DĖL NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ ARBA NEPRIŽIŪRIMŲ PATALPŲ IR STATINIŲ NUSTATYMO, SĄRAŠO SUDARYMO IR KEITIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2023-05-04

Sprendimas paskelbtas: TAR 2020-12-21, i. k. 2020-27972

BIRŠTONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

sprendimas

DĖL NENAUDOJAMŲ, APLEISTŲ ARBA NEPRIŽIŪRIMŲ PATALPŲ IR STATINIŲ NUSTATYMO, SĄRAŠO SUDARYMO IR KEITIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2020 m. gruodžio18 d. Nr. TS-227

Birštonas

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 6 straipsniu, Birštono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Birštono savivaldybės tarybos 2010 m. balandžio 23 d. sprendimą Nr. TS-75 „Dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų nustatymo, nenaudojamų, naudojamų ne pagal paskirtį, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

3. Pripažinti netekusiu galios Birštono savivaldybės tarybos 2014 m. birželio 27 d. sprendimą Nr. TS-108 „Dėl nenaudojamų, naudojamų ne pagal paskirtį, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašo naujos redakcijos patvirtinimo“.

4. Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja 2021 m. sausio 1 d.

5. Skelbti sprendimą Teisės aktų registre.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės merė Nijolė Dirginčienė

PATVIRTINTA

Birštono savivaldybės tarybos

2020 m. gruodžio 18 d.

sprendimu Nr. TS-227

nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašas

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja nekilnojamojo turto objektų, kurie yra nenaudojami arba apleisti, arba neprižiūrimi ir kuriems yra taikomas Birštono savivaldybės tarybos patvirtintas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nustatymą, tokių patalpų ir statinių sąrašo sudarymo ir keitimo procedūras.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, Birštono savivaldybės tarybos 2017 m. rugsėjo 29 d. sprendimu Nr. TS-184 „Dėl Birštono savivaldybės tvarkymo ir švaros taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės).

3. Šis Aprašas yra skirtas nustatyti Birštono savivaldybės teritorijoje esančias patalpas ir statinius, kurie yra nenaudojami arba apleisti, arba neprižiūrimi, įvertinti savininkų veiksmus dėl šių objektų naudojimo, priežiūros, būklės gerinimo ar jų užimamos teritorijos tvarkymo, taip pat apmokestinti pagal Savivaldybės tarybos nustatytą nekilnojamojo turto mokesčio tarifą į Sąrašą nustatyta tvarka įrašytus objektus.

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

4. Šiame Apraše vartojamos sąvokos

Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas – nekilnojamasis turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, ir kuris yra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą.

Nenaudojamas nekilnojamasis turtas – statiniai ar patalpos, kurių angos (durys, langai) yra užkaltos ar kitaip uždengtos, užrakintos ir ilgą laiką neatidaromos arba neužsandarintos, patalpos yra tuščios, netvarkomos, neprižiūrimos, galima laisvai patekti į patalpas arba statinius.

Kitos Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio, Lietuvos Respublikos statybos įstatymuose ir kituose teisės aktuose vartojamas sąvokas.

III. SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMAS

5. Į Birštono savivaldybės tarybos sprendimu tvirtinamą Nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių sąrašą (toliau – Sąrašas) gali būti įrašytas fizinių ir juridinių asmenų nekilnojamasis turtas, kuris pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsnį yra pripažįstamas mokesčio objektu ir atitinka vieną arba kelis šių kriterijų

5.1. patalpų ir statinių savininkai arba naudotojai nevykdo Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytų statinių naudotojų pareigų prižiūrint statinį

5.1.1. nesilaiko normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus;

5.1.2. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų norminių teisės aktų nustatyta tvarka neorganizuoja ir (ar) neatlieka statinio techninės priežiūros;

5.1.3. neremontuoja, nerekonstruoja arba nenugriauna statinių, jeigu jų esama būklė kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai;

5.2. patalpų ir statinių angos (durys, langai) yra užkaltos ar kitaip uždengtos, užrakintos ir ilgą laiką neatidaromos, patalpos yra tuščios, netvarkomos, neprižiūrimos;

5.3. patalpos ir statiniai apleisti arba netvarkomi, t. y. sudegę, apgriuvę ar kitaip fiziškai pažeisti ir netvarkomi, apleisti, neprižiūrimi, patalpų ir statinių angos yra neužsandarintos, galima laisvai patekti į patalpas arba statinius;

5.4. nekilnojamasis turtas neatitinka Taisyklių reikalavimų.

6. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta nuolat veikianti darbo grupė Nenaudojamiems, apleistiems arba neprižiūrimoms patalpoms ir statiniams nustatyti ir jų sąrašui sudaryti (toliau – Darbo grupė), atsižvelgdama į gaunamą informaciją apie apleistą ir nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, pagal nustatytus kriterijus, dalyvaujant turto savininkams (valdytojams, naudotojams), o esant aplinkybėms, nurodytoms 61 punkte, be savininko (valdytojo, naudotojo), įvertina nenaudojamų patalpų ir statinių būklę, surašo statinių apžiūros aktus ir juos pateikia Savivaldybės administracijos Ūkio, turto ir kaimo plėtros skyriui (toliau – Skyrius).

Punkto pakeitimai

Nr. TSE-92, 2021-04-30, paskelbta TAR 2021-05-03, i. k. 2021-09464

61. Kai Apraše nurodytais atvejais asmenų, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas bus įrašomas į Sąrašą arba kurie pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą turi pareigą mokėti įrašyto į Sąrašą nekilnojamojo turto mokestį, nėra galimybės informuoti registruotu paštu (nėra deklaruota gyvenamoji ar buveinės vieta, deklaruotas išvykimas į kitą valstybę, nenurodant tikslaus adreso ir pan.) laikoma, kad Apraše nurodyta informacija yra tinkamai įteikta, paskelbus nuasmenintą informaciją Savivaldybės interneto svetainėje www.birstonas.lt

Papildyta punktu

Nr. TSE-92, 2021-04-30, paskelbta TAR 2021-05-03, i. k. 2021-09464

7. Skyriui pateikiama tokia informacija apie nenaudojamą, apleistą arba neprižiūrimą turtą: adresas, objekto unikalus numeris (jei žinomas), savininkas (jei žinomas), techninės priežiūros būklė (nenaudojamas, avarinis, netvarkomas, sudegęs ir pan.), pridedami Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašai ir turima vaizdinė medžiaga (nuotraukos, žemėlapiai ir pan.).

8. Skyrius, gavęs pateiktą informaciją, sudaro preliminarų Sąrašą ir registruotais laiškais per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Sąrašo sudarymo informuoja savininkus, valdytojus, ar jų įgaliotus asmenis apie ketinimą įrašyti į Sąrašą jų nekilnojamąjį turtą, pridedant iš Darbo grupės gautus dokumentus, liudijančius apie atitikimą Aprašo 5.1–5.4 papunkčiuose nurodytiems kriterijams.

9. Savininkas, valdytojas ar jo įgaliotas asmuo per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo pranešimo apie jo valdomo nekilnojamojo turto ketinimą įrašyti į Sąrašą gavimo dienos gali pateikti Skyriui dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas nėra apleistas arba neprižiūrėtas, arba kad neatitikimas yra nulemtas vienos ar keleto šių aplinkybių

9.1. kai kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas naudoti (valdyti) Sąraše nurodytą nekilnojamąjį turtą (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veiklos, ir šio turto įkeitimą / hipoteką) bei tais atvejais, kai turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimo;

9.2. kai dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas ir šis faktas konstatuotas kompetentingos institucijos išvadose, ir nuo įvykio praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;

9.3. kai nekilnojamojo turto savininkas ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius yra gavęs kompetentingų institucijų išduotą statybą leidžiantį dokumentą (remontui, rekonstravimui, naujai statybai, griovimui ar paskirties keitimui);

9.4. kai nekilnojamojo turto savininkas (planavimo organizatorius ar iniciatorius) ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius kompetentingoms institucijoms (Nuolatinei statybos komisijai ar Birštono savivaldybės teritorijų planavimo komisijai) pateikęs parengtą planavimo dokumentą derinimui (teritorijos, kurioje yra Sąraše nurodyti objektai) ir, pareiškėjui vykdant visas institucijų iškeltas sąlygas, nebuvo baigtas minėtų dokumentų derinimo procesas;

9.5. kai nekilnojamasis turtas buvo įsigytas ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius iki šio objekto įtraukimo į Sąrašą dienos;

9.6. kai įrašyto į Sąrašą nekilnojamojo turto savininkas ėmėsi turto tvarkymo veiksmų ir turto būklės pagerinimas užfiksuotas atitinkamais dokumentais.

10. Skyrius, susipažinęs su pateikta medžiaga, priima sprendimą dėl nekilnojamojo turto išbraukimo ar palikimo preliminariame Sąraše.Galutinį preliminarų sąrašą Skyrius iki spalio 31 dienos teikia Savivaldybės tarybai tvirtinimui.

101. Patvirtintame sąraše esančio nekilnojamojo turto, kuris vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu nėra mokesčio objektas arba neapmokestinamas mokesčiu, savininkui (valdytojui, naudotojui) Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas specialistas taiko administracinio poveikio priemones

Papildyta punktu

Nr. TSE-92, 2021-04-30, paskelbta TAR 2021-05-03, i. k. 2021-09464

11. Savivaldybei gavus turto savininkų ar valdytojų prašymus dėl apleisto arba neprižiūrimo turto išbraukimo iš Sąrašo, po Sąrašo patvirtinimo Tarybos sprendimu, Darbo grupė išnagrinėja prašymuose išdėstytus motyvus, išsiaiškina, kokių imtasi veiksmų nekilnojamojo turto būklei pagerinti ir per 10 (dešimt) darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos pateikia informaciją Skyriui.

111. Kai kartu su prašymu pateikiamas statybą leidžiantis dokumentas (jei privalomas) ir Pranešimo apie statybos pradžią registravimo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos sistemoje dokumentas, Darbo grupė nenagrinėja prašymo, o informaciją perduoda Skyriui. Tokį turtą Skyrius išbraukia iš sąrašo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų ir teikia Birštono savivaldybės tarybai sprendimo projektą dėl tvirtinti atnaujintą sąrašą.

Papildyta punktu

Nr. TSE-71, 2023-04-27, paskelbta TAR 2023-05-03, i. k. 2023-08362

12. Skyrius per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Aprašo 11 punkte nurodyto Darbo grupės informacijos gavimo dienos parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo keitimo.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

13. Skyrius, įsigaliojus Savivaldybės tarybos sprendimui dėl Sąrašo tvirtinimo, patvirtintą Savivaldybės tarybos sprendimo kopiją per 10 (dešimt) darbo dienų pateikia Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai ir registruotais laiškais informuoja nekilnojamojo turto savininkus, valdytojus ar jų įgaliotus asmenis apie nekilnojamojo turto objektų įtraukimą į Sąrašą.

14. Tvarkos aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

15. Tvarkos aprašas skelbiamas Savivaldybės interneto svetainėje www.birstonas.lt.

16. Tvarkos aprašo vykdymą kontroliuoja Savivaldybės administracijos Centralizuoto vidaus audito skyrius.

____________________________

Pakeitimai

1.

Birštono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TSE-92, 2021-04-30, paskelbta TAR 2021-05-03, i. k. 2021-09464

Dėl Birštono savivaldybės tarybos 2020 m. gruodžio 18 d. sprendimo Nr. TS-227 „Dėl Nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Birštono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TSE-71, 2023-04-27, paskelbta TAR 2023-05-03, i. k. 2023-08362

Dėl Birštono savivaldybės tarybos 2020 m. gruodžio 18 d. sprendimo Nr. TS-227 „Dėl nenaudojamų, apleistų arba neprižiūrimų patalpų ir statinių nustatymo, sąrašo sudarymo ir keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

part_9a42de88d7794ce0909fbf854248a1b8_end