DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKOS APRAŠO IR NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAV

Suvestinė redakcija nuo 2025-01-25

Sprendimas paskelbtas: TAR 2022-02-25, i. k. 2022-03681

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKOS APRAŠO IR NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2022 m. vasario 24 d. Nr. T3-41

Prienai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, 48 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Prienų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti pridedamus

1.1. Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašą;

1.2. Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles.

2. Pripažinti netekusiu galios Prienų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. balandžio 29 d. sprendimą Nr. T3-116 „Dėl Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo ir Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“.

Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo jo paskelbimo ar įteikimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas).

Savivaldybės meras Alvydas Vaicekauskas

PATVIRTINTA

Prienų rajono savivaldybės tarybos

2022 m. vasario 24 d.

sprendimu Nr. T3-41

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Prienų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Savivaldybės negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito ilgalaikio materialiojo turto (toliau – Savivaldybės turtas) nuomos sąlygas, turto perdavimo nuomos pagrindais būdus ir jų taikymą, turto valdytojo teises ir pareigas organizuojant viešą nuomos konkursą ir nuomą ne konkurso būdu, asmenų, siekiančių išsinuomoti Savivaldybės turtą, teises ir pareigas, viešo nuomos konkurso nutraukimo tvarką, taip pat pagrindinius turto nuomos sutarties reikalavimus. Aprašas taikomas, jeigu kiti įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos.

2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme.

3. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su Savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą.

4. Kai turto valdytojas vykdo viešą paslaugų, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės turtas, pirkimą, šis turtas išnuomojamas be konkurso Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo paslaugų viešo pirkimo metu. Sprendimus dėl tokio turto nuomos ne konkurso būdu priima Savivaldybės taryba.

5. Nuompinigiai už Savivaldybės turto nuomą skaičiuojami vadovaujantis Savivaldybės tarybos nustatytomis Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis.

6. Turto valdytojo funkcijoms atlikti nenaudojamas Savivaldybės turtas negali būti išnuomotas, jeigu Savivaldybės taryba nustato, kad Savivaldybės turto reikia kito Savivaldybės turto valdytojo funkcijoms atlikti.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMAS

7. Savivaldybės turtas, kuris nenaudojamas Savivaldybės funkcijoms atlikti, išnuomojamas Savivaldybės turto viešo nuomos konkurso būdu, išskyrus Savivaldybės tarybos nustatytus atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso

7.1. Savivaldybės tarybos sprendimu

7.1.1. kai bent 3 kartus neįvyksta Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos viešas konkursas;

7.1.2. bendrosios nuosavybės teise valdomo Savivaldybės nekilnojamojo turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;

7.1.3. pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Prienų rajono savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo, patvirtinto Prienų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr. T3-115 „Dėl Prienų rajono savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 27 punkte nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;

7.1.4. subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais;

7.2. Savivaldybės mero potvarkiu

7.2.1. jeigu Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinių nelaimių padariniams likviduoti ir panašiai);

7.2.2. kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu.

7.3. Savivaldybės įstaigos, Savivaldybės įmonės, viešosios įstaigos, kurios steigėja yra Savivaldybė, ir organizacijos, kurioms perduotas turtas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, vadovo sprendimu trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, valstybinių institucijų funkcijoms vykdyti bei jų mokymams ir pratyboms organizuoti), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, pagal Prienų rajono savivaldybės tarybos patvirtintus turto nuomos įkainius. Taip pat, kai išnuomojama ne daugiau kaip 5 kv. m nekilnojamojo turto ploto spausdinimo, kopijavimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti. Trumpalaikė nuoma įforminama pasirašant Savivaldybės turto trumpalaikę nuomos sutartį, patvirtintą Prienų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. balandžio 29 d. sprendimu Nr. T3-115 „Dėl Prienų rajono savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo patvirtinimo.

Punkto pakeitimai

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

8. Neteko galios nuo 2025-01-25

Punkto naikinimas

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

9. Sprendime išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nustatytos šios nuomos sąlygos: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos. Pradinis nuompinigių dydis Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti didinamas arba mažinamas.

10. Neteko galios nuo 2025-01-25

Punkto naikinimas

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

III SKYRIUS

VIEŠO NUOMOS KONKURSO INICIJAVIMAS IR NUOMOS SĄLYGŲ NUSTATYMAS

11. Viešam turto nuomos konkursui organizuoti ir vykdyti turto valdytojas įsakymu sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija) ir patvirtina komisijos darbo reglamentą. Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 5 narių – turto valdytojo darbuotojų. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.

12. Viešą turto nuomos konkursą komisija pradeda organizuoti ir vykdyti Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl turto nuomos. Tarybos sprendime yra nustatomas turto nuomos konkurso organizavimo būdas.

13. Konkursą organizuojant elektroninėmis priemonėmis, komisija tvirtina reikalavimus, tenkinančius Valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto nuomos viešojo konkurso organizavimo ir vykdymo informacinių technologijų priemonėmis tvarkos apraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu, numatytas sąlygas. Tuo atveju, jei organizuojamas tiesioginis konkursas, Savivaldybės tarybos sprendimu komisija tvirtina turto viešo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta

13.1. Savivaldybės turto valdytojo pavadinimas, adresas, juridinio asmens kodas;

13.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

13.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą, veiklos, kuriai vykdyti galės (turės) būti naudojamas išnuomotas turtas, pobūdis);

13.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis; pradinio turto nuompinigių dydžio didinimo ar mažinimo taisyklės (jei jos buvo numatytos Savivaldybės tarybos sprendime dėl turto nuomos); jei Savivaldybės tarybos spendimu dėl turto nuomos nebuvo nustatyta kitokia pradinio nuompinigių dydžio didinimo ar mažinimo tvarka, pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 32 punkte nustatyta tvarka;

13.5. nuompinigių mokėjimo tvarka;

13.6. išnuomojamo turto būklės kontrolės tvarka nuomos laikotarpiu, kitos nuomos sutarties sąlygos;

13.7. informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą;

13.8. turto nuomos terminas, turto perdavimo ir priėmimo terminas (jeigu reikia ilgesnio nei 3 darbo dienų termino);

13.9. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);

13.10. konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir turto valdytojo banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai; Savivaldybės turtą išnuomojant iki vienerių metų, konkurso dalyvio pradinis įnašas lygus vieno mėnesio pradinio turto nuompinigių dydžio sumai, o turtą išnuomojant ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui – 3 mėnesių pradinio Savivaldybės turto nuompinigių dydžio suma; jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, nurodytas pradinis įnašas sumokamas su PVM, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu;

13.11. turto apžiūros sąlygos (asmens, atsakingo už turto apžiūrą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, tiksli turto apžiūros data ir laikas); turto apžiūra gali vykti ne vėliau kaip likus 3 darbo dienoms iki konkurso dalyvių registravimo pradžios;

13.12. komisijos posėdžio vieta, data ir tikslus laikas;

13.13. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis ir (arba) nuomos sutarties įgyvendinimo laikotarpiu.

14. Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos Savivaldybės interneto svetainėje ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje, taip pat https://www.evarzytynes.lt platformoje (jei konkursas organizuojamas per šią platformą).

IV SKYRIUS

VIEŠO NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS

15. Per https://www.evarzytynes.lt platformą organizuojami vieši konkursai vykdomi platformos veikimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Tuo atveju, jei turto nuomos konkursas yra organizuojamos pačios komisijos tiesiogiai, konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku turto valdytojui pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai

15.1. paraiška (1 priedas), kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;

15.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;

15.3. pasiūlymas, kuriame nurodytas siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

15.4. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informacija apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms;

15.5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;

15.6. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą.

16. Ne per https://www.evarzytynes.lt platformą vykdomo viešo konkurso dalyviai registruojami turto (nurodomas pavadinimas ir adresas) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (2 priedas). Konkurso dalyvius registruoja komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos pažymoje įrašoma, kada baigta registracija, pažymą pasirašo konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ar turto valdytojo įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas.

17. Konkurso dalyvių registracijos pažymoje turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu), konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.

18. Konkurso dalyviui išduodamas, jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, arba paštu išsiunčiamas, jeigu dokumentai pateikti paštu, konkurso dalyvio pažymėjimas, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas. Per https://www.evarzytynes.lt platformą organizuojamų konkursų atvejais konkurso dalyviai visą informaciją gauna per platformą.

19. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti Savivaldybės turto, jeigu nesilaikoma platformos https://www.evarzytynes.lt veiklą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimų, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.

20. Asmenims, dėl Aprašo 19 punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku ar elektroninėmis priemonėmis.

21. Komisijos nustatyta tvarka įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus Aprašo 15 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui. Per https://www.evarzytynes.lt platformą registruotas konkurso dalyvis turi platformos veiklą reglamentuojančių teisės aktų nustatytas teises.

22. Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami. Per https://www.evarzytynes.lt platformą dalyviai registruojami, jų pateikti pasiūlymai ir dokumentai vertinami, konkursai vykdomi platformos veiklą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka.

V SKYRIUS

VIEŠO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS, KAI TAI DAROMA NE PER HTTPS://WWW.EVARZYTYNES.LT PLATFORMĄ

23. Viešas nuomos konkursas vykdomas per jo sąlygose numatytą komisijos posėdį. Iki komisijos posėdžio pradžios komisijos nariai turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas.

24. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

25. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi Aprašo 15 punkte nurodyti dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus Savivaldybės turto nuompinigių dydžius.

26. Kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis.

27. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.

28. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.

29. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.

30. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 15 punkto reikalavimus ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.

31. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi Aprašo 15 punkte nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

32. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti komisijos protokoliniu sprendimu sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų.

33. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba Aprašo 31 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

34. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į Savivaldybės turto nuompinigius.

35. Turto valdytojas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu

35.1. atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant konkursą;

35.2. paskelbus konkursą paaiškėja, kad Savivaldybės turto nuoma negalima.

36. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.

37. Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole (3 priedas), kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.

VI SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA NE KONKURSO BŪDU

38. Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos atvejai, kai turtas gali būti išnuomotas be konkurso, nustatyti Aprašo 7 punkte.

Punkto pakeitimai

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

39. Savivaldybės tarybos sprendime (turto valdytojo sprendime) dėl Savivaldybės turto nuomos turi būti nurodyta

39.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

39.2. turto naudojimo paskirtis (tikslas);

39.3. nuompinigių dydis;

39.4. institucija ir asmuo, įgalioti pasirašyti nuomos sutartį ir turto perdavimo ir priėmimo aktą.

40. Savivaldybės turto, išnuomoto ne konkurso būdu, nuomai taikomos Aprašo bendrosios nuostatos.

41. Subjektai, atitinkantys Aprašo 7 punkto nuostatas ir norintys išsinuomoti Savivaldybės turtą, turto valdytojui pateikia paraišką, kurioje turi būti nurodyta

Punkto pakeitimai

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

41.1. asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar organizacijoms);

41.2. siūlomas Savivaldybės turto nuompinigių dydis;

41.3. kokiam tikslui subjektas naudos nuomojamą turtą.

42. Turto valdytojas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo kreipiasi į Savivaldybės administraciją dėl sprendimo projekto parengimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti, – per dvi dienas nuo prašymo pateikimo, įvertinęs, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 7 punkte nurodytas aplinkybes, ir nustatęs, kad siūlomas Savivaldybės turto nuompinigių dydis ne mažesnis už apskaičiuotąjį vadovaujantis Aprašo 5 punkte nurodytomis taisyklėmis, priima sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą.

Punkto pakeitimai

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

43. Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams, trunkantiems ne ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, – sprendimo priėmimo dieną.

44. Jeigu turto valdytojas atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 dienas nuo paraiškos pateikimo, nurodant atsisakymo išnuomoti Savivaldybės turtą priežastis.

VII SKYRIUS

NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS

45. Turto valdytojas Savivaldybės turto nuomos sutartį, sudarytą pagal nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinę formą, pasirašo

45.1. su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data. Tuo atveju, kai nuomos konkursas buvo vykdomas per https://www.evarzytynes.lt platformą, sutartis su konkurso laimėtoju pasirašoma ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos sprendimo patvirtinti per https://www.evarzytynes.lt platformą vykdyto nuomos konkurso rezultatus priėmimo dienos;

45.2. kai turtas išnuomojamas ne konkurso būdu, su paraišką pateikusiu asmeniu – ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o kai siekiama atlikti neatidėliotinus darbus ar organizuoti trumpalaikius renginius, – ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo priėmimo.

46. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu, parengtu pagal Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo–priėmimo akto pavyzdinę formą, ir pasirašomas per 3 darbo dienas nuo Savivaldybės turto nuomos sutarties pasirašymo dienos.

VIII SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

47. Savivaldybės turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), jeigu įstatymai nenustato kitaip.

48. Informacija apie Savivaldybės turto nuomą (nekilnojamojo turto adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys, sutarties sudarymo ir galiojimo data, sutarties kaina, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties sudarymo) skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje.

49. Nuomininkui draudžiama subnuomoti nuomojamą turtą.

50. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės

50.1. įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;

50.2. be Savivaldybės tarybos sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų, išskyrus atvejus, kai Savivaldybės tarybos sprendime dėl turto nuomos yra nustatyta kitaip;

50.3. išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą.

51. Nuomininkui, pagerinusiam Savivaldybės turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.

52. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną 0,05 procento dydžio delspinigius.

53. Ginčai, kilę dėl Savivaldybės turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_________________

Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir

nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir

vykdymo tvarkos aprašo

1 priedas

(Paraiškos dėl dalyvavimo Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkurse forma)

______________________________________________________________________

(konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas, telefonas, elektroninis paštas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinės adresas, kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninis paštas)

____________________________________

(turto valdytojui)

P A R A I Š K A

DĖL DALYVAVIMO PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO

NUOMOS KONKURSE

_________________Nr. ______

______________

(sudarymo vieta)

1. Prienų rajono savivaldybės nuomojamo turto______________________________________________

(turto pavadinimas, unikalus numeris,

______________________________________________________________________

plotas, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys)

______________________________________________________________________

2. Konkurso data ___________________________________________________________________________

3. Konkurso dalyvis ________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas;

______________________________________________________________________

nesutrumpintas juridinio asmens pavadinimas, kodas)

4. Kai nuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informacija dėl atitikties konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms_______________________________________________________________________________

(konkurso dalyvis pateikia informaciją)

__________________________________________________________________________

5. Konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai _________________________________________________________________________

(banko įstaigos pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią gali būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris)

__________________________________________________________________________

6. Konkurso dalyvis YRA/NĖRA pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas.

(netinkantį žodį nubraukti)

7. Siūloma

7.1. vieno kvadratinio metro nuomojamo turto nuompinigių dydis _________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

________________________________________________________________________________________________

7.2. mėnesinis nuompinigių dydis ___________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

_______________________________________________________________________________________________.

7.3. metinis turto nuomos mokesčio dydis ________________________________________________ Eur

(suma skaičiais ir žodžiais)

________________________________________________________________________________________________.

8. Konkurso dalyvio paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą ________________________________________________________________________________________________

9*. Anksčiau (________________________________) pateiktą paraišką atšaukiu ir prašau ją laikyti

(data)

negaliojančia.

Paraišką pateikęs asmuo __________________ _______________________

arba jo įgaliotas asmuo (parašas) (vardas, pavardė)

A. V. (juridinio asmens)

PRIDEDAMA:________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

* Pildoma, jeigu įregistruotas konkurso dalyvis atšaukia komisijai pateiktus dokumentus ir pateikia naują paraišką bei dokumentus

Papildyta priedu

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir

nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir

vykdymo tvarkos aprašo

2 priedas

(Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos pažymos apie savivaldybės turto nuomos konkurso dalyvius forma)

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS KONKURSO KOMISIJA

P A Ž Y M A

APIE SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS KONKURSO DALYVIUS

20___ m. _____________________ d.

_________________________

(sudarymo vieta)

___________________________________________________________________

(turto pavadinimas, adresas)

Konkurso data 20___ m. _________________ d.

Dalyvių dokumentų registravimo pradžia 20 ____ m. _________________ d. val.___ min.___ .

Eil. Nr.

Vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės)

Konkurso dalyvio vardas ir pavardė (pavadinimas)

Siūlomas turto nuompinigių dydis (eurais)

Konkurso dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai

Pastabos apie dokumentų atšaukimą

1

2

3

4

5

6

Dalyvių dokumentų registravimo pabaiga 20 ___ m. _________________ d. val.___ min.___ .

Konkurso dalyvius registravusio

komisijos nario arba turto valdytojo

įgalioto atstovo ____________ ____________________

(parašas) (vardas, pavardė)

PASTABOS

1. Antroji ir trečioji skiltys pildomos konkurso dalyvių dokumentų registravimo metu. Kitos skiltys – konkurso metu.

2. Jeigu vokas gautas paštu, antrojoje skiltyje įrašoma voko gavimo data.

Komisijos pirmininkas ____________ ____________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Papildyta priedu

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir

nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir

vykdymo tvarkos aprašo

3 priedas

(Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos protokolo forma)

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS KONKURSO KOMISIJOS

PROTOKOLAS

____________Nr. _____

(data)

______________

(sudarymo vieta)

Konkurso vieta, data ir tikslus laikas: ___________________________________________________________

SVARSTYTA

1. Nuomojamas Savivaldybės turtas: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(adresas, unikalus numeris ar inventorizacijos numeris, plotas ir kt. )

2. Nuomojamo Savivaldybės turto vieno kv. m pradinis nuompinigių dydis:__________________________ Eur,

pradinis mėnesinis nuompinigių dydis________________________________________________________ Eur.

(suma skaičiais ir žodžiais)

3. Nuomojamo Savivaldybės turto pradinis metinis nuomos mokesčio dydis

_______________________________________________________________________________________Eur.

(suma skaičiais ir žodžiais)

4. Asmens, pateikusio konkurso dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke

4.1. registracijos Nr. ________ voke pasiūlyta Savivaldybės turto

4.1.1. vieno kvadratinio metro nuomojamo turto nuompinigių dydis ________________________________Eur;

4.1.2. mėnesinis nuompinigių dydis ____________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

4.1.3. metinis turto nuomos mokesčio dydis ___________________________________________________ Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

4.2. registracijos Nr. ________ voke pasiūlyta Savivaldybės turto

4.2.1. vieno kvadratinio metro nuomojamo turto nuompinigių dydis _________________________________Eur;

4.2.2. mėnesinis nuompinigių dydis ___________________________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

4.2.3. metinis turto nuomos mokesčio dydis ____________________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

4.3. registracijos Nr. ________ voke pasiūlyta Savivaldybės turto

4.3.1. vieno kvadratinio metro nuomojamo turto nuompinigių dydis _________________________________Eur;

4.3.2. mėnesinis nuompinigių dydis _____________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

4.3.3. metinis turto nuomos mokesčio dydis ____________________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

5. Didžiausias konkurse pasiūlytas nuomojamo Savivaldybės turto nuompinigių dydis

5.1. vieno kvadratinio metro nuomojamo turto nuompinigių dydis ___________________________________Eur;

5.2. mėnesinis nuompinigių dydis _____________________________________________________________Eur;

(suma skaičiais ir žodžiais)

5.3. metinis Savivaldybės turto nuomos mokesčio dydis ___________________________________________Eur.

(suma skaičiais ir žodžiais)

6. Didžiausią nuomojamo turto nuompinigių dydį pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr. _____ .

7. Didžiausią nuomojamo turto nuompinigių dydį pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, asmens kodas, adresas:_____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

8. Informacija apie konkurso dalyvius, kurie komisijos sprendimu nepripažinti konkurso dalyviais: ______________________________________________________________________________________________

NUTARTA

Konkurso laimėtoju pripažinti _________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(fizinio ar juridinio asmens pavadinimas, nuompinigių dydis, nuomos mokesčio suma)

Turto nuomininkas ______________ ______________________

arba jo įgaliotas asmuo (parašas) (vardas, pavardė)

Komisijos pirmininkas ______________ _____________________ (parašas) (vardas, pavardė)

Nariai

_____________ _______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________ _______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________ _______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

_____________ _______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

Konkurso rezultatus tvirtinu

Savivaldybės administracijos direktorius ______________ ______________________

(parašas) (vardas, pavardė)

A. V

Papildyta priedu

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

PATVIRTINTA

Prienų rajono savivaldybės tarybos

2022 m. vasario 24 d.

sprendimu Nr. T3-41

NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS

1. Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) nustato Prienų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) nuompinigių dydžio skaičiavimo tvarką.

2. Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme ir kituose teisės aktuose.

3. Taisyklių nustatyta tvarka apskaičiuojama

3.1. metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;

3.2. metinis pradinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas viešojo nuomos konkurso būdu.

4. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato

4.1. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);

4.2. Taisyklėse nurodytomis turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

5. Metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur

5.1. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

5.2. V – Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

5.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

5.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės

5.4.1. Ki = 1–1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);

5.4.2. Ki = 1–0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);

5.4.3. Ki = 0,7–0,5 (taikomas patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 60 proc.);

5.5. T – maksimalus Savivaldybės nekilnojamojo turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Taisyklių priede.

6. Mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur

6.1. Nmk – mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

6.2. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.

7. Perskaičiuojant Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

8. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Taisyklių 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur

8.1. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

8.2. L – išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina;

8.3. T – maksimalus Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Taisyklių priede, parinktas pagal turto grupę;

8.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo), priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Taisyklių 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

9. Mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur

9.1. Nm – mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

9.2. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.

10. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur

10.1. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

10.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;

10.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo), priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Taisyklių 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

11. Metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto (orlaivių, kurie įregistruoti Lietuvos Respublikos civilinių orlaivių registre; orlaivių, neregistruotų registre, arba jų dalių) kiekvieno atskiro turto vieneto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur

11.1. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieneto (lėktuvų, sklandytuvų, kitų orlaivių ar jų dalių) nuompinigių dydis;

11.2. L – išnuomojamo Savivaldybės nekilnojamojo turto (lėktuvų, sklandytuvų, kitų orlaivių ar jų dalių) pradinės balansinės vertės ir šiam turtui taikomo nusidėvėjimo normatyvo (skaičiuojamo metais) santykis. Skaičiuojama, kad metinis nekilnojamojo turto vieneto nuompinigių dydis per normatyvinį turto nusidėvėjimo laikotarpį kompensuotų nuomojamo turto įsigijimo kainą (pradinę balansinę vertę). Tuo atveju, jei tam tikra turto grupė neturi teisės aktais nustatyto normatyvinio nusidėvėjimo laikotarpio, taikomas 5 metų nusidėvėjimo laikotarpis;

11.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo), priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Taisyklių 5.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

12. Mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto (orlaivių, kurie įregistruoti Lietuvos Respublikos civilinių orlaivių registre; orlaivių, neregistruotų registre, arba jų dalių) nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur

12.1. Nm – mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

12.2. N – metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.

13. Metinis savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių) nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N=VxKv/T, kur

13.1. N – metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių ir kt.) nuompinigių dydis;

13.2. V – Savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių ir kt.) atkūrimo kaštai (statybinė vertė) iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

13.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

13.4. T – maksimalus Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Taisyklių priede, parinktas pagal turto grupę.

14. Mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių ir kt.) kiekvieno atskiro atskiro turto vieneto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm=N/12, kur

14.1. Nm– mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių ir kt.) nuompinigių dydis;

14.2. N - metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto (kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių, aikštelių, šaligatvių ir kt.) nuompinigių dydis.

15. Prienų rajono savivaldybės taryba gali savo nuožiūra keisti Taisyklėse nustatyta tvarka apskaičiuotą pradinę nuomos kainą (didinti ar mažinti), jei bus nuomojamas nekilnojamasis turtas (pastatai, kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, aikštelės, šaligatviai ir kt.) kartu su lėktuvais ir orlaiviais kaip vienas turtinis kompleksas.

16. Skelbiant nekilnojamojo turto (pastatų) kartu su lėktuvais ir orlaiviais kaip bendro komplekso nuomos konkursą trečiąjį ir vėlesnį kartą (ankstesniems konkursams neįvykus), pradinę nuomos kainą galima mažinti ne daugiau kaip 30 proc. arba Savivaldybės tarybos sprendime dėl turto nuomos nustatytu dydžiu.

17. Tais atvejais, kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, Prienų rajono savivaldybės taryba gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, pagal 11 ir 14 punktus apskaičiuotas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.

18. Išnuomojant Savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.

19. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Taisyklių 5–10 punktai), turto valdytojo (nuomotojo) sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.

20. Jei turto valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.

21. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.

22. Nuompinigius už turto nuomą nuomininkas moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.

23. Savivaldybės taryba gali (bet neprivalo) nuomininkui sumažinti mokamą nuompinigių dydį, kai dėl objektyvių nuo nuomininko nepriklausančių aplinkybių apribojama nuomininko veikla

23.1. nuomotojas atlieka kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus;

23.2. dėl nepaprastosios padėties įvedimo, karantino paskelbimo, ekstremaliosios situacijos.

24. Nuomininkas Savivaldybės tarybos gali (bet neprivalo) būti atleidžiamas nuo nuompinigių, kai dėl objektyvių nuo nuomininko nepriklausančių aplinkybių visiškai negali naudotis išsinuomotu turtu

24.1. dėl turto vyksta teisminiai ginčai;

24.2. nuomotojas atlieka kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus;

24.3. dėl nepaprastosios padėties įvedimo, karantino paskelbimo, ekstremaliosios situacijos nuomininkas negali vykdyti veiklos.

25. Jei nuomos sutartis pratęsiama, nuompinigiai turi būti perskaičiuojami pagal Taisykles.

Papildyta punktu

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

26. Nuomininkas dėl nuompinigių sumažinimo ar atleidimo nuo jų kreipiasi į nuomotoją ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo aplinkybių, išvardytų 23–24 punktuose atsiradimo.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

27. Savivaldybės taryba priima sprendimus dėl nuomininko atleidimo nuo nuompinigių ir nuompinigių sumažinimo šių Taisyklių nurodytais atvejais.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

_______________

Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio

ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą

skaičiavimo taisyklių

priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS

Eil. Nr.

Ilgalaikio materialiojo turto grupė

Normatyvas metais

1.

Naujas nekilnojamasis turtas ir nekilnojamojo turto, įtraukto į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, rekonstravimo darbai

8

2.

Kitas, išskyrus 1 punkte nurodytą, nekilnojamasis turtas, taip pat kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, aikštelės, šaligatviai ir kt.

15

3.

Mašinos ir įrengimai

5

4.

Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)

8

5.

Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)

8

6.

Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai

8

7.

Vamzdynai, lėktuvai, sklandytuvai, ginklai

15

8.

Baldai, inventorius

6

9.

Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)

3

10.

Lengvieji automobiliai

10.1.

naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų

4

10.2.

lengvieji automobiliai, išskyrus 10.1 papunktyje nurodytus, – ne senesni kaip 5 metų

6

10.3.

kiti lengvieji automobiliai

10

11.

Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų

4

12.

Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai

10

13.

Kitas materialusis turtas

4

_____________

Pakeitimai

1.

Prienų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T3-87, 2022-03-24, paskelbta TAR 2022-03-29, i. k. 2022-06071

Dėl Prienų rajono savivaldybės tarybos 2022 m. vasario 24 d. sprendimo Nr. T3-41 „Dėl Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo ir Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Prienų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T3-24, 2025-01-23, paskelbta TAR 2025-01-24, i. k. 2025-00982

Dėl Prienų rajono savivaldybės tarybos 2022 m. vasario 24 d. sprendimo Nr. T3-41 „Dėl Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo ir Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo