dėl PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS tarybos 2008 m. sausio 24 d. sprendimu

Pagėgių savivaldybės taryba

sprendimas

dėl PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS tarybos 2008 m. sausio 24 d. sprendimu

nr. t- 243 „dėl pagėgių savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos (suteikimo) tvarkos patvirtinimo“ patvirtintos tvarkos 38 punkto pakeitimo

2010 m. vasario 24 d. Nr. T-798

Pagėgiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2005, Nr. 47-1554) 11 straipsniu, Pagėgių savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Pakeisti Pagėgių savivaldybės tarybos 2008 m. sausio 24 d. sprendimu Nr. T-243 „Dėl Pagėgių savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos (suteikimo) tvarkos patvirtinimo“ patvirtintos tvarkos 38 punktą, po žodžio „laikotarpiui“ įrašyti žodžius „(sutarties forma pridedama) bei perdavimo – priėmimo aktas (forma pridedama)“ ir jį išdėstyti taip

„38. Administracijos direktoriui priėmus sprendimą dėl socialinio būsto skyrimo, sudaroma terminuota socialinio būsto nuomos sutartis 3 metų laikotarpiui (sutarties forma pridedama) bei perdavimo – priėmimo aktas (forma pridedama). Praėjus nustatytam terminui, asmuo (šeima) pateikia reikiamus dokumentus, patvirtinančius teisę į socialinio būsto nuomą. Neišnykus šioms sąlygoms, nuomos sutartis vėl pratęsiama 3 metų laikotarpiui.“

2. Įpareigoti Pagėgių savivaldybės administracijos seniūnijų seniūnus atnaujinti socialinio būsto sutartis su nuomininkais iki 2011 m. sausio 1 d.

3. Apie sprendimo priėmimą paskelbti laikraštyje „Pamarys“, o visą sprendimą – savivaldybės internetiniame puslapyje www.pagegiai.lt .

Savivaldybės meras Virginijus Komskis

PATVIRTINTA

Pagėgių savivaldybės tarybos

2010 m. kovo 24 d.

sprendimas Nr. T-798

2 priedas

(Sutarties forma)

PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIS

200... m. .................... d.

Pagėgiai

Pagėgių savivaldybė (toliau – Nuomotojas), atstovaujama Pagėgių savivaldybės administracijos ……………seniūnijos seniūno ……(vardas, pavardė)..., pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 11 straipsnį ir Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus 200... m. ... d. įsakymą Nr. A1-..., iš vienos pusės, ir pilietis (-ė) ...(vardas, pavardė)... (toliau – Nuomininkas), iš kitos pusės, sudarė šią sutartį

I. SUTARTIES SAMPRATA

1. Šia sutartimi Nuomotojas įsipareigoja už mokestį suteikti Nuomininkui – ...(vardas, pavardė)..., ...(asmens kodas).., ir jo šeimos nariams neterminuotam laikotarpiui gyvenamąją patalpą (su priklausiniais) – savivaldybės socialinį būstą – ......(gyvenamosios patalpos pavadinimas)..., ...(kambarių skaičius)..., ...(bendras plotas)..., su ...(plotas).... žemės sklypu ir ...(priklausinių pavadinimas)..., esančius ...(adresas)..., ...(registro duomenys).., (toliau – būstas) valdyti ir naudoti gyvenimui, o Nuomininkas įsipareigoja naudoti šį būstą pagal paskirtį ir mokėti nustatytą nuomos mokestį bei kitus teisės aktais nustatytus mokesčius.

II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

2. Nuomotojo pareigos

2.1. Suteikti Nuomininkui ir jo šeimos nariams valdyti ir naudoti gyvenimui 1 punkte nurodytą būstą, kurio charakteristika ir techninė būklė nurodyti Pagėgių savivaldybės socialinio būsto perdavimo-priėmimo akte – šios sutarties priede, kuris yra neatskiriama sutarties dalis;

2.2. Per 5 darbo dienas po šios sutarties pasirašymo perduoti Nuomininkui šios sutarties 1 punkte nurodytą būstą pagal perdavimo-priėmimo aktą, kuriame nurodyta būsto būklė ir apskaitos prietaisų parodymai;

2.3. Savo lėšomis daryti būsto kapitalinį remontą;

2.4. Suteikti Nuomininkui ir jo šeimos nariams būsto kapitalinio remonto laikui kitas gyvenamąsias patalpas (nenutraukiant šios sutarties), jeigu remontas negali būti padarytas neiškeldinus Nuomininko ir jo šeimos narių;

2.5. Užtikrinti, kad nedelsiant būtų pašalinti būsto inžinerinių sistemų gedimai ir lokalizuotos avarijos. Gedimų ir avarijų, įvykusių dėl Nuomininko ar kitų gyventojų kaltės, likvidavimo išlaidas apmoka dėl to kalti asmenys.

3. Nuomotojo teisės

3.1. Iškeldinti Nuomininką, jeigu Nuomininkas nesutinka išsikelti iš nuomojamo socialinio būsto ir suteikti kitą socialinį būstą, jeigu dėl stichinių nelaimių, gaisrų ar techninio nusidėvėjimo socialinis būstas gali sugriūti arba tampa netinkamas gyventi, arba socialinis būstas pertvarkomas į kitos paskirties patalpas;

3.2. Pakeisti šią nuomos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.599-6.603 straipsniuose numatytais atvejais, jei sutinka Nuomininkas ir kiti pilnamečiai jo šeimos nariai;

3.3. Nutraukti šią nuomos sutartį ir nesuteikti kito socialinio būsto, jeigu Nuomininkas

3.3.1. daugiau kaip 3 mėnesius neapsigyvena šios sutarties 1 punkte nurodytame būste;

3.3.2. be Nuomotojo sutikimo subnuomoje socialinį būstą tretiesiems asmenims,

3.3.3. pažeidžia šios sutarties sąlygas – daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už vandenį, elektros energiją, šilumos energiją, daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimą, kitas teikiamas paslaugas, už kurias teisės aktais numatytas mokestis;

3.3.4. ardo, gadina būstą arba naudoja jį ne pagal paskirtį,

3.3.5. savo, šeimos narių ar kitų kartu su jais gyvenančių asmenų netinkamu elgesiu trukdo ir sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi,

3.3.6. Nuomininkas ar jo šeimos nariai įgyja nuosavybės teise gyvenamąjį būstą,

3.3.7. kas treji metai nepateikia turto ir pajamų dokumentų arba Nuomininko ir jo šeimos narių pajamos ir turtas viršija dydžius, numatytus Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje, arba kitaip netenka teisės į savivaldybės socialinį būstą;

3.4. Gavus raštišką Nuomininko pranešimą apie sutarties nutraukimą, patikrinti būsto būklę, iš anksto pranešus Nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką.

4. Nuomininko pareigos

4.1. Kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos, sumokėti Pagėgių savivaldybės tarybos nustatytą savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestį –…... , kurio apskaičiavimo tvarkos aprašas, patvirtintas Pagėgių savivaldybės tarybos teisės aktais;

4.2. Sudaryti sutartis su įmonėmis ir organizacijomis dėl vandens, elektros, šilumos energijos, administravimo ir komunalinių paslaugų teikimo bei atsiskaitymo už teikiamas paslaugas. Mokestis už vandenį, elektros energiją, šilumos energiją ir kitas komunalines paslaugas mokamas kiekvieną mėnesį pagal su paslaugos tiekėjais sudarytas sutartis;

4.3. Sumokėti už daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą

4.3.1. savivaldybės konkurso būdu parinktai įmonei, kai nėra sudarytos daugiabučio namo savininkų bendrijos arba jungtinės veiklos sutarties;

4.3.2. daugiabučio namo savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui, kai nuomojamas būstas yra name, kurį valdo daugiabučio namo savininkų bendrija arba savininkai, sudarę jungtinės veiklos sutartį;

4.4. Mokėti žemės nuomos mokestį, jeigu namo valdos žemės sklypo savininkas yra Pagėgių savivaldybė. Žemės nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja ir deklaracijas Nuomininkui pateikia Nuomotojas (Pagėgių savivaldybės administracijos atitinkamas skyrius) tokia pat tvarka kaip ir už valstybinės žemės nuomą;

4.5. Tausoti gyvenamąsias ir pagalbines patalpas bei inžinerinius įrenginius ir kitus prietaisus, laikytis priešgaisrinės saugos ir bendro gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendro naudojimo patalpose, taupiai naudoti vandenį, šilumos ir elektros energiją, gyvenamąsias ir pagalbines patalpas naudoti tik pagal jų paskirtį;

4.6. Savo lėšomis atlikti turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių remonto bei priežiūros darbus

4.6.1. dažyti lubas ir sienas, keisti sienų apmušalus, remontuoti grindis, dažyti langų rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius, įstiklinti išdužusius langus,

4.6.2. remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus,

4.6.3. keisti bei remontuoti sanitarinės technikos įrenginius (klozetą, vonią, kriaukles, praustuvus) ir vidaus inžinerinius įrenginius,

4.6.4. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti gyvenamųjų patalpų langus, balkonų ir išorines duris;

4.7. Kas treji metai pateikti Nuomotojui duomenis apie savo ir šeimos narių turtą ir pajamas;

4.8. Teisės aktų nustatyta tvarka Nuomotojui atlyginti išlaidas, susijusias su nuomojamo būsto ir jo įrenginių sugadinimu dėl Nuomininko ar su juo gyvenančių asmenų kaltės;

4.9. Keliantis iš vieno socialinio būsto į kitą atlaisvinti ir nedelsiant perduoti Nuomotojui pagal aktą tvarkingą socialinį būstą ir jo įrenginius;

4.10. Nesubnuomoti nuomojamo būsto tretiesiems asmenims. Pažeidus šį reikalavimą, Nuomotojas turi teisę nedelsiant nutraukti nuomos sutartį;

4.11. Neperplanuoti ir nepertvarkyti socialinio būsto bei pagalbinių patalpų be Nuomotojo sutikimo;

4.12. Nutraukiant nuomos sutartį su kartu gyvenusiais asmenimis išsikelti iš socialinio būsto ir per tris dienas socialinį būstą perduoti pagal perdavimo-priėmimo aktą;

4.13. Nedelsiant raštu pranešti Nuomotojui apie nuosavybės teise įgytą gyvenamąjį būstą, atlaisvinti ir per vieną mėnesį pagal perdavimo-priėmimo aktą perduoti socialinį būstą.

5. Nuomininko teisės

5.1. Nustatyta tvarka, jei sutinka Nuomotojas ir visi tame būste gyvenantys pilnamečiai šeimos nariai, apgyvendinti nuomojamame būste savo sutuoktinį, vaikus, tėvus, kitus giminaičius ir nedarbingus išlaikytinius. Nepilnamečiams vaikams apsigyventi pas tėvus šio sutikimo nereikia;

5.2. Jei sutinka visi būste gyvenantys pilnamečiai šeimos nariai, įskaitant laikinai išvykusius, nustatyta tvarka keistis nuomojamu socialiniu būstu su kitu savivaldybės socialinio būsto nuomininku;

5.3. Jeigu sutinka visi tame socialiniame būste gyvenantys pilnamečiai šeimos nariai reikalauti, kad Nuomotojas, esant galimybei, suteiktų mažesnį socialinį būstą;

5.4. Pranešus prieš vieną mėnesį reikalauti Nuomotojo nutraukti šią sutartį, jeigu yra visų pilnamečių šeimos narių sutikimas;

6. Socialinio būsto Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu, turi tokias pat teises ir tokias pat pareigas kaip ir Nuomininkas.

III. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

7. Už Nuomininko šeimos narių ar kartu gyvenančių asmenų veiksmus, pažeidžiančius nuomos sutartį, atsako Nuomininkas ir pilnamečiai šeimos nariai.

8. Už sutartinių įsipareigojimų nevykdymą šalys atsako Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

9. Ginčai dėl šios sutarties vykdymo sprendžiami šalių susitarimu, o nesusitarus – teismine tvarka.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

10. Šioje sutartyje neaptarti klausimai sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

11. Ši sutartis sudaryta dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, kurių vienas – Nuomininkui, kitas – Nuomotojui.

Nuomotojas

Pagėgių savivaldybės administracijos

…………seniūnijos seniūnas

......................... ...............................

A.V.

Nuomininkas ........................... ...............................

__________________

PATVIRTINTA

Pagėgių savivaldybės tarybos

2010 m. kovo 24 d.

sprendimas Nr. T-798

3 priedas

(Akto forma)

PAGĖGIŲ SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

200... m. ................ d. Nr. ...

Pagėgiai

Pagėgių savivaldybės administracijos ………………….seniūnijos seniūnas ...(vardas, pavardė)..., vadovaudamasis Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus 200... m. ... d. įsakymu Nr. A-... ir 200... m. ... d. Birštono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. ..., perduoda, o Nuomininkas – ...(vardas, pavardė)..., ...(asmens kodas)..., perima Pagėgių savivaldybei nuosavybės teise priklausančią gyvenamąją patalpą (su priklausiniais) – savivaldybės socialinį būstą – ...(gyvenamosios patalpos pavadinimas)..., ...(kambarių skaičius)..., ...(bendras plotas)..., su ...(plotas)... žemės sklypu ir ...(priklausinių pavadinimas)..., esančius ...(adresas)..., ...(registro duomenys)... .

Socialiniame būste yra

1 kambarys – ... kv.m; 2 kambarys – ... kv.m; 3 kambarys – ... kv.m; 4 kambarys – ... kv.m;

Virtuvė – ... kv.m; koridorius – ... kv.m; sandėliukas – ... kv.m.

Virtuvėje yra: ... degiklių dujinė viryklė, ... degiklių elektrinė viryklė, ...krosnis..., ...plautuvė....

Būste yra ...elektros apšvietimas....

Būstas apšildomas ...centriniu šildymu, krosnimi....

Vonios kambaryje yra ...vonia, plautuvė, vonios šildytuvas....

Tualete yra ...unitazas....

Būsto būklė

Eil. Nr.

Objektai

Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai

Rekomenduojami darbai defektams pašalinti

1

Sienos

2

Lubos

3

Grindys

4

Lagai

5

Durys

6

Stogas

7

Sistemos: dujos, vandentiekis, elektra, šildymas, ventiliacija, priešgaisrinė būklė

8

Bendros pastabos, pasiūlymai

9

Priklausinių būklė

Skaitiklių rodmenys

Elektros ... kwh; vandens ... kub.m;

Perdavė

Nuomotojas

Pagėgių savivaldybės administracijos

……………….seniūnijos seniūnas

.............................. .......................................

A.V.

Priėmė

Nuomininkas ............................ ........................................

___________________