DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠŲ PATVIRTINIMO

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠŲ PATVIRTINIMO

2019 m. spalio 31 d. Nr. T3-272

Prienai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 pakeitimo įstatymo 2 straipsnio 4 dalimi, Prienų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti pridedamus

1.1. Prienų rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą;

1.2. Prienų rajono savivaldybės būsto nuomos tvarkos aprašą.

2. Įgalioti Savivaldybės administracijos direktorių tvirtinti savivaldybės būsto fondo sąrašą ir savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.

3. Pripažinti netekusiu galios Prienų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 30 d. sprendimo Nr. T3-94 „Dėl Prienų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašų patvirtinimo“.

Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo jo paskelbimo ar įteikimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas).

Savivaldybės meras Alvydas Vaicekauskas

Patvirtinta

Prienų rajono savivaldybės

tarybos 2019 m. spalio 31 d.

sprendimu Nr. T3-272

PrienŲ rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas

I skyrius

Bendrosios nuostatos

1. Prienų rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja šeimų ir asmenų, turinčių teisę į Prienų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybės) socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas), prašymų registravimo ir socialinio būsto suteikimo tvarką.

2. Pagrindinės Apraše vartojamos sąvokos atitinka Įstatyme apibrėžtas sąvokas.

3. Aprašo privalo laikytis Prienų rajono savivaldybės administracija ir fiziniai asmenys, nuomojantys Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį socialinį gyvenamąjį būstą.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDAS

4. Savivaldybės socialinio būsto fondas yra savivaldybės būsto fondo dalis.

5. Socialinis būstas neprivatizuojamas, išskyrus atvejus, nustatytus Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme.

III SKYRIUS

TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ

6. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurių Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo (toliau – Gyventojų turto deklaravimo įstatymas) nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už kalendorinius metus prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė, jeigu jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jei šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

7. Šeima ar asmuo, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio aprašo 6 punkte nustatytais atvejais mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jeigu jie turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus. Suteikus kitą būstą, šeima ar asmuo privalo per mėnesį patuštinti nuomotą Savivaldybės socialinį būstą ir perduoti jį Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriui.

8. Asmenys (šeimos), turintys teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 9 straipsnio 2 dalį, pateikia Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriui rašytinį prašymą pagal asmens (vieno iš sutuoktinių) įstatymų nustatyta tvarka deklaruotą gyvenamąją vietą Prienų rajono savivaldybėje. Kartu su prašymu pateikiami šie dokumentai

8.1. asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas (visų šeimos narių);

8.2. metinė gyventojo (šeimos) turto, įskaitant gautas pajamas, deklaracija;

8.3. pažyma iš seniūnijos apie šeimos sudėtį;

8.4. pažyma iš seniūnijos apie visų šeimos narių deklaruotą gyvenamąją vietą;

8.5. prireikus – neįgalumą, našlaičio ar likusio be tėvų globos asmens statusą patvirtinantys dokumentai, pažyma iš gydymo įstaigos (šią pažymą pateikia asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis).

9. Jei dokumentai ir (ar) duomenys, kurių reikia nustatant asmens ar šeimos teisę į paramą būstui įsigyti, yra valstybės registruose (kadastruose), žinybiniuose registruose, valstybės informacinėse sistemose arba juos Savivaldybės administracija pagal prašymą ir (ar) duomenų teikimo sutartis gauna iš valstybės ir (ar) savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių ir organizacijų, asmenys ir šeimos šių dokumentų ir (ar) duomenų pateikti neprivalo. Prašymas, pateiktas su visais reikalingais dokumentais, registruojamas asmenų, turinčių teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą, žurnale.

10. Jeigu paaiškėja, kad asmuo (šeima), pateikęs prašymą ir dokumentus, neturi teisės į Savivaldybės socialinį būstą ir dokumentais neįrodo šios teisės, į asmenų (šeimų), turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą, atitinkamą sąrašą neįrašomas. Apie tai jam pranešama raštu ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo prašymo pateikimo dienos.

11. Asmenų (šeimų) prašymai įrašyti į sąrašą išsinuomoti socialinį būstą priimami darbo valandomis visus metus.

12. Įrašytam į sąrašą asmeniui mirus, į sąrašą vietoj mirusio asmens gali būti įrašytas sutuoktinis arba kitas pilnametis šeimos narys, atitinkantis Įstatymo 2 straipsnio 11 punkte nustatytą šeimos sąvoką, jei šeima turi teisę į socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą ir raštu pateikia prašymą bei dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą arba jo sąlygų pagerinimą.

13. Asmenys (šeimos) iš sąrašo išbraukiami Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, jeigu

13.1. asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies 2 punkte;

13.2. jų deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius; jų buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše laikotarpis 3 metus nuo jų išbraukimo dienos nurodomas Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo priede;

13.3. miršta į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą įrašytas asmuo;

13.4. asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;

13.5. asmeniui ar šeimai jau išnuomotas socialinis būstas ar mokama išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, išskyrus atvejus, kai asmuo ar šeima, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą;

13.6. asmuo ar šeima Savivaldybės administracijos nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neišreiškė rašytinio sutikimo ar nesutikimo nuomotis jiems siūlomą socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu. Savivaldybės administracija antrą pasiūlymą dėl to paties socialinio būsto nuomos turi pateikti ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos;

13.7. jiems yra suteiktas valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas;

13.8. pateikia rašytinį prašymą Savivaldybės administracijai išbraukti jį (juos) iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo;

13.9. asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos, arba dėl svarbių priežasčių (ligos, kai asmuo gydomas stacionare, sužalojimo, nėštumo, likus 70 kalendorinių dienų iki gimdymo, gimdymo ir praėjus 56 kalendorinėms dienoms po gimdymo (komplikuoto gimdymo atveju arba gimus dviem ir daugiau vaikų – 70 kalendorinių dienų), dėl Savivaldybės teritorijoje paskelbtos epidemijos, stichinės nelaimės arba nelaimingo atsitikimo, dėl šeimos narių ar artimųjų giminaičių mirties, priežiūros ar slaugymo, dėl sulaikymo, suėmimo, arešto atlikimo, dėl Lietuvos Respublikos karo prievolės įstatyme nustatytų pareigų vykdymo) iki kitų metų birželio 1 dienos nepateikė turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka;

13.10. nustatoma, kad asmuo ar šeima, kreipdamiesi dėl socialinio būsto nuomos, pateikė žinomai neteisingus duomenis apie turtą, gaunamas pajamas, šeimos sudėtį arba deklaruotą gyvenamąją vietą, turinčius įtakos teisei į socialinio būsto nuomą, arba per mėnesį nuo deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, kuris lemia Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai nepranešė Savivaldybės administracijai.

14. Savivaldybės administracija ne vėliau kaip iki einamųjų metų rugsėjo 1 dienos priima sprendimą išbraukti asmenį ar šeimą iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo. Apie sprendimą išbraukti asmenį ar šeimą, išskyrus šio aprašo 13.3 papunktyje numatytą atvejį, savivaldybės administracija per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenį ar šeimą pagal paskutinę žinomą jų gyvenamąją vietą.

Iv skyrius

Socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos

15. Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas šeimoms ir asmenims, sulaukusiems 18 metų. Šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių arba jų įgaliotas asmuo (įgaliojimas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka).

16. Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, eilės tvarka pagal prašymo padavimo datą.

17. Būsimasis nuomininkas, prieš jam suteikiant Savivaldybės socialinį būstą, turi pateikti duomenis apie asmens (šeimos) turtą ir pajamas už kalendorinius metus Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka.

18. Būstas išnuomojamas, jeigu asmens (šeimos) turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija nustatytų turto ir pajamų metinių dydžių ar viršija juos ne daugiau kaip 25 procentais. Turto ir pajamų metiniai dydžiai nustatyti Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 2 punkte.

19. Asmenims (šeimoms), įrašytiems į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą, tačiau turintiems skolų už nuomą ir komunalinius patarnavimus, būsto sąlygos negerinamos, t. y. būstas nekeičiamas į didesnį ar su patogumais tol, kol nebus likviduotos skolos.

20. Jei prieš socialinio būsto suteikimą, patikrinus į sąrašą įrašytos šeimos ar asmens dokumentus, paaiškėja, kad išnyko sąlygos, suteikiančios teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, būstas šeimai ar asmeniui nenuomojamas.

21. Siūlymas šeimai ar asmeniui nuomoti socialinį būstą išsiunčiamas paštu (registruotu laišku) nurodant būsto adresą, plotą, patogumus, apžiūrėjimo datą ir laiką bei terminą, per kurį asmuo (šeima) privalo atvykti.

22. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių neatvykusiems ir raštu nepateikusiems sutikimo ar atsisakymo nuomotis siūlomą socialinį būstą pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.

23. Pasiūlymai siunčiami deklaruotos gyvenamosios vietos arba kitu pareiškėjo nurodytu adresu.

24. Jeigu asmuo (šeima) pakeičia gyvenamąją vietą ar išvyksta ilgesniam negu 3 mėn. laikui ir apie tai nepraneša Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriui, tai, svarstant socialinio būsto nuomos klausimą, laikoma, kad asmuo (šeima) atsisako siūlomo būsto nuomos.

25. Savivaldybės socialinį būstą Savivaldybės taryba išimties tvarka gali išnuomoti ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą asmenims bei šeimoms, jeigu šie asmenys ir šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto

25.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių; šiuo atveju į Savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;

25.2. asmenims, kuriems yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis;

25.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;

25.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

25.5. šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų;

25.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

25.7. neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

25.8. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem iš jų yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;

25.9. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sukakę senatvės pensijos amžių.

26. Apie Savivaldybės tarybos sprendimu išnuomotas gyvenamąsias patalpas informacija paskelbiama Savivaldybės interneto svetainėje.

27. Sprendimą išnuomoti socialinį būstą priima savivaldybės vykdomoji institucija. Socialinio būsto nuomos sutartį pasirašo savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

28. Šalių susitarimu nuomos sutartyje gali būti numatytos sąlygos dėl nuomininko perkėlimo į mažesnio ploto būstą.

29. Socialinio būsto nuomos sutartyje turi būti nustatyta, kad nuomininko turtui ir pajamoms viršijant daugiau kaip 25 procentais Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 2 punkte nustatytus turto ir pajamų metinius dydžius, socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama arba asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės taryba gali priimti sprendimą šį būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos ir būsto nuomos ar išperkamosios nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.

30. Duomenys apie turtą ir pajamas už kalendorinius metus Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka pateikiami kas metai iki einamųjų metų gegužės 1 d. savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriui.

31. Asmeniui (šeimai) nuosavybės teise įgijus būstą, socialinio būsto nuomos sutartis su juo nutraukiama nuomos sutartyje nustatyta tvarka.

32. Savivaldybės socialinis būstas gali būti rezervuojamas, jeigu nuomininkas, jo šeimos nariai ar šeimos narys išvyksta į kitą vietovę ar užsienį ilgiau nei šešiems mėnesiams dėl priežasčių, numatytų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.591 straipsnyje.

33. Socialinis būstas rezervuojamas su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. Sprendimą rezervuoti priima savivaldybės administracija. Socialinio būsto rezervavimas įforminamas rašytine savivaldybės administracijos direktoriaus ir išvykstančiųjų sutartimi, jeigu pasiliekantys šeimos nariai sutinka. Savo sutikimą pasiliekantieji duoda pasirašydami rezervavimo sutartyje.

34. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Nekilnojamojo turto registre.

V skyrius

Socialinio būsto nuompinigiai

35. Savivaldybės taryba, vadovaudamasi Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, nustato socialinio būsto nuomos mokesčio dydį.

36. Savivaldybės taryba biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos) už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos nariui) per mėnesį, neviršija vieno valstybės remiamų pajamų dydžio.

37. Savivaldybės taryba biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmuo (šeima) patyrė išlaidas, susijusias su nuomojamų patalpų pagerinimu, atlikus pagerinimo darbus Savivaldybės administracijos raštišku sutikimu.

38. Prienų rajono savivaldybės lėšos, gautos už savivaldybės būstų nuomą, naudojamos apmokėti už

38.1. Savivaldybės būstų nuomos sutarčių įregistravimą Nekilnojamojo turto registre ir išregistravimą iš jo;

38.2. kasmėnesines išlaidas už laikinai neišnuomotus butus.

VI skyrius

keitimasis savivaldybės socialiniu būstu

39. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, sutikus nuomotojui, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu Savivaldybės socialinio būsto nuomininku Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais. Apsikeitimas įforminamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

40. Nuomininkams apsikeitus Savivaldybės socialiniu būstu, sudaromos naujos nuomos sutartys.

VII skyrius

Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, nuomojančių socialinį būstą arba gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, apskaita

41. Sudaromi asmenų (šeimų), turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti arba nuomojančių socialinį būstą ir turinčių teisę į jo sąlygų pagerinimą ar gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašai pagal šias grupes

41.1. jaunų šeimų;

41.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

41.3. likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Šią grupę sudaro iki 36 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos, taip pat likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, jų atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, tačiau socialinio būsto nuoma jiems siūloma tik įgijus visišką civilinį veiksnumą, jeigu jie atitinka šio Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;

41.4. neįgaliųjų, asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;

41.5. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą;

41.6. bendroji. Šią grupę sudaro visi asmenys ir šeimos, nepatenkantys į šio Aprašo 41.1–41.5 papunkčiuose nurodytas grupes.

42. Savivaldybėje gali būti sudaromas fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas, turinčius teisę į socialinį būstą, nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašas. Informacija apie tokius būstus skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje.

43. Asmenys ir šeimos, turintys teisę į paramą būstui išsinuomoti, įrašomi į sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriuje datą ir laiką.

44. Asmenys ir šeimos, kurie už jiems suteiktą valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, įsigytą būstą prarado dėl skolinių įsipareigojimų ar perleido jį kitiems asmenims, arba su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta šiems pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, teisę į Savivaldybės socialinį būstą įgyja po penkerių metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo dienos.

45. Į asmenų ir šeimų, nuomojančių socialinį būstą, sąrašą įrašomi asmenys ir šeimos, kuriems išnuomotas socialinis būstas. Asmenys ir šeimos išbraukiami iš šio sąrašo nutraukus socialinio būsto nuomos sutartį.

46. Į asmenų ir šeimų, gaunančių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, sąrašą įrašomi asmenys ir šeimos, gaunantys būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją. Iš šio sąrašo išbraukiami nutraukus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimą Įstatymo 19 straipsnio 1 dalyje nurodytais atvejais.

47. Asmenys ir šeimos, gaunantys būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją, neišbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo, tačiau būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos laikotarpis neįskaitomas į buvimo tokių asmenų ir šeimų sąraše laikotarpį.

VIII SKYRIUS

TEISĖ Į BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJĄ

48. Teisę į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją turi asmenys ir šeimos, turintys teisę į socialinio būsto nuomą, įrašyti į turinčių teisę į paramą socialiniam būstui išsinuomoti, sąrašą ir Įstatymo 8 ir 10 straipsniuose nurodytais atvejais išsinuomoję fiziniams ar juridiniams asmenims (išskyrus Savivaldybę) priklausantį tinkamą būstą, esantį Prienų rajono savivaldybės teritorijoje.

IX SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

49. Už prašyme nurodytų šeimų ir asmenų duomenų teisingumą atsako pareiškėjas.

50. Aprašo papildymus, pakeitimus arba naują redakciją tvirtina Prienų rajono savivaldybės taryba.

51. Aprašas skelbiamas Savivaldybės interneto svetainėje (www.prienai.lt).

52. Informacija apie socialinius būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais, savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašas, Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašai bei fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašas, nurodant vardą, pavardę ar įmonės pavadinimą, eilės numerį sąraše, viešai skelbiami Savivaldybės interneto svetainėje (www.prienai.lt), vadovaujantis Bendruoju duomenų apsaugos reglamentu (ES)2016/679 ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

53. Ginčai dėl socialinio būsto nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_____________________

PATVIRTINTA

Prienų savivaldybės tarybos

2019 m. spalio 31 d.

sprendimu Nr. T3-272

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Prienų rajono savivaldybės būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Prienų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto eksploatavimo, nuomos, keitimo, nuomos sutarties sudarymo ir nutraukimo tvarką.

2. Pagrindinės Apraše vartojamos sąvokos atitinka Įstatyme apibrėžtas sąvokas.

3. Aprašo privalo laikytis Prienų rajono savivaldybės administracija ir fiziniai asmenys, nuomojantys Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį gyvenamąjį būstą.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA IR KEITIMAS

4. Savivaldybės būstas Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti nuomojamas

4.1. asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais;

4.2. kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais įstatymais;

4.3. jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens ar šeimos prašymu šis būstas nuomojamas kaip Savivaldybės būstas rinkos kainomis, vadovaujantis Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito būsto.

5. Savivaldybės būstas gali būti nuomojamas Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

6. Savivaldybės būstas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu pakeičiamas

6.1. jeigu asmeniui (šeimai) nuomojamos gyvenamosios patalpos bendras naudingas plotas yra mažesnis kaip 6 kv. m vienam asmeniui;

6.2. jeigu Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininkas pageidauja (dėl įsiskolinimo už paslaugas ar kitų priežasčių) pasikeisti nuomojamą būstą į mažesnio ploto būstą;

6.3. prireikus (dėl remonto, avarijos ir kt.) nuomotojas turi teisę perkelti nuomininką iš vieno Savivaldybės būsto į kitą tiek tame pačiame, tiek ir kitame pastate toje pat vietovėje be nuomininko sutikimo.

7. Savivaldybės būstas gali būti suteikiamas asmenims ir šeimoms, kurie atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme numatytus reikalavimus.

8. Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti įrašomas į socialinio būsto fondą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS

9. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

10. Savivaldybės būsto nuomos sutartis, vadovaudamiesi Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ar Savivaldybės tarybos sprendimu, sudaro Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriaus specialistai.

11. Suteikiamas Savivaldybės būsto plotas turi būti ne mažesnis kaip 10,0 kv. m vienam šeimos nariui. Jeigu asmuo sutinka, jam gali būti išnuomotas ir mažesnio ploto butas.

12. Savivaldybės būsto nuomos sutartis nutraukiama, jei

12.1. nuomininkas (jo šeimos nariai) įgijo nuosavybės teise tinkamą būstą;

12.2. kai asmuo ar šeima išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta;

21.3. ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas;

12.4. netinkamu elgesiu trukdo kitiems kartu ar greta gyvenantiems asmenims;

12.5. gadina gyvenamąją patalpą arba naudoja ją ne pagal paskirtį;

12.6. pernuomoja gyvenamąją patalpą kitiems asmenims arba įleidžia laikinus gyventojus;

12.7. nuomininkas raštiškai pareiškia norą nutraukti nuomos sutartį;

12.8. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ar Savivaldybės būsto nuomos sutartyje numatytais atvejais.

13. Nutraukus Savivaldybės būsto nuomos sutartį, nuomininkas (jo šeima) privalo panaikinti gyvenamosios vietos deklaravimo duomenis, išsikelti iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų ir per vieną mėnesį perduoti jas Savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriui pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

IV SKYRIUS

Baigiamosios nuostatos

14. Aprašo papildymus, pakeitimus arba naują redakciją tvirtina Prienų rajono savivaldybės taryba.

15. Aprašas skelbiamas Savivaldybės interneto svetainėje (www.prienai.lt).

16. Informacija apie savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms šiame Apraše numatytais atvejais, skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje (www.prienai.lt).

17. Ginčai dėl savivaldybės būsto nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_____________________