DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

<Data> Nr

Suvestinė redakcija nuo 2016-09-02

Įsakymas paskelbtas: TAR 2015-03-12, i. k. 2015-03716

KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2015 m. kovo 12 d. Nr. AD1-645

Klaipėda

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178, 21.2 papunkčiu

1. Tvirtinu Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu taisykles (pridedama).

2. Nustatau, kad šis įsakymas skelbiamas Teisės aktų registre ir Klaipėdos miesto savivaldybės interneto svetainėje.

Savivaldybės administracijos direktorė Judita Simonavičiūtė

PATVIRTINTA

Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos

direktoriaus 2015 m. kovo 12 d.

įsakymu Nr. AD1-645

KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TAISYKLĖS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamojo turto (toliau – nekilnojamasis turtas) ir jam priskirto žemės sklypo (jei žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono (toliau – aukcionas) būdu organizavimą ir vykdymą, sandorių, įvykus aukcionui dėl nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ir kitų nekilnojamųjų daiktų, sudarymą.

2. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įstatyme, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarime Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ ir kituose teisės aktuose.

3. Aukcione parduodamas tik tas nekilnojamasis turtas, kuris yra įtrauktas į Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos patvirtintą viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.

II SKYRIUS

ŽEMĖS PLOTO NUSTATYMAS, ŽEMĖS IR KITŲ DOKUMENTŲ PARENGIMAS

Pakeistas skyriaus pavadinimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

4. Žemės sklypų formavimo dokumentų, nurodytų Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 (toliau – Tvarkos aprašas), 6 punkte, ir planų su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje rengimo pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus (toliau – žemės sklypo planas) rengėjas yra Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistinės plėtros departamento Žemėtvarkos skyrius (toliau – Žemėtvarkos skyrius).

5. Klaipėdos miesto savivaldybei priklausantį nekilnojamąjį turtą, kuriam nėra suformuotas žemės sklypas, įtraukus į viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Finansų ir turto departamento Turto skyrius (toliau – Turto skyrius) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimo įregistravimo dienos kreipiasi į Žemėtvarkos skyrių dėl žemės sklypo plano, nurodyto Taisyklių 4 punkte, parengimo.

6. Žemėtvarkos skyrius, gavęs arba parengęs Taisyklių 5 punkte nurodytus dokumentus, kreipiasi į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinio padalinio pagal žemės sklypo buvimo vietą vadovą su prašymu priimti spendimą suformuoti žemės sklypą, priskirtą nekilnojamajam turtui (jeigu žemės sklypas nesuformuotas), nustatyti servitutus, kai to reikia, ir išduoti pažymą, ar kaimo teritorijoje esančiam nekilnojamajam turtui priskirtas žemės sklypas grąžintinas natūra piliečiams, turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą. Prie prašymo pridedamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo kadastro duomenų byla.

7. Žemėtvarkos skyrius pateikia Turto skyriui parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas patvirtinančių dokumentų kopijas.

8. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Finansų ir turto departamento Mokesčių skyriui (toliau – Mokesčių skyrius) pagal Turto skyriaus prašymą pateikia privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo nuomos mokesčio tarifo dydį ir nurodo žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus.

9. Turto skyrius, gavęs iš Urbanistinės plėtros departamento Taisyklių 6 punkte nurodytus dokumentus (duomenis), parengia Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau – Administracijos direktorius) rašto dėl dokumentų perdavimo projektą ir per 10 darbo dienų pateikia juos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui, kartu nurodydamas savivaldybės tarybos nustatytą žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, Administracijos direktoriaus pateiktus parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidų skaičiavimus.

10. Turto skyrius organizuoja nekilnojamojo turto kadastrinės bylos parengimą (kai byla nesuformuota), registro duomenų atitiktį kadastrinių matavimų bylos duomenims, Klaipėdos miesto savivaldybės Tarybos sprendimo projektą dėl viešame aukcione parduodamo Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo patvirtinimo, energetinio naudingumo sertifikato (negyvenamosioms patalpoms ir pastatams, kuriuose yra apšildymas) parengimą.

Papildyta punktu

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

11. Į Klaipėdos miesto savivaldybės Tarybos sprendimo projektą dėl viešame aukcione parduodamo Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo gali būti įtrauktas tik tas nekilnojamasis turtas ar kiti nekilnojamieji daiktai, kurie Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu yra pripažinti nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti.

Papildyta punktu

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

III SKYRIUS

VIEŠO AUKCIONO INICIAVIMAS, ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

12. Aukcionas inicijuojamas, organizuojamas ir vykdomas vadovaujantis Tvarkos apraše nustatyta tvarka.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

13. Turto skyrius nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų dokumentus pateikia turto vertintojui vertės nustatymui pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

14. Turto skyrius, turėdamas individualų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimą, atliktą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo sprendimą, ar nekilnojamajam turtui priskirtas valstybinis žemės sklypas gali būti perleidžiamas nuosavybėn, ar tik išnuomojamas, inicijuoja aukcioną.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

15. Turto skyrius parengia aukciono sąlygas ir pateikia jas tvirtinti Administracijos direktoriui. Aukciono vykdymo būdas nustatomas sąlygose.

Punkto pakeitimai

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

16. Administracijos direktoriui patvirtinus aukciono sąlygas, Turto skyrius apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios skelbia viešai Klaipėdos miesto savivaldybės interneto svetainėje www.klaipeda.lt ir vietinėje spaudoje. Aukcionui neįvykus informacija apie rengiamą naują to paties turto aukcioną skelbiama ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

17. Aukcione ketinantys dalyvauti fiziniai ir juridiniai asmenys, be kitų Tvarkos aprašo 30 ir 31 punktuose nurodytų dokumentų, turi pateikti prašymą įregistruoti aukciono dalyviu (1 priedas).

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

18. Asmenis, pateikusius visus Tvarkos aprašo 30–32 punktuose nurodytus dokumentus, sumokėjusius nustatytą aukciono dalyvio registravimo mokestį ir aukciono dalyvio garantinį įnašą, jei reikalaujama, pateikusius kredito įstaigos garantiją ir kitus dokumentus, kuriais įrodoma, kad aukcione ketinantis dalyvauti asmuo atitinka aukciono dalyviui keliamus reikalavimus, nurodytus aukciono sąlygose, protokoluotojas iki aukciono sąlygose nurodyto aukciono dalyvių registravimo termino pabaigos įregistruoja Viešo aukciono dalyvių registravimo knygoje ir išduoda savo pasirašytą pažymą (2 priedas), patvirtinančią dokumentų gavimą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

19. Aukciono dalyvio registravimo mokesčio dydis yra 30 Eur. Registravimo mokestis turi būti sumokėtas iki aukciono dalyvių registravimo termino, nurodyto aukciono sąlygose, pabaigos į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

20. Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis yra 10 procentų pradinės bendros nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar pradinės kito nekilnojamojo daikto pardavimo kainos. Garantinis įnašas turi būti sumokėtas iki aukciono dalyvių registravimo termino, nurodyto aukciono sąlygose, pabaigos į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

21. Aukcioną stebėti gali asmenys, pageidaujantys būti viešo aukciono žiūrovais. Jie į salę įleidžiami tik su įsigytais žiūrovo bilietais (3 priedas), kurių kaina – 5 Eur. Žiūrovo bilieto kaina sumokama į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą. Žiūrovo bilietas išduodamas aukciono sąlygose nurodytoje vietoje likus 15 min. iki aukciono pradžios pateikus banko dokumentą, patvirtinantį žiūrovo bilieto kainos sumokėjimą. Vienas žiūrovo bilietas gali būti išduodamas tik vienam fiziniam ar juridiniam asmeniui. Žiūrovo bilietas galioja tik jame nurodytam aukcionui. Norint dalyvauti kartojamame privatizavimo objekto aukcione turi būti įsigyjamas naujas žiūrovo bilietas.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

22. Aukcionui neįvykus, gali būti skelbiamas naujas aukcionas. Skelbiant aukcioną trečią ir daugiau kartų pradinė bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kaina naujame aukcione gali būti mažinama 10 procentų nuo pradinės bendros pardavimo kainos, nustatytos prieš tai organizuotame aukcione. Pardavimo kaina negali būti mažinama daugiau kaip 50 procentų nuo pirmame aukcione nustatytos pradinės bendros nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kainos.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

IV SKYRIUS

SUTARČIŲ SUDARYMAS IR KONTROLĖ

23. Parduodamo nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutartį (priedai) rengia Turto skyrius.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

24. Turto skyrius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo aukciono protokolo pasirašymo dienos išsiunčia elektroninio ryšio priemonėmis, paštu arba pasirašytinai įteikia aukciono laimėtojui nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų ir žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar žemės nuomos sutarčių projektus ir informuoja apie sutarties (sutarčių) pasirašymo datą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

25. Turto skyrius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo dienos privalo pateikti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui minėtos sutarties kopiją. Jeigu aukciono laimėtojas per sutartyje nustatytą terminą arba per papildomai nurodytą laiką neįvykdo sutartyje nustatytų įsipareigojimų, Turto skyrius privalo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas informuoti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją apie aukciono laimėtojo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

26. Turto skyrius, gavęs iš centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo žemės nuomos sutarties kopiją, ją per 5 darbo dienas pateikia Mokesčių skyriui. Žemės nuomos sutartis administruojama vadovaujantis Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašu, patvirtintu Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2013 m. sausio 31 d. sprendimu Nr. T2-14 ,su visais jo pakeitimais ir papildymais.

Punkto pakeitimai

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

27. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutarčių sąlygų vykdymą administruoja Turto skyrius.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

28. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų perdavimo–priėmimo aktus pasirašo Administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

______________________

Pakeitimai

1.

Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. AD1-2644, 2016-08-31, paskelbta TAR 2016-09-01, i. k. 2016-23079

Dėl Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. kovo 12 d. įsakymo Nr. AD1-645 „Dėl Klaipėdos miesto savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu taisyklių patvirtinimo" pakeitimo