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos) reikalavimus (toliau – specialiųjų normų reikalavimai) socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo;

8.2. ne rečiau kaip kartą per metus tikrinti nuomojamo socialinio būsto būklę, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 3 darbo dienas, išskyrus atvejus, kai Nuomininkas pažeidė Sutartį, arba įvykus avarijai ar gedimui ar gavus skundą;

8.3. gavus informaciją iš paslaugų teikimo įmonių apie Nuomininko nesumokėtus mokesčius už paslaugas, siųsti raginimą mokesčio mokėtojui, nurodydami 10 kalendorinių dienų terminą, sumokėti mokesčius už paslaugas geruoju;

8.4. savo lėšomis daryti socialinio būsto kapitalinį remontą, siekiant užtikrinti, kad socialinis būstas būtų tinkamas gyventi ir atitiktų specialiųjų normų reikalavimus;

8.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą, atitinkančią specialiųjų normų reikalavimus, apmokant persikėlimo išlaidas;

8.6. užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra socialinis būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir remontą.

9. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti socialinio būsto būklę ir surašyti šio būsto perdavimo-priėmimo aktą pagal Sutarties 1 priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui ne vėliau kaip prieš 3 darbo dienas. Nuomininkui pažeidus Sutartį, įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į socialinį būstą patekti nedelsdamas.

III SKYRIUS

NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA

10. Nuomos mokestis apskaičiuojamas, vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir Bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“. Nuomos mokestis už vieną kvadratinį metrą sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų / centų per mėnesį. Nuomos mokestis sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų / centų per mėnesį.

11. Nuomos mokestis mokamas už laikotarpį nuo socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.

12. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio paskutinės dienos. Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

13. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių po Sutarties sudarymo.

14. Mokesčius už paslaugas Nuomininkas turi mokėti, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.

15. Išlaidas, susijusias su pastato, kuriame yra nuomojamas savivaldybės socialinis būstas, bendrojo naudojimo objektų administravimu, nuolatine technine priežiūra (eksploatavimu) ir kt. Nuomininkas apmoka bendrosios nuosavybės administratoriui, bendrijai ar jungtinės veiklos sutarties dalyviui.

IV SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

16. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki ________________ arba iki jos nutraukimo Sutarties 20 punkte numatytais atvejais.

17. Sutartis gali būti keičiama ir Nuomininkui išnuomojamas kitas socialinis būstas, jeigu Nuomininkas įgyja teisę į kitokio negu nuomojamas naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą arba jeigu Nuomininkas ar jo šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.

18. Nuomininkas ar vienas iš jo pilnamečių šeimos narių dėl Sutarties keitimo kreipiasi į savivaldybės administraciją ir pateikia Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro 2015 m. balandžio 10 d. įsakymu Nr. A1-195 „Dėl Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Aprašas), nustatytos formos prašymą ir Apraše nurodytus dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą, jeigu šių teisę patvirtinančių dokumentų savivaldybės administracija negali gauti iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų.

19. Sutarties keitimą gali inicijuoti ir savivaldybės administracija, jeigu nustatoma, kad socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.

20. Sutartis nutraukiama

20.1 . Šalių susitarimu;

20.2. vienašališkai (išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje numatytus atvejus).

Papunkčio pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

21. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša raštu apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį.

22. Pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, Nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami Civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, išskyrus Įstatymo 20 straipsnio 8 dalyje numatytą atvejį, kai savivaldybės administracija privalo padėti Nuomininkui susirasti kitas gyvenamąsias patalpas arba organizuoti pagalbą jam išsinuomojant būstą ir gaunant būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, jeigu jis negali apsirūpinti būstu savarankiškai.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

V SKYRIUS

ATSAKOMYBĖ

23. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą socialiniam būstui ar socialinio būsto perdavimo-priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.

24. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.

25. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

26. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

27. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.

28. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami Lietuvos Respublikos civilinio proceso tvarka.

29. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.

30. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono ryšio numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.

31. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

32. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

33. Sutarties priedai

33.1. socialinio būsto perdavimo-priėmimo aktas, (lapų skaičius);

33.2. socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktas, (lapų skaičius);

33.3. (kiti priedai).

Nuomotojas: (juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinės adresas, telefono ryšio Nr., atsiskaitomosios sąskaitos banke Nr., el. p. ) __________________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, parašas)

Nuomininkas: (vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, telefono ryšio Nr., el. p.) __________________________________ (vardas ir pavardė, parašas)

A. V.

Priedo pakeitimai

Nr. T2-50, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-21, i. k. 2020-03835

part_b5caf90bca954a29b315c12c45855981_end

Kretingos rajono savivaldybės

socialinio būsto nuomos sutarties (numeris)

1 priedas

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

________________________________

(data ir numeris)

______________________________________________

(sudarymo vieta)

(Juridinio asmens pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, kodas (kodas), kurio registruota buveinė yra (buveinės adresas), atstovaujamas (atstovo pareigos, vardas ir pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo) (toliau – Nuomotojas) perduoda / priima, o (vardas ir pavardė), asmens kodas (asmens kodas) (toliau – Nuomininkas), priima / perduoda šį socialinį būstą

1. Socialinio būsto ir priklausinių apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(adresas, bendrasis plotas ir kt. duomenys)

________________________________________________________________________________

2. Socialinio būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

3. Socialinio būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4. Socialinio būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų

apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(skaitiklių rodmenys socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Kito socialiniame būste esančio turto apibūdinimas

________________________________________________________________________________

(išvardyti ir įvertinti būklę socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu)

________________________________________________________________________________

6. Prie šio akto pridedamos šio akto 2, 3 ir 5 punktuose nurodytus objektus

apibūdinančios nuotraukos (vnt.).

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, – po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė Nuomotojas / Nuomininkas: (pareigos, vardas ir pavardė / vardas ir pavardė) ___________________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, parašas / vardas ir pavardė, parašas) A. V.

Priėmė Nuomininkas / Nuomotojas: (vardas ir pavardė / pareigos, vardas ir pavardė) __________________________________ (vardas ir pavardė, parašas / pareigos, vardas pavardė, parašas)

Priedo pakeitimai

Nr. T2-50, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-21, i. k. 2020-03835

part_2ff93331893b4204b294ec3dab224871_end

Kretingos rajono savivaldybės

socialinio būsto nuomos sutarties (numeris)

2 priedas

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO

NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS

_______________________

(data)

Socialinio būsto adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė, gatvė, pastato Nr., buto Nr.).

Socialinio būsto naudingasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais).

Nuomininkas: (vardas ir pavardė)

Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimas

1. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto sudaro ___________ eurų/centų per mėnesį.

Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuojami pagal formulę

An = ( Vsv x h) / (T x 12), kur

Vsv = __________Eur (vidutinė būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);

H = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę 1 kv. metro statybos vertę);

T = ___________(amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti;

12 - mėnesių skaičius.

2. Socialinio būsto nuomos mokestis už 1 kv. metrą naudingojo ploto sudaro _________ eurų/centų per mėnesį.

Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (Nsb) apskaičiuojamas pagal formulę

Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur

An = ___________ Eur (amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto);

Kv = ___________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);

P = ____________ kv. m.( socialinio būsto naudingasis plotas)

Ki = ___________ (pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą));

Mi = ___________ (pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais).

3. Socialinio būsto nuomos mokestis sudaro (Nuomos mokestis skaitmenimis ir žodžiais) eurų/centų per mėnesį.

Apskaičiavimus atliko

(pareigos, parašas, vardas ir pavardė)

Nuomininkas

(parašas, vardas ir pavardė)

Pakeitimai

1.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-50, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-21, i. k. 2020-03835

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 "Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo" pakeitimo

2.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-315, 2020-12-17, paskelbta TAR 2020-12-18, i. k. 2020-27832

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo

3.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-60, 2021-02-25, paskelbta TAR 2021-03-01, i. k. 2021-03956

Dėl techninės klaidos ištaisymo Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2020 m. gruodžio 17 d. sprendime Nr. T2-315 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo“

4.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-96, 2021-03-25, paskelbta TAR 2021-03-29, i. k. 2021-06048

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m.gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo

5.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-218, 2022-08-25, paskelbta TAR 2022-08-26, i. k. 2022-17631

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo

6.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-298, 2022-11-24, paskelbta TAR 2022-11-25, i. k. 2022-23909

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo

7.

Kretingos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-217, 2023-06-29, paskelbta TAR 2023-06-30, i. k. 2023-13340

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. T2-341 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo ir sutarčių formų patvirtinimo“ pakeitimo

part_1bb3bd93e6bc4ce395c6ed4a0590da4a_end