DĖL ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2022-09-03

Sprendimas paskelbtas: TAR 2021-06-28, i. k. 2021-14363

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2021 m. birželio 16 d. Nr. T-644

Šalčininkai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu ir 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Šalčininkų rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti

1.1. Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).

1.2. Neteko galios nuo 2022-09-03

Papunkčio naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

1.3. Neteko galios nuo 2022-09-03

Papunkčio naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

2. Pripažinti netekusiu galios Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 7 d. sprendimą Nr. T-214 „Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Rajono savivaldybės meras Zdzislav Palevič

PATVIRTINTA

Šalčininkų rajono

savivaldybės tarybos

2021 m. birželio 16 d.

sprendimu Nr. T-644

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) taikomas nuomojant Šalčininkų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančias ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas gyvenamąsias patalpas asmenims ir šeimoms, turintiems teisę į savivaldybės būstą ir socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).

2. Savivaldybės būstas – savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės būsto fondo sąrašą.

3. Socialinis būstas – į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukta savivaldybės būsto fondo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigos gyvenamosios patalpos, savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

4. Laikinasis būsto fondas - savivaldybės būstas, skirtas šeimoms ir asmenims laikinai apgyvendinti likviduojant stichinių ir kitų nelaimių padarinius, atliekant savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų kapitalinį remontą, jas rekonstruojant, modernizuojant, taip pat ir kitais nenumatytais atvejais.

5. Tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikiamos darbuotojams (tarnautojams) pagal kategorijų sąrašą, patvirtintą rajono savivaldybės Tarybos sprendimu. Savivaldybės tarnybinės gyvenamosios patalpos išnuomojamos, naudojamos ir apskaitomos remiantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 3 punktu bei Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 878 „Dėl Tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“.

6. Kitos šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžta Įstatyme.

II. SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SUDARYMAS IR NAUDOJIMAS

7. Savivaldybės būsto fondą sudaro socialiniai būstai ir savivaldybės būstai, kurie nuomojami

7.1. šio Aprašo 70 punkte nurodytais atvejais;

7.2. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – Civilinis kodeksas) nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;

7.3. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie su savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančias santykiais, apgyvendinti;

7.4. Savivaldybės tarybos sprendimu kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais įstatymais;

7.5. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, per pastaruosius vienerius metus netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;

7.6. kitais Civiliniame kodekse numatytais atvejais, kai gyvenamosios patalpos perduotos savivaldybei nuosavybės teise Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo nustatyta tvarka;

7.7. asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą. Įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai bei šio būsto nuomos sąlygos nekeičiami ir dėl to galiojanti nuomos sutartis nekeičiama, išskyrus Civiliniame kodekse nustatytus atvejus arba atvejus, kai, esant asmenų ar šeimų, nuomojančių šias patalpas, prašymui, galiojančios sutartys keičiamos į socialinio būsto nuomos sutartis, jeigu šie asmenys ir šeimos atitinka Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus.

Punkto pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

8. Informacija apie socialinius būstus ir Savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Aprašo 7 punkte numatytais atvejais, skelbiama per 10 darbo dienų po nuomos sutarties pasirašymo savivaldybės interneto svetainėje.

9. Socialinio būsto fondo plėtra vykdoma vadovaujantis savivaldybės tarybos patvirtinta socialinio būsto fondo plėtros programa arba kitais savivaldybės strateginio planavimo dokumentais, kuriuose numatyta socialinio būsto fondo plėtra.

10. Socialinio būsto fondo plėtra vykdoma statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui išsinuomojant fiziniams arba juridiniams asmenims priklausančius būstus, taip pat savivaldybei Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nustatyta tvarka perimant valstybės reikmėms nereikalingas laisvas gyvenamąsias patalpas arba gyvenamąsias patalpas, kuriose gyvena asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus.

11. Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, savivaldybės tarybos sprendimu įrašomas į socialinio būsto fondą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu.

12. Savivaldybės būsto nuomininko mirties atveju, jeigu neliko šeimos narių, turinčių tokias pačias teises bei pareigas, atlaisvintas ir tinkamas gyventi savivaldybės būstas tarybos sprendimu gali būti įrašytas į socialinio būsto fondo sąrašą.

13. Savivaldybės būstas, nuomojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms, negali būti parduodamas ar kitaip perleidžiamas kitų asmenų nuosavybėn.

14. Savivaldybės būstas ir savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas kartu su jam Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis priskirtais priklausiniais.

15. Savivaldybės būsto fondo sąrašas ir socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies sąrašas tvirtinamas ne rečiau kaip vieną kartą per metus.

III. TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ

AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ

16. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus šiuos reikalavimus

16.1. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas; deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių.

16.2. Neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas (visų Lietuvos Republikoje nuosavybės teise turimų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 10 arba 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

Papunkčio pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

17. Teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m arba šio Aprašo 16.2 papunktyje nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kv. m ir jeigu jie turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo apribojimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas.

18. Neteko galios nuo 2022-05-06

Punkto naikinimas

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

IV. ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, ĮRAŠYMAS Į SĄRAŠĄ

19. Asmenys ir šeimos, turintys teisę į paramą būstui išsinuomoti ir atitinkantys šio Aprašo 16-18 dalyse nustatytus reikalavimus, pateikę savivaldybės administracijos Bendrajam skyriui („vienam langeliui“) nustatytos formos prašymą, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.

20. Asmenys ir šeimos kartu su prašymu pateikia sąlygoms, nuo kurių priklauso teisė į paramą būstui išsinuomoti, patvirtinti reikalingus dokumentus (toliau – papildomi dokumentai)

20.1. Asmens (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už kalendorinius metus.

20.2. Pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą (šeimos atveju – visų šeimos narių).

20.3. Pažymą apie šeimos sudėtį.

20.4. Neįgalumo ar darbingumo lygio pažymos kopiją (esant reikalui).

20.5. Pažymą iš gydymo įstaigos, patvirtinančią, kad asmuo ar šeimos narys serga lėtinės ligos, įrašytos į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma (esant reikalui).

20.6. Likusio be tėvų globos asmens statusą patvirtinančių dokumentų kopijas (esant reikalui)

20.6.1. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl laikinosios globos nustatymo;

20.6.2. įsiteisėjusį teismo sprendimą dėl nuolatinės globos (rūpybos) nustatymo;

20.6.3. mirties liudijimą.

20.7. mokymo įstaigos pažymą apie į šeimos sudėtį įskaitomus asmenis, kurie yra nesusituokę ir savo vaikų neauginantys pilnamečiai vaikai iki 24 metų ir (ar) pilnamečiai vaikai iki 24 metų, kuriems iki pilnametystės buvo nustatyta rūpyba ir kurie mokosi bendrojo ugdymo mokyklose, profesinio mokymo įstaigose, aukštosiose mokyklose, bendrojo ugdymo mokyklas ar profesinio mokymo įstaigas baigę pilnamečiai vaikai ir (ar) pilnamečiai vaikai, kuriems iki pilnametystės buvo nustatyta rūpyba, nuo bendrojo ugdymo mokyklų ar profesinio mokymo įstaigų baigimo dienos iki tų pačių metų rugsėjo 1 dienos;

20.8. dokumentus, patvirtinančius, kad motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vaiką (-us) ir (ar) vaiką (-us), kuriam (-iems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba) (ištuokos, mirties faktą patvirtinančius dokumentus ar kitus dokumentus);

20.9. asmens (šeimos narių) tapatybės korteles, vaikų gimimo liudijimų, santuokos liudijimo kopijas;

20.10. atstovavimą patvirtinantį dokumentą.

21. Jei reikiami papildomi dokumentai arba dalis jų nepateikiami kartu su prašymu, asmenys turi juos pateikti per mėnesį nuo prašymo pateikimo dienos. Jeigu dokumentus ir (ar) duomenis, kurių reikia nustatant teisę į paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, savivaldybės administracija pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis gauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenys šių dokumentų ir (ar) duomenų pateikti neprivalo. Asmuo yra informuojamas apie savivaldybės administracijos teisę gauti tokius dokumentus ir (ar) duomenis iš valstybės registrų ir kitų informacinių sistemų.

22. Savivaldybės administracija gautą prašymą užregistruoja prašymo pateikimo dieną ir prašymą pateikusiam asmeniui įteikia informacinį lapelį. Jeigu kartu su prašymu savivaldybės administracijai pateikiami ne visi reikiami dokumentai, informacija apie trūkstamus dokumentus, kurie turi būti pateikti per mėnesį nuo prašymo pateikimo dienos, įrašoma į informacinį lapelį.

23. Jei yra kitų prašymo ar papildomų dokumentų trūkumų, savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas per 5 darbo dienas raštu informuoja asmenį apie nustatytus prašymo ar papildomų dokumentų trūkumus. Asmuo turi pašalinti trūkumus per mėnesį nuo rašto gavimo.

24. Jei asmuo per mėnesį pašalina nurodytus prašymo ar papildomų dokumentų trūkumus, prašymo nagrinėjimo terminai pradedami skaičiuoti nuo trūkumų pašalinimo dienos. Trūkumų nepašalinus laiku, savivaldybės administracija per 5 darbo dienas priima sprendimą neteikti paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir asmeniui grąžina jo pateiktų dokumentų originalus.

25. Gavus iš Bendrojo skyriaus („vieno langelio“) asmens ar šeimos prašymą ir papildomus dokumentus, Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas patikrina ir nustato, ar prašymą pateikęs asmuo ar šeima atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytus reikalavimus, ir ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo ir papildomų dokumentų gavimo dienos įrašo asmenį į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą bei raštu informuoja apie tai asmenį, nurodydamas jo eilės numerį sąraše, arba raštu pateikia motyvuotą atsisakymą įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.

26. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas suveda asmens ar šeimos duomenis į savivaldybėse naudojamą asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, registravimo ir eilių sudarymo informacinę sistemą (SPIS).

27. Asmens ar šeimos eilės numerį sąraše nustato Socialinės paramos šeimai informacinė sistema (SPIS) pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.

28. Patvirtintas sąrašas išsiunčiamas kiekvienai savivaldybės administracijos seniūnijai. Šeimos ir asmenys gali susipažinti su patvirtintu sąrašu savivaldybės administracijos seniūnijose arba savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje.

29. Savivaldybės administracijos Bendrojo skyriaus („vieno langelio“) darbuotojas nuolat priima šeimų ir asmenų prašymus įrašyti (išbraukti) į (iš) savivaldybėje sudaromą Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.

30. Kiekvieno asmens ar šeimos, turinčio teisę į savivaldybės socialinį būstą, dokumentai susegami į atskiras bylas ir kaupiami savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje.

V. ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, NUOMOJANČIŲ SOCIALINĮ BŪSTĄ AR GAUNANČIŲ BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJĄ, APSKAITA

31. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, apskaita tvarkoma sudarant Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Asmenys ir šeimos, įrašyti į šiame punkte nurodytą sąrašą, skirstomi į šias grupes

31.1. Jaunų šeimų;

31.2. Šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

31.3. Likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Į šį sąrašą įrašomi ne vyresni kaip 36 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos. Į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, įrašomi ir likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, tačiau parama būstui išsinuomoti jie gali pasinaudoti tik įgiję visišką civilinį veiksnumą, jeigu atitinka Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;

31.4. Neįgaliųjų asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;

31.5. Bendroji. Šią grupę sudaro visi asmenys ir šeimos, nepatenkantys į 31.1, 31.2, 31.3, 31.4 ir 31.6 punktuose. nurodytas grupes;

31.6. Socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą.

32. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašas sudaromas pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką.

33. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašas tvirtinamas du kartus per metus: iki birželio 15 d. ir iki gruodžio 31 d.

33.1. Į sąrašą birželio 15 d. įrašomi (išbraukiami) asmenys ir šeimos, pateikusieji prašymą ir dokumentus iki gegužės 15 d.

33.2. Į sąrašą gruodžio 31 d. įrašomi (išbraukiami) asmenys ir šeimos, pateikusieji prašymą ir dokumentus iki gruodžio 1 d.

Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašas tvirtinamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

Punkto pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

34. Į asmenų ir šeimų, nuomojančių socialinį būstą, sąrašą įrašomi asmenys ir šeimos, kuriems yra išnuomotas socialinis būstas. Asmenys ir šeimos iš šio sąrašo išbraukiami nutraukus socialinio būsto nuomos sutartį Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje nurodytais atvejais. Asmenų ir šeimų, nuomojančių socialinį būstą, sąrašas sudaromas Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (SPIS).

35. Į asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašus įrašomi asmenys ir šeimos, gaunantys būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją. Asmenys ir šeimos iš šių sąrašų išbraukiami nutraukus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimą Įstatymo 19 straipsnio 1 dalyje nurodytais atvejais. Asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašai sudaromi Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (SPIS).

36. Asmenys ir šeimos, įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą ir gaunantys būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, neišbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo.

VI. ŠEIMŲ IR ASMENŲ IŠBRAUKIMAS IŠ SĄRAŠŲ SOCIALINIAM BŪSTUI IŠSINUOMOTI

37. Asmenys ir šeimos iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo išbraukiami Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kai

37.1. įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingas plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte;

37.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius

a) daugiau kaip 35 procentais arba

b) daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų;

Papunkčio pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

37.3. miršta į sąrašą įrašytas asmuo;

37.4. asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Lietuvos Respublikos Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

37.5. asmeniui ar šeimai jau išnuomotas socialinis būstas arba mokama išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, išskyrus atvejus, kai asmuo ar šeima, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą;

37.6. asmenys ir šeimos, kuriems Įstatyme nustatyta tvarka siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo. Antras pasiūlymas dėl to paties socialinio būsto nuomos pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos;

37.7. jiems yra suteiktas valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas;

37.8. pateikia rašytinį prašymą savivaldybės administracijai išbraukti jį (juos) iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo;

37.9. asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos), arba dėl svarbių priežasčių, (ligos, kai asmuo gydomas stacionare, sužalojimo, nėštumo, likus 70 kalendorinių dienų iki gimdymo, gimdymo ir praėjus 56 kalendorinėms dienoms po gimdymo (komplikuoto gimdymo atveju arba gimus dviem ir daugiau vaikų – 70 kalendorinių dienų), dėl Savivaldybės teritorijoje paskelbtos epidemijos, stichinės nelaimės arba nelaimingo atsitikimo, dėl šeimos narių ar artimųjų giminaičių mirties, priežiūros ar slaugymo, dėl sulaikymo, suėmimo, arešto atlikimo, dėl Lietuvos Respublikos karo prievolės įstatyme nustatytų pareigų vykdymo) birželio 1 dienos nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos.

37.10. nustatoma, kad asmuo ar šeima, kreipdamiesi dėl socialinio būsto nuomos, pateikė žinomai neteisingus duomenis apie turtą, gaunamas pajamas, šeimos sudėtį arba deklaruotą gyvenamąją vietą, turinčius įtakos teisei į socialinio būsto nuomą, arba per mėnesį nuo deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, kuris lemia Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai nepranešė savivaldybės administracijai.

371. Šio tvarkos aprašo 37.2 papunktyje numatytais atvejais asmenų ir šeimų buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše laikotarpis 3 metus nuo jų išbraukimo iš jo dienos nurodomas šio sąrašo priede

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

372. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos asmenys ir šeimos, kurių turto vertė ar pajamos, kaip nurodyta Aprašo 37.2 papunktyje, viršija metinius pajamų ir turto dydžius, iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo neišbraukiami.

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

38. Savivaldybės administracija ne vėliau kaip iki einamųjų metų rugsėjo 1 dienos priima sprendimą išbraukti asmenį ar šeimą iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo. Turto valdymo skyriaus darbuotojas, savivaldybės administracijos direktoriui pasirašius įsakymą išbraukti asmenį ar šeimą iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo, suveda šeimos ar asmens duomenis į savivaldybėje naudojamą asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinį būstą, registravimo ir sąrašų sudarymo kompiuterinę programą.

39. Apie sprendimą išbraukti asmenis ir šeimas iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrąšo, išskyrus pareiškėjo mirties atveju, savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas per 10 darbo dienų nuo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo išbraukti priėmimo dienos raštu informuoja asmenis ir šeimas pagal paskutinę žinomą asmens ar šeimos gyvenamąją vietą.

VII. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMA

40. Socialinis būstas nuomojamas savivaldybės tarybos nustatyta tvarka laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše laikotarpį. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.

41. Siūlant išnuomoti gyvenamąsias patalpas asmeniui ar šeimai, įrašytam į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, yra atsižvelgiama į ploto normatyvus bei asmens šeimos narių skaičių.

42. Esant laisvam socialiniam būstui, apie pasiūlymą išnuomoti laisvą būstą asmeniui ar šeimai, įrašytai į sąrašą, svarsto Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos klausimams nagrinėti komisija. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas, gavęs komisijos protokolinį pritarimą, praneša asmeniui ar šeimai apie tai registruotu laišku per 5 darbo dienas nuo protokolinio pritarimo gavimo dienos.

43. Asmuo ar šeima privalo per 5 darbo dienas nuo laiško išsiuntimo dienos atvykti į Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrių arba pranešti apie savo sprendimą dėl būsto išsinuomojimo. Neatvykus per šį laikotarpį, antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.

44. Apžiūrėjęs gyvenamąsias patalpas asmuo ar šeima privalo per 3 darbo dienas pranešti apie sutikimą arba atsisakymą išsinuomoti siūlomą socialinį būstą.

45. Asmeniui ar šeimai atsisakius išsinuomoti siūlomą būstą ir nepranešus savo sprendimo per 3 darbo dienas arba neatsiliepus į rašytinį siūlymą per 5 darbo dienas nuo laiško išsiuntimo dienos, Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas, gavęs savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos klausimams nagrinėti komisijos protokolinį pritarimą, būstą pasiūlo išsinuomoti eilės tvarka kitiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai registruotu laišku.

46. Asmenims ar šeimoms, pageidaujantiems išsinuomoti būstą, tą pačią dieną nurodomi dokumentai, reikalingi sprendimo priėmimui. Visi nurodyti dokumentai turi būti pristatyti ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų. Jeigu pateikiami ne visi dokumentai, asmuo ar šeima privalo trūkstamus dokumentus pateikti per 3 darbo dienas.

47. Jeigu per nustatytą terminą dokumentai nepristatomi, arba nustatoma, kad asmuo ar šeima prarado teisę į valstybės paramą, savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos klausimams nagrinėti komisijos sprendimu būstą pasiūlo išsinuomoti eilės tvarka kitiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytiems asmenims ar šeimoms, pranešdamas jiems apie tai registruotu laišku.

48. Asmenims ar šeimai pristačius visus teisę išsinuomoti savivaldybės socialinį būstą patvirtinančius dokumentus, per 5 darbo dienas rengiamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektas dėl socialinio būsto išnuomojimo, išskyrus 53 punkte nurodytą atvejį.

49. Jei prieš socialinio būsto suteikimą patikrinus įrašyto į sąrašą asmens ar šeimos dokumentus paaiškėja, kad išnyko sąlygos, suteikiančios asmeniui ar šeimai teisę į socialinio būsto nuomą ar jos sąlygų pagerinimą, būstas asmeniui ar šeimai neišnuomojamas ir asmuo ar šeima išbraukiama iš sąrašo.

50. Savivaldybės būstas Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą asmenims ir šeimoms, jeigu šie asmenys ar šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Aprašo 69.5 – 69.7 papunkčiuose numatytais atvejais

50.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių (šiuo atveju į savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos);

50.2. asmenims, kuriems yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis;

50.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;

50.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

50.5. šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų;

50.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

50.7. šeimoms, kuriose motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

50.8. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;

50.9. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sukakę senatvės pensijos amžių;

50.10. likusiems be tėvų globos asmenims, palikusiems socialinės globos, grupinio gyvenimo ir (ar) savarankiško gyvenimo namus per pastaruosius 5 metus iki prašymo suteikti paramą būstui išsinuomoti pateikimo dienos.

Punkto pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

51. Asmenys ir šeimos, nurodyti Aprašo 50 punkte, pateikia Bendrojo skyriaus („vieno langelio“) darbuotojui

51.1. Rašytinį prašymą suteikti socialinį būstą;

51.2. Pažymas iš seniūnijos apie asmens (visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą ir šeimos sudėtį;

51.3. Dokumentą, patvirtinantį būsto išnuomojimo būtinybę (pažymą apie gaisro metu sudegusį būstą, dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių);

51.4. Vaikų gimimo liudijimus (kai šeimoje yra vaikų);

51.5. Dokumentą apie darbingumo ar neįgalumo lygį;

51.6. Prireikus – kitus papildomus dokumentus, būtinus teisei į socialinio būsto nuomą įrodyti.

52. Gavęs asmens ar šeimos prašymą iš Bendrojo skyriaus („vieno langelio“), savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas nagrinėja prašymą ir pateiktus dokumentus.

53. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus darbuotojas rengia sprendimo projektą artimiausiam Tarybos posėdžiui.

54. Per 10 darbo dienų nuo savivaldybės Tarybos sprendimo išnuomoti (ar ne) socialinį būstą pasirašymo pareiškėjui apie priimtą sprendimą pranešama raštu.

55. Asmenims ir šeimoms, neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą ir netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto, socialinis būstas išnuomojamas trejiems metams ir sudaroma terminuota nuomos sutartis.

56. Savivaldybės Tarybai priėmus sprendimą, informacija apie šios Tvarkos aprašo 50 punkte nurodytiems asmenims ar šeimoms išnuomotą socialinį būstą per 10 darbo dienų viešai paskelbiama savivaldybės interneto svetainėje, nurodant išnuomotų patalpų adresą ir priežastį, dėl kurios išnuomotas savivaldybės socialinis būstas.

57. Socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, neturi viršyti 14 kv. m, išskyrus atvejus, kai

57.1. būtina atsižvelgti į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius neįgaliesiems, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, tėvams ir vyresniems kaip 9 metai vaikams, taip pat skirtingų lyčių vyresniems kaip 9 metų vaikams;

57.2. socialinio būsto fonde nėra laisvų tokių būstų;

57.3. išnuomojamas vieno kambario butas. Šiuo atveju buto naudingasis plotas negali viršyti 40 kv. m;

57.4. socialinio būsto fonde nėra laisvų judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems specialiai pritaikytų socialinių būstų, kurių naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neviršytų 14 kv. m (išnuomojant judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą).

58. Šio Aprašo 57 punkte nurodytais atvejais sprendimą dėl didesnio naudingojo ploto socialinio būsto išnuomojimo priima Savivaldybės administracijos direktorius.

59. Išnuomojant socialinį būstą asmenims ir šeimoms, įsigijusiems nuosavybės teise mažesnio, negu nustatyta Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte, naudingojo ploto būstą, bendras nuosavo būsto ir nuomojamo socialinio būsto naudingas plotas negali viršyti 14 kv. m vienam asmeniui ar šeimos nariui, išskyrus šio Aprašo 57 punkte nurodytas išimtis.

60. Išnuomojant socialinį būstą, asmenys ir šeimos pateikia dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą

60.1. Asmens (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už kalendorinius metus prieš socialinio būsto suteikimą.

60.2. Seniūnijos pažymą apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą (šeimos atveju – visų šeimos narių).

60.3. Pažymą apie šeimos sudėtį.

61. Socialinis būstas yra skiriamas atsižvelgiant į asmens ar šeimos deklaruotos gyvenamosios vietos seniūniją. Jeigu seniūnijoje nėra asmenų ar šeimų, pageidaujančių apsigyventi savivaldybės socialiniame būste arba tokių asmenų ir šeimų, kurioms laisvas socialinis būstas tinka pagal socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, šis būstas pasiūlomas kitų seniūnijų asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą.

62. Seniūnijos seniūnas privalo per 10 darbo dienų pranešti raštu Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui apie seniūnijai priskirtoje teritorijoje esančio savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininko mirtį ir apie laisvas gyvenamąsias patalpas seniūnijoje. Nuomininkui mirus, jeigu nuomininko šeimos nariai ir toliau gyvena nuomojamoje gyvenamojoje patalpoje, seniūnas apie tai privalo per 10 darbo dienų pranešti raštu Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui.

63. Šeimos ir asmenys gali prašyti, kad savivaldybė išnuomotų jam vietoj turimos gyvenamosios patalpos mažesnę gyvenamąją patalpą arba vietoje gyvenamosios patalpos su patogumais išnuomotų gyvenamąją patalpą be patogumų. Tokie prašymai patenkinami atsiradus tinkamoms laisvoms gyvenamosioms patalpoms.

64. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su socialinių būstų nuomininkais pasirašo savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

641. Savivaldybės administracija asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, pagal poreikį organizuoja pagalbą siekiant jiems gauti būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

642. Savivaldybės administracija

642.1. ne rečiau kaip 1 kartą per metus tikrina išnuomoto socialinio būsto būklę, duomenis apie mokesčių už komunalines paslaugas mokėjimą, taip pat tikrina, ar socialinis būstas nuomojamas pagal paskirtį, ar jis nesubnuomojamas ir ar laikomasi kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų. Apie planuojamą patikrinimą nuominkas informuojamas ne vėliau nei 7 kalendorinės dienos iki patikrinimo dienos. Patikrinus būstą, surašomas socialinio būsto apžiūros aktas.

642.2. ne rečiau kaip kartą per pusmetį tikrina duomenis apie mokesčio už socialinio būsto nuomą mokėjimą.

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

VIII. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS, KEITIMAS IR NUTRAUKIMAS

65. Socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, vadovaujantis Civiliniu kodeksu, Įstatymu ir šiuo Aprašu, išskyrus Aprašo 50 punkte nurodytus atvejus.

66. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.

67. Asmuo ar vienas iš šeimos narių dėl socialinio būsto nuomos sutarties keitimo kreipiasi į Savivaldybės administraciją pateikdamas prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.

68. Socialinio būsto nuomos sutarties keitimą gali inicijuoti ir Savivaldybės administracija, jeigu nustatoma, kad asmeniui ar šeimai nuomojamas socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.

69. Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama

69.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingas plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte;

69.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius

a) daugiau kaip 35 procentais arba

b) daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų, ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų;

69.3. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

69.4. kai asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos arba dėl svarbių priežasčių, nurodytų Aprašo 37.9 papunktyje, iki kitų metų birželio 1 dienos) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;

69.5. nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija šešių mėnesių socialinio būsto nuomos mokesčio sumą ir jis atsisako Įstatymo 16 straipsnio 11 dalies 1 punkte nurodytų socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja su savivaldybės administracija dėl šių paslaugų teikimo;

69.6. socialinis būstas naudojamas ne pagal paskirtį;

69.7. kitais Civiliniame kodekse numatytais atvejais.

Punkto pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

691. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos, viršijus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip nurodyta Aprašo 69.2 papunktyje, socialinio būsto nuomos sutartis nenutraukiama.

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

70. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, kaip numatyta Aprašo 69.2 papunktyje, asmens ar šeimos prašymu savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį savivaldybėje, gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip savivaldybės būstą, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito būsto ir jeigu

70.1. asmeniui iki senatvės pensijos amžiaus sukakties yra likę 5 ar mažiau metų;

70.2. asmuo yra neįgalusis arba šeimoje yra neįgaliųjų;

70.3. šeima augina tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

70.4. šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų ir (ar) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

70.5. asmuo yra be šeimos;

70.6. jauna šeima augina vieną ar daugiau vaikų ir (ar) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba).

Punkto pakeitimai

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

701. Jeigu planuojama nutraukti socialinio būsto nuomos sutartį Aprašo 69.2, 69.4 – 69.7 papunkčiuose numatytais atvejais, iki asmens ar šeimos, neturinčių nuosavybės teise kito būsto, iškeldinimo savivaldybės administracija planuoja ir organizuoja socialines paslaugas Socialinių paslaugų įstatymo ir kitų teisės aktų, reguliuojančių laikiną apgyvendinimą ar apgyvendinimą nakvynės namuose, nustatyta tvarka – padeda asmeniui ar šeimai susirasti kitas gyvenamąsias patalpas arba organizuoja pagalbą jiems išsinuomojant būstą ir gaunant būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, jeigu šis asmuo ar šeima negali apsirūpinti būstu savarankiškai

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

702. Savivaldybės būstas nuomojamas rinkos kaina, išskyrus atvejus, kai jis nuomojamas Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise kito būsto neturintiems

702.1. asmeniui, kuriam iki senatvės pensijos amžiaus sukakties yra likę 5 ar mažiau metų, ar kitam asmeniui, kuris yra be šeimos;

702.2. asmeniui, kuris yra neįgalusis, ar šeimai, kurioje yra neįgaliųjų;

702.3. šeimai, auginančiai tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

702.4. šeimai, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

702.5. Įstatymo 25 straipsnio 1 dalies 5 punkte nurodytiems asmenims

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

703. Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius pagal amortizacinius atskaitymus nusidėvėjimui atkurti, vietovės pataisos koeficientą, būsto naudingąjį plotą, nusidėvėjimą, aprūpinimą komunaliniais patogumais ir rinkos pataisos koeficientą, vadovaudamiesi Vyriausybės patvirtinta metodika. Savivaldybės taryba tvirtina amortizacinius atskaitymus nusidėvėjimui atkurti, pataisos koeficientą, rodantį būsto būklę (nusidėvėjimą), ir nustato rinkos pataisos koeficientą

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

704. Aprašo 702 punkte numatytais atvejais savivaldybės būsto nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų. Šiais atvejais mutatis mutandis taikomos Įstatymo nuostatos dėl turto ir gautų pajamų deklaravimo ir savivaldybės būstas nuomojamas tol, kol asmenų ir šeimų deklaruoto turto vertė ir pajamos neviršija Įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių, išskyrus atvejus, kai Įstatymo nustatyta tvarka būstas turi būti nuomojamas savivaldybės būsto nuomos sąlygomis

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

705. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama, vadovaujantis Civiliniu kodeksu.

Papildyta punktu

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

IX. LAIKINOJO BŪSTO NUOMA

71. Seniūnijų prašymu gyvenamosios patalpos priskiriamos ar išbraukiamos prie (iš) laikinojo būsto fondo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Gyvenamosios patalpos, priskirtos ar išbrauktos prie (iš) savivaldybės laikinojo būsto fondo, registruojamos Turto valdymo skyriuje laikinojo būsto fondo žurnale.

72. Asmuo ar šeima, pageidaujanti išnuomoti laikinąjį būstą, Bendrojo skyriaus („vieno langelio“) darbuotojui pateikia prašymą, gyventojo (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už kalendorinius metus prieš prašymo pateikimą, pažymą apie šeimos sudėtį, pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą.

73. Gautą prašymą nagrinėja ir pasiūlymą išnuomoti būstą savivaldybės administracijos direktoriui teikia savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos klausimams nagrinėti komisija.

74. Apie priimtą sprendimą (išnuomoti būstą ar ne) Turto valdymo skyriaus darbuotojas per 10 darbo dienų informuoja raštu pareiškėją.

75. Šeimai ar asmeniui išnuomojama gyvenamoji patalpa neturi būti mažesnė kaip 10 kv. metrų bendro ploto vienam šeimos nariui. Šeimai ar asmeniui sutikus, gali būti išnuomota ir mažesnio ploto gyvenamoji patalpa.

76. Gyvenamosios patalpos išnuomojamos šeimoms ir asmenims laikinai apgyvendinti trejiems metams. Laikinai apgyvendinti šeimos ir asmenys iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo neišbraukiami.

77. Savivaldybės laikinasis būstas išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ir juo remiantis sudaroma terminuota gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis.

78. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su nuomininkais pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

X. TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMA

79. Gyvenamosios patalpos prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų priskiriamos (išbraukiamos iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų) ir darbuotojų (tarnautojų), kuriems gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, kategorijų sąrašai nustatomi rajono savivaldybės Tarybos sprendimu. Prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų priskiriamos tik patuštintos savivaldybei nuosavybės teise priklausančios ar patikėjimo teise valdomos gyvenamosios patalpos.

80. Savivaldybės tarnybinės gyvenamosios patalpos išnuomojamos savivaldybės tarybos sprendimu ir juo remiantis sudaroma tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis.

81. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su nuomininkais pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

XI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

82. Asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, Įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai bei šio būsto nuomos sąlygos nekeičiami ir dėl to galiojanti nuomos sutartis nekeičiama, išskyrus Civiliniame kodekse nustatytus atvejus.

83. Seniūnijų, kurioms priskirtose teritorijose yra savivaldybės būstas arba savivaldybės socialinis būstas, seniūnai yra atsakingi už jų tinkamą naudojimą pagal paskirtį, jų priežiūrą, remonto organizavimą bei nuomos sutarčių vykdymo kontrolę.

84. Už asmenų (šeimų) pateiktų duomenų teisingumą atsako pareiškėjas.

85. Šalių ginčai dėl šio Aprašo taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

86. Šiame apraše neaptarti klausimai dėl savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais.

_________________________________

part_1c3d09370444476a950d75942e05da2f_end

Patvirtinta. Neteko galios nuo 2022-09-03

Priedo naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

Priedas. Neteko galios nuo 2022-09-03

Priedo naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

Patvirtinta. Neteko galios nuo 2022-09-03

Priedo naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

Priedas. Neteko galios nuo 2022-09-03

Priedo naikinimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

Pakeitimai

1.

Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-851, 2022-04-29, paskelbta TAR 2022-05-05, i. k. 2022-09561

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. birželio 16 d. sprendimu Nr. T-644 „Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“, dalinio pakeitimo

2.

Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-929, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-02, i. k. 2022-18272

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutarčių formų patvirtinimo