DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠAME

DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠAME

AUKCIONE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2021 M. RUGSĖJO 3 D. ĮSAKYMO NR. 10V-966 „DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠAME AUKCIONE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO” PAKEITIMO

2025 m. balandžio 15 d. Nr. 10V-389

Lazdijai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 34 straipsnio 6 dalies 2 punktu ir vykdydama Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. vasario 10 d. įsakymą Nr. 10V-115 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės administracijos struktūros patvirtinimo“

1. P a k e i č i u Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. rugsėjo 3 d. įsakymą Nr. 10V-966 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“

1.1. pakeičiu preambulę ir ją išdėstau taip

„Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 34 straipsnio 6 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo:“.

2. Pakeičiu nurodyto įsakymo 1 punktu patvirtintą Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą

2.1. pakeičiu 7 punktą ir jį išdėstau taip

„7. Lazdijų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, kuriam nėra suformuotas žemės sklypas, įtraukus į viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą, Lazdijų rajono savivaldybės administracijos Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 10 darbo dienų nuo Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo įregistravimo dienos kreipiasi į Lazdijų rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių (toliau – Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius) dėl žemės sklypo plano, įvardyto aprašo 6 punkte, parengimo.“;

2.2. pakeičiu 9 punktą ir jį išdėstau taip

„9. Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius, gavęs arba parengęs aprašo 7 punkte nurodytus dokumentus, kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos su prašymu priimti spendimą suformuoti žemės sklypą, priskirtą nekilnojamajam turtui (jeigu žemės sklypas nesuformuotas), nustatyti servitutus, kai to reikia, bei įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Prie prašymo pridedamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo kadastro duomenų byla, kurios parengimą (kai byla nesuformuota) organizuoja Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius.

Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius pateikia Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyriui parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas patvirtinančių dokumentų kopijas.“;

2.3. pakeičiu 10 punktą ir jį išdėstau taip

„10. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, gavęs iš Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“, (toliau – Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašas) 13 punkte nurodytus dokumentus (duomenis), parengia Lazdijų rajono savivaldybės administracijos raštą dėl dokumentų perdavimo ir, savivaldybės administracijos direktoriui jį pasirašius, per 10 darbo dienų pateikia juos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui, kartu nurodydamas savivaldybės tarybos nustatytą žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, savivaldybės administracijos direktoriaus pateiktus parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidų skaičiavimus.“;

2.4. pakeičiu 14 punktą ir jį išdėstau taip

„14. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų dokumentus pateikia turto vertintojui vertei nustatyti pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Jeigu aukcione ketinama parduoti savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą ar kitus nekilnojamuosius daiktus, kurių pradinė bendra pardavimo kaina yra didesnė nei 3 milijonai eurų, individualaus nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimo ataskaita turi būti pateikiama kartu su ataskaitos atitiktį šiems reikalavimams patvirtinančios institucijos, įgaliotos atlikti turto arba verslo vertintojų ir turto arba verslo vertinimo įmonių valstybinę priežiūrą, išvada.“;

2.5. pakeičiu 15 punktą ir jį išdėstau taip

„15. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, turėdamas individualų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimą, rengia Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo daikto ir jam priskirto žemės sklypo pradinės pardavimo kainos patvirtinimo. Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo projekte parduodamo savivaldybės nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pradinė kaina arba savivaldybės nekilnojamojo turto pradinė kaina, jeigu žemė gali būti tik išnuomojama, didinama viešo aukciono organizatoriaus patirtų su žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, ar žemės sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentams, ir žemės sklypo plano parengimo išlaidų verte.“;

2.6. pakeičiu 16 punktą ir jį išdėstau taip

„16. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, turėdamas Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimą dėl viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo daikto ir jam priskirto žemės sklypo pradinės pardavimo kainos patvirtinimo ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo sprendimą, ar nekilnojamajam turtui priskirtas valstybinis žemės sklypas gali būti perleidžiamas nuosavybėn, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 22 punktu, parengia aukciono sąlygas, kurias tvirtina Administracijos direktorius.“;

2.7. pakeičiu 17 punktą ir jį išdėstau taip

„17. Administracijos direktoriui patvirtinus tiesioginio aukciono sąlygas, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios skelbia viešai Lazdijų rajono savivaldybės interneto svetainėje www.lazdijai.lt, bent viename interneto skelbimų portale, bent vienoje Lazdijų rajono savivaldybės visuomenės informavimo priemonėje ir bent vienoje Lietuvos Respublikos visuomenės informavimo priemonėje. Apie rengiamą elektroninį aukcioną skelbiama Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklių nustatyta tvarka. Aukcionui neįvykus, informacija apie rengiamą naują to paties turto aukcioną skelbiama ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios. Jeigu savivaldybės nekilnojamasis turtas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, Administracijos direktorius Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka turi pateikti bendraturčiams rašytinį pranešimą apie ketinimą aukcione parduoti savivaldybės nekilnojamojo turto dalį ir nurodyti nustatytas aukciono sąlygas.“;

2.8. pakeičiu 191 punktą ir jį išdėstau taip

„191. Sukauptą aukciono dalyvių registravimo mokesčių sumą Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, likus ne mažiau kaip 3 darbo dienoms iki einamojo mėnesio pabaigos, perveda į Valstybinės mokesčių inspekcijos pajamų surenkamąją sąskaitą kaip savivaldybės biudžeto pajamas.“;

2.9. pakeičiu 192 punktą ir jį išdėstau taip

„192. Aukciono dalyviams, nelaimėjusiems aukciono, aukciono dalyvio garantinį įnašą grąžina / perveda į aukciono dalyvių nurodytas sąskaitas Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, per Dokumentų valdymo sistemą gavęs iš už konkretaus aukciono vykdymą atsakingo darbuotojo užduotį grąžinti aukciono dalyvio garantinį įnašą nelaimėjusiems aukciono dalyviams.“;

2.10. pakeičiu 25 punktą ir jį išdėstau taip

„25. Aukcionui pasibaigus, tą pačią dieną parengiamas aukciono protokolas atitinkamai pagal Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 2 arba 3 priede nustatytas formas ir pateikiamas pasirašyti aukciono laimėtojui. Aukciono protokole turi būti įrašyta ne tik bendra pardavimo kaina, bet ir išskirtos pardavimo kainos, tenkančios nekilnojamajam turtui, žemės sklypui, žemės sklypo dokumentų parengimui. Aukciono laimėtojas aukciono protokolą pasirašo tą pačią dieną arba ne vėliau kaip kitą darbo dieną ir aukciono organizatoriaus nurodytu el. paštu atsiunčia ranka pasirašytą ir nuskenuotą (tokiu atveju ranka pasirašyto aukciono protokolo egzempliorių turi pateikti aukciono organizatoriui iki aukcione parduoto turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo) arba kvalifikuotu elektroniniu parašu pasirašytą protokolo egzempliorių. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius apie įvykusį aukcioną tą pačią dieną informuoja centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją el. paštu info@turtas.lt ir išsiunčia aukciono protokolo ir aukciono sąlygų kopijas.“;

2.11. pakeičiu 27 punktą ir jį išdėstau taip

„27. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo aukciono protokolo pasirašymo išsiunčia elektroninio ryšio priemonėmis, paštu arba įteikia pasirašytinai aukciono laimėtojui nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų ir žemės sklypo pirkimo ir pardavimo ar žemės nuomos sutarčių projektus ir praneša jam sutarties (sutarčių) pasirašymo datas ir terminus. Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su aukciono laimėtoju sudaro Lazdijų rajono savivaldybės administracija ne vėliau kaip per 25 dienas nuo pardavimo aukcione dienos, o valstybinės žemės sklypo, priskirto savivaldybės nekilnojamajam turtui, pirkimo ir pardavimo arba nuomos sutartį – centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo dienos. Pasirašius Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su aukciono laimėtoju, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius tą pačią dieną informuoja centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją el. paštu info@turtas.lt ir išsiunčia el. paštu Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties kopiją. Sudarytos sutartys yra registruojamos Lazdijų rajono savivaldybės administracijos dokumentų valdymo sistemoje ir nukreipiamos Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyriui bei kitiems suinteresuotiems asmenims.“;

2.12. pakeičiu 29 punktą ir jį išdėstau taip

„29. Jeigu savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį sudaro Lazdijų rajono savivaldybės administracija, o jam priskirto valstybinės žemės sklypo pirkimo ir pardavimo arba nuomos sutartį sudaro centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas, pirkimo ir pardavimo sutartyse turi būti nustatyti vienodi atsiskaitymo terminai ir tvarka. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 2 darbo dienas nuo nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo privalo pranešti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui apie sudarytą savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį, pateikti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui minėtos sutarties kopiją ir informaciją apie aukciono laimėtojo atliktus mokėjimus. Jeigu aukciono laimėtojas per sutartyje nustatytą terminą arba per papildomai nurodytą laiką neįvykdo sutartyje nustatytų įsipareigojimų, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius privalo ne vėliau kaip per 2 darbo dienas pranešti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui apie aukciono laimėtojo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą.“;

2.13. pakeičiu 30 punktą ir jį išdėstau taip

„30. Jeigu valstybinės žemės sklypas, priskirtas aukcione parduotam nekilnojamajam turtui, yra išnuomojamas, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 3 darbo dienas nuo nuosavybės teisės į aukcione parduotą nekilnojamąjį turtą perleidimo dienos pateikia Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties kopiją. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos per 10 darbo dienų nuo parduotam nekilnojamajam turtui priskirto valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo dienos Lazdijų rajono savivaldybės administracijai pateikia valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties kopiją.“;

2.14. pakeičiu 32 punktą ir jį išdėstau taip

„32. Apmokėjimo už nekilnojamąjį turtą kontrolę vykdo Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius.“;

2.15. pakeičiu 35 punktą ir jį išdėstau taip

„35. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius Dokumentų valdymo sistemoje registruoja gaunamus ir siunčiamus dokumentus, protokolus, kitus parengtus dokumentus, juos saugo ir archyvuoja teisės aktų nustatyta tvarka.“

Administracijos direktorė Šarūnė Dumbliauskienė