DĖL NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ BEI NEPRIŽIŪRIMŲ STATINIŲ IR PATALPŲ NUSTATYMO VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

S P R E N D I M A S

VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ BEI NEPRIŽIŪRIMŲ STATINIŲ IR PATALPŲ NUSTATYMO VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2020 m. spalio 30 d. Nr. B-TS-576

Vilkaviškis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos nekilnojamo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalimi, Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Nenaudojamų, apleistų bei neprižiūrimų statinių ir patalpų nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2017 m. lapkričio 24 d. sprendimo Nr. B-TS-893 „Dėl Nenaudojamų, apleistų bei neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje aprašo tvirtinimo“ 1 punktą.

Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo dienos gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Algirdas Neiberka

PATVIRTINTA

Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos

2020 m. spalio 30 d. sprendimu Nr. B-TS-576

NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ BEI NEPRIŽIŪRIMŲ STATINIŲ IR PATALPŲ NUSTATYMO VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nenaudojamų, apleistų bei neprižiūrimų statinių ir patalpų nustatymo Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Vilkaviškio rajono savivaldybėje esančių nenaudojamų, apleistų bei neprižiūrimų statinių ir patalpų nustatymo, sąrašo (toliau – Sąrašas) sudarymo ir jo keitimo procedūras.

2. Aprašo tikslas – nustatyti fizinių ir juridinių asmenų nenaudojamus, apleistus bei neprižiūrimus nuosavybės teise valdomus statinius, patalpas ir apmokestinti jų savininkus Savivaldybės tarybos nustatytais nekilnojamojo turto mokesčio tarifais.

3. Pagrindinės šiame Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio, Lietuvos Respublikos statybos įstatymuose vartojamas sąvokas

3.1. neprižiūrimas statinys ar patalpos – apdegęs, apgriuvęs ar kitaip fiziškai pažeistas ir netvarkomas statinys ar patalpos;

3.2. nenaudojamas statinys ar patalpos – statinys ar patalpos, kurių angos (durys, langai ir kt.) yra uždengtos (užsandarintos) kitaip, nei priklauso pagal jų paskirtį ir konstrukciją (užkaltos lentomis, skydais ir pan.), arba per langų ar įstiklintų durų angas aiškiai matosi apleistos ir (ar) nenaudojamos vidaus patalpos;

3.3. statinio ar patalpų naudojimas ne pagal paskirtį – statinio ar patalpų naudojimas kitokiu tikslu, nei nurodyta Nekilnojamojo turto registre;

3.4. statinio naudojimas – esminių statinio reikalavimų pagrindu sukurto statinio savybių panaudojimas naudotojo poreikiams tenkinti pagal statinio poreikį;

3.5. statinio naudotojas – statinio savininkas arba fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu;

3.6. statinio paskirtis – Nekilnojamojo turto registre nurodytas statinio naudojimo tikslas (žmonėms gyventi, ūkinei komercinei ar kitai veiklai), kai statinys atitinka saugos ir jame planuojamos (atliekamos) veiklos (technologijos proceso) privalomus reikalavimus, nustatytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.

4. Šio Aprašo nuostatos privalomos visiems fiziniams ir juridiniams asmenims, Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje nuosavybės teise valdantiems statinius, patalpas, kurie Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu yra apmokestinami nekilnojamojo turto mokesčiu.

II SKYRIUS

SĄRAŠO SUDARYMAS IR JO KEITIMAS

5. Į Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau – Administracijos direktorius) įsakymu tvirtinamą Sąrašą gali būti įrašomi fizinių ir juridinių asmenų nuosavybės teise valdomi statiniai, patalpos, kurie atitinka bent vieną iš kriterijų

5.1. nekilnojamojo turto būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, t. y. statiniai ir patalpos apleisti, apdegę, apgriuvę ar kitaip fiziškai pažeisti, netvarkomi, neprižiūrimi, neremontuojami, nerekonstruojami, tolesnis jų naudojimas kelia pavojų juose ar arti jų gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių sveikatai, gyvybei ar aplinkai;

5.2. nekilnojamasis turtas per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas;

5.3. nekilnojamasis turtas neatitinka esminių statinio reikalavimų (pagal Reglamentą (ES) Nr. 305/2011).

6. Asmenys, valdantys statinius nuosavybės teise ar kitais teisėtais pagrindais, privalo užtikrinti statinių naudojimo priežiūrą, laiku atlikti būtinus remonto darbus. Nenaudojami, griūvantys statiniai turi būti aptverti ar kitomis priemonėmis užtikrinta, kad nebūtų galima į juos patekti ar kaupti juose atliekas. Neremontuotini statiniai teisės aktų nustatyta tvarka turi būti nugriauti.

7. Nebaigtų statyti statinių priežiūros reikalavimai

7.1. sustabdžius statinių statybą, statytojas privalo atlikti statinio konservavimo darbus, siekiant apsaugoti statinio konstrukcijas, inžinerines sistemas, inžinerinius tinklus bei įrenginius nuo žalingo atmosferinių veiksnių poveikio, užtikrinti žmonių saugą statybvietėje, priešgaisrinę apsaugą ir aplinkos apsaugą nuo taršos iš statybvietės;

7.2. konservavimo darbai atliekami ne vėliau kaip per 30 dienų nuo sprendimo statybą konservuoti priėmimo, išskyrus stambias statybas, kurių konservavimui pagal darbų vykdymo projektą reikalingas ilgesnis laikas;

7.3. statinių konservavimo darbų atlikimą organizuoja statytojas;

7.4. po konservavimo darbų atlikimo nebaigtas statyti statinys turi atrodyti taip, kad negadintų kraštovaizdžio ir būtų saugus.

8. Jeigu statinys ir sklypas priklauso keliems fiziniams ar juridiniams asmenims, prižiūrimos teritorijos tvarkymas priklauso visiems proporcingai valdomo pastato ir sklypo daliai. Nesant pasidalijimo, atsakomybė tenka visiems savininkams solidariai.

9. Nenaudojamo, apleisto bei neprižiūrimo nekilnojamojo turto, esančio Vilkaviškio rajono savivaldybės teritorijoje, identifikavimo, sąrašo sudarymo ir jo keitimo procedūroms atlikti Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktorius (toliau – Savivaldybės administracijos direktorius) sudaro nuolat veikiančią komisiją (toliau – Komisija).

10. Seniūnijų seniūnai iki kiekvienų metų spalio 1 dienos Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyriui teikia duomenis apie nenaudojamą, apleistą bei neprižiūrimą nekilnojamąjį turtą, esantį Vilkaviškio rajono savivaldybės atitinkamos seniūnijos teritorijoje, jo adresą, naudotoją (jeigu žinomas), techninės priežiūros būklę (nenaudojamas, avarinis ir netvarkomas, sudegęs ir netvarkomas ar pan.) ir prideda turimą vaizdinę medžiagą (nuotraukas, žemėlapius ir pan.).

11. Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrius apibendrina gautą informaciją ir teikia Komisijai svarstyti.

12. Sudarytą Sąrašą Komisija per 5 darbo dienas pateikia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyriui, kuris rengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl šio Sąrašo patvirtinimo.

13. Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Sąrašo patvirtinimo raštu praneša įrašytiems į Sąrašą nekilnojamojo turto naudotojams apie jų valdomų objektų įrašymą į Sąrašą ir informuoja juos apie Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą padidinto nekilnojamojo turto mokesčio tarifo konkrečiam objektui nustatymą.

14. Asmenys, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas įrašytas į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą Sąrašą, gali per 30 dienų nuo pranešimo apie jų valdomo objekto įrašymo į Sąrašą išsiuntimo dienos pateikti Savivaldybės administracijai duomenis, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas neatitinka šiame Apraše išvardintų kriterijų arba kad neatitikimas yra sąlygotas vienos ar keleto šių aplinkybių

14.1. kai kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas disponuoti Sąraše nurodytu nekilnojamuoju turtu (išskyrus turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veiklos, ir šio turto įkeitimą / hipoteką) ir tais atvejais, kai turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimu;

14.2. kai dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas ir šis faktas konstatuotas kompetentingos institucijos išvadose, ir nuo įvykio praėjo mažiau negu 6 mėnesiai;

14.3. kai turtas buvo įsigytas ne anksčiau kaip prieš 6 mėnesius iki šio objekto įtraukimo į Sąrašą dienos;

14.4. kai įrašyto į Sąrašą turto naudotojas ėmėsi turto tvarkymo veiksmų ir turto būklės pagerinimas užfiksuotas atitinkamais dokumentais.

15. Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrius, gavęs duomenis apie neatitikimus, informaciją perduoda Komisijai. Komisija, išnagrinėjusi pareiškėjo rašte išdėstytus motyvus ir pateiktus dokumentus, kad nekilnojamasis turtas nenaudojamas dėl pateisinamų išvardintų aplinkybių, teikia siūlymus Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyriui, kuris pagal pateiktus duomenis parengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl Sąrašo pakeitimo.

16. Savivaldybės administracijos direktoriui priėmus įsakymą dėl Sąrašo pakeitimo, statinių ir patalpų, išbrauktų iš Sąrašo, naudotojams Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų praneša apie jų valdomų objektų išbraukimą iš Sąrašo.

17. Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo nuorašą dėl nekilnojamojo turto, kuriam bus taikomas Savivaldybės tarybos nustatytas padidintas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, kiekvienais metais iki gruodžio 1 d. pateikia Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.

III SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

18. Šis Aprašas gali būti keičiamas ir (ar) papildomas Savivaldybės tarybos sprendimu.

19. Šio Aprašo vykdymo kontrolę atlieka

19.1. sąrašo sudarymo, tikslinimo ir pateikimo Administracijos direktoriui tvirtinti – Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyrius;

19.2. patvirtinto sąrašo pateikimą Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos – Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyrius.

_____________________