DĖL SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO

Suvestinė redakcija nuo 2005-09-30

Sprendimas paskelbtas: TAR 2005-07-27, i. k. 2005-00411

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO

2005 m. liepos 27 d. Nr. T-963

Šalčininkai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin.,1994, Nr.55-1049) 17 straipsnio 18 punktu bei įgyvendindama Socialinio būsto fondo plėtros 2005-2007 metų programą, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. birželio 9 d. nutarimu Nr. 708 (Žin. , 2004, Nr. 93-3408, 2005, Nr. 51-1708), bei remdamasi Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarka, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimu Nr. 841 (Žin., 2003, Nr. 64-2899), Šalčininkų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Pirkti skelbiamų derybų būdu už 90000 Lt Šalčininkų rajono savivaldybės socialinio būsto fondui plėsti gyvenamuosius namus, butus.

2. Patvirtinti socialinio būsto pirkimo ekonominį ir socialinį pagrindimą (1 priedas).

3. Patvirtinti socialinio būsto pirkimo sąlygas (2 priedas).

4. Įgalioti Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktorių Boleslavą Daškevičių organizuoti ir atlikti socialinio būsto pirkimą bei pasirašyti socialinio būsto pirkimo pardavimo sutartis.

Savivaldybės meras Leonard Talmont

Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos

2005-07-27 sprendimo Nr. T-963

1 priedas

SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMAS

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. balandžio 18 d. nutarimu Nr. 422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. birželio 9 d. nutarimo Nr. 708 „Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo“ pakeitimo“ Šalčininkų rajono savivaldybės socialinio būsto plėtrai skirta 90000 litų iš Lietuvos Respublikos valstybės biudžete nustatytų tikslinių asignavimų Specialiajai valstybės paramos gyvenamiesiems namams, butams įsigyti finansavimo programai.

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu, Šalčininkų rajono savivaldybė sudaro penkis asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašus. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2005 m. birželio 17 d. įsakymu Nr. 887 patvirtinti asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašai

Eil. Nr.

Sąrašo pavadinimas

Asmenų (šeimų), įrašytų į sąrašą, skaičius

1.

Jaunų šeimų

27

2.

Našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų

1

3.

Neįgaliųjų asmenų

12

4.

Bendrasis

22

5.

Socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą

12

Iš viso

74

Gyvenamasis būstas (gyvenamieji namai, jų dalys, butai) perkamas, atsižvelgiant į asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir įrašytų į atitinkamus sąrašus, poreikius.

Pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą Savivaldybės socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų (išskyrus socialinį būstą išnuomojamą neįgaliesiems ir išnuomojant vieno kambario butą) ir negali būti mažesnis nei 10 kv. m.

Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymas nustato, kad savivaldybių socialinio būsto plėtra finansuojama iš Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto tikslinių asignavimų ir savivaldybių lėšų, statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, taip pat perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. balandžio 18 d. nutarimas Nr. 422 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. birželio 9 d. nutarimo Nr. 708 „Dėl socialinio būsto fondo plėtros 2004-2006 metų programos patvirtinimo“ pakeitimo“ numato, kad socialinio būsto 1 kv. metro naudingojo ploto didžiausia skaičiuojamoji 2005 metų pirkimo kaina Savivaldybėje -750 litų, o socialinio būsto 1 kv. metro naudingojo ploto didžiausia statybos kaina 2005 metais neturi viršyti 1900 litų. Tai yra naujo gyvenamojo būsto statybos kaina yra žymiai aukštesnė už pirkimo kainą. Todėl žymiai ekonomiškesnis socialinio būsto plėtros būdas yra gyvenamojo būsto pirkimas.

Šalčininkų rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkoje, patvirtintoje Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2003 m. liepos 1 d. sprendimu Nr. T-110, yra nustatyti prioritetai sąrašų asmenų (šeimų), turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą. Yra patvirtinta tokia socialinio būsto nuomos prioritetų eilė

1. asmenys (šeimos), esantys našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų sąraše;

2. asmenys (šeimos), esantys neįgaliųjų asmenų (šeimų) sąraše;

3. asmenys (šeimos), esantys jaunų šeimų sąraše;

4. asmenys (šeimos), esantys bendrajame sąraše;

5. asmenys (šeimos), esantys socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į busto sąlygų pagerinimą

Našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų sąraše yra viena šeima- V. Aglinskienės šeima, susidedanti iš trijų asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti socialiniu būstu, reikia nupirkti nuo 30 kv. m iki 42 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą.

Neįgaliųjų asmenų (šeimų) sąraše yra 12 asmenų ( šeimų), pirmoji įrašyta L. Basionkina, bet jai yra pasiūlytas gyvenamasis būstas Zavišonių k., Šalčininkų r. Antroji šiame sąraše yra Č. Vasiliauskienė, gyvenanti Poškonių k., Šalčininkų r. Jos šeima susideda iš 5 asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti socialiniu būstu, reikia nupirkti apie 70 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą.

Jaunųjų asmenų sąraše yra 27 asmenys (šeimos). Pirmoji šiame sąraše yra N. Markei. Jos šeima susideda iš 4 asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti socialiniu būstu, reikia nupirkti iki 56 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą.

Bendrajame sąraše yra 22 asmenys (šeimos), pirmoji yra G. Nacevičienės šeima, susidedanti iš 2 asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti socialiniu būstu, reikia nupirkti iki 28 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą.

Šalčininkų mst. yra nemažai Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkų, turinčių didelį įsiskolinimą už komunalines paslaugas. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto J. Sniadeckio g. 24-12, Šalčininkų mst. nuomininkė Stanislava Malež įsiskolinusi UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“ už teikiamą šilumos energiją 18807,67 Lt (2005 m. birželio 1 d.). Buto Vilniaus g. 9 a-1, Šalčininkų mst. nuomininkė Janina Paleiko įsiskolinusi UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“ už teikiamą šilumos energiją 16626,73 Lt (2005 m. birželio 1 d.). Buto J. Sniadeckio g. 24-1, Šalčininkų mst. nuomininkė Jadvyga Sinkevič įsiskolinusi UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“ už teikiamą šilumos energiją 8042,80 Lt (2005 m. birželio 1 d.).

Kadangi šie asmenys negali atsiskaityti už komunalines paslaugas ir jų įsiskolinimas nuolat auga, siūlome jiems suteikti kitas gyvenamąsias patalpas be centrinio šildymo. Stanislavos Malež šeima susideda iš 7 asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti kitu gyvenamuoju būstu, reikia nupirkti iki 98 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą. Janinos Paleiko šeima susideda iš 5 asmenų. Norint šią šeimą aprūpinti kitu gyvenamuoju būstu, reikia nupirkti iki 70 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą. Jadvyga Sinkevič gyvena viena. Norint ją aprūpinti kitu gyvenamuoju būstu, reikia nupirkti 14 kv. m naudingojo ploto gyvenamąjį būstą.

Atsižvelgiant į didžiausią skaičiuojamąją 2005 metų socialinio būsto pirkimo kainą ir valstybės skirtą asignavimų sumą, galima nustatyti minimalų numatomo įsigyti socialinio būsto plotą: 90000:750=120 kv. m. (90000 Lt-valstybės biudžeto tiksliniai asignavimai Šalčininkų rajono socialinio būsto plėtrai, 750 Lt - kad socialinio būsto 1 kv. metro naudingojo ploto didžiausia skaičiuojamoji 2005 metų pirkimo kaina Šalčininkų rajono savivaldybėje).

Sąrašuose asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą yra socialiai remtinos, mažas pajamas arba jokių pajamų negaunančios šeimos. Atsižvelgiant į tai tikslinga pirkti gyvenamąjį būstą su daliniais patogumais arba be patogumų.

Perkant gyvenamąjį būstą, svarbiausi turėtų būti tokie kriterijai: mažiausia perkamo gyvenamojo būsto 1 kv. m kaina; įrengta autonominė šildymo sistema; bendra gyvenamojo būsto būklė; socialinis būstas negali būti užstatytas ir įkeistas; prie gyvenamojo būsto turėtų būti pagalbiniai (ūkiniai) pastatai ar patalpos.

__________________________

Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos

2005-07-27 sprendimo Nr. T-963

2 priedas

ŠALČIINKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PIRKIMO SĄLYGOS

1. Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, kodas 188675386, Vilniaus g. 49, LT-17116 Šalčininkų mst., įgyvendindama Socialinio būsto fondo plėtros 2005-2007 metų programą, skelbiamų derybų būdu perka gyvenamuosius namus, jų dalis, butus be patogumų arba su daliniais patogumais Šalčininkų rajono savivaldybės kaimo vietovėse.

Punkto pakeitimai

Nr. T-1014, 2005-09-29, paskelbta TAR 2005-09-29, i. k. 2005-00510

2. Socialinis būstas turi atitikti normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytus reikalavimus, keliamus gyvenamosioms patalpoms (Lietuvos Respublikos statybos įstatymas. (Žin, 1996, Nr. 32-788); 2001, Nr. 101-3597).

3. Vertinimo kriterijai pagal svarbą

3.1. mažiausia perkamo gyvenamojo būsto 1 kv. m kaina;

3.2. autonominė šildymo sistema;

3.3. bendra gyvenamojo būsto būklė;

3.4. socialinis būstas negali būti užstatytas ir įkeistas;

3.5. yra pagalbiniai (ūkiniai) pastatai ar patalpos.

4. Paraiškas gali pateikti fiziniai ir juridiniai asmenys.

5. Paraiškas galima teikti iki 2005 m. lapkričio 2 d.

Punkto pakeitimai

Nr. T-1014, 2005-09-29, paskelbta TAR 2005-09-29, i. k. 2005-00510

6. Socialinio būsto pirkimo-pardavimo sutartis laikoma sudaryta, kai ją pasirašo savivaldybės Tarybos įgaliotas asmuo ir derybų laimėtojas bei sutartis patvirtinama notaro.

7. Visas socialinio būsto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo išlaidas apmoka derybų laimėtojas, su kuriuo pasirašoma pirkimo-pardavimo sutartis.

8. Pinigai už nupirktą gyvenamąjį būstą pervedami į laimėtojo sąskaitą per 15 dienų po sutarties ir perdavimo-priėmimo akto pasirašymo.

9. Kandidatas per skelbime nustatytą laiką pateikia socialinio būsto pirkimo komisijai paraišką dalyvauti derybose ir kartu su paraiška

9.1. pateikia gyvenamojo būsto, kuris siūlomas parduoti

9.1.1. nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijas, patvirtintas teisės aktų nustatyta tvarka;

9.1.2. kadastrinių matavimų bylos kopiją;

9.1.3. techninius, ekonominius duomenis;

9.2. pateikia įgalinimus patvirtinančius dokumentus, suteikiančius teisę asmeniui derėtis dėl gyvenamojo būsto pardavimo (savininkas-asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją, įgaliotas asmuo-notaro patvirtintą įgaliojimą, bendraturčių atveju-jeigu dalyvauja visi-asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijas, jeigu atstovaujamas bent vienas iš bendraturčių-notaro patvirtintą įgaliojimą);

9.3. nurodo parduodamo gyvenamojo būsto apžiūrėjimo sąlygas (laiką, per kurį galima apžiūrėti gyvenamąjį būstą, taip pat kandidato įgalioto atstovo, į kurį galima kreiptis dėl perkamo gyvenamojo būsto apžiūrėjimo vardą, pavardę, adresą, telefono numerį);

9.4. nurodo pradinę kainą;

9.5. nurodo terminą, kada įsigytu gyvenamuoju būstu faktiškai bus galima pradėti naudotis;

9.6. pateikia rašytinį pilnamečių šeimos narių sutikimą parduoti gyvenamąjį būstą, patvirtintą notaro (pateikia tada, kai yra sprendimas pirkti gyvenamąjį būstą);

9.7. jeigu šeimoje yra nepilnamečių vaikų, pateikia teismo leidimą parduoti gyvenamąjį būstą (pateikia tada, kai yra sprendimas pirkti gyvenamąjį būstą);

9.8. pateikia valstybės įmonės Registrų centro pažymą pirkimo-pardavimo sutarčiai sudaryti (pateikia tada, kai yra sprendimas pirkti gyvenamąjį būstą).

10. Kandidatas paraišką dalyvauti derybose ir gyvenamojo būsto pardavimo dokumentus pateikia užklijuotame voke (ant voko turi būti užrašyta „Socialinio būsto pirkimo komisijai, Vilniaus g. 49, LT-17116 Šalčininkai. Paraiška dalyvauti gyvenamojo būsto pirkimo-pardavimo derybose“) asmeniškai arba paštu Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos plėtros ir verslo skyriui.

11. Jeigu Pirkimo komisija kandidato parduodamų nekilnojamųjų daiktų dokumentus gauna pasibaigus skelbime apie gyvenamųjų namų, butų pirkimą nustatytam terminui, šie dokumentai grąžinami juos pateikusiam kandidatui.

____________________________

Pakeitimai

1.

Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-1014, 2005-09-29, paskelbta TAR 2005-09-29, i. k. 2005-00510

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 27 d. sprendimo Nr. T-963 „Dėl socialinio būsto pirkimo“ dalinio pakeitimo