DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2024-06-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2019-12-22, i. k. 2019-21006

RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2019 m. gruodžio 19 d. Nr. TS-371

Raseiniai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 6 dalimi, Raseinių rajono savivaldybės taryba nusprendžia,

patvirtinti Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

Šis sprendimas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka per vieną mėnesį nuo paskelbimo ar įteikimo suinteresuotai šaliai dienos gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Šiaulių rūmams (Dvaro g. 80, LT-76298 Šiauliai).

Savivaldybės meras Andrius Bautronis

PATVIRTINTA

Raseinių rajono savivaldybės tarybos

2019 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. TS-371

(Raseinių rajono savivaldybės tarybos

2020 m. vasario 20 d. sprendimo Nr. TS-57

redakcija)

NUOMPINIGIŲ UŽ RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – Turtas) nuompinigių dydžio skaičiavimo tvarką.

2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme ir kituose teisės aktuose.

II SKYRIUS

NUOMPINIGIŲ SKAIČIAVIMO TVARKA

3. Apraše nustatyta tvarka apskaičiuojama

3.1. metinis Turto nuompinigių dydis, kai Turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;

3.2. metinis pradinis Turto nuompinigių dydis, kai Turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu.

4. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo Turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato

4.1. Apraše nurodytomis Turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis;

4.2. turto vertintojų nustatyta ir pateikta Turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu).

5. Metinis savivaldybės nekilnojamojo Turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur

5.1. N – metinis savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

5.2. V – savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, (apskaičiuota vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;

5.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro nustatytais ir paskelbtais duomenimis) pagal Turto paskirtį ir jo vietovę;

5.4. Ki – Turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės

5.4.1. Ki = 1 – 1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės Turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);

5.4.2. Ki = 1 – 0,7 (taikomas vidutinės būklės Turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);

5.4.3. Ki = 0,7 – 0,5 (taikomas patenkinamos ir blogos būklės Turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 60 proc.);

5.5. T – maksimalus savivaldybės nekilnojamojo Turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius savivaldybės ilgalaikio materialiojo Turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Aprašo priede.

Papunkčio pakeitimai

Nr. TS-175, 2024-05-30, paskelbta TAR 2024-05-31, i. k. 2024-09829

6. Mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur

6.1. Nmk – mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

6.2. N – metinis savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.

7. Perskaičiuojant savivaldybės nekilnojamojo Turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

8. Metinis savivaldybės kilnojamojo Turto, išskyrus Aprašo 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur

8.1. N – metinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis;

8.2. L – išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo Turto įsigijimo kaina;

8.3. T – maksimalus savivaldybės nekilnojamojo Turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius savivaldybės ilgalaikio materialiojo Turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Aprašo priede;

Papunkčio pakeitimai

Nr. TS-175, 2024-05-30, paskelbta TAR 2024-05-31, i. k. 2024-09829

8.4. Ki – Turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo Turto būklės, nurodytos Aprašo 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

9. Mėnesinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur

9.1. Nm – mėnesinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis;

9.2. N – metinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis.

10. Metinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam Turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur

10.1. N – metinis savivaldybės kilnojamojo Turto nuompinigių dydis;

10.2. L – esant visiškam normatyviniam Turto nusidėvėjimui išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo Turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo Turto įsigijimo kainos;

10.3. Ki – Turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo Turto būklės, nurodytos Aprašo 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

11. Išnuomojant savivaldybės trumpalaikį materialųjį Turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju Turtu, trumpalaikio materialiojo Turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas Turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo Turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas Turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.

12. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal Turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Aprašo 5–10 punktai), Turto valdytojo (nuomotojo) siūlymu ir Raseinių rajono savivaldybės mero potvarkiu gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgiant į išnuomojamo Turto paklausą bei rinkos kainas.

Punkto pakeitimai

Nr. TS-97, 2023-03-30, paskelbta TAR 2023-04-05, i. k. 2023-06509

13. Jei Turto valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.

14. Kai Turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti, nuompinigių dydis už faktinį Turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas, mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.

15. Kai Turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis skaičiuojamas pagal atskiru Savivaldybės tarybos sprendimu nustatytus įkainius konkretiems turto objektams.

16. Nuomos sutarties pratęsimo atveju apskaičiuotas nuompinigių dydis negali būti mažesnis už pratęsiamojoje sutartyje nustatytą (mokamą) nuompinigių dydį.

17. Nuompinigius už Turto nuomą nuomininkas moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.

18. Nuomininkas, išsinuomojęs turtą be konkurso trumpalaikiams renginiams, nuompinigius sumoka ne vėliau kaip prieš renginio pradžią pagal pasirašytą sutartį ir pateiktą sąskaitą.

19. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu (gavus Savivaldybės rašytinį sutikimą vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus) arba einamojo remonto metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu Turtu. Sprendimą dėl nuomininko atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo priima Savivaldybės taryba.

20. Tais atvejais, kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis Turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl Turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, Aprašo 4 punkte nurodytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.

III SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

21. Patvirtintas pradinis Turto nuompinigių dydis, kartu su konkurso sąlygomis, ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje skelbiamas turto valdytojo, Savivaldybės interneto svetainėse ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.

22. Nekilnojamojo turto, kurio nuomos konkursas skelbiamas trečią ir daugiau kartų, šiuo Aprašu nustatytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas: pirmą kartą - iki 30 procentų, antrą kartą – 50 procentų, toliau – pradinį nuompinigių dydį komisijos siūlymu nustato Raseinių rajono savivaldybės meras.

Punkto pakeitimai

Nr. TS-97, 2023-03-30, paskelbta TAR 2023-04-05, i. k. 2023-06509

23. Nuompinigių dydžio skaičiavimo kontrolę vykdo Savivaldybės meras, Kontrolės ir audito tarnyba, Centralizuota vidaus audito tarnyba. Asmenims, pažeidusiems Aprašą, taikoma tarnybinė atsakomybė.

Punkto pakeitimai

Nr. TS-97, 2023-03-30, paskelbta TAR 2023-04-05, i. k. 2023-06509

24. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

____________________

Priedo pakeitimai

Nr. TS-57, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-26, i. k. 2020-04073

Priedų pakeitimai

Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialaus turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo priedas

Papildyta priedu

Nr. TS-175, 2024-05-30, paskelbta TAR 2024-05-31, i. k. 2024-09829

Pakeitimai

1.

Raseinių rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TS-57, 2020-02-20, paskelbta TAR 2020-02-26, i. k. 2020-04073

Dėl Raseinių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. TS-371 „Dėl Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Raseinių rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TS-97, 2023-03-30, paskelbta TAR 2023-04-05, i. k. 2023-06509

Dėl Raseinių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. TS-371 „Dėl Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

3.

Raseinių rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TS-175, 2024-05-30, paskelbta TAR 2024-05-31, i. k. 2024-09829

Dėl Raseinių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 19 d. sprendimo Nr. TS-371 „Dėl Nuompinigių už Raseinių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo