DĖL TURTO NURAŠYMO

DĖL TURTO NURAŠYMO

UTENOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL UTENOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2015 m. gegužės 28 d. Nr. TS-139

Utena

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu, 16 straipsnio 11 dalimi, Utenos rajono savivaldybės taryba

n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Utenos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Utenos rajono savivaldybės tarybos 2009 m. spalio 29 d. sprendimą Nr. TS-8 „Dėl savivaldybei priklausančio socialinio būsto fondo sudarymo ir suteikimo tvarkos aprašo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

3. Nurodyti, kad šis sprendimas turi būti paskelbtas Teisės aktų registre ir savivaldybės interneto svetainėje http://www.utena.lt

Savivaldybės meras Alvydas Katinas

PATVIRTINTA

Utenos rajono savivaldybės tarybos

2015 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. TS-139

UTENOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Utenos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – aprašas) taikomas nuomojant Utenos rajono savivaldybei (toliau - savivaldybė) nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas Utenos rajono savivaldybės gyventojams, turintiems teisę į savivaldybės būstą ir socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau - įstatymas).

2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

2.2. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu.

3. Šiame apraše vartojamos sąvokos

3.1. savivaldybės būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą.

3.2. socialinis būstas - į savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukto savivaldybės būsto fondo dalis.

4. Kitos šiame apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžta įstatyme.

II SKYRIUS

TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ

5. Teisę į savivaldybės socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka visus įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus

6. Teisę į savivaldybės socialinio būsto sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka įstatymo 9 straipsnio 2 dalį.

III SKYRIUS

savivaldybės Būsto ir Socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos

7. Asmenų ir šeimų turinčių teisę į socialinio būsto nuomą apskaita tvarkoma pagal įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytus sąrašus.

8. Asmenų ir šeimų turinčių teisę į socialinio būsto nuomą sąrašai sudaromi pagal prašymo užregistravimo savivaldybės administracijoje datą ir laiką. Šio Aprašo 7 punkto sąrašams prioritetai netaikomi. Socialinį būstą siūloma nuomoti pagal asmens prašymo pateikimo datą.

9. Raštiški pasiūlymai išsinuomoti socialinį būstą ar atsilaisvinusį būstą laikantis eiliškumo išsiunčiami šeimoms ir asmenims, įrašytiems į savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sąrašus, atsižvelgiant į ploto normatyvą.

10. Jei savivaldybės būsto ar socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis šeimai ir asmeniui, esančiam viename iš patvirtintų sąrašų, būstas siūlomas išsinuomoti kitai šeimai ar asmeniui, kurio eilės numeris yra paskesnis, su sąlyga, kad tuščio siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.

11. Butai, pritaikyti negalintiems savarankiškai judėti neįgaliesiems, savivaldybės būsto ir socialinio būsto fondo gyvenamuosiuose namuose siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgaliųjų, asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.

12. Šeimos ir asmenys, kuriems išsiųstas savivaldybės administracijos pasiūlymas išsinuomoti savivaldybės būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo gavimo dienos pranešti apie pageidavimą ar atsisakymą išsinuomoti siūlomą būstą.

13. Asmenys, atsisakę išsinuomoti siūlomą būstą, raštu informuoja savivaldybės administraciją, ir tais pačiais metais kitas pasiūlymas dėl nuomos jiems neteikiamas.

14. Šeimos ir asmenys, sutikę išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą, per 10 kalendorinių dienų pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų gerinimą.

15. Asmenys ir šeimos iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašų išbraukiami įstatymo 16 straipsnio 7 dalyje nustatytais atvejais.

16. Savivaldybės būstas nuomojamas atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, sudarant socialinio būsto nuomos sutartį, o savivaldybės būsto ir socialinio būsto fondo sąrašai tikslinami ne rečiau kaip kartą per metus.

17. Savivaldybės būstas gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis ir neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto

17.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;

17.2. kai yra nustatytas 0 - 25 procentų darbingumo lygis;

17.3. asmenims ir šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų;

17.4. asmenims ir šeimoms, kai vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų;

17.5. asmenims ir šeimoms, kai abiems sutuoktiniams yra nustatytas 0 - 25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus); neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus);

17.6. asmenims ir šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis, ir šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0 - 25 procentų darbingumo lygis.

18. Šeimos ir asmenys, nurodyti šio aprašo 17 punkte, savivaldybės administracijai atitinkamai pateikia

18.1. prašymą suteikti socialinį būstą ir dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą;

18.2. pažymą apie gaisro metu sudegusį būstą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;

18.3. vaikų gimimo liudijimus (kai šeimoje yra vaikų);

18.4 dokumentą apie darbingumo ar neįgalumo lygį;

18.5. prireikus - kitus dokumentus, būtinus teisei į socialinio būsto nuomą įrodyti;

19. Savivaldybės būstas ar socialinis būstas išnuomojamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ir pasirašoma Socialinio būsto nuomos sutartis pagal Vyriausybės nustatytą socialinio būsto nuomos sutarties pavyzdinę formą.

20. Informacija apie 17 punkte nurodytoms šeimoms ir asmenims suteiktas patalpas viešai paskelbiama savivaldybės interneto svetainėje.

21. Klausimus, susijusius su savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuoma, nagrinėja ir siūlymus savivaldybės administracijos direktoriui teikia savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija.

IV SKYRIUS

KITI SAVIVALDYBĖS BŪSTO AR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS ATVEJAI

22. Savivaldybės būstas gali būti išnuomotas

22.1. iškeliamiems iš jiems savivaldybės išnuomotų patalpų, jei jose negalima gyventi dėl stichinių ar kitų nelaimių sukeltų padarinių (gaisro, audros, potvynio, teroro akto ar kt.) ar statinio avarijos (jos grėsmės) ir jei gyvenamoji patalpa išlieka - tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos;

22.2. prireikus kapitaliai remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas, kurių remontuoti negalima neiškėlus gyventojų (nuomininkų), ir jei po remonto, rekonstrukcijos ar perplanavimo gyvenamoji patalpa išlieka - tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos, rekonstruotos ar pertvarkytos;

22.3. esant nenaudinga remontuoti ar rekonstruoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas ar po rekonstrukcijos ar perplanavimo jos neišlieka;

22.4. asmenims ir šeimoms, kurie su savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti.

23. Jeigu bute, kurį savivaldybė kaip savininkė nuomoja pagal atskiras nuomos sutartis keliems nuomininkams arba iš dalies privatizuotame bute patuštinamas gretimas, neizoliuotas nuo vieno iš nuomininkų gyvenamosios patalpos kambarys, jis šio nuomininko (savininko) pageidavimu perduodamas jam naudotis (išnuomojamas) pagal pateiktą prašymą, jei naudingas plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, atitinka įstatymo 9 straipsnio reikalavimus. Prie prašymo pridedami dokumentai, įrodantys teisę į socialinį būstą.

24. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininku.

25. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal įstatymo 9 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą.

26. Nuomininkas turi teisę prašyti, kad nuomotojas suteiktų nuomininkui mažesnį socialinį būstą vietoj turimo didesnio arba vietoj socialinio būsto su patogumais suteiktų socialinį būstą be patogumų. Tokie prašymai gali būti patenkinami atsiradus tinkamam laisvam socialiniam būstui.

27. Savivaldybės būstas ar socialinis būstas išnuomojamas, socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama arba pratęsiama savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

28. Seniūnijų, kurioms priskirtose teritorijose yra savivaldybės būstas arba socialinis būstas, seniūnai yra atsakingi už savivaldybės būsto ir socialinio būsto tinkamą naudojimą pagal paskirtį, jo priežiūrą ir remontą bei nuomos sutarčių vykdymo kontrolę.

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

29. Lėšos gautos už savivaldybės būsto nuomą naudojamos savivaldybės būsto fondui išlaikyti.

30. Šalių ginčai dėl šio aprašo taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

31. Šiame tvarkos apraše neaptarti klausimai dėl savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais.

______________________