DĖL PASKOLŲ GARANTIJŲ KREDITO ĮSTAIGOMS UŽ

Nutarimas

skelbtas: Žin., 2009, Nr. 110-4668

Neoficialus

nutarimo tekstas

Lietuvos

Respublikos Vyriausybė

nutarimas

DĖL PASKOLŲ GARANTIJŲ KREDITO ĮSTAIGOMS UŽ

daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas PASKOLAS TEIKIMO TAISYKLIŲ

PATVIRTINIMO

2009 m. rugsėjo 9 d. Nr. 1074

Vilnius

Įgyvendindama Daugiabučių namų modernizavimo programą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232;

2008, Nr. 36-1282), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria

1. Patvirtinti pridedamas Paskolų garantijų kredito

įstaigoms už daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas paskolas teikimo

taisykles (toliau vadinama – Taisyklės).

2. Nustatyti, kad

2.1. Taisyklėse nustatyta tvarka uždaroji akcinė

bendrovė „Investicijų ir verslo garantijos“ (toliau vadinama – INVEGA) teikia

paskolų garantijas (toliau vadinama – INVEGOS garantija) kredito įstaigoms už

daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų ir / ar daugiabučių

namų butų ir kitų patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų

imamas paskolas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti).

2.2. INVEGOS garantijos pagal Taisykles teikiamos tik

toms paskoloms, kurios skirtos daugiabučiams namams modernizuoti pagal

daugiabučių namų modernizavimo projektus, dėl kurių įgyvendinimo iki 2009 m. rugsėjo 1 d. pasirašyta valstybės paramos teikimo sutartis Valstybės paramos daugiabučiams

namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo

nustatymo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213, nustatyta tvarka.

2.3. INVEGOS garantijos pagal Taisykles teikiamos iki

2011 m. gruodžio 31 dienos.

2.4. Šio nutarimo nustatyta tvarka suteiktų

INVEGOS garantijų kredito įstaigoms už daugiabučiams namams modernizuoti

teikiamas paskolas suma per visą šių garantijų teikimo laiką negali būti didesnė

kaip 70 mln. litų.

2.5. INVEGA garantijos kredito įstaigoms už

daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas paskolas teikiamos laikantis

Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinto INVEGOS įsipareigojimų pagal

INVEGOS suteiktas garantijas limito.

2.6. INVEGAI išmokėjus garantijos išmoką, 100 procentų garantijos išmokos sumos, išmokėtos kredito įstaigai pagal INVEGOS garantiją, pastarajai dengiama iš Aplinkos ministerijos Specialiosios daugiabučių namų modernizavimo

programos ir (arba) kitų Aplinkos ministerijos administruojamų Lietuvos

Respublikos valstybės biudžeto asignavimų.

Punkto

pakeitimai

Nr.

1809,

2010-12-22, Žin., 2010, Nr. 153-7822 (2010-12-28)

3. Pavesti Finansų ministerijai ir Aplinkos

ministerijai kasmet iš atitinkamų metų Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto

Aplinkos ministerijai patvirtintų bendrųjų asignavimų numatyti lėšas garantijos

išmokoms, išmokėtoms pagal suteiktas garantijas už daugiabučiams namams

modernizuoti teikiamas paskolas, dengti.

Ministras Pirmininkas Andrius

Kubilius

Aplinkos ministras Gediminas

Kazlauskas

Patvirtinta

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2009 m. rugsėjo 9 d. nutarimu Nr. 1074

Paskolų

garantijų kredito įstaigoms už daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas

paskolas teikimo TAISYKLĖS

I. Bendrosios

nuostatos

1. Paskolų garantijų kredito

įstaigoms už daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas paskolas teikimo

taisyklės (toliau vadinama – šios taisyklės) reglamentuoja uždarosios akcinės bendrovės „Investicijų ir verslo garantijos“ (toliau vadinama – INVEGA) garantijų,

teikiamų už daugiabučiams namams modernizuoti teikiamas paskolas (toliau vadinama – INVEGOS garantija),

teikimo ir įsipareigojimų pagal suteiktas garantijas vykdymo sąlygas ir tvarką.

2. Pagrindinės šiose taisyklėse

vartojamos sąvokos

Kredito įstaiga – Lietuvos

Respublikoje veikianti kredito įstaiga, suteikusi paskolos gavėjui paskolą

daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), kurios dalies grąžinimui

užtikrinti suteikta INVEGOS garantija.

Garantijos išmoka – kredito

įstaigai sumokama pinigų suma už paskolos gavėją, kuris negrąžina paskolos arba

negrąžina paskolos dalimis pagal paskolos grąžinimo grafiką, vykdant

įsipareigojimus pagal suteiktą INVEGOS garantiją.

Garantijos suma – maksimali

garantijos išmokos ar garantijos išmokų suma, kuri gali būti išmokėta pagal

suteiktą INVEGOS garantiją. Garantijos suma mažėja paskolos gavėjui grąžinus

kredito įstaigai paskolos dalį.

INVEGOS atsakomybės

limitas – INVEGOS suteikiamoje

garantijoje nustatyta INVEGOS garantijos užtikrinama paskolos dalis, išreikšta

procentais.

INVEGOS garantija – INVEGOS įsipareigojimas sumokėti kredito įstaigai paskolos gavėjo negrąžintos INVEGOS

garantuotos paskolos dalį.

INVEGOS garantuota paskolos dalis – paskolos

gavėjo paimtos paskolos dalis, proporcinga INVEGOS atsakomybės limitui, kuri

yra pirmiausiai dengiama paskolos gavėjui grąžinant paskolą ir kurios grąžinimą

garantuoja INVEGA, suteikdama garantiją.

INVEGOS negarantuota paskolos dalis – paskolos

dalis, lygi paskolos gavėjo paimtos paskolos sumos ir INVEGOS garantuotos

paskolos dalies skirtumui.

Paskola – paskolos

gavėjo imamas kreditas (paskola) daugiabučiam namui modernizuoti, kurio dalies grąžinimą užtikrina INVEGA, suteikdama garantiją.

Paskolos gavėjas – daugiabučio

namo savininkų bendrija, įsteigta ir veikianti Lietuvos Respublikos daugiabučių

namų savininkų bendrijų įstatymo (Žin., 1995, Nr. 20-449;

2000, Nr. 56-1639)

pagrindu, ir (arba) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, kai šios

paskolos dalies grąžinimą užtikrina INVEGOS garantija. Sąvoka „paskolos

gavėjas“ apima visus daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkus, kurių vardu ir sąskaita sudaroma paskolos sutartis.

Paskolos sutartis – tarp paskolos

gavėjo ir kredito įstaigos sudaryta rašytinė sutartis dėl paskolos suteikimo

paskolos gavėjui daugiabučio namo modernizavimo projekto įgyvendinimui

finansuoti.

3. Vadovaujantis Lietuvos

Respublikos valstybės skolos įstatymu (Žin., 1996, Nr. 86-2045;

2005, Nr. 83-3041),

INVEGOS įsipareigojimų pagal suteiktas INVEGOS garantijas

įvykdymą garantuoja valstybė. INVEGOS įsipareigojimai kredito įstaigoms pagal

garantijas prilyginami valstybės garantijai.

II. INVEGOS

GARANTIJOS TEIKIMO SĄLYGOS

4. Suteikdama garantiją, INVEGA

garantuoja kredito įstaigai INVEGOS garantuotos paskolos dalies grąžinimą.

Palūkanų mokėjimas ir kitų paskolos gavėjo prievolių ir įsipareigojimų pagal

paskolos sutartį vykdymas negarantuojamas INVEGOS garantija.

5. INVEGOS garantijos teikiamos tik toms

kredito įstaigoms, kurios sudariusios su INVEGA sutartis dėl bendradarbiavimo

teikiant paskolų garantijas už daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti)

teikiamas paskolas (toliau vadinama – bendradarbiavimo sutartis).

Bendradarbiavimo sutartyje turi būti nustatyta

5.1. Prašymo suteikti INVEGOS

garantiją turinys, forma ir dokumentai, kuriuos būtina pateikti prašant

suteikti INVEGOS garantiją. Bendradarbiavimo sutartyje taip pat turi būti

nustatyta, kad kredito įstaiga INVEGAI pateikia suteikiamos paskolos įvertinimo

ataskaitą, kurioje yra paskolos rizikingumo analizė. Paskolos įvertinimo

ataskaita rengiama laikantis kredito įstaigos vidinių reikalavimų ir metodikos.

5.2. INVEGOS garantijos suteikimo procedūros,

INVEGOS ir kredito įstaigos atsakomybė, su INVEGOS garantija susijusios teisės

ir pareigos, sąlygos, kurioms esant kredito įstaiga gali reikalauti, kad INVEGA

įvykdytų įsipareigojimus pagal suteiktą INVEGOS garantiją, ir sąlygos, kurioms

esant kredito įstaigai INVEGOS įsipareigojimai pagal suteiktą INVEGOS garantiją

nevykdomi (atvejai, kuriais INVEGA atleidžiama nuo įsipareigojimų pagal

suteiktą INVEGOS garantiją vykdymo), taip pat INVEGOS garantijos išmokos

apskaičiavimo, mokėjimo tvarka ir terminai.

5.3. Ginčų tarp INVEGOS ir kredito įstaigos sprendimo tvarka.

5.4. Kredito įstaigos

įsipareigojimas informuoti INVEGĄ apie paskolos grąžinimo eigą, laikantis

bendradarbiavimo sutartyje nustatytų informavimo periodiškumo ir turinio

reikalavimų.

5.5. Kredito įstaigos

įsipareigojimas be INVEGOS rašytinio sutikimo nekeisti paskolos sutarties

sąlygų, numatytų INVEGOS sprendime dėl INVEGOS garantijos suteikimo.

6. Maksimali INVEGOS garantija už

vieną paskolą – 1,5 mln. litų.

7. INVEGOS atsakomybės limitas

pagal suteikiamą garantiją negali viršyti 80 procentų.

8. Pagal šias taisykles INVEGOS

garantija gali būti suteikta tik tuo atveju, jeigu tenkinamos visos šios

sąlygos

8.1. Paskola skirta daugiabučio

namo modernizavimo projektui, dėl kurio įgyvendinimo iki 2009 m. rugsėjo 1 d. Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti ir investicijų projektų

energinio efektyvumo nustatymo taisyklių nustatyta tvarka pasirašyta valstybės

paramos teikimo sutartis.

8.2. Paskolos gavėjas – daugiabučių

namų butų ir kitų patalpų savininkų įsteigta bendrija įregistruota neribotam

laikui arba daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, veikiantys jungtinės veiklos sutarties pagrindu, sudarę šią sutartį neribotam laikui.

8.3. Paskolos gavėjas yra daugiabučių namų butų ir

kitų patalpų savininkų bendrija, kuri neturi ilgiau kaip 30 dienų pradelstų

įsipareigojimų (įsiskolinimų komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms, bankams, lizingo bendrovėms, tiekėjams, rangovams, valstybinei mokesčių inspekcijai ir kitiems

asmenims), kurių vertė didesnė kaip 2 000 litų, o bet kuriai komunalines

paslaugas teikiančiai įmonei įsiskolinusių šio daugiabučio namo butų ir kitų

patalpų savininkų, turinčių ilgiau kaip 30 dienų pradelstų įsipareigojimų,

viršijančių 300 litų, yra mažiau nei 10 procentų visų daugiabučio namo butų ar

kitų patalpų savininkų arba ne daugiau kaip vienas daugiabučio namo buto ar

kitų patalpų savininkas, kai daugiabučio namo butų ar kitų patalpų savininkų

skaičius neviršija 10.

Jeigu paskolos gavėjas yra daugiabučio

namo butų ir kitų patalpų savininkai, bet kuriai komunalines paslaugas

teikiančiai įmonei įsiskolinusių šio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų

savininkų, turinčių ilgiau kaip 30 dienų pradelstų įsipareigojimų, viršijančių

300 litų, turi būti mažiau nei 10 procentų visų daugiabučio namo butų ar kitų

patalpų savininkų arba ne daugiau kaip vienas daugiabučio namo buto ar kitų

patalpų savininkas, kai daugiabučio namo butų ar kitų patalpų savininkų

skaičius neviršija 10.

8.4. Kredito įstaiga pateikė

kredito įstaigos sprendimo suteikti paskolą kopiją ir kitus bendradarbiavimo

sutartyje nustatytus dokumentus INVEGOS garantijai gauti, o būsto ir

urbanistikos plėtros agentūros pateikė daugiabučio namo investicinio projekto, valstybės paramos teikimo sutarties ir su daugiabučio namo modernizavimo projekto išlaidų

daliniu subsidijavimu susijusių dokumentų kopijas.

8.5. Paskolos suma – ne didesnė už

daugiabučio namo modernizavimo projekte numatytų išlaidų vertės ir numatytos

suteikti paramos sumos pagal valstybės paramos teikimo sutartį (šių taisyklių

8.1 punktas) skirtumą.

8.6. Paskolos gavėjo kreditavimo ir

paskolos garantavimo rizika, INVEGOS vertinimu, priimtino dydžio.

Punkto

pakeitimai

Nr.

1809,

2010-12-22, Žin., 2010, Nr. 153-7822 (2010-12-28)

III. INVEGos GARANTIJŲ teikimo procedūros

9. Sprendimą dėl INVEGOS garantijos

suteikimo, INVEGOS garantijos suteikimo sąlygų ir dydžio priima INVEGOS valdyba

(toliau vadinama – sprendimas dėl INVEGOS garantijos). Apie priimtą sprendimą

dėl INVEGOS garantijos INVEGA raštu informuoja kredito įstaigą ir paskolos

gavėją.

10. INVEGOS garantiją pasirašo INVEGOS

vadovas sprendime dėl INVEGOS garantijos suteikimo nustatytomis sąlygomis.

11. Paskolos gavėjas

už INVEGOS garantijos suteikimą iki garantijos išdavimo INVEGAI moka

vienkartinį garantijos atlyginimą. Vienkartinis garantijos atlyginimas

sumokamas visas iš karto už visą garantijos galiojimo laiką. Vienkartinis

garantijos atlyginimas apskaičiuojamas negrąžintos INVEGOS garantuotos paskolos

dalies dydžių sumą padauginus iš šių taisyklių 12 punkte nurodyto

atitinkamo garantijos atlyginimo tarifo. Negrąžintos INVEGOS garantuotos

paskolos dalies dydžių suma apskaičiuojama sudėjus INVEGOS rašytinėje

garantijoje nurodytą garantijos sumą ir INVEGOS garantuotos paskolos dalies

likučius kiekvienų kalendorinių metų pradžioje per visą INVEGOS garantijos

galiojimo laiką, remiantis paskolos sutartyje pateiktu paskolos grąžinimo

grafiku.

12. Garantijos

atlyginimo tarifas priklauso nuo daugiabučio namo modernizavimo projekto

įgyvendinimui ir paskolos iš kredito įstaigos paėmimui pritarusių visų šio

daugiabučio butų ir kitų patalpų savininkų skaičiaus

12.1. Jeigu daugiabučio

namo modernizavimo projekto įgyvendinimui ir paskolos iš kredito įstaigos

paėmimui pritarusių daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų – nuo

50 procentų + 1 balsas (įskaitytinai) iki 60 procentų, garantijos

atlyginimas – 0,55 procento.

12.2. Jeigu daugiabučio

namo modernizavimo projekto įgyvendinimui ir paskolos iš kredito įstaigos

paėmimui pritarusių daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų – nuo

60 procentų (įskaitytinai) iki 70 procentų, garantijos atlyginimas – 0,47 procento.

12.3. Jeigu

daugiabučio namo modernizavimo projekto įgyvendinimui ir paskolos iš kredito

įstaigos paėmimui pritarusių daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų –

daugiau kaip 70 procentų (įskaitytinai), garantijos atlyginimas – 0,4 procento.

13. INVEGOS vadovas garantiją pasirašo

ne vėliau kaip per 10 dienų po paskolos sutarties INVEGAI pateikimo, garantijos atlyginimo sumokėjimo ir sprendime dėl INVEGOS garantijos suteikimo nustatytų

sąlygų (kurios turi būti įvykdytos iki INVEGOS garantijos išdavimo) įvykdymo.

14. Kredito įstaigai keičiant

paskolos sutarties sąlygas, kurios nustatytos sprendime dėl INVEGOS garantijos

suteikimo, sprendimą dėl INVEGOS garantijos suteikimo sąlygų pakeitimo (kartu

ir pritarimo kredito sutarties sąlygų pakeitimui) priima INVEGOS

valdyba arba INVEGOS vadovas.

15. INVEGOS garantijos gali būti

suteikiamos dėl paskolų litais arba eurais. Garantijos suma už paskolas, suteikiamas eurais, išreiškiama eurais.

IV.

įsipareigojimų pagal suteiktĄ INVEGOS garantijĄ vykdymas

16. INVEGOS įsipareigojimus pagal

suteiktą garantiją riboja INVEGOS garantijos suma. INVEGA kredito įstaigai

garantuoja INVEGOS garantuotos paskolos dalies grąžinimą. Jeigu kredito įstaiga

paskolos gavėjui suteikia paskolą, mažesnę už numatytą INVEGOS garantijoje

paskolos sumą, proporcingai INVEGOS atsakomybės limitui sumažėja INVEGOS

garantuotos paskolos dalis ir INVEGOS garantijos suma. Paskolos gavėjui pagal

paskolos grąžinimo grafiką grąžinus dalį paskolos arba grąžinus dalį paskolos

anksčiau nei nustatyta, šia suma sumažėja INVEGOS garantuotos paskolos dalis ir

INVEGOS garantijos suma.

17. INVEGA vykdo įsipareigojimus

pagal INVEGOS garantiją (išmoka garantijos išmoką) šių taisyklių 18 ir 19

punktuose nustatytais atvejais tik po to, kai paskolos gavėjas, kredito

įstaigos dar kartą paragintas per nustatytą terminą, ne trumpesnį už tą, kuris

numatytas bendradarbiavimo sutartyje, neįvykdo paskolos sutartyje numatytos

prievolės grąžinti paskolą ar atitinkamą jos dalį.

18. Jeigu paskolos gavėjas neįvykdo

prievolės grąžinti paskolos dalį pagal paskolos grąžinimo grafiką iš eilės tris

numatytus dalinio paskolos grąžinimo terminus, nors ir kredito įstaigos

paragintas pagal šių taisyklių 17 punktą, kredito įstaiga turi teisę kreiptis į

INVEGĄ dėl atitinkamos garantijos išmokos sumokėjimo, nenutraukusi paskolos

sutarties prieš terminą ir nenukreipusi skolos išsiieškojimo iš atitinkamos

paskolos dalies negrąžinusių daugiabučio namo butų ar kitų patalpų savininkų.

Šiuo atveju INVEGOS garantijos išmokos dydis nustatomas remiantis paskolos

sutarties nustatytu paskolos grąžinimo grafiku ir kredito įstaigos prašyme

išmokėti garantijos išmoką nurodyta paskolos gavėjo negrąžintų paskolos dalių

suma. Garantijos išmoka neturi viršyti paskolos grąžinimo grafike numatytų

atitinkamų paskolos dalių (grąžinamų dalimis) dydžio, proporcingo INVEGOS

atsakomybės limitui.

Punkto

pakeitimai

Nr.

1809,

2010-12-22, Žin., 2010, Nr. 153-7822 (2010-12-28)

19. Jeigu pasibaigia paskolos

grąžinimo terminas arba kredito įstaiga nutraukia paskolos sutartį prieš

terminą ir paskolos gavėjas per nustatytą terminą negrąžina INVEGOS garantuotos

paskolos dalies likučio, kredito įstaiga turi teisę kreiptis į INVEGĄ dėl

atitinkamos garantijos išmokos sumokėjimo po to, kai bus nukreiptas skolos

išieškojimas iš atitinkamos paskolos dalies negrąžinusių daugiabučio namo butų

ar kitų patalpų savininkų. Šiuo atveju INVEGOS išmokama garantijos išmokos suma

neturi viršyti INVEGOS garantijos sumos dydžio, nustatyto pagal šių taisyklių

16 punktą, ir sumažinus jį jau išmokėtomis garantijos išmokomis pagal šių

taisyklių 18 punktą.

20. Gavusi iš kredito įstaigos

prašymą įvykdyti įsipareigojimą pagal suteiktą INVEGOS garantiją, dokumentus, patvirtinančius , kad įvykdytos visos INVEGOS garantijos suteikimo sąlygos, taip pat dokumentus, kurių reikia garantijos išmokai apskaičiuoti, INVEGOS valdyba juos

įvertina ir priima sprendimą dėl garantijos išmokos mokėjimo. Kartu su prašymu

įvykdyti įsipareigojimą pagal suteiktą INVEGOS garantiją kredito įstaiga turi

pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad paskola panaudota pagal paskirtį.

21. Jeigu kredito įstaiga

nepateikia dokumentų ir įrodymų, kad įvykdytos INVEGOS garantijos suteikimo

sąlygos, ir (ar) dokumentų, patvirtinančių, kad paskola panaudota pagal

paskirtį, nurodytą INVEGOS sprendime dėl garantijos suteikimo ir (ar) INVEGOS

garantijoje, taip pat dokumentų, patvirtinančių, kad imtasi paskolos grąžinimą

užtikrinančių būdų (jeigu jie buvo pateikti), bendradarbiavimo sutartyje

nustatyta tvarka INVEGOS garantijos išmoka gali būti sumažinta arba esant

esminiam INVEGOS garantijos suteikimo sąlygų pažeidimui atsisakyta vykdyti

įsipareigojimus pagal garantiją.

22. Jeigu paskolos gavėjas, už kurio įsipareigojimų įvykdymą garantuoja valstybė, nevykdo sutartinių įsipareigojimų ir dėl

to valstybei tenka juos vykdyti, taikomos Lietuvos Respublikos valstybės skolos

įstatymo 10 straipsnio nuostatos.

V.

INVEGOS garantijų apskaita

23. Suteikusi garantiją, INVEGA kiekvienam paskolos gavėjui formuoja bylą, kurioje kaupia visus sprendimus ir kitus

dokumentus, susijusius su INVEGOS garantijos suteikimu. Grąžinus paskolą arba

įvykdžius įsipareigojimus kredito įstaigai pagal INVEGOS garantiją, byla saugoma 10 metų.

24. INVEGA tvarko suteiktų INVEGOS

garantijų apskaitą ir vykdo šių garantijų stebėseną.

––––––––––––––––

Pakeitimai

1.

Lietuvos

Respublikos Vyriausybė, Nutarimas

Nr. 1809, 2010-12-22,

Žin., 2010, Nr. 153-7822 (2010-12-28)

DĖL

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2009 M. RUGSĖJO 9 D. NUTARIMO NR. 1074

"DĖL PASKOLŲ GARANTIJŲ KREDITO ĮSTAIGOMS UŽ DAUGIABUČIAMS NAMAMS

MODERNIZUOTI TEIKIAMAS PASKOLAS TEIKIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO" PAKEITIMO

***

Pabaiga ***

Redagavo

Aušra Bodin (2010-12-28)

aubodi@lrs.lt