DĖL RIETAVO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ NAMŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS ADMINISTRAVIMO ADMINISTRATORIAUS ATRINKIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2012-06-21

Sprendimas paskelbtas: TAR 2010-09-16, i. k. 2010-01003

RIETAVO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL RIETAVO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ NAMŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS ADMINISTRAVIMO ADMINISTRATORIAUS ATRINKIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2010 m. rugsėjo 16 d. Nr. T1-198

Rietavas

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262, Nr. 80) 4.84 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2010, Nr. 31-1421), Rietavo savivaldybės taryba nusprendžia

Patvirtinti Rietavo savivaldybės gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo administratoriaus atrinkimo tvarkos aprašą (pridedama).

Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Antanas Černeckis

PATVIRTINTA

Rietavo savivaldybės tarybos

2010 m. rugsėjo 16 d. sprendimu Nr. T1-198

RIETAVO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ NAMŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BENDROSIOS NUOSAVYBĖS ADMINISTRAVIMO ADMINISTRATORIŲ

ATRINKIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Rietavo savivaldybės teritorijoje esančių butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus atrinkimo tvarkos aprašas (toliau - Aprašas) nustato butų ir kitų patalpų savininkų (toliau - Patalpų savininkai) bendrosios nuosavybės administratoriaus (toliau - Administratorius) atrinkimo ir skyrimo tvarką.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais Lietuvos Respublikos įstatymais bei teisės aktais ir privalomas atrenkant bei skiriant Patalpų savininkų Administratorių.

II. ADMINISTRATORIAUS ATRINKIMAS

3. Patalpų savininkų Administratorius atrenkamas viešo konkurso būdu pagal Rietavo savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintas Administratoriaus atrinkimo viešo konkurso sąlygas (toliau - Sąlygos).

4. Sąlygos nustatomos vadovaujantis lygiateisiškumo, nediskriminavimo, abipusio pripažinimo, proporcingumo ir skaidrumo principais.

5. Administratoriaus atrinkimo viešas konkursas skelbiamas „Valstybės žinių“ leidinyje „Informaciniai pranešimai“ ir Rietavo savivaldybės interneto svetainėje.

6. Skelbime turi būti nurodyta

6.1. daugiabučių namų, kurių administravimui skelbiamas Administratoriaus atrankos konkursas, buvimo vieta (nurodant miestą, gatvę, seniūniją ar kaimą), jų kiekis, patalpų skaičius, naudingas plotas;

6.2. Patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo mokesčio dydis;

6.3. konkurso dalyvių vertinimo kriterijai;

6.4. kitos pagrindinės ar esminės konkurso sąlygos;

6.5. konkurso data, laikas, vieta;

6.6. Savivaldybės administracijos darbuotojo, atsakingo už konkurso vykdymą, kontaktiniai duomenys.

7. Konkursą organizuoja ir vykdo Komisija, kuri, susumavusi konkurso rezultatus, teikia Rietavo savivaldybės administracijos direktoriui išvadas dėl konkursą laimėjusio Administratoriaus skyrimo.

III. ADMINISTRATORIAUS SKYRIMAS

8. Patalpų savininkų administratoriumi gali būti skiriamas fizinis asmuo – Lietuvos Respublikos, Europos Sąjungos valstybės narės ar kitos Europos ekonominės erdvės valstybės pilietis, kitas fizinis asmuo, turintis nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje (toliau – fizinis asmuo), juridinis asmuo – Lietuvos Respublikoje įsteigtas juridinis asmuo, Europos Sąjungos valstybėje narėje ar kitoje Europos ekonominės erdvės valstybėje įsisteigusio juridinio asmens ar kitos organizacijos padalinys, įsteigtas Lietuvos Respublikoje (toliau – juridinis asmuo), kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, atrinktas Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

Punkto pakeitimai

Nr. T1-135, 2012-06-20, paskelbta TAR 2012-06-20, i. k. 2012-01402

9. Prieš skiriant Administratorių būtina pranešti Patalpų savininkams apie tai, kad numatoma skirti Administratorių ir kad administravimas bus vykdomas iki daugiabučio namo savininkų bendrijos įsteigimo arba Patalpų savininkų jungtinės veiklos sutarties dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros sudarymo.

10. Pranešimas Patalpų savininkams apie Administratoriaus skyrimą gali būti skelbiamas vietos spaudoje arba įteikiamas Patalpų savininkams asmeniškai bei skelbiamas Rietavo savivaldybės interneto svetainėje.

11. Administratorius skiriamas Rietavo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, atsižvelgiant į šio Aprašo 7 punkte nurodytos komisijos išvadas.

8. Patalpų savininkų administratoriumi gali būti skiriamas fizinis asmuo – Lietuvos Respublikos, Europos Sąjungos valstybės narės ar kitos Europos ekonominės erdvės valstybės pilietis, kitas fizinis asmuo, turintis nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje (toliau – fizinis asmuo), juridinis asmuo – Lietuvos Respublikoje įsteigtas juridinis asmuo, Europos Sąjungos valstybėje narėje ar kitoje Europos ekonominės erdvės valstybėje įsisteigusio juridinio asmens ar kitos organizacijos padalinys, įsteigtas Lietuvos Respublikoje (toliau – juridinis asmuo), kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, atrinktas Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

Punkto pakeitimai

Nr. T1-135, 2012-06-20, paskelbta TAR 2012-06-20, i. k. 2012-01402

13. Administravimo faktas turi būti registruojamas Nekilnojamojo turto registre, taip pat nurodomas Administratorius.

14. Paskyrus Administratorių, už daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą atsakinga įmonė, įstaiga, organizacija per mėnesį nuo sprendimo paskirti Administratorių įsigaliojimo dienos daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus administruoti paskirtam Administratoriui turi perduoti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti sukauptas nepanaudotas lėšas, daugiabučio namo statybos ir (ar) techninės inventorizacijos dokumentus, su administruojamu daugiabučiu namu susijusias sutartis, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų metinius ir ilgalaikius planus ir kitus su administruojamu daugiabučiu namu susijusius dokumentus. Perdavimas įforminamas perdavimo aktu. Jį pasirašo perduodančiosios šalies valdymo organo įgaliotas atstovas ir paskirtasis Administratorius arba jo įgaliotas atstovas.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

15. Administratoriaus uždaviniai ir funkcijos, teisės ir pareigos, santykiai su Patalpų savininkais ir administravimo pabaiga vykdomi vadovaujantis Butų ir kitų patalpų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų nustatyta tvarka.

__________________

Pakeitimai

1.

Rietavo savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T1-135, 2012-06-20, paskelbta TAR 2012-06-20, i. k. 2012-01402

Dėl Rietavo savivaldybės gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo administratoriaus parinkimo tvarkos aprašo 8 ir 12 punktų pakeitimo