DĖL ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2013 M. GRUODŽIO 20 D. SPRENDIMO NR. T-220 „DĖL ZARASŲ rajono savivaldybės MATERIALIOJO turto NUOMOS tvarkos APRAŠO IR NUOMPINIGIŲ UŽ RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ

Zarasų rajono savivaldybės TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ZARASŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2013 M. GRUODŽIO 20 D. SPRENDIMO NR. T-220 „DĖL ZARASŲ rajono savivaldybės MATERIALIOJO turto NUOMOS tvarkos APRAŠO IR NUOMPINIGIŲ UŽ RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2016 m. balandžio 1 d. Nr. T-87

Zarasai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 3 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 9 straipsniu, 15 straipsnio 8 dalimi, Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo 4 straipsnio 3 punktu, 13 straipsnio 1 dalies 7 punktu, Zarasų rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Pakeisti Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 20 d. sprendimo Nr. T-220 „Dėl Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo ir nuompinigių už rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ 1.1 punktu

1.1. Išdėstyti 1 punktą taip

„1. Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašas (toliau vadinama – tvarkos aprašas) reglamentuoja Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas) (toliau vadinama – savivaldybės turtas) nuomos viešo konkurso būdu, ne konkurso būdu tvarką ir sąlygas, savivaldybės turto valdytojo (toliau vadinama – turto valdytojas) pareigas, pagrindinius šio turto nuomos sutarties (toliau vadinama – nuomos sutartis) sudarymo reikalavimus, savivaldybės turto nuomą, kai turto valdytojas vykdo viešąjį paslaugų, kurioms teikti bus naudojamas savivaldybės turtas, pirkimą (toliau – savivaldybės turto nuoma perkant paslaugas), taip pat Zarasų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto nuomą, kai vykdoma subjektų, norinčių ne tik išsinuomoti, bet ir ketinančių investuoti į savivaldybės turtą, atranka (toliau – savivaldybės nekilnojamojo turto nuoma vykdant investuotojo atranką) teisės aktų nustatyta tvarka.“

1.2. Išdėstyti 5 punktą taip

„5. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas, kuris nereikalingas turto valdytojo funkcijoms įgyvendinti, išnuomojamas viešo konkurso būdu, išskyrus atvejus, nustatytus šių taisyklių 18 ir 53 punktuose.“

1.3. Papildyti nauju 53 punktu ir jį išdėstyti taip

„53. Zarasų rajono savivaldybės taryba gali ilgesniam nei 10 metų terminui, bet ne ilgiau kaip 99 metams išnuomoti Zarasų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį, Zarasų rajono savivaldybės funkcijoms įgyvendinti nereikalingą nekilnojamąjį turtą (visą pastatą, statinį ar kt. nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamojo turto objektą) šio tvarkos aprašo 54–57 punktuose nustatyta tvarka.“

1.4. Išdėstyti 7 punktą taip

„7. Rajono Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui, išskyrus atvejus, nurodytus tvarkos aprašo 52 ir 53 punktuose. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 20 metų, išskyrus 52 punkte nurodytą atvejį, kur bendra nuomos sutarties trukmė negali būti ilgesnė kaip 25 metai ir 53 punkte nurodytą atvejį, kur bendra nuomos sutarties trukmė negali būti ilgesnė kaip 99 metai. Baigiantis sutarties terminui turto valdytojas (nuomotojas) turi imtis veiksmų, kurie užkirstų kelią sutarčiai tapti neterminuota.“

1.5. Išdėstyti 15 punktą taip

„15. Nuomos sutarties atnaujinimas įforminamas turto valdytojui (nuomotojui) ir nuomininkui pasirašius nuomos sutartį (tvarkos aprašo 1 priedas) naujam terminui. Kai nuomos sutartis atnaujinama, nuompinigių dydis perskaičiuojamas pagal Zarasų rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintas Nuompinigių už rajono Savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles. Atnaujinant nuomos sutartį nuompinigiai negali būti mažesni už sutartyje nustatytą paskutinį nuompinigių dydį.“

1.6. Išdėstyti VI skyrių taip

„VI SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMA VYKDANT INVESTUOTOJO ATRANKĄ

54. Zarasų rajono savivaldybės taryba norėdama išnuomoti ilgesniam nei 10 metų terminui, bet ne ilgiau kaip 99 metams Zarasų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį, tačiau Zarasų rajono savivaldybės funkcijoms įgyvendinti nereikalingą nekilnojamąjį turtą (visą pastatą, statinį ar kt. nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamojo turto objektą) priima sprendimą dėl tokio turto nuomos vykdant subjektų, norinčių išsinuomoti savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir ketinančių investuoti į šį savivaldybės turtą, atranką (toliau – investuotojo atranka). Sprendime nurodomas išnuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus numeris, nuomos terminas, nustatomas pradinis nuompinigių dydis.

55. Investuotojo atranką vykdo Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija (toliau – investuotojo atrankos komisija) vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 9 straipsnyje išdėstytais principais, Lietuvos Respublikos investicijų įstatymo nuostatomis, Zarasų rajono savivaldybės 2015–2021 metų strateginiu plėtros planu, patvirtintu Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. kovo 17 d. sprendimu Nr. T-17 „Dėl Zarasų rajono savivaldybės 2015 – 2021 metų strateginio plėtros plano tvirtinimo“ ir Zarasų rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka, o turtą išnuomoja (savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartį ir savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą su nuomininku pasirašo) turto valdytojas, kai tenkinamos šios sąlygos

55.1. Zarasų rajono savivaldybės taryba yra priėmusi šio tvarkos aprašo 54 punkte nurodytą sprendimą;

55.2. subjektas, ketinantis išsinuomoti savivaldybės turtą

55.2.1. laimėjo Zarasų rajono savivaldybės administracijos organizuotą atranką dėl galimybės išsinuomoti savivaldybės nekilnojamąjį turtą Zarasų rajono savivaldybės tarybos sprendime nurodytam terminui (ne ilgesniam kaip 99 metai) ir pasirašė investicijų sutartį, kurioje raštiškai įsipareigojo savo lėšomis vykdyti jam išnuomoto turto einamąjį remontą, kapitalinį remontą ir (ar) rekonstrukciją, įskaitant projekto rengimo išlaidas jeigu remonto darbams atlikti teisės aktų nustatyta tvarka yra reikalingas projektas;

55.2.2. raštiškai pažymi, kad išnuomojamo daikto paskirtis atitinka jo vykdomą veiklą.

56. Šio tvarkos aprašo 55 punkte nurodytą savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartį (tvarkos aprašo 1 priedas) turto valdytojas ir asmuo, laimėjęs Zarasų rajono savivaldybės administracijos organizuotą investuotojo atranką, arba jo atstovas pasirašo ne anksčiau kaip investicijų sutartyje nurodytais terminais. Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartis gali būti

56.1. keičiama įrašant nuomininko pareigą savo lėšomis vykdyti jam išnuomoto turto einamąjį remontą, kapitalinį remontą ir (ar) rekonstrukciją, įskaitant projekto rengimo išlaidas jeigu remonto darbams atlikti teisės aktų nustatyta tvarka yra reikalingas projektas;

56.2. papildoma kitomis nuostatomis, jeigu tokių nuostatų įrašymas numatytas investicijų sutartyje.

57. Turto valdytojas pasirašęs šio tvarkos aprašo 56 punkte nurodytą savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti nuomininkui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (tvarkos aprašo 2 priedas).“

1.7. Buvusį VI „Baigiamosios nuostatos“ skyrių laikyti VII „Baigiamosios nuostatos“ skyriumi , buvusį 54 punktą laikyti 58 punktu.

1.8. Išdėstyti 1 priedo 6 punktą taip

„6. Nuomos terminas nustatomas nuo ____m. __________d. iki ___m. _________d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui ir ne ilgesniam kaip 99 metų laikotarpiui.“

1.9. Išdėstyti 1 priedo 15 punktą taip

„15. Pasibaigus šios sutarties terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas, ši sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo nustatyta tvarka, tačiau bendras nuomos terminas negali būti ilgesnis kaip _____ metai (-ų) (terminas nurodomas pagal Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 7 punkte išdėstytus reikalavimus).“

2. Pakeisti Nuompinigių už rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles, patvirtintas Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 20 d. sprendimo Nr. T-220 „Dėl Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo ir nuompinigių už rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ 1.2 punktu – išdėstyti 3 punktą taip

„3. Pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą rajono Savivaldybės materialųjį turtą apskaičiuoja ir konkretų nuompinigių dydžio koregavimo koeficientą Kai parenka rajono Savivaldybės turto valdytojo (toliau – turto valdytojo) paskirtas asmuo pagal šiose taisyklėse pateiktas formules. Turto valdytojas, įvertinęs pateiktus pradinio nuompinigių dydžio paskaičiavimus, savo sprendimu patvirtina pradinį nuompinigių dydį išskyrus atvejus kai nuompinigių dydį nustato pati Zarasų rajono savivaldybės taryba įgyvendindama Zarasų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo 54 punktą. Zarasų rajono savivaldybės taryba, įvertinusi pateiktus pradinio nuompinigių dydžio paskaičiavimus, priklausomai nuo turto būklės, turto buvimo vietos, turto paklausos gali nustatyti mažesnį arba didesnį pradinį nuompinigių dydį negu turto valdytojo paskirto asmens pradinio nuompinigių dydžio paskaičiavimuose nurodytas nuompinigių dydis.“

3. Pavesti Zarasų rajono savivaldybės administracijos direktoriui Ramūnui Keršiui parengti ir pateikti Zarasų rajono savivaldybės tarybai tvirtinti investuotojų, ketinančių išsinuomoti, ilgesniam nei 10 metų terminui, bet ne ilgiau kaip 99 metams, Zarasų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą ir investuoti savo lėšas į savivaldybės turtą, atrankos tvarkos aprašą.

Savivaldybės meras Nikolajus Gusevas