DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS NAUJOS REDAKCIJOS IR VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO

Kam

TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS NAUJOS REDAKCIJOS IR VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO

2008 m. birželio 26 d. Nr. S1-152

Trakai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049) 6 straipsnio 13 punktu bei 17 straipsnio 23 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius” (Žin., 2002, Nr. 112-4993) bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (Žin., 2003, Nr. 106-4755), Trakų rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarką (pridedama). Tvarka galioja iki teisės aktų ją nustatančių pakeitimo.

2. Išnuomojant valstybinę žemę ne aukciono būdu, taikyti metams 1,5 procento žemės vertės nuomos mokesčio tarifą.

3.Valstybinės žemės sklypų naudotojams, kuriems žemės sklypai suteikti Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo-pardavimo sutarčių sudarymo, taikyti 1,5 procento žemės vertės nuomos mokesčio tarifą.

4. Fiziniams ir juridiniams asmenims, kurie naudojasi valstybine žeme nesudarę sutarčių ir nepateikę reikiamų dokumentų sutarčių sudarymui bei įmonėms nevykdančioms veiklos, taikyti metams 4 procentų žemės vertės tarifą.

5. Atleisti nuo žemės nuomos mokesčio valstybinės žemės nuomininkus (naudotojus) – asmenis, kuriems nustatytas 0–40 procentų darbingumo lygis, asmenis, sukakusius senatvės pensijos amžių, ir nepilnamečius vaikus, kai minėtų savininkų bei nuomininkų (naudotojų) šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir jiems priklausančio žemės sklypo plotas neviršija savivaldybės tarybos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.

6. Nustatyti 2008 m. valstybinės žemės nuomininkams (naudotojams) neapmokestinamąjį žemės sklypo dydį

6.1. Miesto vietovėje – 0,3 ha

6.2. Kaimo vietovėje – 3 ha.

7. Nustatyti 2008 m. žemės nuomos deklaravimo terminus

7.1. Juridiniams asmenims - iki spalio 15 d.;

7.2. Fiziniams asmenims – iki lapkričio 15 d.

8. Nustatyti 2008 m. žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus

8.1. Juridiniams asmenims – iki lapkričio 15 d.;

8.2.Fiziniams asmenims – iki gruodžio 15 d.

9. Atleisti fizinius asmenis nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio, kai apskaičiuotas mokestis nedidesnis kaip 5 Lt.

10. Nustatyti Lietuvos ir Vokietijos įmonei uždarajai akcinei bendrovei „Luksora“ 4 procentų žemės vertės nuomos mokesčio tarifą.

11. Atsiradus duomenų netikslumams ir patikslinus deklaraciją, žemės nuomos mokesčius sumokėti per mėnesį (30 dienų) nuo patikslintos dienos.

12. Sprendimo vykdymo kontrolę pavesti savivaldybės administracijos Turto valdymo ir apskaitos tarnybai.

13. Pripažinti netekusiu galios Trakų rajono savivaldybės tarybos 2006 m. liepos 27 d. sprendimą Nr. S1-296.

Savivaldybės meras Edmundas Malūkas

PATVIRTINTA

Trakų rajono savivaldybės tarybos

2008 m. birželio 26 d. sprendimu Nr. S1-152

VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO

ADMINISTRAVIMO TVARKA

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarka (toliau – tvarka) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą arba suteiktą teisės aktų nustatyta tvarka, apskaičiavimo, mokėjimo Trakų rajono savivaldybėje tvarką.

2. Tvarka parengta vadovaujantis šiais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832).

2.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574).

2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706).

2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 1999 m. birželio 2 d. nutarimu Nr. 692 „Dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 50-1608).

2.5. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993).

3. Valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų formas, skirtas fizinių ir juridinių asmenų valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, tvirtina Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius.

4. Nuomos mokestį už valstybinę žemę administruoja savivaldybės administracijos Turto valdymo ir apskaitos tarnyba.

II. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARČIŲ SUDARYMAS

5. Valstybinė žemė nuomojama Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

6. Valstybinės žemės sklypus išnuomoja Vilniaus apskrities viršininko administracija. Perduotus savivaldybei valdyti patikėjimo teise naudojamus valstybinės žemės sklypus išnuomoja Trakų rajono savivaldybės taryba.

7. Nuomotojas sudaro nuomos sutartis su valstybinės žemės nuomininkais.

III. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

8. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas metams žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo. Fiziniams asmenims mokestį apskaičiuoja, parengia ir išsiunčia mokesčio deklaracijas Trakų rajono savivaldybės Turto valdymo ir apskaitos tarnyba. Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas dviem egzemplioriais pateikia Trakų rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo ir apskaitos tarnybai. Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Turto valdymo ir apskaitos tarnyboje, o kitas patvirtintas Turto valdymo ir apskaitos tarnybos, grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Mokesčio deklaracijos pateikiamos ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino.

9. Valstybinės žemės vertę apskaičiuoja Vilniaus apskrities viršininko administracijos Trakų rajono žemėtvarkos skyrius pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597, 2002, Nr. 102-4574), arba atliekamas individualus turto vertinimas pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą (Žin., 1999, Nr. 52-1672).

10. Žemės kadastro duomenis apie valstybinės žemės sklypus nuomos mokesčiui apskaičiuoti teikia valstybės įmonė Registrų centras pagal su savivaldybe sudarytą sutartį.

11. Vilniaus apskrities viršininko administracijos Trakų rajono žemėtvarkos skyrius duomenis apie jo sudarytas nuomos sutartis teikia savivaldybei. Duomenų teikimo tvarka nustatoma savivaldybės ir Apskrities viršininko administracijos sutartimis.

12. Nuomos mokesčio už valstybinę žemę arba valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius žvejybai išnuomojamus (išnuomotus) ne aukciono būdu, metinius tarifus tvirtina Trakų rajono savivaldybės taryba.

13. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę mažinti valstybinės žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti.

IV. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS

14. Fiziniai ir juridiniai asmenys nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka

14.1. už žemės ūkio paskirties žemę, išnuomotą (suteiktą) I pusmetį – už visus metus, už žemę išnuomotą (suteiktą) II pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų;

14.2. už ne žemės ūkio paskirties žemę – nuo kito mėnesio po nuomos sutarties sudarymo (žemės suteikimo).

15. Jei valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarties terminas baigiasi I pusmetį, žemės nuomos mokestis tais metais nemokamas, o jei sutarties terminas baigiasi II pusmetį – nemokamas nuo kitų metų.

16. Jei pasibaigia valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarties terminas, nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio po nuomos sutarties termino pasibaigimo (sutarties nutraukimo).

17. Nuomininkas (naudotojas), subnuomojęs valstybinę žemę trečiajam asmeniui, valstybinės žemės nuomos mokestį moka pagal šią tvarką.

18. Nuomininkas, atleistas nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio, privalo pervesti į biudžetą subnuomininko jam sumokėtą nuomos mokestį, apskaičiuotą pagal šią tvarką.

19. Sudaroma komisija, kuri nagrinėja fizinių ir juridinių asmenų prašymus atleisti nuo žemės nuomos mokesčių ar juos mažinti (toliau tekste – Komisija). Komisija sudaroma savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Komisijos siūlymas teikiamas svarstyti rajono savivaldybės tarybai.

20. Prašymai atleisti nuo valstybinės žemės nuomos mokesčių ar juos sumažinti pateikiami savivaldybės administracijos direktoriui iki apmokestinamųjų metų gruodžio 31 d.

20.1. Juridiniai asmenys prie prašymo prideda šiuos dokumentus

20.1.1. žemės nuomos mokesčio deklaracijos kopiją;

20.1.2.finansinės atskaitomybės ataskaitą (balansas, pelno (nuostolio) ataskaita, paaiškinamasis raštas), patvirtintą Valstybinės mokesčių inspekcijos teritorinio skyriaus (jeigu tokia ataskaita teikiama);

20.1.3. pažymas iš Valstybinės mokesčių inspekcijos teritorinio skyriaus, Valstybinės socialinio draudimo fondo valdybos rajono skyriaus apie mokestines nepriemokas.

20.2. Fiziniai asmenys prie prašymo prideda šiuos dokumentus

20.2.1. žemės nuomos mokesčio deklaracijos kopiją;

20.2.2. pažymas iš Valstybinės mokesčių inspekcijos teritorinio skyriaus apie mokestines nepriemokas;

20.2.3. pensininko ar invalidumo pažymėjimo kopiją;

20.2.4. pažymas apie šeimos sudėtį ir šeimos pajamas.

21. Komisija, išnagrinėjusi fizinių ir juridinių asmenų prašymus atleisti nuo valstybinės žemės nuomos mokesčių ar juos sumažinti, teikia pasiūlymus tarybai.

22. Nustatyti, kad nuomos mokesčio už valstybinę žemę nulinis tarifas. taikomas už

22.1. valstybinių rezervatų bei nacionalinių ir regioninių parkų teritorijoje esančių rezervatų žemę;

22.2. nacionalinių parkų, regioninių parkų, kraštovaizdžio, kraštovaizdžio kultūrinių, geologinių, geomorfologinių, botaninių, zoologinių, botaninių-zoologinių, hidrografinių ir pedologinių draustinių teritorijoje ir jų apsaugos zonose esančią žemės ūkio ir miškų ūkio įmonių žemę, išskyrus žemės ūkio naudmenas, taip pat pastatų, kiemų, kelių ir tvenkinių užimtą žemę;

22.3. vandens telkinių pakrančių apsaugos juostų žemę;

22.4. gamtos paminklų žemę, išskyrus pastatų, kiemų ir kelių užimtą žemę;

22.5. archeologijos paminklų (išskyrus senamiesčių kultūrinius sluoksnius) ir istorijos paminklų (neveikiančių kapinių ir laidojimo vietų) teritorijų ir jų apsaugos zonų žemę. Nuomos mokestis už valstybinę žemę mokamas už archeologijos ir istorijos paminklų (neveikiančių kapinių ir laidojimo vietų) teritorijoje ir jų apsaugos zonoje esančių namų valdų, kitų pastatų, kiemų, tvenkinių, kelių užimamą žemę;

22.6. valstybinei miškų ūkio paskirties žemei, suteiktai miškų ūkio urėdijoms;

22.7. istorijos, architektūros ir dailės paminklų ir jų teritorijų žemę kaimo vietovėse;

22.8. rezervacinių, specialios paskirties ir apsauginių (I, II ir III grupės) miškų žemę;

22.9. valstybinio geležinkelio linijų, jų statinių (įskaitant stotis), specialios paskirties įrenginių, jų sanitarinės apsaugos zonų, valstybinių automobilių kelių juostų, valstybinių telekomunikacijų linijų, jų statinių ir specialios paskirties įrenginių bei jų sanitarinės apsaugos zonų užimtą žemę;

22.10. mokslo ir studijų institucijų, nurodytų Lietuvos Respublikos mokslo ir studijų įstatyme, naudojamą žemę mokymo ir mokslo reikmėms;

22.11. biudžetinių įstaigų, veikiančių pagal Lietuvos Respublikos biudžetinių įstaigų įstatymą, naudojamą žemę;

22.12. krašto ir civilinės apsaugos objektų užimtą žemę;

22.13. bažnyčių ir šventorių užimtą žemę bei sklypus, priskirtus prie religinėms bendrijoms sugrąžintų pastatų ir statinių (jeigu šie pastatai ir statiniai nenaudojami ūkinei komercinei veiklai), išskyrus žemę, naudojamą žemės ūkio veiklai;

22.14. rajono savivaldybės įmonėms, įstaigoms ir organizacijoms priklausančią vandenviečių sanitarinės apsaugos griežto režimo zonų žemę;

22.15. miestų, gyvenviečių nuotekų valdymo įrenginių teritorijų su prie jų esančiomis dumblo laikymo aikštelėmis, nuotekų pumpavimo stočių ir šių objektų sanitarinių zonų žemę;

22.16. labdaros organizacijų ir fondų, įsteigtų Lietuvos Respublikos labdaros ir paramos įstatymo nustatyta tvarka, naudojamą žemę;

22.17. sporto aikštynams ir sporto bazėms skirtą ir naudojamą žemę;

22.18. daugiabučių namų savininkų bendrijų naudojamą žemę;

22.19. valstybės ir savivaldybių viešųjų sveikatos priežiūros įstaigų naudojamą žemę;

22.20. elektros linijų atramų ir skirstomųjų elektros tinklų bei skirstymo punktų užimtą žemę.

23. Nuomos mokestis už valstybinę žemę mokamas savivaldybės tarybos nustatytais terminais.

24. Laiku nesumokėjus žemės nuomos mokesčio, mokėtojams siunčiamas raginimas dėl mokestinės prievolės vykdymo ir už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuojami delspinigiai nuo apskaičiuotos mokesčio sumos pagal Lietuvos Respublikos Finansų ministro įsakymu patvirtintą dydį.

25. Laiku nesumokėtos mokesčio sumos ir apskaičiuoti delspinigiai išieškomi Lietuvos Respublikos įstatymu nustatyta tvarka.

26. Fiziniai ir juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį sumoka į Trakų rajono savivaldybės biudžeto surenkamąją žemės nuomos sąskaitą.

V. MOKESČIO PERMOKŲ GRĄŽINIMAS

27. Jeigu fizinis ar juridinis asmuo yra sumokėjęs didesnę žemės nuomos mokesčio sumą negu reikia mokėti už einamuosius apmokestinamus metus, žemės nuomos mokesčio permoka yra užskaitoma į kitus kalendorinius metus arba grąžinama mokesčio mokėtojui, jeigu jis pateikia raštišką prašymą, nurodydamas banko sąskaitą, į kurią turi būti pervesta permokėta suma. Žemės nuomos mokesčio permoka grąžinama ir fiziniams asmenims, kurie pateikia socialinio draudimo pažymėjimo kopiją apie senatvės pensiją arba nustatytą 0–40 proc. darbingumo lygį.

28. Jeigu fiziniai arba juridiniai asmenys pateikia raštu informaciją, kad jau yra įsigiję nuosavybės teise žemės sklypą, kuris buvo apmokestintas žemės nuomos mokesčiu, apskaičiuotas nuomos mokestis anuliuojamas, o sumokėta suma grąžinama į pareiškėjo rašte nurodytą sąskaitą.

VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

29. Įplaukų apskaitą tvarko rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo ir apskaitos tarnyba.

30. Fiziniai ir juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį sumoka į deklaracijoje (pranešime) nurodytą savivaldybės biudžeto sąskaitą, kurioje apskaitomas žemės nuomos mokestis.

_______________________________________