DĖL DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS BE KONKURSO ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO BEI NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PA

Suvestinė redakcija nuo 2021-07-02

Sprendimas paskelbtas: TAR 2013-01-28, i. k. 2013-00473

Nauja redakcija nuo 2020-02-29

Nr. T1-29, 2020-02-27, paskelbta TAR 2020-02-28, i. k. 2020-04430

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS BE KONKURSO ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO BEI NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2013 m. sausio 28 d. Nr. T1-12

Druskininkai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 12, 15 straipsniais, Druskininkų savivaldybės taryba nusprendžia

Patvirtinti Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos ir konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Ričardas Malinauskas

PATVIRTINTA

Druskininkų savivaldybės tarybos

2013 m. sausio 28 d. sprendimu Nr. T1-29.

(Druskininkų savivaldybės tarybos

2021 m. birželio 30 d. sprendimo Nr. T1-95

redakcija)

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS BE KONKURSO ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO BEI NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Druskininkų savivaldybės (toliau – savivaldybė) ilgalaikio materialiojo turto, išskyrus žemės (toliau – turtas), nuomos viešojo konkurso organizavimą ir vykdymą, savivaldybės turto nuomos be konkurso organizavimą ir vykdymą, nuomos sutarties pasirašymą ir turto perdavimą.

2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – Įstatymas).

II SKYRIUS

TURTO NUOMOS PRINCIPAI

3. Savivaldybės turtas išnuomojamas vadovaujantis šiais principais

3.1. visuomeninės naudos; šis principas reiškia, kad turtas turi būti valdomas, naudojamas ir juo disponuojama rūpestingai, siekiant užtikrinti visuomenės interesų tenkinimą;

3.2. efektyvumo; šis principas reiškia, kad sprendimais, susijusiais su turto valdymu, naudojimu ir disponavimu juo, turi būti siekiama maksimalios naudos visuomenei;

3.3. racionalumo; šis principas reiškia, kad turtas turi būti tausojamas, nešvaistomas ir racionaliai tvarkomas;

3.4. viešosios teisės; šis principas reiškia, kad sandoriai dėl turto turi būti sudaromi tik teisės aktų, reglamentuojančių disponavimą turtu, nustatytais atvejais ir būdais.

III SKYRIUS

TURTO NUOMOS BŪDAI

4. Savivaldybės turtas išnuomojamas

4.1. viešojo konkurso būdu Aprašo V skyriuje nustatyta tvarka savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu 3 metų ar trumpesniam laikotarpiui;

4.2. viešo konkurso būdu Aprašo VI skyriuje nustatyta tvarka savivaldybės tarybos sprendimu ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui;

4.3. be konkurso (Aprašo VII skyriuje nustatyta tvarka) savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, jeigu

4.3.1. turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;

4.3.2. perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;

4.3.3. bent 3 kartus neįvyksta turto viešasis nuomos konkursas;

4.3.4. bendrosios nuosavybės teise valdomas savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;

4.3.5. turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;

4.3.6. turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.

4.4. Savivaldybės taryba arba savivaldybės administracijos direktorius priima sprendimą išnuomoti turtą, kuris perduotas įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, viešo konkurso būdu ar be konkurso, gavęs turto valdytojo prašymą.

4.5. Savivaldybės taryba arba savivaldybės administracijos direktorius, Aprašo 4.4 punkte numatytu atveju priimdami sprendimą išnuomoti turtą viešo konkurso būdu, turi teisę savivaldybės turto nuomos viešojo konkurso organizavimą ir vykdymą pavesti savivaldybės turto valdytojui Aprašo V arba VI skyriuje nustatyta tvarka.

IV SKYRIUS

PAGRINDINĖS NUOMOS SĄLYGOS, NUOMPINIGIŲ APSKAIČIAVIMAS IR ATSISKAITYMO TVARKA

5. Turtas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Kartu su savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu gali būti išnuomojamas ir savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą.

6. Išnuomojant turtą nuomos sutartis pasirašoma pagal pavyzdines sutarties formas (Aprašo 1 ir 4 priedai), kurios, atsižvelgiant į kiekvieną konkretų atvejį, gali būti papildomos ar/ir keičiamos.

7. Turto nuomininkas neturi teisės

7.1. įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;

7.2. be sprendimą dėl turto nuomos priėmusio subjekto rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų;

7.3. išpirkti nuomojamą turtą.

8. Nuomininkas, sudaręs turto nuomos sutartį, išskyrus atvejus, kai turtas išnuomojamas iš (nuo) laikinųjų įrenginių prekybai ir/ar paslaugoms teikti ar išnuomojama ne daugiau kaip 10 m2 nekilnojamojo turto ploto kopijavimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ar kitoms panašioms reikmėms, privalo

8.1. per 15 kalendorinių dienų raštu kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl turtui priskirto žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo, o sudaręs tokią sutartį, per 15 kalendorinių dienų pateikti nuomotojui žemės sklypo nuomos sutarties kopiją;

8.2. per 30 kalendorinių dienų apdrausti turtą nuomotojo naudai;

8.3. per 10 kalendorinių dienų nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos kreiptis į valstybės įmonę Registrų centrą dėl Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir apmokėti su Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto registravimu susijusias išlaidas.

9. Nuomininkui, pagerinusiam turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.

10. Sprendimą dėl pradinio nuompinigių dydžio nustatymo priima Aprašo 4 punkte nurodyti asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos, remdamiesi

10.1. turto vertintojo nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);

10.2. Apraše nurodytomis turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

11. Metinis savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę

N = V x Kv x Ki/T, kur

11.1. N – metinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

11.2. V – savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

11.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;

11.4. Ki – savivaldybės tarybos ar savivaldybės administracijos direktoriaus parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės

11.4.1. Ki = 1 – 1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);

11.4.2. Ki = 1 – 0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);

11.4.3. Ki = 0,7 – 0,5 (taikomas patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 60 proc.);

11.5. T – maksimalus savivaldybės nekilnojamojo turto nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Aprašo 3 priede.

12. Mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę

Nmk = N/12, kur

12.1. Nmk – mėnesinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis;

12.2. . N – metinis savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis.

13. Perskaičiuojant savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

14. Metinis savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Aprašo 15 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę

N = L x 1/T x Ki, kur

14.1. N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

14.2. L – išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina;

14.3. T – maksimalus savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Aprašo 3 priede, parinktas pagal turto grupę;

14.4. Ki – nuomotojo, priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Aprašo 11.4. papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

15. Mėnesinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę

Nm = N /12, kur

15.1. Nm – mėnesinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

15.2. N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.

16. Metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę

N = L x Ki, kur

16.1. N – metinis savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

16.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;

16.3. Ki – nuomotojo, priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Aprašo 11.4 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

17. Išnuomojant savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas nuomotojo argumentuotu sprendimu.

18. Apraše nurodytiems subjektams priimant sprendimą dėl turto nuomos (ar dėl turto nuomos sutarties atnaujinimo), nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal Apraše nurodytas turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Aprašo 11–16 punktai), gali būti didinamas ar mažinamas atsižvelgus į nuomojamo turto paklausą, turto būklę ar kitus faktorius, tačiau nustatant nuompinigių dydį sprendimas turi būti motyvuotas ir turi būti vadovaujamasi Aprašo II skyriuje išdėstytais turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo principais.

19. Sprendimą dėl Aprašo 18 punkte numatyto nuompinigių dydžio mažinimo ar didinimo priima Aprašo 4 punkte nurodyti asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos.

20. Turto kapitalinio remonto ar rekonstravimo metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei jis tuo metu negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose rašytiniuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose.

21. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, prie nuompinigių pridedamas PVM mokestis.

22. Kai turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, pradinis nuompinigių dydis už dieną/valandą apskaičiuojamas nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalinant iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.

23. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka savivaldybės tarybos arba administracijos direktoriaus sprendime dėl turto nuomos nustatyta tvarka.

V SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS, KAI TURTAS IŠNUOMOJAMAS 3 METŲ AR TRUMPESNIAM LAIKOTARPIUI

24. Turto nuomos viešuosius konkursus organizuoja ir vykdo savivaldybės administracijos ar savivaldybės turto valdytojo direktoriaus įsakymu sudaryta turto nuomos komisija (toliau – komisija), sudaroma ne mažiau kaip iš 3 narių, įskaitant komisijos pirmininką.

25. Turto nuomos viešąjį konkursą komisija gali inicijuoti savivaldybės tarybai arba savivaldybės administracijos direktoriui priėmus sprendimą dėl turto nuomos.

26. Vadovaudamasi savivaldybės tarybos arba savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu, komisija tvirtina turto nuomos viešojo konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta

26.1. turto savininko pavadinimas, adresas, juridinio asmens kodas;

26.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

26.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą, veiklos, kuriai vykdyti galės (turės) būti naudojamas išnuomojamas turtas, pobūdis);

26.4. pradinis turto nuompinigių dydis be PVM ar su juo (jeigu turto valdytojas yra PVM mokėtojas ir jeigu teisės aktų nustatyta tvarka PVM turi būti skaičiuojamas), kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo IV skyriuje nurodytomis taisyklėmis; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 45 punkte nustatyta tvarka; mažiausias nuompinigių dydžio didinimo intervalas - turto nuomos viešojo konkurso metu;

26.5. nuompinigių mokėjimo tvarka;

26.6. informacija apie delspinigius už nuomininko praleistą nuomos mokesčio mokėjimo terminą;

26.7. turto nuomos terminas, turto perdavimo ir priėmimo terminas, jei jis nesutampa su turto nuomos sutarties pasirašymo data;

26.8. viešojo konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);

26.9. turto nuomos viešojo konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai (savivaldybės turtą išnuomojant iki vienų metų laikotarpiui, konkurso dalyvio pradinis įnašas negali būti mažesnis kaip vieno mėnesio pradinio turto nuompinigių dydžio suma, o turtą išnuomojant ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui – 3 mėnesių pradinio nuompinigių dydžio suma; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu);

26.10. turto apžiūros sąlygos (asmens, atsakingo už turto apžiūrą, vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas, tiksli turto apžiūros data ir laikas);

26.11. turto nuomos viešo konkurso vieta, data ir tikslus laikas;

26.12. kita informacija ir (arba) papildomi reikalavimai, kuriuos turto nuomininkas ir konkurso laimėtojas turės atitikti ir (arba) įgyvendinti, iki bus sudaryta nuomos sutartis ir (arba) nuomos sutarties įgyvendinimo laikotarpiu.

27. Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos savivaldybės tinklapyje www.druskininkusavivaldybe.lt.

28. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos viešajame konkurse (toliau – konkurso dalyviai), arba jų atstovai konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia Aprašo 26 punkte nustatyta tvarka paskelbtam komisijos nariui

28.1. prašymą įregistruoti viešojo konkurso dalyviu, kuriame nurodyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai. Kartu su prašymu pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas;

28.2. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija, juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopija;

28.3. kompetentingo valdymo organo sprendimo dėl dalyvavimo viešajame konkurse, jeigu pagal asmens steigimo dokumentus ar teisės aktus sprendimą turi priimti valdymo organas, kopiją, patvirtintą teisės aktų nustatyta tvarka;

28.4. atstovo įgaliojimų patvirtinimo dokumentų kopijas, patvirtintas teisės aktų nustatyta tvarka;

28.5. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informaciją apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms;

28.6. kitus viešojo konkurso sąlygose nurodytus dokumentus.

29. Konkurso dalyviai, pateikę visus Aprašo 28 punkte nurodytus dokumentus ir informaciją, registruojami turto (nurodomas pavadinimas ir adresas) nuomos viešojo konkurso dalyvių registracijos pažymoje (Aprašo 5 priedas). Viešojo konkurso dalyvius registruoja prašymą ir dokumentus priėmęs komisijos narys. Pasibaigus viešojo konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos pažymoje įrašoma, kada baigta registracija, pažymą turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ir komisijos pirmininkas.

30. Konkurso dalyvių registracijos pažymoje turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, prašymo ir dokumentų gavimo data bei tikslus laikas (minučių tikslumu), konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto prašymo.

31. Konkurso dalyviui išduodamas viešojo konkurso dalyvio pažymėjimas (toliau – pažymėjimas), kuriame nurodytas registracijos eilės numeris.

32. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu

32.1. jie nesumokėjo pradinio įnašo ir / arba nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas;

32.2. pateikė ne visus Aprašo 28 punkte nurodytus dokumentus ar pateikė šiuos dokumentus pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui.

33. Asmenims, dėl Aprašo 32 punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, dokumentai grąžinami iškart dokumentų pateikimo vietoje.

34. Asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos, iki komisijos posėdžio pradžios turi teisę nutraukti turto nuomos viešąjį konkursą, jeigu paaiškėja naujos aplinkybės apie planuojamo nuomoti turto būklę ar atsiranda poreikis turtą naudoti savivaldybės ar savivaldybės turto valdytojo reikmėms arba teismo sprendimu apribojamas disponavimas turtu ar pasikeičia teisės aktai, reglamentuojantys turto nuomos procedūras arba kitais, Lietuvos Respublikos įstatymuose numatytais, atvejais. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkursą informuojami raštu ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo nutraukti konkursą priėmimo dienos. Apie nuomos konkurso nutraukimą viešai skelbiama savivaldybės interneto svetainėje. Šiame punkte nustatyta tvarka nutraukus turto viešąjį nuomos konkursą, konkurso dalyviams pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo dienos.

35. Iki komisijos posėdžio pradžios kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.

36. Viešasis nuomos konkursas vykdomas per jo sąlygose numatytą komisijos posėdį. Dalyvauti viešajame konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, turintys pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, o viešąjį konkursą stebėti gali ir kiti asmenys.

37. Per komisijos posėdį komisijos pirmininkas apibūdina nuomojamą turtą, paskelbia pradinį turto nuompinigių dydį, nuompinigių dydžio didinimo intervalą ir pasiūlo konkurso dalyviams pradėti skelbti siūlomus nuompinigių dydžius ir pakelti pažymėjimą taip, kad siūlomą dydį išgirstų ir pažymėjimo numerį matytų komisijos pirmininkas bei kiti konkurso dalyviai. Pirmasis siūlomas turto nuompinigių dydis turi būti ne mažesnis už nustatytąjį pradinį turto nuompinigių dydį.

38. Konkurso dalyviui paskelbus siūlomą turto nuompinigių dydį ir pakėlus pažymėjimą, komisijos pirmininkas garsiai pakartoja siūlytą turto nuompinigių dydį, paskelbia turto nuompinigių dydį siūlančio konkurso dalyvio pažymėjimo numerį ir šį pasiūlymą patvirtina 3 kartus pakartodamas dalyvio pažymėjimo numerį ir nuompinigių dydį.

39. Kiti konkurso dalyvių siūlomi turto nuompinigių dydžiai turi būti didesni už prieš tai pasiūlytą turto nuompinigių dydį ne mažiau kaip viešojo konkurso sąlygose nustatytu mažiausiu turto nuompinigių dydžio didinimo intervalu. Konkurso dalyvio pasiūlytas turto nuompinigių dydis, kuris yra mažesnis nei nustatytas turto nuompinigių dydžio didinimo intervalas, nepriimamas. Apie tokio turto nuompinigių dydžio nepriėmimo faktą komisijos pirmininkas balsu įspėja visus konkurso dalyvius, o viešasis konkursas tęsiamas nuo paskutinio tinkamai pasiūlyto turto nuompinigių dydžio.

40. Jeigu iki trečio dalyvio pažymėjimo numerio ir nuompinigių dydžio pakartojimo nė vienas konkurso dalyvis nepasiūlo didesnio turto nuompinigių dydžio, trečiasis pakartojimas reiškia, kad turtas yra išnuomotas konkurso dalyviui, kurio pasiūlytas turto nuompinigių dydis yra didžiausias, ir šis konkurso dalyvis pripažįstamas viešojo konkurso laimėtoju.

41. Viešajam konkursui pasibaigus, ne vėliau kaip kitą darbo dieną, dviem egzemplioriais surašomas viešojo konkurso protokolas. Protokole įrašomi paskelbti savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai. Protokolą pasirašo komisijos pirmininkas ir kiti komisijos nariai bei viešojo konkurso laimėtojas. Vienas protokolo egzempliorius lieka komisijai, kitas įteikiamas viešojo konkurso laimėtojui. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.

42. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią savivaldybės turto nuompinigių dydį ne mažesnį už nustatytąjį pradinį nuompinigių dydį.

43. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 28 punkto reikalavimus ir jis pasiūlo turto nuompinigių dydį ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.

44. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba nei vienas iš konkurso dalyvių nepasiūlo nuompinigių ne mažesnių už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

45. Jeigu Aprašo 44 punkte nustatytais atvejais konkursas paskelbtas neįvykusiu, skelbiant to paties turto nuomos konkursą antrąjį kartą, pradinis turto nuompinigių dydis gali būti sumažintas, bet ne daugiau kaip 15 procentų. Jeigu antrasis to paties turto nuomos konkursas Aprašo 44 punkte nustatytais atvejais paskelbtas taip pat neįvykusiu, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečiąjį kartą pradinis turto nuompinigių dydis gali būti sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų. Skelbiant to paties turto nuomos konkursą ketvirtą ar daugiau kartų, pradinis turto nuompinigių dydis gali būti sumažintas, bet ne daugiau kaip 50 procentų.

46. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba Aprašo 44 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo dienos į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

47. Konkurso laimėtojo pradinis įnašas įskaitomas į savivaldybės turto nuompinigius.

48. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

VI SKYRIUS

TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS, KAI TURTAS IŠNUOMOJAMAS ILGESNIAM KAIP 3 METŲ LAIKOTARPIUI

49. Komisija parengia turto nuomos viešojo konkurso dokumentus ir skelbia informaciją apie turto nuomą savivaldybės tinklapyje. Komisija skelbime apie turto viešąjį nuomos konkursą, nurodo

49.1. nuomojamo turto pavadinimą, adresą (buvimo vietą), galimą turto naudojimo paskirtį, turto nuomos trukmę (terminą);

49.2. pradinį nuompinigių dydį;

49.3. pagrindines nuomos sutarties sąlygas (investicijų apimtis, naujai steigiamų darbo vietų skaičių, sankcijas už sutarties sąlygų nevykdymą ir kt.);

49.4. banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, numerį, banko pavadinimą. Pradinis įnašas tūri būti ne mažesnis trijų mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui.

49.5. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą, vietą (adresą, kabineto numerį);

49.6. kur ir kaip galima gauti papildomos informacijos apie nuomojamą turtą;

49.7. viešojo konkurso posėdžio vietą, datą ir tikslų laiką;

50. Konkurso dalyviai arba jų atstovai, skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio

50.1. turi būti nuoroda „Turto nuomos konkursui“;

50.2. turi būti užrašytas nuomojamo turto pavadinimas, adresas (buvimo vieta).

51. Voke turi būti pateikta

51.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė, asmens kodas, adresas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas, kodas, adresas arba buveinė (juridiniams asmenims), telefono numeris, banko pavadinimas, sąskaitos numeris, siūlomas nuompinigių dydis;

51.2. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija, juridinio asmens registracijos pažymėjimo kopija.

52. Komisijos narys

52.1. priimą voką iš jį pateikusio asmens;

52.2. registruoja konkurso dalyvį turto nuomos konkurso duomenų registracijos pažymoje, įrašydamas konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką minutės tikslumu (Aprašo 6 priedas);

52.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį;

52.4. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas minutės tikslumu, komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;

52.5. pasirašytinai supažindina konkurso dalyvius (atstovus) su šiuo aprašu;

53. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau, kaip kitą darbo dieną nuo skelbime nurodytos paskutinės dalyvių registravimo dienos.

54. Dalyvauti turto nuomos konkurse turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai konkurso dalyvio registracijos bei asmens pažymėjimą ir dokumentą, patvirtinantį, kad konkurso dalyvis į Nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą sumokėjo nurodytą pradinį įnašą.

55. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai nepažeisti ir tik tada atplėšia vokus bei skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

56. Turto nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių dydį. Jeigu tokį patį didžiausią nuompinigių dydį pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos pažymoje .

57. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas el. paštu ne vėliau, kaip kitą darbo dieną po protokolo pasirašymo dienos. Jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją, laikydamasis Aprašo 63 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami el. paštu (jiems išsiunčiami pranešimai) ne vėliau kaip kitą darbo dieną po protokolo pasirašymo dienos.

58. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse užsiregistravo tik vienas dalyvis, pasiūlęs ne mažesnį už nustatytąjį pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju.

59. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė mažesnius už nustatytąjį pradinį nuompinigių dydį, ar buvo pateikti ne visi šiose taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

60. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Kiekvienas konkurso dalyvis ar jo atstovas turi teisę susipažinti su protokolu.

61. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.

62. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas.

63. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 10 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, konkurso rezultatai komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu. Pradinis įnašas konkurso laimėtojui tokiu atveju negrąžinamas.

64. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali įsigyti turtą tik dalyvaudamas viešame savivaldybės turto pardavimo aukcione.

65. Asmenys, kurių kompetencijai priskirta priimti sprendimą dėl turto nuomos, iki komisijos posėdžio pradžios turi teisę nutraukti turto nuomos viešąjį konkursą, jeigu paaiškėja naujos aplinkybės apie planuojamo nuomoti turto būklę ar atsiranda poreikis turtą naudoti savivaldybės ar savivaldybės turto valdytojo reikmėms arba teismo sprendimu apribojamas disponavimas turtu ar pasikeičia teisės aktai, reglamentuojantys turto nuomos procedūras arba kitais, Lietuvos Respublikos įstatymuose numatytais, atvejais. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkursą informuojami raštu ne vėliau kaip kitą darbo dieną po sprendimo nutraukti konkursą priėmimo dienos. Apie nuomos konkurso nutraukimą viešai skelbiama savivaldybės interneto svetainėje. Šiame punkte nustatyta tvarka nutraukus turto viešąjį nuomos konkursą, konkurso dalyviams pradinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo dienos.

66. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

VII SKYRIUS

TURTO NUOMOS BE KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

67. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys išsinuomoti savivaldybės turtą be konkurso, privalo savivaldybės administracijos direktoriui pateikti

67.1. paraišką, kurioje turi būti nurodyta

67.1.1. fizinio asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas;

67.1.2. siūlomas savivaldybės turto nuompinigių dydis;

67.1.3. kokiam tikslui (veiklai) asmuo naudos nuomojamą turtą;

67.1.4. prašomą išnuomoti turtą identifikuojantys duomenys (turto pavadinimas, adresas, unikalus numeris, patalpų indeksai, prašomas išnuomoti plotas ir kiti turto identifikavimo duomenys).

67.2. nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopiją, kai bendrosios nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams;

67.3. nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo ir (arba) sutarties kopiją, kai nekilnojamąjį turtą nori išsinuomoti greta šio turto esančių statinių, savininkas ar kitais teisiniais pagrindais turtą valdantis subjektas;

67.4. dokumentus, kuriais patvirtinama, kad pelno nesiekiančių subjektų pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų (tokie dokumentai yra įstatai, laisvos formos veiklos ataskaita, kurioje pateikiama informacija apie suorganizuotus renginius, jų datas, dalyvių skaičių, ir panašaus pobūdžio dokumentai);

67.5. dokumentus, kuriais patvirtinama, kad turtas išnuomojamas trumpalaikiam renginiui, kurio trukmė ne ilgesnė nei 30 dienų, organizuoti (tokie dokumentai yra renginių tvarkaraštis, skelbimas ir (arba) pasirašytos sutartys dėl renginio organizavimo, kuriuose numatomas dalyvių skaičius, ir panašaus pobūdžio dokumentai);

67.6. dokumentus, kuriais patvirtinama, kad subjekto veiklos pobūdis atitinka turto paskirtį;

67.7. kitus prašomus pateikti dokumentus ir (ar) informaciją, kurie patvirtintų šiame punkte nurodytuose dokumentuose pateiktos informacijos teisingumą.

68. Savivaldybės administracijos padalinys, kuriam pavesta nagrinėti klausimus, susijusius su turto nuoma be konkurso, išnagrinėja gautą prašymą ir dokumentus, ir nustatęs, kad pateiktas prašymas ir turto nuoma be konkurso atitinka Aprašo ir savivaldybėms nuosavybės teise priklausančio turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo reglamentuojančių norminių aktų reikalavimus, parengia argumentuotą savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymą dėl turto nuomos be konkurso.

69. Priėmus sprendimą atsisakyti išnuomoti turtą, apie tai prašymą pateikęs asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos, nurodant atsisakymo priežastis. Sprendimas dėl turto nuomos be konkurso gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

70. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme išnuomoti turtą be konkurso nurodoma

70.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);

70.2. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialiosios turto charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, veiklos, kuriai vykdyti galės ar turės būti naudojamas išnuomojamas turtas, pobūdis);

70.3. nuompinigių dydis (nustatomas Aprašo IV skyriuje nustatyta tvarka);

70.4. asmuo, įgaliotas pasirašyti nuomos sutartį ir turto perdavimo ir priėmimo aktą.

71. Apie priimtą sprendimą prašymą išsinuomoti turtą pateikęs asmuo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o kai turtas išnuomojamas neatidėliotiniems darbams – tą pačią darbo dieną informuojamas raštu išsiunčiant informacinį pranešimą apie priimtą sprendimą dėl turto nuomos, nurodant nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką. Nuomos sutartis (pagal Aprašo 1 ir / ar 4 prieduose patvirtintas formas) turi būti pasirašyta ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo sprendimo dėl turto nuomos be konkurso priėmimo dienos. Jeigu turtas neperduodamas sutarties pasirašymo momentu, turto perdavimo-priėmimo aktas pagal Aprašo 2 priede nurodytą formą pasirašomas ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo nuomos sutarties pasirašymo.

72. Išnuomojant turtą be konkurso Aprašo 4.2.1 punkte numatytuoju atveju, administracijos direktoriaus įsakyme bei trumpalaikės nuomos sutartyje nuomos terminas gali būti nurodomas dienomis arba valandomis. Taip pat savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme bei trumpalaikės nuomos sutartyje nurodoma nuompinigių suma už visą nuomos laikotarpį.

73. Išnuomojant turtą be konkurso Aprašo 4.2.1 punkte numatytuoju atveju

73.1. Trumpalaikės nuomos sutartis sudaroma tik būsimajam nuomininkui pateikus finansų įstaigos išduotus dokumentus, patvirtinančius, kad sumokėta visa nuompinigių suma už visą nuomos laikotarpį. Asmeniui sudariusiam trumpalaikės nuomos sutartį, tačiau atsisakiusiam pasinaudoti turtu arba juo nepasinaudojus, nuompinigiai negrąžinami.

73.2. Trumpalaikės turto nuomos sutartyje, kuri sudaroma pagal Aprašo 4 priede nurodytą formą, gali būti įrašytos tik tos papildomos sąlygos, kurios numatytos savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme dėl trumpalaikės turto nuomos.

73.3. Jeigu nuomotojui raštu informavus būsimą nuomininką apie nuomos pasirašymo terminą, būsimasis nuomininkas ar jo įgaliotas atstovas neatvyksta sudaryti turto nuomos sutarties iki Aprašo 72 punkte nurodyto termino pabaigos, turtas šiam nuomininkui trumpalaikei nuomai neišnuomojamas. Jeigu neatvykęs sudaryti trumpalaikės nuomos sutarties asmuo buvo sumokėjęs nuompinigius, sumokėti nuompinigiai negrąžinami.

VIII SKYRIUS

NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS

74. Savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 1 priede nustatytą turto nuomos sutarties pavyzdinę formą, pasirašo su turto viešojo nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos.

75. Savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas asmuo, pasirašęs nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip iki turto nuomos termino pradžios perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (Aprašo 2 priedas) jeigu turtas nėra perduodamas sutarties pasirašymo metu.

IX SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

76. Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Kai atnaujinama savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutartis, savivaldybės turto valdytojas turi užtikrinti, kad bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų, išskyrus atvejus, nurodytus Įstatymo 15 straipsnio 5 dalyje.

77. Pasibaigus turto nuomos terminui arba turto nuomos sutartį nutraukus prieš terminą, turtas perduotas pagal nuomos sutartį, grąžinamas be atskiro savivaldybės tarybos sprendimo abiems nuomos sutarties šalims pasirašant turto perdavimo ir priėmimo aktą ir susitarimą (kai sutartis nutraukiama įstatymų nustatytais atvejais prieš terminą) dėl turto nuomos sutarties nutraukimo. Šiuos dokumentus pasirašo savivaldybės administracijos direktorius ir nuomininkas ar jų įgaliotieji asmenys. Nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu nuomininkas turi teisę grąžinti dalį turto be atskiro savivaldybės tarybos sprendimo, abiems nuomos sutarties šalims pasirašius susitarimą dėl dalies turto grąžinimo ir turto perdavimo ir priėmimo aktą, kurie laikomi neatskiriama turto nuomos sutarties dalimi.

78. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną įstatymų nustatytus delspinigius.

79. Ginčai, kilę dėl turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

________________

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešo nuomos

konkurso ir nuomos be konkurso

organizavimo ir vykdymo bei

nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio

ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą

skaičiavimo tvarkos aprašo

1 priedas

(Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos pavyzdinė sutarties forma)

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS PAVYZDINĖ SUTARTIS

____________________ d. Nr.

(data)

___________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _______________________________________________________________ ,

(savivaldybės institucijos, įstaigos, savivaldybės įmonės, organizacijos pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas (-a) ________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir nuomininkas ____________________________________________________________________

(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

_______________________________________________________________________________ ,

atstovaujamas (-a) ________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi nuomos be konkurso, nuomos viešojo konkurso (nereikalingą išbraukti), įvykusio _____ m. ____________ ___ d., rezultatais, sudaro šią savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui savivaldybės materialųjį turtą (toliau –

turtas) ________________________________________________________________________

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,

__________________________________________________________________________________

turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.

1.2. Turtas skirtas ___________________________________________veiklai vykdyti.

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

1.3. Ši sutartis taip pat yra ir turto perdavimo ir priėmimo aktas.

II. NUOMOS TERMINAS

2.1. Turto nuomos terminas nustatomas ____________ nuo turto perdavimo ir priėmimo

(skaičiais ir žodžiais)

akto pasirašymo dienos.

III. NUOMOS MOKESTIS

3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –

______________________________________ per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).

(suma skaičiais ir žodžiais)

Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM

_________________________________.

(suma skaičiais ir žodžiais)

3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka sąskaitas už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas).

3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį, prieš prasidedant mėnesiui / ketvirčiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos / einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.

3.4. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) paslaugų teikėjų pateiktas sąskaitas už Sutarties 3.2 papunktyje nurodytas paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitų gavimo arba pagal atskirą susitarimą.

3.5. Nuompinigiai ir mokėjimai už Sutarties 3.2 papunktyje nurodytas paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. Nuomotojas įsipareigoja

4.1.1. ne vėliau kaip iki _____________________________________________

(įrašoma konkurso sąlygose nustatyta data)

perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; [išbraukti jei taikomas 1.3 sutarties punktas]

4.1.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

4.1.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;

4.1.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.

4.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.3. Nuomininkas įsipareigoja

4.3.1. per 15 (penkiolika) kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos kreiptis į valstybės įmonę Registrų centrą dėl Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre ir apmokėti su Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto registravimu susijusias išlaidas.

4.3.2. ne vėliau kaip iki_____________________________________________

(įrašoma konkurso sąlygose nustatyta data)

priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; [išbraukti jei taikomas 1.3 sutarties punktas]

4.3.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;

4.3.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

4.3.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

4.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo Sutarties galiojimo termino arba Sutarties nutraukimo dienos perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.

4.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

4.5. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.

4.6. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.

4.7. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

5.2. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

5.3. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis atnaujinti turto nuomos sutartį. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip ___________________________________________________________________________________________________________________.

(nurodomas turto nuomos terminas, nustatytas pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 5 dalį)

Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą atnaujinti turto nuomos sutartį, nurodydamas nuomos terminą. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka atnaujinti turto nuomos sutartį. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako atnaujinti turto nuomos sutartį.

6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.

6.4. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta

6.5.1. pasibaigus nuomos terminui;

6.5.2. Sutarties šalių susitarimu;

6.5.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

6.5.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia savivaldybės funkcijoms atlikti.

VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS

7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

8.1. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).

8.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

8.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

8.4. Sutarties priedai

8.4.1. Druskininkų savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

8.4.2. kiti nuomojamo Druskininkų savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.

IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas

Nuomininkas

Pavadinimas

Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)

Adresas

Adresas

Juridinio asmens kodas

Juridinio asmens kodas

Atsiskaitomoji banko sąskaita

Atsiskaitomoji banko sąskaita

Nuomotojo vardu

Nuomininko vardu

________________________

________________________

A.V.

A.V.

(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo

2 priedas

(Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto forma)

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO perdavimo IR PRIĖMIMO AKTAS

______________ Nr.____________

(data)

_____________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas ____________________________________________________________________ ,

(savivaldybės institucijos, įstaigos, savivaldybės įmonės, organizacijos pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas __________________________________________________________________ ,

(atstovo pareigos, vardas, pavardė)

veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

perduoda, o nuomininkas _________________________________________________________ ,

(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra

______________________________________________________________________________ ,

juridinis asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas __________________________________________________________________ ,

(atstovo pareigos, vardas, pavardė)

veikiančio pagal _________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

remdamiesi _____m. ____d. sudaryta Druskininkų savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. ,

perduoda ir priima Druskininkų savivaldybės materialųjį turtą – ____________________________

(perduodamo Druskininkų savivaldybės turto

______________________________________________________________________________ .

pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)

Perdavė

________________________________ _______________

(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)

A.V.

Priėmė

_________________________________ _______________

(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)

A.V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

––––––––––––––––––––

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo

3 priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALŪS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAI

Eil. Nr.

Ilgalaikio materialiojo turto grupė

Normatyvas metais

1.

Naujas nekilnojamasis turtas, į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą įtraukto nekilnojamojo turto rekonstravimo darbai

8

2.

Kitas, išskyrus 1 punkte nurodytą, nekilnojamasis turtas

15

3.

Mašinos ir įrengimai

5

4.

Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)

8

5.

Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)

8

6.

Vamzdynai

15

7.

Baldai, inventorius

6

8.

Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)

3

9.

Lengvieji automobiliai

10

10.

Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, ne senesni kaip 5 metų autobusai

4

11.

Kitas materialusis turtas

4

_______________________

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo

4 priedas

(Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos pavyzdinė sutarties forma)

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS PAVYZDINĖ SUTARTIS

____________________ d. Nr.

(data)

___________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _______________________________________________________________ ,

(savivaldybės institucijos, įstaigos, savivaldybės įmonės, organizacijos pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas (-a) ________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir nuomininkas ____________________________________________________________________

(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

_______________________________________________________________________________ ,

atstovaujamas (-a) ________________________________________________________________ ,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus _____ m. ____________ ___ d. įsakymu Nr. ________, / viešo nuomos konkurso rezultatais (protokolo Nr.___) sudaro šią Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui savivaldybės materialųjį turtą (toliau –

turtas) ________________________________________________________________________

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris,

__________________________________________________________________________________

turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.

1.2. Nuomininkas sumoka nuompinigius – _________ Eur _______________________________________________________ eurų

(suma žodžiais)

už visą nuomos laikotarpį, nurodytą Sutarties 3 punkte. Į šiuos nuompinigius įskaičiuoti visi mokesčiai, susiję su išnuomotu turtu.

1.3. Turtas skirtas ___________________________________________veiklai vykdyti.

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

1.4. Ši sutartis taip pat yra ir turto perdavimo ir priėmimo aktas. [jei turtas neperduodamas sutarties pasirašymo metu – išbraukti]

II. NUOMOS TERMINAS

2.1. Turto nuomos terminas nustatomas nuo _____ m. ____________ ___ d. ____ val. iki _____ m. ____________ ___ d. ____ val. arba pagal pridedamą grafiką (nereikalingą išbraukti).

III. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

3.1. Nuomotojas įsipareigoja

3.1.1. užtikrinti, kad Sutartyje nurodytu nuomos terminu išnuomojamas turtas bus atlaisvintas ir pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą perduotas Nuomininkui; [išbraukti jei taikomas 1.3. sutarties punktas]

3.1.2. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.

3.2. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

3.3. Nuomininkas įsipareigoja

3.3.1. ne vėliau kaip iki _____________________________________

(įrašoma konkurso sąlygose nustatyta data)

priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą; [išbraukti jei taikomas 1.4 sutarties punktas]

3.3.2. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.3 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

3.3.3. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

3.3.4. savo lėšomis užtikrinti išsinuomoto turto švarą, o masinių renginių metu – kilnojamųjų tualetų pastatymą, kai išnuomojamos aikštės ar kiti viešojo naudojimo objektai;

3.3.5. naudotis nuomojamu turtu taip, kad netrukdytų juo naudotis kitiems teisėtiems turto naudotojams;

3.3.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, grąžinti turtą tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą.

3.4. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

3.5. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.

IV. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

4.1. Pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą nuomininkas, neperdavęs nuomojamo turto Sutartyje nustatyta tvarka, moka dvigubo dydžio nuomos mokestį už kiekvieną pradelstą valandą (jeigu sutartyje nurodytas terminas valandomis) arba už kiekvieną pradelstą kalendorinę dieną (jeigu terminas nurodytas kalendorinėmis dienomis) (nereikalingą išbraukti).

4.2. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

V. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

5.1. Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

5.2. Sutartis nuomotojo iniciatyva vienašališkai gali būti nutraukiama prieš terminą, jeigu

5.2.1. nuomininkas turtą naudoja ne pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje;

5.2.2. nuomininkas nuomojamą turtą (ar jo dalį) suteikia tretiesiems asmenims;

5.2.3. nuomininkas perleidžia visas ar dalį savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeičia turto nuomos teises ar perduoda jas kaip turtinį įnašą kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržo Sutartyje nustatytas turto nuomos teises.

5.2.4. nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

5.2.5. nuomojamas turtas dėl nenumatytų priežasčių tampa reikalingas savivaldybės ar turto valdytojo reikmėms.

5.3. Vienašališkai nutraukiant Sutartį, nuomotojas apie tai turi raštu įspėti nuomininką ne vėliau kaip likus 15 kalendorinių dienų iki Sutarties nutraukimo, o esant Sutarties 5.2.4 papunktyje nurodytam atvejui – ne vėliau kaip likus 3 kalendorinėms dienoms iki Sutarties nutraukimo.

5.4. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta

5.4.1. pasibaigus nuomos terminui;

5.4.2. Sutarties šalių susitarimu;

5.4.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

5.4.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia savivaldybės funkcijoms atlikti.

VI. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS

6.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

6.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

6.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.1. Papildomos sąlygos _________________________________________________

_______________________________________________________________________

(čia šalys gali įrašyti ir kitas, Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus _____ m. ____________ ___ d. įsakyme Nr. ________, numatytas sąlygas)

7.2. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

7.3. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

7.4. Sutarties priedai

7.4.1. Druskininkų savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

7.4.2. kiti nuomojamo Druskininkų savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.

VIII. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas

Nuomininkas

Pavadinimas

Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)

Adresas

Adresas

Juridinio asmens kodas

Juridinio asmens kodas

Atsiskaitomoji banko sąskaita

Atsiskaitomoji banko sąskaita

Nuomotojo vardu

Nuomininko vardu

________________________

________________________

A.V.

A.V.

(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose.)

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo

5 priedas

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO KOMISIJA

20 m ____________ d. Nr.

Druskininkai

VIEŠOJo KONKURSO dalyvių registraCiJOS PAŽYMA

Eil. Nr.

Prašymo gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu)

Viešo konkurso dalyvis (pavadinimas, kodas (vardas ir pavardė)

Konkurso dalyvio atstovas

Įgaliojimas (data, numeris)

Išduoto konkurso dalyvio pažymėjimo numeris

Konkurso dalyvio pažymėjimą gavau (dalyvio parašas)

Viešo konkurso dalyvių registravimas baigtas 202_ m. _____________ d. ___ val. ____ min.

Komisijos pirmininkas ____________________ (parašas) Komisijos narys: ____________________ (parašas)

––––––––––––––––

Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo

6 priedas

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO KOMISIJA

202_ m ____________ d. Nr.

Druskininkai

VIEŠOJO KONKURSO DALYVIŲ REGISTRACIJOS PAŽYMA

Turto – _______________________ konkursas Nr. , vyksiantis 202_ m. ___________________ val. _______________, Druskininkuose, ___ kabinete.

Eil. Nr.

Prašymo gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu)

Viešo konkurso dalyvis (pavadinimas, kodas (vardas ir pavardė)

Konkurso dalyvio adresas

Konkurso dalyvio atstovas

Įgalioji-mas (data, numeris)

Kiti dokumentai (data, numeris), kuriuos reikia pateikti registruojant

Pradinis įnašas įmokėtas (data, rekvizitai)

Sąskaitos, į kurią grąžinamas pradinis įnašas, rekvizitai

Išduoto konkurso dalyvio pažymėjimo numeris

Konkurso dalyvio pažymėjimą gavau (dalyvio parašas)

Viešo konkurso dalyvių registravimas baigtas 202_ m. _____________ d. ___ val. ____ min.

Komisijos pirmininkas ____________________

(parašas)

Komisijos narys: ____________________

(parašas)

_________________________

Pakeitimai

1.

Druskininkų savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T1-190, 2018-11-29, paskelbta TAR 2018-12-03, i. k. 2018-19541

Dėl Druskininkų savivaldybės tarybos 2013 m. sausio 28 d. sprendimo Nr. T1-12 „Dėl Savivaldybės turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Druskininkų savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T1-29, 2020-02-27, paskelbta TAR 2020-02-28, i. k. 2020-04430

Dėl Druskininkų savivaldybės tarybos 2013 m. sausio 28 d. sprendimo Nr. T1-12 „Dėl Savivaldybės turto nuomos tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo

3.

Druskininkų savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T1-95, 2021-06-30, paskelbta TAR 2021-07-01, i. k. 2021-14956

Dėl Druskininkų savivaldybės 2013 m. sausio 28 d. sprendimo Nr. T1-12 ,,Dėl Druskininkų savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo bei nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo