DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ, REKONSTRUOJAMŲ EUROPOS SĄJUNGOS STRUKTŪRINIŲ FONDŲ LĖŠOMIS, PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2012-01-28

Sprendimas paskelbtas: TAR 2009-09-25, i. k. 2009-01095

Mažeikių rajono savivaldybės tarYBA

SPRENDIMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ, REKONSTRUOJAMŲ EUROPOS SĄJUNGOS STRUKTŪRINIŲ FONDŲ LĖŠOMIS, PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

2009 m. rugsėjo 25 d. Nr. T1-272

Mažeikiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290, Nr. 137-5379) 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. spalio 29 d. nutarimu Nr. 1160 „Dėl probleminių teritorijų plėtros programų patvirtinimo“ patvirtinta Mažeikių rajono savivaldybės – probleminės teritorijos plėtros 2008–2010 metų programa (Žin., 2008, Nr. 134-5196), Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2008 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 1V-148 patvirtinta Mažeikių regioninio centro kompleksinės pėtros 2008-2013 metų investicine programa, Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2009 m. gegužės 20 d. įsakymu Nr. 1V-209 patvirtintu 2007–2013 m. Sanglaudos skatinimo veiksmų programos 1 prioriteto „Vietinė ir urbanistinė plėtra, kultūros paveldo ir gamtos išsaugojimas bei pritaikymas turizmo plėtrai“ įgyvendinimo priemonės VP3-1.1-VRM-03-R „Daugiabučių namų atnaujinimas pirmiausia didinant jų energijos vartojimo efektyvumą“ projektų finansavimo sąlygų aprašu, Mažeikių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž і a patvirtinti Daugiabučių namų, rekonstruojamų Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis, projektų įgyvendinimo tvarką (pridedama).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Vilhelmas Džiugelis

PATVIRTINTA

Mažeikių rajono savivaldybės tarybos

2009 m. rugsėjo 25 d.

sprendimu Nr. T1-272

DAUGIABUČIŲ NAMŲ, REKONSTRUOJAMŲ EUROPOS SĄJUNGOS STRUKTŪRINIŲ FONDŲ LĖŠOMIS, PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Daugiabučių namų, rekonstruojamų Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis, projektų įgyvendinimo tvarkos aprašas (toliau vadinamas – Aprašas) parengtas vadovaujantis

1.1. Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2009 m. gegužės 20 d. įsakymu Nr. 1V-209 patvirtintu 2007–2013 m. Sanglaudos skatinimo veiksmų programos 1 prioriteto „Vietinė ir urbanistinė plėtra, kultūros paveldo ir gamtos išsaugojimas bei pritaikymas turizmo plėtrai“ įgyvendinimo priemonės VP3-1.1-VRM-03-R „Daugiabučių namų atnaujinimas pirmiausia didinant jų energijos vartojimo efektyvumą“ projektų finansavimo sąlygų aprašu;

1.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2008 m. spalio 29 d. nutarimu Nr. 1160 patvirtinta Mažeikių rajono savivaldybės – probleminės teritorijos plėtros 2008-2010 metų programa;

1.3. Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2008 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 1V-148 patvirtinta Mažeikių regioninio centro kompleksinės pėtros 2008-2013 metų investicine programa.

2. Šis Aprašas reglamentuoja tinkamą ir laiku paramos lėšų, skiriamų daugiabučių namų renovacijai Mažeikių rajono savivaldybei kaip probleminei teritorijai, įsisavinimą.

3. Vartojamos sąvokos

Daugiabučio namo atnaujinimas (toliau – Namo rekonstrukcija) – statybos darbai, kuriais visiškai ar iš dalies atnaujinamos ir pagerinamos pastato ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės.

Daugiabučio namo savininkai – daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai.

Daugiabučio namo rekonstravimo investicinis projektas (toliau – Investicinis projektas) – daugiabučio namo energinio audito ir techninės būklės įvertinimo pagrindu parengtas daugiabučio namo rekonstravimo planas, numatantis namo energinių savybių ir fizinės būklės pagerinimo priemones bei šių priemonių energinį efektyvumą, lėšų poreikį šioms priemonėms įgyvendinti, finansavimo šaltinius bei investicijų atsipirkimo laiką, projekto įgyvendinimo veiksmų planą.

Energinis auditas – namo šilumos nuostolių bei inžinerinių sistemų patikrinimas ir įvertinimas efektyvaus energijos vartojimo požiūriu ir pagrįstų energijos taupymo priemonių parinkimas.

Investicijų suma – Investicinio projekto pagrindu numatytų priemonių įgyvendinimo sąnaudos (investicinis projektas/energinis auditas, techninis projektas, techninio projekto ekspertizė, rangos darbai, techninė priežiūra, statinio projekto vykdymo priežiūra, projekto viešinimas, projekto auditas).

Partnerystės sutartis (toliau - Sutartis) – Partnerio ir Pareiškėjo įsipareigojimas sujungti savo pastangas, būtinus finansinius išteklius, darbą ir žinias tam, kad būtų pasiektas Sutarties tikslas – įgyvendinti daugiabučių namų rekonstrukcijos projektai.

Projekto pareiškėjas (toliau - Pareiškėjas) - Mažeikių rajono savivaldybės administracija.

Projekto partneriai (toliau - Partneris) – daugiabučių namų savininkų bendrijos, daugiabučių namų savininkai, sudarę jungtinės veiklos sutartis, arba Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka savivaldybės paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.

II. DALYVIAI IR JŲ FUNKCIJOS

4. Pareiškėjas ir Partneris Sutarties pagrindu veikia kartu įgyvendindami daugiabučių namų rekonstrukcijos projektus.

5. Už daugiabučių namų rekonstravimo projektų priežiūrą bei įgyvendinimą ir jų vykdymui skirtų paramos lėšų valdymą atsakingas Pareiškėjas, kuris

5.1. planuoja konkrečius projektus bei lėšas, būtinas tinkamai įsisavinti Mažeikių rajono savivaldybei, skiriamas paramos lėšas daugiabučių namų rekonstravimui;

5.2. kartu su Partneriu organizuoja daugiabučių namų, šio Aprašo 9 punkte apibrėžtų tinkamais renovuoti, savininkų susirinkimą, kuriame informuoja daugiabučių namų savininkus apie galimybę dalyvauti projekte, projekto įgyvendinimui keliamus reikalavimus, įgyvendinimo etapus, procedūras;

5.3. teikia projektinius pasiūlymus Telšių regiono plėtros tarybos sekretoriatui ir paraiškas Centrinei projektų valdymo agentūrai (toliau – Agentūra), sudaro projektų finansavimo ir administravimo sutartis;

5.4. organizuoja ir administruoja projektų įgyvendinimą;

5.5. atlieka nuolatinę projektų vykdymo priežiūrą, vykdo projektams skiriamų paramos lėšų panaudojimo kontrolę.

6. Partneris

6.1. nustatyta tvarka organizuoja daugiabučių namų savininkų balsavimą raštu (balsavimo biuletenio forma priedas Nr.1) ir priimant kitus sprendimus, susijusius su projektų įgyvendinimu;

6.2. teikia informaciją Pareiškėjui apie rekonstruojamo daugiabučio namo techninius duomenis, būklę, savininkus bei jų nuosavybės teise valdomą turtą (buto/negyvenamų patalpų plotą), mokamas kaupiamąsias įmokas Namo rekonstravimui;

6.3. organizuoja ir teikia Pareiškėjui patvirtintą rekonstruojamų namų energinį auditą ir investicinį projektą;

6.4. administruoja rekonstruojamų namų daugiabučių namų savininkų įmokas Namo rekonstravimui;

6.5. užtikrina, kad iki paraiškos pateikimo datos Pareiškėjui bus pateikti tinkamai įforminti dokumentai dėl Daugiabučio namo savininkams priklausančios sukaupti lėšų sumos (15 proc.) Namo rekonstravimui;

6.6. projekto įgyvendinimo metu perveda iš daugiabučio namo savininkų surinktas įmokas Namo rekonstravimui į Pareiškėjo nurodytas projekto sąskaitas.

7. Daugiabučių namų savininkai įsipareigoja nuo projekto finansavimo ir administravimo sutarties įsigaliojimo ir 5 metus po projekto pabaigos be CPVA ir Vidaus reikalų ministerijos raštiško sutikimo nekeisti turto paskirties, nuosavybės pobūdžio, objekto, kuriam skiriamos projekto finansavimo lėšos.

III. PROJEKTŲ FINANSAVIMAS

8. Projektai finansuojami Europos Sąjungos struktūrinių fondų ir daugiabučių namų butų savininkų nuosavomis lėšomis.

9. Bendras daugiabučio namo butų savininkų indėlis - 15 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų.

10. Daugiabučio namo (-ų) buto (-ų) savininkai nuosavybės teise valdomai naudingo ploto daliai, didesnei nei 200 kv.m., moka 100 % investicijų sumos

10.1. Neteko galios nuo 2012-01-28

Punkto naikinimas

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

10.2. Neteko galios nuo 2012-01-28

Punkto naikinimas

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

Punkto pakeitimai

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

11. Remiamos Namų modernizavimo veiklos

11.1. šildymo sistemų (išskyrus radiatorius butuose) modernizavimas;

11.2. pastatų šalto ir karšto vandens tiekimo sistemų (išskyrus stovus butuose) atnaujinimas;

11.3. pastatų nuotekų šalintuvų (išskyrus sanitarinius prietaisus ir stovus butuose) atnaujinimas;

11.4. langų, lauko durų keitimas;

11.5. liftų kapitalinis remontas ar keitimas;

11.6. balkonų (lodžijų) įstiklinimas pagal bendrą projektą stiklinant visus pastato balkonus (lodžijas);

11.7. stogų kapitalinis remontas ar atnaujinimas – papildomas šiltinimas, įskaitant naujų šiltintų šlaitinių stogų įrengimą (išskyrus patalpų pastogėje įrengimą);

11.8. fasadinių sienų šiltinimas (įskaitant pastatų cokolių ir perdangų virš pravažiavimų (praėjimų) šiltinimą, taip pat pastatų nuogrindų įrengimą).

Punkto pakeitimai

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

12. Visos išlaidos, kurios nėra įvardintos 9 punkte yra netinkamos finansuoti.

13. Netinkamas finansuoti, tačiau projektui įgyvendinti būtinas išlaidas daugiabučio namo butų savininkai turi apmokėti savo lėšomis.

14. Langų keitimo lėšos apskaičiuojamos kiekvienam daugiabučio namo buto savininkui. Kitoms modernizavimo priemonėms tenkanti investicijų suma apskaičiuojama pagal kiekvienam daugiabučio namo savininkui nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir daugiabučio namo naudingojo ploto santykį (LR Civilinio kodekso 4.82 straipsnis).

IV. TINKAMUMAS DALYVAUTI PROJEKTE

15. Daugiabučio namo, kuris yra įtrauktas į Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministro 2008 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 1V-148 patvirtintą Mažeikių regioninio centro kompleksinės pėtros 2008-2013 metų investicinę programą, daugiabučių namų savininkai gali dalyvauti projekte, kai

15.1. surenka daugiau kaip 50 proc. daugiabučių namų savininkų sutikimų dalyvauti projekte;

15.2. Partneris pateikia raštišką patvirtinimą apie daugiabučių namų savininkų priimtus sprendimus dėl nuosavo indėlio lėšų projekto įgyvendinimui (tai gali būti kaupiamojo fondo lėšos, projektų įgyvendinimui imama paskola ir pan.).

16. Pirmumo teisę dalyvauti šiame projekte turi daugiabučiai namai, kurie išilginiais fasadais orientuoti į Mažeikių miesto Naftininkų, Gamyklos, Laisvės, V. Burbos, Mindaugo, P. Vileišio, Vasario 16-osios, Ventos, J. Basanavičiaus, Stoties, Sodų, Bažnyčios, Žemaitijos gatves ir kurių savininkai yra surinkę daugiausia sutikimų (procentine išraiška) Namo rekonstrukcijai atlikti.

Punkto pakeitimai

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

17. Atsižvelgiant į Europos Sąjungos skiriamą paramos dydį, sudaromas pagrindinis ir rezervinis rekonstruojamų namų sąrašas.

V. PROJEKTO ĮGYVENDINIMO ETAPAI

18. Pagal Vidaus reikalų ministro patvirtintą Finansavimo sąlygų aprašą bei parengtą Investicinį projektą Pareiškėjas rengia projektinius pasiūlymas ir teikia Telšių regiono plėtros tarybos sekretoriatui.

19. Parengtą Investicinį projektą tvirtina daugiabučių namų savininkai.

20. Patvirtinus Investicinį projektą, rengiama techninio projekto ir rangos darbų pirkimų konkursui reikalinga dokumentacija.

21. Gavus Agentūros kvietimą, rengiama paraiška paramai gauti.

22. Pateikus paraišką Agentūrai ir gavus Projekto unikalų kodą, rengiama paslaugų, techninio projekto ir rangos darbų pirkimo konkursui reikalinga dokumentacija.

23. Paslaugų ir rangos darbų pirkimus vykdo Pareiškėjas vadovaudamasis LR Viešųjų pirkimų įstatymu ir Agentūros parengtais metodiniais reikalavimais. Rangos darbų pirkimas pradedamas organizuoti tik gavus raštišką Agentūros patvirtinimą apie skiriamą paramą.

24. Visi kiti projekto įgyvendinimo etapai, vykdomi pagal projekto finansavimo ir administravimo sutarties sąlygas. Kitos sąlygos, numatytos projekto finansavimo ir administravimo sutartyje, vykdomos pagal sutartyje numatytas nuostatas.

VI. PRIEŽIŪRA IR VYKDYMAS

25. Projekto įgyvendinimo metu apie jo eigą teikiamos ataskaitos Agentūrai ir informacija daugiabučių namų savininkams. Už ataskaitų ir informacijos rengimą ir teikimą atsakingas Pareiškėjas ir Partneris.

26. Projekto priežiūrą vykdo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtinta Daugiabučių namų, renovuojamų Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšomis, projektų įgyvendinimo darbo grupė.

________________

SUTIKIMAS

2009 m.______________mėn. ___ d.

Aš, daugiabučio namo buto/negyvenamų patalpų, esančio/-ių adresu ________________________

savininkas______________________________________________________________________________

(vardas, pavardė, asmens kodas arba juridinio asmens pavadinimas, įmonės kodas)

1. Pritariu___________________________________namo dalyvavimui daugiabučių namų

(adresas)

atnaujinimo, pirmiausia didinant jų energijos vartojimo efektyvumą, priemonėje, dalinai finansuojamoje Europos Sąjungos lėšomis (pagal Sanglaudos veiksmų programos 1 prioriteto įgyvendinimo priemonę „Daugiabučių namų atnaujinimas pirmiausiai didinant jų energijos vartojimo efektyvumą“), nes minėtas atnaujinimas namui yra būtinas;

2. Sutinku, kad namo rekonstrukcijos projektą įgyvendintų Mažeikių rajono savivaldybės administracija.

3. Sutinku

3.1. Prisidėti prie projekto įgyvendinimo

3.1.1. daugiabučio namo butų savininkams 15 proc. visų tinkamų finansuoti projektų išlaidų;

3.1.2. daugiabučio namo negyvenamųjų patalpų savininkams ir juridiniams asmenims, kuriems nuosavybės teise priklauso patalpos 100 proc.;

3.1.3. daugiabučio namo (-ų) buto (-ų) savininkams, kurie nuosavybės teise valdo naudingojo ploto dalį, kuri yra didesnė nei 200 kv. m. 100 proc. būtinų projekto vykdymui;

3.1.4. netinkamų finansuoti pagal programą investicijų sumos, apmokant nuosavomis lėšomis, pagal Investiciniame projekte numatytą grafiką.

3.2. Kartu su kitais namo butų ir kitų patalpų savininkais (bendraturčiais) proporcingai prisidėti prie Energinio audito ir Investicinio projekto parengimo (apmokėti man priklausančią dalį savo lėšomis);

3.3. Įsileisti rangovo darbininkus į savo butą/negyvenamas patalpas projekto įgyvendinimo metu, vykdant projekte numatytus statybos darbus;

3.4. Leisti rangovo įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti savo bute/negyvenamose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą.

3.5. Įsipareigoju nuo projekto finansavimo ir administravimo sutarties įsigaliojimo ir 5 metus po projekto pabaigos be CPVA ir Vidaus reikalų ministerijos raštiško sutikimo nekeisti turto paskirties, nuosavybės pobūdžio, objekto, kuriam skiriamos projekto finansavimo lėšos.

Sutinku

Nesutinku

Žymėjimo pavyzdys

Nuomonę išreiškiantį variantą pažymėkite X

__________________ _______________________________________________

(parašas) (Savininko arba įgalioto asmens vardas, pavardė)

Kontaktams

Telefono numeris

Pakeitimai

1.

Mažeikių rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T1-15, 2012-01-27, paskelbta TAR 2012-01-27, i. k. 2012-00169

Dėl 2009 m. rugsėjo 25 d. Mažeikių rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T1-272 „Dėl daugiabučių namų, rekonstruojamų Europos sąjungos struktūrinių fondų lėšomis, projektų įgyvendinimo tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo